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投票帖申請須知

本主題由 miss5 於 2019-9-12 10:36 PM 提升

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[ 本帖最後由 Skywalker6 於 2015-12-20 11:56 PM 編輯 ]



「十郎未慣同床異夢,更憶小玉恩深重。」

「盟誓永珍重,我未負你恩義隆,枕邊愛有千斤重,大丈夫處世做人應知愛妻兼盡忠。」

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有關2017年樓價升跌地產討論投票帖!
內容與前兩年的投票一樣, 主要是網友之間投票選擇升跌及討論分享!
.......................................................................
主題 : *2017年住宅樓價升定跌?

內容介紹 : 去年年底,傳媒例牌繼續邀請各路所謂專家為樓市把脈,預測2016年樓市走向,當中包括:地產業界、學者、投資銀行分析師、報界地產版主管、街坊神棍等,幾乎一面倒全部看跌,結果全數比[嘉湖林太]KO,全數吃哂屎,給人笑掉大牙。哈哈哈哈!

回顧2016年樓價走向,由年頭開始回調,直至年中英國脫歐後大反彈,全年埋單整體樓價依然上升7%以上。不論哪些吃了屎的專家,點大吹大擂大劈價大劈租,數據最是實際也不說謊,本年好友業主依然勝出,真的吹我們唔漲,拉我們唔長。哈哈哈!

展望2017年,本地住宅樓市一樣波濤洶湧,當中包括:全球經濟低潮、本地政局混亂、新特首登場、美息上調、供應增加、供樓利息上升,等等,在種種問題困擾下,2017年你/妳到底預期是升?是跌?還是牛皮橫行呢?不論好友或淡友請選擇你/妳的一票,及說出你的主觀或客觀分析!謝謝!

最新差餉物業估價署的住宅樓價數據,詳情可參考:香港物業報告─每月補編 (2016年12月)
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/full.pdf


可選擇類別:
↑31%以上       
↑21-30%       
↑11-20%       
↑5-10%       
橫行上下波幅5%       
↓5-10%       
↓11-20%       
↓21-30%       
↓31%以下       
.......................................................................

[ 本帖最後由 黃老闆 於 2017-1-1 10:52 PM 編輯 ]



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原帖由 黃老闆 於 2017-1-1 10:38 PM 發表


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內容與前兩年的投票一樣, 主要是網友之間投票選擇升跌及討論分享!
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主題 : *2017年住宅樓價升定跌?

內容介紹 : 去年年底,傳媒例牌繼續邀請各路所謂專家為樓市把脈,預測2016年樓市走向,當中包括:地產業界、學者、投資銀行分析師、報界地產版主管、街坊神棍等,幾乎一面倒全部看跌,結果全數比[嘉湖林太]KO,全數吃哂屎,給人笑掉大牙。哈哈哈哈!

回顧2016年樓價走向,由年頭開始回調,直至年中英國脫歐後大反彈,全年埋單整體樓價依然上升7%以上。不論哪些吃了屎的專家,點大吹大擂大劈價大劈租,數據最是實際也不說謊,本年好友業主依然勝出,真的吹我們唔漲,拉我們唔長。哈哈哈!

展望2017年,本地住宅樓市一樣波濤洶湧,當中包括:全球經濟低潮、本地政局混亂、新特首登場、美息上調、供應增加、供樓利息上升,等等,在種種問題困擾下,2017年你/妳到底預期是升?是跌?還是牛皮橫行呢?不論好友或淡友請選擇你/妳的一票,及說出你的主觀或客觀分析!謝謝!

最新差餉物業估價署的住宅樓價數據,詳情可參考:香港物業報告─每月補編 (2016年12月)
http://www.rvd.gov.hk/doc/en/statistics/full.pdf


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↑31%以上        
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主題:比較各區開放式單位

以前開放式主要集中在市區,但呢幾個月開始多新盤都推出開放式單位,到底大眾會睇價錢優先,定地區投資潛力先?

近期沙田200餘呎單位都不斷破頂,到底網民對200餘呎新盤會點睇?

選項﹙近月將會開售有開放式的項目﹚
南昌 - 匯璽
啟德 - 天寰
上水 - 高爾夫。御苑
青龍頭 - 逸璟。龍灣
將軍澳 - Monterey

*********************************
咁多開放式單位,買邊度好?

九龍匯璽感覺最方便,三站中環同機場,
但新地樓一定貴。

啟德就好像有投資升值潛力,但近期走勢都像會貴賣,
睇返沙中線有劏房之城之稱既環海‧東岸,好像同期入伙,
仲要近紅磡啲,到時會不會搶晒啲租客?

睇完九龍睇新界,
將軍澳臨海但遠離地鐵,會不會有機會平啲?
一個人住,得閒落下海散步都好...

上水就勁貴,買黎租畀水貨做存倉都係低回報 =.=

青龍頭好像有港珠澳大橋優勢,會不會低開?

以上5個選擇,我budget $400-600萬,買邊個劏房好?


匯璽 - 最細267呎 市區鐵路最細新盤

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20170302/56375384

天寰 - 啟德高級劏房最細200餘呎
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170110/19891828

Monterey - 越劏越迷你 最細239呎
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170224/19938362


高爾夫.御苑 - 最細270呎
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20161130/55985789

逸璟‧龍灣 - 最細260呎
http://news.mingpao.com/pns/dail ... 00004/1487700990303



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原帖由 zafaa 於 2017-3-7 11:30 PM 發表

主題:比較各區開放式單位

以前開放式主要集中在市區,但呢幾個月開始多新盤都推出開放式單位,到底大眾會睇價錢優先,定地區投資潛力先?

