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標題: [樓市分析及CCL] 有冇人好似我咁買左樓但又租樓? [打印本頁]

作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 04:10 AM

本身有層自住,市區350呎但一房,租左俾人大慨$13000左右,然後自己就租村屋二樓連天台,大慨$15000。

本身有駕車,屋苑租停車場都要成$3500,計過條數租村屋都係差唔多。就算我租俾人要俾管理費,都係幾舊水搞掂。

有時諗都想買多間細既收租,但而家個樓價都太貴,所以都係遲d先諗

不過如果再買多間,可能都係買返市區舊樓算數,管理費雜費都係錢,未必諗全新樓
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 04:12 AM

有冇咩市區盤介紹收租
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 07:39 AM

有盤可以pm我
作者: clogalaxy     時間: 2021-10-22 07:44 AM

大把人雙租啦
作者: 海灣宇宙     時間: 2021-10-22 07:47 AM

岩呀 遲下一定跌
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 07:48 AM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-10-22 07:44 AM 發表
大把人雙租啦
都大把人純租幫人供樓啦
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 07:50 AM

引用:
原帖由 海灣宇宙 於 2021-10-22 07:47 AM 發表
岩呀 遲下一定跌
跌唔跌就唔知,但人地買樓呢10年大賺,跌既時間就即刻掃多幾間,仲等你咩,笑左
作者: clogalaxy     時間: 2021-10-22 07:50 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 07:48 AM 發表

都大把人純租幫人供樓啦
香討淡淡呢度大把
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 07:52 AM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-10-22 07:50 AM 發表

香討淡淡呢度大把
呢度班淡大多都係唔抵得人有錢,有膠膠吓幫人租左好多年樓果堆囉
作者: ducklhl     時間: 2021-10-22 07:55 AM

租左俾人大慨$13000左右, 物業稅


你無啦啦要交多D稅? 點玩法
作者: 崖上狂野的cow     時間: 2021-10-22 08:09 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 04:12 AM 發表
有冇咩市區盤介紹收租
尖沙咀273呎498萬有冇興趣?
作者: raywing86     時間: 2021-10-22 08:09 AM

你名點買第二間?成本幾高?稅.?計左未
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:16 AM

引用:
原帖由 ducklhl 於 2021-10-22 07:55 AM 發表
租左俾人大慨$13000左右, 物業稅


你無啦啦要交多D稅? 點玩法
其實本身間屋唔夠住,新租村屋連天台都成1400呎,
計埋物業稅果15%都仲係抵屌
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:16 AM

引用:
原帖由 raywing86 於 2021-10-22 08:09 AM 發表
你名點買第二間?成本幾高?稅.?計左未
用我老婆名買啦梗係
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:18 AM

引用:
原帖由 崖上狂野的cow 於 2021-10-22 08:09 AM 發表

尖沙咀273呎498萬有冇興趣?
唔抵買啦
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:26 AM

引用:
原帖由 raywing86 於 2021-10-22 08:09 AM 發表
你名點買第二間?成本幾高?稅.?計左未
其實你點計,層樓租俾人,扣埋物業稅雜費,長遠計都係人地幫你供大部分既錢

重點係要識買location,同埋買樓除左層樓既價值,其他費用好似管理費都要睇,基本上而家新樓管理費要成5蚊呎以上既,買黎都係on9
作者: tmchu007     時間: 2021-10-22 08:34 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 04:10 AM 發表
本身有層自住,市區350呎但一房,租左俾人大慨$13000左右,然後自己就租村屋二樓連天台,大慨$15000。

本身有駕車,屋苑租停車場都要成$3500,計過條數租村屋都係差唔多。就算我租俾人要俾管理費,都係幾舊水搞掂。

有時諗都想買多間細既收租,但而家個樓價都太貴,所以都係遲d先諗

不過如果再買多間,可能都係買返市區舊樓算數,管理費雜費都係錢,未必諗全新樓
識超過十個雙租嘅朋友😃
作者: 大蠱惑     時間: 2021-10-22 08:40 AM

