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標題: [租務] 以租養租意見 [打印本頁]

作者: davepoh    時間: 2021-2-20 09:11 PM

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?

[ 本帖最後由 davepoh 於 2021-2-20 09:12 PM 編輯 ]
作者: SherwoodForest    時間: 2021-2-21 10:07 AM

人生去到半百了,想做就做啦,自己及家人開心就好!
作者: 我曼是英超冠軍    時間: 2021-2-21 10:18 AM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
租間屋出去,始終有一定風險

例如租霸,被人破壞,變豐宅之類

投資樓可能無問題,自住樓就自己諗
作者: omega2000    時間: 2021-2-21 10:22 AM

其實以這年紀,之前已經儲了不少錢,就好應該諗一下做自己想做之事,都大半世人都要享受一下,咪突然兩腳一伸,之前搵乜錢都冇用亦沒有做過自己想試想做之事了
作者: 口中水皮的天才    時間: 2021-2-21 11:09 AM

供完自己仲有無時間享受?
作者: ESMPPPPPP    時間: 2021-2-21 11:34 AM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
你個女係池美麗要養佢一世?

你睇返自己自成家立室之後同父母住定你老婆會勸你搬出去二人世界或組織家庭?
你做仔嘅點做?
你果個仲要係女!如果嫁得出唔通接埋個女婿過黎一家親咩??
(所以我真係懷疑你做人家長未?係咪有個女)

如果係事實?
今日你人到50都仲未開二開三?
不如努力儲錢為退休打算

894實呎如果你供完?
儲多10年錢你又有多d多餘錢for退休!
到時個女嫁得出,你會諗點換細再套現就有可能
作者: 車站花色婆仔    時間: 2021-2-21 11:34 AM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
改善生活,追求更好生活,絕對支持
作者: bigdaddy2014    時間: 2021-2-21 11:53 AM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
視乎你納税去到幾多%。
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 11:58 AM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
收入幾多唔知

其餘資產有幾多又唔知

其實好難畀到意見
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 12:12 PM

引用:
原帖由 SherwoodForest 於 2021-2-21 10:07 AM 發表

人生去到半百了,想做就做啦,自己及家人開心就好!
就係咁諗🙏🏻
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 12:12 PM

引用:
原帖由 我曼是英超冠軍 於 2021-2-21 10:18 AM 發表


租間屋出去,始終有一定風險

例如租霸,被人破壞,變豐宅之類

投資樓可能無問題,自住樓就自己諗
收到
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 12:13 PM

引用:
原帖由 omega2000 於 2021-2-21 10:22 AM 發表

其實以這年紀,之前已經儲了不少錢,就好應該諗一下做自己想做之事,都大半世人都要享受一下,咪突然兩腳一伸,之前搵乜錢都冇用亦沒有做過自己想試想做之事了
就係咁諗
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 12:18 PM

引用:
原帖由 ESMPPPPPP 於 2021-2-21 11:34 AM 發表


你個女係池美麗要養佢一世?

你睇返自己自成家立室之後同父母住定你老婆會勸你搬出去二人世界或組織家庭?
你做仔嘅點做?
你果個仲要係女!如果嫁得出唔通接埋個女婿過黎一家親咩??
(所以我真係懷疑你做人家長未?係咪有個女)

如果係事實?
今日你人到50都仲未開二開三?
不如努力儲錢為退休打算

894實呎如果你供完? ...
仔24,女20,考慮到有機會一齊住多十年八載,同埋佢哋房係細啲嘅。
唔喺度講幾開幾,呢度好多師兄好叻,唔班門弄斧,只可以講已安排十年後全部供完。
多謝師兄提點🙏🏻
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 12:18 PM

引用:
原帖由 車站花色婆仔 於 2021-2-21 11:34 AM 發表


改善生活,追求更好生活,絕對支持
係咁諗🙏🏻
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 12:20 PM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-21 11:58 AM 發表


