標題: 90後高薪精英變Loser？公屋仔自封「人生贏家」：等樓爆咪知邊個無褲著！ [打印本頁]
作者:
philipccl 時間: 2022-11-24 16:32
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但近日有人在網上分享自己想法，指不知一眾「90後高薪精英」看見樓市近月下滑，自住物業價值亦隨著下跌有何感受，吸引多人討論。
由原本WINNER變LOSER
有網民在網上討論區上，以「90後叻個班早幾年上晒車，由原本既winner變左loser」為題發文，與大眾討論精英買樓0情況。
該名網民指：「講緊搵50k-80k個班，成世人努力付出比30k個班可能多好多，人工又未去到當輸散紙既水平。唔移民個班3xk朋友開始準備入市，因為儲多左兩年錢有機會俾到首期，唔知班精英（非連登fg水平），內心會有咩感受。」
「搵到50k-80k都要樓主擔心，樓主人生都幾唔得閒。」 「你擔唔擔心自己？」 「冇錯，早幾年搵50~80K，宜加已經搵緊100K以上，供兩層先要你擔心。」
「人地一日winner一世winner，到退休果日都仲係50k-80k階層，你退休果日呢？」 「俾個機會你上車你又要串串貢，你有本事而家執平貨上車 咪叫有個竇住下唔洗做loser，上唔切車樓價回升果日，你睇返呢個post，留返你自己笑自己喇。」
「得一層樓自住果D， 升跌都係枱面數姐。」 「好心咪咁X肉酸，憎人富貴厭人貧啦，擔心自己三十幾歲都重一事無成好過啦。」 「搵到果個價位果班，班高層多數去移民，無人阻住升得仲快…」
「當層樓跌左50萬，揾50k都只係冇左10個月人工，有咩咁loser？」 「供緊兩層加息加左一萬都無 去少轉日本係返到喇。」 「win一時嘅人點算係winner，而家都未賣樓就注定係loser。」
「90後做幾年野袋50-80k, 條career path通常都係直上，做多幾年就100k，人地諗緊嘅係過多幾年買唔買多層好。」
「做左幾年仲只係搵30k個班，career path都未必係好清晰，或者本身個人能力有限，做多幾年野可能都未到40-50k。點睇都唔會winner變loser，更加唔洗樓主擔心，你地根本唔同level, 專心番工啦。」
網民：早買早X街！ 亦有人認為早兩人置業的人士慘成「Loser」，部份人更指早買早X街，即使現是入市也是「Loser」；另有人指自己好彩已甩身。 「早買早X街 唔好意為依家抵就買。」 「應該等樓爆drop to zero免費做業主。」 「早幾年個價位仲買樓都好難係真正winner」 「17年尾上車，好彩今年年中賣左⋯年中都已經跌左好多。而家先賣應該要抬錢走貨。」 「30k個班而家點入市。」 「住公屋又贏。」 「真，兩年前搵5xk先買到既樓，依家搵4xk已經買到。」 「之前班友日日po新屋，而家收哂皮。」 「最慘係搵得果20-30k走去9按隔硬上樓果班，白做多幾年。」 「onX，仲諗香港買樓。」 「19年買咗兩層，依家樓價去返19年，身邊朋友醒啲，話如果下年減息先買。」 「而家入市都會係loser。」 「我搵緊12k係咪成最大贏家。」 「等到嘉湖穿一萬蚊即買。」 「2020年入左市，準備跌得勁會入多層。」
美聯：今年新盤成交量按年大跌逾43% 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，本年(截至11月21日)的新盤成交量共錄8,874宗，較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於今年樓市受疫情打擊，年初更一度未有全新盤登場，加上息口上調等利淡因素影響，導致一手交投按年大減。不難發現，銀碼愈大，一手交投跌幅愈大。若以金額劃分，年內(截至11月21日)逾2,000萬元個案僅錄460宗，按年大跌近7成半；逾1,000萬至2,000萬元按年亦大跌約69.4%。
表：2022年(截至11月21日)各類金額的新盤成交量按年變化（資料來源：美聯物業房地產數據及研究中心）
2022年 (截至11月21日) 一手成交量 2021年 (截至11月21日) 一手成交量 按年變化 600萬元或以下 2,225 2,730 -18.5% 逾600萬至1,000萬元 4,660 6,184 -24.6% 逾1,000萬至2,000萬元 1,529 4,989 -69.4% 逾2,000萬元 460 1,806 -74.5% 合計 8,874 15,709 -43.5%
文章版權為新傳媒集團所擁有，原文請按： https://www.edigest.hk/1112206/? ... ium=Content-Copy_ED
[ 本帖最後由 philipccl 於 2022-11-24 16:51 編輯 ]
作者:
kokoko 時間: 2022-11-24 16:54
加息壓低借貸能力，樓價呀調整去配合 
作者:
kwma 時間: 2022-11-24 17:55
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表 
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-24 18:15
引用:
原帖由 kwma 於 2022-11-24 17:55 發表 
ACO上車不是夢
二級工人月薪$16,175！
公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)
每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！
