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標題: [地產新聞轉載] 擁有一間物業就可以安心生活?現實中也有不少住豪宅的「窮人」 [打印本頁]

作者: carters     時間: 2021-6-10 04:58 PM

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
六七十年代樓價相對平,利息不低但借錢易,收入穩定的打工階層,「掹掹緊」也能「上車」,供十年八年便供滿。不少人自己本身也不算很有錢,只是經過四五十年,財富隨樓價水漲船高。如北角峰景大廈,半個世紀樓價升值逾二百多倍。一些高齡豪宅日久失修,流動性不高。退休後沒有入息證明,除非自己仍有生意,否則不能加按套現再投資。加上幾十年習慣了原本的生活,就算生活「緊絀」,也未必想大屋換細屋。
第二:家道中落。
有個別「老」朋友昔日曾經好有錢,買了豪宅,享受奢華的人生。但花無百日紅,創業難守業更難,企業家失敗的例子亦不少見。「廠佬」八十年代賺很多錢,之後急流勇退,或意興闌珊(有說:意興「難閂」,因為結束的費用太高。)世事難料,當遭遇變故或危機,自住物業保住了,但生活水平卻「窮人」化了。第三:無持續收入。
退休之後,沒有收入,危機感增加。即使有一定的儲蓄,但年老體弱,醫療開支日增。若只持有自住物業,無固定收入及其他可觀儲蓄,無長俸、年金,積蓄慢慢搣,難免擔心坐食山崩。長者時間充裕,生活也偏向慳儉,坐「兩蚊車」慢活人生大有人在。
時至今日,在香港上車或許不再是人生的最終目標?
作者: 買恆大已發達

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 05:14 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
得一層樓,退休後就冇保障?

其實你知唔知呢個世界、呢個香港發展到咩地步㗎?

定係你坐完2、30年監,啱啱先放返出嚟?
作者: 日照雷門     時間: 2021-6-10 05:26 PM

咁又唔可以咁講bor ,香港有逆按揭
作者: eliskw2000     時間: 2021-6-10 05:31 PM

我只知有人執紙皮但好有錢。
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 05:34 PM

引用:
原帖由 eliskw2000 於 2021-6-10 05:31 PM 發表

我只知有人執紙皮但好有錢。
https://topick.hket.com/article/ ... 個市值過千萬單位【有片】​​​​​​​

呢度就有其中一個啦。 

樓主條傻仔真係連呢個世界發生緊咩事都唔知。
作者: FASST     時間: 2021-6-10 05:38 PM

冇樓冇能力嘅好鍾意做copycat

[ 本帖最後由 FASST 於 2021-6-10 05:39 PM 編輯 ]
作者: keke009     時間: 2021-6-10 05:42 PM

政府都担心呢D老人有豪宅,无积蓄,要申请综援,由政府养,死左就成層楼留畀子孙,好唔公平。无钱就做逆按揭啦,自己养自己,楼唔係留畀子孙架。
作者: 神秘夫人     時間: 2021-6-10 05:43 PM

窮人恩物:住緊 6 球以下的豪宅
作者: ftpkkk     時間: 2021-6-10 05:45 PM

樓主犯左咩事?岩岩放監?
作者: IPUser     時間: 2021-6-10 05:48 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
又係你
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 05:49 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
不過咁,好彩社會上仲有啲連呢個世界發生緊咩事都未知嘅傻仔喺度「墊屍底」,如果唔係就真係大鑊喇。
作者: 2015加25     時間: 2021-6-10 06:09 PM

樓主果3點如果連一間物業都無死得仲快.
作者: 前往大大核心     時間: 2021-6-10 06:26 PM

你咁講即係咩都有可能,所以更加冇得評論
作者: albeng     時間: 2021-6-10 06:32 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
退休賣樓套現最實際!
作者: albeng     時間: 2021-6-10 06:33 PM

引用:
原帖由 albeng 於 2021-6-10 06:32 PM 發表


退休賣樓套現最實際!
逆按揭都OK!
作者: keyman98     時間: 2021-6-10 06:33 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
眼見不少人住普通住宅,但生活不錯,好多大型屋苑的老人家,不單自己住一間,但仍有一間或以上的同屋苑收租中,每月有收入,生活好寫意。

