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標題: [其他地區] 內地樓幾十年後仲有冇價值? [打印本頁]

作者: Iamabystander     時間: 2021-9-12 11:32 AM

誠心問
作者: 小魔怪     時間: 2021-9-12 11:46 AM

住既價值,投資搵第二樣
作者: todayhomenet     時間: 2021-9-12 12:47 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-12 11:32 AM 發表

誠心問
2000年在深圳也有人問同一問題。。。。。
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-12 01:40 PM

香港六七十年樓有收購價值,內地呢?
作者: jumboleung     時間: 2021-9-12 08:59 PM

早年買落深圳未有著數囉
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-13 03:41 AM

港人買唔起深圳啦。

如果買層肇慶江門,六七十年後除咗等佢變危樓仲可以點?
作者: 歐洲的青魚     時間: 2021-9-13 10:47 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 03:41 AM 發表

港人買唔起深圳啦。

如果買層肇慶江門,六七十年後除咗等佢變危樓仲可以點?
深圳人都買唔起,銀行完全不批貸款,唔知咩事!唔知係咪無哂錢!
宜家只批一手樓,即係去到沙頭角,龍崗個D!
作者: bbq323     時間: 2021-9-13 04:32 PM

你可以睇返幾十年前既大陸樓而家有無價值
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-13 06:16 PM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-13 04:32 PM 發表

你可以睇返幾十年前既大陸樓而家有無價值
呢個正正係我嘅問題, 依家肇慶江門四五十年樓仲有冇價值?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-13 06:17 PM

引用:
原帖由 歐洲的青魚 於 2021-9-13 10:47 AM 發表


深圳人都買唔起,銀行完全不批貸款,唔知咩事!唔知係咪無哂錢!
宜家只批一手樓,即係去到沙頭角,龍崗個D!
報紙話阿爺認真地打壓樓價。
作者: 歐洲的青魚     時間: 2021-9-13 06:22 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 06:17 PM 發表


報紙話阿爺認真地打壓樓價。
咁生個仔出嚟瞓街咩?唔怪之得唔生BB啦!其實限二人一齊,先可以買一間,一個人不可以買,就壓到啦!
有兩間屋的人,就年年交重稅,我包有收租樓D人,大平賣!
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-13 08:06 PM

引用:
原帖由 歐洲的青魚 於 2021-9-13 06:22 PM 發表


咁生個仔出嚟瞓街咩?唔怪之得唔生BB啦!其實限二人一齊,先可以買一間,一個人不可以買,就壓到啦!
有兩間屋的人,就年年交重稅,我包有收租樓D人,大平賣!
所有樓由政府起,政府定價,點睇?
作者: 歐洲的青魚     時間: 2021-9-13 09:00 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 08:06 PM 發表


所有樓由政府起,政府定價,點睇?
所有人由政府生,政府養,點睇?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-13 10:03 PM

共富,差無幾喇。
作者: pk2628r     時間: 2021-9-13 10:08 PM

如在大城市地鉄应可以  
地都重值錢
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-13 10:24 PM

如果冇重建價值,六七十年後層樓基本上一文不值。
作者: lawfatfat     時間: 2021-9-13 11:13 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 06:17 PM 發表


報紙話阿爺認真地打壓樓價。
你意思係,阿爺在過去十幾二十年,一直行各種政策(如限購,限售,限價,限屯地,公租房等等)和口号(如房住不炒),都不是認真地去打壓樓價!
只有今日,阿爺才認真打壓楼價?
作者: lawfatfat     時間: 2021-9-13 11:16 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 10:24 PM 發表

如果冇重建價值,六七十年後層樓基本上一文不值。
北京二環附近,百幾二百年既四合院,現在係天價
作者: bbq323     時間: 2021-9-14 07:11 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 06:16 PM 發表


呢個正正係我嘅問題, 依家肇慶江門四五十年樓仲有冇價值?
幾十年前,萬幾蚊買到,而家點都會值十幾廿萬吧!升十幾倍仲想點!
而家三十萬買,四十年後升十倍我都滿足
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 07:13 AM