真係好好笑…
私樓業主供養佢架！
作者:
philipccl 時間: 2022-11-24 18:26
引用:
原帖由 jackyfree2 於 2022-11-24 18:15 發表
小六學歷公務員…
二級工人月薪$16,175！
公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)
每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！
真係好好笑…
私樓業主供養佢架！
作者:
做人要有吉士 時間: 2022-11-24 18:53
引用:
原帖由 kwma 於 2022-11-24 17:55 發表
ACO上車不是夢
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-24 19:27
引用:
原帖由 做人要有吉士 於 2022-11-24 18:53 發表
排公屋仲好
太太在另一部門！
佢入職第二年有BB，
佢第三年已派到公屋，
仲係市區3-4人單位添！
又有妹妹新黎一兩年，
已經去咗日本兩次，
德國，冰島各一次！
宜家剛剛結咗婚，
本來兩個人租村屋，
婚後搬返女家公屋住！
(原本係父女兩人住)
打算邊住邊排公僕隊，
一心等派返間公屋！
兩個年青公務員例子，
佢地收入穩定人工高，
但就明知地選擇公屋！
(完全冇諗過買私樓)
平租地點好咩都全包，
只要豪裝就靚過私樓，
其實裝修只首期二成！
平住公屋就有錢去玩，
繼續日常消費玩食訓，
有錢更係留返自己洗，
點會用黎供養人呢？！
佢地係正宗三公…
公僕夫+公僕妻+公屋！
公僕妻+公屋+兩老長者金！
作者:
碌碌無限 時間: 2022-11-24 19:32
傻啦，最緊要保持戰鬥力！呢個仍會繼續係M型社會。上到位，霸到山頭嘅會有機會繼續上。橫行下落嘅，只會越來越大競爭，越嚟越易被淘汰。
自住物業就同日用品－樣，供樓當交租，安居樂業有立足之地已經滿足基本需要，對自己有交代，給親人－個安心。
作者:
vinsze_hk 時間: 2022-11-24 19:52
引用:
原帖由 jackyfree2 於 2022-11-24 18:15 發表
小六學歷公務員…
二級工人月薪$16,175！
公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)
每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！
真係好好笑…
私樓業主供養佢架！
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-24 19:56
引用:
原帖由 vinsze_hk 於 2022-11-24 19:52 發表
d人月入5萬，2萬5供樓，每個月仲有2萬5吃喝玩樂，咁叫咩？
圖片附件: _2022060511545718635.jpg (2022-11-24 19:56, 110.81 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=13780916
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-24 19:57
引用:
原帖由 vinsze_hk 於 2022-11-24 19:52 發表
d人月入5萬，2萬5供樓，每個月仲有2萬5吃喝玩樂，咁叫咩？
完全唔係講＂收入＂，
係計… 可自己花費！
20,000月薪咁去計，
公屋租金只佔 5%…
仲有大把錢可以洗！
如果租住私樓去計，
租金已經扣咗一半！
可以洗嘅錢唔多喇。
人地有19,000洗，
你就得10,000洗，
邊個生活質素高呢？
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-24 20:00
引用:
原帖由 碌碌無限 於 2022-11-24 19:32 發表
傻啦，最緊要保持戰鬥力！呢個仍會繼續係M型社會。上到位，霸到山頭嘅會有機會繼續上。橫行下落嘅，只會越來越大競爭，越嚟越易被淘汰。
自住物業就同日用品－樣，供樓當交租，安居樂業有立足之地已經滿足基本需要，對自己有交代，給親人－個安心。
(公屋，公務員，公援)
公屋…
交租二千幾，十年免審查！
議員又住得，pt.25又住得！
公務員…
小六嘅學歷，薪金都過萬！
福利都算好，公屋俾間你！
公援…
每當經濟好，雙糧當花紅！
每當經濟衰，雙糧道難關！
一切只怪自己… 當年傻仔！
好在宜家大學生… 夠醒目！
認清咗目標… 向三公出發！
就可支持到生活… 七件事！
吃喝玩樂… 玩食訓~
股樓政經… 你咪講笑！
有錢都不如用黎…
換電話，食好野，去旅行！
作者:
vv369 時間: 2022-11-24 20:04
樓自住，供得起，幾時買都無問題，想投資就要睇彩數，好似買股票一樣，贏輸都無時定
[ 本帖最後由 vv369 於 2022-11-24 20:06 編輯 ]
作者:
負資產BBQ 時間: 2022-11-24 20:07
引用:
原帖由 jackyfree2 於 2022-11-24 19:27 發表
我部門有新制ACO，
太太在另一部門！
佢入職第二年有BB，
佢第三年已派到公屋，
仲係市區3-4人單位添！
又有妹妹新黎一兩年，
已經去咗日本兩次，
德國，冰島各一次！
宜家剛剛結咗婚，
本來兩個人租村屋，
婚後搬返女家公屋住！
(原本係父女兩人住)
打算邊住邊排公僕隊，
一心等派返間公屋！
兩個年青公務員例子，
佢地收入穩定人工高，
但就明知 ...
