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標題: [地產新聞轉載] 蔚藍東岸發聲明 禁大手客買2間甩1間 代理或買家違限聚令保留追究 [打印本頁]

作者: edwwin    時間: 2020-12-4 07:15 PM

何解2間甩1間?

@jon_jon

來自
https://ps.hket.com/article/2820499/蔚藍東岸發聲明 禁大手客買2間甩1間 代理或買家違限聚令保留追究?

內房五礦地產油塘蔚藍東岸日前加推第3張價單,涉及138伙,設開放式至三房間隔,以最高折扣率計,折實價由453.45萬起已截收登記,周六開售。蔚藍東岸今日進行抽籤,並向地產代理發出聲明及協議,當中若有人違2人限聚令而令發展商招致損失,將保留追究。

市場消息指,蔚藍東岸發展商之賣方宏悅有限公司今日向地產代理發出一份聲明及協議予地產代理,當中就認購2伙大手買家作出指引,若該買家最終只購買1伙,賣方會介定為「進行保留單位」的違法行為,並有權將單位收回,而涉事地產代理公司的該宗成交佣金為0元。

另外就最新的2人限聚令,蔚藍東岸發展商重申任何情況下,包括排隊、解單、等候區必須限制2人,如代理或客人違反限聚令而令賣方被罰款或法律責任,蔚藍東岸賣方將保留處分及追究代理公司的權利。

早前蔚藍東岸在上周六(11月28日)首輪開售,就曾經因為排隊等候揀樓的位置窄狹,而排隊人數太多,引起警方關注,曾經到場要求準買家須保持社交距離。
作者: ray903    時間: 2020-12-4 07:28 PM

買兩間係A組
優先揀樓 揀一間抵買嘅 另一間平嘅
平嗰間就撻訂
都有著數
作者: kokoko    時間: 2020-12-4 07:33 PM

"若該買家最終只購買1伙,賣方會介定為「進行保留單位」的違法行為,並有權將單位收回,而涉事地產代理公司的該宗成交佣金為0元"
作者: betfootball    時間: 2020-12-4 07:51 PM

仆街AA代理違限聚令,疫情點會停.....
作者: edwwin    時間: 2020-12-4 07:52 PM

引用:
原帖由 ray903 於 2020-12-4 07:28 PM 發表

買兩間係A組
優先揀樓 揀一間抵買嘅 另一間平嘅
平嗰間就撻訂
都有著數
大手客不是一定要買2間嗎?
作者: edwwin    時間: 2020-12-4 07:56 PM

引用:
原帖由 ray903 於 2020-12-4 07:28 PM 發表

買兩間係A組
優先揀樓 揀一間抵買嘅 另一間平嘅
平嗰間就撻訂
都有著數
會唔會知道五礦係中冶集團

驚好似逸璟龍灣質素甘差?

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29565765&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: MGPAKC    時間: 2020-12-4 07:57 PM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-12-4 07:52 PM 發表


大手客不是一定要買2間嗎?
入去揀2間,最後簽1間
作者: betfootball    時間: 2020-12-4 07:59 PM

引用:
原帖由 MGPAKC 於 2020-12-4 07:57 PM 發表


入去揀2間,最後簽1間
當發展商傻的嗎?
作者: kokoko    時間: 2020-12-4 08:03 PM

點解佣金為0元?  
點解其它發展商又唔見有買二撻一?  
作者: edwwin    時間: 2020-12-4 08:04 PM

引用:
原帖由 MGPAKC 於 2020-12-4 07:57 PM 發表


入去揀2間,最後簽1間


發展商咁得可以接受?
作者: edwwin    時間: 2020-12-4 09:08 PM

引用:
原帖由 MGPAKC 於 2020-12-4 07:57 PM 發表


入去揀2間,最後簽1間
尼個解釋清楚啲

來自
https://hk.appledaily.com/finance/20201204/HVXDCNEOEFCDVOWKUT2B5EW5AU/

新盤湧現大手客甩貨撻定 五礦罕有發聲明:或收回單位

近期多個新盤開售均出現大手客甩貨的情況,即是新盤買家為擠身優先揀樓組別以買到心頭好,而在揀樓當日購入多於1伙單位,之後寧撻定賠錢走人,只留底心儀單位,最新有發展商就事件出手。
市場消息指,將於明日次輪開售161伙的油塘蔚藍東岸,其發展商內房五礦地產最近罕有向地產代理發聲明,指認購2伙的大手買家若最終只購入1伙,意指將其中一間撻定,賣方會介定為「進行保留單位」,屬於違法行為,發展商更有權將單位收回。至於涉事地產代理公司的成交佣金為0元,是少有地有發展商就大手客甩貨發聲明。
柏傲莊連錄5宗撻定 涉近300萬定金
另一邊廂,今年十月起推盤的新世界(017)大圍柏傲莊,因為收票逾2.27萬張成為票王,但是經過多番「爭崩頭」買樓之後,陸續有買家撻定離場。

