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標題: [其他] 70後業主係今時今日一定買唔到樓! [打印本頁]

作者: Proteing    時間: 2021-2-22 12:23 PM

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
作者: pooh1971    時間: 2021-2-22 12:32 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
2X歲果時我自己仲on99咁,點敢想買樓。

而家個個年青人都話要有私人空間,唔肯同屋企人住,寧願交租幫業主供樓,其實點樣可以儲到錢?
莫講話買樓,就連應急錢旁身都未必有。
作者: Gardenparty36    時間: 2021-2-22 12:53 PM

引用:
原帖由 pooh1971 於 2021-2-22 12:32 PM 發表


2X歲果時我自己仲on99咁,點敢想買樓。

而家個個年青人都話要有私人空間,唔肯同屋企人住,寧願交租幫業主供樓,其實點樣可以儲到錢?
莫講話買樓,就連應急錢旁身都未必有。
年青人享受左先唔捱得苦。最緊要有父母有舅父
作者: JJJtai    時間: 2021-2-22 02:27 PM

我都係70後,唔否定70後比較易D買到樓,當年首期要求係細好多,但另一個重要原因係我地細個窮慣捱得。尤記得當時97買第一層超細價樓一買即大跌,息又貴到爆炸,但憑住死捱死頂既精神,層樓放租(但當時好平租),繼續係屋企個廳訓碌架床,唔食早餐、午餐一個特價漢堡包(7-8蚊)加飲水、晚餐一個街巿18飯盒,平日盡量咩都唔買唔出街,我當時連手提電話都唔捨得買慳電話費又慳台費,要搵我一係打番公司、一係打去我屋企,日日OT、俾老闆當狗咁鬧都撐住。


若今時今日既後生仔好可以頂到咁既生活,大學畢業當做幾年野約1.5-2萬人工,支出每月2.5千,家用3.5千,每月儲1-1.4萬,做5-6年加埋投資都買到層3百幾萬既樓作為一個開始。無好講冇3百幾萬既樓,我第一層買既樓都係超細價的,果層樓到而家都仲值幾3百萬多D咋。
作者: ESMPPPPPP    時間: 2021-2-22 02:31 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
清醒d先出帖啦你
70後今日又點廿尻幾呀?
作者: falconV8    時間: 2021-2-22 02:32 PM

毎個年代都有其困難。
作者: manbmanbmanb    時間: 2021-2-22 02:37 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
樓係加按同借錢同租客夾錢買,邊係自己人工買架?
作者: CKL28    時間: 2021-2-22 02:56 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
您話
有幾個70s後朋友
都在97中過,伏

樓是只有一限一層自用基本不難
投資樓基本上最多一層收租
邊有3,5,7間樓

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-22 02:58 PM 編輯 ]
作者: CKL28    時間: 2021-2-22 02:57 PM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-2-22 14:32 發表

毎個年代都有其困難。
您自己日日樓市都gogo
買樓對您有幾困難

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-22 02:59 PM 編輯 ]
作者: bccwchan    時間: 2021-2-22 03:01 PM

呢個問題等於問富二代: "你只係條命生得好, 唔係代表你好叻."

[ 本帖最後由 bccwchan 於 2021-2-22 03:27 PM 編輯 ]
作者: falconV8    時間: 2021-2-22 03:03 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 22/2/2021 14:57 發表




您自己日日樓市都gogo
買樓對您有幾困難
每個人在每個年代置業,都有其困難。
作者: CKL28    時間: 2021-2-22 03:09 PM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-2-22 15:03 發表




每個人在每個年代置業,都有其困難。
您說什麼?
您自己日日出post
樓市說gogogo
置業對您有幾困難
和您無關係




AA 都不困難,
最緊要收佣
市況是什麼是不緊要

除非是打手
作者: falconV8    時間: 2021-2-22 03:27 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 22/2/2021 15:09 發表




您說什麼?
您自己日日出post
樓市說gogogo
置業對您有幾困難
和您無關係




AA 都不困難,
最緊要收佣
市況是什麼是不緊要

除非是打手
理性討論吧!
作者: 人之初大大    時間: 2021-2-22 03:44 PM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-22 02:27 PM 發表

我都係70後,唔否定70後比較易D買到樓,當年首期要求係細好多,但另一個重要原因係我地細個窮慣捱得。尤記得當時97買第一層超細價樓一買即大跌,息又貴到爆炸,但憑住死捱死頂既精神,層樓放租(但當時好平租),繼續係屋企個廳訓碌架床,唔食早餐、午餐一個特價漢堡包(7-8蚊)加飲水、晚餐一個街巿18飯盒,平日盡量咩都唔買唔出街,我當時連手提電話都唔捨得買慳電話費又慳台費,要搵我一係打番公司、一係打去我屋企 ...
識幾個90後,搞e-commerce,  有車有樓
作者: 香港地盤佬    時間: 2021-2-22 04:18 PM

應該計做野後幾多年買到樓,而唔係年齡,有d人18歲出黎做野,25歲買樓,有d人先岩岩畢業冇耐
作者: hkguy001    時間: 2021-2-22 04:26 PM

