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標題: [地產新聞轉載] 嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬 [打印本頁]

作者: yyyymmdd     時間: 2021-10-24 11:17 AM

嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新買家料可享2.45厘回報。原業主2018年6月以525.4萬元一手購入,由於近日準備移民賣樓,3年間帳面近平手離場,即使扣除近半年租金收入約6.5萬元,實蝕使費約10萬元離場。

https://m.mingpao.com/pns/經濟/art ... 8/嘉熙業主趕移民-持貨逾3年蝕10萬
移民釋放大量供應
樓市下跌趨勢擴大
作者: 123chiu2001     時間: 2021-10-24 11:20 AM

3年先至蝕10萬
已經賺左住啦
再遲三年先賣,分分鐘會蝕100萬
作者: c7wc2018     時間: 2021-10-24 11:25 AM

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原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
可能個業主未知會起鐵路站,所以平賣呢
作者: 2006Win-Cat     時間: 2021-10-24 11:29 AM

白石角全過20000一呎了
作者: SkyBlue2046     時間: 2021-10-24 11:43 AM

曱甴移民急讓㩒佢蝕十萬咁少!
作者: 19天下     時間: 2021-10-24 11:57 AM

未計管理費和利息,最終都係物管 銀行和發展商賺。
作者: 中秋勇敢的羊羊     時間: 2021-10-24 12:22 PM

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原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
移乜鬼民比AA 騙咗入局高價接貨,唔通入去退休咩!趁畫餅計劃出現當然走啦,十年才地鐵點等呀。

[ 本帖最後由 中秋勇敢的羊羊 於 2021-10-24 12:25 PM 編輯 ]
作者: 舉頭三呎有神明     時間: 2021-10-24 12:27 PM

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原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
正常,過左暑假高峰,估計移民人數會相對少,下個移民高峰係12月到1月,我也有2個朋友年底離開,移民人數應該會係2月中左右才回落,估計好快又有新一輪2手供應到市場上,可惜近排成交好差,估計劈價陸續有來
作者: CC_CHAN256     時間: 2021-10-24 12:32 PM

仲話買樓必賺喎, 根本呃人!
作者: 海灣宇宙     時間: 2021-10-24 12:39 PM

呵呵 劈價成常態
作者: Hikaru.Fuyumi     時間: 2021-10-24 01:21 PM

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原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
嘉熙賣21k,咁樣嗰啲一九年中15-16k買海日灣2 245呎 Studio 嗰班咪賺緊三成以上,海2 studio 仲要唔係開放式㕑房
作者: jackyeung123456     時間: 2021-10-24 01:27 PM

蝕10萬算少,遲d蝕100萬都無人要
作者: goodlook     時間: 2021-10-24 01:36 PM

果然系醒目炒家可以止蝕到離場

作者: kokoko     時間: 2021-10-24 01:42 PM

移民天水圍
作者: goaheadman2300     時間: 2021-10-24 01:51 PM

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原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
蝕10萬咁少,又抵玩喎。
作者: esh45     時間: 2021-10-24 02:02 PM

似炒家走貨,非移民
作者: ben1999     時間: 2021-10-24 02:20 PM

硬好快出嚟解釋下🤭
作者: cosmo     時間: 2021-10-24 05:02 PM

引用:
原帖由 123chiu2001 於 2021-10-24 11:20 AM 發表
3年先至蝕10萬
已經賺左住啦
再遲三年先賣,分分鐘會蝕100萬
人地都超過20000蚊一呎喎,你點估三年佢蝕100萬?
作者: edwwin     時間: 2021-10-24 05:08 PM

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原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
餘貨太多

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30235899&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: shichendao     時間: 2021-10-24 05:14 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-24 01:42 PM 發表
移民天水圍
嘉熙是咪喺白石角,早排話起鐵路站,好似話封盤加價喎,
呢個業主是咪冇睇新聞架,蝕都買,叫膠好情何以堪.
作者: kokoko     時間: 2021-10-24 05:30 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2021-10-24 05:14 PM 發表