我都有諗過,但就驚租咗俾條Pk,所以就轉咗諗投資車位
作者: CKL28     時間: 2021-10-22 08:41 AM

引用:
原帖由 ducklhl 於 2021-10-22 07:55 發表
租左俾人大慨$13000左右, 物業稅


你無啦啦要交多D稅? 點玩法
如公司合作,
租金是可以合法扣稅
不見得好多負擔

另外,租金是一種合法收入做按揭

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-10-22 08:43 AM 編輯 ]
作者: CKL28     時間: 2021-10-22 08:42 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:16 發表

其實本身間屋唔夠住,新租村屋連天台都成1400呎,
計埋物業稅果15%都仲係抵屌
村屋1400呎應該幾遠下
如有小孩,無車都不掂
作者: 寧靜梔子花     時間: 2021-10-22 08:43 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:18 AM 發表

唔抵買啦
炮台山半新有無興趣?9m左右
作者: CKL28     時間: 2021-10-22 08:43 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:26 發表

其實你點計,層樓租俾人,扣埋物業稅雜費,長遠計都係人地幫你供大部分既錢

重點係要識買location,同埋買樓除左層樓既價值,其他費用好似管理費都要睇,基本上而家新樓管理費要成5蚊呎以上既,買黎都係on9
有無問公司租金扣稅
絕對合法
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:44 AM

引用:
原帖由 tmchu007 於 2021-10-22 08:34 AM 發表

識超過十個雙租嘅朋友😃
我識一班專租新屋,貪有靚會所
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:45 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-10-22 08:41 AM 發表



如公司合作,
租金是可以合法扣稅
不見得好多負擔

另外,租金是一種合法收入做按揭
如果有間公司仔,用公司名買樓扣稅,是否可行?
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:46 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-10-22 08:42 AM 發表



村屋1400呎應該幾遠下
如有小孩,無車都不掂
有車好快到,同埋我租果間搵到係大埔,唔洗去到屯元天咁遠
作者: 寧靜梔子花     時間: 2021-10-22 08:47 AM

話說我同另一半加埋已有幾個單位 疫情前亦都長期係租樓住 酒店也租過 因為貪新鮮 想體驗不同地方居住
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:47 AM

引用:
原帖由 大蠱惑 於 2021-10-22 08:40 AM 發表
我都有諗過,但就驚租咗俾條Pk,所以就轉咗諗投資車位
冇得驚咁多
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:48 AM

引用:
原帖由 寧靜梔子花 於 2021-10-22 08:47 AM 發表
話說我同另一半加埋已有幾個單位 疫情前亦都長期係租樓住 酒店也租過 因為貪新鮮 想體驗不同地方居住
疫情後呢
作者: 寧靜梔子花     時間: 2021-10-22 08:50 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:48 AM 發表

疫情後呢
又買多個單位 裝修完會自住 之後應該不會再搬了 潔癖碰著疫情搬屋真心攰
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:50 AM

引用:
原帖由 寧靜梔子花 於 2021-10-22 08:43 AM 發表

炮台山半新有無興趣?9m左右
幾大先
作者: 寧靜梔子花     時間: 2021-10-22 08:50 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:50 AM 發表

幾大先
pm
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:50 AM

引用:
原帖由 寧靜梔子花 於 2021-10-22 08:50 AM 發表

又買多個單位 裝修完會自住 之後應該不會再搬了 潔癖碰著疫情搬屋真心攰
Jealous, 我同老婆都想買多間,有咩意見
作者: icantstop     時間: 2021-10-22 08:52 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 22-10-2021 04:10 發表
本身有層自住,市區350呎但一房,租左俾人大慨$13000左右,然後自己就租村屋二樓連天台,大慨$15000。

本身有駕車,屋苑租停車場都要成$3500,計過條數租村屋都係差唔多。就算我租俾人要俾管理費,都係幾舊水搞掂。

有時諗都想買多間細既收租,但而家個樓價都太貴,所以都係遲d先諗

不過如果再買多間,可能都係買返市區舊樓算數,管理費雜費都係錢,未必諗全新樓
租平d村屋,袋返幾千自己使!