收入幾多唔知

其餘資產有幾多又唔知

其實好難畀到意見
係嘅🙏🏻
作者: 347899    時間: 2021-2-21 12:22 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: ch_margaux    時間: 2021-2-21 01:04 PM

換間house好過啦
作者: thetwodates    時間: 2021-2-21 01:11 PM

如果已經有足夠錢作退休之用,咁住好d都應該嘅。
作者: thetwodates    時間: 2021-2-21 01:17 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-21 12:18 PM 發表


仔24,女20,考慮到有機會一齊住多十年八載,同埋佢哋房係細啲嘅。
唔喺度講幾開幾,呢度好多師兄好叻,唔班門弄斧,只可以講已安排十年後全部供完。
多謝師兄提點🙏🏻
每月補3萬,一年就補36萬,十年就補360萬。俾著係我,我就寧願俾畢錢個仔買層樓搬開住。
作者: pooh1971    時間: 2021-2-21 01:18 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
沒有列明收入、以及有否其他資產(股票/外匯/儲蓄),其實就算答到你但係都幾空泛。

但作為一個盡責父親的立場,一定係無時無刻也希望將最好嘅留比屋企人,所以想改善生活素質也無可厚非。

而同樣作為父親嘅我,亦只會得出一個結論:能力所及而又可惠及到至親,想做就去做。須知人生無常,下下不用想得太長遠嘅,只要唔需要降低現在生活質素,而又希望大家開開心心,just do it啦。
作者: 門外回收的希望    時間: 2021-2-21 01:20 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-21 12:18 PM 發表


仔24,女20,考慮到有機會一齊住多十年八載,同埋佢哋房係細啲嘅。
唔喺度講幾開幾,呢度好多師兄好叻,唔班門弄斧,只可以講已安排十年後全部供完。
多謝師兄提點🙏🏻
勁!
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 01:26 PM

引用:
原帖由 thetwodates 於 2021-2-21 01:17 PM 發表


每月補3萬,一年就補36萬,十年就補360萬。俾著係我,我就寧願俾畢錢個仔買層樓搬開住。
如果錢對樓主不是問題,360萬可能不是重點。

以租養租,可慳買賣費用如agent,stamp,裝修,其實雙租好明智! 唔好忘記, lump sum 越大租值回報越低, 租貴樓真係好著數的。
作者: thetwodates    時間: 2021-2-21 01:32 PM

同意。所以我說俾著係我,因為我無錢。
作者: bigdaddy2014    時間: 2021-2-21 01:35 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-21 12:18 PM 發表


仔24,女20,考慮到有機會一齊住多十年八載,同埋佢哋房係細啲嘅。
唔喺度講幾開幾,呢度好多師兄好叻,唔班門弄斧,只可以講已安排十年後全部供完。
多謝師兄提點🙏🏻
似我,我大27细21。
大嘅住唔到2/3時間,細嘅住hall 一星期住一晚。
諗住仔女同住到30-34,有D脫離現實吧。
作者: ppcat    時間: 2021-2-21 01:38 PM

轉按套現再買債基, 層樓租出去, 自己再租
作者: 118206    時間: 2021-2-21 01:39 PM

租樓傢俬電器並不是自己 這些配套也很重要
作者: Blue豬    時間: 2021-2-21 01:41 PM

引用:
原帖由 SherwoodForest 於 2021-2-21 10:07 AM 發表

人生去到半百了,想做就做啦,自己及家人開心就好!
想做就做?哈!咁老咗點算?
作者: singsingbaby    時間: 2021-2-21 01:42 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
非常好,如果換樓更好。
作者: Blue豬    時間: 2021-2-21 01:44 PM

引用:
原帖由 thetwodates 於 2021-2-21 01:17 PM 發表


每月補3萬,一年就補36萬,十年就補360萬。俾著係我,我就寧願俾畢錢個仔買層樓搬開住。
明智,正常係用仔女名再買多一間或兩間,可住可租,資產就這樣增值出來,老了仔女會感激您亦可安享晚年。
利申:我亦半百,剛失業,仔女比您的細,資產唔多幾層咁囉,現不用愁眉。

