標題: 啃辣稅都要沽！東環減價至660萬售出 不足3年蝕70萬 [打印本頁]
作者:
stoddart 時間: 2023-3-20 20:03
供供認命吧
人口跌、股市跌、樓市跌！
東涌東環連環錄得兩宗蝕讓成交，當中更有業主於辣招期未屆滿仍決定「啃稅」沽貨。美聯吳楚興指出，屋苑2B座一個中層兩房戶，實用面積約461方呎，減價20萬元，以660萬元售出，呎價約14,317元。
據悉，原業主於2021年以730萬元入市，持貨不足3年帳面已虧損約70萬元，另要支付樓價10%辣招稅，涉及稅額約66萬元。
另一宗成交為項目2A座中層戶，實用面積384方呎，一房間隔，原叫價570萬元，由於市場新盤開價吸引，搶去大量客源，故業主態度相對軟化，單位終減至525萬元售出，為同類型單位近期低位，呎價約13,672元。
原業主於2020年以約555萬元入市，持貨剛滿3年辣招鬆綁沽貨，帳面損手約30萬元。
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20230320/bkn-20230320165546430-0320_00842_001.html
[ 本帖最後由 stoddart 於 2023-3-20 20:05 編輯 ]
作者:
kokoko 時間: 2023-3-20 20:07
走得魔，無哥哥 
作者:
hkduck123 時間: 2023-3-20 20:10
點解唔等下，磚材來緊
作者:
kokoko 時間: 2023-3-20 20:16
引用:
原帖由 hkduck123 於 2023-3-20 20:10 發表 
點解唔等下，磚材來緊
作者:
原始世k 時間: 2023-3-20 21:20
呢啲所謂投資者，一D長遠眼光都冇，抵死！
作者:
我係你契爺 時間: 2023-3-20 21:27
即係同2021歷史高峰只差幾個%了，淡淡逆向打飛機
作者:
KK1010 時間: 2023-3-20 22:24
有好多人當時買多間比稅15%
作者:
goodlook 時間: 2023-3-20 22:27
比多10%税甩身
可能仲有賺
🤭🤭🤭
作者:
kokoko 時間: 2023-3-20 22:32
引用:
原帖由 goodlook 於 2023-3-20 22:27 發表
比多10%税甩身
可能仲有賺
🤭🤭🤭
作者:
stoddart 時間: 2023-3-20 22:54
星期三勢加息
作者:
goodlook 時間: 2023-3-21 00:17
引用:
原帖由 kokoko 於 2023-3-20 22:32 發表 
輸少當然贏
輸多過10%咪仲蝕
而家吐现做定期
仲有幾厘息收
🤔🤔🤔.
作者:
家中少白襪 時間: 2023-3-21 08:16
引用:
原帖由 stoddart 於 2023-3-20 22:54 發表
星期三勢加息
美到此境況，
也是進入死胡同，經濟衰退，通漲， 陷於兩難局面
硬好以為加息令港樓下行，反之停加或甚至減息，會令港樓回覆上升走勢，這祗是 一廂情願的想法，
無視港樓仍處高位，及政策對樓市的影响，妄斷港樓仍可在投資上得到好回報，要小心翻車
自住的要量力而為，
用作投資？倒不如留有實力，伺機等候更好投資良機吧！
作者:
kokoko 時間: 2023-3-21 10:44
引用:
原帖由 goodlook 於 2023-3-21 00:17 發表
到期先甩身可能
輸多過10%咪仲蝕
而家吐现做定期
仲有幾厘息收
🤔🤔🤔.
作者:
goodlook 時間: 2023-3-21 11:29
引用:
原帖由 kokoko 於 2023-3-21 10:44 發表
yes！ 應該計算過
一年前比多10%ssd甩身
而家是否賺左？
🤭🤭🤭
作者:
kokoko 時間: 2023-3-21 11:36
引用:
原帖由 goodlook 於 2023-3-21 11:29 發表
你計下數
一年前比多10%ssd甩身
而家是否賺左？
🤭🤭🤭
作者:
goodlook 時間: 2023-3-21 11:38
引用:
原帖由 kokoko 於 2023-3-21 10:44 發表
yes！ 應該計算過
就算比税
吐現收返利息
都差不多la
仲賺到下跌差價價
作者:
kokoko 時間: 2023-3-21 11:42
引用:
原帖由 goodlook 於 2023-3-21 11:38 發表
早2年走甩
就算比税
吐現收返利息
都差不多la
仲賺到下跌差價價
作者:
jackyeung123456 時間: 2023-3-21 11:56
又一巴打落硬好，但硬好當睇唔到
作者:
焦急勇敢的手袋 時間: 2023-3-21 11:58
引用:
原帖由 hkduck123 於 2023-3-20 20:10 發表
點解唔等下，磚材來緊
作者:
~kurapika~ 時間: 2023-3-21 12:37
引用:
原帖由 stoddart 於 2023-3-20 20:03 發表
供供認命吧
人口跌、股市跌、樓市跌！
東涌東環連環錄得兩宗蝕讓成交，當中更有業主於辣招期未屆滿仍決定「啃稅」沽貨。美聯吳楚興指出， ...
作者:
yyymmmdd
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作者:
股神出現 時間: 2023-3-23 08:42
可能係內地客出貨
作者:
Gerrard-8 時間: 2023-3-26 06:32
通關大洋蔥，硬硬恨到啦
作者:
Gerrard-8 時間: 2023-3-26 07:03
引用:
原帖由 kokoko 於 2023-3-20 20:16 發表
非洲、南亞磚材來緊
作者:
hkduck123 時間: 2023-3-26 07:23
走得甩算好彩
作者:
Gerrard-8 時間: 2023-3-28 09:20
同類低位
作者:
Gerrard-8 時間: 2023-3-29 12:43
引用:
原帖由 股神出現 於 2023-3-23 08:42 發表
可能係內地客出貨
作者:
jackyeung123456 時間: 2023-3-29 14:40
硬膠好又睇唔到
作者:
~kurapika~ 時間: 2023-3-29 15:18
當賺左租
作者:
mj23sp33 時間: 2023-3-29 15:20
東涌太遠唔計
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