[ 本帖最後由 icantstop 於 2021-10-22 08:54 AM 編輯 ]
作者: 寧靜梔子花     時間: 2021-10-22 08:54 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:50 AM 發表

Jealous, 我同老婆都想買多間,有咩意見
你睇你自己用途係點
想收租靚既 買單幢半新樓 回報率較佳
你想自己換地方住既 買屋苑好D
作者: kwma     時間: 2021-10-22 08:55 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 04:10 AM 發表
本身有層自住,市區350呎但一房,租左俾人大慨$13000左右,然後自己就租村屋二樓連天台,大慨$15000。

本身有駕車,屋苑租停車場都要成$3500,計過條數租村屋都係差唔多。就算我租俾人要俾管理費,都係幾舊水搞掂。

有時諗都想買多間細既收租,但而家個樓價都太貴,所以都係遲d先諗

不過如果再買多間,可能都係買返市區舊樓算數,管理費雜費都係錢,未必諗全新樓
咁笨幫人供
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 08:57 AM

引用:
原帖由 kwma 於 2021-10-22 08:55 AM 發表

咁笨幫人供
有諗過呢個問題,可能租一年覺得okay,再諗買唔買
反正錢擺左係度,希望個市回一回先買
作者: falconV8     時間: 2021-10-22 09:13 AM

雙租族, 以租養租, 始終都要計啱條數。
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 09:47 AM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-10-22 09:13 AM 發表
雙租族, 以租養租, 始終都要計啱條數。
所以細單位最值錢呀反而
作者: ptuhk     時間: 2021-10-22 10:02 AM

我收租35000,租緊16000揸波子
作者: IwinU     時間: 2021-10-22 01:01 PM

大把鐘意村屋既人, 而又買得起樓既人, 都唔會買村屋, 一定係買市區放租, 再租村屋
作者: falconV8     時間: 2021-10-22 01:05 PM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 22/10/2021 09:47 發表

所以細單位最值錢呀反而
同意, 需求大。
作者: wuusolo     時間: 2021-10-22 02:05 PM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 08:26 AM 發表

其實你點計,層樓租俾人,扣埋物業稅雜費,長遠計都係人地幫你供大部分既錢

重點係要識買location,同埋買樓除左層樓既價值,其他費用好似管理費都要睇,基本上而家新樓管理費要成5蚊呎以上既,買黎都係on9
"基本上而家新樓管理費要成5蚊呎以上既,買黎都係on9"

大把AA推新盤.  WATCH OUT
作者: 人之初大大     時間: 2021-10-22 03:13 PM

有乜奇
作者: 雙該小肥妹     時間: 2021-10-22 04:04 PM

我身邊都唔少  市區買樓放租  租金摞去供樓 自己又去租村屋
作者: Dimalibudi     時間: 2021-10-22 04:39 PM

大能吧啦。 
重作!
作者: 你假誠     時間: 2021-10-22 05:21 PM

我都想過租d新界屋仔。見朋友租緊五六萬。住幾千萬樓。好底租。

市區自住的就租出去。三四萬應該有。都系補返兩皮。但老虎話唔放便。無計。
作者: medp111     時間: 2021-10-22 05:30 PM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 04:10 AM 發表
本身有層自住,市區350呎但一房,租左俾人大慨$13000左右,然後自己就租村屋二樓連天台,大慨$15000。

本身有駕車,屋苑租停車場都要成$3500,計過條數租村屋都係差唔多。就算我租俾人要俾管理費,都係幾舊水搞掂。

有時諗都想買多間細既收租,但而家個樓價都太貴,所以都係遲d先諗

不過如果再買多間,可能都係買返市區舊樓算數,管理費雜費都係錢,未必諗全新樓
有吖,我朋友同區買左又系又系租出去比人,自己再租第二間樓。
作者: limax     時間: 2021-10-22 08:56 PM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 07:48 AM 發表

都大把人純租幫人供樓啦
仲多人買樓幫地產商打成世人啦
仲有好多人出街食飯幫餐廳老闆供樓
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 10:35 PM

引用:
原帖由 IwinU 於 2021-10-22 01:01 PM 發表
大把鐘意村屋既人, 而又買得起樓既人, 都唔會買村屋, 一定係買市區放租, 再租村屋
呢個真,買村屋可能得不償失
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 10:35 PM

引用:
原帖由 wuusolo 於 2021-10-22 02:05 PM 發表

"基本上而家新樓管理費要成5蚊呎以上既,買黎都係on9"

大把AA推新盤.  WATCH OUT
AA緊係啦 賣新盤多com
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 10:36 PM

