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標題: [海外置業] 倫敦盤 VS 大灣區盤 [打印本頁]

作者: deandeantay    時間: 2021-3-3 12:12 PM

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
作者: hanabi221    時間: 2021-3-3 12:34 PM

大灣區應該好多厄你係市中心 其實係未來(未必係)市中心
作者: keyman98    時間: 2021-3-3 03:26 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 狗血淋腳    時間: 2021-3-3 05:15 PM

點解唔係香港買樓?
作者: wongd18    時間: 2021-3-3 10:38 PM

一定係大灣區 未來地球既中心 英國樓唔識升 升咗都有資產增值稅 得個桔
作者: panthercww    時間: 2021-3-4 12:28 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
大弯區同倫敦比,🤣🤣🤣🤣
一個係生番食人族☠😱,一個係民主文明大國👍🤗。你個仔点解唔去大弯區讀大學呀?🤣🤣🤣🤣
作者: 一片天    時間: 2021-3-4 01:03 AM

未來幾年倫敦樓價都唔會點起,無乜投資價值。
作者: panthercww    時間: 2021-3-4 01:27 AM

引用:
原帖由 一片天 於 2021-3-4 01:03 AM 發表

未來幾年倫敦樓價都唔會點起,無乜投資價值。
係呀!但係個仔点都要去倫敦讀大學,唔通去大弯區讀呀。大弯區僅係炒楼啦。🤑🤑🤑🤑
作者: 萬家強勁的樹枝    時間: 2021-3-4 01:41 AM

I would say London. BTL could be a great deal for u and ur son if u choose the location carefully. Ive got 1 flat in Croydon which is making really good ROI.
作者: messilovecr7    時間: 2021-3-4 04:57 AM

怕以后香港全归中国之后,深圳就冇人租, 这是什么意思? 香港一向都是中国管的,送孩子去外国接受西方式洗脑教育再回香港当暴徒我可不要,一就全家移民英国,永不回来,要不就留在中国念书,好好的当一个中国人
作者: 今天懷舊的老爺    時間: 2021-3-4 06:42 AM

諗住買倫敦邊類型既樓?
作者: 三碌木    時間: 2021-3-4 08:08 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
英國樓海外買家月薪無50k上唔到會,要供息唔供本。
作者: 心水清    時間: 2021-3-4 09:43 AM

倫敦興旺度比香港一個荃灣區差唔多,總括英國成個國家同香港先有得比。所以香港先咁貴。


你去感受就知。
作者: gotomylord    時間: 2021-3-4 11:16 AM

聰明人買倫敦樓,絕頂聰明人買大灣區樓。
作者: icantstop    時間: 2021-3-4 11:19 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 3-3-2021 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
梗係大灣區啦!😹
作者: edbe    時間: 2021-3-4 11:24 AM

大灣區
買英國樓交稅都交窮你
作者: se7endays    時間: 2021-3-4 11:33 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
建議樓主去實地考察一下當地,無英國或大灣區,有一些資料,係無法在介紹中看到,隔山買樓存在一定風險,所以只有親身去睇,了解當地文化
作者: JamesJamesLau    時間: 2021-3-4 11:34 AM

投資?錯晒方向
作者: unico    時間: 2021-3-4 11:44 AM

倫敦唔想去,大灣區現在買來做咩有排仲唔通關等通關先諗
作者: abc1789    時間: 2021-3-4 11:47 AM

Having lived in both area before !!!

Greater Bay more suitable for retirees !!!
作者: 冷眼旁觀    時間: 2021-3-4 12:06 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 一點兩點    時間: 2021-3-4 12:09 PM

200萬點解唔買股票?
作者: 史密龍    時間: 2021-3-4 12:11 PM

大灣區
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:17 PM

引用:
原帖由 hanabi221 於 2021-3-3 12:34 PM 發表

大灣區應該好多厄你係市中心 其實係未來(未必係)市中心
都係既,我都有朋友中過招
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:18 PM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-3-3 03:26 PM 發表


在英國買定個單位,等呀仔過幾年去英國讀大學應該吾work,因為英國咁大,你現在應該不知道幾年後呀仔會去邊間大學讀喎,假設你現在去倫敦買樓,到時呀仔去曼城讀書,已經不可能在個單位住啦!
你又岩,原本呢2年送佢去讀埋中學,不過佢又唔肯...
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:18 PM