[ 本帖最後由 Blue豬 於 2021-2-21 01:52 PM 編輯 ]
作者: thetwodates    時間: 2021-2-21 01:54 PM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-21 01:26 PM 發表


如果錢對樓主不是問題,360萬可能不是重點。

以租養租,可慳買賣費用如agent,stamp,裝修,其實雙租好明智! 唔好忘記, lump sum 越大租值回報越低, 租貴樓真係好著數的。
租間屋俾人,再租屋,都要俾agent fee. 所收租金也要納15%租。
作者: 明日純情的獅子    時間: 2021-2-21 01:54 PM

如果唔關錢問題,我會搬去心儀既地方周圍住下,享受下。
作者: deepb    時間: 2021-2-21 01:56 PM

想做就去做,又唔係拎錢去賭,人生有幾多年,咪享受咪他,但留意雙租,租金係計收入既,可能要交多啲稅
作者: 你假誠    時間: 2021-2-21 01:57 PM

睇你點睇。如你接受到將來無收入時搬返細。去自 己單位住。咁就去碼。

如想永遠住大。就換樓吧。我估你應該供完舊樓。買間大些。應夠首期。
作者: max3306kin    時間: 2021-2-21 02:04 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
50幾仲咁岸?
補錢租住大D又怕無錢退休,不如將d錢係大灣區供層別墅好過,到時退休咪有多d積蓄又有大屋住。
如果係王速就無計啦,去英國或加拿大偏遠地區住,一樣好平有間house . 只係通訊落後(2G) 同埋凍L到hihi .
作者: max3306kin    時間: 2021-2-21 02:06 PM

引用:
原帖由 Blue豬 於 2021-2-21 01:41 PM 發表


想做就做?哈!咁老咗點算?
人地用60歲去計,差唔多
作者: 真灰大樹    時間: 2021-2-21 02:06 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
條數唔好計咁儘, 預多d 鬆動錢, 萬一賤人唔交租
唔會翹起你
作者: CKL28    時間: 2021-2-21 02:08 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 21:11 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
年齡50
即是70後
連其中一個親戚搵6位數/月
都無一個供完實呎894單位
巳經算好好

俾租55000
應該是40千萬似上
應該不會2年搬一次!!

自住實呎894
應該都保守計16m似上
仲有錢過另一個
親戚港島寶x園細單位

大坑1200-1500呎
要(30000+25000)
55000租都幾貴下
應該市值都最小40m+
巳經超過一般中小企老闆和
高級公務員級數
另外,貴價樓幾實租金回報好低


不過,今次我贊成
人一世,物一世
住完高一級的樓

相信眼界都會開d

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-21 02:27 PM 編輯 ]
作者: 一嗚    時間: 2021-2-21 02:09 PM

引用:
原帖由 ESMPPPPPP 於 2021-2-21 11:34 AM 發表


你個女係池美麗要養佢一世?

你睇返自己自成家立室之後同父母住定你老婆會勸你搬出去二人世界或組織家庭?
你做仔嘅點做?
你果個仲要係女!如果嫁得出唔通接埋個女婿過黎一家親咩??
(所以我真係懷疑你做人家長未?係咪有個女)

如果係事實?
今日你人到50都仲未開二開三?
不如努力儲錢為退休打算

894實呎如果你供完? ...
咪係,白X痴,50歲咁快老人痴呆!個女跟佢一世?d仔女自己有自己打算啦!
作者: itemwah2    時間: 2021-2-21 02:09 PM

樓主50:仔大女大有貴樓未退休、我50、未婚冇楼只有少財、但可退休自在玩樂、谁較幸福?
作者: Fannyfunny    時間: 2021-2-21 02:10 PM