引用:
原帖由 ESMPPPPPP 於 2021-2-22 02:31 PM 發表


清醒d先出帖啦你
70後今日又點廿尻幾呀?
佢應該話70後換到依家是不可能二十幾歲買到樓咁講
不嬲人都是我睇你好, 你睇我好咁解
依家二十幾歲都唔會明以前既人點樣架啦 , 剩睇到較易買樓, 咪咬住買唔到樓唔放囉
作者: 大西北小刺    時間: 2021-2-22 04:38 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
我都係70後,看了樓主的文很有感囑。我認為樓主有這個諗法不出奇,我亦理解。面對困難呻是無妨,最緊要係識諗計去面對,不要只懂埋怨,因為世界是不會停低等人。
我廿幾歲時也認為我老豆那代D人就好,樓幾萬一間,我要百幾二百個,世界唔公平。但需知每個年代也有難處,我老豆年代生活清苦,食都無保証,講乜野買樓容易?
我地70後可能自小捱慣,比較肯捱,我出來社會做野除了正職,晚上又番call台,星期六曰有幫人補習,又有做酒樓炒散,才可以大學畢業後兩年多上車。而且上的也是新界小單位,無會所,不是鐵路上蓋,以今天年青人的標準,這些單位可能不是人住的。
我自己捱過,也經歷過97負資產,那種痛到今天也沒有忘記,每個年代也有不同困難,當然亦明白自己昨天的一套今天也許不一定合用,社會的確變了,上流比以前困難,今天返PT,補習,炒散也不見得可以儲首期 (等於去少次日本也無補於事)。但現在年青人亦有自己的優勝之處,是我們70後沒有的,例如IT知職的根基、腦筋轉數等,一定比我們那一代醒好多。
大家面對的困難不同,但解決問題的方法仍是一樣,心態要正面。想鼓勵年青人,理怨可以,但不能永遠停留在埋怨,只懂理怨,這種心態除了為失敗搵到藉囗安慰,對現實一D幫助都無。心態永遠行先,要善用自己優勢,常抱正面心態做事,特別在工作上,就算一時未有機會,但都比較容易得人欣賞,得到機會。買樓同做人一樣,心態一定要正面,一步步來,減少去日本其實也可視作一種和你拼過的心態
你們生於這屬於你們的年代,除了不滿、理怨,更需要是懂得為自己計劃。你當然可以繼續圍爐取暖,憤世疾俗,在網上以求取得別人(其實都唔知係乜水的網友) 的認同,甚至上街抗爭,嘗試証實世界是不公平,從而得到一絲安慰,但對現實又有甚麼益處?情況好似溝女,無正面心態去出擊爭取,終日彈港女呢樣果樣,人地老豆有錢梗係易溝女啦 ............之後乜都唔做剩係識對住個mon睇AV大戰東洋魔女,除了一手都係之外,你是永遠不會得到愛情的
樓主努力加油。買唔買樓只係其次,無樓而有大成就的人多的是,人的成就不是用幾百呎去評價,最怕是輸做人心態。只要有正面心態,做人做事才會無往不利,其實不論年青人或我這些老鬼也應要常記住。
作者: 你假誠    時間: 2021-2-22 04:44 PM

98-03年好多。七十後系20-30歲

當年樓主應該伸系小學雞。唔知道當年董冶八年的禍害。二手飯。空中飛人隨處見。

買樓嗎?飯都食唔飽點買??
作者: yauwailung    時間: 2021-2-22 04:50 PM

不如問下媽媽點解吾系英女皇
出世就離地
作者: ESMPPPPPP    時間: 2021-2-22 05:16 PM

引用:
原帖由 hkguy001 於 2021-2-22 04:26 PM 發表


佢應該話70後換到依家是不可能二十幾歲買到樓咁講
不嬲人都是我睇你好, 你睇我好咁解
依家二十幾歲都唔會明以前既人點樣架啦 , 剩睇到較易買樓, 咪咬住買唔到樓唔放囉
20年前70後嘅廿幾歲
講真窮人學壞嘅可以去到極點!
因為再之前(佢地老豆老母)都係50/40後更無文化可言只顧搵食。。

我呢d 70中後算係咁...唔富貴!但都叫係買得起有紅白機嘅正常家庭
講真身邊見過樓上樓下人地老豆老母都係道友...
我老豆都唔太鐘意我群佢地嘅子女。。
到大家大dd,去到中學!
就會見到點解我仲讀緊書佢就好似唔洗返學咁?
(原來有啲嘢要我有個仔先知同埋要做...就係起跑線)
幸好我係污泥而不染但其實我大學都無讀過。。

所以我唔明點解有人會覺得公屋好住?
樓梯口啪針我細個見得多。。
幾壞幾衰我都見過!
呢個年代蘋果報導都喺公屋走廊搵到d壺(吸冰或食可樂)


入返正題:
70後嘅廿幾歲無互聯網無香討無資訊
靠要自己同外界接通...講真係辛苦。。
由其是係出身一般身邊無人脈嘅我
搵到份工係會鑽研點樣做得好啲。。
面對d40/50後更老老老屎忽仲難頂十倍!

今日廿幾個個easy大學生!個個優越感重!
搵份工係睇待遇點?
有糧出交足功課叫好好員工架啦
作者: kathyelvis    時間: 2021-2-22 05:21 PM

70後當年做野人工得幾千蚊、80/90後幾萬人工
作者: oncconcchk    時間: 2021-2-22 05:24 PM

你的確無講錯. 我大表哥月供只係幾千蚊,但住緊一千尺
作者: ESMPPPPPP    時間: 2021-2-22 05:24 PM

引用:
原帖由 大西北小刺 於 2021-2-22 04:38 PM 發表


我都係70後,看了樓主的文很有感囑。我認為樓主有這個諗法不出奇,我亦理解。面對困難呻是無妨,最緊要係識諗計去面對,不要只懂埋怨,因為世界是不會停低等人。
我廿幾歲時也認為我老豆那代D人就好,樓幾萬一間,我要百幾二百個,世界唔公平。但需知每個年代也有難處,我老豆年代生活清苦,食都無保証,講乜野買樓容易?
我地70後可能自小捱慣,比較肯捱,我出來社會做野除了正職,晚上又番call台,星期六曰有 ...
真心真意!

個個以為我地70後好L爽。。。
我18歲先有第一個生日會仲係同學朋友陪我搞架咋!
非大富人家,屋企人顧住搵食根本唔會為我慶生....
飯後夜晚話肚餓?飲水飽咋。。
作者: supersupersam    時間: 2021-2-22 05:30 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
而家連屯門都萬3/呎
根本買吾到啦
記得2x年前
去屯門買樓
平到嘔
但交通費、時間太長
當年係屯門返大陸都遠
(未有深圳灣、皇崗口岸)
作者: ESMPPPPPP    時間: 2021-2-22 05:34 PM

引用:
原帖由 你假誠 於 2021-2-22 04:44 PM 發表

98-03年好多。七十後系20-30歲

當年樓主應該伸系小學雞。唔知道當年董冶八年的禍害。二手飯。空中飛人隨處見。

買樓嗎?飯都食唔飽點買??
咁97金融風暴後又無話食唔飽嘅!!
經濟係差左....市況向下...但又好Q多假希望...點知維持左5年左右....

