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3883 好友扶持區

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原帖由 xiaoyutanhanyu 於 2019-1-8 05:47 PM 發表

舊年2018-01-09星期二發,今年有冇呢?
【盈喜】中國奧園預期去年純利多賺至少75% | 即時新聞| 財經| 20180109https://hk.finance.appledaily.com › article
must have 盈喜
but may not tmr



第一重 : 測試水温大法  第四重 : LOSER ON LOSER   第五重 :十年回魂大法  第六重 :返樸歸真買盈富基金  第七重 : 轉盈為富 第八重 : 觸覺 長揸股票 + 遇上不安市時少量减持 冀年增長10~30%

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精選樓盤
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原帖由 xiaoyutanhanyu 於 2019-1-8 05:47 PM 發表

舊年2018-01-09星期二發,今年有冇呢?
【盈喜】中國奧園預期去年純利多賺至少75% | 即時新聞| 財經| 20180109https://hk.finance.appledaily.com › article
依據邏輯, $0.175(2017收取) x 175% = 約$0.31(2018收取)
如預期不變, 去年純利同樣多賺75%, $0.31(2018收取) x 175%, 今年7月咁就大家都肥仔了!!!



引用:
原帖由 bomdhead 於 2019-1-8 11:06 PM 發表



依據邏輯, $0.175(2017收取) x 175% = 約$0.31(2018收取)
如預期不變, 去年純利同樣多賺75%, $0.31(2018收取) x 175%, 今年7月咁就大家都肥仔了!!! ...
I predict 2018 profit rise by 48%
excluding any further increase in investment value



第一重 : 測試水温大法  第四重 : LOSER ON LOSER   第五重 :十年回魂大法  第六重 :返樸歸真買盈富基金  第七重 : 轉盈為富 第八重 : 觸覺 長揸股票 + 遇上不安市時少量减持 冀年增長10~30%
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原帖由 祿山 於 2019-1-9 09:03 AM 發表


I predict 2018 profit rise by 48%
excluding any further increase in investment value
如果照推算, rmb0.25 x 148% 算不錯了!



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引用:
原帖由 bomdhead 於 2019-1-9 11:17 AM 發表



如果照推算, rmb0.25 x 148% 算不錯了!
有可能的,機會好高



第一重 : 測試水温大法  第四重 : LOSER ON LOSER   第五重 :十年回魂大法  第六重 :返樸歸真買盈富基金  第七重 : 轉盈為富 第八重 : 觸覺 長揸股票 + 遇上不安市時少量减持 冀年增長10~30%

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在下預測2018各大內房商盈利增長:

3333+99%
1918+54%
3883+48%
2007+39%
3383+16%
3380+11%
2777-40%



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在下預測2018各大內房商盈利增長:

3333+99%
1918+54%
3883+48%
2007+39%
3383+16%
3380+11%
2777-40%

並非推介



第一重 : 測試水温大法  第四重 : LOSER ON LOSER   第五重 :十年回魂大法  第六重 :返樸歸真買盈富基金  第七重 : 轉盈為富 第八重 : 觸覺 長揸股票 + 遇上不安市時少量减持 冀年增長10~30%

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奧园會否由現在市值143億增加到如3333的2856億?






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番查以往奥园息率

2017年盈利增長+93.9%, 息率增加66%
2016年盈利+10.9%,息+41.5%

在下估計2018年盈利+48%
估計派息增長30%不過份
所以=現價息率5.7%*1.3 = 7.4%

那么派息相等于7.4%可以接受嗎



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原帖由 祿山 於 2019-1-14 08:38 PM 發表

番查以往奥园息率

2017年盈利增長+93.9%, 息率增加66%
2016年盈利+10.9%,息+41.5%

在下估計2018年盈利+48%
估計派息增長30%不過份
所以=現價息率5.7%*1.3 = 7.4%

那么派息相等于7.4%可以接受嗎 ...
$5.25 x 7.4% = $0.39 - >$0.40(with rmb appreciation factor), OK啦!



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原帖由 祿山 於 2019-1-14 08:18 PM 發表

奧园會否由現在市值143億增加到如3333的2856億?



...
今年可躋身「千億俱樂部」         
集團去年十月有一筆10億元(人民幣.下同)住房租賃專項債券被叫停審批。他承認在內地融資會受多方因素影響,但未感到太大阻力,強調公司主要依靠項目開發貸,其他途徑僅屬額外嘗試。
奧園去年全年合約銷售額達912.8億元,按年增長逾倍。陳嘉揚估計,可提前在今年躋身「內房千億俱樂部」,預期今年銷售額增長率將降至25%至30%。他解釋,行業都以現金流管理為首要任務,集團去年全年投地額為年度收入約三至四成,較年初預算約四至五成為少,但相信大型房企在融資、投地及銷售上都有規模優勢。


按實際數字, 今年銷售最保守都有 913rmbx1.25%=$1300億, 與2014恆大數據相略, 按比市值為$400億, 實現股價為$14.5! 一於長揸不放兼收高息!

中國好, 大家好!