引用:
原帖由 狗血淋腳 於 2021-3-3 05:15 PM 發表

點解唔係香港買樓?
仲問
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:18 PM

引用:
原帖由 panthercww 於 2021-3-4 12:28 AM 發表


大弯區同倫敦比,🤣🤣🤣🤣
一個係生番食人族☠😱,一個係民主文明大國👍🤗。你個仔点解唔去大弯區讀大學呀?🤣🤣🤣🤣
明白了
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:19 PM

引用:
原帖由 panthercww 於 2021-3-4 01:27 AM 發表


係呀!但係個仔点都要去倫敦讀大學,唔通去大弯區讀呀。大弯區僅係炒楼啦。🤑🤑🤑🤑
大彎區炒唔得炒起?
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:19 PM

引用:
原帖由 edbe 於 2021-3-4 11:24 AM 發表

大灣區
買英國樓交稅都交窮你
係咩,大灣區都有好收費,所以好煩惱
作者: deandeantay    時間: 2021-3-4 12:20 PM

引用:
原帖由 冷眼旁觀 於 2021-3-4 12:06 PM 發表


千祈唔好信agent, 一定要自己親身睇過, 如果去睇樓都唔方便咁你買咗之後嘅唔方便會多十倍百倍。
但過唔到呀嘛呢2年
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 12:28 PM

引用:
原帖由 wongd18 於 2021-3-3 10:38 PM 發表

一定係大灣區 未來地球既中心 英國樓唔識升 升咗都有資產增值稅 得個桔
英國樓點解唔識升?你睇乜嘢 index?Halifax 係咁的:



圖片附件: Screenshot_20210304-122820_Adobe Acrobat.jpg (2021-3-4 12:28 PM, 174.63 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12141181


作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 12:31 PM

引用:
原帖由 一片天 於 2021-3-4 01:03 AM 發表

未來幾年倫敦樓價都唔會點起,無乜投資價值。
你知唔知倫敦幾大?稍為外圍嘅樓價升到癲。



圖片附件: Screenshot_20210304-123128_Chrome.jpg (2021-3-4 12:31 PM, 681.12 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12141193


作者: 689倒轉又係689    時間: 2021-3-4 12:43 PM

去大灣區啦
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 12:46 PM

引用:
原帖由 心水清 於 2021-3-4 09:43 AM 發表

倫敦興旺度比香港一個荃灣區差唔多,總括英國成個國家同香港先有得比。所以香港先咁貴。


你去感受就知。
如心廣場係咪即係 The Shard?
楊屋道街市即係 Borough Market 定 Brick Lane?
荃灣公園係 Hyde Park 定 St. James Park?
作者: 今天懷舊的老爺    時間: 2021-3-4 12:46 PM

引用:
原帖由 panthercww 於 2021-3-4 01:27 AM 發表


係呀!但係個仔点都要去倫敦讀大學,唔通去大弯區讀呀。大弯區僅係炒楼啦。🤑🤑🤑🤑
你唔知價,鄰居已經攪掂移民去英國,佢話早一個月都仲有2百萬幾既,依家升到3百幾

[ 本帖最後由 今天懷舊的老爺 於 2021-3-4 12:55 PM 編輯 ]
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 12:50 PM

引用:
原帖由 edbe 於 2021-3-4 11:24 AM 發表

大灣區
買英國樓交稅都交窮你
英國買樓交乜嘢稅?SDLT holiday extended to end of June for homes under £500k.
作者: simonlam1987    時間: 2021-3-4 12:59 PM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
如果你 倫敦盤真係買到 一定選 倫敦LA 冇可比性
作者: 動物投資者    時間: 2021-3-4 01:00 PM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
李生話: 衹會投資在有法治地方
作者: edbe    時間: 2021-3-4 01:08 PM

引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-3-4 12:50 PM 發表


英國買樓交乜嘢稅?SDLT holiday extended to end of June for homes under £500k.
Stamp Duty Land Tax / Value Added Tax / Council Tax / Income Tax / Capital Gains Tax / Inheritance Tax

