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標題: [新盤] 啟德Monaco次輪開售1小時,所有3房沽清,最高成交呎價近28000蚊! [打印本頁]

作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 04:34 PM

AA update
啟德Monaco次輪開售1小時
所有3房沽清!
連今日招標13伙優質的3房戶都全部賣出
最貴1伙超過2100萬,呎價逼近28000蚊呎!
作者: 你好我好大家好    時間: 2021-1-21 04:37 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 04:34 PM 發表

AA update
啟德Monaco次輪開售1小時
所有3房沽清!
連今日招標13伙優質的3房戶都全部賣出
最貴1伙超過2100萬,呎價逼近28000蚊呎!
呢位AA每日update, 好聽老細話
作者: falconV8    時間: 2021-1-21 04:39 PM

Good news.  
作者: edbe    時間: 2021-1-21 04:41 PM

淡淡話做假
作者: pooh1971    時間: 2021-1-21 04:42 PM

股市賺咗舊錢,又可以去搶樓。
你話點跌?
作者: IPUser    時間: 2021-1-21 04:46 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 04:34 PM 發表

AA update
啟德Monaco次輪開售1小時
所有3房沽清!
連今日招標13伙優質的3房戶都全部賣出
最貴1伙超過2100萬,呎價逼近28000蚊呎!
犀利
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 04:47 PM

引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-1-21 04:37 PM 發表


呢位AA每日update, 好聽老細話
我唔係AA, 我成日都講1手唔計的!
作者: 你好我好大家好    時間: 2021-1-21 04:48 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 04:47 PM 發表


我唔係AA, 我成日都講1手唔計的!
AA每日要同你update?
作者: kk2964    時間: 2021-1-21 05:00 PM

沒有最高,只有更高,停不了的新高
作者: 你假誠    時間: 2021-1-21 05:02 PM

班淡淡去洒邊呢?
作者: 農場奇心事    時間: 2021-1-21 05:07 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: kk2964    時間: 2021-1-21 05:12 PM

呢D三房八百呎左右賣過兩千萬,利害?
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 05:13 PM

引用:
原帖由 農場奇心事 於 2021-1-21 05:07 PM 發表

真係會聽到咁驚咁睇望內園
今批單位仍然是沒有海景的。。。。。。。
作者: 沙剪    時間: 2021-1-21 05:14 PM

老細話賣甘平做咩呀, 立即加去3xxxx
作者: 晚間橙色腰部    時間: 2021-1-21 05:19 PM

得咁少單位沽唔清就大件事啦
作者: kk2964    時間: 2021-1-21 05:25 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 05:13 PM 發表


今批單位仍然是沒有海景的。。。。。。。
遠海景都三萬幾,將來啟德近海全海景上四啦
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 05:25 PM

引用:
原帖由 沙剪 於 2021-1-21 05:14 PM 發表

老細話賣甘平做咩呀, 立即加去3xxxx
今日有無慈父呢?
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 05:26 PM

引用:
原帖由 kk2964 於 2021-1-21 05:25 PM 發表




遠海景都三萬幾,將來啟德近海全海景上四啦
跑道區臨海獨立屋應該超過10萬蚊呎!
作者: kk2964    時間: 2021-1-21 05:31 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 05:26 PM 發表


跑道區臨海獨立屋應該超過10萬蚊呎!
要啦!可以泊私家遊艇
作者: 沙剪    時間: 2021-1-21 05:37 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 05:25 PM 發表


今日有無慈父呢?
出晒嚟搶吧
作者: hahadaxiao    時間: 2021-1-21 05:48 PM

厲害
作者: 跑步人生    時間: 2021-1-21 06:12 PM

淡淡又話目前因為林鄭plan, 1000萬以下先橕得住, 1千萬以上冇人買要大劈價,


而家竟然3房全部先沽清, 淡淡情何以堪
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 06:32 PM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2021-1-21 06:12 PM 發表

淡淡又話目前因為林鄭plan, 1000萬以下先橕得住, 1千萬以上冇人買要大劈價,


而家竟然3房全部先沽清, 淡淡情何以堪
演員,一定係演員!
作者: jasonjasonjasoo    時間: 2021-1-21 07:12 PM


作者: jgor1227    時間: 2021-1-21 07:23 PM

恐怖ge購買力
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 08:08 PM

首4小時已經賣出超過110伙
次輪準備沽清了
作者: 騰雞腳軟男    時間: 2021-1-21 08:20 PM

好多三房都有海景,在前面兩棟中間望
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 08:24 PM

引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-1-21 08:20 PM 發表

好多三房都有海景,在前面兩棟中間望
隙海藍天
作者: 古奇遊艇    時間: 2021-1-21 08:25 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-21 08:08 PM 發表

首4小時已經賣出超過110伙
次輪準備沽清了
又清, 咁多演員
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 08:27 PM

