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標題: 【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田市中心失守「5球」 [打印本頁]

作者: 驚青俊男6.0     時間: 2022-9-22 19:43

做咩唔聽呢度班硬好講,加息供多幾十蚊,加價啦,做咩要劈呀



原文網址:【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田市中心失守「5球」 | on.cc東網 | 產經

香港正式步入加息周期,樓市料受一定影響,各區二手市場紛紛起哄,業主爭相劈價出貨。沙田市中心屋苑樓價今早(22日)宣布失守「5球」。美聯陳國良表示,沙田中心東寧大廈中層C室,實用面積約310方呎,7月叫價580萬元放售,近兩日已降價至500萬元,經一輪議價後,早上以470萬元售出,呎價約15,161元。資料顯示,是次做價屬屋苑至少3年新低。

九龍二手市亦錄跌價成交。中原陳維進指,牛池灣曉暉花園5座中層A室,實用面積約676方呎,套三房間隔,最初開價1,100萬元,本月降價至938萬元,今日加息後再減至875萬元售出,呎價約12,944元,較6月份同類型單位做價,約3個月回落約16.5%。

他又指,黃大仙至啟德一帶地區二手樓,普遍已有3至10%議幅,今日新增14個放盤,集中為租轉賣單位。

不少地區都有業主主動減價。美聯鍾家豪指,荃灣二手市場今日錄約50宗減價個案,大部分業主都願擴大議幅。荃灣中心9座連天台單位,實用面積約425方呎,叫價由630萬元,減至550萬元,減幅達約12.7%。

大埔白石角以新樓為主,該行楊浩然稱,該區今日錄至少5宗減價放盤。美聯林奕俊又指,區內雲滙一個低層實用面積約292方呎單位,曾開價540萬元,早前已減至510萬元,現時底價再降至500萬元。

港島屋苑方面,世紀21日昇黃文龍表示,該行於北角區今日錄約19個減價個盤,但市場氣氛觀望,減價盤都未有承接,如健威花園C座高層單位,實用面積約446方呎,減價60萬元,最新以768萬元放售。



原文網址:【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田市中心失守「5球」 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0922_00842_001.html

原文網址:【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田市中心失守「5球」 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0922_00842_001.html

原文網址:【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田市中心失守「5球」 | on.cc東網 | 產經 https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/fina ... 0922_00842_001.html
作者: kokoko     時間: 2022-9-22 19:52

舊年616萬

圖片附件: 1.png (2022-9-22 19:52, 19.1 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=13608614


作者: jackyeung123456     時間: 2022-9-22 20:01

要錢唔要貨
作者: 1nsider     時間: 2022-9-22 20:04

恭喜前業主袋錢走
作者: reversi_tiger     時間: 2022-9-22 20:08

引用:
原帖由 驚青俊男6.0 於 2022-9-22 19:43 發表
做咩唔聽呢度班硬好講,加息供多幾十蚊,加價啦,做咩要劈呀



原文網址:【加息劈價潮】業主要錢唔要貨 沙田市中心失守「5球」 | on.cc東網 | 產經

香港正式步入加息周期,樓市料受一定影響,各區二手市場紛紛起哄,業主爭相劈價出貨。沙田市中心屋苑樓價今早(22日)宣布失守「5球」。美聯陳國良表示,沙田中心東寧大廈中層C室,實用面積約310方呎,7月叫價580萬元放售,近兩日已降價至5 ...
等咁耐仲未買到,好可憐
作者: jasons1     時間: 2022-9-22 20:15

引用:
原帖由 kokoko 於 2022-9-22 19:52 發表
舊年616萬
噉就無左一球幾 恭喜硬好
作者: 驚青俊男6.0     時間: 2022-9-22 20:19

引用:
原帖由 reversi_tiger 於 2022-9-22 20:08 發表

等咁耐仲未買到,好可憐
好在呢幾年無買
作者: 南區小蝦蟆     時間: 2022-9-22 20:21

引用:
原帖由 kokoko 於 2022-9-22 19:52 發表
舊年616萬
去食牛呀!
作者: kokoko     時間: 2022-9-22 20:27

引用:
原帖由 jasons1 於 2022-9-22 20:15 發表

噉就無左一球幾 恭喜硬好
大量落成,唔知有幾多係空宅

利嘉閣:首7個月逾1.3萬伙落成 18年同期新高
https://ps.hket.com/article/3359 ... 成 18年同期新高?mtc=60037
作者: kokoko     時間: 2022-9-22 20:36

