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標題: [新盤] 起劏房我只服建業 (海茵莊園平面圖) 昨天傍晚新聞: 暫收近2000票 [打印本頁]

作者: ryan111111     時間: 2021-10-22 12:38 AM

昨天傍晚新聞... 只收得2000票
埋單當最後有4000票
成個盤1500伙
入伙等楊總返來到時慢慢賣啦

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將軍澳海茵莊園兩日暫收近2000票 擬明日加價加推

九龍建業(0034)旗下將軍澳新盤海茵莊園,其設於旺角始創中心的示範單位,昨首度對外開放。九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳今日(24日)指,示範單位兩日錄逾1萬人次參觀,昨單日收逾1,000票,自用及投資者比例各佔一半。

她又指,集團部署最快明日加推,料有加價空間,最快周末推售。至於特色單位擬招標發售。據市場消息透露,海茵莊園截至今午3時許,兩日累收近2,000票,以首批312伙計算,超額認購約5.4倍。

海茵莊園周五(22日)公布首張價單,涉及312伙,實用面積203至428平方呎,主打開放式及一房,扣除最高3%折扣後,折實售388.8萬至887.1萬元,折實呎價18,972元至23,035元。整批單位折實平均呎價20,921元。
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專治各種不服



[ 本帖最後由 ryan111111 於 2021-10-25 08:17 AM 編輯 ]

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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12775820


作者: duncan9394     時間: 2021-10-22 02:46 AM

仲迫過七層公屋
作者: ryan111111     時間: 2021-10-22 03:02 AM

引用:
原帖由 duncan9394 於 2021-10-22 02:46 發表
仲迫過七層公屋
九籠建業
作者: edwwin     時間: 2021-10-22 04:58 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
似環海東岸一梯36 伙,公屋格局

【劏房之城.直擊】環海‧東岸一梯36伙 私樓價錢 公屋格局

【劏房之城.驗樓】217呎劏房 廚房對住廁所

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27971403&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: ryan111111     時間: 2021-10-22 05:06 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-22 04:58 發表

似環海東岸一梯36 伙,公屋格局

【劏房之城.直擊】環海‧東岸一梯36伙 私樓價錢 公屋格局

【劏房之城.驗樓】217呎劏房 廚房對住廁所

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=27971403&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
起劏房我只服九籠建業
作者: Iamabystander     時間: 2021-10-22 05:45 AM

衰過公屋
作者: abcde2008     時間: 2021-10-22 06:09 AM

同以前徒置區無分別,不過現在叫高級徒置區。
作者: rj168     時間: 2021-10-22 07:40 AM

仲勁過四叔
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 07:42 AM

買間高層山景開放式做影音房幾好
作者: clogalaxy     時間: 2021-10-22 07:51 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
好似監倉
作者: edwwin     時間: 2021-10-22 07:54 AM

引用:
原帖由 rj168 於 2021-10-22 07:40 AM 發表
仲勁過四叔
尺價一樣貴得驚人

日出康城只值13000-14000?

以為有幾單造勢成交就可以抬高價?

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30225012&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: 火腿美人回來了     時間: 2021-10-22 08:14 AM

一樣有人買...............唔到大家唔服............
作者: edwwin     時間: 2021-10-22 08:16 AM

引用:
原帖由 火腿美人回來了 於 2021-10-22 08:14 AM 發表
一樣有人買...............唔到大家唔服............
以前會問lumpsum 幾錢

現在會問尺價幾錢

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30233878&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 08:22 AM

4百幾萬平到笑,康城車位都2百幾

作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 08:24 AM

细單位睇lumpsum吾睇呎價。河畔都過兩萬
作者: marlborobblove     時間: 2021-10-22 08:25 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
3部lift 廿幾伙,越來越無良
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 08:28 AM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2021-10-22 08:25 AM 發表

3部lift 廿幾伙,越來越無良
又真係過份,買峻瀅好過.
8伙4lift
14K呎
作者: esh45     時間: 2021-10-22 08:35 AM

炒家縮硬沙。
作者: keyman98     時間: 2021-10-22 08:37 AM

引用:
原帖由 esh45 於 2021-10-22 08:35 AM 發表
炒家縮硬沙。
香港咁高稅,買入要3年才可以賣,仲有抄家嗎?
作者: esh45     時間: 2021-10-22 08:43 AM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-10-22 08:37 AM 發表

香港咁高稅,買入要3年才可以賣,仲有抄家嗎?