作者:
hklv 時間: 2022-11-24 20:12
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
作者:
augedw 時間: 2022-11-24 20:38
其實係八仙過海，各顯神通者，你搵到你世界又滿意就得，無謂同人比。
作者:
wsvchuen 時間: 2022-11-24 21:15
Big Bang
作者:
@PICO@ 時間: 2022-11-24 21:24
揾得 80 k 一個月的，升升跌跌好小事，去歐洲旅行一次都洗左
作者:
鴻昇嘉型 時間: 2022-11-25 02:56
引用:
原帖由 做人要有吉士 於 2022-11-24 18:53 發表
排公屋仲好
作者:
vm1867 時間: 2022-11-25 09:42
引用:
原帖由 vv369 於 2022-11-24 20:04 發表
樓自住，供得起，幾時買都無問題，想投資就要睇彩數，好似買股票一樣，贏輸都無時定
等 bbq
至今日仲未明
作者:
george3111 時間: 2022-11-25 09:55
長遠睇就唔係咁睇架啦
果班所謂[人生贏家]，已錯過左仕途黃金年齡
作者:
icantstop 時間: 2022-11-25 09:59
引用:
原帖由 jackyfree2 於 24-11-2022 18:15 發表
小六學歷公務員…
二級工人月薪$16,175！
公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)
每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！
真係好好笑…
私樓業主供養佢架！
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 10:11
引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2022-11-24 20:07 發表
AA會話公屋唔住得人喎，跟住就拎几十年前嘅公屋同而家比架！
作者:
kelvinmf 時間: 2022-11-25 10:14
其實公屋真係冇得輸呀，2千蚊租好快會儲到100萬，樓價跌得勁仲可以免補地價買居屋，抽居屋，篇文章講得好真實
作者:
fkilling 時間: 2022-11-25 10:25
其實搵80K果班，可能已經失業，銀主盤拍賣咗
作者:
chriswong1010 時間: 2022-11-25 10:26
@Gerrard-8 咁似你既,你係咪個公屋仔?
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 10:31
咁又係，擔心果d 50-80k月入果d人真係on L 9，唔怪得知係loser
我40k我老婆30k，間樓買果時460依家1000左右，安安穩穩住左成十幾年，但加左息足足供多成600蚊，希望搵人擔心下我唔該
作者:
TRITON-BSD 時間: 2022-11-25 10:38
用社會金字塔低中高三階層去睇，永遠都是，寧作鳳頭不作龍尾，就可以解釋到點解有部份低層生活好過中產，而作為中產乜野低層福利麵無原因。
作者:
kelvinmf 時間: 2022-11-25 10:42
引用:
原帖由 baobaobaobaobao 於 2022-11-25 10:31 發表
咁又係，擔心果d 50-80k月入果d人真係on L 9，唔怪得知係loser
我40k我老婆30k，間樓買果時460依家1000左右，安安穩穩住左成十幾年，但加左息足足供多成600蚊，希望搵人擔心下我唔該
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 10:45
引用:
原帖由 kelvinmf 於 2022-11-25 10:42 發表
一個男人要幾廢先叫個老婆一齊供樓🤣紙上富貴
淡友都係弱9智
作者:
rc_cowboy2003 時間: 2022-11-25 10:48
90 後又高薪嘅可以租大屋/毫宅. 不一定要買樓. 對佢地黎講, 人生目標可以係好多元化.
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 10:49
d淡友擔心d社會精英真係，一堆低能兒
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 10:49
食兩送飯，節约下，我都係這樣租置
作者:
molittlemo 時間: 2022-11-25 10:50
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
首先, 如果三十幾歲就已經搵到咁多, 到十年後佢地只會搵得更多.
但搵得小既, 只會女繼續搵得小.
而十年後, 佢地買左個層樓可能同買個陣冇咩升跌, 但已經供左一半.
而冇買既, 到要結婚生仔, 咪一係買一係租.
廿年後, 買左既層樓已經供完
而當初冇買既, 一係繼續供緊, 一係繼續租樓
作者:
40233382 時間: 2022-11-25 10:52
引用:
原帖由 vv369 於 2022-11-24 20:04 發表
樓自住，供得起，幾時買都無問題，想投資就要睇彩數，好似買股票一樣，贏輸都無時定
作者:
hingfai709a 時間: 2022-11-25 10:55
支持樓主, 多啲理性討論, 勝過一面倒地硬好或者硬淡, 等啲參與者可以聽多啲不同意見, 再決定是否離場, 觀望, 還是入市
作者:
kaman2020 時間: 2022-11-25 10:59
過多幾年買多層?