成交紀錄冊顯示,柏傲莊II 上月26日開售中,有5宗成交撻定,合共涉及296.17萬元。包括6B座7樓F室平台戶,實用426方呎,成交價1,022.4萬元,呎價見2.4萬元,買家選180天即供,結果最新棄51.12萬元定金離場。而5A座15樓A室,實用671方呎,成交價1,300.6萬元,呎價19,155元,同樣撻定離場,損失65.03萬元,而最貴單位是6B座60樓C室,實用866方呎,成交價1,955.6萬元,呎價22,582元,撻定損失97.78萬元。5宗個案,發展商合共沒收296.17萬元定金。
作者: jon_jon    時間: 2020-12-4 09:37 PM

又係發展傷自己買?
作者: edwwin    時間: 2020-12-4 09:51 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-12-4 09:37 PM 發表

又係發展傷自己買?
唔出奇
所以全部清
作者: jon_jon    時間: 2020-12-5 12:26 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-12-4 09:51 PM 發表


唔出奇
所以全部清


油塘

圖片附件: mobile_1.jpg (2020-12-5 12:26 AM, 173.46 KB) / 該附件被下載次數 6
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11880190


作者: 戀愛小王子    時間: 2020-12-5 01:07 AM

引用:
原帖由 kokoko 於 2020-12-4 08:03 PM 發表

點解佣金為0元?  
點解其它發展商又唔見有買二撻一?  
大圍站新盤豪客 買3間撻1間的「要細唔要大」撻訂現象
https://analysis.hket.com/article/2796552
作者: ryan111111    時間: 2020-12-5 01:07 AM

賣方會介定為「進行保留單位」的違法行為,並有權將單位收回 ???


咁巴閉? 請問有乜9權利? ON99



佢真金白銀比你殺訂5%, 你5礦仲嘈乜7????????
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 07:58 AM

引用:
原帖由 戀愛小王子 於 2020-12-5 01:07 AM 發表


大圍站新盤豪客 買3間撻1間的「要細唔要大」撻訂現象
https://analysis.hket.com/article/2796552
對其他買家唔公平

發展商會唔會追究?
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 08:00 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-12-5 12:26 AM 發表





油塘
油塘或觀塘比較嚴重

https://youtu.be/PbBI1NELwbg
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 08:07 AM

引用:
原帖由 kokoko 於 2020-12-4 08:03 PM 發表

點解佣金為0元?  
點解其它發展商又唔見有買二撻一?  
因為其包發展商大圍栢傲莊買三撻一

大圍站新盤豪客 買3間撻1間的「要細唔要大」撻訂現象
https://analysis.hket.com/article/2796552
作者: 騎拉帝納    時間: 2020-12-5 08:33 AM

撻訂要賠尾數差價
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 08:35 AM

引用:
原帖由 騎拉帝納 於 2020-12-5 08:33 AM 發表

撻訂要賠尾數差價
尾數差價?
作者: MGPAKC    時間: 2020-12-5 09:29 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-12-4 09:08 PM 發表


尼個解釋清楚啲

來自
https://hk.appledaily.com/finance/20201204/HVXDCNEOEFCDVOWKUT2B5EW5AU/

新盤湧現大手客甩貨撻定 五礦罕有發聲明:或收回單位

近期多個新盤開售均出現大手客甩貨的情況,即是新盤買家為擠身優先揀樓組別以買到心頭好,而在揀樓當日購入多於1伙單位,之後寧撻定賠錢走人,只留底心儀單位,最新有發展商就事件出手。
...
非常 詳盡
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 09:32 AM

引用:
原帖由 MGPAKC 於 2020-12-5 09:29 AM 發表


非常 詳盡
終於明白晒

油塘location location location 始終麻麻
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 09:35 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-12-5 12:26 AM 發表





油塘
何解有買家高追油塘?

https://m.youtube.com/watch?v=44cQKzIhsWk
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 09:35 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-12-5 12:26 AM 發表





油塘
油煻伏位多

https://m.youtube.com/watch?v=bEiHiVbnRpw
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 09:36 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-12-5 12:26 AM 發表





