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標題: [廣州] 連夜排隊搶房,廣州南沙區市場火爆 [打印本頁]

作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-23 11:33 PM     標題: 連夜排隊搶房,廣州南沙區市場火爆

南沙最新地鐵口樓盤星河智薈
上禮拜開盤,明天加推新楼栋,有人連夜排隊搶房。


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作者: ryankege    時間: 2020-10-24 09:39 AM

對國內樓市有信心係好現象。
作者: 專插白痴on膠    時間: 2020-10-24 09:56 AM

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
作者: cmyau    時間: 2020-10-24 10:56 AM

大涌站口,係望到日後靈山島、橫瀝島CBD景,但好似冇乜配套。冇醫院,學校,大商場

星河另一個盤,星河東悦灣,在蕉門,近南沙區政府中心,最重要係佢起埋一個10萬平方米的coco park大商場。好似比呢個盤實際D。不過好似清晒貨了
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-24 11:05 AM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-24 10:56 AM 發表

大涌站口,係望到日後靈山島、橫瀝島CBD景,但好似冇乜配套。冇醫院,學校,大商場

星河另一個盤,星河東悦灣,在蕉門,近南沙區政府中心,最重要係佢起埋一個10萬平方米的coco park大商場。好似比呢個盤實際D。不過好似清晒貨了
尼個盤除左近地鐵之外一無是處,周邊環境近幾年都難改變
作者: x201191    時間: 2020-10-24 12:25 PM

現在被內地人買爆
中港一通關
珠海中山就會被港人買爆
作者: cmyau    時間: 2020-10-24 01:01 PM

引用:
原帖由 今天小馬 於 2020-10-24 11:05 AM 發表


尼個盤除左近地鐵之外一無是處,周邊環境近幾年都難改變
同感
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-24 03:41 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-24 01:01 PM 發表


同感
呢個樓盤本身系舊改配套項目,周邊廠房同一部分村屋會拆,已經同村民簽佐協議,生活配套就需要再等等
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-24 04:38 PM

咁近地铁,去邊度都好方便
作者: cmyau    時間: 2020-10-25 08:47 AM

南沙客運碼頭果邊日後有冇大商場?定依賴郵輪碼頭的設施?
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-25 10:52 AM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-25 08:47 AM 發表

南沙客運碼頭果邊日後有冇大商場?定依賴郵輪碼頭的設施?
南橫站有大商場,不過未動工。。。都係等
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-25 12:53 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-25 08:47 AM 發表

南沙客運碼頭果邊日後有冇大商場?定依賴郵輪碼頭的設施?
18年南沙區府公佈張規劃圖,客運港地鐵站B出口塊地係零售商業用地,但一直未有拍地消息
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-25 01:33 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-25 08:47 AM 發表

南沙客運碼頭果邊日後有冇大商場?定依賴郵輪碼頭的設施?
果邊人氣明顯不足,碼頭附近自然景觀旅遊資源較多商業配套欠奉,未來幾年不會有明顯改觀
作者: cmyau    時間: 2020-10-25 01:41 PM

引用:
原帖由 今天小馬 於 2020-10-25 01:33 PM 發表


果邊人氣明顯不足,碼頭附近自然景觀旅遊資源較多商業配套欠奉,未來幾年不會有明顯改觀
呢幾年最旺都仍會係蕉門河兩岸
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-25 03:35 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-25 01:41 PM 發表


呢幾年最旺都仍會係蕉門河兩岸
區政府係果度配套當然成熟啦
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-25 03:38 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-25 01:41 PM 發表


呢幾年最旺都仍會係蕉門河兩岸
所以點解有一萬/一平方的差别
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 08:50 AM

https://mp.weixin.qq.com/s/m2dudndtNDkSMjEbnuABuQ
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 08:51 AM

大湾區半小時交通圈
作者: cmyau    時間: 2020-10-26 10:58 AM

但較失望係15號線未能於短期上馬。。。18號快線在南沙只有橫瀝和萬頃沙兩站。至甚本也應建蕉門至橫瀝的地鐵,讓現時多数南沙人能接上往来市區的快線丫。。。可惜。。。

我倒覺得萬頃沙好似可以賭一賭。房價比蕉門/金洲、靈山島便宜。有18號快線往來廣州市區,深中通道有落橋位在萬頃沙。That's the reason why深圳人之前狂掃萬頃沙的恒大陽光半島。但萬頃沙真心要守更長時間,冇得即食

