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標題: [地產新聞轉載] 首次置業者平均44歲 [打印本頁]

作者: slamdunk007    時間: 2021-3-2 11:11 AM

樓價過去15年升左4倍,淡淡仲等?


https://news.mingpao.com/pns/港聞/article/20210302/s00002/1614622714789/97年佔22-置業者35歲以下跌至7
作者: 香港地盤佬    時間: 2021-3-2 12:36 PM

唔係好信囉,我就18年尾買既,果陣30而立,當時又未提高9按上限,樓價又係高位,首期要成120萬。
依家9按去到800萬,變相首期要求低左,理應易過我囉,而且睇我名都知係『低級職業』地盤佬啦,冇可能其他人買唔到

[ 本帖最後由 香港地盤佬 於 2021-3-2 12:37 PM 編輯 ]
作者: hkrivaldo    時間: 2021-3-2 12:48 PM

引用:
原帖由 香港地盤佬 於 2021-3-2 12:36 PM 發表

唔係好信囉,我就18年尾買既,果陣30而立,當時又未提高9按上限,樓價又係高位,首期要成120萬。
依家9按去到800萬,變相首期要求低左,理應易過我囉,而且睇我名都知係『低級職業』地盤佬啦,冇可能其他人買唔到
師兄,地盤都有好多工種喎,上至老細,下至雜工,你做咩位先
作者: falconV8    時間: 2021-3-2 12:48 PM

即是話供滿樓的年歳會押後。
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-3-2 01:08 PM

廢淡
作者: 明日真香    時間: 2021-3-2 02:00 PM

首置年齡會升應該係以下原因
1. 2公婆已經各有1層揸手 之後用長老既名再入貨
2. 一賣一買 (換樓)
作者: CKL28    時間: 2021-3-2 02:03 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2021-3-2 14:00 發表

首置年齡會升應該係以下原因
1. 2公婆已經各有1層揸手 之後用長老既名再入貨
2. 一賣一買 (換樓)
現實都極小2人一人一層
需無擔保在身
邊個長老會合作
正常長老應該有樓在手
作者: CKL28    時間: 2021-3-2 02:05 PM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-3-2 12:48 發表

即是話供滿樓的年歳會押後。
如無小孩,
為什麼層樓
一定要供滿
作者: CKL28    時間: 2021-3-2 02:10 PM

引用:
原帖由 香港地盤佬 於 2021-3-2 12:36 發表

唔係好信囉,我就18年尾買既,果陣30而立,當時又未提高9按上限,樓價又係高位,首期要成120萬。
依家9按去到800萬,變相首期要求低左,理應易過我囉,而且睇我名都知係『低級職業』地盤佬啦,冇可能其他人買唔到
地盤佬有好多種
我有朋友都是做地盤佬
(對職業無任何岐視)
(判頭,另外可以自己接job
有間公司仔在手)

太太做份份工都是3個月
貨仔(因20000工似工,
根本無前途和錢途(
(有小孩和,
都有一層600呎新樓在手)

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-3-2 04:08 PM 編輯 ]
作者: 明日真香    時間: 2021-3-2 02:10 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-3-2 02:03 PM 發表




現實都極小2人一人一層
需無擔保在身
邊個長老會合作
正常長老應該有樓在手
我睇搶新樓新聞都唔少係退休年齡喎
除左慈父母 其實都有孝子既
作者: falconV8    時間: 2021-3-2 02:11 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2/3/2021 14:05 發表




如無小孩,
為什麼層樓
一定要供滿
每個人的財務安排都各有不同,你有自己的看法,但別人也有自己的考慮,不可一概而論。
作者: CKL28    時間: 2021-3-2 02:12 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2021-3-2 14:10 發表


我睇搶新樓新聞都唔少係退休年齡喎
除左慈父母 其實都有孝子既
阿仔不問長老取番首期巳偷笑
作者: CKL28    時間: 2021-3-2 02:12 PM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-3-2 14:11 發表




每個人的財務安排都各有不同,你有自己的看法,但別人也有自己的考慮,不可一概而論。
現實,個個加按首期出黎
如供滿年齡根本無關

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-3-2 02:14 PM 編輯 ]
作者: falconV8    時間: 2021-3-2 02:14 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2/3/2021 14:12 發表




現實,個個加按首期出黎
如供滿年齡根本無關
你又離題了。
作者: CKL28    時間: 2021-3-2 02:18 PM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-3-2 14:14 發表




你又離題了。
點離題
作者: 明日真香    時間: 2021-3-2 02:32 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-3-2 02:12 PM 發表




阿仔不問長老取番首期巳偷笑
但係真係有咁既case存在 🤡
當時我係睇凱匯新聞
作者: 黑草羊    時間: 2021-3-2 02:38 PM

其實政府"首次置業"個定義就有問題。
現時只要你名下無物業, 唔理你之前買過幾多次樓, 都叫做"首次置業"

行出街問下, 有幾多個真係真真正正第一次, 要晌四十幾歲先買?