引用:
原帖由 古奇遊艇 於 2021-1-21 08:25 PM 發表


又清, 咁多演員
真係好多演員!全部做戲
作者: 古奇遊艇    時間: 2021-1-21 08:32 PM

引用:
原帖由 沙剪 於 2021-1-21 05:14 PM 發表

老細話賣甘平做咩呀, 立即加去3xxxx
半賣半送價
作者: SUPREME    時間: 2021-1-21 08:45 PM

Good news
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-21 09:08 PM

引用:
原帖由 SUPREME 於 2021-1-21 08:45 PM 發表

Good news
今輪120伙,均價超過24400蚊呎的133個單位又1Q清!
作者: 紅星加盈    時間: 2021-1-21 10:11 PM

好彩無1Q清
淡淡可以開天地一號慶祝了
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-21 10:15 PM

sales and marketing 唔該要切腹
3房咁好賣, 提價5-10%再賣啦
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-21 10:19 PM

引用:
原帖由 紅星加盈 於 2021-1-21 10:11 PM 發表

好彩無1Q清
淡淡可以開天地一號慶祝了
今輪部份買家覺得一兩房住唔到人
所以寧願唔買
作者: 古奇遊艇    時間: 2021-1-21 10:20 PM

賣唔哂 ! 淡淡話即係無承接
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-21 10:20 PM

引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-1-21 08:20 PM 發表

好多三房都有海景,在前面兩棟中間望
市場話俾我地聽, 啟德三房近二千萬仲係好平
作者: 騰雞腳軟男    時間: 2021-1-21 10:24 PM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-21 10:20 PM 發表


市場話俾我地聽, 啟德三房近二千萬仲係好平
有海一手樓
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-21 10:27 PM

引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-1-21 10:24 PM 發表


有海一手樓
monaco 第二期, 恒基 無遮擋海景
開價應該仲誇張
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-21 10:29 PM

引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2021-1-21 08:20 PM 發表

好多三房都有海景,在前面兩棟中間望
得兩柱3房有海景
三柱望河景
作者: 古奇遊艇    時間: 2021-1-21 10:32 PM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-21 10:20 PM 發表


市場話俾我地聽, 啟德三房近二千萬仲係好平
係, 有價有市

[ 本帖最後由 古奇遊艇 於 2021-1-21 10:33 PM 編輯 ]
作者: 樓上自我的筍盤    時間: 2021-1-21 10:33 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: SAGA_    時間: 2021-1-21 10:37 PM

幾千票都賣唔晒
作者: 廚房怕救星    時間: 2021-1-21 10:47 PM

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
作者: 前來中心的盡頭    時間: 2021-1-21 11:18 PM

引用:
原帖由 廚房怕救星 於 2021-1-21 10:47 PM 發表

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
作者: 獨居自由    時間: 2021-1-21 11:33 PM

引用:
原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-21 11:18 PM 發表


反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
每個發展商都係最初推D景較普通既出來賣低D價,之後慢慢比D好景些少貴些少,呢兩期25000/尺,有價單有位置圖就知道賣緊咩料。
至於早唔早過LP10,是沒有關係的,兩類客唔同
作者: shichendao    時間: 2021-1-21 11:36 PM

引用:
原帖由 廚房怕救星 於 2021-1-21 10:47 PM 發表

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
100幾伙咁推唔是冇信心,喺香討膠好有名稱的.叫惜售喎.
作者: 前來中心的盡頭    時間: 2021-1-22 12:00 AM

引用:
原帖由 獨居自由 於 2021-1-21 11:33 PM 發表


每個發展商都係最初推D景較普通既出來賣低D價,之後慢慢比D好景些少貴些少,呢兩期25000/尺,有價單有位置圖就知道賣緊咩料。
至於早唔早過LP10,是沒有關係的,兩類客唔同
我都同意⋯⋯ 真係2批唔同客路。
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-22 12:07 AM

引用:
原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-21 11:18 PM 發表


反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
睇睇旁邊九龍城, 九龍灣, 土瓜灣, 紅磡
最多新樓供應就係啟德

德福, 黃埔都近40年樓齡
大把換樓客入黎啟德揾貨
可惜啟德暫時3房供應唔多, 大部份都近/過二千萬
monaco呢批三房開平少少, 已經搶住要
作者: 大寶二寶    時間: 2021-1-22 12:11 AM

犀利
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-22 12:13 AM

引用:
原帖由 廚房怕救星 於 2021-1-21 10:47 PM 發表

你哋見每次只係100幾伙咁樣推,就知冇信心, 不過三房先清,就比較有啲意外
monaco第一期得399伙
已經賣左近280個單位
賣多一次就完
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-22 12:23 AM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-22 12:13 AM 發表


monaco第一期得399伙
已經賣左近280個單位
賣多一次就完
細單位反而最難賣,好彩會德豐Monaco的細單位數量不多。
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-22 12:25 AM