[ 本帖最後由 cmyau 於 2020-10-26 11:03 AM 編輯 ]
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 11:26 AM

即食就唔係呢個價錢!買樓要睇長線,最緊要長遠有前景!
一線城市,自貿區,有地铁,往返香港、深圳方便,呢個價值啦!就算將來升幅不及預期,最壞作算作為退休自住也不太壞啦!
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 11:28 AM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-26 10:58 AM 發表

但較失望係15號線未能於短期上馬。。。18號快線在南沙只有橫瀝和萬頃沙兩站。至甚本也應建蕉門至橫瀝的地鐵,讓現時多数南沙人能接上往来市區的快線丫。。。可惜。。。

我倒覺得萬頃沙好似可以賭一賭。房價比蕉門/金洲、靈山島便宜。有18號快線往來廣州市區,深中通道有落橋位在萬頃沙。That's the reason why深圳人之前狂掃萬頃沙的恒大陽光半島。但萬頃沙真心要守更長時間,冇得即食
非常同意,希望短期有足夠其他交通工具支援
作者: grateful1314    時間: 2020-10-26 01:58 PM

強國乜都電子化,就快人仔都電子化埋,現在食飯都可以用手機來排隊,有乜理由要排隊買樓,陰謀論D講,南沙咁未成熟嘅市場,現在嘅經濟氣氛,我估係房係托居多。

不過,好像規劃好多條地鐵線,有些是南沙圈內走的,似乎南沙會有自己的商圈,似乎廣州都幾看重南沙,長遠計應該跑贏中山,佢離深中通道都唔算好遠,落注都無妨,值博過中山。

[ 本帖最後由 grateful1314 於 2020-10-26 02:08 PM 編輯 ]
作者: 天屯元    時間: 2020-10-26 02:09 PM

引用:
原帖由 grateful1314 於 2020-10-26 01:58 PM 發表

強國乜都電子化,就快人仔都電子化埋,現在食飯都可以用手機來排隊,有乜理由要排隊買樓,陰謀論D講,南沙咁未成熟嘅市場,現在嘅經濟氣氛,我估係房係托居多。

不過,好像規劃好多條地鐵線,有些是南沙圈內走的,似乎南沙會有自己的商圈,似乎廣州都幾看重南沙,長遠計應該跑贏中山,佢離深中通道都唔算好遠,落注都無妨,值博過中山。
成熟左 就想買都未必買到 你睇深圳某d盤 有錢都未必買到
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-26 09:45 PM

南沙未來商務中心係靈山島尖,
寫字樓未起,已經起好佐地下商場空間
https://mp.weixin.qq.com/s/Lwt2uij0MjE9Amdp-zzAhA

因明珠灣係相對獨立嘅商務區(地理空間方面與橫琴、前海背靠成熟商務區有巨大差別,相當於從白紙一張來操作)
靈山島屬於低密度居住板塊,未來居住質量比南沙灣好好多

想買18號線地鐵口,可以等葛洲壩項目,但葛洲壩係廣鋼新城個項目口交樓陣時好多業主唔滿意。
至於萬頃沙,暫時未有地鐵口樓盤,中鐵建海悅國際都可以,未來會有優質樓盤,但價錢肯定唔便,政府目前工作重心係靈山島同橫瀝島,萬頃沙可期待佢做成廣州南站咁,但唔知要等到幾時。
至於地鐵口揀漏,越秀天珹均價3萬左右、東湖洲豪園均價2.6-2.8萬呢兩個項目都好安全又有得搏,其次係黃閣時代天宸(未開盤)、星河東悅灣。
另外黃閣保利城都係絕對安全,均價1.9-2.1万,南沙主要板塊中最便樓盤,



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作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 09:51 PM

南沙近期受惠深莞限購,表現很火,樓主介紹的星河智薈姊妹盤星河丹堤差不多售罄
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-26 10:05 PM

黃閣地鐵口系時代天逸,唔系時代天宸,打錯樓盤名
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-26 10:10 PM

引用:
原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-26 09:51 PM 發表

南沙近期受惠深莞限購,表現很火,樓主介紹的星河智薈姊妹盤星河丹堤差不多售罄
星河丹堤賣佐好多年,雖然環境靚,但佢個地段同產品(戶型)可接受人群好有限,所以未來都唔容易轉手
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 10:16 PM