引用:
原帖由 lawfatfat 於 2021-9-13 11:13 PM 發表


你意思係,阿爺在過去十幾二十年,一直行各種政策(如限購,限售,限價,限屯地,公租房等等)和口号(如房住不炒),都不是認真地去打壓樓價!
只有今日,阿爺才認真打壓楼價?
力度不同
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 07:14 AM

引用:
原帖由 lawfatfat 於 2021-9-13 11:16 PM 發表


北京二環附近,百幾二百年既四合院,現在係天價
值錢的是北京的地。

肇慶江門等的地值錢嗎?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 07:17 AM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-14 07:11 AM 發表


幾十年前,萬幾蚊買到,而家點都會值十幾廿萬吧!升十幾倍仲想點!
而家三十萬買,四十年後升十倍我都滿足
我的問題是,當這些樓舊到結構有問題時,還值多少錢?中國天大地大,有沒有收購重建價值?
作者: bbq323     時間: 2021-9-14 07:51 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 07:17 AM 發表


我的問題是,當這些樓舊到結構有問題時,還值多少錢?中國天大地大,有沒有收購重建價值?
我朋友上水間木屋都住了五十年,現在打風都無問題,咁石屎鋼筋樓住一百年有幾難!至於有無重建價值,就要睇發展規模,以前是鄉村,四十年後變成市好常見,但城市變返鄉村就未見過
作者: djimavic     時間: 2021-9-14 08:46 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 06:17 PM 發表


報紙話阿爺認真地打壓樓價。
等你有能力買先算!
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 09:13 AM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-14 07:51 AM 發表


我朋友上水間木屋都住了五十年,現在打風都無問題,咁石屎鋼筋樓住一百年有幾難!至於有無重建價值,就要睇發展規模,以前是鄉村,四十年後變成市好常見,但城市變返鄉村就未見過
如果好似你咁講當然冇問題啦,不過對於內地樓捱唔捱到六七十年我就好有保留。
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 09:14 AM

引用:
原帖由 djimavic 於 2021-9-14 08:46 AM 發表


等你有能力買先算!
噉睇下你講買啲乜啦,如果只係一兩層嘅,我相信全中國任何省市我都有能力。
作者: bbq323     時間: 2021-9-14 09:31 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 09:13 AM 發表


如果好似你咁講當然冇問題啦,不過對於內地樓捱唔捱到六七十年我就好有保留。
大品牌建築商應該唔差?住一百年無問題
你有無見到有人住到層樓變危樓?

[ 本帖最後由 bbq323 於 2021-9-14 09:33 AM 編輯 ]
作者: 我要發達2015     時間: 2021-9-14 10:13 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 07:17 AM 發表


我的問題是,當這些樓舊到結構有問題時,還值多少錢?中國天大地大,有沒有收購重建價值?
係呀!中國天大地大,咁你咪去沙漠買地起屋啦!
一定超平。
作者: lawfatfat     時間: 2021-9-14 01:23 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 07:13 AM 發表


力度不同
睇返十幾年既打壓手法,每次當中央推出新政策時,都有人走出黎講'今次阿爺係認真架!'
但呢十幾年,中國樓市走向,大家自己睇下!
作者: lawfatfat     時間: 2021-9-14 01:31 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 07:14 AM 發表


值錢的是北京的地。

肇慶江門等的地值錢嗎?
咁請你將题目由'內地樓幾十年後仲有冇價值?',改返'肇慶江门樓幾十年後仲有冇價值?'
成個中國咁大,一定有D區會越來越有價值,亦有地區以後一文不值。
個人睇法,人口流向決定升跌
作者: 得閒看看     時間: 2021-9-14 02:02 PM

內地樓啲保養唔係好掂。喺貴陽見過啲十年樓,外形及樓梯仲殘過香港啲30年樓。
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 03:04 PM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-14 09:31 AM 發表


大品牌建築商應該唔差?住一百年無問題
你有無見到有人住到層樓變危樓?
香港都唔少
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 03:06 PM