儲多啲退休好過
作者: CKL28    時間: 2021-2-21 02:15 PM

引用:
原帖由 deepb 於 2021-2-21 13:56 發表

想做就去做,又唔係拎錢去賭,人生有幾多年,咪享受咪他,但留意雙租,租金係計收入既,可能要交多啲稅
只要公司合作
租金可以合法扣稅

[ 本帖最後由 CKL28 於 2021-2-21 02:25 PM 編輯 ]
作者: kkl768    時間: 2021-2-21 02:24 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
睇你本身收入和儲左幾多
作者: 禁言報復    時間: 2021-2-21 02:30 PM

樓主,現實D 好,所謂力不到不為財。幾十歲人樓都未供完仲唸住一個蓋擒兩個煲……1500呎講真你真系無資格住,月租5萬,你層樓租3萬,供樓費用扣咗未?
差嚮管理費?我住咁1500呎,你知唔知由5月至10月1500呎冷氣電費幾多?
作者: bestsinger2    時間: 2021-2-21 02:30 PM

龍床不及狗竇,裝修下間屋執咁d嘢都可以好舒服
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 02:31 PM

引用:
原帖由 itemwah2 於 2021-2-21 02:09 PM 發表

樓主50:仔大女大有貴樓未退休、我50、未婚冇楼只有少財、但可退休自在玩樂、谁較幸福?
梗係樓主幸福,佢一家四口喎!

[ 本帖最後由 clogalaxy 於 2021-2-21 02:32 PM 編輯 ]
作者: easyrolex    時間: 2021-2-21 02:31 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
不失為好主意👍
作者: 661033    時間: 2021-2-21 02:33 PM

緊係好啦,最緊要舒服
作者: kkl768    時間: 2021-2-21 02:33 PM

我自己咁睇
50歲應該是最後的儲錢時間我估你收入最多十幾萬,冇其他收入,資產可能未夠退休。如果我就會搬低一個grade住大少少。
不過比較好彩你子女應該差不多畢業,少左負擔
作者: 山中古高峰    時間: 2021-2-21 02:35 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
安穩為上!租唔出點算?
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 02:37 PM

引用:
原帖由 禁言報復 於 2021-2-21 02:30 PM 發表

樓主,現實D 好,所謂力不到不為財。幾十歲人樓都未供完仲唸住一個蓋擒兩個煲……1500呎講真你真系無資格住,月租5萬,你層樓租3萬,供樓費用扣咗未?
差嚮管理費?我住咁1500呎,你知唔知由5月至10月1500呎冷氣電費幾多?
冷氣費同大細關係唔係好大。

兩年前我屋企換曬變頻冷氣,三菱moving eye, 慳電到你唔信。 全屋六部冷氣, 合共9.5匹,夏季狂開。 每期電費只係兩千蚊。 相反我父母屋企, 得一部三匹窗口機,竟然電費同我差唔多
作者: 禁言報復    時間: 2021-2-21 02:41 PM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-21 02:37 PM 發表


冷氣費同大細關係唔係好大。

兩年前我屋企換曬變頻冷氣,三菱moving eye, 慳電到你唔信。 全屋六部冷氣, 合共9.5匹,夏季狂開。 每期電費只係兩千蚊。 相反我父母屋企, 得一部三匹窗口機,竟然電費同我差唔多
我都系一日24小時冷氣狂開,電費每月3千幾。
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 02:43 PM

引用:
原帖由 禁言報復 於 2021-2-21 02:41 PM 發表


我都系一日24小時冷氣狂開,電費每月3千幾。
我一期2000, 即是每月1000。 不過我單位向南,海, 一年四季室內都係二十幾度, 可能咁所以電費平。
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 02:46 PM

引用:
原帖由 thetwodates 於 2021-2-21 01:54 PM 發表


租間屋俾人,再租屋,都要俾agent fee. 所收租金也要納15%租。
agent fee 金額大不同。

雙租合共畀幾萬。 一買一賣, 應該要50萬。
作者: highbury64    時間: 2021-2-21 02:46 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
點解吾移民 
作者: KAZ327    時間: 2021-2-21 02:48 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
如果25-40係攻擊期,41-55係防守期,臨尾十年已經係收成期
你既仔女唔會因為你換大屋就唔獨立