引用:
原帖由 吖贵贵贵 於 2020-10-26 10:10 PM 發表




星河丹堤賣佐好多年,雖然環境靚,但佢個地段同產品(戶型)可接受人群好有限,所以未來都唔容易轉手
因為大單位為主,銀碼較大?和樓盤在半山,交通不便,所以難轉手?
作者: 天屯元    時間: 2020-10-26 10:35 PM

引用:
原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-26 10:16 PM 發表


因為大單位為主,銀碼較大?和樓盤在半山,交通不便,所以難轉手?
3房係中國最搶手
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-26 10:39 PM

分開來講啦,洋房,大戶型同別墅差唔多,流動性好小,中小户型,同樣價錢絕大多數人係優先選擇生活出行方便,近商業中心、近地鐵口、或者近學校嘅,江景、山景之類屬於高一級嘅需求。
別墅流動性真系太小
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 10:55 PM

引用:
原帖由 吖贵贵贵 於 2020-10-26 10:39 PM 發表

分開來講啦,洋房,大戶型同別墅差唔多,流動性好小,中小户型,同樣價錢絕大多數人係優先選擇生活出行方便,近商業中心、近地鐵口、或者近學校嘅,江景、山景之類屬於高一級嘅需求。
別墅流動性真系太小
有道理!希望將來南沙發展得順利,咁呢類物業需求便會增加
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-26 10:56 PM

南沙學校質素也不錯
https://mp.weixin.qq.com/s/SOxKoBUJeBYm-uWy6mfnzA
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-26 11:12 PM

引用:
原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-26 10:56 PM 發表

南沙學校質素也不錯
https://mp.weixin.qq.com/s/SOxKoBUJeBYm-uWy6mfnzA
新開學校都系引進名校或者併入廣州外國語學校、金隆小學、南沙小學呢三大本地教育集團,整體教育水平都會提高,再加上新嘅招生政策,俾大家都有機會入到優質學校。以前系發展商出錢買名校個招牌,提高佢自己樓盤個價值,依家系政府去推動提升教育水平,結果系加強佐成個區域嘅競爭力。
而且有政策,高級人才去南沙工作或者創造,佢想子女入邊間學校,政府直接安排到位。
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-26 11:22 PM

引用:
原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-26 09:51 PM 發表

南沙近期受惠深莞限購,表現很火,樓主介紹的星河智薈姊妹盤星河丹堤差不多售罄
養身盤有車先方便,老人家去下醫院就麻煩囉
作者: cmyau    時間: 2020-10-27 12:39 AM

呢個綜合体項目應該可以吸引到唔少香港人

[ 本帖最後由 cmyau 於 2020-10-27 01:15 AM 編輯 ]

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作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-27 01:25 AM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-27 12:39 AM 發表

呢個綜合体項目應該可以吸引到唔少香港人
未規劃到有住宅,香港身份證唔可以直接買公寓,或者後期會調整規劃
作者: macpybb    時間: 2020-10-27 11:54 AM

南沙我都睇好, 可惜單價超budget
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-27 12:16 PM

引用:
原帖由 macpybb 於 2020-10-27 11:54 AM 發表

南沙我都睇好, 可惜單價超budget
廣州仲有好多低價盤,單價2萬/方左右都好多盤,番禺、黃埔、增城、南沙都有
具體可以睇返合富統計嘅信息
【合富研究院:广州丨仅歇一周!本周新货稳步回升,万科越秀成交领跑】
https://mp.weixin.qq.com/s/DYIdRbv_a-985Cew74UNtQ
作者: 天屯元    時間: 2020-10-27 12:45 PM

引用:
原帖由 macpybb 於 2020-10-27 11:54 AM 發表

南沙我都睇好, 可惜單價超budget
買細單位囉。。。
作者: macpybb    時間: 2020-10-27 12:46 PM

引用:
原帖由 天屯元 於 2020-10-27 12:45 PM 發表




買細單位囉。。。
退休想住舒服d
作者: kk1234567890    時間: 2020-10-27 01:07 PM

引用:
原帖由 x201191 於 2020-10-24 12:25 PM 發表

現在被內地人買爆
中港一通關
珠海中山就會被港人買爆
依家係現埸直播賣樓 😜
作者: 華山2010    時間: 2020-10-27 01:13 PM

廣州南站附近恒大的盘最近好火公寓房每平方二萬多内地朋友已落定一套
作者: 天屯元    時間: 2020-10-27 01:16 PM

引用:
原帖由 華山2010 於 2020-10-27 01:13 PM 發表

廣州南站附近恒大的盘最近好火公寓房每平方二萬多内地朋友已落定一套
收租用? 我唸住買個純住細單位一房玩下 希望二十年後退休時 升值或變學位房或自住。。
作者: 華山2010    時間: 2020-10-27 01:22 PM