引用:
原帖由 lawfatfat 於 2021-9-14 01:23 PM 發表


睇返十幾年既打壓手法,每次當中央推出新政策時,都有人走出黎講'今次阿爺係認真架!'
但呢十幾年,中國樓市走向,大家自己睇下!
二十年計香港升幅仲多
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 03:07 PM

引用:
原帖由 lawfatfat 於 2021-9-14 01:31 PM 發表


咁請你將题目由'內地樓幾十年後仲有冇價值?',改返'肇慶江门樓幾十年後仲有冇價值?'
成個中國咁大,一定有D區會越來越有價值,亦有地區以後一文不值。
個人睇法,人口流向決定升跌
內地得幾個主要城市地皮有價
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 03:07 PM

引用:
原帖由 得閒看看 於 2021-9-14 02:02 PM 發表

內地樓啲保養唔係好掂。喺貴陽見過啲十年樓,外形及樓梯仲殘過香港啲30年樓。
正解
作者: 沉船達人     時間: 2021-9-14 03:32 PM

引用:
原帖由 小魔怪 於 2021-9-12 11:46 AM 發表

住既價值,投資搵第二樣
咁租樓住咪得,大把樓租70年都冇買咁貴
作者: 小魔怪     時間: 2021-9-14 03:35 PM

引用:
原帖由 沉船達人 於 2021-9-14 03:32 PM 發表


咁租樓住咪得,大把樓租70年都冇買咁貴
租係一個唔錯既選項,如果唔係一線城巿地段最好既地段就買得過,否則租算喇

[ 本帖最後由 小魔怪 於 2021-9-14 03:37 PM 編輯 ]
作者: chwowaw21     時間: 2021-9-14 03:58 PM

引用:
原帖由 得閒看看 於 2021-9-14 02:02 PM 發表

內地樓啲保養唔係好掂。喺貴陽見過啲十年樓,外形及樓梯仲殘過香港啲30年樓。
我常平那邊超過十年還很新, 近海樓只能短期享受
作者: lawfatfat     時間: 2021-9-14 09:44 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 03:06 PM 發表


二十年計香港升幅仲多
北上深,呢20年升幅,跑赢香港幾條街
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-14 10:14 PM

買在肇慶江門,幾十年後層樓又殘又舊,無收購價值,想賣賣唔出,亦無收購重建價值,真係一殼眼淚。

所以一係買真一線城市,如果一定要揀三四線,就買獨橦別墅,大不了自資重建。
作者: bbq323     時間: 2021-9-15 07:27 AM

其實地產投資,最重要是人流,有人流就有住屋需求,所以就算去到非洲,有人流,工商業既地方,買樓都一定可以賺!
買渡假屋,山卡啦,就算香港都可能會蝕(澄碧村就是好例子)

[ 本帖最後由 bbq323 於 2021-9-15 07:29 AM 編輯 ]
作者: 明日灰蝦米     時間: 2021-9-15 07:43 AM

引用:
原帖由 lawfatfat 於 2021-9-13 11:13 PM 發表


你意思係,阿爺在過去十幾二十年,一直行各種政策(如限購,限售,限價,限屯地,公租房等等)和口号(如房住不炒),都不是認真地去打壓樓價!
只有今日,阿爺才認真打壓楼價?
肇慶江門現價只是幾十萬至百多萬,幾十年後賣唔出就要一殻眼淚,乜d眼淚咁唔值錢
作者: bbq323     時間: 2021-9-15 08:14 AM

引用:
原帖由 明日灰蝦米 於 2021-9-15 07:43 AM 發表


肇慶江門現價只是幾十萬至百多萬,幾十年後賣唔出就要一殻眼淚,乜d眼淚咁唔值錢
三十年前,中山雅居樂幾萬蚊,好多人買了唔住都要蝕賣,最後而家都值幾十萬啦!樓點樣舊唔係問題,最重要那個地區經濟有無發展,有無人流,仲有通漲因素,都是買磚頭既誘因
作者: 明日灰蝦米     時間: 2021-9-15 08:16 AM