引用:
原帖由 Dimalibudi 於 2021-10-22 04:39 PM 發表
大能吧啦。 
重作!
點樣重作 淡淡
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-22 10:36 PM

引用:
原帖由 limax 於 2021-10-22 08:56 PM 發表

仲多人買樓幫地產商打成世人啦
仲有好多人出街食飯幫餐廳老闆供樓
好多淡友租左30年,然後即係送左層樓俾人
作者: limax     時間: 2021-10-23 03:15 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 10:36 PM 發表

好多淡友租左30年,然後即係送左層樓俾人
Sorry bor. 淡淡冇幫你比首期 
作者: spike     時間: 2021-10-23 04:18 AM

你睇樓主個物業話係市區成350呎(估計佢係實呎啦) 都只係租到$13000 大家都估到唔係咩新樓靚樓啦 可能係over 50年以上既爛樓!
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-23 05:25 AM

引用:
原帖由 limax 於 2021-10-23 03:15 AM 發表

Sorry bor. 淡淡冇幫你比首期 
唔緊要,肯租就得
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-23 05:25 AM

引用:
原帖由 spike 於 2021-10-23 04:18 AM 發表
你睇樓主個物業話係市區成350呎(估計佢係實呎啦) 都只係租到$13000 大家都估到唔係咩新樓靚樓啦 可能係over 50年以上既爛樓!
爛樓都租到萬3,吹帳咩
作者: 中午遠方的美人     時間: 2021-10-23 12:31 PM

掂多都系咁样操作嘅。
作者: CKL28     時間: 2021-10-23 12:34 PM

引用:
原帖由 你假誠 於 2021-10-22 17:21 發表
我都想過租d新界屋仔。見朋友租緊五六萬。住幾千萬樓。好底租。

市區自住的就租出去。三四萬應該有。都系補返兩皮。但老虎話唔放便。無計。
玖瓏山千幾呎連車位租50000,人家差不多4千萬都買回來
作者: 門外少樹根     時間: 2021-10-23 12:45 PM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 04:10 AM 發表
本身有層自住,市區350呎但一房,租左俾人大慨$13000左右,然後自己就租村屋二樓連天台,大慨$15000。

本身有駕車,屋苑租停車場都要成$3500,計過條數租村屋都係差唔多。就算我租俾人要俾管理費,都係幾舊水搞掂。

有時諗都想買多間細既收租,但而家個樓價都太貴,所以都係遲d先諗

不過如果再買多間,可能都係買返市區舊樓算數,管理費雜費都係錢,未必諗全新樓
如果租唔出呢 自己租緊果間要繼續租
作者: 旺角猛男     時間: 2021-10-23 12:47 PM

大把呢D人, 自已能力衹能買细楼但又想住大D, 所以先買間细既保值再貼小小錢租層大小小來自住.
作者: superpeter     時間: 2021-10-23 01:24 PM

大把人。
作者: dandan2018     時間: 2021-10-24 09:39 AM

雙租係好common,投資既樓要交通方便,呎數細就回報高;但自住未必一樣
作者: bauojkp     時間: 2021-10-24 11:44 PM

我雙租十年,今年租客走咗,間屋要大裝修卅幾萬,週邊多新樓又加唔起租,自己住返,大屋搬細屋,一個月慳幾千蚊,都有排先慳得返啲裝修費。
作者: 阿爾拔     時間: 2021-10-25 01:23 AM

因業務所需,我公司就係同一座商業大廈嘅雙租一族,租金差唔多,但係業主入貨價貴我哋一倍!
作者: Sanjiii     時間: 2021-10-25 01:49 AM

引用:
原帖由 半空巨額頭巾 於 2021-10-22 07:52 AM 發表

呢度班淡大多都係唔抵得人有錢,有膠膠吓幫人租左好多年樓果堆囉
甘你咪又係幫梗人供樓,同埋得一間納米樓又點有錢法呢?
呢個世界好大架,真係有錢嘅人講野唔會你甘市井
作者: 半空巨額頭巾     時間: 2021-10-25 07:09 AM

引用:
原帖由 Sanjiii 於 2021-10-25 01:49 AM 發表

甘你咪又係幫梗人供樓,同埋得一間納米樓又點有錢法呢?
呢個世界好大架,真係有錢嘅人講野唔會你甘市井
做咩咁大反應




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