佢地因為你地環境太好而獨立唔到你不是更悲哀嗎
作者: chuckleberry    時間: 2021-2-21 02:52 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
你住緊城市花園894呎?
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 02:53 PM

引用:
原帖由 KAZ327 於 2021-2-21 02:48 PM 發表


如果25-40係攻擊期,41-55係防守期,臨尾十年已經係收成期
你既仔女唔會因為你換大屋就唔獨立

佢地因為你地環境太好而獨立唔到你不是更悲哀嗎
不能獨立並不是壞事
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 02:53 PM

引用:
原帖由 highbury64 於 2021-2-21 02:46 PM 發表


點解吾移民 
咁老仲移乜鬼
作者: thetwodates    時間: 2021-2-21 02:54 PM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-21 02:46 PM 發表


agent fee 金額大不同。

雙租合共畀幾萬。 一買一賣, 應該要50萬。
租屋不會十年先俾一次agent fee卦。你租間屋俾人,可能每兩年就要換租客,衰起上來一年換一次。你租人間屋,可能業主賣樓要搬,或者人地加租你搬唔搬?
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 02:54 PM

引用:
原帖由 山中古高峰 於 2021-2-21 02:35 PM 發表


安穩為上!租唔出點算?
基本上香港樓除非交通丶樓層丶裝修好差,全部可以租到,只係可能要平少少
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 02:56 PM

引用:
原帖由 chuckleberry 於 2021-2-21 02:52 PM 發表


你住緊城市花園894呎?
咁都算中產
作者: 樹上中心的海鮮    時間: 2021-2-21 02:56 PM

自己同屋企人享受下先
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 02:57 PM

引用:
原帖由 KAZ327 於 2021-2-21 02:48 PM 發表


如果25-40係攻擊期,41-55係防守期,臨尾十年已經係收成期
你既仔女唔會因為你換大屋就唔獨立

佢地因為你地環境太好而獨立唔到你不是更悲哀嗎
好似幾有道理

我記得198x年當年我讀中學快要會考,我老豆日日同我講只會養到我讀完書。如果入到大學,就養到我大學畢業。之後我搵唔到食,只可以瞓街。

因為佢咁講,我先發奮努力讀書,入到大學。
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 02:57 PM

多謝大家俾咁多意見,我唔一一回應,不過都補充幾句啦。
用詞盡量小心,希望唔好講錯嘢🙏🏻
有呢個概念係有一日坐喺阿女房同佢傾偈,講起就快讀完書,間房可以換闊啲嘅床,衣櫃又想大啲,反而書枱可以細啲或者唔要。。。所以忽發其想不如放租自住樓,希望佢同阿哥未成家立室前,一家四口開開心心一齊住多十年八年。聽到呢個消息反而個工人姐姐最雀躍,可以有自己廁所😂
尋晚打俾agent互相認識下,吹下水,發覺呢啲舊式大宅通常包埋車位,咁又ok喎。
自己只係中產,明白唔得勉強,只可以租到五萬尾六萬樓,不過都發覺有得揀吓。揀大坑因為我喺銅鑼灣工作,太太喺跑馬地。都考慮過銅鑼灣舊樓,不過覺得可能太嘈。
至於換樓,手上持有最大已係自住嗰層,換再大單位使費好大,亦有師兄分享,租貴樓其實係抵嘅。
財務狀況唔講太多,以免講錯嘢,不過退休應該ok嘅。
多謝大家熱烈意見🙏🏻

[ 本帖最後由 davepoh 於 2021-2-21 03:13 PM 編輯 ]
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 02:57 PM

引用:
原帖由 明日純情的獅子 於 2021-2-21 01:54 PM 發表

如果唔關錢問題,我會搬去心儀既地方周圍住下,享受下。
佢去租大坑舊樓,根本冇大分別,只係地段高級少少(假設真係城市894)
係租就名門喇,不過吾止三萬?