就係話d人睇到果一百幾十萬咁大,咁就要一殻眼淚,用水做。
作者: bbq323     時間: 2021-9-15 08:24 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-14 10:14 PM 發表

買在肇慶江門,幾十年後層樓又殘又舊,無收購價值,想賣賣唔出,亦無收購重建價值,真係一殼眼淚。

所以一係買真一線城市,如果一定要揀三四線,就買獨橦別墅,大不了自資重建。
三四線更加唔可以買獨棟別墅!屋大維修保養管理費貴,當地人無經濟能力住得上,無人接貨,租又租唔出,重建使了錢都無回報!死路一條,
要買情願買市中心公寓都好過,點差都收到千幾蚊租,租比人,租客幫你供,廿年後供滿做退休渡假屋,都係自已樓
落街人來人往,食餐飯都唔使開車先至好
作者: 歐洲的青魚     時間: 2021-9-15 09:04 AM

除咗深圳,上海,其他大陸地方都好垃圾!
北京就無謂去,費事得罪權貴!
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 11:05 AM

引用:
原帖由 明日灰蝦米 於 2021-9-15 07:43 AM 發表


肇慶江門現價只是幾十萬至百多萬,幾十年後賣唔出就要一殻眼淚,乜d眼淚咁唔值錢
幾十萬唔係錢?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 11:08 AM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-15 08:24 AM 發表


三四線更加唔可以買獨棟別墅!屋大維修保養管理費貴,當地人無經濟能力住得上,無人接貨,租又租唔出,重建使了錢都無回報!死路一條,
要買情願買市中心公寓都好過,點差都收到千幾蚊租,租比人,租客幫你供,廿年後供滿做退休渡假屋,都係自已樓
落街人來人往,食餐飯都唔使開車先至好
公寓作住宅賣本身遺規,政府遲早干預。
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 11:08 AM

引用:
原帖由 歐洲的青魚 於 2021-9-15 09:04 AM 發表

除咗深圳,上海,其他大陸地方都好垃圾!
北京就無謂去,費事得罪權貴!
廣州可以呀
作者: 大雀躍的作業     時間: 2021-9-15 11:09 AM

每年睇返十年前既樓,你話有無價值?
作者: HKGPRC     時間: 2021-9-15 12:18 PM

點解無價值?有間屋,住得人,就有價值。
作者: bbq323     時間: 2021-9-15 01:38 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-15 11:08 AM 發表


公寓作住宅賣本身遺規,政府遲早干預。
公寓的觀點談得太多了!再談下去沒意思,作為投資,有回報才見真障!租客給你交租,根本沒必要考究他是用作住宅、辦公,倉庫,還是網店!他違規是他的問題,不是你的問題!他不租就下一位!這是咁簡單!我自已有自住需求也不需住在公寓,我就住別墅好了!這答案滿意嗎?
作者: 肖友懷     時間: 2021-9-15 03:40 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-13 06:16 PM 發表


呢個正正係我嘅問題, 依家肇慶江門四五十年樓仲有冇價值?
我都有個江門單位,35年樓齡左右,已經漏水滲水嚴重,冇人會收購,因為有8層,再加一層倉庫,一共9層,收購要補9層地價
作者: 肖友懷     時間: 2021-9-15 03:41 PM

1990年左右(咁上下)3萬幾人民幣買返黎,等於今日60萬左右。今日月租300左右,如果租得出的話
作者: 歐洲的青魚     時間: 2021-9-15 05:26 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-15 11:08 AM 發表


廣州可以呀
廣州已經唔得啦!
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 06:49 PM

引用:
原帖由 HKGPRC 於 2021-9-15 12:18 PM 發表

點解無價值?有間屋,住得人,就有價值。
六七十年之後變咗危樓哩?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 06:50 PM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-15 01:38 PM 發表