如果如樓主所講的豪宅,可以一開二,賣一間3千萬的豪宅,買番兩間,一間住,一間收租,問題不大。

[ 本帖最後由 keyman98 於 2021-6-10 06:40 PM 編輯 ]
作者: keyman98     時間: 2021-6-10 06:38 PM

引用:
原帖由 albeng 於 2021-6-10 06:32 PM 發表


退休賣樓套現最實際!
窮人的想法
作者: Peony8868     時間: 2021-6-10 06:41 PM

引用:
原帖由 albeng 於 2021-6-10 06:32 PM 發表


退休賣樓套現最實際!
退休後瞓街?😂😂😂
作者: falconV8     時間: 2021-6-10 06:46 PM

最基本有個安樂窩。
作者: Moses79     時間: 2021-6-10 06:55 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
有樓之人,背景各有不同
作者: kwma     時間: 2021-6-10 07:34 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
講野牙
作者: poorman@LP     時間: 2021-6-10 07:44 PM

如果你價值觀係快樂生活,就應該完全忽略地產,正如你問中小學生樓升左好多喎,佢地會答關我咩事
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 07:54 PM

廢話一大篇,物業是很多人重要資產,阿伯咁窮咪買左峰景搬去日出村囉
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 07:55 PM

引用:
原帖由 keke009 於 2021-6-10 05:42 PM 發表

政府都担心呢D老人有豪宅,无积蓄,要申请综援,由政府养,死左就成層楼留畀子孙,好唔公平。无钱就做逆按揭啦,自己养自己,楼唔係留畀子孙架。
支持支持,有樓可以拿老綜
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 07:56 PM

引用:
原帖由 albeng 於 2021-6-10 06:33 PM 發表


逆按揭都OK!
益銀行,要留比個衰仔
作者: carters     時間: 2021-6-10 07:56 PM

引用:
原帖由 日照雷門 於 2021-6-10 05:26 PM 發表

咁又唔可以咁講bor ,香港有逆按揭
華人觀念保守唔係人人都接受到
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 07:58 PM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-6-10 06:33 PM 發表


眼見不少人住普通住宅,但生活不錯,好多大型屋苑的老人家,不單自己住一間,但仍有一間或以上的同屋苑收租中,每月有收入,生活好寫意。

如果如樓主所講的豪宅,可以一開二,賣一間3千萬的豪宅,買番兩間,一間住,一間收租,問題不大。
如果講身家,都係睇所有資產市值淨值(統一60OUT計就可以分卡屎),吾理你一間還是十間無意思

至於日用開支,有D耆英有長俸丶又有D有仔女養丶收息丶收租丶老人金.…

作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 08:00 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 07:56 PM 發表


華人觀念保守唔係人人都接受到
不如你了解一下, 呢個世界發生緊咩事先再分享你啲性幻想啦
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 08:00 PM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-6-10 06:33 PM 發表


眼見不少人住普通住宅,但生活不錯,好多大型屋苑的老人家,不單自己住一間,但仍有一間或以上的同屋苑收租中,每月有收入,生活好寫意。

如果如樓主所講的豪宅,可以一開二,賣一間3千萬的豪宅,買番兩間,一間住,一間收租,問題不大。
近年都有吾少耆英由市區搬入郊外,就可以開二三
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:01 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-6-10 05:34 PM 發表


https://topick.hket.com/article/2705307/【隱形富婆】婆婆每日推紙皮乞錢 《東張西望》揭擁2個市值過千萬單位【有片】​​​​​​​

呢度就有其中一個啦。 

樓主條傻仔真係連呢個世界發生緊咩事都唔知。
觀點唔同唔緊要,我傻唔傻就笑罵由人......
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 08:03 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:01 PM 發表


觀點唔同唔緊要,我傻唔傻就笑罵由人......
學佢地執紙皮丶瞓機場
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 08:04 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:01 PM 發表


觀點唔同唔緊要,我傻唔傻就笑罵由人......
我根本唔係同你討論緊觀點與角度嘅問題, 而係問緊你到底知唔知呢個世界發生緊咩事?
作者: pooh1971     時間: 2021-6-10 08:05 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
六七十年代樓價相對平,利息不低但借錢易,收入穩定的打工階層,「掹掹緊」也能「上車」

係咪講緊笑話?需要笑嗎?
之前你形容自己係一位中年人士,但見到以上你所講嘅,有少少保…!
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:06 PM