點買呢, 我都想知?
第一層樓之後, 銀行點借到比你?
唔夠五成首期, 銀行唔會作為租金收入, 點過到壓測?
第二層,仲要比15%稅.
作者:
rc_cowboy2003 時間: 2022-11-25 11:02
引用:
原帖由 kaman2020 於 2022-11-25 10:59 發表
過多幾年買多層?
點買呢, 我都想知?
第一層樓之後, 銀行點借到比你?
唔夠五成首期, 銀行唔會作為租金收入, 點過到壓測?
第二層,仲要比15%稅.
作者:
IWC-Rolex 時間: 2022-11-25 11:03
只要供得起，買得起，何來 loser 之説？
這一年，連單單一只手錶，都有幾十萬港幣上落！
作者:
負資產BBQ 時間: 2022-11-25 11:17
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 10:11 發表
幾十年前哥D先好住，間隔四正。又有大陽台，晾衣無烦惱！私楼D工作平台垃圾到呢！
作者:
負資產BBQ 時間: 2022-11-25 11:22
引用:
原帖由 vinsze_hk 於 2022-11-24 19:52 發表
d人月入5萬，2萬5供樓，每個月仲有2萬5吃喝玩樂，咁叫咩？
作者:
負資產BBQ 時間: 2022-11-25 11:24
引用:
原帖由 baobaobaobaobao 於 2022-11-25 10:31 發表
咁又係，擔心果d 50-80k月入果d人真係on L 9，唔怪得知係loser
我40k我老婆30k，間樓買果時460依家1000左右，安安穩穩住左成十幾年，但加左息足足供多成600蚊，希望搵人擔心下我唔該
作者:
chatjai 時間: 2022-11-25 11:27
充滿酸味的post，俾心機做好自己先啦。
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 11:28
引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2022-11-25 11:24 發表
你都几折堕，要老婆出嚟抛头露面打工，出卖色相去供楼，男人廢都咁，好可怜！
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 11:32
你地呢d咩租租啊淡淡啊咩落錯車啊，彈開啦，你地鬼知有私樓業主同社會精英d野咩，係都要加下自己loser d意見
作者:
負資產BBQ 時間: 2022-11-25 11:32
引用:
原帖由 baobaobaobaobao 於 2022-11-25 11:28 發表
on9淡淡你無見我回上面得我一個供咩，我地呢d咁早買又無落車唔似得你地on99咁多年，供好少咋，一個供都唔吃力
作者:
負資產BBQ 時間: 2022-11-25 11:33
引用:
原帖由 baobaobaobaobao 於 2022-11-25 11:28 發表
on9淡淡你無見我回上面得我一個供咩，我地呢d咁早買又無落車唔似得你地on99咁多年，供好少咋，一個供都唔吃力
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 11:33
引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2022-11-25 11:32 發表
得你一个供其他洗费就老婆孭，自己呃自己到噉嘅地步，废即係废，迟下你老婆失业，会唔会推佢落舞厅？但係因为年纪关係，可能要去庙街赚钱供楼呢！唔係负资產>俾銀行callloan>BBQ
作者:
baobaobaobaobao 時間: 2022-11-25 11:34
引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2022-11-25 11:33 發表
住公屋有幾on9？个个月有政府畀钱我洗，你就准时交税啦！
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 11:46
引用:
原帖由 baobaobaobaobao 於 2022-11-25 11:34 發表
住公屋就咪出聲啦個post講緊私樓精英㗎
作者:
zimax 時間: 2022-11-25 11:46
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 11:48
引用:
原帖由 molittlemo 於 2022-11-25 10:50 發表
十年後要睇啦.
首先, 如果三十幾歲就已經搵到咁多, 到十年後佢地只會搵得更多.
但搵得小既, 只會女繼續搵得小.
而十年後, 佢地買左個層樓可能同買個陣冇咩升跌, 但已經供左一半.
而冇買既, 到要結婚生仔, 咪一係買一係租.
廿年後, 買左既層樓已經供完
而當初冇買既, 一係繼續供緊, 一係繼續租樓
又或者唔願意先付出，所以當時間線一拉長，分野就會明顯出現。
停留係社會基層，視野亦只會停留係基層，認為有公屋已經可以解決所有問題。
依點我部份同意，公屋確實係解決目前住依個基本需要，但買樓其實除了住依個因素，亦包括儲蓄投資，time value既考量。
而公屋或者租樓，無法解決後者幾個問題，例如業主可以因應時間值，市場供求，加租或減租，而租客只能選擇接受或者不接受，沒有主導權。
一時三刻，未必會感受到分別，但當時間長，問題就會出現，例如有些業主，不願意租俾年齡太大既租客，有放樓經驗既業主，應該明白點解。
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 11:51 編輯 ]
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 12:01
引用:
原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-25 10:48 發表
90 後又高薪嘅可以租大屋/毫宅. 不一定要買樓. 對佢地黎講, 人生目標可以係好多元化.