引用:
原帖由 天屯元 於 2020-10-27 13:16 發表




收租用? 我唸住買個純住細單位一房玩下 希望二十年後退休時 升值或變學位房或自住。。
我内地朋友去睇過细單位20多平方至90平方复式,近地鐵近南站
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-27 06:16 PM

引用:
原帖由 macpybb 於 2020-10-27 11:54 AM 發表

南沙我都睇好, 可惜單價超budget
其實好多二手都仲係不用两萬,勤力啲做功課。
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-27 06:17 PM

引用:
原帖由 華山2010 於 2020-10-27 01:22 PM 發表


我内地朋友去睇過细單位20多平方至90平方复式,近地鐵近南站
恒大足球場
作者: 天屯元    時間: 2020-10-27 06:18 PM

引用:
原帖由 todayhomenet 於 2020-10-27 06:16 PM 發表


其實好多二手都仲係不用两萬,勤力啲做功課。
珠海中山會唔會買二手🤔
作者: macpybb    時間: 2020-10-27 06:22 PM

引用:
原帖由 todayhomenet 於 2020-10-27 06:16 PM 發表


其實好多二手都仲係不用两萬,勤力啲做功課。
不會考慮二手
作者: cmyau    時間: 2020-10-27 06:40 PM

引用:
原帖由 todayhomenet 於 2020-10-27 06:16 PM 發表


其實好多二手都仲係不用两萬,勤力啲做功課。
蕉門區府一帶過晒兩萬。有嘅都係唔近地鐵站?
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-27 06:46 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-27 06:40 PM 發表


蕉門區府一帶過晒兩萬。有嘅都係唔近地鐵站?
萬科、龍光基本去到2萬5-2萬6
疊翠峰2萬8-3萬
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-27 06:47 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-27 06:40 PM 發表


蕉門區府一帶過晒兩萬。有嘅都係唔近地鐵站?
海語開盤2.4,依家要2.8
作者: 華山2010    時間: 2020-10-27 06:53 PM

引用:
原帖由 todayhomenet 於 2020-10-27 18:17 發表


恒大足球場

作者: cmyau    時間: 2020-10-27 07:30 PM

萬頃沙個中國鐵建海悦國際開售了?
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-27 10:07 PM

9月底已開
作者: cmyau    時間: 2020-10-28 08:36 AM

南沙近來的開盤真係誇張,特别係明珠灣片區。靈山島金茂灣均價去到38000一平方。呢個價已經可以返去黄埔、白雲揾盤。

跳出廣州,35000一平方以上,深圳的龍崗、坪山最近新盤均價38000一平方都有。珠海十字門/香州也可以做到
作者: 天屯元    時間: 2020-10-28 08:38 AM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-28 08:36 AM 發表

南沙近來的開盤真係誇張,特别係明珠灣片區。靈山島金茂灣均價去到38000一平方。呢個價已經可以返去黄埔、白雲揾盤。

跳出廣州,35000一平方以上,深圳的龍崗、坪山最近新盤均價38000一平方都有。珠海十字門/香州也可以做到
香港人買一套廣州新樓 好過惠洲 中山啦。。。
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-28 02:30 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-28 08:36 AM 發表

南沙近來的開盤真係誇張,特别係明珠灣片區。靈山島金茂灣均價去到38000一平方。呢個價已經可以返去黄埔、白雲揾盤。

跳出廣州,35000一平方以上,深圳的龍崗、坪山最近新盤均價38000一平方都有。珠海十字門/香州也可以做到
靈山島單價區間三萬二至四萬二,高層單價普遍三萬五至三萬七,交樓標準都比其他區域高,基本會有中央空調,廚房會配埋洗碗機
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-28 05:51 PM

引用:
原帖由 天屯元 於 2020-10-28 08:38 AM 發表




香港人買一套廣州新樓 好過惠洲 中山啦。。。
香港人係可以南沙買两套新樓,中山買一套新,珠海買两套新。
作者: 天屯元    時間: 2020-10-28 08:48 PM