引用:
原帖由 FASST 於 2021-6-10 05:38 PM 發表

冇樓冇能力嘅好鍾意做copycat
唔好以己之心度他人之腹,有point就講事實道理.
政治爭議降溫之後,民生房屋問題好自然會成為社會關注的焦點
作者: singsingbaby     時間: 2021-6-10 08:07 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
我唔清楚 你的車半山豪宅 是指什麼價位, 大家公認 一間東丶中半山豪宅 如花園台丶御花園丶地利 D舊樓 點都值 半億以上⋯

點睇都比 普通中產有錢吧⋯⋯
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:14 PM

引用:
原帖由 poorman@LP 於 2021-6-10 07:44 PM 發表

如果你價值觀係快樂生活,就應該完全忽略地產,正如你問中小學生樓升左好多喎,佢地會答關我咩事
以前關心下政治時事,而家關心下民生房屋~都係吹水啫
作者: clogalaxy     時間: 2021-6-10 08:19 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
6 70年代叫利息不低?

嗰陣時利息係超高才對! 想買樓慢慢儲啦, 借錢幾難呀。
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:19 PM

引用:
原帖由 ftpkkk 於 2021-6-10 05:45 PM 發表

樓主犯左咩事?岩岩放監?
小弟自認思想左膠,仲衰過啱啱放監
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:22 PM

引用:
原帖由 2015加25 於 2021-6-10 06:09 PM 發表

樓主果3點如果連一間物業都無死得仲快.
只是轉貼, 原作者為Private Portfolio
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 08:26 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:19 PM 發表


小弟自認思想左膠,仲衰過啱啱放監
咁你就比啲心機了解下呢個世界到底發生緊咩事,先喺度同啲網友分享你啲「性幻想」吧啦。
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 08:29 PM

引用:
原帖由 singsingbaby 於 2021-6-10 08:07 PM 發表


我唔清楚 你的車半山豪宅 是指什麼價位, 大家公認 一間東丶中半山豪宅 如花園台丶御花園丶地利 D舊樓 點都值 半億以上⋯

點睇都比 普通中產有錢吧⋯⋯
樓主10成10仲以為果啲地方今日只值千零萬。

然後果班業主仲係搵緊2/3雞一個月,所以覺得班業主仲供樓供到「死下死下」。
作者: 吳儼晉     時間: 2021-6-10 08:30 PM

唔按間屋,唔通帶埋入棺材 咩戇鳩

[ 本帖最後由 吳儼晉 於 2021-6-10 08:36 PM 編輯 ]
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:31 PM

引用:
原帖由 pooh1971 於 2021-6-10 08:05 PM 發表


六七十年代樓價相對平,利息不低但借錢易,收入穩定的打工階層,「掹掹緊」也能「上車」

係咪講緊笑話?需要笑嗎?
之前你形容自己係一位中年人士,但見到以上你所講嘅,有少少保…!
斷估同師兄年齡相仿, 中年咗好耐了
香港本就是多元社會,點可能只有一種想法一種聲音.
作者: pooh1971     時間: 2021-6-10 08:33 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:31 PM 發表


斷估同師兄年齡相仿, 中年咗好耐了
香港本就是多元社會,點可能只有一種想法一種聲音.
六七十年代樓價相對平,利息不低但借錢易,收入穩定的打工階層,「掹掹緊」也能「上車」

咁你對以上說法有何意見?
作者: 吳儼晉     時間: 2021-6-10 08:34 PM

按樓啦,講咁多廢話
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:39 PM

引用:
原帖由 singsingbaby 於 2021-6-10 08:07 PM 發表


我唔清楚 你的車半山豪宅 是指什麼價位, 大家公認 一間東丶中半山豪宅 如花園台丶御花園丶地利 D舊樓 點都值 半億以上⋯

點睇都比 普通中產有錢吧⋯⋯
原作者的意思: 退休除了有樓還要準備現金/現金流
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 08:43 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:39 PM 發表


原作者的意思: 退休除了有樓還要準備現金/現金流
咁咪叫「理財」囉,連呢啲咁基本嘅都唔識,有乜資格自稱係「人」呢
作者: carters     時間: 2021-6-10 08:49 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-6-10 08:43 PM 發表


