［2015新辣招更新］首期的迷思：按揭保險解惑

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lga908

Dream Seeker

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［2015新辣招更新］首期的迷思：按揭保險解惑

#1

發表於 2015-2-1 01:31 PM

[隱藏]

2015年3月2日更新：
按揭保險借貸壓測收入供款最高比例由60%下調至55%

2015年2月28日更新：
8成以上按揭只限固定收入人士申請

最近聽到太多傳媒同身邊朋友聲稱上車需要100萬或者3成首期，又話9成按揭利息好貴或者借款太大供唔起。為了將來有效討論及不用重覆打字，我現在寫下有關按揭保險計劃的資訊：

1. 400萬以下的住宅，可承造最高90%按揭，即1成首期可上車，只要同時間承造7成以上按揭不超過一個物業、有足夠收入證明就會批出。

2. 借按揭保險不同二按，一般35年樓齡以內之住宅，可以全數批出2.15%年期30年9成按揭。這與高息二按係兩回事。

3. 承造7成以上之高成數按揭，額外支出係按揭保險費，可以加借隨按揭攤還。律師費就較一般按揭多$1000左右。

4. 香港按揭保險公司相關參考連結：http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/mip.html

經運算後，各級樓價所牽涉的首期連雜費支出、月供 (以按揭利息2.15% 30年按揭計算)及壓力測試最低收入(按金管局指引，加息3厘供款不超過收入60%) 已列於此圖讓各位參考。多謝!

p.s. : 近日金管局頻頻放風話會對樓市出招，希望不是取消9成按揭吧。如果係，到時傳媒一般同市民話上車要3成首期就真係夢想成真，求仁得仁了。

此為原創文章，如欲轉載請註明作者及以下連結出處，多謝。
Link: http://blogcity.me/blog/reply_blog_edit.asp?f=O08PW6XJMN234610&id=700077

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2015-2-1 01:31 PM

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yylam1126

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#2

發表於 2015-2-1 01:38 PM

引用:

原帖由 lga908 於 2015-2-1 01:31 PM 發表

最近聽到太多傳媒同身邊朋友聲稱上車需要100萬或者3成首期，又話9成按揭利息好貴或者借款太大供唔起。為了將來有效討論及不用重覆打字，我現在寫下有關按揭保險計劃的資訊：

1. 400萬以下的住宅，可承造最高90%按揭 ...

你好似至少4/5間細位

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jking05 高級會員帖子 736 積分 740 註冊時間 2005-12-12 發短消息加為好友	#3 發表於 2015-2-1 01:47 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 yylam1126 於 2015-2-1 01:38 PM 發表你好似至少4/5間細位http://n2.hk/d/images/r10/mobile.jpg 計條點計關樓主有幾間乜事？
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yylam1126 SNOWMAN VIP 帖子 4685 積分 3926 註冊時間 2012-6-16 發短消息加為好友	#4 發表於 2015-2-1 01:58 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 jking05 於 2015-2-1 01:47 PM 發表計條點計關樓主有幾間乜事？ http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/androidD.jpg 我有佢f b 約知佢情況多問係味有問題呀
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taobaomaster	#5 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2015-2-1 01:58 PM
taobaomaster 禁止發言帖子 673 積分 685 註冊時間 2014-8-18	#5 發表於 2015-2-1 01:58 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 CBD2+遊輪碼頭+體育城+牛下誇區文化中心+觀塘重建+沙中, 冇得輸得寶淘大嘉和村長得寶x4 淘大x1 嘉和園x1 牛頭角單棟x1 何文田站單棟x1 筲箕灣食街單棟x1 荃威車位x4 淘大 A3(已售) 油塘單棟私樓(已售) 天后廟道 800呎 (已售) 現以2.5%租值租住港島900實呎單位
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電腦怪傑目標四樓王子 Golden Member 帖子 19141 積分 20902 註冊時間 2005-2-22 發短消息加為好友	#6 發表於 2015-2-1 02:00 PM 只看該作者大中小繁簡 MC都做到H Plan 唔洗2.15% 1.9%都夠晒賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺！
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taobaomaster	#7 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2015-2-1 02:01 PM
taobaomaster 禁止發言帖子 673 積分 685 註冊時間 2014-8-18	#7 發表於 2015-2-1 02:01 PM 只看該作者大中小繁簡提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 CBD2+遊輪碼頭+體育城+牛下誇區文化中心+觀塘重建+沙中, 冇得輸得寶淘大嘉和村長得寶x4 淘大x1 嘉和園x1 牛頭角單棟x1 何文田站單棟x1 筲箕灣食街單棟x1 荃威車位x4 淘大 A3(已售) 油塘單棟私樓(已售) 天后廟道 800呎 (已售) 現以2.5%租值租住港島900實呎單位
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lga908 Dream Seeker 榮譽會員帖子 3302 積分 3640 註冊時間 2013-2-27 發短消息加為好友	#8 樓主發表於 2015-2-1 02:02 PM 只看該作者大中小繁簡我用最保守情況計即按保費全數無折扣同按息2.15%
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Man208 ＊～ Man Man ～＊ Golden Member > 付出努力, 才會進步 < 帖子 37250 積分 39326 註冊時間 2008-4-10 發短消息加為好友	#9 發表於 2015-2-1 02:06 PM 只看該作者大中小繁簡發覺好多人以為只有新樓可以做9成按揭
UID 3108507 帖子 37250 精華 0 積分 39326 金幣 1059 閱讀權限 80 來自火星在線時間 13517 小時註冊時間 2008-4-10 最後登錄 2021-3-8 查看詳細資料	回覆引用 TOP

