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標題: 灝景灣減442萬沽 [打印本頁]

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-26 13:12

【信報財經新聞】青衣灝景灣2座中層G室，實用面積約826方呎，三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景。業主於去年8月放盤叫價1580萬元，因應市況多番降價，近期降至1260萬元獲洽購，最終以1138萬元成交，期間大幅累減約442萬元，實用呎價約13777元。

利嘉閣表示，買家心儀單位內櫳實用闊落，外望宜人海景，加上業主願擴大議幅，火速買入心頭好。據悉，原業主早於1998年以779.13萬元一手購入，持貨達24年，轉手賬面賺358.87萬元，升值約46%。

唔洗14000蚊尺買青衣站海景

[ 本帖最後由獨具慧眼於 2022-11-26 13:30 編輯 ]

作者: goodlook 時間: 2022-11-26 13:35

投資24年帳面升值吾到50%
真係吾易揾
🤭🤭🤭

作者: bestwin61 時間: 2022-11-26 13:42

趕路

作者: ANZAS 時間: 2022-11-26 13:46

下一站一萬蚊一尺

作者: phi 時間: 2022-11-26 13:48

引用:

原帖由 goodlook 於 2022-11-26 13:35 發表
投資24年帳面升值吾到50%
真係吾易揾
🤭🤭🤭

買樓是可以保值，可以抗通脹
但唔係比你大賺，除非按上按加一開二二開四加樓價上升，D炒L一時順風成日向度語無倫次，下場悲慘是必然的！

作者: Gerrard-8 時間: 2022-11-26 14:20

13777

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-11-26 14:21

大名鼎鼎的浩刧灣😅

作者: klfcim 時間: 2022-11-26 14:24

引用:

原帖由 goodlook 於 2022-11-26 13:35 發表
投資24年帳面升值吾到50%
真係吾易揾
🤭🤭🤭

持貨24年先賺50％，仆佢個街！

作者: CC_CHAN256 時間: 2022-11-26 14:37

24年先赚46%

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-26 14:41

引用:

原帖由 CC_CHAN256 於 2022-11-26 14:37 發表
24年先赚46%

浩劫灣唔係浪得虛名，不過係幾好住又方便

作者: kokoko 時間: 2022-11-26 14:42

1998年以爲撈到筍野，過來人

作者: kk2964 時間: 2022-11-26 14:51

陳茂波剖五大不減辣原因指目前樓價仍然高！

作者: 眾人興奮我先走 時間: 2022-11-26 15:21

當年賣幾百萬，應該仲係賺到笑

作者: klfcim 時間: 2022-11-26 15:22

引用:

原帖由 kk2964 於 2022-11-26 14:51 發表
陳茂波剖五大不減辣原因指目前樓價仍然高！

這個又的確是事實，樓價跌到港人不吃不喝10年才能上車.....才算合理！

作者: goodlook 時間: 2022-11-26 15:22

引用:

原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-26 14:21 發表
大名鼎鼎的浩刧灣😅

跟得住浪碎完
🤭🤭🤭

作者: goodlook 時間: 2022-11-26 15:27

引用:

原帖由 klfcim 於 2022-11-26 14:24 發表

持貨24年先賺50％，仆佢個街！

依D咪係賺住神器lor
🤭🤭🤭
10年前
賺40%
2年可達標不是夢
✌️✌️✌️

作者: kk2964 時間: 2022-11-26 15:31

睇图係未知高位咯？

圖片附件: IMG_20221126_152857.jpg_1669447857087.jpg (2022-11-26 15:31, 1.72 MB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=13785469

作者: Felix5 時間: 2022-11-26 16:05

跌多一半才合理

作者: 靜靜雞定靜雞雞 時間: 2022-11-26 16:10

傻傻地，疫情三年，係今年年中打後樓市先至轉下，如果早d放根本唔駛蝕咁多

作者: wilkis333 時間: 2022-11-26 16:15

https://youtu.be/G2d-JAm_jDM

當年搵吳俏蓮拍廣告,落重本

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-11-26 16:23

愛之戀的前世今生🤣

作者: ANTONIO1 時間: 2022-11-26 16:54

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 26-11-2022 13:12 發表
【信報財經新聞】青衣灝景灣2座中層G室，實用面積約826方呎，三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景。業主於去年8月放盤叫價1580萬元，因應市況多番降價，近期降至1260萬元獲洽購，最終以1138萬元成交，期間大幅累減約442萬元，實用呎價約13777元。

利嘉閣表示，買家心儀單位內櫳實用闊落，外望宜人海景，加上業主願擴大議幅，火速買入心頭好。據悉，原業主早於1998年以779.13萬元一手購入 ...