其實97-03沙士嘅香港景況,真係無今日咁差!
我講嘅


香港人加油💪🏼
作者: 真灰大樹    時間: 2021-2-22 05:36 PM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-22 02:27 PM 發表

我都係70後,唔否定70後比較易D買到樓,當年首期要求係細好多,但另一個重要原因係我地細個窮慣捱得。尤記得當時97買第一層超細價樓一買即大跌,息又貴到爆炸,但憑住死捱死頂既精神,層樓放租(但當時好平租),繼續係屋企個廳訓碌架床,唔食早餐、午餐一個特價漢堡包(7-8蚊)加飲水、晚餐一個街巿18飯盒,平日盡量咩都唔買唔出街,我當時連手提電話都唔捨得買慳電話費又慳台費,要搵我一係打番公司、一係打去我屋企 ...
70後夠話50-60后,工廠妹萬歲班人, 係佢年代買唔到樓啦

但工廠妹好多夫妻買左樓, 今日收緊租

唔洗諗人地咁多, 諗下自己點算好過

條友開d咁貼好傻, 係你咁好心機同佢傾
作者: cosmo    時間: 2021-2-22 05:38 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
應該係而家年輕人鍾意享受,唔鍾意克苦。
有日出街,睇到有好多年輕人排一間幾貴的食肆,一個餐要170以上,重有我係去食一籣,我絕對食得起,但啲面加下其他配料都150啦, 重有食埋杯綠茶唔布丁要50, 其實好高消費,但好多年輕人排緊。。。。
食咁貴野,點草錢呀
作者: sylim    時間: 2021-2-22 05:51 PM

無能力嘅人 任何時候都買唔到
作者: keyman98    時間: 2021-2-22 07:16 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: JessePinkman    時間: 2021-2-22 07:21 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
移民潮係 80年代到 90年代初完結,關 97 L 事。
作者: ch_margaux    時間: 2021-2-22 07:29 PM

而家班後生打壞只係識享受,年年換手機,季季去幾次旅行,食要食好野,咁嘅消費模式,唔使首期,剩係叫你供你都供唔掂。
作者: ESMPPPPPP    時間: 2021-2-22 07:33 PM

引用:
原帖由 cosmo 於 2021-2-22 05:38 PM 發表


應該係而家年輕人鍾意享受,唔鍾意克苦。
有日出街,睇到有好多年輕人排一間幾貴的食肆,一個餐要170以上,重有我係去食一籣,我絕對食得起,但啲面加下其他配料都150啦, 重有食埋杯綠茶唔布丁要50, 其實好高消費,但好多年輕人排緊。。。。
食咁貴野,點草錢呀
中晒point!
70後係欠缺網絡資訊所以咩都要試盲中中。。。
而家就係網絡資訊太發達個個為呃like要搵好野出黎share。。

後生仔上網睇邊度有好野食。。
我呢d40+老鬼就上網睇邊度買到平靚正食材同烹調方式。。


我就當最cheap豬潤嘅維記漢發!
吊佢老味做勁左加價加到咁?味道仲差過我小時侯食?
而家睇YouTube都識自己整啦仲好味d!
我仲去排隊真係on狗果隻(人少我會去漢發)


早前乜春興藥膳?
個個仆去排。。
不期黨參龍眼肉當歸自己鐘意幾重味都得。

我而家都真係少左出去搵食!
人大左發覺自己煮(扮廚神)仲過癮。。
所以我姐姐好得閒好like我架
作者: ch_margaux    時間: 2021-2-22 07:36 PM

引用:
原帖由 cosmo 於 2021-2-22 05:38 PM 發表


應該係而家年輕人鍾意享受,唔鍾意克苦。
有日出街,睇到有好多年輕人排一間幾貴的食肆,一個餐要170以上,重有我係去食一籣,我絕對食得起,但啲面加下其他配料都150啦, 重有食埋杯綠茶唔布丁要50, 其實好高消費,但好多年輕人排緊。。。。
食咁貴野,點草錢呀
我自己去食個All Day 加杯咖啡都話兩舊水。見有啲後生仔同埋條女去,兩個人食個早餐承為四舊。咁嘅消費模式,個個月搵幾萬都儲唔到錢



[ 本帖最後由 ch_margaux 於 2021-2-22 07:39 PM 編輯 ]

圖片附件: IMG_20210116_110614.jpg_1613993983695.jpg (2021-2-22 07:39 PM, 1.47 MB) / 該附件被下載次數 1
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12113523


作者: kokoko    時間: 2021-2-22 07:50 PM

所以私人消費佔GDP,前幾年去到70%
2020年第三季跌到61%
經濟再唔有實質增長,穀種都會食得7788,仲會唔會食得咁過癮!

圖片附件: 1.JPG (2021-2-22 07:50 PM, 17.9 KB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12113565


作者: chuckleberry    時間: 2021-2-22 08:07 PM

引用:
原帖由 JessePinkman 於 2021-2-22 07:21 PM 發表


移民潮係 80年代到 90年代初完結,關 97 L 事。
移民潮點會90年初就完結左啊?去到九七年九八年都重有唔小人移民喎,我有兩個親戚同埋上司都係九七九八年走去澳州加拿大
作者: sylim    時間: 2021-2-22 08:10 PM

引用:
原帖由 chuckleberry 於 2021-2-22 08:07 PM 發表


移民潮點會90年初就完結左啊?去到九七年九八年都重有唔小人移民喎,我有兩個親戚同埋上司都係九七九八年走去澳州加拿大
果位好明顯唔係香港人啦 香港人點會唔知
作者: JessePinkman    時間: 2021-2-22 08:12 PM

引用:
原帖由 chuckleberry 於 2021-2-22 08:07 PM 發表


移民潮點會90年初就完結左啊?去到九七年九八年都重有唔小人移民喎,我有兩個親戚同埋上司都係九七九八年走去澳州加拿大
96 開始回歸潮啦,仲移民?