作者: Kati21     時間: 2021-10-22 08:45 AM

尺價出咗未
作者: pqrdownloader     時間: 2021-10-22 08:46 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
一層樓N咁多戶但係得三部升降機,返工返學真係要預多啲時間
作者: keho4     時間: 2021-10-22 08:50 AM

會所用料好正
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 08:50 AM

引用:
原帖由 pqrdownloader 於 2021-10-22 08:46 AM 發表

一層樓N咁多戶但係得三部升降機,返工返學真係要預多啲時間
係咪買低層好D
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 08:51 AM

引用:
原帖由 keho4 於 2021-10-22 08:50 AM 發表
會所用料好正
入過去?基座好似好细?
作者: kwma     時間: 2021-10-22 08:54 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
有樓有高潮
作者: dragonraja52     時間: 2021-10-22 08:58 AM

市面上唔多呢D樓,一樣有銷路。
呢個盤配套點都方便過薈藍
作者: c7wc2018     時間: 2021-10-22 08:58 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
只怪香港人窮,越細越貴

如果依種尺數係大陸,保證賣不出超過10分之一!
作者: okla3     時間: 2021-10-22 09:00 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
仲擠迫過靈位!
作者: 馬甸尼     時間: 2021-10-22 09:01 AM

開呢d則既人好有愛,等大家預先感受下集中營既生活

[ 本帖最後由 馬甸尼 於 2021-10-22 09:03 AM 編輯 ]
作者: keyman98     時間: 2021-10-22 09:06 AM

引用:
原帖由 esh45 於 2021-10-22 08:43 AM 發表

只有短期買入賣出才叫做 炒,只有短炒。
現在有人買來出租,都只可以叫中長期投資者,不能叫做炒家。
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 09:07 AM

引用:
原帖由 esh45 於 2021-10-22 08:43 AM 發表

3年算吾算炒?
作者: esh45     時間: 2021-10-22 09:11 AM

引用:
原帖由 仲夏清涼的牛 於 2021-10-22 09:07 AM 發表

3年算吾算炒?
算。不過宜家炒樓當然係要避開辣招,如何破解辣招自然有人教。
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 09:13 AM

引用:
原帖由 esh45 於 2021-10-22 09:11 AM 發表

算。不過宜家炒樓當然係要避開辣招,如何破解辣招自然有人教。
如果買入一刻巳經谂住三年後賣,我都覺得算
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 09:15 AM

海茵我幾肯定去到貨,因為聽聞好多康城大單位業主有興趣
作者: pc999     時間: 2021-10-22 09:19 AM

正呀, 有得上車呀. 做業主呀, 有樓有高潮呀.
作者: YUENGIL     時間: 2021-10-22 09:20 AM

劏房好似得300間..大多數係1房
樓底高...算係咁
賣20K 開放式4球 1房6球..大把人買
作者: 西九真空的甩毛     時間: 2021-10-22 09:20 AM

一q清曬冇難度
作者: YUENGIL     時間: 2021-10-22 09:28 AM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-10-22 09:06 AM 發表

只有短期買入賣出才叫做 炒,只有短炒。
現在有人買來出租,都只可以叫中長期投資者,不能叫做炒家。
部份傻淡思維..
超市特價買多包米..就係炒米
作者: Perfect     時間: 2021-10-22 09:31 AM

抄舊慈雲山邨個則啫
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 09:38 AM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2021-10-22 09:20 AM 發表
劏房好似得300間..大多數係1房
樓底高...算係咁
賣20K 開放式4球 1房6球..大把人買
音響效果會吾錯
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 09:39 AM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2021-10-22 09:20 AM 發表
劏房好似得300間..大多數係1房
樓底高...算係咁
賣20K 開放式4球 1房6球..大把人買
開放式吾會20k咁平,4百有貨我都有興趣
作者: 6uoda67     時間: 2021-10-22 09:40 AM