明年今日，跌穿七百萬。

作者: kk2964 時間: 2022-11-26 17:33

睇圖仲喺富士山頂邊喎，未look落山崖？

作者: 惡神叢雲劾 時間: 2022-11-26 17:49

引用:

原帖由 ANTONIO1 於 2022-11-26 16:54 發表

明年今日，跌穿七百萬。

明年今日七十萬

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-11-26 18:07

果個位置跌幾多都唔會買😜

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-26 20:03

引用:

原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-26 18:07 發表
果個位置跌幾多都唔會買😜

浩劫灣買家當年由銅鑼灣排到去紅磡

作者: marlborobblove 時間: 2022-11-26 20:15

減幾多都無用，一接咗唔知插到幾深再唔知等幾多十年先返家鄉

作者: zimax 時間: 2022-11-26 20:52

引用:

原帖由 goodlook 於 2022-11-26 13:35 發表
投資24年帳面升值吾到50%
真係吾易揾
🤭🤭🤭

樓市長遠必賺

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-11-26 20:53

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-26 20:03 發表

浩劫灣買家當年由銅鑼灣排到去紅磡

當年有買家, 之後直頭去左紅磡🤣

作者: uncannyoracle 時間: 2022-11-26 20:56

我2020年係溫哥華買既舊house 都由82萬升到120萬啦

作者: lhcdims 時間: 2022-11-26 21:16

引用:

原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-26 14:21 發表
大名鼎鼎的浩刧灣😅

值7千！

作者: gangbi 時間: 2022-11-26 21:21

引用:

原帖由 CC_CHAN256 於 2022-11-26 14:37 發表
24年先赚46%

增值平均一年唔夠2%。但其實係需要計算24年期間，如果唔買樓而要付出的租金。
所以計落條數仍然是很不錯的

作者: smart004 時間: 2022-11-26 21:23

引用:

原帖由 phi 於 2022-11-26 13:48 發表

買樓是可以保值，可以抗通脹
但唔係比你大賺，除非按上按加一開二二開四加樓價上升，D炒L一時順風成日向度語無倫次，下場悲慘是必然的！

bbq

作者: 安迪2000 時間: 2022-11-26 21:29

2座都叫地鐵樓？要行好遠，係都選10座11座啦

作者: morning521 時間: 2022-11-26 21:37

勁賺300幾萬, 樓市從未降溫。

作者: 落漠大灰狼 時間: 2022-11-26 21:42

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-26 13:12 發表
【信報財經新聞】青衣灝景灣2座中層G室，實用面積約826方呎，三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景。業主於去年8月放盤叫價1580萬元，因應市況多番降價，近期降至1260萬元獲洽購，最終以1138萬元成交，期間大幅累減約442萬元，實用呎價約13777元。

利嘉閣表示，買家心儀單位內櫳實用闊落，外望宜人海景，加上業主願擴大議幅，火速買入心頭好。據悉，原業主早於1998年以779.13萬元一手購入 ...

語言偽術, 點解唔講業主䁠4百幾萬出售??

作者: 買大陸股等跳樓 時間: 2022-11-26 21:54

以前叫浩劫湾，而家又係

作者: 無盡奔馳的烈車 時間: 2022-11-26 23:36

引用:

原帖由 安迪2000 於 2022-11-26 21:29 發表
2座都叫地鐵樓？要行好遠，係都選10座11座啦

第一期用料最靚，二三期起起吓金融風暴。

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-26 23:47

引用:

原帖由 安迪2000 於 2022-11-26 21:29 發表
2座都叫地鐵樓？要行好遠，係都選10座11座啦

佢U字形，第1，2座有捷徑去返第11座

作者: JessePinkman 時間: 2022-11-26 23:58

引用:

原帖由 goodlook 於 2022-11-26 13:35 發表
投資24年帳面升值吾到50%
真係吾易揾
🤭🤭🤭

買嘅時候係新樓，發展商全新裝修，白住左 24年，其中絕大部份時間都係好低息，亦係事實。

作者: 安迪2000 時間: 2022-11-27 00:16

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-26 23:47 發表

佢U字形，第1，2座有捷徑去返第11座

捷徑都行好遠，同埋第二座最近多災多難，停水。

作者: goodlook 時間: 2022-11-27 01:18

引用:

原帖由 JessePinkman 於 2022-11-26 23:58 發表

買嘅時候係新樓，發展商全新裝修，白住左 24年，其中絕大部份時間都係好低息，亦係事實。

4年都賺5成la
9講咁多廢話
買樓賺住吾賺價係而家先興
👻👻👻👻

作者: JamesJamesLau 時間: 2022-11-27 01:35

5千都差不多

作者: 紫色字宙 時間: 2022-11-27 01:45

引用:

原帖由 phi 於 2022-11-26 13:48 發表

買樓是可以保值，可以抗通脹
但唔係比你大賺，除非按上按加一開二二開四加樓價上升，D炒L一時順風成日向度語無倫次，下場悲慘是必然的！

跟本一路有班好好，自吹自擂，話到樓市唔會跌，其實搵人賣個好價。之後就係好好自己互相買賣搶高個價，到最後冇人承盤，之後就急速下跌。

作者: 西鐵盤疊茵庭 時間: 2022-11-27 01:47

傻，呢邊以前300萬兄到

作者: CC_CHAN256 時間: 2022-11-27 04:31

引用:

原帖由 gangbi 於 2022-11-26 21:21 發表

增值平均一年唔夠2%。但其實係需要計算24年期間，如果唔買樓而要付出的租金。
所以計落條數仍然是很不錯的

咁都话不错?
如果早兩年沽起碼赚成倍以上,肯定比硬硬昆冇早d賣
依家赚小咁多係硬好累人

作者: ANTONIO1 時間: 2022-11-27 06:33

引用:

原帖由 惡神叢雲劾 於 26-11-2022 17:49 發表

明年今日七十萬

係咁，等乞米啦。

作者: jasons1 時間: 2022-11-27 09:24

引用:

原帖由 klfcim 於 2022-11-26 14:24 發表

持貨24年先賺50％，仆佢個街！

嚴重跑輸通帳硬好又話買樓會保值？

作者: Kowloon2288 時間: 2022-11-27 09:38

引用:

原帖由 klfcim 於 2022-11-26 14:24 發表

持貨24年先賺50％，仆佢個街！

個時係有名叫耗劫灣

作者: wingkaikwok 時間: 2022-11-27 11:01

白姐姐都係衰係浩劫灣度

作者: rc_cowboy2003 時間: 2022-11-27 11:38

同日出康城一樣. 隔離有條跨海橋接著對面墳場. 古有浩刼湾, 今有海茵完.🤣

作者: kk2964 時間: 2022-11-27 14:31

挑！減442，又唔係叫442？

作者: christyting 時間: 2022-11-27 20:10

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-26 23:47 發表

佢U字形，第1，2座有捷徑去返第11座

請問條捷徑係點行?

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-27 20:19

引用:

原帖由 christyting 於 2022-11-27 20:10 發表

請問條捷徑係點行?

唔係可以經停車場果邊穿過去咩

作者: newbornbabe 時間: 2022-11-28 01:06

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-26 13:12 發表
【信報財經新聞】青衣灝景灣2座中層G室，實用面積約826方呎，三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景。業主於去年8月放盤叫價1580萬元，因應市況多番降價，近期降至1260萬元獲洽購，最終以1138萬元成交，期間大幅累減約442萬元，實用呎價約13777元。

利嘉閣表示，買家心儀單位內櫳實用闊落，外望宜人海景，加上業主願擴大議幅，火速買入心頭好。據悉，原業主早於1998年以779.13萬元一手購入 ...

