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標題: [地產新聞轉載] 傳北京要求解決房屋問題導地產股大跌 測量師:樓價不一定大跌 可增資助房屋 [打印本頁]

作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 02:56 PM

https://ps.hket.com/article/3063597/傳北京要求解決房屋問題導地產股大跌  測量師:樓價不一定大跌  可增資助房屋?mtc=60007


早前有外電引述消息指,中方閉門會議要求香港主要地產商增加供應,付上更大社會責任,今日多隻地產股大跌,不過第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱,要即時大幅增加供應不容易,而且即使在內地樓市,中央介入干預,樓價亦未必大跌,認為當局或會透過增加資助房屋幫助市民上車。
陳超國稱,有關外媒的消息是否屬實仍難知道,即使屬實,是否會對樓價造成壓力亦是另一回事,因香港經濟跟樓市息息相關,而按照內地經驗,中央在內地樓市介入遠較香港為深,但當地樓價仍然有所上升,故此假設中央介入樓價就會跌,屬於太過天真。
短期內要立即增加供應不容易,而且陳超國認為,現時不少人「買唔起樓」亦不一定要透過壓抑樓價解決,可以透過資助房屋等方法處理。

雖然今日地產股率先大跌,但陳超國稱,股市一定比較敏感,因任何時候都有人借消息炒賣投機活動,形容屬於「預期中事」,但樓價會否明顯大跌,仍然取決有否實際措施出台。
作者: Vin.Diesel     時間: 2021-9-20 03:02 PM

起私人參與居屋
作者: Vin.Diesel     時間: 2021-9-20 03:03 PM

私人參建居屋屋苑,Private Sector Participation Scheme (PSPS)
作者: Vin.Diesel     時間: 2021-9-20 03:05 PM

麗晶花園,富榮花園,雲疊花園......等等
作者: Retired2019     時間: 2021-9-20 03:06 PM

測量師你做咗幾多日人?
作者: MuTeKi     時間: 2021-9-20 03:10 PM

唔大跌又如何, 有價無市, 樓會和租值一直陰跌
作者: rayrayccw     時間: 2021-9-20 03:13 PM

唔叫大跌叫調整
作者: CC_CHAN256     時間: 2021-9-20 03:19 PM

唔跌推到跌,勿跟中央作對
作者: Morningsky     時間: 2021-9-20 03:30 PM

外行人管內行人,死得
作者: 海邊有馬     時間: 2021-9-20 03:32 PM

政府樓在放逐区起如何影響已發展区域?等三十年先
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 03:33 PM

引用:
原帖由 Morningsky 於 2021-9-20 03:30 PM 發表
外行人管內行人,死得
測量師係外行人?
作者: 吹唔漲掹唔長     時間: 2021-9-20 03:42 PM

引用:
原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-9-20 02:56 PM 發表
https://ps.hket.com/article/3063597/傳北京要求解決房屋問題導地產股大跌  測量師:樓價不一定大跌  可增資助房屋?mtc=60007 ...
增資助房?問過班大孖沙未?老共打地產佬我買硬老共輸呀,唔係咩呀
作者: ericho0521     時間: 2021-9-20 03:43 PM

測量師得啖笑,當然阿爺話事
作者: Morningsky     時間: 2021-9-20 03:45 PM

引用:
原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-9-20 03:33 PM 發表

測量師係外行人?
唔係測量師,係呀爺
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 03:48 PM

引用:
原帖由 MuTeKi 於 2021-9-20 03:10 PM 發表
唔大跌又如何, 有價無市, 樓會和租值一直陰跌
住家樓個租值先至係無底深潭 因為他朝人人有屋住 個個租客變曬業主 住家樓只係得番住嘅價值 都唔知點估價
作者: isaacmadtk     時間: 2021-9-20 03:50 PM

一堆人發樓瘟
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 03:50 PM

引用:
原帖由 isaacmadtk 於 2021-9-20 03:50 PM 發表
一堆人發樓瘟
this ?
https://finance.discuss.com.hk/v ... 99&extra=page=1
作者: tomymt     時間: 2021-9-20 03:53 PM

又升咗柒婆一巴!

