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標題: [地產新聞轉載] 二手屋苑連錄減價成交 [打印本頁]

作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-24 04:49 PM

二手屋苑連錄減價成交

據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田第一城8座中層G室,面積327方呎,兩房間隔,望園景,原叫價630萬元,議價後以585萬元沽出,呎價17890元。據了解,原業主10年以193萬元購入,帳面獲利392萬元,升值兩倍。

南豐廣場三房1000萬沽

  祥益高級分行經理林英傑表示,屯門華都花園1座低層A室,面積414方呎,兩房間隔,獲區內首置客垂青,以495萬元易手,呎價11957元,屬市價水平。原業主04年以約75.5萬元購入,是次轉手帳面獲利約419.5萬元,升值逾5倍。

  中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳南豐廣場2座高層A室,面積702方呎,三房連套房間隔,以1000萬元成交,呎價14245元。據了解,原業主06年2月以303萬元購入,帳面獲利697萬元,升值2.3倍。

https://hd.stheadline.com/amp/news/daily/pp/958319/
開始劈價逃生
近呢幾年買樓嗰啲就最大獲,唔夠人哋劈價咁深,最後無法逃生
作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-24 04:50 PM

近呢幾年買樓嗰啲真係接火棒
作者: kokoko     時間: 2021-11-24 05:04 PM

高價無人睬啦
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-11-24 05:08 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-24 05:04 PM 發表
高價無人睬啦
現在班廢A直情吾X show你
作者: 連續狂野的蛇     時間: 2021-11-24 05:08 PM

將軍澳萬四蚊尺
作者: kokoko     時間: 2021-11-24 05:18 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-11-24 05:08 PM 發表

現在班廢A直情吾X show你
二手成交量仲低過2020年尾,可能日日係到開會唔得閑睬你  


作者: shichendao     時間: 2021-11-24 05:38 PM

引用:
原帖由 yyyymmdd 於 2021-11-24 04:50 PM 發表
近呢幾年買樓嗰啲真係接火棒
呢兩三年買嗰D有得震冇得瞓,蝕少少出到已經執到,
睇下呢幾個盤,就算劈三成都大把利潤,
呢兩三年買嘅跌起上嚟想出貨邊夠人爭,
房住不炒今次出唔到貨,打後除非老共改變國策,否則將永久收租.
作者: kokoko     時間: 2021-11-24 05:55 PM

大埔200萬

【忠誠拍賣行今日推出16項物業,並售出大埔聯豐大廈高層A室,單位屬於半契樓,實用面積421平方呎,原以195萬元放售,每口價5萬元,獲2檯客爭購,終於以200萬元出售,呎價約4751元。】



https://ps.hket.com/article/3115457/【拍賣成交】大埔半契樓搶至200萬沽 呎售4751元?mtc=60037
作者: isaacmadtk     時間: 2021-11-24 07:46 PM

個個都係賺
買樓無價講?鞋舖都正價九折啦
唱衰都要有根有據
作者: poorman@LP     時間: 2021-11-24 07:50 PM

Mola Mola
作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-25 12:02 PM

引用:
原帖由 isaacmadtk 於 2021-11-24 07:46 PM 發表
個個都係賺
買樓無價講?鞋舖都正價九折啦
唱衰都要有根有據
事實上現在周街都係吉舖
學校要殺校
股市日日下跌
你想樓市唔下跌都幾難
作者: kokoko     時間: 2021-11-25 07:27 PM


【海逸豪園低層3房1338萬沽 低市價5%】
https://finance.mingpao.com/fin/ ... 海逸豪園低層3房1338萬沽-低市價5
作者: kokoko     時間: 2021-11-25 07:42 PM


嵐山三房戶低銀行估價近一成易手】
https://std.stheadline.com/realt ... -地產-嵐山三房戶低銀行估價近一成易手
作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-25 09:28 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-25 07:27 PM 發表

