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標題: [樓市分析及CCL] 地產股神已消失 [打印本頁]

作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-4 01:43 PM

呢幾日股市chock到你暈,相信好多自稱炒股回報高過樓市嘅淡淡,已經輸到底褲都冇埋 業主就月月收租收到手軟
作者: sunday8999    時間: 2021-3-4 01:44 PM

$40蚊買左941, 7厘息未驚過
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 01:45 PM

套股換樓係時候啦.   
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-4 01:48 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2021-3-4 01:44 PM 發表

$40蚊買左941, 7厘息未驚過
你其他蝕個啲,你收100年息都唔夠啦
作者: sunday8999    時間: 2021-3-4 01:51 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 13:48 發表


你其他蝕個啲,你收100年息都唔夠啦
你hack左入我ac? 其他賺幾成又同你講咩
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 01:54 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2021-3-4 01:51 PM 發表


你hack左入我ac? 其他賺幾成又同你講咩
只係賺幾成, 係呢個環境好易倒貼
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 01:54 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2021-3-4 01:44 PM 發表

$40蚊買左941, 7厘息未驚過
買股唔好睇息.....
作者: ch_margaux    時間: 2021-3-4 01:55 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2021-3-4 01:44 PM 發表

$40蚊買左941, 7厘息未驚過
美團上年$100入,要跌幾多先跌番去買入價
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 01:59 PM

引用:
原帖由 ch_margaux 於 2021-3-4 01:55 PM 發表


美團上年$100入,要跌幾多先跌番去買入價
要走啦.
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-4 02:14 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2021-3-4 01:51 PM 發表


你hack左入我ac? 其他賺幾成又同你講咩
樓又輸,股又輸係到發脾氣?
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-4 02:15 PM

引用:
原帖由 ch_margaux 於 2021-3-4 01:55 PM 發表


美團上年$100入,要跌幾多先跌番去買入價
勁呀,淡友個個都係股神
作者: ik2mljsuperstar    時間: 2021-3-4 02:23 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: kwma    時間: 2021-3-4 02:27 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 01:43 PM 發表

呢幾日股市chock到你暈,相信好多自稱炒股回報高過樓市嘅淡淡,已經輸到底褲都冇埋 業主就月月收租收到手軟
估市有上有落
作者: dolcevitahk    時間: 2021-3-4 02:29 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 01:43 PM 發表

呢幾日股市chock到你暈,相信好多自稱炒股回報高過樓市嘅淡淡,已經輸到底褲都冇埋 業主就月月收租收到手軟
淡淡股神去那兒
作者: simonlam1987    時間: 2021-3-4 02:32 PM

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原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 01:43 PM 發表

呢幾日股市chock到你暈,相信好多自稱炒股回報高過樓市嘅淡淡,已經輸到底褲都冇埋 業主就月月收租收到手軟
其實股定樓好D 冇一定LA

兩種唔同投資方式咁解
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 02:33 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 02:15 PM 發表


勁呀,淡友個個都係股神
上年買新經濟股渣幾個月升2-3倍的確唔係難事, 所以攪到周街股神.....但之後呢.....
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 02:35 PM

引用:
原帖由 simonlam1987 於 2021-3-4 02:32 PM 發表


其實股定樓好D 冇一定LA

兩種唔同投資方式咁解
可以同時進行
作者: carters    時間: 2021-3-4 02:39 PM

引用:
原帖由 仲夏清涼的牛 於 2021-3-4 01:45 PM 發表

套股換樓係時候啦.   
貪佢鎖三年冇自由?
作者: c7wc2018    時間: 2021-3-4 02:39 PM

引用:
原帖由 ik2mljsuperstar 於 2021-3-4 02:23 PM 發表

炒期 炒牛熊 幾多輸晒身家 唔好扮啦
買樓都一樣可能中招,你睇幾多人用18k買左白石角、PY同預半生?

三年前,D人18k排哂隊去買PY、御半生同白石角嘉希同雲滙,何奇壯觀呀!

