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原帖由 訟棍公民黨 於 2014-9-15 09:39 PM 發表

雲兄我都好尊重你。

不過我覺得你近期沒有以前的堅持同堅定,把持不定,似講馬。
一號好強,二號有機會,三號賠率高,四號出閘快,五號排位好,六號負磅輕,七號夠精神,八號都 ...

這個比喻很有意思,不過除了一兩次應公司同事之邀,挾一份子外,我沒有賭過一場馬。

給人以飄忽的感覺,一點也不奇怪。重點在此:我只能講現在是牛三浪的尋頂期,125之後隨時見頂。至於頂在何處,實際上我也不能肯定。

過去的堅定,源自於對圖表的信心。在整個牛三浪期間,未達黃金比率時,毫不懷疑指數的方向。但到達可能的節點區域時,我有義務講出心中的疑慮。但這還是不確定的事,當然就不能很肯定地去講。



[ 本帖最後由 雲在青天水在瓶 於 2014-9-15 11:06 PM 編輯 ]



金管局陳總昨日提到對樓市的看法,認為樓市走勢不明,有待觀察。歐美貨幣政策不同步,增添了市場的不確定性。陳總從對各國財經和貨幣政策的分析,得出的不確定性判斷,與我所講125後隨時見頂,似有殊途同歸之效。

政府目前在處理樓市問題上兩難。因為近日小樓之升,多數是由上車人仕推動,如加辣,打擊的是用家,而且美國加息在即,一旦漲潮遇著月圓時,疊加的效果不知會令多少新上車用家沒頂。不加辣,樓市又不知會否藉助慣性再闖高峰。



從過往的經驗看,政府出 "辣椒" 後,市場會急停一下,不久又再拾升軌。所以,以此作參考,假如政府再出招,樓市有機會再升,而如果政府不出招,恐怕下行的可能性就大得多了。



小樓昨夜又東風,只怕不堪回首月明中。



[ 本帖最後由 雲在青天水在瓶 於 2014-9-16 10:22 PM 編輯 ]



引用:
原帖由 8kha 於 2014-9-18 12:17 PM 發表
還好香討可以「只看該作者」,能夠不受騷擾地看雲兄的文章。這裡小第就將雲兄自2013年10月起在「樓市漫步隨想(3)」內,所有談及樓市及恒指的地方(略去個別股票),粗略整理一下,方便有心人一同學習,討論。

#1: ...
有心了.
現在社會上有真普選假普選之爭, 這裡又有真身假身之議. 其實真真假假的爭論, 是沒有多大意思的, 正所謂真的假不了, 假的真不了.
回看了一下過去的留言, 有時也被自己當年滾滾如潮的思緒所感動. 不知何以如此?
現在, 所有利好樓市的因素, 都已發掘完了, 暫時沒有聽到新的好聲音. 思潮也就平復了許多.
過去的利好因素仍在影響樓市向上發展, 不至於馬上出現逆轉. 但是, 審美疲勞的伴侶, 也有出軌的可能.



引用:
原帖由 8kha 於 2014-9-19 01:58 PM 發表


師兄,YG 不是計通脹率,是計租金回報率的。雲兄是用了美聯的平均租金及樓價來計算,並且我留意到一年只算10個月的租金 。我估是用來扣除物業稅及折扣/雜費等。

約半年前好像租金回報是3.3%,現在相信更低。我計過 ...

小弟另有一個問題,既然預期半年至一年後加息,為何10年期美國國債的息率不升反跌呢(比起數月前)?
謝代勞.
美國十年期長債孳息率, 一直受制於30年來的下降軌, 現在這一阻力線位於3.50左右.
美聯儲局議息後, 耶倫維持低息不變, 但市場的看法卻也仍是維持不變.
議息後的十年期孳息率, 昨日收報2.63, 比前兩日略有上升, 升幅雖不大, 但說明市場的預期還是加息有期.



[隱藏]
人大一錘定音後,罷課之聲甚囂塵上。

月初,有中學生打出 "捍衛我們的未來" 的標語。近日,學聯也打出 "重奪未來" 的口號。汗頻!香港的未來人語文竟然如此不濟!



"捍衛" 的意思是保衛,護衛,是對屬於自己的權利、理念、實體的保衛。例如捍衛法定的權利、捍衛真理、捍衛領土等等。但未來是屬於時間的範籌,並不屬於現在的任何人,如何 "捍衛"?

"重奪" 的意思是重新取得失去的東西。和 "未來" 連在一起,就更不知所謂了。未來就是還沒到的時刻,誰會曾經失去了它,又如何能奪回來?如果你說重奪的是普選的權利,在邏輯上也是行不通的。因為至今為止,香港人從來就沒有過普選的權利。沒有失去過的東西,又怎麼可以 "重奪"?


年輕人有激情是好事,但被情緒左右思維,就容易失去理性。香港是個成熟的社會,任何理性不足的思想,都不會被社會所接納。年輕人應該做的是,捍衛自己學習的權利,重奪失去的光陰。



"坑灰未冷山東亂,劉項原來不讀書"。亂世之中,敢做敢為之人有可能成就一番事業。但香港是成熟社會,沒有文化必然難成大器。在此勸學小朋友們,至少要打好基礎,練好基本功。連詞語都搭配錯誤,何以號召天下?



香港已經進入民主的時代,我們要學會與不同意見的人共同生活在同一個世界中。要捍衛的是自由的原則,要重奪的是漸行漸遠的和睦。



[ 本帖最後由 雲在青天水在瓶 於 2014-9-22 11:15 PM 編輯 ]



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