[ 本帖最後由 edbe 於 2021-3-4 01:10 PM 編輯 ]
作者: 心水清    時間: 2021-3-4 01:12 PM

引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-3-4 12:46 PM 發表


如心廣場係咪即係 The Shard?
楊屋道街市即係 Borough Market 定 Brick Lane?
荃灣公園係 Hyde Park 定 St. James Park?
可以咁講,只係地方大,其它跟本就係落後。
作者: timtim20062006    時間: 2021-3-4 01:17 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: kai_hayato    時間: 2021-3-4 01:23 PM

梗係大灣區,阿爺話中国人已經脫貧,即係冇窮人只有越嚟越富有,樓價只會有升冇跌,你唔買遲啲只會望住個價升
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 01:27 PM

引用:
原帖由 edbe 於 2021-3-4 01:08 PM 發表


Stamp Duty Land Tax / Value Added Tax / Council Tax / Income Tax / Capital Gains Tax / Inheritance Tax
SDLT 五十萬磅以下豁免到六月。

Council Tax 租客負責。

買樓比乜嘢 Value Added Tax / Income Tax / Capital Gains Tax / Inheritance Tax?
作者: 無聊傻佬    時間: 2021-3-4 01:59 PM

快去倫敦買唔好執輸呀,可以令閣下夢想更快幻滅
作者: Megathomthom    時間: 2021-3-4 01:59 PM

好緊要搵個好agent 唔好俾人呃
作者: Kai_Fong    時間: 2021-3-4 01:59 PM

係明智嘅投資者, 都會將錢投資落有前途, 有機會嘅地方啦。

英國脫咗歐, 加上疫情又係歐洲之冠, 令到英國經濟衰到貼地, 再加上蘇格蘭, 北愛爾蘭等蠢蠢欲動搞獨立, 咁多不利因素, 唔蝕死你已經要還得神落, 仲未計英國當地嘅種族歧視, 同埋日漸高漲嘅反亞裔情緒。
作者: wongd18    時間: 2021-3-4 02:23 PM

引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-3-4 12:28 PM 發表


英國樓點解唔識升?你睇乜嘢 index?Halifax 係咁的:

其實都係跟通脹升 升幅比較大灣區同香港就差得多 英國仲要稅重 唔值得投資
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 02:24 PM

引用:
原帖由 wongd18 於 2021-3-4 02:23 PM 發表


其實都係跟通脹升 升幅比較大灣區同香港就差得多 英國仲要稅重 唔值得投資
英國買樓稅有幾重?據我所知佢地過去一年通脹無 5.4%,香港過去一年升幾多?



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作者: 馬路自我的名車    時間: 2021-3-4 02:32 PM

大灣
作者: wongd18    時間: 2021-3-4 03:26 PM

引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-3-4 02:24 PM 發表


英國買樓稅有幾重?據我所知佢地過去一年通脹無 5.4%,香港過去一年升幾多?

淨係睇今年英國樓係幾好 只係因為英國政府放水 但係睇返近10-20年走勢 減返通脹真係唔算升

入息稅最少抽20% 增值稅又18% 冇免稅額硬食
作者: 古時捉牛    時間: 2021-3-4 03:42 PM

錢太少了,留番食飯啦
作者: qqnokia    時間: 2021-3-4 03:59 PM

黃X最好都系買英國樓啦,最好移民埋過去,最緊要政治正確
買大灣區樓 攞錢去投資自己嘅敵對國家 幾咁無謂呢
作者: samdmchan    時間: 2021-3-4 03:59 PM

如果係留比個仔既話英國樓會好啲 同埋1月個陣英國政府宣布話Leasehold物業之後會免地租 覺得都有得諗👀

[ 本帖最後由 samdmchan 於 2021-3-16 11:46 AM 編輯 ]
作者: researcherleo    時間: 2021-3-4 04:14 PM

是否能收到樓都成問題。
作者: 石詩仕    時間: 2021-3-4 04:51 PM

引用:
原帖由 deandeantay 於 3-3-2021 12:12 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
C hing 你得200萬深圳是無可能一炮過付要供,
但系倫敦外圍細單位可不用供.
做買賣的sales是最不能信.
作者: 寒冬富有蝦仁    時間: 2021-3-4 04:57 PM