[ 本帖最後由 tomymt 於 2021-9-20 03:55 PM 編輯 ]
作者: esh45     時間: 2021-9-20 03:56 PM

經濟日報又做野啦😁
作者: 星臣     時間: 2021-9-20 03:59 PM

引用:
原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-9-20 02:56 PM 發表
https://ps.hket.com/article/3063597/傳北京要求解決房屋問題導地產股大跌  測量師:樓價不一定大跌  可增資助房屋?mtc=60007 ...
內房水份深可以大減價賣樓,香港成本高發展商冇咩可能大幅減價賣樓,如何快速增加供應才是重點!
作者: 假波多     時間: 2021-9-20 04:01 PM

哈哈 內地樓唔跌係因為「間隔正常」
香港出哂名嘅「龍床盤」「納米樓」必定慘死
到時供應多咗 呢啲盤人踩人情況 會帶動樓價去返合理水平


即係「跌」硬
作者: Morningsky     時間: 2021-9-20 04:03 PM

淨係一個限跌令已經睇得出上面班領導有幾低能啦,乜樓價可以限跌架咩?得,你咪睇下有乜後果囉,自欺欺人
作者: MuTeKi     時間: 2021-9-20 04:04 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 03:48 PM 發表

住家樓個租值先至係無底深潭 因為他朝人人有屋住 個個租客變曬業主 住家樓只係得番住嘅價值 都唔知點估價
"買樓投資"呢四個字將會成為歷史, 自住可以, 諗住買嚟租出去等人幫你供樓呢支歌仔已經無得唱,以前有反對派幫你班業主拖政府後腿減少土地供應, 今天反對派咩下場? 唔駛多講。 國安法後, 亞爺揸旗,你仲夠唔夠膽係佢面前gogogo, 我只能送上一句: 買棺材要知埞。
作者: Edison87     時間: 2021-9-20 04:49 PM

應該推跌佢變50萬一間屋,政府掃貨,再用成本價租賣給弱勢社群(但禁絕再炒賣:甚至立終身合約。到死才可以放售、轉名、) )

[ 本帖最後由 Edison87 於 2021-9-20 04:51 PM 編輯 ]
作者: 壹路發     時間: 2021-9-20 04:54 PM

共富,每人派一層樓
作者: COMCAST123     時間: 2021-9-20 05:00 PM

引用:
原帖由 CC_CHAN256 於 2021-9-20 03:19 PM 發表
唔跌推到跌,勿跟中央作對
97 大跌之後香港係點, 推跌好易, 政府無賣地收益之後要加稅
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 05:04 PM

引用:
原帖由 MuTeKi 於 2021-9-20 04:04 PM 發表

"買樓投資"呢四個字將會成為歷史, 自住可以, 諗住買嚟租出去等人幫你供樓呢支歌仔已經無得唱,以前有反對派幫你班業主拖政府後腿減少土地供應, 今天反對派咩下場? 唔駛多講。 國安法後, 亞爺揸旗,你仲夠唔夠膽係佢面前gogogo, 我只能送上一句: 買棺材要知埞。
係根本連買嚟住嘅價值都冇呀 買層樓又要畀首期 即係放棄埋首期嘅利息 另外仲要供樓俾利息 仲要自己負擔差餉地租管理同埋维修費 最重要唔係呢啲係層樓已經冇咗升值潛力 要住我不如去租算 他朝大量空置住宅單位推出 係啲業主貼錢求你去租添
作者: CC_CHAN256     時間: 2021-9-20 05:07 PM

引用:
原帖由 COMCAST123 於 2021-9-20 05:00 PM 發表

97 大跌之後香港係點, 推跌好易, 政府無賣地收益之後要加稅
推左先講,最多到時加税
作者: 十九老綿羊     時間: 2021-9-20 05:47 PM

呢期你亞爺我搞緊深層次D嘢!你地4隻嘢應該知典做喇如果唔係後果自己L喇!
作者: tsang788889     時間: 2021-9-20 05:50 PM

引用:
原帖由 MuTeKi 於 2021-9-20 03:10 PM 發表
唔大跌又如何, 有價無市, 樓會和租值一直陰跌
舖租已經回到80年代了
作者: 商界古信箱     時間: 2021-9-20 05:55 PM

測量師都變樓市專家🤣
作者: kokoko     時間: 2021-9-20 05:59 PM

引用:
原帖由 tsang788889 於 2021-9-20 05:50 PM 發表

舖租已經回到80年代了
舖租貴,會剝削商戶勞工工資,去填補租金支出
作者: kokoko     時間: 2021-9-20 06:00 PM

引用:
原帖由 商界古信箱 於 2021-9-20 05:55 PM 發表
測量師都變樓市專家🤣
測量師同風水師差唔多
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 06:08 PM

