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標題: [地產新聞轉載] 「凶宅大王」零議價購瓏門正常單位 憑3點睇好本港樓市 [打印本頁]

作者: 跑步人生    時間: 2021-3-5 03:33 PM

凶宅投資者都轉投正常單位, 樓市真係長期可以看好


有「凶宅大王」之稱的另類物業投資者伍冠流,昨日(3月4日)剛斥850萬元購入屯門瓏門一個兩房單位投資,其間更無講價即入市!事實上,大王早前接受資本平台訪問,指自己憑3點睇好香港樓市前景。

投資者伍冠流昨日(3月4日)經祥益地產購入屯門瓏門8座高層C室,單位實用面積484平方呎,兩房間隔,伍冠流「零議價」以850萬元承接,實用面積呎價17,562元。原業主於2014年1月以487萬元一手買入上址,持貨7年易手,帳面獲利363萬元或74.5%。
伍冠流向本台表示,是次購入的瓏門單位屬「正常單位」,打算作投資之用;而「無議價」便購入單位是因為根本「無得講」:「旁邊的B室(與C室同類)剛於星期日(2月28日)賣咗850萬元。」至於上述新購單位意向租金如何,伍氏則指暫時未有決定。

3點睇好港樓
「凶宅大王」伍冠流早前接受本台訪問,指自己看好本港樓市,「憑以下3點,我認為今後樓價會繼續向上攀升。首先,銀行水浸,低息環境將持續;另外新盤的銷售成績相當好,發展商推盤十分暢順,但新樓的落成量反而明顯減少。第三,疫情已經逐步減輕,每日確診數減少至目前的十多名,加上又有疫苗推出,估計疫情對樓市的壞影響會逐漸降低。市民的購買力已經累積超過一年多,相信很快會爆發出來。」
不過,當問及如果《財政預算案》提及的差餉累進制真正落實,會否改變其投資部署時,伍冠流就直言:「會減持一部份物業,作隨機應變。」


https://www.msn.com/zh-hk/news/other/「凶宅大王」零議價購瓏門正常單位-憑3點睇好本港樓市/ar-BB1egphm?ocid=mailsignout&li=BBqiXNi
作者: kokoko    時間: 2021-3-5 03:36 PM



【瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)
地區:屯門
放盤單位:瓏門1期1座低層D室
實用面積:482平方呎
間隔:2房
叫價:630萬元(呎價:13,071元
發布日期:25/02/2021(已售出)】
https://ps.hket.com/article/2886 ... 30萬元(已售出)?mtc=60037
作者: chkwong    時間: 2021-3-5 03:37 PM



旺到咁
作者: koux    時間: 2021-3-5 04:02 PM

凶宅都畀人搶貴曬不如買正常單位。
作者: 傻瓜店小二    時間: 2021-3-5 04:03 PM

不過,當問及如果《財政預算案》提及的差餉累進制真正落實,會否改變其投資部署時,伍冠流就直言:「會減持一部份物業,作隨機應變。」
作者: bossli    時間: 2021-3-5 04:28 PM

屯門這地方以前好多人睇唔起,現在係最近深圳灣關口嘅地方,而且瓏門喺屯門一枝獨秀,預期幾年升值潛力好大
作者: 公園異師姐    時間: 2021-3-5 04:31 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-3-5 03:36 PM 發表



【瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)
地區:屯門
放盤單位:瓏門1期1座低層D室
實用面積:482平方呎
間隔:2房
叫價:630萬元(呎價:13,071元)
發布日期:25/02/2021(已售出)】
https://ps.hket.com/article/2886702/瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)?mtc=60037
呢個單位連平台,點可能賣630萬?
係咪兇宅或者平台出過事呀?
作者: terrytsangyf    時間: 2021-3-5 04:35 PM

有眼光
作者: kokoko    時間: 2021-3-5 04:37 PM

引用:
原帖由 公園異師姐 於 2021-3-5 04:31 PM 發表


呢個單位連平台,點可能賣630萬?
係咪兇宅或者平台出過事呀?
由7樓至21樓都估到價
最低層7樓估價743萬
今朝仲未賣出的
作者: 公園異師姐    時間: 2021-3-5 04:48 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-3-5 04:37 PM 發表


由7樓至21樓都估到價
最低層7樓估價743萬
今朝仲未賣出的
7樓都估743萬,咁1樓連平台點只賣630萬??假盤?
作者: kokoko    時間: 2021-3-5 04:53 PM

引用:
原帖由 公園異師姐 於 2021-3-5 04:48 PM 發表


7樓都估743萬,咁1樓連平台點只賣630萬??假盤?
你睇返上面個新聞,裏面仲有其它地區的盤
今朝見全部未賣出,下午就見瓏門個盤賣出咗
有問題問HKET啦!
作者: chkwong    時間: 2021-3-5 05:13 PM

首先,銀行水浸,低息環境將持續;