曱甴就買陰國樓
作者: makamaka    時間: 2021-3-4 04:59 PM

英國脱歐之後,倫敦已經俾歐萌解除歐洲金融中心地,因為英國不再係歐萌國家,無理由個金融春袋俾你揸住,新嘅歐洲金融中心已係荷蘭Amsterdam,今年1月起倫交所成交额仲要比荷蘭超越,1日得600幾億港紙,中長期睇脱歐英國已玩完,有錢嘅一定係買大灣,再有錢嘅一定係買广深港,荷蘭未研究過唔敢俾意見。
作者: 哭笑都得    時間: 2021-3-4 05:02 PM

英國盤,大灣區我只係諗起之前東張西望有班香港人買左樓花收唔到樓,求助無援⋯⋯ 血本無歸
作者: 貴永恆的水果    時間: 2021-3-4 05:11 PM

200萬買個香港350幾萬個樓,供6000左右,收租12000左右,一個月仲有5000袋,一年6萬,收幾年租20-30萬,到時仔出去讀大學又有首期,讀完返黎又有樓.幾好啊.
作者: Proteing    時間: 2021-3-4 05:46 PM

引用:
原帖由 messilovecr7 於 2021-3-4 04:57 AM 發表

怕以后香港全归中国之后,深圳就冇人租, 这是什么意思? 香港一向都是中国管的,送孩子去外国接受西方式洗脑教育再回香港当暴徒我可不要,一就全家移民英国,永不回来,要不就留在中国念书,好好的当一个中国人
應該同高官一樣全家移民英國
作者: supersupersam    時間: 2021-3-4 06:05 PM

引用:
原帖由 panthercww 於 2021-3-4 01:27 AM 發表


係呀!但係個仔点都要去倫敦讀大學,唔通去大弯區讀呀。大弯區僅係炒楼啦。🤑🤑🤑🤑
但大灣區平過英國
百萬已經有一層2房
英國吾得掛?
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 07:36 PM

引用:
原帖由 wongd18 於 2021-3-4 03:26 PM 發表


淨係睇今年英國樓係幾好 只係因為英國政府放水 但係睇返近10-20年走勢 減返通脹真係唔算升

入息稅最少抽20% 增值稅又18% 冇免稅額硬食
錯喇,inflation adjusted 之後嘅英國樓價係大幅跑贏通脹的。

另外你賣樓,收左你 CGT 之後仲變會有 income tax 呀?你明唔明架?



圖片附件: 3.-Nominal-and-real-UK-house-prices.png (2021-3-4 07:36 PM, 56.65 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12142446


作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 07:40 PM

引用:
原帖由 qqnokia 於 2021-3-4 03:59 PM 發表

黃X最好都系買英國樓啦,最好移民埋過去,最緊要政治正確
買大灣區樓 攞錢去投資自己嘅敵對國家 幾咁無謂呢
咁多中資公司去英國起樓,佢地嘅領導係咪又應該拉晒去打靶?富力、中信、万科、綠地,不能盡錄。
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 07:41 PM

引用:
原帖由 researcherleo 於 2021-3-4 04:14 PM 發表

是否能收到樓都成問題。
人地講緊倫敦,對上一次倫敦有爛尾樓係幾時?唔好唔識分東南西北同我講 Manchester 呀。
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 07:42 PM

引用:
原帖由 哭笑都得 於 2021-3-4 05:02 PM 發表

英國盤,大灣區我只係諗起之前東張西望有班香港人買左樓花收唔到樓,求助無援⋯⋯ 血本無歸
大陸無爛尾樓嗎?
作者: dfmtf    時間: 2021-3-4 07:48 PM

200萬大灣區應該冇咩好揀
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-4 07:49 PM

引用:
原帖由 dfmtf 於 2021-3-4 07:48 PM 發表

200萬大灣區應該冇咩好揀
肇慶、雲浮、高要大 L 把。
作者: 小魔怪    時間: 2021-3-4 08:45 PM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-4 12:19 PM 發表