狗籠建孽?
作者: ryan111111     時間: 2021-10-22 09:42 AM

引用:
原帖由 仲夏清涼的牛 於 2021-10-22 09:38 發表

音響效果會吾錯
住得呢d單位都係一對多
深夜隔離屋(房)扑野時大聲d, 會唔會隔離左右都聽到?
作者: 唔岩就要鬧     時間: 2021-10-22 09:49 AM

睇個位其實唔差,近將軍澳地鐵

不過我睇到地圖,右邊調景嶺碼頭有個凹位?點解唔填埋佢?
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 09:51 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 09:42 AM 發表

住得呢d單位都係一對多
深夜隔離屋(房)扑野時大聲d, 會唔會隔離左右都聽到?
咁正
幾有賣點喎。年輕人一定like
作者: 唔岩就要鬧     時間: 2021-10-22 09:51 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 09:42 AM 發表

住得呢d單位都係一對多
深夜隔離屋(房)扑野時大聲d, 會唔會隔離左右都聽到?
跟住投訴上東張,話隔離屋晚晚XX,擾人清夢!
作者: kokoko     時間: 2021-10-22 10:02 AM

狗籠建孽 
作者: 旺季巧朋友     時間: 2021-10-22 10:03 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 03:02 AM 發表

九籠建業
pk 公司,dklm。
作者: ryan111111     時間: 2021-10-22 10:04 AM

引用:
原帖由 唔岩就要鬧 於 2021-10-22 09:49 發表
睇個位其實唔差,近將軍澳地鐵

不過我睇到地圖,右邊調景嶺碼頭有個凹位?點解唔填埋佢?
近地鐵???
作者: c7wc2018     時間: 2021-10-22 10:06 AM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2021-10-22 09:20 AM 發表
劏房好似得300間..大多數係1房
樓底高...算係咁
賣20K 開放式4球 1房6球..大把人買
甘就會浪費左個人頭

Anyway, 只怪香港中產窮,只買得起劏房,火炭依D中產兩房一千一百萬定位,就買唔起了
作者: 唔岩就要鬧     時間: 2021-10-22 10:08 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 10:04 AM 發表

近地鐵???
呀... sorry,唔知點解google map打海茵莊園會去左寶盈花園果邊,睇錯...
作者: 隔夜水龍頭     時間: 2021-10-22 10:08 AM


作者: alexlcw2003     時間: 2021-10-22 10:14 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
鬼叫當年政府ON99要求限呎條款咩,發展商見呢條水原來仲好食,咪一直食住上囉!
作者: fathoz     時間: 2021-10-22 10:30 AM

仲揀衰過以前7層臨屋,cls
作者: c7wc2018     時間: 2021-10-22 10:33 AM

引用:
原帖由 alexlcw2003 於 2021-10-22 10:14 AM 發表

鬼叫當年政府ON99要求限呎條款咩,發展商見呢條水原來仲好食,咪一直食住上囉!
青衣港鐵上蓋盈翠18~19K, 山卡啦同區新盤劏房就賣24K,真係好離普
作者: MATCHER     時間: 2021-10-22 10:33 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
只服九籠建業
公屋舊長形相連樓🤣🤣

[ 本帖最後由 MATCHER 於 2021-10-22 10:52 AM 編輯 ]
作者: 阿努阿圖瓦圖     時間: 2021-10-22 10:34 AM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 03:02 AM 發表

九籠建業
狗籠見孽……
作者: 住近維園真爽     時間: 2021-10-22 10:47 AM

聽聞有天橋連接地鐵站,係咪全程有蓋? 行幾耐架要

作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:47 AM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-10-22 10:06 AM 發表

甘就會浪費左個人頭

Anyway, 只怪香港中產窮,只買得起劏房,火炭依D中產兩房一千一百萬定位,就買唔起了
兩房千一,果個位吾值。
作者: I-HAVE     時間: 2021-10-22 10:48 AM

衰過公屋多多....
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:49 AM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-10-22 10:33 AM 發表

青衣港鐵上蓋盈翠18~19K, 山卡啦同區新盤劏房就賣24K,真係好離普
细呎數睇呎價無意思
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:49 AM

引用:
原帖由 住近維園真爽 於 2021-10-22 10:47 AM 發表
聽聞有天橋連接地鐵站,係咪全程有蓋? 行幾耐架要
有一段仔要行露天
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:50 AM