圖片附件: Screenshot_20210222-201223_Wikipedia.jpg (2021-2-22 08:12 PM, 637.07 KB) / 該附件被下載次數 2
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12113640


作者: chuckleberry    時間: 2021-2-22 08:15 PM

引用:
原帖由 keyman98 於 2021-2-22 07:16 PM 發表


70後真係太好彩 <- 全錯!
97年金融風暴後,樓價由97年去到98年,一年之內跌了5成,很多人失業,負資產,破產!
明白什麼是負資產嗎? 大多數年輕人以為樓價低於買入價便叫負資產,明顯是錯誤! 負資產的意義樓價比所欠的按揭更低,一但失業沒有錢供樓,銀行不單沒收單位,更會拍賣單位後,再追收差價,多數業主都沒有能力還款而破產!
現在年輕人買樓的目的是什麼? 都是想買樓結婚! 但這個年 ...
就算七零年出世9697年都係26/27歲,嗰陣時啲樓價咁貴,有幾多20幾歲後生仔嗰個年代可以買到樓?我識96/97年瀬嘢嗰啲都係60初中期出世嗰批,70後反而可以享受到董伯伯隊冧樓價狂跌入市時機。02/03年差唔多可以唔使俾首期都可以買樓,只要你夠膽就得,擎天半島唔使$4000建呎一尺,所以我好同意樓主嘅睇法。

[ 本帖最後由 chuckleberry 於 2021-2-22 08:21 PM 編輯 ]
作者: JessePinkman    時間: 2021-2-22 08:18 PM

引用:
原帖由 sylim 於 2021-2-22 08:10 PM 發表


果位好明顯唔係香港人啦 香港人點會唔知
96 開始叫回流潮。移民潮 95 已經結束。
作者: jon_jon    時間: 2021-2-22 08:21 PM

同意
然後佢哋以為自己好勁
又唔諗下當年樓價係人工幾多倍
而家又係幾多
最憎聽到果d話人唔努力嘅廢老
其實80,90後買到樓都可以發言嘅
點解批評你就代表人地係買唔到
神思想
作者: jon_jon    時間: 2021-2-22 08:25 PM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-22 02:27 PM 發表

我都係70後,唔否定70後比較易D買到樓,當年首期要求係細好多,但另一個重要原因係我地細個窮慣捱得。尤記得當時97買第一層超細價樓一買即大跌,息又貴到爆炸,但憑住死捱死頂既精神,層樓放租(但當時好平租),繼續係屋企個廳訓碌架床,唔食早餐、午餐一個特價漢堡包(7-8蚊)加飲水、晚餐一個街巿18飯盒,平日盡量咩都唔買唔出街,我當時連手提電話都唔捨得買慳電話費又慳台費,要搵我一係打番公司、一係打去我屋企 ...
不如你試吓而家搵fresh grad人工
睇吓一個月點樣可以洗2500?
同埋300萬又係買到乜嘢樓?
50年樓?定100呎納米樓?
唔好講到自己好捱得
當年Lump sum細自然易好多
作者: jon_jon    時間: 2021-2-22 08:31 PM

引用:
原帖由 ch_margaux 於 2021-2-22 07:29 PM 發表

而家班後生打壞只係識享受,年年換手機,季季去幾次旅行,食要食好野,咁嘅消費模式,唔使首期,剩係叫你供你都供唔掂。
多餘
旅行食嘢洗得幾多
唔通個個月歐遊咩
而家5球只買到開放式200-300呎
就算點慳都無用
開源最實際
作者: keyman98    時間: 2021-2-22 08:52 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: ch_margaux    時間: 2021-2-22 09:07 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2021-2-22 08:31 PM 發表


多餘
旅行食嘢洗得幾多
唔通個個月歐遊咩
而家5球只買到開放式200-300呎
就算點慳都無用
開源最實際
無錢仲諗住買5球開放式新樓?會唔會有啲不切實際!
作者: jon_jon    時間: 2021-2-22 09:15 PM

引用:
原帖由 ch_margaux 於 2021-2-22 09:07 PM 發表


無錢仲諗住買5球開放式新樓?會唔會有啲不切實際!
幾時話無錢
點解廢老咁中意狗眼看人低
其實自己一樣係狗
作者: ch_margaux    時間: 2021-2-22 09:49 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2021-2-22 09:15 PM 發表


幾時話無錢
點解廢老咁中意狗眼看人低
其實自己一樣係狗
絕無睇少,只係想廢青們切實一點。



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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12113965



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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12113966


作者: 重要聲明ABC    時間: 2021-2-22 10:04 PM

引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-2-22 03:44 PM 發表


識幾個90後,搞e-commerce,  有車有樓
NIce

八掛下
什麼車和樓
作者: 人之初大大    時間: 2021-2-22 10:14 PM

引用:
原帖由 重要聲明ABC 於 2021-2-22 10:04 PM 發表


NIce

八掛下
什麼車和樓
唔係好貴果d,例如TKO, 荃西果d,車唔知,但我知佢地做得好辛苦,好多野要親力親為。

其實好多人因電商或做網購發左,例如day day cook老板, 友和老板,就算網紅Coffee都好發
作者: 重要聲明ABC    時間: 2021-2-22 11:27 PM

引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-2-22 10:14 PM 發表


唔係好貴果d,例如TKO, 荃西果d,車唔知,但我知佢地做得好辛苦,好多野要親力親為。

其實好多人因電商或做網購發左,例如day day cook老板, 友和老板,就算網紅Coffee都好發
tKo
都好
作者: 人之初大大    時間: 2021-2-22 11:28 PM

引用:
原帖由 重要聲明ABC 於 2021-2-22 11:27 PM 發表


tKo
都好
佢地始終係掌握機會辛苦工作得回來。
作者: 山邊委屈的老闆    時間: 2021-2-23 12:38 AM

成功靠父幹沒錯今時今日二十幾歲有多少個靠自己俾首期?
作者: bbq323    時間: 2021-2-23 01:41 AM

我中學讀完書出來第一份工三千蚊,當時樓價三十幾萬
而家中學出來做水電學師都八百至一千日薪啦,肯學肯做,二,三萬月薪唔難,甚至送外賣,努力D,每日一千收入大有人在!咁儲三年錢買四球上車盤有幾難?
最難既都是所謂大學生,我係老板,一萬都唔想請,無時無刻拿住部手機,踢一踢郁一郁,真係火都來
作者: muddongdong    時間: 2021-2-23 02:10 AM