萬4蚊走到貨算係咁喇。

作者: kokoko 時間: 2022-11-28 14:10

跌到12282蚊呎 😁

【灝景灣3房套單位大幅減價罕見低於900萬沽呎價12282元】
https://ps.hket.com/article/3409020/灝景灣3房套單位大幅減價罕見低於900萬沽呎價12282元 ?mtc=60037

作者: gogo糕 時間: 2022-11-28 14:12

引用:

原帖由 kokoko 於 2022-11-28 14:10 發表
跌到12282蚊呎 😁

【灝景灣3房套單位大幅減價罕見低於900萬沽呎價12282元】
https://ps.hket.com/article/3409020/灝景灣3房套單位大幅減價罕見低於900萬沽呎價12282元 ?mtc=60037

劈價逃生是經得起考驗

作者: kokoko 時間: 2022-11-28 14:18

引用:

原帖由 gogo糕 於 2022-11-28 14:12 發表

劈價逃生是經得起考驗

不斷有新考驗

作者: gogo糕 時間: 2022-11-28 14:19

引用:

原帖由 kokoko 於 2022-11-28 14:18 發表

不斷有新考驗

必須加大力度, 精準劈價

作者: 無盡奔馳的烈車 時間: 2022-11-28 15:03

引用:

原帖由 gogo糕 於 2022-11-28 14:19 發表

必須加大力度, 精準劈價

冇觀眾點劈？

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-28 15:55

一線都咁….其他青衣二線隨時穿萬

作者: kokoko 時間: 2022-11-28 16:04

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-28 15:55 發表
一線都咁….其他青衣二線隨時穿萬

已經穿了 😁

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-11-28 17:21

引用:

原帖由 kokoko 於 2022-11-28 16:04 發表

已經穿了 😁

比想像中快

作者: gogo糕 時間: 2022-11-28 17:38

引用:

原帖由 kokoko 於 2022-11-28 16:04 發表

已經穿了 😁

好恐懼呀
白菜🥬價

作者: 波濤宇宙的貓奴 時間: 2022-11-28 21:16

引用:

原帖由 uncannyoracle 於 2022-11-26 20:56 發表
我2020年係溫哥華買既舊house 都由82萬升到120萬啦

當時特朗普話要學歐洲負利率！嚇到港人買資產，不願擺錢在銀行。

作者: kokoko 時間: 2022-11-28 21:28

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-28 17:21 發表

比想像中快

有得執唔走，遲D蝕得仲快

作者: ericho0521 時間: 2022-11-29 12:50

唔係喎，硬好話八年買一定賺幾倍。

作者: kokoko 時間: 2022-12-2 16:14

炒家3年蝕186萬

【蝕讓成交】青衣灝景灣3房賣1260萬損失186萬 3年貶值13%
https://ps.hket.com/article/3412909/【蝕讓成交】青衣灝景灣3房賣1260萬損失186萬 3年貶值13 ?mtc=60037

作者: 獨具慧眼 時間: 2022-12-3 13:39

引用:

原帖由 kokoko 於 2022-12-2 16:14 發表
炒家3年蝕186萬

【蝕讓成交】青衣灝景灣3房賣1260萬損失186萬 3年貶值13%
https://ps.hket.com/article/3412909/【蝕讓成交】青衣灝景灣3房賣1260萬損失186萬 3年貶值13 ?mtc=60037

依間成交價高過估價，我見Hsbc估1240

[ 本帖最後由獨具慧眼於 2022-12-3 13:40 編輯 ]

作者: kleeeenex 時間: 2022-12-3 14:10

引用:

原帖由 獨具慧眼 於 2022-11-26 13:12 發表
【信報財經新聞】青衣灝景灣2座中層G室，實用面積約826方呎，三房套連儲物室間隔，享藍巴勒海峽美景。業主於去年8月放盤叫價1580萬元，因應市況多番降價，近期降至1260萬元獲洽購，最終以1138萬元成交，期間大幅累減約442萬元，實用呎價約13777元。

利嘉閣表示，買家心儀單位內櫳實用闊落，外望宜人海景，加上業主願擴大議幅，火速買入心頭好。據悉，原業主早於1998年以779.13萬元一手購入 ...

仲以為返到 442萬呢啲合理水平