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標題: 冒險賤賣物業,趕上移民小隊,其實都幾違反人性! [打印本頁]

作者: zoeandzoe     時間: 2022-8-19 02:18

見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就好似見到親朋戚友咁
3. 熟悉了附近的居住環境,落街食野買野都知行去邊

其實亦都反映出,大部份業主不會因為樓市下跌或上升,而衝動作出賣樓決定.....
1. 擔心賣左買唔番,就算樓市跌,重新買樓成本不輕,而且唔知新買入既樓好唔好住
2. 特別係自住樓,賣左都要住,租樓年年加租,遇著衰業主,住兩年又要搬
3. 就算97至03,連續跌了6,7年,無數負資產,破產斷供都不少,但真正轉手既單位比例亦不高

估計不是人性懶惰,而是人喜歡求安定.....

冒險賤賣物業,趕上移民小隊,其實都幾違反人性!
作者: gvanrd     時間: 2022-8-19 03:09

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
好多都情願喺自己自住單位燒炭, 就係因為有感情!
作者: 門外大達人     時間: 2022-8-19 07:49

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
換樓成本太高,政府棘招有效。
作者: 頌當涯角     時間: 2022-8-19 09:24

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
細路將來大過天
作者: 一次奇妙的

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 新加西亞     時間: 2022-8-19 10:49

好多都係2020 年高位放左層樓走佬去勾尾...


接左個d 係留港既人....唔公平...
作者: amazingdiscuss     時間: 2022-8-19 10:56

香港人睇自己層樓好似命根咁⋯⋯,移民有好多野係有不同得著
作者: autovolok     時間: 2022-8-19 12:29

AA話無單開無飯食先違反人性
作者: 少林36房     時間: 2022-8-19 12:57

香港人睇自己層樓好似命根咁⋯⋯


賣自住炒跌那些,冇咗條(根),日日在香討鬼食泥。
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:06

引用:
原帖由 gvanrd 於 2022-8-19 03:09 發表

好多都情願喺自己自住單位燒炭, 就係因為有感情!
燒炭通常會係租返來既單位,單位業主就唔好彩
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:09

引用:
原帖由 門外大達人 於 2022-8-19 07:49 發表

換樓成本太高,政府棘招有效。
低成數樓按,業主更有食力,經得起樓市起跌風浪,跌完咪又升返,仲要升凸好多
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:12

引用:
原帖由 頌當涯角 於 2022-8-19 09:24 發表

細路將來大過天
移去番邦,細路會被鬼仔欺負
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:14

引用:
原帖由 新加西亞 於 2022-8-19 10:49 發表
好多都係2020 年高位放左層樓走佬去勾尾...


接左個d 係留港既人....唔公平...
唔使係番邦做二等賤民應該感到自豪
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:16

引用:
原帖由 amazingdiscuss 於 2022-8-19 10:56 發表
香港人睇自己層樓好似命根咁⋯⋯,移民有好多野係有不同得著
移民等同去山旮旯冒險,驚險萬分
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:18

引用:
原帖由 autovolok 於 2022-8-19 12:29 發表
AA話無單開無飯食先違反人性
所以AA一定話賣左樓賺大錢,拎去番邦好好使
作者: baby縮叔     時間: 2022-8-19 13:19

引用:
原帖由 少林36房 於 2022-8-19 12:57 發表
香港人睇自己層樓好似命根咁⋯⋯


賣自住炒跌那些,冇咗條(根),日日在香討鬼食泥。
唔怪得地產版既氣氛,好似日日都係七月十五....前一日咁啦
作者: hhh3502yahoocom     時間: 2022-8-19 13:28

引用:
原帖由 門外大達人 於 2022-8-19 07:49 發表

換樓成本太高,政府棘招有效。
應該要再辣啲,賣樓收益可以打5-40%做資產增值稅。劫富濟貧。
作者: 少林36房     時間: 2022-8-19 13:31

引用:
原帖由 baby縮叔 於 2022-8-19 13:19 發表

唔怪得地產版既氣氛,好似日日都係七月十五....前一日咁啦
在眾(鬼食泥)中找尋誰是(炒跌淡),欠唔久彈幾句(腰下佢),係上香討另類樂趣。
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 13:36