[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2021-3-4 02:49 PM 編輯 ]
作者: 仲夏清涼的牛    時間: 2021-3-4 02:46 PM

引用:
原帖由 carters 於 2021-3-4 02:39 PM 發表


貪佢鎖三年冇自由?
買一層樓點會只睇3年? 你買過樓未?
作者: carters    時間: 2021-3-4 02:55 PM

引用:
原帖由 仲夏清涼的牛 於 2021-3-4 02:46 PM 發表


買一層樓點會只睇3年? 你買過樓未?
咪係, 樓股係兩樣嘢點可以撈埋比較呢?
作者: simonlam1987    時間: 2021-3-4 03:26 PM

引用:
原帖由 仲夏清涼的牛 於 2021-3-4 02:35 PM 發表


可以同時進行
都得,最緊要自己啱咁解

兩樣都有好有唔好 而且各人需求同本身情況都唔同
作者: chkwong    時間: 2021-3-4 04:08 PM

買樓最唔駛用腦
作者: c7wc2018    時間: 2021-3-4 04:14 PM

引用:
原帖由 chkwong 於 2021-3-4 04:08 PM 發表

買樓最唔駛用腦
如果18K買左嘉希、雲滙同PY,又點呢?
作者: 真.錦馬超    時間: 2021-3-4 04:15 PM

樓主咪傻啦,話到明係「地產版股神」咁就無論係升市定跌市,都一定係賺錢㗎。

佢哋今日知聽日事,一早可以預測股市未來嘅走向,不過就唔知點解偏偏睇錯樓市。
作者: johnlam12388    時間: 2021-3-4 04:17 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: wuusolo    時間: 2021-3-4 04:22 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 02:14 PM 發表


樓又輸,股又輸係到發脾氣?
唔知, 撻訂都好多.
應該開心??
作者: c7wc2018    時間: 2021-3-4 04:29 PM

引用:
原帖由 wuusolo 於 2021-3-4 04:22 PM 發表


唔知, 撻訂都好多.
應該開心??
樓主太年輕了,我剛出黎做嘢時,個個近幾年買樓同事都系負資産,好多捱唔到,失業被銀行收樓,破産離婚收場既人大有人在

股票都一樣,當年也好多人買左8號而輸身家,我自己就輸清大學年代辛苦做part time的5成儲蓄

[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2021-3-4 04:34 PM 編輯 ]
作者: johnlam12388    時間: 2021-3-4 04:34 PM

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作者: wuusolo    時間: 2021-3-4 04:42 PM

引用:
原帖由 johnlam12388 於 2021-3-4 04:34 PM 發表


今時今日香港咁既環境 仲叫人買樓👎👎👎

係都北上大湾區發展啦


論前景香港比不上上海深圳!

12141848
直接去北京啦
大灣區
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-4 04:46 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-3-4 04:15 PM 發表

樓主咪傻啦,話到明係「地產版股神」咁就無論係升市定跌市,都一定係賺錢㗎。

佢哋今日知聽日事,一早可以預測股市未來嘅走向,不過就唔知點解偏偏睇錯樓市。
個個都話3蚊買騰訊,升幅好過買樓
作者: johnlam12388    時間: 2021-3-4 04:49 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: wuusolo    時間: 2021-3-4 05:04 PM

引用:
原帖由 johnlam12388 於 2021-3-4 04:49 PM 發表


香港井蛙又七出國際


北京凍都凍死你啦

根本長江以北不適合南方人生活!
北京人笑你ON9
人地有暖氣, 你香港無錢比暖氣
証明你冇認識早國, 北京人話你香港凍
作者: wuusolo    時間: 2021-3-4 05:05 PM

引用:
原帖由 johnlam12388 於 2021-3-4 04:49 PM 發表


香港井蛙又七出國際


北京凍都凍死你啦

根本長江以北不適合南方人生活!
根本長江以北不適合南方人生活!
南方人同北方人點唔同?
你唔識就行開啦
作者: johnlam12388    時間: 2021-3-4 05:08 PM

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作者: wuusolo    時間: 2021-3-4 05:14 PM