公寓的觀點談得太多了!再談下去沒意思,作為投資,有回報才見真障!租客給你交租,根本沒必要考究他是用作住宅、辦公,倉庫,還是網店!他違規是他的問題,不是你的問題!他不租就下一位!這是咁簡單!我自已有自住需求也不需住在公寓,我就住別墅好了!這答案滿意嗎?
業主把公寓當作住宅出租,也沒有遺規?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 06:59 PM

引用:
原帖由 肖友懷 於 2021-9-15 03:41 PM 發表

1990年左右(咁上下)3萬幾人民幣買返黎,等於今日60萬左右。今日月租300左右,如果租得出的話
賣得出嗎?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-15 07:01 PM

引用:
原帖由 歐洲的青魚 於 2021-9-15 05:26 PM 發表


廣州已經唔得啦!
始終是一哥,爛船三根釘。
作者: bbq323     時間: 2021-9-15 07:29 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-15 06:50 PM 發表


業主把公寓當作住宅出租,也沒有遺規?
只要租約寫明商業用途,租客簽咗名,就是租客自已負責,業主無可能日日睇住佢點用
而且好多公寓是商住兩用根本無限制,咁點解唔住得?
你買咗純寫字樓,就應該恭喜你,因為批地條件是純商業,更有價值,通常在商業中心區先至有這種地
你無理由租中環甲級寫字樓來住架!
根本每一種樓的用途都有佢本身價值!係班傻AA先至老吹公寓唔值錢!
香港無工業,工業樓都大把人租,大把人買

[ 本帖最後由 bbq323 於 2021-9-15 07:35 PM 編輯 ]
作者: x201191

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: bbq323     時間: 2021-9-15 07:41 PM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-15 07:29 PM 發表


只要租約寫明商業用途,租客簽咗名,就是租客自已負責,業主無可能日日睇住佢點用
而且好多公寓是商住兩用根本無限制,咁點解唔住得?
你買咗純寫字樓,就應該恭喜你,因為批地條件是純商業,更有價值,通常在商業中心區先至有這種地
你無理由租中環甲級寫字樓來住架!
根本每一種樓的用途都有佢本身價值!係班傻AA先至老吹公寓唔值錢!
香港無工業,工業樓都大把人租,大把人買
講到尾買樓投資一定要有人流,市中心,商業區,就一定有人租,有人租就有回報,有回報就有價有市!
唔好再做傻仔聽AA老吹,買山卡啦渡假屋,起得幾靚既鬼城都是鬼城!鬼都唔要
https://www.youtube.com/watch?v=Yg-0UMWxL7U&ab_channel=野生小侦探

[ 本帖最後由 bbq323 於 2021-9-15 07:44 PM 編輯 ]
作者: 歐洲的青魚     時間: 2021-9-15 07:55 PM

引用:
原帖由 x201191 於 2021-9-15 07:36 PM 發表

14億人
幾十年後唔使住?
加上宜家咁多發展商執笠
又限制賣地
未來幾年供應大減
一二線城市剛需只會有增無減
14億人?計埋武漢芳倉班哥哥姐姐,同鄭州京廣隧道班乘客呀?
作者: 寒冬富有蝦仁     時間: 2021-9-15 07:56 PM


作者: 66infinity     時間: 2021-9-16 03:14 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-12 11:32 AM 發表

誠心問
如果今日係漁港時代,香港樓幾十年後仲有無價值?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-16 09:37 AM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-15 07:29 PM 發表


只要租約寫明商業用途,租客簽咗名,就是租客自已負責,業主無可能日日睇住佢點用
而且好多公寓是商住兩用根本無限制,咁點解唔住得?
你買咗純寫字樓,就應該恭喜你,因為批地條件是純商業,更有價值,通常在商業中心區先至有這種地
你無理由租中環甲級寫字樓來住架!
根本每一種樓的用途都有佢本身價值!係班傻AA先至老吹公寓唔值錢!
香港無工業,工業樓都大把人租,大把人買
即係將法律責任推比租客?如果可以香港點解唔咁做?
作者: bbq323     時間: 2021-9-16 10:25 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-16 09:37 AM 發表