【海逸豪園低層3房1338萬沽 低市價5%】
https://finance.mingpao.com/fin/instantp/20211125/1637833071448/海逸豪園低層3房1338萬沽-低市價5
真係區區有劈價
作者: kokoko     時間: 2021-11-26 11:43 AM

引用:
原帖由 yyyymmdd 於 2021-11-25 09:28 PM 發表

真係區區有劈價
東港城2房825萬成交 低市價5%】
https://std.stheadline.com/realt ... 地產-東港城2房825萬成交-低市價5
作者: 連續狂野的蛇     時間: 2021-11-26 11:49 AM

再咁多減價沽 市價會唔會越拖越低
作者: 連續狂野的蛇     時間: 2021-11-26 11:54 AM

嘉湖山莊本月暫錄25宗成交 追貼上月全月26宗水平

屋苑最新易手者,為景湖居5座中層A室,實用面積635平方呎,採3房套間隔,向西南,外望會所,景致開揚,新近獲家庭客議價後以655萬承接,實用呎價約10,315元。

https://ps.hket.com/article/3116 ... 上月全月26宗水平?mtc=60037
作者: 豬頭BB     時間: 2021-11-26 12:17 PM

引用:
原帖由 yyyymmdd 於 2021-11-24 04:49 PM 發表
二手屋苑連錄減價成交

據《星島地產網》報道,二手再錄減價成交個案。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田第一城8座中層G室,面積327方呎,兩房間隔,望園景,原叫價630萬元,議價後以585萬元沽出,呎價17890元。據了解,原業主10年以193萬元購入,帳面獲利392萬元,升值兩倍。

南豐廣場三房1000萬沽

  祥益高級分行經理林英傑表示,屯門華都花園1座低層A室,面積414方 ...
仲係貴,幾廿年樓過萬
作者: wsvchuen     時間: 2021-11-26 12:53 PM

引用:
原帖由 yyyymmdd 於 2021-11-24 04:50 PM 發表
近呢幾年買樓嗰啲真係接火棒
薪火相傳
作者: 天天小綿羊     時間: 2021-11-26 12:59 PM

香港股票市場維持死水,點解重有一班無知以為樓價短期可彈上去
作者: kokoko     時間: 2021-11-26 01:04 PM

引用:
原帖由 天天小綿羊 於 2021-11-26 12:59 PM 發表
香港股票市場維持死水,點解重有一班無知以為樓價短期可彈上去
可能以爲2003年疫情後的樓市會再來
作者: kokoko     時間: 2021-11-26 01:13 PM

引用:
原帖由 連續狂野的蛇 於 2021-11-26 11:54 AM 發表
嘉湖山莊本月暫錄25宗成交 追貼上月全月26宗水平

屋苑最新易手者,為景湖居5座中層A室,實用面積635平方呎,採3房套間隔,向西南,外望會所,景致開揚,新近獲家庭客議價後以655萬承接,實用呎價約10,315元。

https://ps.hket.com/article/3116560/嘉湖山莊本月暫錄25宗成交 追貼上月全月26宗水平?mtc=60037
呢間銀行估價68x-74x萬  
作者: 連續狂野的蛇     時間: 2021-11-26 01:26 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-26 01:13 PM 發表

呢間銀行估價68x-74x萬  
睇個勢準備破萬蚊呎
股債齊輸 而家剩番樓市可以吐現
作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-26 05:54 PM

引用:
原帖由 連續狂野的蛇 於 2021-11-26 11:49 AM 發表
再咁多減價沽 市價會唔會越拖越低
其實歷史不斷重演
香港樓價會下跌到你唔信
作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-27 10:58 AM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-26 11:43 AM 發表

【東港城2房825萬成交 低市價5%】
https://std.stheadline.com/realtime/article/1780068/即時-地產-東港城2房825萬成交-低市價5
早期買落樓嗰啲有好多空間劈價
但係近期買樓嗰啲隨時一世坐艇
作者: michael     時間: 2021-11-27 11:06 AM