引用:
原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-21 11:18 PM 發表


反而覺得佢3房先易清, 因為啟德有靚校網,九龍區佢真係會係未來最年青活力嘅住宅區,好多附近既家庭客都會換落去3房。 不過你都講得對,佢地似無信心,要趕早過LP10 去貨。 原因係佢地皮唔平,但呢時勢賣得太貴又怕無人賣(始終無左一批大陸客),加上個景觀就普通,賣得太貴真係無吸引力。 但佢好在發展商係會德豐,近年質素幾好,所以三房自住客一定有捧場客。
其實之前OasisKaiTak, 尚珒溋, 龍譽等都係3房較受歡迎。
作者: kk2964    時間: 2021-1-22 02:55 PM

第二期有海景,三幾啦
作者: 新加西亞    時間: 2021-1-22 03:19 PM

3房清係因為有呼吸PLAN, 唔洗壓測
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-22 04:49 PM

引用:
原帖由 新加西亞 於 2021-1-22 03:19 PM 發表

3房清係因為有呼吸PLAN, 唔洗壓測
成交紀錄顯示無人用呼吸plan

[ 本帖最後由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-22 07:01 PM 編輯 ]
作者: chu.eric41    時間: 2021-1-22 05:57 PM

次次都係3房比人掃哂先   不過的確會記的開則實用靚仔   對家庭客特別好洗好
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-22 09:41 PM

引用:
原帖由 新加西亞 於 2021-1-22 03:19 PM 發表

3房清係因為有呼吸PLAN, 唔洗壓測

但冇人用,
仲有客寧願full pay
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-23 08:00 AM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-22 09:41 PM 發表



但冇人用,
仲有客寧願full pay
你咁樣串淡淡,教佢情何以堪呢
作者: 異域扁扁的水果    時間: 2021-1-23 08:27 AM

引用:
原帖由 jgor1227 於 2021-1-21 07:23 PM 發表

恐怖ge購買力
依口價好貴
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-23 08:31 AM

明顯巿場對3房需求大,但政府下下為求交貨,以量取勝,興建好多限量地只建細單位。搞到3房供不應求
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-23 09:50 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-23 08:00 AM 發表


你咁樣串淡淡,教佢情何以堪呢
一厘幾利息對某D買家來說, 仍然算高
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-23 10:06 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-23 08:31 AM 發表

明顯巿場對3房需求大,但政府下下為求交貨,以量取勝,興建好多限量地只建細單位。搞到3房供不應求
希望往後日子
發展商可以增加大單位供應
特別係跑道區
大把富貴換樓客等緊
作者: 你好我好大家好    時間: 2021-1-23 11:42 PM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-23 10:06 PM 發表


希望往後日子
發展商可以增加大單位供應
特別係跑道區
大把富貴換樓客等緊
跑道4B2已經確認會有1房300呎劏房
作者: 古奇遊艇    時間: 2021-1-24 12:04 AM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-23 10:06 PM 發表


希望往後日子
發展商可以增加大單位供應
特別係跑道區
大把富貴換樓客等緊
跑道應該會多d
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-24 07:45 PM

引用:
原帖由 你好我好大家好 於 2021-1-23 11:42 PM 發表


跑道4B2已經確認會有1房300呎劏房

唔一定多
兩個概念

維港一號1至4房,面積300至1800呎
又唔見你提後者
雖然4房一定唔會多

知你好想揾位入, 不過...
作者: singtest    時間: 2021-1-24 08:27 PM

接火棒大會
作者: hahadaxiao    時間: 2021-1-24 08:29 PM

好快30000
作者: 前來中心的盡頭    時間: 2021-1-24 10:17 PM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-24 07:45 PM 發表



唔一定多
兩個概念

維港一號1至4房,面積300至1800呎
又唔見你提後者
雖然4房一定唔會多

知你好想揾位入, 不過...
其實我見地皮價 同monaco 個一帶差唔多
但好似又標「豪宅」 未知會唔會樓宇密度低d呢?
作者: 最緊要買多間    時間: 2021-1-24 11:32 PM

搶爆!
作者: jgor1227    時間: 2021-1-25 03:34 PM

引用:
原帖由 異域扁扁的水果 於 2021-1-23 08:27 AM 發表


依口價好貴
真係唔平,但太多有錢人
作者: 鬼屋善良的回覆    時間: 2021-1-25 05:12 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 樹下會希望    時間: 2021-1-25 06:48 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-25 10:34 PM

引用:
原帖由 前來中心的盡頭 於 2021-1-24 10:17 PM 發表


其實我見地皮價 同monaco 個一帶差唔多
但好似又標「豪宅」 未知會唔會樓宇密度低d呢?
一定唔會低
放心
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-25 10:53 PM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-25 10:34 PM 發表


一定唔會低
放心
唔知臨海獨立屋幾錢呎?
作者: funnyboy0913    時間: 2021-1-25 10:57 PM

引用:
原帖由 海邊笨拙的榴槤 於 2021-1-25 10:53 PM 發表


唔知臨海獨立屋幾錢呎?
要睇下嘉峯匯4間house賣幾錢
作者: 海邊笨拙的榴槤    時間: 2021-1-25 11:00 PM

引用:
原帖由 funnyboy0913 於 2021-1-25 10:57 PM 發表


要睇下嘉峯匯4間house賣幾錢
果度至少double




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