青衣海景 劈到12854蚊呎

翠怡花園海景戶 業主移民大減30萬 上車客斥 608萬承接
最終大減30萬元或近5%,將單位以608萬元沽出,折合實用呎價12854元】
https://ps.hket.com/article/3359 ... 客斥 608萬承接?mtc=60037
作者: ANZAS     時間: 2022-9-22 20:53

希望炒家講得出做得到,唔好賣,封盤
作者: goodlook     時間: 2022-9-22 21:11

引用:
原帖由 ANZAS 於 2022-9-22 20:53 發表
希望炒家講得出做得到,唔好賣,封盤
跌到資不抵債
執達吏黎到
想吾封盤都吾得la
🤭🤭🤭🤭
作者: yeunga13     時間: 2022-9-22 21:17

大撚鑊
作者: 笑1笑     時間: 2022-9-22 21:20

引用:
原帖由 驚青俊男6.0 於 2022-9-22 20:19 發表

好在呢幾年無買
糕糕糕:接火棒唔好咩?有能力怕咩接火棒!
作者: Gerrard-8     時間: 2022-9-22 21:34

引用:
原帖由 kokoko 於 2022-9-22 20:36 發表
青衣海景 劈到12854蚊呎

【翠怡花園海景戶 業主移民大減30萬 上車客斥 608萬承接
最終大減30萬元或近5%,將單位以608萬元沽出,折合實用呎價12854元】
https://ps.hket.com/article/3359144/翠怡花園海景戶 業主移民大減30萬 上車客斥 608萬承接?mtc=60037
crazy
作者: 隔離大大天才     時間: 2022-9-22 21:42

舊樓係要劈價換新樓,以前平價買入大把水位
作者: 彼德c     時間: 2022-9-22 21:57

沙田中心都穿5球,大西北同屯門點算
作者: tommyn     時間: 2022-9-22 21:58

應該賺左住或收租🤭
作者: tipp-ex     時間: 2022-9-22 22:16

一直覺得奇怪沙田呢啲靠著條廢爛東鐵嘅新界地方都可以賣咁鬼,有咩特別之處?!
作者: Gerrard-8     時間: 2022-9-23 00:03

全方位劈劈劈
作者: go糕go     時間: 2022-9-23 00:26

引用:
原帖由 jasons1 於 2022-9-22 20:15 發表

噉就無左一球幾 恭喜硬好
有租租幫手供架 業主只是付出每日+2凍飲既價錢
作者: Gerrard-8     時間: 2022-9-23 05:55

引用:
原帖由 go糕go 於 2022-9-23 00:26 發表

有租租幫手供架 業主只是付出每日+2凍飲既價錢
硬膠好真係識講笑
作者: kokoko     時間: 2022-9-23 08:59

引用:
原帖由 go糕go 於 2022-9-23 00:26 發表

有租租幫手供架 業主只是付出每日+2凍飲既價錢
租樓跌0.3% 😁

[本港8月CPI按年升1.9% 升幅按月持平
本港通脹輕微上升,8月份消費物價指數按年升1.9%,與上月的升幅相同。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,綜合消費物價指數同樣按年升1.8%,較7月份的1.9%略低。在各類綜合消費物價指數組成項目中,電力、燃氣及水,升幅最大,升15.2%、衣履及基本食品,分別升5.9%及4.7%;住屋則下跌0.3%。
原文網址:https://www.881903.com]
作者: Gerrard-8     時間: 2022-9-23 15:23

引用:
原帖由 kokoko 於 2022-9-23 08:59 發表

租樓跌0.3% 😁

[本港8月CPI按年升1.9% 升幅按月持平
本港通脹輕微上升,8月份消費物價指數按年升1.9%,與上月的升幅相同。剔除所有政府一次性紓困措施的影響,綜合消費物價指數同樣按年升1.8%,較7月份的1.9%略低。在各類綜合消費物價指數組成項目中,電力、燃氣及水,升幅最大,升15.2%、衣履及基本食品,分別升5.9%及4.7%;住屋則下跌0.3%。
原文網址:https://www.881903.com/news/finance/2457841]
樓價相應下調
作者: 自然華麗的背心     時間: 2022-9-23 15:41

引用:
原帖由 隔離大大天才 於 2022-9-22 21:42 發表
舊樓係要劈價換新樓,以前平價買入大把水位
大把水位  仲有水位 沒水位  倒輸 (咁形勢有貨都唔走)




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