引用:
原帖由 todayhomenet 於 2020-10-28 05:51 PM 發表


香港人係可以南沙買两套新樓,中山買一套新,珠海買两套新。
2套正啦 一線城市 點都好過惠洲掛
作者: 東方浪漫的樓盤    時間: 2020-10-29 11:44 AM

广州南沙楼市这么火,买房怎么选?
https://v.douyin.com/Ja6XLJ5/
作者: 華山2010    時間: 2020-10-29 01:41 PM

南沙坐地鐵去到珠江新城要坐成個幾两個小時
作者: cmyau    時間: 2020-10-29 03:46 PM

引用:
原帖由 華山2010 於 2020-10-29 01:41 PM 發表

南沙坐地鐵去到珠江新城要坐成個幾两個小時
好似誇張咗D。另外,快線18/22號線在建中
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-29 04:06 PM

引用:
原帖由 華山2010 於 2020-10-29 01:41 PM 發表

南沙坐地鐵去到珠江新城要坐成個幾两個小時
18號線橫瀝地鐵站個葛洲壩樓盤值得關注,實用戶型為主,目前來講唯一一個18號線地鐵站口嘅樓盤,其他萬頃沙乜乜18號線半個鈡到珠江新城都系未計樓盤出發到地鐵口個距離同接駁方式,同深中通道去深圳講法一樣
作者: 華山2010    時間: 2020-10-29 04:35 PM

幾年前祈福新村的新楼盆冇買到錯失機會
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-29 10:26 PM

引用:
原帖由 華山2010 於 2020-10-29 04:35 PM 發表

幾年前祈福新村的新楼盆冇買到錯失機會
不要再錯過南沙了, 將來有地铁去深圳、東莞…
https://mp.weixin.qq.com/s/Sw1Sk3W1MjesyG0Fe5v9qw
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-29 11:54 PM

引用:
原帖由 華山2010 於 2020-10-29 01:41 PM 發表

南沙坐地鐵去到珠江新城要坐成個幾两個小時
你應該知十八號線土建已經完成80%了,明年年尾前到朱村,160公里/小時,不用三十分鐘
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-29 11:56 PM

引用:
原帖由 吖贵贵贵 於 2020-10-29 04:06 PM 發表




18號線橫瀝地鐵站個葛洲壩樓盤值得關注,實用戶型為主,目前來講唯一一個18號線地鐵站口嘅樓盤,其他萬頃沙乜乜18號線半個鈡到珠江新城都系未計樓盤出發到地鐵口個距離同接駁方式,同深中通道去深圳講法一樣
万傾沙也是深茂高鐵轉車站。
就算無額外地鐵,万頃沙站經明珠灣大橋到南橫一帶約十五分鐘
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-30 07:45 AM

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原帖由 天屯元 於 2020-10-28 08:48 PM 發表




2套正啦 一線城市 點都好過惠洲掛
起碼南沙有科大,惠州未有
作者: cmyau    時間: 2020-10-30 09:13 AM

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原帖由 吖贵贵贵 於 2020-10-29 04:06 PM 發表




18號線橫瀝地鐵站個葛洲壩樓盤值得關注,實用戶型為主,目前來講唯一一個18號線地鐵站口嘅樓盤,其他萬頃沙乜乜18號線半個鈡到珠江新城都系未計樓盤出發到地鐵口個距離同接駁方式,同深中通道去深圳講法一樣
内部員工認購價都講緊人仔27000一平方。但似乎幾唔錯


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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11765152



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作者: cmyau    時間: 2020-10-30 09:16 AM

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原帖由 todayhomenet 於 2020-10-29 11:54 PM 發表


你應該知十八號線土建已經完成80%了,明年年尾前到朱村,160公里/小時,不用三十分鐘
不是朱村吧。朱村在增城。冼村?


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作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-30 12:57 PM

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原帖由 cmyau 於 2020-10-30 09:13 AM 發表


内部員工認購價都講緊人仔27000一平方。但似乎幾唔錯  
員工福利,一般人買唔到
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-30 05:44 PM

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原帖由 cmyau 於 2020-10-30 09:16 AM 發表


不是朱村吧。朱村在增城。冼村?
對,洗村
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-30 06:32 PM

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原帖由 cmyau 於 2020-10-30 09:13 AM 發表


内部員工認購價都講緊人仔27000一平方。但似乎幾唔錯  
有員工福利住房既盤最好唔好掂,會影響二手市場叫價,同理,番禺汽車小鎮個盤也有員工優惠房係裡面,員工福利房有額外條款禁售期長過商品房
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-10-30 07:01 PM