作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 02:58 PM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-21 02:57 PM 發表


好似幾有道理

我記得198x年當年我讀中學快要會考,我老豆日日同我講只會養到我讀完書。如果入到大學,就養到我大學畢業。之後我搵唔到食,只可以瞓街。

因為佢咁講,我先發奮努力讀書,入到大學。
你老豆好狠
C兄你8X會考,咁咪已經六呀OUT

[ 本帖最後由 最緊要有米2 於 2021-2-21 03:01 PM 編輯 ]
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 02:59 PM

引用:
原帖由 thetwodates 於 2021-2-21 02:54 PM 發表


租屋不會十年先俾一次agent fee卦。你租間屋俾人,可能每兩年就要換租客,衰起上來一年換一次。你租人間屋,可能業主賣樓要搬,或者人地加租你搬唔搬?
我都有樓收租, 不過未試過經agent出租

大屋苑, 室內企理, 冷氣新, 要出租話都冇咁快。 最快嗰次 ,收樓後兩小時內租出。
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 03:01 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 02:58 PM 發表


你老豆好狠
我初中時好鍾意玩運動, 想做職業運動員。 成績欠佳, 如果我老豆唔敢講, 我應該有排都唔醒。
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:03 PM

引用:
原帖由 clogalaxy 於 2021-2-21 03:01 PM 發表


我初中時好鍾意玩運動, 想做職業運動員。 成績欠佳, 如果我老豆唔敢講, 我應該有排都唔醒。
運動叻可以炒散做教練,生活可能更好,office工好少part time
作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 03:04 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 03:03 PM 發表


運動叻可以炒散做教練,生活可能更好,office工好少part time
我唔係頂尖嗰啲, 就算做教練, 最多咪每月搵得幾萬。
作者: 小張自強    時間: 2021-2-21 03:04 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
租金收入要交租,但租金支出無得扣税,咁即喺你我務負擔一定重左,多幾多,自己計。

[ 本帖最後由 小張自強 於 2021-2-21 03:09 PM 編輯 ]
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:05 PM

仔女廿幾OUT都走快結婚喇或者去英國。
兩老吾係應該搵一個郊區穩居丶賣出港島樓,更好??
大坑都只係虛榮!

作者: clogalaxy    時間: 2021-2-21 03:06 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 02:58 PM 發表


你老豆好狠
C兄你8X會考,咁咪已經六呀OUT
91先會考,88,89老豆叫我努力。
作者: hkcityu    時間: 2021-2-21 03:15 PM

我都想放租,再租返大啲,
但又怕租霸,又怕整壞我間屋, 唔捨得, 自己比較鐘意新靜
唔放租又空左好蝕
作者: icantstop    時間: 2021-2-21 03:18 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 20-2-2021 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
快d一開二啦!重租!
作者: 革命小薯    時間: 2021-2-21 03:21 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
以租養供,供多層大啲
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 03:21 PM

引用:
原帖由 hkcityu 於 2021-2-21 03:15 PM 發表

我都想放租,再租返大啲,
但又怕租霸,又怕整壞我間屋, 唔捨得, 自己比較鐘意新靜
唔放租又空左好蝕
我都有同樣考慮,宜家自住14年裝修,啲傢俬電器都好新
作者: pedro45    時間: 2021-2-21 03:24 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
你收租要交稅,再加上多出來的租,洗費大左好多,風險就唔多講啦。
如果真係計得掂數,又有退休計劃,咁享受下無問題呀。
我覺得可以考慮一下同屋苑租個細單位比小朋友住比佢哋試下獨立下會不會更好?
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 03:24 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 02:53 PM 發表