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
".....反而有d單位就經常轉手...."
放過盤或經AA買過樓,業主有聯絡電話留比AA,AA咪成日打去叫新業主放售或放租,成交多既單位就係咁既原因
作者: 奇異果博士     時間: 2022-8-19 13:38

引用:
原帖由 門外大達人 於 2022-8-19 07:49 發表

換樓成本太高,政府棘招有效。
所以令到好多人唔生,影響出生率。其實棘招唔應該影響想問換樓嘅市民
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 13:39

引用:
原帖由 autovolok 於 2022-8-19 12:29 發表
AA話無單開無飯食先違反人性
AA唔會理業主感受,恐到業主賤賣就最開心
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 13:41

引用:
原帖由 baby縮叔 於 2022-8-19 13:12 發表

移去番邦,細路會被鬼仔欺負
長期被白皮膚歧視,影響小朋友成長
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 13:44

引用:
原帖由 hhh3502yahoocom 於 2022-8-19 13:28 發表

應該要再辣啲,賣樓收益可以打5-40%做資產增值稅。劫富濟貧。
咁搞d樓價升得仲勁,大部份業主都唔會賣樓,除非等錢使
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 13:47

引用:
原帖由 少林36房 於 2022-8-19 13:31 發表

在眾(鬼食泥)中找尋誰是(炒跌淡),欠唔久彈幾句(腰下佢),係上香討另類樂趣。
沽左自住樓買唔番,成世交租幫人供樓,只可以繼續鬼食泥咁叫
作者: kwma     時間: 2022-8-19 13:49

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
鄉講背靠祖国係福地、有$人点捨得走
作者: 天天灌啤的大叔     時間: 2022-8-19 13:51

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
我唔準你咁話國內同胞
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 14:02

引用:
原帖由 奇異果博士 於 2022-8-19 13:38 發表

所以令到好多人唔生,影響出生率。其實棘招唔應該影響想問換樓嘅市民
半年內換樓可以減免額外印花稅?
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 14:04

引用:
原帖由 kwma 於 2022-8-19 13:49 發表

鄉講背靠祖国係福地、有$人点捨得走
半山超級豪宅愈賣愈貴,有錢佬都未驚,果d所謂中產就驚到死
作者: 細粒紅姨搞分化     時間: 2022-8-19 14:06

引用:
原帖由 天天灌啤的大叔 於 2022-8-19 13:51 發表

我唔準你咁話國內同胞
國內樓既管理質素比唔上香港樓,想移來香港享受高質生活好合理
作者: henrygotmojo     時間: 2022-8-19 14:28

(刪除)

[ 本帖最後由 henrygotmojo 於 2022-8-19 14:29 編輯 ]
作者: arsenal2046

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作者: arsenal2046

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作者: 買日本樓等跳樓     時間: 2022-8-19 21:13

引用:
原帖由 門外大達人 於 2022-8-19 07:49 發表

換樓成本太高,政府棘招有效。
有錢大陸佬都唔理辣椒税,多多都俾得起
作者: 買日本樓等跳樓     時間: 2022-8-19 21:14

引用:
原帖由 arsenal2046 於 2022-8-19 15:07 發表

白種人很友善
中東人南亞人God bless you
歧視黑人班白皮人好友善
作者: 買日本樓等跳樓     時間: 2022-8-19 21:15

引用:
原帖由 arsenal2046 於 2022-8-19 15:06 發表

19年以前樓價更貴
為甚麼不影響生殖率?
失業率愈高,愈多人生仔
作者: 買日本樓等跳樓     時間: 2022-8-19 21:17

引用:
原帖由 細粒紅姨搞分化 於 2022-8-19 13:39 發表

AA唔會理業主感受,恐到業主賤賣就最開心
你破產燒炭都唔重要,AA只要開到單
作者: 買日本樓等跳樓     時間: 2022-8-19 21:19

引用:
原帖由 kwma 於 2022-8-19 13:49 發表

鄉講背靠祖国係福地、有$人点捨得走
十幾億人嘅生意,有錢人點會放過
作者: arsenal2046

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作者: arsenal2046

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作者: arsenal2046

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作者: oopsspoo     時間: 2022-8-19 22:08

