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[懶人包]:

1) 至明年2016年農曆新年, CCL低位將會出現, 而12月份估計最低位將會出現, 農曆年後樓市開始回穩.
2) 2016年尾因美國大選後Fed減低通脤而加息 (此舉差不多係每次大選後既例行動作), 令一眾上車置業者失去低息.
3) 2018年美國十年債息將會陸續到期, 美國開始收水, 經濟開始復甦, 加息週期開始, 但不會超過2厘.
4) 2020年樓市見頂開始下跌, 2022年至最低位, 估計到時CCL為146至136, 以自住樓不能賣既原則, 現在買可避免將來負資產

===以下就是原來正文===

未來數月, 本港樓市以CCL計低位即將出現, 跟據非正式資料, 原來自2013年起二手成交幾乎落入收租佬/非首次置業人士手上 (感謝蓮妹圖表), 跟之前數字兄說明只有用家才追價明顯有分別, 但又符合SSD1於2010年出台時, 一眾Ching認為以後強貨盡入強中手的言論.

在下已向有關機構及部門取得正式資料. 但當中數據存疑! 要向有關部門申請額外數據!

如果大家曾細心閱讀(五)之文章, 如果錯過了現在運行的四浪調整浪, 下一次要出現更大調整浪將會在五浪井噴於2020年運行完畢, 進行極大調整浪時, 大家才會有低價置業的機會! 請留意, 等候也有成本!

收租樓跟自住樓情況很不同, 收租只看回報及正現金流, 但自住樓卻要計算未來風險, 自身財務安排及為未來鎖定居住支出, 所以在下認為如果要避免將來於2022年後變成負資產, 或減少負資產數額, 未來數月出去劈個靚價是最後機會!

你總不會為賺錢而賣出自住樓吧!

還記得淡軍不斷說現價很平嗎? 要做準備真正出手! 他們絕不會買樓, 只是一群打手, 希望你們儲下的資金不要進入樓市, 讓他們的基金經理賺取你的經濟成果!

美國大選在即, 估計希拉里會高票當選, 像她夫君克林頓以前一樣, 帶領美國經濟, 使經濟繁榮引發通脹, 美國利率上升! 令準置業者錯過了最後低息列車!

2014年或以前的置業者/收租佬將會非常安全, 因面對未來樓市下跌風險及加息問題, 他們已經回本, 但有意置業者, 希望你們盡量利用此樓市微調橫行期量力而為盡快上車!

[ 本帖最後由 中女社社長 於 2015-12-14 11:08 AM 編輯 ]



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熱賣及精選
現在情況跟2010年11月19日, 政府開始的DSD很不同!


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地產版就只可談論…

幾時買?
幾時再買?

幾多買?
幾多再買?

好底買?
好鬼底買?

買咗先?
買鬼咗先?

買咗升?
買咗就升?

買黎租?
買黎再租?

買… 買… 買…?
咁就叫做… 地產討論?

硬好主場!
有佢講… 冇你講…



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真假






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支持社長,留位學野






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原來除了我之外。重有咁多人都唔洗訓。

同意社長所說。dsd之後小弟也入左兩間。無想過賣。






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引用:
原帖由 中女社社長 於 2015-11-18 03:42 AM 發表

美國大選在即, 估計希拉里會高票當選, 像她夫君克林頓以前一樣, 帶領美國經濟, 使經濟繁榮引發通脹, 美國利率上升! 令準置業者錯過了最後低息列車!...
You Don’t Know What You’re Talking About  



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絕對不認同社長
現在下滑的只是劣質盤及無實力的投資或用家, 而優質盤沒有停過升勢而有實力的投資者用家甚至中方企業及個人依然高價搶盤, 而大西北更因應前海發展及中港溶合更是無限升值, 而如果加息更可去無能力投資者及用家令樓市由有實力人仕主控更健康發展升值。
更甚於全球貨幣包括人仔乏值需要搵出路而香港房地產市場是全球最自由資金會不停流入搶高樓價而政府更是無力壓止樓市升幅。
如果全球發生戰爭及恐災而香港是全球最安全城市及有祖國保護, 全球人士帶同資金擁入香港, 香港樓市租賣市場將全面暴漲, 到時香港湯戶入場價高達六百至八百萬, 而最低下的上車盤也要千多萬。
所以現在不買樓呢世沒有樓就中六合彩頭獎最終都只能夠買湯房
引用:
原帖由 tree1026 於 2015-11-18 04:08 AM 發表
支持社長,留位學野



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支持社長






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錯過最低息年代,加息淨係唔加你? 樓主有無讀過書?






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硬好主埸!
有佢講,冇你講…

你就可以話升… 分享!
人地講跌嘅就… 老吹!

硬好地產… 冇得你揀!



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堅決唔買






請骷髏頭堡賜我力量......我已經充滿力量喇  v@_@v  !!!

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白痴都知現在樓價係非常之貴, 真係唔明樓主為何還說樓價好平的動機及理據






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