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[2015新辣招更新]首期的迷思:按揭保險解惑

[2015新辣招更新]首期的迷思:按揭保險解惑 E-mail 此主題給朋友

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2015年3月2日更新:
按揭保險借貸壓測收入供款最高比例由60%下調至55%


2015年2月28日更新:
8成以上按揭只限固定收入人士申請


最近聽到太多傳媒同身邊朋友聲稱上車需要100萬或者3成首期,又話9成按揭利息好貴或者借款太大供唔起。為了將來有效討論及不用重覆打字,我現在寫下有關按揭保險計劃的資訊:

1. 400萬以下的住宅,可承造最高90%按揭,即1成首期可上車,只要同時間承造7成以上按揭不超過一個物業、有足夠收入證明就會批出。

2. 借按揭保險不同二按,一般35年樓齡以內之住宅,可以全數批出2.15%年期30年9成按揭。這與高息二按係兩回事。

3. 承造7成以上之高成數按揭,額外支出係按揭保險費,可以加借隨按揭攤還。律師費就較一般按揭多$1000左右。

4. 香港按揭保險公司相關參考連結:http://www.hkmc.com.hk/chi/pcrm/ourbusiness/mip.html

經運算後,各級樓價所牽涉的首期連雜費支出、月供 (以按揭利息2.15% 30年按揭計算)及壓力測試最低收入(按金管局指引,加息3厘供款不超過收入60%) 已列於此圖讓各位參考。多謝!

p.s. : 近日金管局頻頻放風話會對樓市出招,希望不是取消9成按揭吧。如果係,到時傳媒一般同市民話上車要3成首期就真係夢想成真,求仁得仁了。

此為原創文章,如欲轉載請註明作者及以下連結出處,多謝。
Link: http://blogcity.me/blog/reply_blog_edit.asp?f=O08PW6XJMN234610&id=700077

[ 本帖最後由 lga908 於 2015-4-27 01:42 AM 使用
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mobile_1.jpg(243.23 KB)

2015-2-1 01:31 PM

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精選樓盤
引用:
原帖由 lga908 於 2015-2-1 01:31 PM 發表

最近聽到太多傳媒同身邊朋友聲稱上車需要100萬或者3成首期,又話9成按揭利息好貴或者借款太大供唔起。為了將來有效討論及不用重覆打字,我現在寫下有關按揭保險計劃的資訊:

1. 400萬以下的住宅,可承造最高90%按揭 ...
你好似至少4/5間細位



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引用:
原帖由 yylam1126 於 2015-2-1 01:38 PM 發表
你好似至少4/5間細位http://n2.hk/d/images/r10/mobile.jpg
計條點計 關樓主有幾間乜事?



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引用:
原帖由 jking05 於 2015-2-1 01:47 PM 發表



計條點計 關樓主有幾間乜事?
我有佢f b 約知佢情況 多問係味有問題呀



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CBD2+遊輪碼頭+體育城+牛下誇區文化中心+觀塘重建+沙中, 冇得輸
得寶淘大嘉和村長
得寶x4
淘大x1
嘉和園x1
牛頭角單棟x1
何文田站單棟x1
筲箕灣食街單棟x1
荃威車位x4
淘大 A3(已售)
油塘單棟私樓(已售)
天后廟道 800呎 (已售)
現以2.5%租值租住港島900實呎單位
MC都做到H Plan
唔洗2.15%
1.9%都夠晒



賤AA生仔無屎忽﹐大家要提防周昆鈺!

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CBD2+遊輪碼頭+體育城+牛下誇區文化中心+觀塘重建+沙中, 冇得輸
得寶淘大嘉和村長
得寶x4
淘大x1
嘉和園x1
牛頭角單棟x1
何文田站單棟x1
筲箕灣食街單棟x1
荃威車位x4
淘大 A3(已售)
油塘單棟私樓(已售)
天后廟道 800呎 (已售)
現以2.5%租值租住港島900實呎單位
我用最保守情況計  即按保費全數無折扣同按息2.15%



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發覺好多人以為只有新樓可以做9成按揭


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CBD2+遊輪碼頭+體育城+牛下誇區文化中心+觀塘重建+沙中, 冇得輸
得寶淘大嘉和村長
得寶x4
淘大x1
嘉和園x1
牛頭角單棟x1
何文田站單棟x1
筲箕灣食街單棟x1
荃威車位x4
淘大 A3(已售)
油塘單棟私樓(已售)
天后廟道 800呎 (已售)
現以2.5%租值租住港島900實呎單位
引用:
原帖由 Man208 於 2015-2-1 02:06 PM 發表

發覺好多人以為只有新樓可以做9成按揭
仲有人真係信一手平過二手添



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引用:
原帖由 中女社社長 於 2015-2-1 02:08 PM 發表


仲有人真係信一手平過二手添
佢地可能淨睇報紙標題,完全無了解過事實。



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無知就係成本




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引用:
原帖由 Man208 於 2015-2-1 02:12 PM 發表

佢地可能淨睇報紙標題,完全無了解過事實。
我朋友就係比AA昆,佢已經講過要二手,但係就被人昆左買天晉



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其實全部樓都做到九成,唔買就輸



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