大彎區炒唔得炒起?
香港澳門深圳廣州先炒得起,其他地方窄啲
作者: supersupersam    時間: 2021-3-4 09:04 PM

引用:
原帖由 石詩仕 於 2021-3-4 04:51 PM 發表


C hing 你得200萬深圳是無可能一炮過付要供,
但系倫敦外圍細單位可不用供.
做買賣的sales是最不能信.
深圳、龍岗布吉平湖果d
1百萬買到2房啦
作者: estateman    時間: 2021-3-4 09:07 PM

引用:
原帖由 panthercww 於 2021-3-4 12:28 AM 發表


大弯區同倫敦比,🤣🤣🤣🤣
一個係生番食人族☠😱,一個係民主文明大國👍🤗。你個仔点解唔去大弯區讀大學呀?🤣🤣🤣🤣
講🉐️啱大英糸食人族、港喱去做三等賤民
大灣區人面識別、實名登記電話
罪犯自然少
作者: abc1789    時間: 2021-3-4 09:10 PM

引用:
原帖由 dfmtf 於 2021-3-4 07:48 PM 發表

200萬大灣區應該冇咩好揀
https://www.youtube.com/watch?v=ONyJccShHsg&t=941s
作者: panthercww    時間: 2021-3-4 09:16 PM

引用:
原帖由 estateman 於 2021-3-4 09:07 PM 發表


講🉐️啱大英糸食人族、港喱去做三等賤民
大灣區人面識別、實名登記電話
罪犯自然少
咁你有冇親朋戚友在大湾區讀書呀?
一個地區連讀書都要去西方民主大國到讀仲要爭崩頭攞visa保證金。🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
讀完番黎做黨員,做aa教人炒樓,做假xo 矛台酒,做發展商打手恐嚇業主再去樓房局投訴就不交房子给業主。😇😇😇😇😇😇😇😇😇
作者: EKK9928    時間: 2021-3-4 10:53 PM

一定香港好。 但如果決定咗英國讀書,咁次選英國。
唔明點解以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租?
作者: bbq323    時間: 2021-3-5 12:06 AM

最重要是睇你想到那裡生活,去英國,一去無回頭,返大陸起碼都可以放假落香港搵老友飲茶,留香港,就要看你政治意向,不過看你的貼應該都是黃,去英國啦!
作者: er007    時間: 2021-3-5 12:15 AM

200萬磅定200港幣?
如200萬港幣就大灣區,英國樓london 市中心同香港價唔差好多,200萬首期都未必夠,如買london以外城市就無乜投資價值。
作者: supersupersam    時間: 2021-3-5 12:39 AM

引用:
原帖由 er007 於 2021-3-5 12:15 AM 發表

200萬磅定200港幣?
如200萬港幣就大灣區,英國樓london 市中心同香港價唔差好多,200萬首期都未必夠,如買london以外城市就無乜投資價值。
我都奇怪
點會倫敦同大媽區比較
倫敦点會平?
作者: sally126    時間: 2021-3-5 12:59 AM

我建議買倫敦當投資,之前我買珠海中過伏,比發展商同中介夾埋厄,到依家都未收到樓,應該係話,我層樓無端端變咗間辦公室。錢又冇,樓又無,仲一身官非添。。。
作者: niceowlowl    時間: 2021-3-5 01:04 AM

倫敦樓拋離幾十條街
晌大陸買血本無歸
作者: er007    時間: 2021-3-5 01:08 AM

引用:
原帖由 supersupersam 於 2021-3-5 12:39 AM 發表


我都奇怪
點會倫敦同大媽區比較
倫敦点會平?
Mayfair 嗰頭買個兩房都要千萬港幣
作者: 一片天    時間: 2021-3-5 01:35 AM

引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-3-4 01:27 PM 發表


SDLT 五十萬磅以下豁免到六月。

Council Tax 租客負責。

買樓比乜嘢 Value Added Tax / Income Tax / Capital Gains Tax / Inheritance Tax?
買樓收租畀agent打理,唔使畀vat咩?
租金收入唔使畀 Income Tax咩?
第日賣樓唔使畀Capital Gains Tax咩?
如果你一個唔好彩死左,唔使畀Inheritance Tax咩?