英國樓升緊,匯價平,租值高,加上入場費平。好多都走資去英國炒樓同買來收租
作者: arsenal2046

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作者: Jackishere     時間: 2022-8-20 07:21

冇辦法啦好多人突然之間冇咗腦咁
作者: phi     時間: 2022-8-20 07:24

遲DD人就會羡慕佢早賣😂😂😂
作者: jj138     時間: 2022-8-20 08:02

走多幾百萬人就更加好,條街都鬆動啲🤔
作者: oopsspoo     時間: 2022-8-20 08:32

引用:
原帖由 arsenal2046 於 2022-8-19 22:31 發表

20年沽港樓買倫敦樓是大贏家
好多人都甘做,聽講最少都可以1開3🤫
作者: stman919     時間: 2022-8-20 09:23

引用:
原帖由 baby縮叔 於 2022-8-19 13:18 發表

所以AA一定話賣左樓賺大錢,拎去番邦好好使
班pk不嬲買賣2邊講唔同野
作者: arsenal2046

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作者: jcxz     時間: 2022-8-20 12:07

關於房屋問題
一律建議移民或者躺平
作者: jcxz     時間: 2022-8-20 12:08

引用:
原帖由 一次奇妙的 於 2022-8-19 10:38 發表

移民的人真係無人性
❗❗❗❗❗❗❗❗❗

始終外國隨時可能收緊移民政策
好多都係怕蘇州過後無艇搭
估計拎完永居之後
就會睇吓中國vs歐美戰局結果
如果中國贏 佢哋就會回流

❗❗❗❗❗❗❗❗❗
作者: 小小荀盤     時間: 2022-8-20 12:22

話得移民,仲有什麼感情,高位賣出,唔通等到渣都冇先賣先合付人性?

[ 本帖最後由 小小荀盤 於 2022-8-20 12:24 編輯 ]
作者: arsenal2046

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作者: arsenal2046

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作者: stman919     時間: 2022-8-20 13:24

引用:
原帖由 arsenal2046 於 2022-8-20 12:30 發表

為甚麼段永平要移民?
呢D移左都無用,日日有本來果個國籍嘅政府mon住
作者: arsenal2046

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作者: 負資產BBQ     時間: 2022-8-20 14:27

引用:
原帖由 zoeandzoe 於 2022-8-19 02:18 發表
見最近樓上裝修好嘈,好奇check下係咪賣左換新業主,上網查下AA大行的十年歷史成交,發現原來大部份單位都好少成交,有d甚至搵唔到幾時買入,反而有d單位就經常轉手,就算依家好似好多人話移民走佬,但又唔覺得最近呢一二年好多單位轉手.....

估計原因:
1. 住得好好地,大部份人都唔想換樓,除非唔夠住或真係好想搬
2. 住開有感情,特別係已經同左憐左里建立良好關系,返工放工見到面打招呼,就 ...
不是説每日有150個來買嗎?
作者: 負資產BBQ     時間: 2022-8-20 14:29

引用:
原帖由 gvanrd 於 2022-8-19 03:09 發表

好多都情願喺自己自住單位燒炭, 就係因為有感情!
仲要係一家大细
作者: 門外大達人     時間: 2022-8-20 17:29

引用:
原帖由 細粒紅姨搞分化 於 2022-8-19 14:06 發表

國內樓既管理質素比唔上香港樓,想移來香港享受高質生活好合理
我估國內人係諗香港樓長升長有所以先買香港樓,唔係因為管理質素,如果持續下跌相信佢地都唔會買香港樓。




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