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標題: [地產新聞轉載] 日出康城屢錄高價成交 網民問後唔後悔當日無買日出康城? [打印本頁]

作者: edwwin     時間: 2021-9-15 11:52 AM

如果唔Malibu 質素差,malibu 應該可以上千1000 萬一房

來自
https://ps.hket.com/article/3059242/日出康城屢錄高價成交 網民問後唔後悔當日無買日出康城??

自康城商場The LOHAS開業後,日出康城配套日趨完善。網民指「我當日買日出俾人笑,之後買啟德又俾人笑」,現時日出康城屋苑屢錄高價成交,例如MALIBU 2房最近以1,068萬元售出,貴絕日出康城;MALIBU 1房呎價約2.2萬元創屋苑新高。網民反問:「當日笑日出康城的人,今日有否後悔呢?」

有網民和應,認為日出康城是近年升幅最多的地區,相信數年後2房要由1,000萬元起。不過,網民指其他地區都有不俗升幅,日出康城並不是個別例子。也有網民認為日出康城是一個密集的地區,配套尚未完善,例如地鐵班次疏落及沒有街市等。
作者: edwwin     時間: 2021-9-15 11:53 AM

業主陳太表示,見到浴缸漏水「個心離一離,個嘴喺口罩入面O晒


會德豐(020)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城MALIBU交樓,樓盤一個兩房單位浴缸漏水,缸底秒變水塘,缸底駁出單位外的警示喉甚至流出一道小瀑布,業主陳太即場崩潰地慘叫:「個廁所好貴㗎!」她形容「好似黃河咁樣流啲水出來」,無奈道:「個嘴喺口罩入面O晒!」負責驗收單位的驗樓師陳智康「康仔」指,這是浴缸底水喉甩掉所致,就算缸底有做防水層,「日日咁浸,唔漏水至奇。」此外,單位客廳冷氣機滴水、坐廁水箱漏水,來去水這項扣爆分,捧蛋!

康仔驗收2A座一個兩房戶,實用面積459方呎,兩房間隔,業主2018年4月以逾700萬元買入。行出露台,已見欄杆表面油漆甩皮,「望落樓下,唔單止呢個單位,下面幾個單位都有咁嘅情況,懷疑樓上用洗石水或洗玻璃水,滴落來揦爛咗欄杆」,建議鏟底重新噴油吧!主人房4塊玻璃,有3塊要更換,康仔站在最大一塊玻璃前說:「呢度成堆崩得咁緊要,拜拜啦!隔籬嗰塊玻璃花痕,擘大隻手都度唔晒,超過10厘米,下面細啲嗰塊玻璃都要換。」

很多業主都擔心漏水的問題,這個單位就認真得多,包括坐廁水箱滴水,康仔稱:「每撳一下沖廁,水箱下面就會滴水。沖咗5、6次,地面明顯多咗好多水。呢啲唔係屎水,係新鮮嘅鹹水。石面已經有少少鹽粒,係鹹水蒸發後留低,咁對地面石唔好,唔會咁易爆,但一年半載件石會被侵蝕得好快。」驗樓一個多小時後,客廳冷氣機滴水,康仔認為是去水喉淤塞導致倒灌。
以為瑕疵都搵得七七八八,業主心血來潮,要求發展商派員將原本以玻璃膠邊密封的浴缸生口位鎅開,康仔在浴缸放水,然後抽起活塞後,缸底秒速變水塘,一隻不知死了多久的蜜蜂屍體漂浮。由浴缸底接駁單位外的警示喉更完全招架不住,流水不斷,一時間流出一道小瀑布,同時聽到業主陳太崩潰地慘叫:「個廁所好貴㗎!」根據樓書,廁所面積約36方呎,以單位呎價1.57萬元計,承惠56.5萬元。康仔解釋,浴缸其中一條水喉甩掉,所以一放水就湧入浴缸底,雖然浴缸底有防水層,一時三刻當然無問題,但「日日咁浸,唔漏水至奇。」結果單位的15項工種,來去水及家電兩項零分,窗一項不及格,但其他工種包括批盪油漆及地板等都沒有大問題,總分74分。