不能獨立並不是壞事
同意😂,尤其是如果個女喺身邊都唔錯
作者: icantstop    時間: 2021-2-21 03:26 PM

引用:
原帖由 KAZ327 於 21-2-2021 02:48 PM 發表


如果25-40係攻擊期,41-55係防守期,臨尾十年已經係收成期
你既仔女唔會因為你換大屋就唔獨立

佢地因為你地環境太好而獨立唔到你不是更悲哀嗎
最大嘅悲哀就係仔女唔能夠獨立!只可以哽老!
作者: max3306kin    時間: 2021-2-21 03:29 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-21 02:57 PM 發表

多謝大家俾咁多意見,我唔一一回應,不過都補充幾句啦。
用詞盡量小心,希望唔好講錯嘢🙏🏻
有呢個概念係有一日坐喺阿女房同佢傾偈,講起就快讀完書,間房可以換闊啲嘅床,衣櫃又想大啲,反而書枱可以細啲或者唔要。。。所以忽發其想不如放租自住樓,希望佢同阿哥未成家立室前,一家四口開開心心一齊住多十年八年。聽到呢個消息反而個工人姐姐最雀躍,可以有自己廁所😂
尋晚打俾agent互相認識下,吹下水,發覺呢啲舊式大宅 ...
祝遇到租霸
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:35 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-21 03:24 PM 發表


同意😂,尤其是如果個女喺身邊都唔錯
講緊對個女而言不能獨立也未必吾好,因為現在社會世界複雜麻煩比你攪餐死先有一份人工高小少嘅工作,就算比個E生你做莫講寒窗苦讀多年你先一定要捱五年公立
現在D男人質素又差,好多人又離婚,搵個終身伴侶替代父母都難

作者: CKL28    時間: 2021-2-21 03:37 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 14:57 發表


佢去租大坑舊樓,根本冇大分別,只係地段高級少少(假設真係城市894)
係租就名門喇,不過吾止三萬?
人家說租金50000
不知道是租渣甸山
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:37 PM

引用:
原帖由 max3306kin 於 2021-2-21 03:29 PM 發表


祝遇到租霸
咁租得出去就預左有,米米一向打七折即係十個租租可能三個係
仲要怕佢響間屋XX,價細風險愈低

作者: 柯騰    時間: 2021-2-21 03:38 PM

大把人係咁 注重生活質素就咁做 放緊租12000 , 租緊16000
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:39 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-2-21 03:37 PM 發表




人家說租金50000
不知道是租渣甸山
係咩,五萬只可以名門向山丶低層向北樓丶
不過如果你問米米,大坑根本冇特別,租黎都係嘥$,只係因為個卡屎地段貴,但入到屋丸又未必真係有卡屎咁先死,咁收咁貴做乜

作者: CKL28    時間: 2021-2-21 03:40 PM

引用:
原帖由 小張自強 於 2021-2-21 15:04 發表


租金收入要交租,但租金支出無得扣税,咁即喺你我務負擔一定重左,多幾多,自己計。
只要公司合作
租金是可以合法扣稅
作者: kk2964    時間: 2021-2-21 03:40 PM

点解唔細換大?而家利息咁低
作者: CKL28    時間: 2021-2-21 03:41 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 15:39 發表


係咩,五萬只可以名門向山丶低層向北樓丶
不過如果你問米米,大坑根本冇特別,租黎都係嘥$,只係因為個卡屎地段貴,但入到屋丸又未必真係有卡屎咁先死,咁收咁貴做乜
class 這樣東西是值錢
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:42 PM

引用:
原帖由 kk2964 於 2021-2-21 03:40 PM 發表

点解唔細換大?而家利息咁低
幾呀OUT已經過左時候,而係應該為仔女準備丶如果兩老留港就賣巿區去郊區丶如果兩老移民就更加吾洗攪咁多野
作者: CKL28    時間: 2021-2-21 03:45 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 15:42 發表