近期沙田200餘呎單位都不斷破頂,到底網民對200餘呎新盤會點睇?

選項﹙近月將會開售有開放式的項目﹚
南昌 - 匯璽
啟德 - 天寰
上水 - 高爾夫。御苑
青龍頭 - 逸璟。龍灣
將軍澳 - Monterey

*********************************
咁多開放式單位,買邊度好?

九龍匯璽感覺最方便,三站中環同機場,
但新地樓一定貴。

啟德就好像有投資升值潛力,但近期走勢都像會貴賣,
睇返沙中線有劏房之城之稱既環海‧東岸,好像同期入伙,
仲要近紅磡啲,到時會不會搶晒啲租客?

睇完九龍睇新界,
將軍澳臨海但遠離地鐵,會不會有機會平啲?
一個人住,得閒落下海散步都好...

上水就勁貴,買黎租畀水貨做存倉都係低回報 =.=

青龍頭好像有港珠澳大橋優勢,會不會低開?

以上5個選擇,我budget $400-600萬,買邊個劏房好?


匯璽 - 最細267呎 市區鐵路最細新盤

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天寰 - 啟德高級劏房最細200餘呎
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Monterey - 越劏越迷你 最細239呎
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170224/19938362


高爾夫.御苑 - 最細270呎
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20161130/55985789

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主題 : *2019年住宅樓價升定跌?

內容介紹 :
回顧過去一年,中美貿易戰及加息聲音不絕,加上林鄭52折新居屋政策,樓價由年中最高升14%,開始「見頂回落」,直至本週CCL174.74,升幅只餘6%不足,相信全年整體上升5%左右,但依然大幅跑贏股市。

展望2019,中美貿易戰陰晴不定,美息似升似停、供應增加、供樓利息上升,等等,在種種問題困擾下,2019年你/妳到底預期是升?是跌?還是牛皮橫行呢?不論好友或淡友請選擇你/妳的一票,及說出你的主觀或客觀分析!謝謝!

最新差餉物業估價署的住宅樓價數據,詳情可參考:香港物業報告─每月補編 (2018年12月)
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↓21-30%        
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原帖由 黃老闆 於 2018-12-22 04:56 PM 發表

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回顧過去一年,中美貿易戰及加息聲音不絕,加上林 ...
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主題:邊個屋苑最快兩房過千萬

選項
昇悅居
宇晴軒
碧海藍天
泓景台
盈翠半島
灝景灣
萬景峰


因為以上屋苑都差不多兩房過千萬成交,想睇下大家投票會邊個屋苑最先過千萬

[ 本帖最後由 高達滴滴隊長 於 2019-3-17 12:41 AM 編輯 ]



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原帖由 高達滴滴隊長 於 2019-3-17 12:36 AM 發表

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原帖由 陳耀 於 2019-3-17 08:31 AM 發表



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多謝版主



版主你好,想申請重帖:

近年發展商不斷起納米樓,雖然賺到盡,但係入場費平,令到好多人都上到車,正所謂自己買都好過幫人供樓。

但係當越起越多,扭曲左正常人應有既生活質素,就開始好多貶低納米樓嘅聲音,爆煲論之類...

咁究竟你覺得點先為之納米樓呢?

但要知道幾十年前已經有200零呎既洋樓仔,所以你對納米既定義係咩呢?

選擇:
100-200呎(開放式)
300呎以下(開放式)
300呎以下(不論有無房)
400呎以下(不論有多少房)

謝謝



引用:
原帖由 jimmykiss 於 2019-3-17 12:37 PM 發表

版主你好,想申請重帖:

近年發展商不斷起納米樓,雖然賺到盡,但係入場費平,令到好多人都上到車,正所謂自己買都好過幫人供樓。

但係當越起越多,扭曲左正常人應有既生活質素,就開始好多貶低納米樓嘅聲音,爆煲論之類...

咁究竟你覺得點先為之納米樓呢?

但要知道幾十年前已經有200零呎既洋樓仔,所以你對納米既定義係咩呢?

選擇:
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300呎以下(開放式)
300呎以下( ...
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引用:
原帖由 陳耀 於 2019-3-17 12:45 PM 發表




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謝謝板主



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版主你好,想申請重新開放投票帖:


白石角 VS 日出康城
兩個都係短期供應重鎮
兩個都係沿海
兩個都有海濱跑步/單車徑 
兩個附近(步程15分鐘內計)都冇公屋群
日出康城雖然有港鐵站有未來商場有跨海大橋等等之餘但仲有個過氣堆填區
白石角冇堆填區, 但白石角港鐵站又唔知幾時先有

潛在租客:
白石角: 科學園
康城: 將軍澳工業村

康城7期同海日灣II都就開賣, 究竟邊個會貴D?邊個會受歡迎D?邊個有潛力D?


選擇:
白石角
康城





謝謝



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引用:
原帖由 totodile 於 2019-4-13 10:38 PM 發表

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白石角 VS 日出康城
兩個都係短期供應重鎮
兩個都係沿海
兩個都有海濱跑步/單車徑
兩個附近(步程15分鐘內計)都冇公屋群
日出康城雖然有港鐵站有未來商場有跨海大橋等等之餘但仲有個過氣堆填區
白石角冇堆填區, 但白石角港鐵站又唔知幾時先有

潛在租客:
白石角: 科學園
康城: 將軍澳工業村

康城7期同海日灣II都 ...
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