我覺得套戲幾好睇，確實有時唔一定要用金錢去衡量人既地位成就，每個人都有無限可能。
但當你自己做出選擇之後，將來就唔好用人地黎比較。
例如你揀左年青時環遊世界，working holiday 見識世界各地風光。
十年後，你唔應該羨慕，同期無去旅行，選擇打工做樓奴既同學，有千萬身家財富，而自己仍然餐搵餐食餐餐清，再埋怨社會不公平。
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 12:03 編輯 ]
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 12:16
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 11:48 發表
同意，不過好多後生仔睇唔通依點。
又或者唔願意先付出，所以當時間線一拉長，分野就會明顯出現。
停留係社會基層，視野亦只會停留係基層，認為有公屋已經可以解決所有問題。
依點我部份同意，公屋確實係解決目前住依個基本需要，但買樓其實除了住依個因素，亦包括儲蓄投資，time value既考量。
而公屋或者租樓，無法解決後者幾個問題，例如業主可以因應時間值，市場供求，加租或減租， ...
作者:
molittlemo 時間: 2022-11-25 12:17
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 11:48 發表
同意，不過好多後生仔睇唔通依點。
又或者唔願意先付出，所以當時間線一拉長，分野就會明顯出現。
停留係社會基層，視野亦只會停留係基層，認為有公屋已經可以解決所有問題。
依點我部份同意，公屋確實係解決目前住依個基本需要，但買樓其實除了住依個因素，亦包括儲蓄投資，time value既考量。
而公屋或者租樓，無法解決後者幾個問題，例如業主可以因應時間值，市場供求，加租或減租， ...
作者:
另一個天堂 時間: 2022-11-25 12:18
其實跌一半都買唔到，有咩高興？
要講就講升跌我都唔會理，因為我唔恨有囉
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 12:23
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 12:16 發表
公屋可以先蓄錢,後置業!
例如原本你係可以用五年時間由15K，通過努力表現，收入上升到30K，但因為要排公屋，五年只可維持在15K。
你已浪費了五年時間。
當抽到公屋之後，即使可以交貴租，避免入息審查，但工作上已落後五年，需要知道，職業生涯規劃，最佳學習裝備自己，是在三十歲之前，因為三十歲之後，人既腦袋，會隨著在社會打滾時間，開始多了其他包袱考量，學習效率會比年青時下降。
依類time value既考量，公屋係無法提供。
一般專業資格試，大部份成功攞到專業資格既時間，都係三十歲左右，三十歲以上會有，但比例上不及三十以下既多。
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 12:28 編輯 ]
作者:
hellohello0300 時間: 2022-11-25 12:24
除非一帆風順,長期搵到錢好難
作者:
天外有天... 時間: 2022-11-25 12:34
果個公屋仔重停留係維持生命需要階段 同金錢衡量人生
如果90後已有月薪50k-80k 好多未必浄係諗錢
因為錢佢根本唔需要擔心
一個生存 一個生活 高下立見
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 12:36
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 12:23 發表
要排公屋，先要一段長時間收入維持在入息審查水平之下，其實依個已經係放棄了一段長時間收入既time value。
例如原本你係可以用五年時間由15K，通過努力表現，收入上升到30K，但因為要排公屋，五年只可維持在15K。
你已浪費了五年時間。
當抽到公屋之後，即使可以交貴租，避免入息審查，但工作上已落後五年，需要知道，職業生涯規劃，最佳學習裝備自己，是在三十歲之前，因為三十歲之 ...