即係將法律責任推比租客?如果可以香港點解唔咁做?
根本法律就是這樣運行!
你去買把刀店主說明這是菜刀,但是你拿去斬人,難道店主要負責嗎?
你去租房,講明是公寓,但你用來住,是你的責任
相反租純住用來做生意都是一樣犯法,沒有什麼好討論!
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-16 11:19 AM

引用:
原帖由 x201191 於 2021-9-15 07:36 PM 發表

14億人
幾十年後唔使住?
加上宜家咁多發展商執笠
又限制賣地
未來幾年供應大減
一二線城市剛需只會有增無減
會買六七十年危樓?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-16 11:21 AM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-16 03:14 AM 發表


如果今日係漁港時代,香港樓幾十年後仲有無價值?
香港舊樓 (低於十層那些)有重建價值,內地三四線城市呢?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-16 11:23 AM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-9-16 10:25 AM 發表


根本法律就是這樣運行!
你去買把刀店主說明這是菜刀,但是你拿去斬人,難道店主要負責嗎?
你去租房,講明是公寓,但你用來住,是你的責任
相反租純住用來做生意都是一樣犯法,沒有什麼好討論!
那可以改裝工廠做住宅,再賣/租出去賺大錢囉。

印象中香港之前有人這樣做,結果上報紙可以找到。
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-16 04:36 PM

留意下新聞

http://www.eaa.org.hk/zh-hk/Lice ... eminders/18-05-2018

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news ... 1222_00822_001.html
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-17 07:29 AM

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之前深圳有層樓搖晃,而家惠東幾年樓已經傾斜,你話大陸高樓捱唔捱到六七十年?
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-9-17 09:15 AM

一早已吾敢買大6樓!日本馬拉英國樓又係廢
基本上全世界得港樓丶澳洲樓可以考慮

作者: keho4     時間: 2021-9-17 09:17 AM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-9-17 09:15 AM 發表

一早已吾敢買大6樓!日本馬拉英國樓又係廢
基本上全世界得港樓丶澳洲樓可以考慮
加拿大呢
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-17 09:24 AM

買 landed house 穩陣,worst case 都可以重建。
作者: stephen     時間: 2021-9-17 09:40 AM

引用:
原帖由 歐洲的青魚 於 2021-9-13 10:47 AM 發表


深圳人都買唔起,銀行完全不批貸款,唔知咩事!唔知係咪無哂錢!
宜家只批一手樓,即係去到沙頭角,龍崗個D!
買新樓去庫存就放貸
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-17 11:24 PM

引用:
原帖由 stephen 於 2021-9-17 09:40 AM 發表


買新樓去庫存就放貸
內地新樓溢價高
作者: 66infinity     時間: 2021-9-18 04:02 AM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-17 11:24 PM 發表


內地新樓溢價高
有溢價係因為有高增長
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-18 03:01 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-18 04:02 AM 發表


有溢價係因為有高增長
未來幾年有高增長?
作者: 66infinity     時間: 2021-9-18 10:10 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-18 03:01 PM 發表


未來幾年有高增長?
等你瞓醒時就知有無!
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-18 10:49 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-18 10:10 PM 發表


等你瞓醒時就知有無!
依家有?
作者: 66infinity     時間: 2021-9-18 10:50 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-18 10:49 PM 發表


依家有?
你都仲未瞓醒,不過唔緊要,大把港人同你一樣都係未瞓醒

[ 本帖最後由 66infinity 於 2021-9-18 10:52 PM 編輯 ]
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-18 11:07 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-18 10:50 PM 發表


你都仲未瞓醒,不過唔緊要,大把港人同你一樣都係未瞓醒
可以分享下你對內地老樓(highrise)投資價值嘅睇法嘛?
作者: 66infinity     時間: 2021-9-18 11:25 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-12 01:40 PM 發表

香港六七十年樓有收購價值,內地呢?
越有經濟活力的地方就越有投資價值
作者: 66infinity     時間: 2021-9-18 11:25 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-18 11:07 PM 發表