作者: 無諗聊聊    時間: 2021-3-5 02:37 AM

如果200萬嘅單位,呢兩個地方放租同放售,都唔係咁容易

如果英國買屋,建議搵住果邊嘅親戚搵盤
大灣區就自己睇多d,同朋友八多d,因為實有一個半個買咗

[ 本帖最後由 無諗聊聊 於 2021-3-5 02:45 AM 編輯 ]
作者: 買大陸股等跳欄    時間: 2021-3-5 02:48 AM

又係200萬 southampton
當倫敦盤?好似見過n 次
作者: eliskw2000    時間: 2021-3-5 02:57 AM

買股票好了。
作者: edbe    時間: 2021-3-5 03:26 AM

引用:
原帖由 買大陸股等跳欄 於 2021-3-5 02:48 AM 發表

又係200萬 southampton
當倫敦盤?好似見過n 次
總之大陰蒂國就是好
作者: 港仔在上海    時間: 2021-3-5 06:58 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
深圳樓200萬郊區都買唔到!你點樣買到市區?
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-5 07:35 AM

引用:
原帖由 一片天 於 2021-3-5 01:35 AM 發表


買樓收租畀agent打理,唔使畀vat咩?
租金收入唔使畀 Income Tax咩?
第日賣樓唔使畀Capital Gains Tax咩?
如果你一個唔好彩死左,唔使畀Inheritance Tax咩?
你唔知頭唔知路就唔好搭嘴。

我係回應緊有人話 “買英國樓交稅都交窮你”,“買英國樓” 呢個過程,何來 SDLT (人地講明得 £20萬,而六月底前成交 £50萬以下免交),何來 VAT,何來 income tax,又何來 CGT呀?

你講緊嘅係租樓比人嘅費用,唔係 “買英國樓”。我又教你啦,離市中心 20-30 火車 / tube journey 嘅地方,例如 Croydon, Stratford, Egware 等地方, £40萬到 £45萬,freehold terraced houses,無 ground rent, 無 service charge,council tax 租客比,月租 £1,550-1,675,唔信?我親身經驗,比埋你睇 rental statements:



Management fee 係租金 10%,加 2% 嘅 VAT,你所講嘅 “買樓收租畀agent打理,唔使畀vat咩” 只係區區 gross rental income 裡面嘅 2%。

仲有,你每個月比呢 12% 唔係白比,rental agent 幫你搵租客,做 background check,credit check,financial statements,報保險,租客走左搵下一個等,呢 d 都唔會另外收費。香港你比完半個月佣金以後都唔使旨意再搵到人。

怕租霸?買 rental protection 啦,£250-300一年,包你六個月欠租同所有 eviction legal expenses 呀。


上面三間屋,其中一間買入價 £45萬,月租 £1,675,一年 rental protection £300,property insurance £320,租金 12% 比 management fee (VAT inclusive),net return 3.8% p.a. 已經扣完所有費用,仲要係倫敦 Zone 2/3 嘅 Stratford,Crossrail 就黎開,而家未有 Crossrail,搭 tube 去市中心 Liverpool Station 都只係十幾分鐘,你話有無賺?何來 “交稅都交窮你 ”?

賣樓比 CGT 係天經地義,但係你地呢度咁多人講到英國買樓咁凶險,回報又低,稅又高,又何來 rental income net return?咁又何來 income tax,何來 CGT 呢?

唔想比 IHT,大把方法,你自己去問當地律師。唔通你覺得咁多大陸、阿拉伯、俄羅斯”、東歐同非洲富豪去倫敦買樓,佢地個個預左死後 40%遺產交稅?再唔係,買 commercial properties,全棟 mixed use 買番黎都唔係好貴,commercial properties 唔使比 IHT 架。

[ 本帖最後由 JessePinkman 於 2021-3-5 07:47 AM 編輯 ]

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作者: JessePinkman    時間: 2021-3-5 07:42 AM