97當年按揭幾多厘息?
作者: 月華敏棋之遺憾    時間: 2021-2-23 02:44 AM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
咁又係幾易嘅,
小弟2008年第一次買樓,
二百萬私樓5%首期(10萬),
首期大約等於當年四個月人工。。。。
之後換過三次樓,
現在有二層樓,
自住千零萬私樓
作者: 月華敏棋之遺憾    時間: 2021-2-23 02:54 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2021-2-22 09:15 PM 發表


幾時話無錢
點解廢老咁中意狗眼看人低
其實自己一樣係狗
其實你過多幾年也是廢中丶廢老。。。
只不過係條冇樓嘅廢老
作者: ok@@ok    時間: 2021-2-23 03:22 AM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
你買唔到啫,我2個細姪女買到喎。 一個喺獵頭公司做一個做建築師。佢地冇父幹,30未夠。你有買檢討下自己?
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 04:39 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2021-2-22 20:25 發表


不如你試吓而家搵fresh grad人工
睇吓一個月點樣可以洗2500?
同埋300萬又係買到乜嘢樓?
50年樓?定100呎納米樓?
唔好講到自己好捱得
當年Lump sum細自然易好多
我而家都係洗4千到,係包埋阿仔當中洗費1千到加全屋柴米油鹽,wifi錢之類,所以我每月個人支出都係2千幾,唔係冇錢唔洗,係因為慣左慳。

第二,屯門仲有3xx幾萬係既樓既,咁質素一定唔係好同埋細,但我當年上車都係買呢d樓。
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 04:49 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2021-2-22 20:31 發表


多餘
旅行食嘢洗得幾多
唔通個個月歐遊咩
而家5球只買到開放式200-300呎
就算點慳都無用
開源最實際
咁你又唔夠錢又要方便較新樓冇計喎,事實係仲有較細舊地點一般既樓,問題你要嫌跟住又怨買唔到。

旅行食野一年洗多4萬,十年八載年就幾十萬嫁啦,同埋儲到錢可以用黎投資果度就係儲唔儲到首期既分別,當然開源搵得多更好。
作者: 黑銅巨鬥    時間: 2021-2-23 06:58 AM

如果真係咁易。個個70後都私樓,就唔就唔會住公屋居屋。用下腦la。好睇個人能力。
作者: hketbenny    時間: 2021-2-23 06:59 AM

我都係70後,2019年尾趁社會事件,樓價震一震才第一次入市買樓。


首期係多,都有百幾萬,但我要儲十幾年先有喎。


我個代既人,家底好既就買樓快啫,我這些家底不好既,幫手供完阿媽層樓,才諗下自己再儲錢買樓。結婚都係租住先。

人工又吾高,但係慳慣左既就係慳慣,你叫我花20多,30元買杯老虎堂奶茶?咪玩啦,我想飲汽水都不會去7仔買啦。現在供樓都佔每月收入一大部份,有時可能花凸咗,但係慳慣有大批積蓄及股票,吾會供吾到既。

問題係,我也準備入市好多年努力好多年才把握到機會,而我同輩的朋友,也有許多乜都無的,這就有準備與無準備的分別。
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-23 08:17 AM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
我兄長70後,97年6月買樓。太古嗰頭,500萬兩房,之後跌到百幾属。如果今日一定冇事!
作者: 重要聲明ABC    時間: 2021-2-23 08:25 AM

引用:
原帖由 ok@@ok 於 2021-2-23 03:22 AM 發表


你買唔到啫,我2個細姪女買到喎。 一個喺獵頭公司做一個做建築師。佢地冇父幹,30未夠。你有買檢討下自己?
請問建築師,係咪好高人工?thx
作者: easywin    時間: 2021-2-23 08:27 AM

好采一早買左幾層
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 09:13 AM

引用:
原帖由 chuckleberry 於 2021-2-22 20:15 發表


就算七零年出世9697年都係26/27歲,嗰陣時啲樓價咁貴,有幾多20幾歲後生仔嗰個年代可以買到樓?我識96/97年瀬嘢嗰啲都係60初中期出世嗰批,70後反而可以享受到董伯伯隊冧樓價狂跌入市時機。02/03年差唔多可以唔使俾首期都可以買樓,只要你夠膽就得,擎天半島唔使$4000建呎一尺,所以我好同意樓主嘅睇法。
我就係70年代出世,97最貴果時買左樓😢,我係俾父母焗上車,因為96-97升得好勁好勁,又易夠首期,買平既樓十萬蚊首期就得,搞到個個都賭徒心態好似唔買第二時唔會買到咁,當年我又儍儍咁聽父母安排,結果買左一個月即狂跌。
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 09:14 AM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-23 08:17 發表


我兄長70後,97年6月買樓。太古嗰頭,500萬兩房,之後跌到百幾属。如果今日一定冇事!
同你兄長一樣,都係果時買,不過我果層係最細價屯門樓。
作者: projectdicky    時間: 2021-2-23 09:21 AM

其實同幾多後無關,如果有住屋需要,又無得痴人地方,以前搵兩萬都已經迫自己上左車,只係政府用辣招拆左個泡沫,搞到樓唔跌,升到以家要兩個人先上到會

我識既70後淡淡親友,無樓原因都離不開睇淡貪心,賣自住,租樓或最後痴屋企,永遠諗住一日百零二百萬買番400-500尺比佢地上番車,講真都就來五張野,買乜鬼呀,申請公屋60零歲上樓好過
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 09:40 AM