引用:
原帖由 I-HAVE 於 2021-10-22 10:48 AM 發表
衰過公屋多多....
公屋都有100呎劏房
作者: 西黑     時間: 2021-10-22 10:50 AM

我公司國內廠房員工宿舍一模一樣,我懷疑佢抄我公司圖則
作者: YUENGIL     時間: 2021-10-22 10:51 AM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-10-22 10:06 AM 發表

甘就會浪費左個人頭

Anyway, 只怪香港中產窮,只買得起劏房,火炭依D中產兩房一千一百萬定位,就買唔起了
買呢個盤1房以下唔係中產啦
莊園D兩房我諗8M有貨揀..真中產又未必睇得起火炭
作者: kokoko     時間: 2021-10-22 10:51 AM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2021-10-22 10:33 AM 發表

青衣港鐵上蓋盈翠18~19K, 山卡啦同區新盤劏房就賣24K,真係好離普
青衣薈藍得330伙都賣唔曬
裝完開放式及1房單位,分別佔3xx伙及10xx伙,太多了!  
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:52 AM

不過都係果句,呢刻投資,股票好過樓
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:52 AM

引用:
原帖由 西黑 於 2021-10-22 10:50 AM 發表
我公司國內廠房員工宿舍一模一樣,我懷疑佢抄我公司圖則
學生宿舍
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 10:53 AM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2021-10-22 10:51 AM 發表

買呢個盤1房以下唔係中產啦
莊園D兩房我諗8M有貨揀..真中產又未必睇得起火炭
兩房8M應該好少貨
作者: yan654321     時間: 2021-10-22 11:15 AM

呢期發展商都係開價進取,要買就買一房至兩房。一房under600, 二房under 800就諗下。
作者: kokoko     時間: 2021-10-22 11:48 AM

引用:
原帖由 I-HAVE 於 2021-10-22 10:48 AM 發表
衰過公屋多多....
公屋會有每人最低標準居住面積
作者: YUENGIL     時間: 2021-10-22 11:50 AM

引用:
原帖由 yan654321 於 2021-10-22 11:15 AM 發表
呢期發展商都係開價進取,要買就買一房至兩房。一房under600, 二房under 800就諗下。
一房under600 一定有唔少貨
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 12:34 PM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2021-10-22 11:50 AM 發表

一房under600 一定有唔少貨
學生哥可入場
作者: 連續狂野的蛇     時間: 2021-10-22 12:36 PM

引用:
原帖由 I-HAVE 於 2021-10-22 10:48 AM 發表
衰過公屋多多....
公居屋贏佢幾條街
作者: Anthony。。So     時間: 2021-10-22 01:02 PM

返工放工時段 等lift等到傻🤪
作者: patrick1668     時間: 2021-10-22 01:16 PM

引用:
原帖由 連續狂野的蛇 於 2021-10-22 12:36 PM 發表

公居屋贏佢幾條街
但公居屋個入息限額好難符合呢
作者: amypat     時間: 2021-10-22 01:31 PM

aa 話開左價,開放式最平係388,咪成1.91萬左右(203果隻計,如183特式,就2.1萬),一房既最平就551,成1.97萬一呎,兩房果d 就過2萬。首批計,最低價算係預期既範圍內。

[ 本帖最後由 amypat 於 2021-10-22 01:34 PM 編輯 ]
作者: singsingbaby     時間: 2021-10-22 01:35 PM

引用:
原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 12:38 AM 發表
專治各種不服
12775820
真係 可以 搭到lift?
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-10-22 01:51 PM

引用:
原帖由 amypat 於 2021-10-22 01:31 PM 發表
aa 話開左價,開放式最平係388,咪成1.91萬左右(203果隻計,如183特式,就2.1萬),一房既最平就551,成1.97萬一呎,兩房果d 就過2萬。首批計,最低價算係預期既範圍內。
2萬至2萬2預期內
作者: YUENGIL     時間: 2021-10-22 02:43 PM

引用:
原帖由 singsingbaby 於 2021-10-22 01:35 PM 發表

真係 可以 搭到lift?
公屋一樣
不過呢個價又係抽爆
作者: carters     時間: 2021-10-22 02:52 PM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2021-10-22 02:43 PM 發表