引用:
原帖由 商界古信箱 於 2021-9-20 05:55 PM 發表
測量師都變樓市專家🤣
唔好講話測計師丫  好多精於計算嘅專業人士其實都係唔識計數㗎
作者: bizza     時間: 2021-9-20 06:21 PM

引用:
原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-9-20 02:56 PM 發表
https://ps.hket.com/article/3063597/傳北京要求解決房屋問題導地產股大跌  測量師:樓價不一定大跌  可增資助房屋?mtc=60007 ...
私樓起少咗, 私樓樓價只會年年倍升
起啲低級公屋俾啲窮人就可以解決咗佢哋
窮人想住返啲正常啲的、靚啲的樓咪俾錢囉, 一代供唔完可以供兩代人架
唔勞役你哋班友政府點收高地價黎運作呀
作者: 貓腩     時間: 2021-9-20 06:57 PM

引用:
原帖由 吹唔漲掹唔長 於 2021-9-20 03:42 PM 發表

增資助房?問過班大孖沙未?老共打地產佬我買硬老共輸呀,唔係咩呀
郭氏兄弟
作者: 吹唔漲掹唔長     時間: 2021-9-20 07:04 PM

引用:
原帖由 貓腩 於 2021-9-20 06:57 PM 發表

郭氏兄弟
共產地產開大片,樓價繼續gogogo
作者: 貓腩     時間: 2021-9-20 07:07 PM

引用:
原帖由 吹唔漲掹唔長 於 2021-9-20 07:04 PM 發表

共產地產開大片,樓價繼續gogogo
你要用行動話比人聽先有用
Paper trade昇十倍都無用
作者: 景天仔     時間: 2021-9-20 07:09 PM

引用:
原帖由 假波多 於 2021-9-20 04:01 PM 發表
哈哈 內地樓唔跌係因為「間隔正常」
香港出哂名嘅「龍床盤」「納米樓」必定慘死
到時供應多咗 呢啲盤人踩人情況 會帶動樓價去返合理水平


即係「跌」硬
曼翹開平少少都個個狗衝
香港太多投機者
作者: 吹唔漲掹唔長     時間: 2021-9-20 07:13 PM

引用:
原帖由 貓腩 於 2021-9-20 07:07 PM 發表

你要用行動話比人聽先有用
Paper trade昇十倍都無用
唔反抗死硬,要脅房地產商全面徹出香港jack, 冇有怕come on baby
作者: 貓腩     時間: 2021-9-20 07:18 PM

引用:
原帖由 吹唔漲掹唔長 於 2021-9-20 07:13 PM 發表

唔反抗死硬,要脅房地產商全面徹出香港jack, 冇有怕come on baby
睇你表演
作者: 吹唔漲掹唔長     時間: 2021-9-20 07:19 PM

引用:
原帖由 貓腩 於 2021-9-20 07:18 PM 發表

睇你表演
應該話全香港睇大孖沙們表演,班做王者惡得耐
作者: 阿屋     時間: 2021-9-20 07:22 PM

減價又如何,窮人一樣買唔起
作者: bigasss     時間: 2021-9-20 08:24 PM

北京如果想大郁樓價唔難,難就難在郁完之後個爛攤子,由邊個去埋單,而且此例一開,外資可以選擇流出
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 08:45 PM

引用:
原帖由 bizza 於 2021-9-20 06:21 PM 發表

私樓起少咗, 私樓樓價只會年年倍升
起啲低級公屋俾啲窮人就可以解決咗佢哋
窮人想住返啲正常啲的、靚啲的樓咪俾錢囉, 一代供唔完可以供兩代人架
唔勞役你哋班友政府點收高地價黎運作呀
agrees
作者: falconV8     時間: 2021-9-20 09:24 PM

引用:
原帖由 isaacmadtk 於 20/9/2021 15:50 發表
一堆人發樓瘟
證明需求極大。
作者: 313ching     時間: 2021-9-20 09:41 PM

短期內要立即增加供應不容易,而且陳超國認為,現時不少人「買唔起樓」亦不一定要透過壓抑樓價解決,可以透過資助房屋等方法處理

咁長期呢?
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 10:27 PM

引用:
原帖由 bigasss 於 2021-9-20 08:24 PM 發表
北京如果想大郁樓價唔難,難就難在郁完之後個爛攤子,由邊個去埋單,而且此例一開,外資可以選擇流出
你估阿爺唔知個後果嘅咩 佢應該係計過晒數覺得仍然係值得所以先至會咁樣做
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 10:28 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 10:27 PM 發表