引用:
原帖由 johnlam12388 於 2021-3-4 05:08 PM 發表


井蛙

我1996年已經北上上海北京工作

19AA 不學無術

只適合係香港忽優d無知婦孺!
大把北京人話香港凍,因冇暖氣。
你識人就問,不過你既可能都是老的

作者: wuusolo    時間: 2021-3-4 05:18 PM

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作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-4 05:19 PM

股神輸哂
作者: deepb    時間: 2021-3-4 09:22 PM

老生常談,分別係槓桿。

比如十年前用40萬買既400萬樓,就當只升一倍,都變多400萬,未計中間樓換樓,一開二,
呢啲case 一個招牌都壓死幾個。

同樣一舊錢40萬,問心有幾多人可以十年間變400萬,大家都有玩股票,你唔洗同人交代邊隻升幾多成,賺左幾多倍,問心呢十年間在股票市場係輸多定贏多?

俾你再選,十年前還是會不買樓?5年前還是會賣自住樓?定係繼續cash out 玩股票,你自己根本有答案。

Anyway 勝負早已分,繼續死撐唔買樓,輸既只係自己既安樂窩。
作者: 貓腩    時間: 2021-3-4 09:27 PM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-3-4 09:22 PM 發表

老生常談,分別係槓桿。

比如十年前用40萬買既400萬樓,就當只升一倍,都變多400萬,未計中間樓換樓,一開二,
呢啲case 一個招牌都壓死幾個。

同樣一舊錢40萬,問心有幾多人可以十年間變400萬,大家都有玩股票,你唔洗同人交代邊隻升幾多成,賺左幾多倍,問心呢十年間在股票市場係輸多定贏多?

俾你再選,十年前還是會不買樓?5年前還是會賣自住樓?定係繼續cash out 玩股票,你自己根本有 ...
想當年,今日做到先得,2021年,我等c兄表演40萬變400萬

回到想當年,我2005年用40萬買左700
作者: 貓腩    時間: 2021-3-4 09:28 PM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-3-4 09:22 PM 發表

老生常談,分別係槓桿。

比如十年前用40萬買既400萬樓,就當只升一倍,都變多400萬,未計中間樓換樓,一開二,
呢啲case 一個招牌都壓死幾個。

同樣一舊錢40萬,問心有幾多人可以十年間變400萬,大家都有玩股票,你唔洗同人交代邊隻升幾多成,賺左幾多倍,問心呢十年間在股票市場係輸多定贏多?

俾你再選,十年前還是會不買樓?5年前還是會賣自住樓?定係繼續cash out 玩股票,你自己根本有 ...
今日港樓楼價係宇宙最高位,诚邀c兄表演係2021年將40萬变400萬
作者: deepb    時間: 2021-3-4 09:31 PM

引用:
原帖由 貓腩 於 2021-3-4 09:27 PM 發表


想當年,今日做到先得,2021年,我等c兄表演40萬變400萬

回到想當年,我2005年用40萬買左700
😂可能師兄已經係億萬富翁,我無甘幸運,只係在資產升值中分到一杯小羹,如果當年有買700,相信我在升10%時已經忍唔住走左。
作者: 貓腩    時間: 2021-3-4 09:34 PM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-3-4 09:31 PM 發表


😂可能師兄已經係億萬富翁,我無甘幸運,只係在資產升值中分到一杯小羹,如果當年有買700,相信我在升10%時已經忍唔住走左。
過去左話之你。

最緊要係今天睇你表演,睇你買樓40变400,跟你學野。

宇宙最高位,十年賺10倍

你估人人都學你玩10%,你又唔係我,點知我點持貨,Trade PLan

[ 本帖最後由 貓腩 於 2021-3-4 09:36 PM 編輯 ]
作者: deepb    時間: 2021-3-4 09:58 PM

引用:
原帖由 貓腩 於 2021-3-4 09:34 PM 發表


過去左話之你。

最緊要係今天睇你表演,睇你買樓40变400,跟你學野。

宇宙最高位,十年賺10倍

你估人人都學你玩10%,你又唔係我,點知我點持貨,Trade PLan
首先,從頭到尾我都無興趣知你點持貨,點trade plan.