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 12:41
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 12:36 發表
但係住公屋一边做散工,一边去读書一樣可以升level,一樣可以考專業試
需要知道，工作發展，建立自己既事業，除了書本上既知識，更加需要建立人脈，工作經驗，對市場既理解，運用從書本上學到的知識，才是智慧。
有智慧才能幫助你發展事業。
打散工，不斷變換工作環境及範疇，又如何規劃自己未來既事業呢？
我明白現在時代經常標榜Slash依個慨念，其實你只要想深一層，依個只係資本家壓制下層向上流，以及降低成本既冠冕堂皇理由，而最厲害是被打壓者不自知，還引以自豪。
例如有一位大學生，佢本身既天份及學業成績，足夠佢考入醫科，但實習醫生的收入，一定超出公屋入息上限，你認為佢應唔應該為了排公屋，而放棄做醫生？
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 12:54 編輯 ]
作者:
ngcaddy 時間: 2022-11-25 12:53
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
作者:
sunday8999 時間: 2022-11-25 12:55
如果樓爆 公屋仔一定好過早兩年買樓既人
作者:
少理鹵味臭大你 時間: 2022-11-25 12:57
少見多怪
井底之蛙
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 13:00
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 12:41 發表
做散工的工作經驗及人脈，可以對你未來的事業規劃有幫助嗎？
需要知道，工作發展，建立自己既事業，除了書本上既知識，更加需要建立人脈，工作經驗，對市場既理解，運用從書本上學到的知識，才是智慧。
有智慧才能幫助你發展事業。
打散工，不斷變換工作環境及範疇，又如何規劃自己未來既事業呢？
我明白現在時代經常標榜Slash依個慨念，其實你只要想深一層，依個只係資本家壓制下層向上流， ...
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 13:05
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 13:00 發表
如果係律師醫生會计,等不用住公屋,但係工程人員,建築業,可以散工做起!
依點我同意，但前提一樣，在你通過做散工的過程，若果要收入維持在低水平，你從該行業吸收到既養份，並不足以支持你在該行業往後向上流。
例如你只係從事散工裝卸，五年來一直都係從事該工種，即使你五年後排到公屋，加上考到工程專業資格，難道你認為你有經驗及履歷，可以勝任工程師的職位嗎？
作者:
kaman2020 時間: 2022-11-25 13:12
引用:
原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-25 11:02 發表
男的一層, 女的一層. 兩個都係90後高薪, 只係極少數
如果係兩夫妻都係7.5萬以上, 即係7.69%x7.69%=0.59%, 即係平圴要16949對夫妻先有一對.
而實際上, 高薪人仕既男女分佈, 女性係佔係3成半左右. 所以百分比其實比0.59%更低.
而且, 仲講緊係兩個都90後.
出現呢個夫妻組合, 可能十萬對夫妻, 都無一對.
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 13:20
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 13:05 發表
其實同樣道理，做工程由散工做起，一樣可以做到老闆開工程公司。
依點我同意，但前提一樣，在你通過做散工的過程，若果要收入維持在低水平，你從該行業吸收到既養份，並不足以支持你在該行業往後向上流。
例如你只係從事散工裝卸，五年來一直都係從事該工種，即使你五年後排到公屋，加上考到工程專業資格，難道你認為你有經驗及履歷，可以勝任工程師的職位嗎？
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 13:22
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 13:20 發表
边個话一定要做裝卸,泥水,水電,可以一级一级考上去
收入增加，又會唔會影響排公屋收入審查？
重點係，排公屋，因為有入息審查上限，可能要放棄職業生涯向上流既規劃。
如果你又做到控制入息審查上限，同時又可以係行業內做到向上流增加收入，依個case，又會有幾大可能性？
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 13:25 編輯 ]
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 13:23
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 13:22 發表
當你一級一級考上去，你的收入會唔會增加？
收入增加，又會唔會影響排公屋收入審查？
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 13:27
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 13:23 發表
裝修同地盤好多發日薪架
地盤扎鐵搵好多添，識諗肯捱既後生仔，可能搏兩年，搵一大舊錢，到時連公屋都唔使排，直接上車買樓。
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 13:33 編輯 ]
作者:
rc_cowboy2003 時間: 2022-11-25 13:35
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 12:01 發表
好多年前有套戲，叫Three idiots。
我覺得套戲幾好睇，確實有時唔一定要用金錢去衡量人既地位成就，每個人都有無限可能。
但當你自己做出選擇之後，將來就唔好用人地黎比較。
例如你揀左年青時環遊世界，working holiday 見識世界各地風光。
十年後，你唔應該羨慕，同期無去旅行，選擇打工做樓奴既同學，有千萬身家財富，而自己仍然餐搵餐食餐餐清，再埋怨社會不公平 ...
[ 本帖最後由 rc_cowboy2003 於 2022-11-25 13:36 編輯 ]
作者:
東方純情的馬桶 時間: 2022-11-25 13:37
三公極勝。
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 13:41
引用:
原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-25 13:35 發表
所以高薪專業人士, 係要有職業道德操守. E 生救人係唔理佢係賊定係富豪. 唔會亦唔應該會覺得救左個富豪, 又會有人比自己更有錢. 其它專業如是, 建築師無理由覺得起左層樓比人買左住而自己無份.