可以分享下你對內地老樓(highrise)投資價值嘅睇法嘛?
越有經濟活力的地方就越有投資價值
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-18 11:27 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-18 11:25 PM 發表


越有經濟活力的地方就越有投資價值
肇慶江門如何?
作者: 66infinity     時間: 2021-9-18 11:42 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-18 11:27 PM 發表


肇慶江門如何?
两個都並非大灣區最受惠地區,平均房價現時江門較肇慶貴,肇慶山明水秀,是退休的好地方
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-19 08:31 AM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-18 11:42 PM 發表


两個都並非大灣區最受惠地區,平均房價現時江門較肇慶貴,肇慶山明水秀,是退休的好地方
我是問肇慶和江門兩個地方的舊樓(highrise)投資價值如何。
作者: 66infinity     時間: 2021-9-19 12:22 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-19 08:31 AM 發表


我是問肇慶和江門兩個地方的舊樓(highrise)投資價值如何。
越有經濟活力的地方就越有投資價值,
兩個都並非大灣區最受惠地區,
講得咁清楚,你唔係咁都仲唔明?

[ 本帖最後由 66infinity 於 2021-9-19 12:24 PM 編輯 ]
作者: gogocad     時間: 2021-9-19 03:49 PM

呢兩個地方自住就隨便買,投資目前無乜價值,無人同你租自己仲要每月交管理費,不過呢兩個唔可以代表整個內地樓市
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-19 08:29 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 2021-9-19 12:22 PM 發表


越有經濟活力的地方就越有投資價值,
兩個都並非大灣區最受惠地區,
講得咁清楚,你唔係咁都仲唔明?
直接話冇價值唔會簡單啲?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-19 08:30 PM

引用:
原帖由 gogocad 於 2021-9-19 03:49 PM 發表

呢兩個地方自住就隨便買,投資目前無乜價值,無人同你租自己仲要每月交管理費,不過呢兩個唔可以代表整個內地樓市
有乜地方嘅老樓你覺得有價值?可唔可以講幾個嚟聽下?
作者: gogocad     時間: 2021-9-19 08:42 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-19 08:30 PM 發表


有乜地方嘅老樓你覺得有價值?可唔可以講幾個嚟聽下?
點解一定要老樓?要買都買新樓,而且點解要揸到變老樓先放?
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-19 09:23 PM

引用:
原帖由 gogocad 於 2021-9-19 08:42 PM 發表


點解一定要老樓?要買都買新樓,而且點解要揸到變老樓先放?
新樓始終都會變老。
作者: kkhello     時間: 2021-9-20 11:39 AM

都夠住 30億人 ,大城市看高一線
作者: kkhello     時間: 2021-9-20 07:13 PM

10年前買樟木頭常平現在如何 ? 夠晒交通配套完善,1小時生活圈 !

當然有好多人駁嘴話買深圳吖嘛, 我都吾想唱淡(利申先我都有深圳樓),一線城市鬼唔知阿媽係女人,十年前口岸60平都參不多兩球人仔呀

[ 本帖最後由 kkhello 於 2021-9-20 07:14 PM 編輯 ]
作者: Iamabystander     時間: 2021-9-20 07:35 PM

投資嘅話,一定係一線城市嘅主城區。買三四線,同抌錢落海冇分別。
作者: 66infinity     時間: 2021-9-20 11:30 PM

引用:
原帖由 Iamabystander 於 2021-9-20 07:35 PM 發表

投資嘅話,一定係一線城市嘅主城區。買三四線,同抌錢落海冇分別。
不認識世事,無從解釋世事!
作者: oopsspoo     時間: 2021-9-21 08:10 AM

大陸樓價值最終回到自住需求,公寓,二三四線房,老破舊學房,農民房價值會中跌....
作者: kkhello     時間: 2021-9-21 08:19 AM

引用:
原帖由 oopsspoo 於 2021-9-21 08:10 AM 發表

大陸樓價值最終回到自住需求,公寓,二三四線房,老破舊學房,農民房價值會中跌....
冇咗棚改,幾億人失望




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