業主陳太表示,見到浴缸漏水「個心離一離,個嘴喺口罩入面O晒。不過入伙之前發生呢件事係不幸中之大幸。」見到警示喉不斷噴水,「好似黃河咁樣流啲水出來,真係有啲驚嚇。」業主陳生形容這是「低級錯誤」,「單位外觀上好似好好,但暗藏好多問題。而家最緊要發展商肯執好佢。」
作者: edwwin     時間: 2021-9-19 03:57 PM

晉海都蝕

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,日出康城晉海2A座高層B室,實用面積658平方呎,3房套房,向西南,望海景,原業主於2017年以約1173萬元一手購入,現以1135萬元沽出,實用呎價17249元,持貨4年,帳面蝕讓38萬元,惟扣除回贈料平手離場。晉海本月暫錄12宗成交,實用呎價約18187元

https://ps.hket.com/article/2934143
作者: edwwin     時間: 2021-10-14 08:23 AM

日出康城打風要設颱風小組
作者: 海邊笨拙的榴槤     時間: 2021-10-14 08:31 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-9-15 11:52 AM 發表

如果唔Malibu 質素差,malibu 應該可以上千1000 萬一房

來自
https://ps.hket.com/article/3059242/日出康城屢錄高價成交 網民問後唔後悔當日無買日出康城??
Malibu質素唔差,係傳媒想刻意唱衰啫
作者: 海邊笨拙的榴槤     時間: 2021-10-14 08:34 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-14 08:23 AM 發表

日出康城打風要設颱風小組
康城管理好,所以先會做防範。睇下跑馬地比華利山,佢地零安全意識,搞到冧棚整死人
作者: edwwin     時間: 2021-10-14 08:34 AM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-10-14 08:31 AM 發表


Malibu質素唔差,係傳媒想刻意唱衰啫
會德豐(020)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城MALIBU交樓,樓盤一個兩房單位浴缸漏水,缸底秒變水塘,缸底駁出單位外的警示喉甚至流出一道小瀑布,業主陳太即場崩潰地慘叫:「個廁所好貴㗎!」她形容「好似黃河咁樣流啲水出來」,無奈道:「個嘴喺口罩入面O晒!」負責驗收單位的驗樓師陳智康「康仔」指,這是浴缸底水喉甩掉所致,就算缸底有做防水層,「日日咁浸,唔漏水至奇。」此外,單位客廳冷氣機滴水、坐廁水箱漏水,來去水這項扣爆分,捧蛋!
作者: edwwin     時間: 2021-10-14 08:35 AM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-10-14 08:34 AM 發表


康城管理好,所以先會做防範。睇下跑馬地比華利山,佢地零安全意識,搞到冧棚整死人
所以LP 6 ,malibu 要開個漏水小組

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30061563&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: 海邊笨拙的榴槤     時間: 2021-10-14 09:08 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2021-10-14 08:34 AM 發表


會德豐(020)及港鐵(066)合作發展的將軍澳日出康城MALIBU交樓,樓盤一個兩房單位浴缸漏水,缸底秒變水塘,缸底駁出單位外的警示喉甚至流出一道小瀑布,業主陳太即場崩潰地慘叫:「個廁所好貴㗎!」她形容「好似黃河咁樣流啲水出來」,無奈道:「個嘴喺口罩入面O晒!」負責驗收單位的驗樓師陳智康「康仔」指,這是浴缸底水喉甩掉所致,就算缸底有做防水層,「日日咁浸,唔漏水至奇。」此外,單位客廳冷氣機滴水、 ...
咁大個單位,有1,2樣問題總有
執返好就無事
Malibu咁靚,呢d唔係靠室內裝修可以做到的
作者: Peony8868     時間: 2021-10-14 10:22 AM

最多網民後悔嘅事情:後悔來這娑婆世界一遊,唉
作者: workdboy169     時間: 2021-10-14 11:08 AM


作者: edwwin     時間: 2021-10-23 10:23 AM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-10-14 08:31 AM 發表


Malibu質素唔差,係傳媒想刻意唱衰啫
Malibu 質素甘差一房可以升到750萬

一買莊園即賺兩球

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30235835&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: edwwin     時間: 2021-11-12 12:25 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-10-14 09:08 AM 發表


咁大個單位,有1,2樣問題總有
執返好就無事
Malibu咁靚,呢d唔係靠室內裝修可以做到的
造勢成交,你懂的


https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=30271371&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: 大寶二寶     時間: 2021-11-12 12:34 PM



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