咁咪叫「理財」囉,連呢啲咁基本嘅都唔識,有乜資格自稱係「人」呢
呢個世界唔係人人識理財,唔少人風光過到老一場空
作者: ice@longblack     時間: 2021-6-10 08:52 PM

樓主嘅豪宅係咩定義先?
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 08:53 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:49 PM 發表


呢個世界唔係人人識理財,唔少人風光過到老一場空
咁就唔可以稱佢哋為一個「人」喇
作者: carters     時間: 2021-6-10 09:08 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-6-10 08:53 PM 發表


咁就唔可以稱佢哋為一個「人」喇
高論! 高論! 做人都要以財富作標準
兄台, 如果有人有米過你是否也可以唔當你係"人",
你去到李家誠面前豈不是連做狗都資格成疑了
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 09:18 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 09:08 PM 發表


高論! 高論! 做人都要以財富作標準
兄台, 如果有人有米過你是否也可以唔當你係"人",
你去到李家誠面前豈不是連做狗都資格成疑了
睇嚟你連我講乜都唔明,仲居然把「理財」睇成「鬥多錢」,你都真係幾大鑊。
作者: carters     時間: 2021-6-10 09:27 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-6-10 09:18 PM 發表


睇嚟你連我講乜都唔明,仲居然把「理財」睇成「鬥多錢」,你都真係幾大鑊。
唔使兜,我識中文更加識睇字面後的真意.
怨人富貴憎人窮,好平常啫
作者: biglazyguy     時間: 2021-6-10 09:36 PM

同意
作者: 望見巨乳P圖     時間: 2021-6-10 09:55 PM

1間半山可換十層唐樓,自住1間,九間做劏房收租,每月穩代30萬租金
作者: 望見巨乳P圖     時間: 2021-6-10 09:56 PM

柒淡顧掂自己先啦
作者: 初心仍在     時間: 2021-6-10 09:58 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
任何時期 貧富懸殊 都存在 生存同生活係自己一手造成
唔好埋怨 怪就怪自己冇出息冇食力 點解咁多人可以去搶樓 而自己去睇樓冇膽量 ⋯⋯完全係個人問題⋯⋯面對現實⋯⋯努力 力爭上游啦

[ 本帖最後由 初心仍在 於 2021-6-10 09:59 PM 編輯 ]
作者: 真.錦馬超     時間: 2021-6-10 10:03 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 09:27 PM 發表


唔使兜,我識中文更加識睇字面後的真意.
怨人富貴憎人窮,好平常啫
你咪就係呢啲囉。

咁大個人,連「理財」都未識,我喺度講緊乜又唔識,10成10連「財富」係乜,你更加唔會識,仲以為我喺度「取笑」緊你呀?你唔係呀嘛

乜都唔識,仲喺度「高談闊論」講樓市?
作者: 初心仍在     時間: 2021-6-10 10:04 PM

香港大把機會 ⋯⋯日日睇負面新聞 報道香港人冇機會
上車難 成功靠父母幹 有樓有高潮 ⋯⋯睇上腦
人哋講冇機會 你信咪白痴
大把人買完一間又一間 排隊買樓搶樓
點解唔睇人地成功
係睇人地失敗? 真係冇出息 冇鬼用

香港講到明國際金融中心
金融、保險、地產旺到不得了 醫療行業缺人、國內市場又話遠又話乜⋯⋯又唔夠膽轉行 又怕辛苦 又怕失敗
咪失Q敗囉

[ 本帖最後由 初心仍在 於 2021-6-10 10:09 PM 編輯 ]
作者: swws1207     時間: 2021-6-10 10:09 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
有其他資產重好,咪傻啦
作者: KAZ327     時間: 2021-6-10 10:12 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
其實你用樓價除人工係反映唔到個實況
以前每個家庭能夠儲落黎既錢係好少,甚至要借同典當綿被過生活

係咁簡單你阿爺個代就買左,覺得佢地生活輕鬆容易買樓係相當無知

[ 本帖最後由 KAZ327 於 2021-6-10 10:14 PM 編輯 ]
作者: 愛香港愛和平     時間: 2021-6-10 10:15 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
我今年就快40歲
已經一早為退休作準備
夫妻2人,向持一個單位,一個自住,一個收租。

第時有租金收入,加我買咗3份儲蓄保險(類似年金)希望唔駛用到。

有銀行股收息,有MPF

應該夠2人用喇....