你估阿爺唔知個後果嘅咩 佢應該係計過晒數覺得仍然係值得所以先至會咁樣做
https://finance.discuss.com.hk/v ... 44&extra=page=2
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 10:28 PM

引用:
原帖由 景天仔 於 2021-9-20 07:09 PM 發表

曼翹開平少少都個個狗衝
香港太多投機者
我覺得只係香港地太多人唔識死 同埋根本都未知依家發生緊乜嘢事
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 10:30 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 10:28 PM 發表

我覺得只係香港地太多人唔識死 同埋根本都未知依家發生緊乜嘢事
香港太多有錢人鳥...
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 10:30 PM

引用:
原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-9-20 10:28 PM 發表

https://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30178444&extra=page=2
我唔明你想講啲乜你意思係根本啲地產商冇畀阿爺约談過
作者: 景天仔     時間: 2021-9-20 10:31 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 10:28 PM 發表

我覺得只係香港地太多人唔識死 同埋根本都未知依家發生緊乜嘢事
自由市場都係買家主導
太多人想上車
大陸只係想平穩向上
無話要個市大跌
經濟差對大家無好處
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 10:31 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 10:30 PM 發表

我唔明你想講啲乜你意思係根本啲地產商冇畀阿爺约談過
yes
作者: tungsingyiuyeu     時間: 2021-9-20 10:32 PM

引用:
原帖由 景天仔 於 2021-9-20 10:31 PM 發表

自由市場都係買家主導
太多人想上車
大陸只係想平穩向上
無話要個市大跌
經濟差對大家無好處
正確,
依家好多分支家庭,
樓市仲有剛需.
睇下濕地4輪1Q清就知..
作者: CKL28     時間: 2021-9-20 10:35 PM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-9-20 21:24 發表

證明需求極大。
租金升不起
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 10:40 PM

引用:
原帖由 景天仔 於 2021-9-20 10:31 PM 發表

自由市場都係買家主導
太多人想上車
大陸只係想平穩向上
無話要個市大跌
經濟差對大家無好處
係因為依家冇大量嘅平價居屋出售 啲人先至仲去盲搶 共同富裕就係人人都有層樓呀 呢樣嘢都唔再缺 仲點樣向上炒呀
作者: 景天仔     時間: 2021-9-20 10:41 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 10:40 PM 發表

係因為依家冇大量嘅平價居屋出售 啲人先至仲去盲搶 共同富裕就係人人都有層樓呀 呢樣嘢都唔再缺 仲點樣向上炒呀
私樓嘅人唔會住居屋
人望高處
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 10:42 PM

引用:
原帖由 tungsingyiuyeu 於 2021-9-20 10:32 PM 發表

正確,
依家好多分支家庭,
樓市仲有剛需.
睇下濕地4輪1Q清就知..
你睇57樓我嘅回覆
作者: 普京大帝     時間: 2021-9-20 10:42 PM

引用:
原帖由 Retired2019 於 2021-9-20 03:06 PM 發表
測量師你做咗幾多日人?
測量師做咗好多日人了, 他懂得語言偽術, 他說(不一定)
作者: fb4ac05518900b     時間: 2021-9-20 10:42 PM

引用:
原帖由 景天仔 於 2021-9-20 10:41 PM 發表

私樓嘅人唔會住居屋
人望高處
係曾X權嗰個年代停建居屋佢哋冇得揀先至焗住買私樓咋
作者: 景天仔     時間: 2021-9-20 10:44 PM

引用:
原帖由 fb4ac05518900b 於 2021-9-20 10:42 PM 發表

係曾X權嗰個年代停建居屋佢哋冇得揀先至焗住買私樓咋
有邊個會想downgrade
居屋又無會所
門面又肉酸
就算私樓20年以上都不能接受
作者: yyyymmdd     時間: 2021-9-20 11:56 PM

阿爺話係新規則
唔可以壟斷市場啊
作者: dfmtf     時間: 2021-9-21 12:24 PM

我們應該讓炒賣的歸炒賣,民眾住的歸民眾


by 真主耶穌基督
作者: 壹路發     時間: 2021-9-21 12:30 PM

已報國安局
作者: 西部肥沃的牛     時間: 2021-9-21 04:14 PM

叫林鄭減地價先講




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