引用:
原帖由 hketbenny 於 2021-2-23 06:59 發表

我都係70後,2019年尾趁社會事件,樓價震一震才第一次入市買樓。


首期係多,都有百幾萬,但我要儲十幾年先有喎。


我個代既人,家底好既就買樓快啫,我這些家底不好既,幫手供完阿媽層樓,才諗下自己再儲錢買樓。結婚都係租住先。

人工又吾高,但係慳慣左既就係慳慣,你叫我花20多,30元買杯老虎堂奶茶?咪玩啦,我想飲汽水都不會去7仔買啦。現在供樓都佔每月收入一大部份,有時可能花凸咗 ...
哈哈,咁似我以前,從來唔會7仔買汽水,唔會買20-30蚊杯奶茶,連落食早餐都唔會。我呢幾年手頭較充裕,都試過幾次7仔買氣水,同落街嘆個早餐。
作者: CKL28    時間: 2021-2-23 09:44 AM

引用:
原帖由 bbq323 於 2021-2-23 01:41 發表

我中學讀完書出來第一份工三千蚊,當時樓價三十幾萬
而家中學出來做水電學師都八百至一千日薪啦,肯學肯做,二,三萬月薪唔難,甚至送外賣,努力D,每日一千收入大有人在!咁儲三年錢買四球上車盤有幾難?
最難既都是所謂大學生,我係老板,一萬都唔想請,無時無刻拿住部手機,踢一踢郁一郁,真係火都來
情況好正常
大把人是這樣
如是45+ 無小孩
早年買左樓
層樓升左幾個開
份垃圾工加幾千
根本無"錢途"和"前途"
俾您日日玩手機

如有樓收租,更明顯

份垃圾工只是用借錢

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-23 09:56 AM 編輯 ]
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-23 09:45 AM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-23 09:14 AM 發表


同你兄長一樣,都係果時買,不過我果層係最細價屯門樓。
故事未完。我兄長兩公婆其一於2000年失業,差些頂唔住。依家FP了,市價近1,000萬。

每年代也有危有機。樓主太無知了!
作者: CKL28    時間: 2021-2-23 09:48 AM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2021-2-23 09:21 發表

其實同幾多後無關,如果有住屋需要,又無得痴人地方,以前搵兩萬都已經迫自己上左車,只係政府用辣招拆左個泡沫,搞到樓唔跌,升到以家要兩個人先上到會

我識既70後淡淡親友,無樓原因都離不開睇淡貪心,賣自住,租樓或最後痴屋企,永遠諗住一日百零二百萬買番400-500尺比佢地上番車,講真都就來五張野,買乜鬼呀,申請公屋60零歲上樓好過
正常70頭的朋友
有一層樓應該不難
(上述只是自用)

收租樓是另一件事

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-23 09:52 AM 編輯 ]
作者: 奇異果博士    時間: 2021-2-23 09:54 AM

我係70後,98畢業,讀專科,嗰時屋企人失業,第一份工$6k考完final之後過咗兩日返工,都要做住先,邊似宜家啲fresh grad考完試休息吓,諗吓去邊到旅行,規劃吓人生返嚟先再諗吓搵工定繼續讀書。嗰時真係手停口停,只得一條路揀,邊似宜家啲人咁多選擇,咁多出路?都未計仲有$6000要俾一截屋企,唔係自己使哂。

記得嗰時跟個senior,60後,97爆煲前$2M入咗第一城最細嗰隻單位,99年問我幫佢頂咗間屋,$900k讓俾我,加$100k連埋車位。今日睇返轉頭梗係覺得冇買係笨,但當日嚟講邊有首期同點供,冇記錯當年未有二按,息亦邊有宜家咁低,同埋嗰時邊有人咁大膽入市?

到過幾年考到專業資格,就03沙士;要結婚買樓嘅時候就07金鎔風暴,租咗3年樓先首置,畢業後嗰十年連蜜月都係去過3次旅行,冇靠到任何父幹咪一樣可以崖到宜家有車s有樓s年年去旅行s。所以人生係你想要先苦後甜,定係先甜後苦,同埋你做咗幾多準備。你冇凖備,山頂$1000呎都買唔起。
作者: CKL28    時間: 2021-2-23 10:03 AM

引用:
原帖由 奇異果博士 於 2021-2-23 09:54 發表

我係70後,98畢業,讀專科,嗰時屋企人失業,第一份工$6k考完final之後過咗兩日返工,都要做住先,邊似宜家啲fresh grad考完試休息吓,諗吓去邊到旅行,規劃吓人生返嚟先再諗吓搵工定繼續讀書。嗰時真係手停口停,只得一條路揀,邊似宜家啲人咁多選擇,咁多出路?都未計仲有$6000要俾一截屋企,唔係自己使哂。

記得嗰時跟個senior,60後,97爆煲前$2M入咗第一城最細嗰隻單位,99 ...
閣下只是基於自己人工有大幅增加

我是70後
業主一樣是97年買單位
一樣是2m頭爆煲

租左幾年,
突然有一日說收樓
如果無出聲問
應該無似後的事

我問業主為什麼要我們搬+
佢說想賣(價錢1M頭)

俾左7日,我們買左單位

您可以好彩

隨時,現在借的金額
比我們買樓的銀碼仲多

我只把層樓升值出黎
等於貼生活費
人工基本上增長好小

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-23 11:00 AM 編輯 ]
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 10:06 AM

引用:
原帖由 山邊委屈的老闆 於 2021-2-23 00:38 發表

成功靠父幹沒錯今時今日二十幾歲有多少個靠自己俾首期?
咁廿幾歲做野幾年,就算努力但未買到唔過份丫。好過我當年廿幾歲係一身樓債😢負資產捱十厘息。

諗番起,當年都係好多人會問有冇買樓,但唔係有樓覺得你勁,反而係後生有樓即係欠一身債,有兩層更加係大鑊過大鑊,點都要死錢去供樓,因為負資產想賣都冇資格,要抬錢去「熟」身先得。若想識個女仔/男仔拍下拖更加唔好諗,冇人想無端端幫人還埋一份債。
作者: projectdicky    時間: 2021-2-23 10:07 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-2-23 09:48 AM 發表




正常70頭的朋友
有一層樓應該不難
(上述只是自用)

收租樓是另一件事
跟本係以家物質主意太多,呢一年疫情多左幾多私家車,是否必需養?