第二,另外新盤的銷售成績相當好,發展商推盤十分暢順,但新樓的落成量反而明顯減少。

第三,疫情已經逐步減輕,每日確診數減少至目前的十多名,加上又有疫苗推出,估計疫情對樓市的壞影響會逐漸降低。


         市民的購買力已經累積超過一年多,相信很快會爆發出來。
作者: kokoko    時間: 2021-3-5 05:15 PM

大陽春都爆發咗差唔多2個月啦  
作者: bossli    時間: 2021-3-5 05:16 PM

引用:
原帖由 公園異師姐 於 2021-3-5 04:48 PM 發表


7樓都估743萬,咁1樓連平台點只賣630萬??假盤?
7/F係第一層,有個別單位連平台
作者: bossli    時間: 2021-3-5 05:18 PM



圖片附件: mobile_1.jpg (2021-3-5 05:18 PM, 433.65 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12145160


作者: bossli    時間: 2021-3-5 05:18 PM

呢件先啱,唔使800萬,好筍啊
作者: 門外少樹根    時間: 2021-3-5 05:40 PM

大大巴掌車落去  大量新盤準備開售 特別多火上加油做假消息
作者: 門外少樹根    時間: 2021-3-5 05:40 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-3-5 03:36 PM 發表



【瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)
地區:屯門
放盤單位:瓏門1期1座低層D室
實用面積:482平方呎
間隔:2房
叫價:630萬元(呎價:13,071元)
發布日期:25/02/2021(已售出)】
https://ps.hket.com/article/2886702/瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)?mtc=60037
哈哈
作者: Ho72681    時間: 2021-3-5 05:50 PM


作者: indialettuce    時間: 2021-3-5 06:00 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-3-5 03:36 PM 發表



【瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)
地區:屯門
放盤單位:瓏門1期1座低層D室
實用面積:482平方呎
間隔:2房
叫價:630萬元(呎價:13,071元)
發布日期:25/02/2021(已售出)】
https://ps.hket.com/article/2886702/瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)?mtc=60037
呢個堅平喎~
作者: terrytsangyf    時間: 2021-3-5 06:01 PM

引用:
原帖由 indialettuce 於 2021-3-5 06:00 PM 發表


呢個堅平喎~
傻佬先會咁賣🤣😂
作者: 小巫見大巫    時間: 2021-3-5 06:12 PM

旺到假,定假到旺?
作者: bossli    時間: 2021-3-5 06:25 PM

真係幾多人睇樓
作者: 明日真香    時間: 2021-3-5 06:58 PM

引用:
原帖由 kokoko 於 2021-3-5 03:36 PM 發表



【瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)
地區:屯門
放盤單位:瓏門1期1座低層D室
實用面積:482平方呎
間隔:2房
叫價:630萬元(呎價:13,071元)
發布日期:25/02/2021(已售出)】
https://ps.hket.com/article/2886702/瓏門2房│482呎│叫價630萬元(已售出)?mtc=60037
邊間地產做呢單成交?
我搵過冇呢單成交紀錄
我都想買間咁平既!!
作者: falconV8    時間: 2021-3-5 07:02 PM

投資者的眼光敏鋭, 緊貼市場。
作者: kokoko    時間: 2021-3-5 07:12 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2021-3-5 06:58 PM 發表


邊間地產做呢單成交?
我搵過冇呢單成交紀錄
我都想買間咁平既!!
今朝見仲未賣出,下午睇已售 ,成交紀錄點會有
HKET 的新聞,問HKET啦
作者: 片刻橙色的頭巾    時間: 2021-3-5 07:12 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 莫小問    時間: 2021-3-6 02:35 PM

引用:
原帖由 公園異師姐 於 2021-3-5 04:31 PM 發表


呢個單位連平台,點可能賣630萬?
係咪兇宅或者平台出過事呀?
話明凶宅大王!
作者: chkwong    時間: 2021-3-6 03:24 PM

引用:
原帖由 Ho72681 於 2021-3-5 05:50 PM 發表

超旺
作者: jojo_1986    時間: 2021-3-6 04:27 PM

鐵路盤有價有市
作者: 明日真香    時間: 2021-3-6 04:40 PM

引用:
原帖由 莫小問 於 2021-3-6 02:35 PM 發表


話明凶宅大王!
凶宅大王買果個係市價盤
作者: 公園異師姐    時間: 2021-3-6 05:01 PM

引用:
原帖由 莫小問 於 2021-3-6 02:35 PM 發表


話明凶宅大王!
你up乜呀?9唔搭8
兇宅大王買嗰個係高層單位850萬,而家我講呢個係630萬平台單位
作者: chkwong    時間: 2021-3-6 07:45 PM

引用:
原帖由 jojo_1986 於 2021-3-6 04:27 PM 發表

鐵路盤有價有市
無錯
作者: terrytsangyf    時間: 2021-3-6 10:50 PM

見到有人急追瓏門
作者: chkwong    時間: 2021-3-7 12:01 AM

引用:
原帖由 terrytsangyf 於 2021-3-6 10:50 PM 發表

見到有人急追瓏門
good wow
作者: goodlook    時間: 2021-3-7 01:00 PM

佢咁知名又咁高調去買貨
又要回應又要出鏡
收費都吾平




想知市價去拍賣行拍下咪知LOR
作者: chkwong    時間: 2021-3-7 02:23 PM

引用:
原帖由 goodlook 於 2021-3-7 01:00 PM 發表

佢咁知名又咁高調去買貨
又要回應又要出鏡
收費都吾平




想知市價去拍賣行拍下咪知LOR
高手




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