嘉熙是咪喺白石角,早排話起鐵路站,好似話封盤加價喎,
呢個業主是咪冇睇新聞架,蝕都買,叫膠好情何以堪.
呢個納米盤,早走早著啦,遲幾年大量居屋出閘,業主醒目!
作者: edwwin     時間: 2021-10-24 05:39 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-24 05:30 PM 發表

呢個納米盤,早走早著啦,遲幾年大量居屋出閘,業主醒目!
白石角有地鐵站
作者: 貓腩     時間: 2021-10-24 05:41 PM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-24 05:39 PM 發表

白石角有地鐵站
未來
作者: kokoko     時間: 2021-10-24 05:58 PM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-24 05:39 PM 發表

白石角有地鐵站
新界北大把地鐵站
作者: edwwin     時間: 2021-10-24 06:02 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-10-24 05:58 PM 發表

新界北大把地鐵站
白石角個地鐵站與別不同?
作者: kokoko     時間: 2021-10-24 06:56 PM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-24 06:02 PM 發表

白石角個地鐵站與別不同?
會唔會係吐露港海底
作者: thunderpig     時間: 2021-10-25 09:12 AM

點計到2.45厘回報率?🤔
作者: onnam     時間: 2021-10-25 12:56 PM

相信唔少業主幾年前買樓時都冇諗過移民,但依兩年情況急轉,移民放盤會持續出現,特別係啱啱夠3年的新盤。
作者: kokoko     時間: 2021-10-25 01:02 PM

引用:
原帖由 onnam 於 2021-10-25 12:56 PM 發表
相信唔少業主幾年前買樓時都冇諗過移民,但依兩年情況急轉,移民放盤會持續出現,特別係啱啱夠3年的新盤。
居屋3年蝕都走貨!

裕東苑低層1房495萬蝕沽
原業主於2018年8月以自由市場價516萬買入單位,自住3年,因另有計劃,遂先行沽貨套現,帳面蝕讓21萬或4.1%。
https://std.stheadline.com/realt ... 即時-地產-裕東苑低層1房495萬蝕沽
作者: clogalaxy     時間: 2021-10-25 01:13 PM

引用:
原帖由 yyyymmdd 於 2021-10-24 11:17 AM 發表
嘉熙業主趕移民 持貨逾3年蝕10萬

明報專訊】政府公布大埔白石角擬建鐵路站後,區內二手屋苑交投雖然加快,但卻錄得有業主蝕使費離場個案。美聯市務經理(銷售)廖雅章表示,白石角嘉熙6座低層H室,實用面積248方呎,開放式戶,附設露台,向北享園景,新近獲一名投資客在無睇樓下,連租約以527.8萬元易手,實呎21,282元,為區內近2個月來首錄開放式戶成交。

據悉,單位現時月租1.08萬元,新 ...
新樓就話有超高溢價啫, 估唔到而家二手仲係過兩萬蚊一呎。

樓主,你曲線唱好嗎
作者: onnam     時間: 2021-10-25 01:48 PM

引用:
原帖由 舉頭三呎有神明 於 2021-10-24 12:27 發表

正常,過左暑假高峰,估計移民人數會相對少,下個移民高峰係12月到1月,我也有2個朋友年底離開,移民人數應該會係2月中左右才回落,估計好快又有新一輪2手供應到市場上,可惜近排成交好差,估計劈價陸續有來
暑假我都有好幾位朋友帶著小朋友移民,另外幾位冇小朋友的就打算年底走,但仲有好幾位預備緊出年走,睇嚟移民潮無咁快停。
作者: yyyymmdd     時間: 2021-12-27 08:43 PM

引用:
原帖由 onnam 於 2021-10-25 01:48 PM 發表

暑假我都有好幾位朋友帶著小朋友移民,另外幾位冇小朋友的就打算年底走,但仲有好幾位預備緊出年走,睇嚟移民潮無咁快停。
仲未到高峰




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