樓市全世界一樣係講資格,如果沉醉於物質主意,乜年代都買唔到樓

收租樓一開二更加無可能,因為政府用按揭辣招去限人買樓,結果係d錢積左係到個個等機會,點有可能跌番比你買平貨
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 10:16 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-2-23 09:48 發表




正常70頭的朋友
有一層樓應該不難
(上述只是自用)

收租樓是另一件事
其實都係果句,難唔難睇下你好唔好彩,加幾大毅力耐力。照計番,若今天20幾歲的,若肯努力,廿年後有樓都係正常不難。
作者: pp_yy    時間: 2021-2-23 10:17 AM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
同樓主相同睇法,時也命也
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 10:18 AM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2021-2-23 10:07 發表


跟本係以家物質主意太多,呢一年疫情多左幾多私家車,是否必需養?

樓市全世界一樣係講資格,如果沉醉於物質主意,乜年代都買唔到樓

收租樓一開二更加無可能,因為政府用按揭辣招去限人買樓,結果係d錢積左係到個個等機會,點有可能跌番比你買平貨
多左😅,真的嗎?我以為大家經濟唔好,好多人會放棄咁奢侈既玩意添
作者: JJJtai    時間: 2021-2-23 10:21 AM

引用:
原帖由 pp_yy 於 2021-2-23 10:17 發表


同樓主相同睇法,時也命也
你未經歷過,跟本唔會知當年壓力大成點,日日有人跳樓丫。好彩?
作者: pp_yy    時間: 2021-2-23 10:25 AM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-23 10:21 AM 發表


你未經歷過,跟本唔會知當年壓力大成點,日日有人跳樓丫。好彩?
你亦有道理, 樓價大跌時, 嗰種壓力唔係人人承受到
作者: manboy    時間: 2021-2-23 10:58 AM

你漏左1樣 : 供樓利息
嗰陣利息>10厘,e+2厘幾。

當時借2百萬,1個月供>2萬,同家下借4-5百萬差不多,而且當時供的9成$都係利息。
作者: CKL28    時間: 2021-2-23 11:02 AM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2021-2-23 10:07 發表


跟本係以家物質主意太多,呢一年疫情多左幾多私家車,是否必需養?

樓市全世界一樣係講資格,如果沉醉於物質主意,乜年代都買唔到樓

收租樓一開二更加無可能,因為政府用按揭辣招去限人買樓,結果係d錢積左係到個個等機會,點有可能跌番比你買平貨
連我有一2.5層
收租佬的朋友
都換左私家車
份工都減左人工
佢都不care

說實現在私家車都不太貴
有小孩真是方便好多
(雖然自己無興趣買)

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-23 11:05 AM 編輯 ]
作者: CKL28    時間: 2021-2-23 11:04 AM

引用:
原帖由 manboy 於 2021-2-23 10:58 發表

你漏左1樣 : 供樓利息
嗰陣利息>10厘,e+2厘幾。

當時借2百萬,1個月供>2萬,同家下借4-5百萬差不多,而且當時供的9成$都係利息。
樓價差好遠
永遠記者樓價是借的木金

似上文的屋苑
供樓10%,樓價是2m頭
自己買供5%,樓價是1m頭
現在供2%似下,樓價是5m中
作者: Tenchi001    時間: 2021-2-23 11:08 AM

引用:
原帖由 falconV8 於 2021-2-22 03:03 PM 發表




每個人在每個年代置業,都有其困難。
用政府同級職位就比較客觀,上一輩同級同事買得起市區樓如淘大德褔,而家層樓舊左20年但同級新制反而買唔起。
作者: 最緊要有小米    時間: 2021-2-23 11:12 AM

引用:
原帖由 pp_yy 於 2021-2-23 10:25 AM 發表


你亦有道理, 樓價大跌時, 嗰種壓力唔係人人承受到
係,回望非常唏噓。無父母幹98年尾上車,利息2位數。03年通街銀主盤街招,幾乎日日有人燒炭跳樓。行經地產舖要兜路唔敢望到招紙層樓得翻半價都要死供,租值得供款6成。果種刻骨銘心令到我們普通人即使捱過最黑暗歲月亦不會太進取。直到今日4張幾望5張,揸2層,自住租值低果層,只求保住退休後唔洗睇下一代面色唔洗執紙皮,不會再有其他想法。
作者: Fannyfunny    時間: 2021-2-23 11:17 AM

今時今日樓價點買?!
作者: 奇異果博士    時間: 2021-2-23 11:19 AM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-23 10:18 AM 發表


多左😅,真的嗎?我以為大家經濟唔好,好多人會放棄咁奢侈既玩意添
我最初都以為係,直至我十二月頭訂位聖誕食飯,當時9成半以上嘅5星酒店lunch buffet同afternoon tea,已經full booking。係嗰刻我已經改觀!係香港人真係好有錢,定係香港人先使未來錢,唔識積彀防饑?照計邊個答案都好,出嚟個結果都冇理由會係怨人頼政府囉!
作者: 樹懶叫    時間: 2021-2-23 11:20 AM

引用:
原帖由 bccwchan 於 2021-2-22 03:01 PM 發表

呢個問題等於問富二代: "你只係條命生得好, 唔係代表你好叻."
劉明韋自己都認為自己好叻叻,做埋海洋公園老細,諗住可以威番次。完全唔洗靠父幹
作者: kenrickkyc    時間: 2021-2-23 11:23 AM

其實每個年代買樓都係唔容易. 
以前嗰個年代, 樓價係低, 但係人工一樣低. 仲要超高息.
依家下下都係H + 1.X. 但H rate keep住都係得零點幾. 
80年代係玩P+2 / P+3.
當時P仲要十幾厘. 
試下將依家H+1.2 / 1.3變成18厘息, 睇下供款額會多左幾多. 
作者: 82082171    時間: 2021-2-23 11:39 AM

好正面和勵志


90%負資產,98年人人以為飛黃騰達時就亞洲金融海嘯,我99年畢業完全感覺唔到有咩人生,就喺還學貸,等sars... 現在也差不多
作者: 奇異果博士    時間: 2021-2-23 11:40 AM

