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綠表買居屋原來好著數

綠表買居屋原來好著數 E-mail 此主題給朋友

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由住開公屋的長者做業主,名下冇樓,唔洗 dsd
政府擔保按95%,免保費免壓測
最正係借款諮詢人冇法律責任,萬一日後嚴重負資產,長者又百年歸老,借款人不用上身,適合輸打贏要

[ 本帖最後由 1968HK 於 2013-10-16 03:25 PM 使用 編輯 ]



眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧

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哈……哈……即時諗起D野!


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引用:
原帖由 1968HK 於 2013-10-16 03:24 PM 發表

由住開公屋的長者做業主,名下冇樓,唔洗 dsd
政府擔保按95%,免保費免壓測
最正係借款諮詢人冇法律責任,萬一日後嚴重負資產,長者又百年歸老,借款人不用上身,適合輸打贏要
但如長者冇收入,銀行會否 grant mortgage even 揾倒另一至親 eg 阿仔做 guarantor?


我聽過 D version 話係唔會批。



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買一手居屋房署好似有擔保三年內原價回收...


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原帖由 mer1974 於 2013-10-16 03:31 PM 發表



但如長者冇收入,銀行會否 grant mortgage even 揾倒另一至親 eg 阿仔做 guarantor?


我聽過 D version 話係唔會批。



按揭一定批,因為有政府擔保,不論諮詢人收入高低,AA話有個客月入14000供12000都借到,仲要唔洗上身,筍爆



眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧

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回覆 1# 的帖子

"借款諮詢人冇法律責任",可以找AA做借款諮詢人嗎?可以的話AA應該樂意...


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原帖由 1968HK 於 2013-10-16 03:38 PM 發表

按揭一定批,因為有政府擔保,不論諮詢人收入高低,AA話有個客月入14000供12000都借到,仲要唔洗上身,筍爆
師兄,u mean:

阿媽 even 退休,$0 income, give up 自身公屋=》綠表買樓 as 業主=》政府擔保=》銀行照批 95% mortgage even no guarantor ?



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有D咁既樹
留名學下野



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我唔熟居屋市場,我既理解係政府只係對居屋有25年既按揭担保,依家好似 extend 到30年。所以銀行對居屋買家唔多睇薪水够唔够,只要按揭年期又唔過居屋既30年保期,咁為何要睇買家既質素呢,睇黎都多餘啦。所以,唔係只係綠表買家先得益,凡居屋二手買家都係。咁就解釋左為何有D居屋價咁高啦,除左地點好之外,按揭易過關首期俾得小都係主要原因。

[ 本帖最後由 patayypatayy 於 2013-10-16 04:43 PM 編輯 ]



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原帖由 dealermama 於 2013-10-16 04:57 PM 發表

而家俾到3成有銀行可以做足25年.  大舊銀行.  當然可能每個屋苑唔同, 落訂前問清楚.
都要睇樓齡,買十一、二年樓齡嗰啲二手居屋(已經係最新架喇),按九成半都可以做足25年



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政府擔保係30年減樓齡,即15年樓擔保15年,假如還款期想長過15年,就要做壓測
因此地鐵附近的年輕居屋搶爆



眾醉我醒會煩惱
眾醒我醉要吃虧

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唉,這些機會是不屬於我的 ... ...


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引用:
原帖由 1968HK 於 2013-10-16 05:11 PM 發表

政府擔保係30年減樓齡,即15年樓擔保15年,假如還款期想長過15年,就要做壓測
因此地鐵附近的年輕居屋搶爆
政府 & 銀行為咗白居二上車, 已經取消咗 30 年減樓齡擔保年期限制...



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幾時有新居屋抽下



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