當然我份人好需要安全感,所以一定留少少流動現金。

我最少仲有20年工作,可以繼續為退休環遊世界作準備
作者: singsingbaby     時間: 2021-6-10 10:15 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 08:39 PM 發表


原作者的意思: 退休除了有樓還要準備現金/現金流
你左層一億嘅樓,求其去沙田買間 三千萬自住, 浄返七千萬 你想點 現金流 都得啦⋯⋯

窮人幾百萬自住樓就話冇啫⋯⋯
作者: keyman98     時間: 2021-6-10 10:17 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-6-10 08:00 PM 發表


近年都有吾少耆英由市區搬入郊外,就可以開二三
正常呀! 只是樓主對樓冇認識但又扮識,以為只有一層豪宅作用不大!
簡單D , 賣出一個豪宅,2-3千萬,千餘萬去買個三房,再買2-3個兩房單位收租已經可以! 有什麼難度呢?

[ 本帖最後由 keyman98 於 2021-6-10 10:21 PM 編輯 ]
作者: 大粒星門大欺客     時間: 2021-6-10 10:37 PM

無錢咪逆按揭
又可以住,又有錢用
作者: phmo     時間: 2021-6-10 10:50 PM

住豪宅的「窮人」,住公屋的「富人」,幾合襯吖!

我識幾個住公屋嘅人,但見佢哋使錢都極豪爽。
作者: carters     時間: 2021-6-10 11:07 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-6-10 10:03 PM 發表


你咪就係呢啲囉。

咁大個人,連「理財」都未識,我喺度講緊乜又唔識,10成10連「財富」係乜,你更加唔會識,仲以為我喺度「取笑」緊你呀?你唔係呀嘛

乜都唔識,仲喺度「高談闊論」講樓市?
知道自己愚笨也知道天外有天,從不敢自滿……
多謝您指教!但唔敢認同唔識理財就做人的資格都冇埋?
做人錯就要認!打要企定!
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:11 PM

住得寶馬山丶西半山丶大坑跑馬地老牌豪宅嘅耆英正常應該吾會得一間,所以樓主嘅假設未必成立
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:14 PM

引用:
原帖由 singsingbaby 於 2021-6-10 10:15 PM 發表


你左層一億嘅樓,求其去沙田買間 三千萬自住, 浄返七千萬 你想點 現金流 都得啦⋯⋯

窮人幾百萬自住樓就話冇啫⋯⋯
住開一億樓嘅人根本不用呢招都有其他資產喇
就算太古城嘅中產耆英都可能有吾止一層!
作者: rilakkumadoll     時間: 2021-6-10 11:27 PM

引用:
原帖由 愛香港愛和平 於 2021-6-10 10:15 PM 發表


我今年就快40歲
已經一早為退休作準備
夫妻2人,向持一個單位,一個自住,一個收租。

第時有租金收入,加我買咗3份儲蓄保險(類似年金)希望唔駛用到。

有銀行股收息,有MPF

應該夠2人用喇....

當然我份人好需要安全感,所以一定留少少流動現金。

我最少仲有20年工作,可以繼續為退休環遊世界作準備
個個都話收租,二十年後邊有咁多租客,年輕人口已大減
作者: mflyer     時間: 2021-6-10 11:29 PM

點都好, 生活在 HK, 首先要 HK 唔沉淪!!! 
HK 靠班 N世祖, 自取 沒落!!! 
作者: keke009     時間: 2021-6-10 11:30 PM

引用:
原帖由 KAZ327 於 2021-6-10 10:12 PM 發表


其實你用樓價除人工係反映唔到個實況
以前每個家庭能夠儲落黎既錢係好少,甚至要借同典當綿被過生活

係咁簡單你阿爺個代就買左,覺得佢地生活輕鬆容易買樓係相當無知
D人講到以前香港係共產咁, 人人買得起樓. 大把人賣仔賣女呀, 食都無得食.
作者: mflyer     時間: 2021-6-10 11:34 PM

引用:
原帖由 mflyer 於 2021-6-10 11:29 PM 發表

點都好, 生活在 HK, 首先要 HK 唔沉淪!!! 
HK 靠班 N世祖, 自取 沒落!!! 
收租都好被動, 要市旺都好D?
未來幾年就好難講了???
不管有無客, 季季 rate & rent 都係問題!
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:36 PM