我欣賞依類知足常樂，亦會知自己位置既人。
佢選擇過依種人生，佢有自由。
但同時，佢無去羨慕埋怨，點解世界各地其他旅客，有錢去各地旅行，佢要服務佢地，因為佢知人地旅客有錢，係人地既事，與其無關。
所以有樓與無樓之間，其實最大問題，如果覺得無樓係無問題，又為何會因樓市升跌而高興或者失望？
無樓係手，樓市升跌關你乜事？你都無參與。
還是係子華魚蛋論中，純粹見人仆街最開心？如果動機如此，根本就唔係討論樓市，而係人格有問題。
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 13:47 編輯 ]
作者:
rc_cowboy2003 時間: 2022-11-25 13:50
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 13:41 發表
我好多年前去紐西蘭南島旅行，係其中一條冰川，有個導遊，佢來自瑞典，因為喜歡旅行，所以到世界各地打工體驗。去到邊，做到邊，唔介意工種收入高低，夠糊口就足夠。
我欣賞依類知足常樂，亦會知自己位置既人。
佢選擇過依種人生，佢有自由。
但同時，佢無去羨慕埋怨，點解世界各地其他旅客，有錢去各地旅行，佢要服務佢地，因為佢知人地旅客有錢，係人地既事，與其無關。
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 13:56
引用:
原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-25 13:50 發表
冰川導遊 可以係高薪專業. 亦都係高危職業. 如同飛機師 目標係令到乘客安全, 無論係頭等定經濟位. 兩者人生目標都可以類似但又可以不同
所以人係社會上有不同高低，依個係事實，因為社會普遍都用金錢及物質去衡量人既身份地位。
但若果講到自己超然於金錢名利，其實真係無必要參與樓市討論，因為房地產係涉及金錢名利追逐既投資，根本就係另一回事。
[ 本帖最後由 沙殺比 於 2022-11-25 13:59 編輯 ]
作者:
rc_cowboy2003 時間: 2022-11-25 14:06
引用:
原帖由 沙殺比 於 2022-11-25 13:56 發表
我又唔知佢人工，不過服務態度好好就係真既。所以我尊重依類人士，敬業呀嘛。
所以人係社會上有不同高低，依個係事實，因為社會普遍都用金錢及物質去衡量人既身份地位。
但若果講到自己超然於金錢名利，其實真係無必要參與樓市討論，因為房地產係涉及金錢名利追逐既投資，根本就係另一回事。
作者:
沙殺比 時間: 2022-11-25 14:15
引用:
原帖由 rc_cowboy2003 於 2022-11-25 14:06 發表
所以唔需要用到無國界E 生來做例子. 佢地買唔買樓未必就係winner or loser. 可能救你一命果個E 生就係呢度所謂loser
買樓只係金錢世界既投資選擇，根本就好難分高低。
只有參與樓市其中，才有討論既價值，所以一般唱淡唱好，我個人都當佢地係傻既。
依個貼，我見其中一位師兄回覆買樓與租樓之間既利害分析，依點就係樓市值得討論既地方，因為可以用金錢及時間值去衡量。
作者:
kingkong_hk 時間: 2022-11-25 14:17
引用:
原帖由 jackyfree2 於 24-11-2022 18:15 發表
小六學歷公務員…
二級工人月薪$16,175！
公屋租金只係佢…
個人收入10份之1！
(仲未計太太收入)
每月仲有成皮野…
夠個個月吃喝玩樂！
真係好好笑…
私樓業主供養佢架！
作者:
philipccl 時間: 2022-11-25 14:21
引用:
原帖由 kingkong_hk 於 2022-11-25 14:17 發表
好抆呀，過額要交雙租
[ 本帖最後由 philipccl 於 2022-11-25 14:26 編輯 ]
作者:
廚房老闆 時間: 2022-11-25 14:40
引用:
原帖由 kelvinmf 於 2022-11-25 10:42 發表
一個男人要幾廢先叫個老婆一齊供樓🤣紙上富貴
作者:
Vanillaq_L 時間: 2022-11-25 15:08
又係呢啲公屋同私樓嘅針對作文，無意思！！！
同果啲傻仔年年問一次，你認為自己係中國人還是中國香港人咁，On99
作者:
kelvinmf 時間: 2022-11-25 15:10
引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2022-11-25 11:32 發表
得你一个供其他洗费就老婆孭，自己呃自己到噉嘅地步，废即係废，迟下你老婆失业，会唔会推佢落舞厅？但係因为年纪关係，可能要去庙街赚钱供楼呢！唔係负资產>俾銀行callloan>BBQ
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-25 15:18
引用:
原帖由 kingkong_hk 於 2022-11-25 14:17 發表
好抆呀，過額要交雙租
圖片附件: Screenshot_20220816-104621_WPS Office.jpg (2022-11-25 15:18, 124.75 KB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=13782743
作者:
jackyfree2 時間: 2022-11-25 15:23
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-25 14:21 發表
要過二倍才交雙租
作者:
chickenrice2005 時間: 2022-11-25 16:18
好酸，公屋仔又要人安慰玻璃心。
作者:
123solar 時間: 2022-11-25 21:02
香港樓價以前不是咁高，像我住的沙田第一城三百呎在十多年前買不过一百萬多，當時樓價正下跌，只是一般人認為樓價还会跌下去！
作者:
大西北之死 時間: 2022-11-25 21:23
喺香港，90後除咗做醫生公務員有咁高人工，其他行業份工都好危險，一定仆*，完。
作者:
kyuen 時間: 2022-11-26 02:40
引用:
原帖由 kaman2020 於 2022-11-25 13:12 發表
2022年, 根據薪俸稅的分佈, 只有7.69%既人, 年收入係90萬以上, 即係最少一個月7.5萬.