引用:
原帖由 supersupersam 於 2021-3-5 12:39 AM 發表


我都奇怪
點會倫敦同大媽區比較
倫敦点會平?
倫敦好大,有平有貴。
作者: taibenchan    時間: 2021-3-5 07:47 AM

引用:
原帖由 messilovecr7 於 2021-3-4 04:57 AM 發表

怕以后香港全归中国之后,深圳就冇人租, 这是什么意思? 香港一向都是中国管的,送孩子去外国接受西方式洗脑教育再回香港当暴徒我可不要,一就全家移民英国,永不回来,要不就留在中国念书,好好的当一个中国人
凸手正是
作者: 一嗚    時間: 2021-3-5 07:52 AM

引用:
原帖由 hanabi221 於 2021-3-3 12:34 PM 發表

大灣區應該好多厄你係市中心 其實係未來(未必係)市中心
唔好亂up ,衣加一定買大灣區,未來10年一定升多幾倍,唔好害人叫買倫敦d爛鬼樓!比都唔要!
作者: c2904tm    時間: 2021-3-5 07:54 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-4 12:18 PM 發表


你又岩,原本呢2年送佢去讀埋中學,不過佢又唔肯...
真心講🤨留返起D錢係身等個仔出身再比佢自行決定仲好
作者: 一嗚    時間: 2021-3-5 07:55 AM

引用:
原帖由 今天懷舊的老爺 於 2021-3-4 06:42 AM 發表

諗住買倫敦邊類型既樓?
倫敦樓傻仔先買,我一定買大灣區,再搬入去住,感覺好正,好過香港多多聲!
作者: JessePinkman    時間: 2021-3-5 08:02 AM

引用:
原帖由 一嗚 於 2021-3-5 07:55 AM 發表


倫敦樓傻仔先買,我一定買大灣區,再搬入去住,感覺好正,好過香港多多聲!
計我話,Greater London 咁大,人口咁多,有錢人咁多,都搵唔到機會賺錢,淨係識得喊口號話人傻嘅人,先係傻仔。
作者: bbq323    時間: 2021-3-5 08:08 AM

倫敦回港機票都過萬,坐十幾個鐘,退咗休幾十歲你頂唔頂到先?
作者: dolcevitahk    時間: 2021-3-5 08:08 AM

引用:
原帖由 deandeantay 於 2021-3-3 12:12 PM 發表

錢唔太多,得200萬左右
想做下投資,同埋會等過幾年阿仔過去英國讀大學

倫敦盤有agency可以做埋租務,之後等阿仔讀大學就留返比佢住,大個左就等佢供
大灣區問過可以直接買到個市區單位,所以唔洗煩之後又要點供。不過唔太知邊d agency好,同埋怕以後香港全歸中國之後,深圳就冇人租

大家覺得點?
定係買返香港盤好?但我又怕之後真係唔會再升...
london 啦,不用想,小朋友重要
作者: plover    時間: 2021-3-5 08:11 AM

引用:
原帖由 狗血淋腳 於 2021-3-3 05:15 PM 發表

點解唔係香港買樓?
宜家買港樓真係自殺,你睇新盤今年都滞銷。其实長息明顯轉升,環球樓市唔掂。,小心
作者: starbug    時間: 2021-3-5 08:11 AM

引用:
原帖由 狗血淋腳 於 2021-3-3 05:15 PM 發表

點解唔係香港買樓?
香港d樓係俾人類買㗎
作者: plover    時間: 2021-3-5 08:13 AM

引用:
原帖由 一嗚 於 2021-3-5 07:55 AM 發表


倫敦樓傻仔先買,我一定買大灣區,再搬入去住,感覺好正,好過香港多多聲!
好住,但投資大灣區唔好諗
作者: starbug    時間: 2021-3-5 08:16 AM

引用:
原帖由 一嗚 於 2021-3-5 07:52 AM 發表


唔好亂up ,衣加一定買大灣區,未來10年一定升多幾倍,唔好害人叫買倫敦d爛鬼樓!比都唔要!
你使咩咁認真, 一睇就知幾隻死曱甴響到分身打飛機啦。
作者: 一嗚    時間: 2021-3-5 08:17 AM

引用:
原帖由 plover 於 2021-3-5 08:13 AM 發表


好住,但投資大灣區唔好諗
你錯,10年内一定爆升!
作者: 咚巴拉    時間: 2021-3-5 08:18 AM

問下李嘉誠就知道應該去邊




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