Board logo

標題: 在中山有一套住宅,可以在深圳再買一套嗎? [打印本頁]

作者: 風雅頌3     時間: 2022-1-30 22:40

幾年前在中山買了一套住宅,若現在想在深圳買一套,還可以嗎?
作者: yee8688     時間: 2022-1-31 11:03

可以,中山那套有沒有做按揭?如果有按揭的話深圳只能全款購買不能做按揭
作者: 風雅頌3     時間: 2022-1-31 11:04

引用:
原帖由 yee8688 於 2022-1-31 11:03 AM 發表
可以,中山那套有沒有做按揭?如果有按揭的話深圳只能全款購買不能做按揭
中山那套沒按揭,我擔心限購。原來同省不同城不限購?
作者: yee8688     時間: 2022-1-31 11:16

引用:
原帖由 風雅頌3 於 2022-1-31 11:04 AM 發表

中山那套沒按揭,我擔心限購。原來同省不同城不限購?
限購不是全國性的,因城施策!香港人可以在深圳那一套房


雖然限購不是全國性的,但貸款是全國性的如果其他地方有按揭深圳都不能按揭了,正常來說香港人只可以在國內同一時間只有一套按揭
作者: 風雅頌3     時間: 2022-1-31 11:17

引用:
原帖由 yee8688 於 2022-1-31 11:16 AM 發表

限購不是全國性的,因城施策!香港人可以在深圳那一套房


雖然限購不是全國性的,但貸款是全國性的如果其他地方有按揭深圳都不能按揭了,正常來說香港人只可以在國內同一時間只有一套按揭
明白,感謝!
作者: psy_jedi     時間: 2022-2-2 16:11

引用:
原帖由 風雅頌3 於 2022-1-31 11:17 AM 發表

明白,感謝!
如果中山那套房曾經做過貸款但還清,買深圳房都要一次性付款,除了把解了抵押的中山房賣掉
作者: 風雅頌3     時間: 2022-2-2 20:33

引用:
原帖由 psy_jedi 於 2022-2-2 04:11 PM 發表

如果中山那套房曾經做過貸款但還清,買深圳房都要一次性付款,除了把解了抵押的中山房賣掉
謝謝!祝新年快樂!
作者: yee8688     時間: 2022-2-2 22:22

引用:
原帖由 psy_jedi 於 2022-2-2 04:11 PM 發表

如果中山那套房曾經做過貸款但還清,買深圳房都要一次性付款,除了把解了抵押的中山房賣掉
不是的!如果把貸款還清可以在深圳做按揭但首期要五成
作者: 風雅頌3     時間: 2022-2-3 06:32

引用:
原帖由 yee8688 於 2022-2-2 10:22 PM 發表

不是的!如果把貸款還清可以在深圳做按揭但首期要五成
中山的是住宅,如果深圳改為買公寓,那麼在深圳還可以申請按揭嗎?不過我擔心將來不好轉售,所以希望買的仍是住宅。

題外話,其實我中山的住宅,之前有按揭,但已還清。不過申請按揭的人是我老婆,出首期是我,由她供,但業主是我和她兩人的名字。假若她未供完,深圳買入也寫兩人的名字,之後我單獨向銀行申請按揭又得唔得呢?
作者: yee8688     時間: 2022-2-3 09:19

公寓是不限贷款的,買幾多套都可以申請按揭如果你入息足夠嘅話,不過問題香港人喺深圳係唔可以買公寓的商舖寫字樓都唔可以,只容許買一套住宅。


你嘅情況因為你老婆曾經有過樓宇貸款紀錄,所以如果你同佢聯名買深圳嘅住宅,佢唔可以做貸款人如果佢做貸款人首期就要50%,如果佢未供完,當然佢就做唔到貸款人

[ 本帖最後由 yee8688 於 2022-2-3 09:22 AM 編輯 ]
作者: xuan-hk     時間: 2022-2-3 10:17

有名5成首期
作者: 風雅頌3     時間: 2022-2-3 12:48

引用:
原帖由 yee8688 於 2022-2-3 09:19 AM 發表
公寓是不限贷款的,買幾多套都可以申請按揭如果你入息足夠嘅話,不過問題香港人喺深圳係唔可以買公寓的商舖寫字樓都唔可以,只容許買一套住宅。


你嘅情況因為你老婆曾經有過樓宇貸款紀錄,所以如果你同佢聯名買深圳嘅住宅,佢唔可以做貸款人如果佢做貸款人首期就要50%,如果佢未供完,當然佢就做唔到貸款人
感謝!
作者: 風雅頌3     時間: 2022-2-3 12:49

引用:
原帖由 xuan-hk 於 2022-2-3 10:17 AM 發表
有名5成首期
謝謝!
作者: 最後一根稻草     時間: 2022-2-3 14:13

如果把中山的住宅房賣了,可以在中山另買一套住宅房嗎?
作者: yee8688     時間: 2022-2-3 15:49

引用:
原帖由 最後一根稻草 於 2022-2-3 02:13 PM 發表
如果把中山的住宅房賣了,可以在中山另買一套住宅房嗎?
不用賣!中山沒有限購有錢多多都可以買只係唔可以按揭多過一套
作者: psy_jedi     時間: 2022-2-3 16:36

引用:
原帖由 yee8688 於 2022-2-2 10:22 PM 發表

不是的!如果把貸款還清可以在深圳做按揭但首期要五成
師兄,因為我中山都有一套房,我曾經問過國內恆生和渣打的經理是這樣對我說,如果最新政策如你所講就太好了。
作者: 最後一根稻草     時間: 2022-2-3 17:19

引用:
原帖由 yee8688 於 2022-2-3 03:49 PM 發表

不用賣!中山沒有限購有錢多多都可以買只係唔可以按揭多過一套
不是吧?中山住宅房現時是每人限購一套。
作者: yee8688     時間: 2022-2-3 19:07

引用:
原帖由 psy_jedi 於 2022-2-3 04:36 PM 發表

師兄,因為我中山都有一套房,我曾經問過國內恆生和渣打的經理是這樣對我說,如果最新政策如你所講就太好了。
不是什麼新政策,幾年前已經係咁樣!
作者: yee8688     時間: 2022-2-3 19:08

引用:
原帖由 最後一根稻草 於 2022-2-3 05:19 PM 發表

不是吧?中山住宅房現時是每人限購一套。
冇限購!
作者: 雁鷲鵰狸獅狒龍     時間: 2022-4-24 21:00

引用:
原帖由 風雅頌3 於 2022-1-30 22:40 發表
幾年前在中山買了一套住宅,若現在想在深圳買一套,還可以嗎?
大富翁你買一百套都得,現實你就一個厠所都買唔起啦




Copyright © 2003-2022 香港討論區