引用:
原帖由 bomdhead 於 2019-1-15 03:46 AM 發表


今年可躋身「千億俱樂部」         
集團去年十月有一筆10億元(人民幣.下同)住房租賃專項債券被叫停審批。他承認在內地融資會受多方因素影響,但未感到太大阻力,強調公司主要依靠項目開發貸,其他途徑僅屬額外嘗試。
奧園去年全年合約銷售額達912.8億元,按年增長逾倍。陳嘉揚估計,可提前在今年躋身「內房千億俱樂部」,預期今年銷售額增長率將降至25%至30%。他解釋,行業都以現金流管理為 ...
c 兄果然有心
能理解我的图表意義



第一重 : 測試水温大法  第四重 : LOSER ON LOSER   第五重 :十年回魂大法  第六重 :返樸歸真買盈富基金  第七重 : 轉盈為富 第八重 : 觸覺 長揸股票 + 遇上不安市時少量减持 冀年增長10~30%
引用:
原帖由 祿山 於 2019-1-15 07:03 AM 發表


c 兄果然有心
能理解我的图表意義
大王早安! 我也理解你的圖表, 如按恒大的軌跡, 5年內你的愛股市值將越2000億! 希望到時財息兼收



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世事就是這樣弔詭,很多你想要的事情,當它真的來到的時候,你卻不想要了,甚至會千方百計阻止它的出現。
1997年前,香港人多麼希望樓價會跌,政府亦出了很多遏抑措施,希望可以阻止樓市的升勢。到亞洲金融風暴導致樓市大跌後,港人才發覺,原來樓價跌比樓價升更痛苦,所以又反過來要政府救市了。

同樣的情況在中國內地又再發生。中央政府一直不想看到中國的經濟增長過度依賴房地產市場。為了阻止資源過度向房地產市場傾斜,推出了大量措施去制約樓市,既限購,又限貸,連市場成交甚麼價錢也設上限,可謂出盡法寶。但自從2018年中樓市出現見頂的跡象後,中國政府的神經又緊張起來,擔心樓價會失控下跌,拖累整個中國經濟。

況且,中美貿易戰已上升為中國政府要面對的主要矛盾,為了應付美國的步步進逼,中國政府只好暫且放下房地產問題,先求穩住局面,待時機成熟時再去處理。

中美摩擦加劇後,中國經濟的下行壓力日益嚴重。2018年第四季之後,政府對房地產市場的取態開始改變,由一切從嚴改為穩定壓倒一切。住建部把2018年的政策目標簡單地訂定為「三穩」──「穩地價」、「穩房價」及「穩預期」,目的就是不讓房地產泡沫在這個不恰當的時刻破滅。中國政府十分清楚,房地產市場的泡沫爆破,對中國帶來的短期衝擊會比中美貿易戰還要大。

中國政府首先要做的,就是要穩住樓價,只有樓價穩住了,開發商才願意投地作新的發展。這樣,地方政府才有可靠的財政收入,去繼續進行基建,及為基層提供生活保障。此外,樓價穩得住,開發商才有開盤賣樓的環境,才能有收入去還債。否則,若是開發商出現債務違約,中國的銀行系統亦不一定吃得消。

中國的開發商應該都看到了政府的軟肋,所以都拼命借貸,以把自己弄到大到不能倒,一倒就足以累銀行、累國家,那政府就只好出手救他們。只不過,有一點他們可能想漏了。中國政府可能迫於無奈,非救他們的公司不可;但不一定救他們個人,秋後是要算帳的。

現時,中美矛盾已成了主要矛盾,中國政府為了槍口一致對外,只好放棄在現階段去處理房地產泡沫問題,甚至不惜任由泡沫進一步擴大,以延後矛盾激發的時間。但長遠而言,中國政府是不想中國經濟被房地產騎劫的。

內地的房價,其實自2018年中開始已全面回落,跌勢比香港還要明顯。香港只跌一成左右;但內地已跌近兩成。這種趨勢已明顯影響了人們對後市的預期,在這種情況下,要穩樓價已不如想像中容易。

現時,中國政府已放寬銀行對首次置業者的借貸,利率亦比之前優惠。至於限購的要求,現在是先放三四線城市,將來應很快會惠及一二線城市。因為,只有讓樓價見底回升,才能改變人們對後市的預期。沒有這種改變,樓市是穩不住的,因此,寬鬆的措施應陸續會來

3883 2018年銷售額在低迷中却同比增長100%!



[隱藏]
引用:
原帖由 bomdhead 於 2019-1-16 05:14 PM 發表



世事就是這樣弔詭,很多你想要的事情,當它真的來到的時候,你卻不想要了,甚至會千方百計阻止它的出現。
1997年前,香港人多麼希望樓價會跌,政府亦出了很多遏抑措施,希望可以阻止樓市的升勢。到亞洲金融風暴導致樓市大跌後,港人才發覺,原來樓價跌比樓價升 ...
愚曾在個几放左大部分
後兩個几補回一部分
現在擺埋一邊等收成吧!



第一重 : 測試水温大法  第四重 : LOSER ON LOSER   第五重 :十年回魂大法  第六重 :返樸歸真買盈富基金  第七重 : 轉盈為富 第八重 : 觸覺 長揸股票 + 遇上不安市時少量减持 冀年增長10~30%
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