taobaomaster	#10 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽發表於 2015-2-1 02:07 PM
taobaomaster 禁止發言帖子 673 積分 685 註冊時間 2014-8-18	#10 發表於 2015-2-1 02:07 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽 CBD2+遊輪碼頭+體育城+牛下誇區文化中心+觀塘重建+沙中, 冇得輸得寶淘大嘉和村長得寶x4 淘大x1 嘉和園x1 牛頭角單棟x1 何文田站單棟x1 筲箕灣食街單棟x1 荃威車位x4 淘大 A3(已售) 油塘單棟私樓(已售) 天后廟道 800呎 (已售) 現以2.5%租值租住港島900實呎單位
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中女社社長中女社 Golden Member 社長帖子 27554 積分 28862 註冊時間 2006-4-22 發短消息加為好友	#11 發表於 2015-2-1 02:08 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Man208 於 2015-2-1 02:06 PM 發表發覺好多人以為只有新樓可以做9成按揭仲有人真係信一手平過二手添
UID 1367345 帖子 27554 精華 5 積分 28862 金幣 0 閱讀權限 80 來自辦公室在線時間 11792 小時註冊時間 2006-4-22 最後登錄 2016-9-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

Man208 ＊～ Man Man ～＊ Golden Member > 付出努力, 才會進步 < 帖子 37250 積分 39326 註冊時間 2008-4-10 發短消息加為好友	#12 發表於 2015-2-1 02:12 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由中女社社長於 2015-2-1 02:08 PM 發表仲有人真係信一手平過二手添 http://i.discuss.com.hk/d/images/r10/iphoneD.jpg 佢地可能淨睇報紙標題，完全無了解過事實。
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sony-free Silver Member 帖子 12282 積分 11594 註冊時間 2010-10-27 發短消息加為好友	#13 發表於 2015-2-1 02:15 PM 只看該作者大中小繁簡無知就係成本
UID 4333151 帖子 12282 精華 0 積分 11594 金幣 162 閱讀權限 70 在線時間 8491 小時註冊時間 2010-10-27 最後登錄 2021-3-8 查看詳細資料	回覆引用 TOP

中女社社長中女社 Golden Member 社長帖子 27554 積分 28862 註冊時間 2006-4-22 發短消息加為好友	#14 發表於 2015-2-1 02:19 PM 只看該作者大中小繁簡引用: 原帖由 Man208 於 2015-2-1 02:12 PM 發表佢地可能淨睇報紙標題，完全無了解過事實。我朋友就係比AA昆，佢已經講過要二手，但係就被人昆左買天晉
UID 1367345 帖子 27554 精華 5 積分 28862 金幣 0 閱讀權限 80 來自辦公室在線時間 11792 小時註冊時間 2006-4-22 最後登錄 2016-9-28 查看詳細資料	回覆引用 TOP

nillnill Silver Member 帖子 11843 積分 11985 註冊時間 2006-8-8 發短消息加為好友	#15 發表於 2015-2-1 02:22 PM 只看該作者大中小繁簡 [按此打開] [隱藏] 其實全部樓都做到九成，唔買就輸
UID 1590095 帖子 11843 精華 0 積分 11985 金幣 37 閱讀權限 70 在線時間 4071 小時註冊時間 2006-8-8 最後登錄 2021-3-8 查看詳細資料	回覆引用 TOP