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［2015新辣招更新］首期的迷思：按揭保險解惑

lga908

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1^# 大中小發表於 2015-2-1 01:31 PM 只看該作者

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［2015新辣招更新］首期的迷思：按揭保險解惑

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2015年3月2日更新：
按揭保險借貸壓測收入供款最高比例由60%下調至55%

2015年2月28日更新：
8成以上按揭只限固定收入人士申請

最近聽到太多傳媒同身邊朋友聲稱上車需要100萬或者3成首期，又話9成按揭利息好貴或者借款太大供唔起。為了將來有效討論及不用重覆打字，我現在寫下有關按揭保險計劃的資訊：

1. 400萬以下的住宅，可承造最高90%按揭，即1成首期可上車，只要同時間承造7成以上按揭不超過一個物業、有足夠收入證明就會批出。

2. 借按揭保險不同二按，一般35年樓齡以內之住宅，可以全數批出2.15%年期30年9成按揭。這與高息二按係兩回事。

3. 承造7成以上之高成數按揭，額外支出係按揭保險費，可以加借隨按揭攤還。律師費就較一般按揭多$1000左右。

4. 香港按揭保險公司相關參考連結：http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/mip.html

經運算後，各級樓價所牽涉的首期連雜費支出、月供 (以按揭利息2.15% 30年按揭計算)及壓力測試最低收入(按金管局指引，加息3厘供款不超過收入60%) 已列於此圖讓各位參考。多謝!

p.s. : 近日金管局頻頻放風話會對樓市出招，希望不是取消9成按揭吧。如果係，到時傳媒一般同市民話上車要3成首期就真係夢想成真，求仁得仁了。

此為原創文章，如欲轉載請註明作者及以下連結出處，多謝。
Link: http://blogcity.me/blog/reply_blog_edit.asp?f=O08PW6XJMN234610&id=700077

[ 本帖最後由 lga908 於 2015-4-27 01:42 AM 使用
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2015-2-1 01:31 PM

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yylam1126

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2^# 大中小發表於 2015-2-1 01:38 PM 只看該作者

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原帖由 lga908 於 2015-2-1 01:31 PM 發表

最近聽到太多傳媒同身邊朋友聲稱上車需要100萬或者3成首期，又話9成按揭利息好貴或者借款太大供唔起。為了將來有效討論及不用重覆打字，我現在寫下有關按揭保險計劃的資訊：

1. 400萬以下的住宅，可承造最高90%按揭 ...

你好似至少4/5間細位

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jking05

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3^# 大中小發表於 2015-2-1 01:47 PM 只看該作者

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原帖由 yylam1126 於 2015-2-1 01:38 PM 發表
你好似至少4/5間細位http://n2.hk/d/images/r10/mobile.jpg

計條點計關樓主有幾間乜事？

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yylam1126

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4^# 大中小發表於 2015-2-1 01:58 PM 只看該作者

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原帖由 jking05 於 2015-2-1 01:47 PM 發表

計條點計關樓主有幾間乜事？

我有佢f b 約知佢情況多問係味有問題呀

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taobaomaster

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發表於 2015-2-1 01:58 PM 5^#

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5^# 大中小發表於 2015-2-1 01:58 PM 只看該作者

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電腦怪傑

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6^# 大中小發表於 2015-2-1 02:00 PM 只看該作者

MC都做到H Plan
唔洗2.15%
1.9%都夠晒

賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺！

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發表於 2015-2-1 02:01 PM 7^#

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7^# 大中小發表於 2015-2-1 02:01 PM 只看該作者

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8^# 大中小樓主發表於 2015-2-1 02:02 PM 只看該作者

我用最保守情況計即按保費全數無折扣同按息2.15%

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Man208

＊～ Man Man ～＊

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> 付出努力, 才會進步 <

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9^# 大中小發表於 2015-2-1 02:06 PM 只看該作者

發覺好多人以為只有新樓可以做9成按揭

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發表於 2015-2-1 02:07 PM 10^#

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