引用:
原帖由 rilakkumadoll 於 2021-6-10 11:27 PM 發表


個個都話收租,二十年後邊有咁多租客,年輕人口已大減
所以到左一運都係市區抗跌強因為成個香港好可能大跌,九運仍然高位橫行就會因為太貴D人迫入大西北
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:38 PM

引用:
原帖由 keke009 於 2021-6-10 11:30 PM 發表


D人講到以前香港係共產咁, 人人買得起樓. 大把人賣仔賣女呀, 食都無得食.
分九大卡屎囉,當然第七至九級窮嘅多佔左八成人口
作者: yillyill     時間: 2021-6-10 11:38 PM

六七十年代樓價相對平,利息不低但借錢易
老作
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:39 PM

引用:
原帖由 mflyer 於 2021-6-10 11:29 PM 發表

點都好, 生活在 HK, 首先要 HK 唔沉淪!!! 
HK 靠班 N世祖, 自取 沒落!!! 
九運應該係敗家局,不過仍然有老本可以頂多廿年。一運應該同大6二線城市冇分別
作者: rilakkumadoll     時間: 2021-6-10 11:44 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-6-10 11:36 PM 發表


所以到左一運都係市區抗跌強因為成個香港好可能大跌,九運仍然高位橫行就會因為太貴D人迫入大西北
米米😆
作者: 地球不爆炸     時間: 2021-6-10 11:44 PM

引用:
原帖由 eliskw2000 於 2021-6-10 05:31 PM 發表

我只知有人執紙皮但好有錢。
萬中無一
作者: 賀天生大佬88     時間: 2021-6-10 11:45 PM

引用:
原帖由 keke009 於 2021-6-10 05:42 PM 發表

政府都担心呢D老人有豪宅,无积蓄,要申请综援,由政府养,死左就成層楼留畀子孙,好唔公平。无钱就做逆按揭啦,自己养自己,楼唔係留畀子孙架。
自住豪宅係唔計入資産審查。但就算同老婆計埋可申請到$35xx/人综援,豪宅一标要交管理費、地租、差餉,每月都食咗你4、5千,申请到综援都解决唔到。唯一係逆按。
作者: carters     時間: 2021-6-10 11:50 PM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-6-10 10:17 PM 發表


正常呀! 只是樓主對樓冇認識但又扮識,以為只有一層豪宅作用不大!
簡單D , 賣出一個豪宅,2-3千萬,千餘萬去買個三房,再買2-3個兩房單位收租已經可以! 有什麼難度呢?
篇文作者主力係講退休準備
以退休長者的角度:因財務資源不足要大屋搬细屋,離開幾拾年熟悉的生活區域。總不會是件樂事
作者: 袋中加加速腋下     時間: 2021-6-10 11:51 PM

如果得一層自住,真係升幾多都冇用
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:53 PM

引用:
原帖由 賀天生大佬88 於 2021-6-10 11:45 PM 發表


自住豪宅係唔計入資産審查。但就算同老婆計埋可申請到$35xx/人综援,豪宅一标要交管理費、地租、差餉,每月都食咗你4、5千,申请到综援都解决唔到。唯一係逆按。
邊個話比你知唔計?
有私樓一間已經吾可以拿老綜
作者: 最緊要有米2     時間: 2021-6-10 11:57 PM

引用:
原帖由 袋中加加速腋下 於 2021-6-10 11:51 PM 發表

如果得一層自住,真係升幾多都冇用
可以賣左佢搬去平D!
就算你有三層,你吾賣一樣係冇用,根本冇關係

作者: 愛香港愛和平     時間: 2021-6-10 11:57 PM

引用:
原帖由 rilakkumadoll 於 2021-6-10 11:27 PM 發表


個個都話收租,二十年後邊有咁多租客,年輕人口已大減
我出租物業近火車站,好受歡迎
作者: 袋中加加速腋下     時間: 2021-6-11 12:00 AM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-6-10 11:57 PM 發表


可以賣左佢搬去平D!
就算你有三層,你吾賣一樣係冇用,根本冇關係
如果有三層,唔賣都可以收租啦,係咪先?
如果得一層貴賣貴買打個和,仲要比稅喎
作者: icantstop     時間: 2021-6-11 12:10 AM