公屋一樣
不過呢個價又係抽爆
九龍建業(00034.HK)將軍澳新盤公布首張價單 入場費388.8萬元
九龍建業(00034.HK)將軍澳新盤「海茵莊園 Manor Hill」今日公布首張價單,首張價單涉及312個單位。包括30伙開放式單位,244伙一房單位,38伙兩房單位,實用面積介乎203至428呎。售價介乎400.8萬至914.5萬元,呎價介乎19,558至23,749元,扣除最高折扣率3%後,折實售價介乎388.8萬至887.1萬元,折實呎價18,972元至23,035元,折實平均呎價20,921元。以折實價計,價單市值約19億元。項目明日開放示範單位與收票。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,區內沒有同類開放戶型和定價的單位,項目首批單位定價比同區二手單位稍平,認為有加價空間,以價單價錢來看,不需要發展商提供按揭計劃,又認為低息環境及各種因素均使樓價平穩發展。
作者: IPUser     時間: 2021-10-22 02:58 PM

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原帖由 keyman98 於 2021-10-22 08:37 AM 發表

香港咁高稅,買入要3年才可以賣,仲有抄家嗎?
滿門 抄 斬?
作者: 人之初大大     時間: 2021-10-22 03:06 PM

Uncle 4 原來好厚道
作者: esh45     時間: 2021-10-22 03:36 PM

尼個價位,可能變滯銷盤
作者: Rickyktlin     時間: 2021-10-22 03:59 PM

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原帖由 carters 於 2021-10-22 02:52 PM 發表

九龍建業(00034.HK)將軍澳新盤公布首張價單 入場費388.8萬元
九龍建業(00034.HK)將軍澳新盤「海茵莊園 Manor Hill」今日公布首張價單,首張價單涉及312個單位。包括30伙開放式單位,244伙一房單位,38伙兩房單位,實用面積介乎203至428呎。售價介乎400.8萬至914.5萬元,呎價介乎19,558至23,749元,扣除最高折扣率3%後,折實售價介乎388. ...
貴,但上車盤唔憂賣
作者: carters     時間: 2021-10-22 04:08 PM

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原帖由 Rickyktlin 於 2021-10-22 03:59 PM 發表

貴,但上車盤唔憂賣
以前就係, 而家形勢唔同不看好納米盤
作者: Rickyktlin     時間: 2021-10-22 04:10 PM

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原帖由 carters 於 2021-10-22 04:08 PM 發表

以前就係, 而家形勢唔同不看好納米盤
單睇呎價大把選擇,但銀碼細總有心急上車人。兩房就一定滯銷。
作者: carters     時間: 2021-10-22 04:13 PM

引用:
原帖由 Rickyktlin 於 2021-10-22 04:10 PM 發表

單睇呎價大把選擇,但銀碼細總有心急上車人。兩房就一定滯銷。
心急就好易接火棒
作者: tacticsolve     時間: 2021-10-22 05:10 PM

你指起狗房? 
作者: kk2964     時間: 2021-10-22 06:05 PM

四百个有新樓,搶貨?
作者: 生果轉貼員     時間: 2021-10-22 06:44 PM

二百呎嘅莊園
作者: ccson     時間: 2021-10-22 06:48 PM

廿幾戶得3部lift, 朝早返工可能行樓梯仲快過搭lift
作者: ryan111111     時間: 2021-10-22 07:22 PM

起劏房我只服建業
作者: 初心仍在     時間: 2021-10-22 07:50 PM

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原帖由 仲夏清涼的牛 於 2021-10-22 09:07 AM 發表

3年算吾算炒?

作者: comicparty     時間: 2021-10-22 09:12 PM

仲話告別劏房,我笑了
作者: fb2cf3945f63b8     時間: 2021-10-22 09:20 PM

鳩籠建業起劏房,
爛鳩劏房將你綁,
其他乜都唔洗講,
榮升業主沒法擋。

作者: marco.jai     時間: 2021-10-22 09:46 PM

公屋格局
作者: hermeswhy     時間: 2021-10-22 10:04 PM

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原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 03:02 AM 發表

九籠建業
狗籠建業
作者: DiDiDum     時間: 2021-10-22 11:19 PM

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原帖由 ryan111111 於 2021-10-22 03:02 AM 發表

九籠建業
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