引用:
原帖由 Tenchi001 於 2021-2-23 11:08 AM 發表


用政府同級職位就比較客觀,上一輩同級同事買得起市區樓如淘大德褔,而家層樓舊左20年但同級新制反而買唔起。
你個問題我都研究過,但我嘅結論係唔可以咁比較。冇實際數據但認識一個退休高官,80年代初入政府,嗰時港英政府因中英談判,為咗隱定公務員隊伍,大幅加薪。嗰位退休高官做咗唔夠一年由牛頭角搬咗去東半山,佢話最差個同事都搬咗去美乎。佢半暗示話當時入政府係佢哋嗰輩基層市民一個脫貧機會,因為同出面私人公司嘅薪金福利差距好大。但宜家入咗政府你唔會覺得自己脫貧,因為大部分中上嘅職位同私人公司嘅薪金福利對比細咗好多,回歸後福利cut咗好多,而每年加人工嘅幅度又同私人公司掛勾,公務員同私人公司差別縮少咗好多。
作者: thunderpig    時間: 2021-2-23 12:01 PM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-22 02:27 PM 發表

我都係70後,唔否定70後比較易D買到樓,當年首期要求係細好多,但另一個重要原因係我地細個窮慣捱得。尤記得當時97買第一層超細價樓一買即大跌,息又貴到爆炸,但憑住死捱死頂既精神,層樓放租(但當時好平租),繼續係屋企個廳訓碌架床,唔食早餐、午餐一個特價漢堡包(7-8蚊)加飲水、晚餐一個街巿18飯盒,平日盡量咩都唔買唔出街,我當時連手提電話都唔捨得買慳電話費又慳台費,要搵我一係打番公司、一係打去我屋企 ...
以前嘅人的確好捱得,心理質素又強 😑
作者: skk009    時間: 2021-2-23 12:04 PM

廢人講廢話
作者: hoikin_hk    時間: 2021-2-23 12:05 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
我係70后業主, 你講中一半, 雖然我係70后, 但都係 2009 年先買到樓, 畢業后 10 年我一至五返工, 無拍拖, 無娛樂, 星期六日做Part time, 好似自閉甘, 做足 10 年野, 先在新界買到個細二手居屋單位.... 當然, 叻過我既70后肯定多好多....

其實 70 后, 出生剛碰著金融風暴, 跟住SARS, 雖然樓價平, 但儲錢一樣係難....我第一份工係 6000, 今時今日 6000 係乜概念? 隨后日工有加, 但樓價一樣係飛升, 所有野都是相對的.....

70后, 我既同學今時今日其實都係得3成人係買左樓, 有D Friend 揾錢其實多過我, 但都冇買樓, 關鍵係冇買樓既人通常少年沒儲錢概念 !

[ 本帖最後由 hoikin_hk 於 2021-2-23 12:11 PM 編輯 ]
作者: thunderpig    時間: 2021-2-23 12:06 PM

引用:
原帖由 Proteing 於 2021-2-22 12:23 PM 發表

70後當時可以做到業主,都係因為90年代係香港發展得最快個一期
97又因為移民潮同金融風暴,低價上到車
70後真係太好彩,大把居屋有得買,而且個時首期可能只係1-2年人工

依家既香港,由2010開始,已經完全唔同
就算有左依家呢個移民潮同外圍經濟點差都好,樓價都冇跌
居屋又要搶住買,私數首期可能係4-5年人工

所以70後業主如果依家仲係2X歲,係今時今日一定買唔到樓!
而家普通一個經理都4至5萬一個月,有心買樓都唔係大難。想一畢業就做業主,就真係唔實際
作者: banbanboo    時間: 2021-2-23 12:08 PM

我都覺...
作者: sylim    時間: 2021-2-23 12:09 PM

引用:
原帖由 pp_yy 於 2021-2-23 10:25 AM 發表


你亦有道理, 樓價大跌時, 嗰種壓力唔係人人承受到
你地未買過樓係唔會明 好多人一買即蝕 有D蝕到入肉 以自住心態捱到宜家
D人成日話以前容易買 如果你今日買唔到 比著你係70後早20年都一樣買唔到!
作者: Proteing    時間: 2021-2-23 12:10 PM

引用:
原帖由 pooh1971 於 2021-2-22 12:32 PM 發表


2X歲果時我自己仲on99咁,點敢想買樓。

而家個個年青人都話要有私人空間,唔肯同屋企人住,寧願交租幫業主供樓,其實點樣可以儲到錢?
莫講話買樓,就連應急錢旁身都未必有。
依家大把人都同屋企人住喎
作者: Proteing    時間: 2021-2-23 12:11 PM

引用:
原帖由 JJJtai 於 2021-2-22 02:27 PM 發表

我都係70後,唔否定70後比較易D買到樓,當年首期要求係細好多,但另一個重要原因係我地細個窮慣捱得。尤記得當時97買第一層超細價樓一買即大跌,息又貴到爆炸,但憑住死捱死頂既精神,層樓放租(但當時好平租),繼續係屋企個廳訓碌架床,唔食早餐、午餐一個特價漢堡包(7-8蚊)加飲水、晚餐一個街巿18飯盒,平日盡量咩都唔買唔出街,我當時連手提電話都唔捨得買慳電話費又慳台費,要搵我一係打番公司、一係打去我屋企 ...
應該話個時消費冇咁多?
以前冇咩人去旅行
又冇咩手提電話、電子設備

依家基本娛樂都係要高消費
作者: Proteing    時間: 2021-2-23 12:12 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-2-22 02:56 PM 發表




您話
有幾個70s後朋友
都在97中過,伏

樓是只有一限一層自用基本不難
投資樓基本上最多一層收租
邊有3,5,7間樓
依家好多80,90,00後都唔會有一層自用囉
作者: Proteing    時間: 2021-2-23 12:12 PM

引用:
原帖由 人之初大大 於 2021-2-22 03:44 PM 發表


識幾個90後,搞e-commerce,  有車有樓
咁我都識,但少囉,以前9成人都有機會上車




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