如果係兩夫妻都係7.5萬以上, 即係7.69%x7.69%=0.59%, 即係平圴要16949對夫妻先有一對.
而實際上, 高薪人仕既男女分佈, 女性係佔係3成半左右. 所以百分比其實比0.59%更低.
而且, 仲講緊係兩個都90後.
出現呢個夫妻組合, 可能十萬對夫妻, ...
但狹窄啲睇，大學專科（不用去到神科）同學或名校中學就開始拍拖，都有唔少咁嘅組合。
我大把同學朋友，兩夫妻加埋搵$15萬/月或以上
[ 本帖最後由 kyuen 於 2022-11-26 02:42 編輯 ]
作者:
減肥唔准減對波 時間: 2022-11-26 08:09
人哋有樓嘅人，就要等水退先知有冇著褲。
不過嗰條無樓窮L就唔使等水退都知佢肯定係無褲著！
作者:
vinsze_hk 時間: 2022-11-26 09:33
引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2022-11-25 11:22 發表
月入5万供2万5？即係大西北啦，返工車費兩公婆都一万，人地住市區地鉄站上面公屋，每月交通支出只係500，又係公屋贏，打唔到飛机了，比心机供樓啦！
作者:
PerryA 時間: 2022-11-26 11:03
引用:
原帖由 baobaobaobaobao 於 2022-11-25 11:33 發表
你真係無改錯名你地呢d人知鬼我地呢d人d野咩，收嗲彈埋啦
但佢又唔諗下自己都要靠我地班納稅人養，仲好意思咁大聲吠。
蛀米大蟲 仲要自命清高 一樣米養百樣人呀 
作者:
回憶老練的秋葵 時間: 2022-11-26 11:07
搬去137
作者:
回憶老練的秋葵 時間: 2022-11-26 12:10
共富社會
作者:
kk2964 時間: 2022-11-26 21:25
而家啲後生夾硬要上車，未夠三十歳要買樓，佢地跟本係冇能力，賭樓價不停上升，以前早一輩近四十歳先至買樓，踏实安稳！
作者:
joeykhchan 時間: 2022-11-26 22:12
高薪一群交稅都十幾廿萬起跳，大家擔心多了
作者:
DZDD 時間: 2022-11-26 23:17
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
作者:
JessePinkman 時間: 2022-11-26 23:40
引用:
原帖由 kaman2020 於 2022-11-25 13:12 發表
2022年, 根據薪俸稅的分佈, 只有7.69%既人, 年收入係90萬以上, 即係最少一個月7.5萬.
如果係兩夫妻都係7.5萬以上, 即係7.69%x7.69%=0.59%, 即係平圴要16949對夫妻先有一對.
而實際上, 高薪人仕既男女分佈, 女性係佔係3成半左右. 所以百分比其實比0.59%更低.
而且, 仲講緊係兩個都90後.
出現呢個夫妻組合, 可能十萬對夫妻, ...
如果係兩夫妻都係7.5萬以上, 即係7.69%x7.69%=0.59%”
數唔係咁計的，整體人口 7.69% 年收入 90萬，但呢 7.69% 當中嘅配偶就一定唔會只有 7.69% 嘅年收入多過 90萬囉。
兩夫妻既然可以走埋一齊，梗係能力，理念同收入都相近架啦。
作者:
~kurapika~ 時間: 2022-11-27 00:25
引用:
原帖由 philipccl 於 2022-11-24 16:32 發表
评論：本文章是由经濟一周樓市版釋出,本人並不想引起骂戰,請各位硬硬理性讨論,請各位淡淡平常心,不要心存僥倖,嘲笑硬好,他們也是不幸於樓市高位入市,而成為樓蟹!在偉大的習主席,房住不炒的政策指導下,我們窮淡何其有幸可以看到置業的曙光,還請版主網開一面給大家理性發言,謝謝!
90後Winner變Loser？香港素來有土地問題，自小被灌輸買樓概念，作為月薪高的「精英一族」更在數年前開始置業，引人羨慕。但 ...
作者:
yyyymmdd 時間: 2022-11-27 13:35
投資有邊個想輸錢
輸咗咪阿Q精神囉😂😂
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