幾呀OUT已經過左時候,而係應該為仔女準備丶如果兩老留港就賣巿區去郊區丶如果兩老移民就更加吾洗攪咁多野
米米,我想閣樓主是移民
連我親戚搵得這個人工
基本上想幫細路移民
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:45 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-2-21 03:41 PM 發表




class 這樣東西是值錢
從來卡屎先係主宰樓價要素,根本度度也是四面牆,半山HV南區九龍塘何文田九站全部貴只係因為公認高級丶有$人聚居地。
再落太古城奧運果D,就取決於是否真市區丶有冇地鐵,某程度都有卡屎(中產卡屎)。
新丶海景只是在以上基礎加上去。

作者: kk2964    時間: 2021-2-21 03:46 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 03:42 PM 發表


幾呀OUT已經過左時候,而係應該為仔女準備丶如果兩老留港就賣巿區去郊區丶如果兩老移民就更加吾洗攪咁多野
可以補三萬租樓,入息一定好高,起碼有十年做,点會移民
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:47 PM

引用:
原帖由 CKL28 於 2021-2-21 03:45 PM 發表




米米,我想閣樓主是移民
連我親戚搵得這個人工
基本上想幫細路移民
洗乜幫,現在可以去英國自生自滅
作者: 1223456    時間: 2021-2-21 03:48 PM

用二萬幾三萬一半食左去一半儲好過,你仔女有能力搬夠啦
作者: 最緊要有米2    時間: 2021-2-21 03:51 PM

引用:
原帖由 kk2964 於 2021-2-21 03:46 PM 發表


可以補三萬租樓,入息一定好高,起碼有十年做,点會移民
十年好快過,而且已經要為退休準備才是"長遠",仲攪咁多野,買左租左換左住一年又換咩?
作者: relaxbee    時間: 2021-2-21 03:53 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-21 02:57 PM 發表

多謝大家俾咁多意見,我唔一一回應,不過都補充幾句啦。
用詞盡量小心,希望唔好講錯嘢🙏🏻
有呢個概念係有一日坐喺阿女房同佢傾偈,講起就快讀完書,間房可以換闊啲嘅床,衣櫃又想大啲,反而書枱可以細啲或者唔要。。。所以忽發其想不如放租自住樓,希望佢同阿哥未成家立室前,一家四口開開心心一齊住多十年八年。聽到呢個消息反而個工人姐姐最雀躍,可以有自己廁所😂
尋晚打俾agent互相認識下,吹下水,發覺呢啲舊式大宅 ...
樓主叫得自己做中產,家庭每月收入都至少20萬。
以租養租計劃黎講,一個月當補貼3萬蚊;未來最大隱憂係兩公婆是但一個失業,但都唔會負現金流;
有咩其他變掛就最多玩兩年就轉計劃,即係連埋搬屋佣金就洗80萬。  呢個價錢,買架好少少的SUV 都洗左。

其他建議樓主唔好咁做的人,係咪低估左樓主的財力呢?
作者: davepoh    時間: 2021-2-21 03:54 PM

引用:
原帖由 kk2964 於 2021-2-21 03:46 PM 發表


可以補三萬租樓,入息一定好高,起碼有十年做,点會移民
同意,仲有十年做,揾得幾多得幾多。我呢啲年紀去外國根本唔值錢,又未有錢到嘆世界嘅級別
作者: kk2964    時間: 2021-2-21 03:54 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2021-2-21 03:51 PM 發表


十年好快過,而且已經要為退休準備才是"長遠",仲攪咁多野,買左租左換左住一年又換咩?
細換大就係長遠準備,搞乜嘢?
作者: 富加美    時間: 2021-2-21 03:58 PM

引用:
原帖由 davepoh 於 2021-2-20 09:11 PM 發表

五十歲,兒女二十頭,自住港島實呎894。
趁仲有十年工作,想同屋企人住大啲,打算放租自住嗰層,大約放到三萬頭,用嚟補貼租住大單位。
睇中大坑一仟二百至仟五呎,大概補二萬幾三萬內。
會唔會太唔踏實?還是趁仲有十年儲多啲錢退休?
有本事住大屋,支持




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