我只係從樓價歷史事實去引證番,無上車同落錯車既悲哀,希望唔好觸動到閣下神經,當然你都唔洗同我交代你既status,我無興趣知。

買唔買樓,唔係表演俾人睇,係同自己和家人既一個交代,你條問題留留俾你自己,謝謝你。
作者: 旺季失控的科技    時間: 2021-3-4 10:37 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 2021-3-4 01:43 PM 發表

呢幾日股市chock到你暈,相信好多自稱炒股回報高過樓市嘅淡淡,已經輸到底褲都冇埋 業主就月月收租收到手軟
咁諗證明你唔識炒,真係識炒的人,升又好跌又好都係大賺,最緊要有波幅,呢兩星期日日波幅都超大,最好炒就係呢D市
作者: 冇人會惗妳    時間: 2021-3-4 10:56 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-5 12:31 AM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-3-4 09:22 PM 發表

老生常談,分別係槓桿。

比如十年前用40萬買既400萬樓,就當只升一倍,都變多400萬,未計中間樓換樓,一開二,
呢啲case 一個招牌都壓死幾個。

同樣一舊錢40萬,問心有幾多人可以十年間變400萬,大家都有玩股票,你唔洗同人交代邊隻升幾多成,賺左幾多倍,問心呢十年間在股票市場係輸多定贏多?

俾你再選,十年前還是會不買樓?5年前還是會賣自住樓?定係繼續cash out 玩股票,你自己根本有 ...
C hing 好心水清
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-5 01:05 AM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2021-3-4 02:29 PM 發表


淡淡股神去那兒
已消失
作者: 你假誠    時間: 2021-3-5 01:28 AM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-3-4 09:22 PM 發表

老生常談,分別係槓桿。

比如十年前用40萬買既400萬樓,就當只升一倍,都變多400萬,未計中間樓換樓,一開二,
呢啲case 一個招牌都壓死幾個。

同樣一舊錢40萬,問心有幾多人可以十年間變400萬,大家都有玩股票,你唔洗同人交代邊隻升幾多成,賺左幾多倍,問心呢十年間在股票市場係輸多定贏多?

俾你再選,十年前還是會不買樓?5年前還是會賣自住樓?定係繼續cash out 玩股票,你自己根本有 ...
所以第一間。九成按揭真系好屈機。現在求其買間大西北兩房舊樓。五球上車。真系幾難輸。

因首置樓可造九成供。股最多只能造三四成杠桿。重要系藍籌才得。所以首置樓九按升一倍等同你買中隻股借三成要升七倍。

相信十年內大西北兩房升到十球的機率會多過恆指升七倍到二十一萬點多好多。

唔明班年青人想咩。仲唔上車。

[ 本帖最後由 你假誠 於 2021-3-5 01:29 AM 編輯 ]
作者: c7wc2018    時間: 2021-3-5 01:30 AM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-3-4 09:22 PM 發表

老生常談,分別係槓桿。

比如十年前用40萬買既400萬樓,就當只升一倍,都變多400萬,未計中間樓換樓,一開二,
呢啲case 一個招牌都壓死幾個。

同樣一舊錢40萬,問心有幾多人可以十年間變400萬,大家都有玩股票,你唔洗同人交代邊隻升幾多成,賺左幾多倍,問心呢十年間在股票市場係輸多定贏多?

俾你再選,十年前還是會不買樓?5年前還是會賣自住樓?定係繼續cash out 玩股票,你自己根本有 ...
以前無論樓價有幾高,你有幾層樓在手,都可以用9按,可以無限向唔同銀行借錢上會,買多幾層樓

依家高過一千萬就只能借5成。投資者只能做4成按揭,又有壓測,又有信貸資料庫,收入少D已經都好難買多間了

時代唔同左,好難用同一模式套入依家情況

[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2021-3-5 02:01 AM 編輯 ]
作者: 紅星加盈    時間: 2021-3-5 05:20 AM

股神又赢
作者: 最緊要有女    時間: 2021-3-5 10:07 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-5 01:08 PM