油塘
估唔到甘差

https://m.youtube.com/watch?v=eYspH9YdOVY
作者: 韓風黃色神童    時間: 2020-12-5 09:39 AM

兩公婆連一個AA已經超過2人限聚令, 老公/老婆一個人睇樓落訂做決定?
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 09:39 AM

仲有伏位

來自
https://www.wuchatprop.com.hk/蔚藍東岸/

三家村避風塘: 樓盤的第一及第五座均沿崇信街邊界而建,這邊單位前方已是三家村避風塘,可以望到鯉魚門村方向的景色,及望到少量山景,但同時也有機會遠望柴灣歌連臣角火葬場,包括第「1座B室(主人睡房)」、「1座C室及D室」、「5座F-L室」均屬此類。由於這個座向外邊已再沒有任何較高的建築群,日後打風時也會受到較正面的吹襲。下圖反映從鯉門門方向望向「蔚藍東岸」的構想情況。
作者: 海邊怪老爺    時間: 2020-12-5 09:54 AM

搵九磁
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 10:00 AM

引用:
原帖由 海邊怪老爺 於 2020-12-5 09:54 AM 發表

搵九磁
咩意思?
作者: sunday8999    時間: 2020-12-5 10:36 AM

引用:
原帖由 戀愛小王子 於 2020-12-5 01:07 發表


大圍站新盤豪客 買3間撻1間的「要細唔要大」撻訂現象
https://analysis.hket.com/article/2796552
通常發展商比大手客優先揀樓, 比佢地揀一間好, 搭一間豬頭骨, 豬頭骨梗係撻, 唔洗供足全期

[ 本帖最後由 sunday8999 於 2020-12-5 10:40 AM 編輯 ]
作者: 皇帝蟹    時間: 2020-12-5 11:11 AM

豬頭骨間按金水平要加,加到15%
作者: ccto14    時間: 2020-12-5 11:24 AM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-12-5 10:36 AM 發表


通常發展商比大手客優先揀樓, 比佢地揀一間好, 搭一間豬頭骨, 豬頭骨梗係撻, 唔洗供足全期
要細唔要大,撻大嗰間先係豬頭骨?!
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 11:46 AM

引用:
原帖由 皇帝蟹 於 2020-12-5 11:11 AM 發表

豬頭骨間按金水平要加,加到15%

作者: 莫小問    時間: 2020-12-5 12:29 PM

人地剩係想買1間,你地就hold住d貨做咩事姐?
作者: edwwin    時間: 2020-12-5 03:06 PM

引用:
原帖由 莫小問 於 2020-12-5 12:29 PM 發表

人地剩係想買1間,你地就hold住d貨做咩事姐?
會唔會收回第一輪買家單位?
作者: 北上趣味    時間: 2020-12-6 10:22 AM

五礦喺大陸好似起開D歐式大廈別墅,香港唔知點
作者: edwwin    時間: 2020-12-6 10:23 AM

引用:
原帖由 北上趣味 於 2020-12-6 10:22 AM 發表

五礦喺大陸好似起開D歐式大廈別墅,香港唔知點
五礦係中冶集團

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29565765&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: 北上趣味    時間: 2020-12-6 10:30 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-12-6 10:23 AM 發表


五礦係中冶集團

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=29565765&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
重组之後,中冶變成五礦其中一個子公司,五礦央企旗下仲有五礦建設,可以分開做
作者: edwwin    時間: 2020-12-6 10:31 AM

引用:
原帖由 北上趣味 於 2020-12-6 10:30 AM 發表


重组之後,中冶變成五礦其中一個子公司,五礦央企旗下仲有五礦建設,可以分開做
估唔到同一集團
作者: edwwin    時間: 2020-12-13 02:42 PM

引用:
原帖由 ray903 於 2020-12-4 07:28 PM 發表

買兩間係A組
優先揀樓 揀一間抵買嘅 另一間平嘅
平嗰間就撻訂
都有著數
其他發展商,會唔會效法
作者: edwwin    時間: 2021-1-2 01:23 PM

引用:
原帖由 北上趣味 於 2020-12-6 10:30 AM 發表


重组之後,中冶變成五礦其中一個子公司,五礦央企旗下仲有五礦建設,可以分開做
唔知五礦質素會唔會同中冶一樣
作者: edwwin    時間: 2021-2-15 08:57 AM

引用:
原帖由 ray903 於 2020-12-4 07:28 PM 發表

買兩間係A組
優先揀樓 揀一間抵買嘅 另一間平嘅
平嗰間就撻訂
都有著數
屯門帝御會唔會照跟?




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