呢家個"首置"平均年齡咁高, 根本就係換樓, 或者如樓上師兄所言, 借人頭買樓。
作者: 真.錦馬超    時間: 2021-3-2 02:40 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2021-3-2 02:00 PM 發表

首置年齡會升應該係以下原因
1. 2公婆已經各有1層揸手 之後用長老既名再入貨
2. 一賣一買 (換樓)
唔只,有好多人以前用公司名買樓,出咗辣招後,先用自己名再買
作者: jerry884    時間: 2021-3-2 02:46 PM

有能力既咪買囉, 唔買都要租 ~ 
作者: 香港地盤佬    時間: 2021-3-2 03:40 PM

引用:
原帖由 hkrivaldo 於 2021-3-2 12:48 PM 發表


師兄,地盤都有好多工種喎,上至老細,下至雜工,你做咩位先
依家個位就唔講啦,普通中低層。
我12年入行時9千蚊人工
作者: 明日真香    時間: 2021-3-2 04:19 PM

引用:
原帖由 真.錦馬超 於 2021-3-2 02:40 PM 發表


唔只,有好多人以前用公司名買樓,出咗辣招後,先用自己名再買
本來冇諗過呢種情況 
但諗諗吓都係有可能
實際:謝氏父子 🤡
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-3-2 05:11 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-3-2 02:12 PM 發表




現實,個個加按首期出黎
如供滿年齡根本無關
銀行未必比你加
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-3-2 05:14 PM

引用:
原帖由 黑草羊 於 2021-3-2 02:38 PM 發表

其實政府"首次置業"個定義就有問題。
現時只要你名下無物業, 唔理你之前買過幾多次樓, 都叫做"首次置業"

行出街問下, 有幾多個真係真真正正第一次, 要晌四十幾歲先買?

呢家個"首置"平均年齡咁高, 根本就係換樓, 或者如樓上師兄所言, 借人頭買樓。
一般人30丶35結婚,大把四十OUT先上車吾奇,之前五年十年可能租樓之類

係有D人因為甩名,但不足以將平均數拉高,而且同時又有一班代名仔女,呢班人一黎是投資人士少眾,二尼老野拉上代名拉下只是且回平均
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-3-2 05:16 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2021-3-2 02:10 PM 發表


我睇搶新樓新聞都唔少係退休年齡喎
除左慈父母 其實都有孝子既
現在新樓買家多數是30~40OUT左右,但仲有大批二手喎很多老野買二手
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-3-2 05:17 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2021-3-2 02:00 PM 發表

首置年齡會升應該係以下原因
1. 2公婆已經各有1層揸手 之後用長老既名再入貨
2. 一賣一買 (換樓)
有D用長老丶有D用甩名丶有D用仔女,所以拉回平均,影響冇咁大
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-3-2 05:17 PM

引用:
原帖由 hkrivaldo 於 2021-3-2 12:48 PM 發表


師兄,地盤都有好多工種喎,上至老細,下至雜工,你做咩位先
地盤佬
作者: 焦急熱情的主席    時間: 2021-3-2 05:32 PM

數據實在太保守,但供完都已柒實碎🥳🥳🥳

[ 本帖最後由 焦急熱情的主席 於 2021-3-2 05:33 PM 編輯 ]
作者: op42    時間: 2021-3-2 10:09 PM

引用:
原帖由 香港地盤佬 於 2021-3-2 12:36 PM 發表

唔係好信囉,我就18年尾買既,果陣30而立,當時又未提高9按上限,樓價又係高位,首期要成120萬。
依家9按去到800萬,變相首期要求低左,理應易過我囉,而且睇我名都知係『低級職業』地盤佬啦,冇可能其他人買唔到
地盤佬喺今時今日係高薪高級職業嚟,你估仲係幾十年前咩
所以好多人買唔到係正常,今時今日最低級係文員先啱
不過同一份工去到其他國家就慘了,同醫生老師一樣

[ 本帖最後由 op42 於 2021-3-2 10:11 PM 編輯 ]
作者: ATA0075    時間: 2021-3-3 08:47 AM

都未到44
作者: hermanherman    時間: 2021-3-3 09:22 AM

只是平均。。。住公屋開一台賓士, 一生不用首置。
作者: 香江人    時間: 2021-3-3 09:29 AM

引用:
原帖由 黑草羊 於 2021-3-2 02:38 PM 發表

其實政府"首次置業"個定義就有問題。
現時只要你名下無物業, 唔理你之前買過幾多次樓, 都叫做"首次置業"

行出街問下, 有幾多個真係真真正正第一次, 要晌四十幾歲先買?

呢家個"首置"平均年齡咁高, 根本就係換樓, 或者如樓上師兄所言, 借人頭買樓。
你自己老作“首次置業定義”。
你買過樓,田土廳有你記錄,你賣咗樓,記錄仍在。政府統計,你已經不算首次置業。
作者: I-HAVE    時間: 2021-3-3 09:36 AM

樓價過去15年升左4倍.....
未來15年會升多8倍.....
萬惡的資本主義......

作者: 黑草羊    時間: 2021-3-3 10:48 AM

引用:
原帖由 香江人 於 2021-3-3 09:29 AM 發表


你自己老作“首次置業定義”。
你買過樓,田土廳有你記錄,你賣咗樓,記錄仍在。政府統計,你已經不算首次置業。
你呢個定義,係你我心入面, 所有識中文嘅人,大家都以為的定義。

"首次", 即係第一次, 一世人只有一次。
識中文嘅人,都會以為, "首次"置業係指一生人第一次買樓。之後就唔計

但係, 政府收印花稅,又如何界定"首次置業"?  唔理你之前買賣過幾多, 只要你現時名下無樓,就符合"首次置業" 呢個定義。



[ 本帖最後由 黑草羊 於 2021-3-3 10:55 AM 編輯 ]

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作者: 南非王子    時間: 2021-3-3 11:32 AM

應該唔會啦,四十四都差唔多退休年齡
作者: lady.tiger    時間: 2021-3-3 04:20 PM

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作者: 大寶二寶    時間: 2021-3-3 05:52 PM

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不如計下有幾多人係靠擔保/聯名
即係得半層樓
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44都個頭近了




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