引用:
原帖由 你假誠 於 2021-3-5 01:28 AM 發表


所以第一間。九成按揭真系好屈機。現在求其買間大西北兩房舊樓。五球上車。真系幾難輸。

因首置樓可造九成供。股最多只能造三四成杠桿。重要系藍籌才得。所以首置樓九按升一倍等同你買中隻股借三成要升七倍。

相信十年內大西北兩房升到十球的機率會多過恆指升七倍到二十一萬點多好多。

唔明班年青人想咩。仲唔上車。
過多17年後1千萬上車基本
作者: goodlook    時間: 2021-3-6 12:35 PM

股市有牛熊証
可以買CALL 可以買PUT
好市可以輸死
跌市可以大賺
考你眼光O者
買樓都有人輸到命都輸埋LA
買樓大賺都有大把人




又吾系要擺天仙局搵大錢
大家正路搵食各師各法LA


[ 本帖最後由 goodlook 於 2021-3-6 12:36 PM 編輯 ]
作者: c7wc2018    時間: 2021-3-6 12:46 PM

引用:
原帖由 你假誠 於 2021-3-5 01:28 AM 發表


所以第一間。九成按揭真系好屈機。現在求其買間大西北兩房舊樓。五球上車。真系幾難輸。

因首置樓可造九成供。股最多只能造三四成杠桿。重要系藍籌才得。所以首置樓九按升一倍等同你買中隻股借三成要升七倍。

相信十年內大西北兩房升到十球的機率會多過恆指升七倍到二十一萬點多好多。

唔明班年青人想咩。仲唔上車。
自住幾時有需要,都要買
不過投資樓,依家做得4成按揭,回報得兩厘,已經好難揾到食了

仲有一個要留意:中央搞掂犯民之後,下一步一定要搞好香港民生,民生最重要系:住屋。以前有犯民拉布幾年,拖慢哂D工程,今時唔同往日,如果政府要做,大幅近岸填海,供應量會好快到

所以我建議:自住幾時買都得,投資樓,就無謂搏了
作者: icantstop    時間: 2021-3-6 01:29 PM

引用:
原帖由 jasonjasonjasoo 於 4-3-2021 01:43 PM 發表

呢幾日股市chock到你暈,相信好多自稱炒股回報高過樓市嘅淡淡,已經輸到底褲都冇埋 業主就月月收租收到手軟
兩樣都要有嘅,炒股高嘅時候咪喺嗰度賺錢囉,平時咪地產賺錢囉!
作者: omega2000    時間: 2021-3-6 02:05 PM

由得那些估神繼續買股幫業主供樓吧!他們智商低亦沒辦法!
作者: c7wc2018    時間: 2021-3-6 02:12 PM

引用:
原帖由 omega2000 於 2021-3-6 02:05 PM 發表

由得那些估神繼續買股幫業主供樓吧!他們智商低亦沒辦法!
未必個個都系賣樓等跌,我租客系政府公務員,等緊抽市區居屋,好似話政府公務員有條特快排居屋隊的

[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2021-3-6 02:14 PM 編輯 ]
作者: deepb    時間: 2021-3-8 04:26 PM

我希望香港股樓皆升,但問心,甘多年來係股市贏錢既人多,定係享受資產升值既人多呢?
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-13 06:57 PM

去咗邊
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-19 02:54 PM

好似冇聲氣
作者: gold_fishman    時間: 2021-3-19 03:31 PM

我個個月炒股都輸錢,好彩有租金幫我頂住。亂Q咁撈貨都未死得住
作者: 今天懷舊的老爺    時間: 2021-3-19 08:20 PM

引用:
原帖由 gold_fishman 於 2021-3-19 03:31 PM 發表

我個個月炒股都輸錢,好彩有租金幫我頂住。亂Q咁撈貨都未死得住
請教呢度啲股神,個個都賺到full pay買到半山house
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-19 11:13 PM

低死
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-4-9 10:13 PM

成班傻仔又輸錢
作者: 片刻橙色的頭巾    時間: 2021-4-9 10:19 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-4-9 11:07 PM

輸到傻




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