引用:
原帖由 carters 於 10-6-2021 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
Ok,咁可以點!?你講既野放豬4海皆準!
作者: 富加美     時間: 2021-6-11 01:54 AM

有間東半山,碧瑤灣仲洗你同佢擔心?
作者: 無敵光譜人     時間: 2021-6-11 02:09 AM

啲老人家個心幾富貴,啲廢青典會明,更何況係有豪宅嗰啲阿哥阿姐!成個所謂分析都係憤世嫉俗怨氣發悔氣多!
作者: CKL28     時間: 2021-6-11 02:11 AM

引用:
原帖由 袋中加加速腋下 於 2021-6-10 23:51 發表

如果得一層自住,真係升幾多都冇用
您話
閣下的單位價值,是否供完?
仲要看地區
根本得一層自住隨時多過2至3層供緊

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-6-11 02:19 AM 編輯 ]
作者: CKL28     時間: 2021-6-11 02:18 AM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-6-10 23:11 發表

住得寶馬山丶西半山丶大坑跑馬地老牌豪宅嘅耆英正常應該吾會得一間,所以樓主嘅假設未必成立
上文是供完計
得一層中產耆英樓似上
(要太古城好小小)
一定有錢過
住tko一層3房(十幾年樓供完)
另加2層cheap野供緊收租

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-6-11 02:26 AM 編輯 ]
作者: CKL28     時間: 2021-6-11 02:22 AM

引用:
原帖由 賀天生大佬88 於 2021-6-10 23:45 發表


自住豪宅係唔計入資産審查。但就算同老婆計埋可申請到$35xx/人综援,豪宅一标要交管理費、地租、差餉,每月都食咗你4、5千,申请到综援都解决唔到。唯一係逆按。
逆按只限800萬似下
作者: CKL28     時間: 2021-6-11 02:24 AM

引用:
原帖由 袋中加加速腋下 於 2021-6-11 00:00 發表


如果有三層,唔賣都可以收租啦,係咪先?
如果得一層貴賣貴買打個和,仲要比稅喎
日日都說收租
住二千萬樓上
不一定想收租
因另有其他方法搵食
作者: homer201314     時間: 2021-6-11 02:40 AM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
每個年代的 社會政策,內在環境,外國張力都不同,我們可以回顧從前 以史為鑑,但將現今的政府政策,政治環境,社會因素等等去推測將來20-30年後的樓市,樓價, 是不是 未免太 杞人憂天呢,將來10後會發生什麼事畢竟無人可 預測,這遍文章是否是太多餘呢, 例如,戰爭發生,溫室效應導致海水水位的上升,單單這兩個因素,足以改變所謂的對樓市的預測啦,多余
作者: 鴻昇嘉型     時間: 2021-6-11 06:01 AM

下一個post 租樓都有不少有$,人
1. 流動性大 可投資
2. 進可旅行 退可食好西
3.......
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-6-11 06:38 AM

文章所寫並没有錯,不過只是小部分。因為有D吾如意時早賣走了,留下的絕大部分都無憂。
作者: 仲夏清涼的牛     時間: 2021-6-11 06:42 AM

引用:
原帖由 rilakkumadoll 於 2021-6-10 11:27 PM 發表


個個都話收租,二十年後邊有咁多租客,年輕人口已大減
十年後會係邊自己都吾肯定,吾洗想到廿年後。
總知而家就甘行,香港樓好處係買賣容易。
作者: SkyLandSea     時間: 2021-6-11 06:45 AM

引用:
原帖由 carters 於 2021-6-10 04:58 PM 發表

紙上富貴呢句真,住"豪宅"卻鬆動錢唔多. 越老的屋苑越明顯

香港長期蟬聯全球樓價最貴的城市,儘管面對疫市樓價也不斷走高,時至今日「百萬富翁」付首期都幾乎不夠;擁有一個上車盤,已經是千萬富翁了。不過,令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段,如東半山、碧瑤灣、窩打老道等,都有很多長者居住。很多人都理所當然地認為他們一定是有龐大消費力的人上人。
然而,事實不是如此簡單,原因如下:
第一:紙上富貴。
...
咁住公屋嗰啲窮人呢?
作者: MarkIV     時間: 2021-6-11 07:39 AM

貝沙灣有人揸萬事得121添!係慳唔係窮囉on9!




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