業主又賺少左, 無咩所謂
作者: 123chiu2001     時間: 2021-11-27 12:48 PM

而家買樓,同倒錢落海無分別
作者: kokoko     時間: 2021-11-27 01:48 PM

【MONTEREY兩房999萬沽 低市價5%】
https://finance.mingpao.com/fin/ ... onterey兩房999萬沽-低市價5
作者: kokoko     時間: 2021-11-27 03:40 PM


【外籍客775萬沽映灣園3房 3年帳蝕3%】
https://finance.mingpao.com/fin/ ... 外籍客775萬沽映灣園3房-3年帳蝕3
作者: kokoko     時間: 2021-11-27 04:29 PM




https://inews.hket.com/article/3117723/貝沙灣兩房1360萬沽 創兩年低位 代理:無特別原因平價沽
作者: kokoko     時間: 2021-11-27 05:45 PM


【ONE HOMANTIN料蝕使費

九龍區豪宅再錄損手,市場消息稱,何文田ONE HOMANTIN第1座高層G室,實用面積約702方呎,套三房間隔享內園泳池景,成交價約1,650萬元,呎價約23,504元。原業主於2016年10月以約1,633萬元入市,轉售帳面僅賺約17萬元或約1%,料需蝕使費離場。

新界洋房業主擴闊議價空間,中原羅偉蓮表示,元朗錦綉花園荔枝北路單號屋,最初開價約1,600萬元,議價後減價至1,478萬元沽出,呎價約11,871元。】
https://hk.news.yahoo.com/豪宅平售-貝沙灣兩房賣1360萬-214500446.html
作者: shichendao     時間: 2021-11-27 06:29 PM

有冇計收租同發展商回贈先,回贈可能有樓價嘅三成喎,
即喺賺咗成五百萬.
作者: Kitchankityee     時間: 2021-11-27 06:36 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-27 04:29 PM 發表


https://static01-proxy.hket.com/res/v3/image/content/3115000/3117723/OG_600.png
https://inews.hket.com/article/3117723/貝沙灣兩房1360萬沽 創兩年低位 代理:無特別原因平價沽
嘩,呢個堅,我又睇下ccl點計先,貝沙灣暫時呎價比上月升12%
作者: yyyymmdd     時間: 2021-11-28 11:18 AM

引用:
原帖由 Kitchankityee 於 2021-11-27 06:36 PM 發表

嘩,呢個堅,我又睇下ccl點計先,貝沙灣暫時呎價比上月升12%
周圍都劈價,走得快好世界
作者: yyyymmdd     時間: 2021-12-18 08:52 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-11-27 05:45 PM 發表

【ONE HOMANTIN料蝕使費

九龍區豪宅再錄損手,市場消息稱,何文田ONE HOMANTIN第1座高層G室,實用面積約702方呎,套三房間隔享內園泳池景,成交價約1,650萬元,呎價約23,504元。原業主於2016年10月以約1,633萬元入市,轉售帳面僅賺約17萬元或約1%,料需蝕使費離場。

新界洋房業主擴闊議價空間,中原羅偉蓮表示,元朗錦綉花園荔枝 ...
遲下睇返,佢能夠逃生已經好彩
作者: yyyymmdd     時間: 2021-12-21 05:24 AM

引用:
原帖由 連續狂野的蛇 於 2021-11-26 11:54 AM 發表
嘉湖山莊本月暫錄25宗成交 追貼上月全月26宗水平

屋苑最新易手者,為景湖居5座中層A室,實用面積635平方呎,採3房套間隔,向西南,外望會所,景致開揚,新近獲家庭客議價後以655萬承接,實用呎價約10,315元。

https://ps.hket.com/article/3116560/嘉湖山莊本月暫錄25宗成交 追貼上月全月26宗水平?mtc=60037
嘉湖今次下跌
再次變為悲情城市




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