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原帖由 今天小馬 於 2020-10-30 06:32 PM 發表


有員工福利住房既盤最好唔好掂,會影響二手市場叫價,同理,番禺汽車小鎮個盤也有員工優惠房係裡面,員工福利房有額外條款禁售期長過商品房
未必然,絕大多數發展商都會有咁玩法,只不過無似葛洲壩咁俾人網上發曬出來。同回遷房混合一起嘀樓盤先要特別小心
作者: 今天小馬    時間: 2020-10-30 07:40 PM

引用:
原帖由 吖贵贵贵 於 2020-10-30 07:01 PM 發表




未必然,絕大多數發展商都會有咁玩法,只不過無似葛洲壩咁俾人網上發曬出來。同回遷房混合一起嘀樓盤先要特別小心
一種是内部员工可以認購,另一種是員工福利房限賣,後者量大
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-31 12:23 PM

南沙有科大,正! 👍👍
https://mp.weixin.qq.com/s/7XPyyRA2vWh7OabeGRbHjA
作者: todayhomenet    時間: 2020-10-31 02:09 PM

引用:
原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-31 12:23 PM 發表

南沙有科大,正! 👍👍
https://mp.weixin.qq.com/s/7XPyyRA2vWh7OabeGRbHjA
仲有維他奶,匯豐
作者: cmyau    時間: 2020-10-31 03:31 PM

引用:
原帖由 todayhomenet 於 2020-10-31 02:09 PM 發表


仲有維他奶,匯豐
慶盛站要加密班次先得。。。宜家
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-31 05:40 PM

引用:
原帖由 cmyau 於 2020-10-31 03:31 PM 發表


慶盛站要加密班次先得。。。宜家
新鴻基在庆盛站有大規模發展,相信新地的眼光
作者: 天屯元    時間: 2020-10-31 05:56 PM

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原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-31 05:40 PM 發表


新鴻基在庆盛站有大規模發展,相信新地的眼光
幾大先。。。
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-10-31 06:23 PM

都幾大㗎
https://mz.mbd.baidu.com/r/c5GQoaduOQ?f=cp&u=d7fe166194c6fc82
作者: grateful1314    時間: 2020-10-31 07:01 PM

慶盛站那邊可能會旺起來,附近名苑別墅個小單位可以擺下先,唔駛賣住。
作者: cmyau    時間: 2020-10-31 09:42 PM

南沙最高瑞係明珠灣,當中横瀝島尖和靈山島尖係重中之重
作者: 巴斯光年3.0    時間: 2020-11-1 12:01 AM

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原帖由 吖贵贵贵 於 2020-10-26 10:39 PM 發表

分開來講啦,洋房,大戶型同別墅差唔多,流動性好小,中小户型,同樣價錢絕大多數人係優先選擇生活出行方便,近商業中心、近地鐵口、或者近學校嘅,江景、山景之類屬於高一級嘅需求。
別墅流動性真系太小
你講既條件我買的房都差不多有,但都未見有大升。。。。
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-11-1 02:13 AM

引用:
原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-10-31 12:23 PM 發表

南沙有科大,正! 👍👍
https://mp.weixin.qq.com/s/7XPyyRA2vWh7OabeGRbHjA
2022年開學,慶盛板塊功能系產研教一體化,預計會圍繞港科大優勢學科來佈置產業,輕居住功能,類似番禺大學城,價錢應該唔會便。居住需要往東湧鎮區同黃閣居住板塊。
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-11-1 02:20 AM

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原帖由 天屯元 於 2020-10-31 05:56 PM 發表




幾大先。。。
整個慶盛來講,620公頃,可容納19萬人口,但居住人口只有2萬人左右
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-11-1 02:31 AM

引用:
原帖由 grateful1314 於 2020-10-31 07:01 PM 發表

慶盛站那邊可能會旺起來,附近名苑別墅個小單位可以擺下先,唔駛賣住。
名苑可能物業費收得太便了,公共區域維護得唔系幾好,入面好似鎮區嘀村屋咁,但又覺得幾舒服,好安靜,交通就好方便,如果可以翻新少少,用來養老就正。真正東湧鎮區暫時就得中海熙園一個樓盤,有疊墅同洋房。魚窩頭個美的雲築雖然話近慶盛,但系更加適合番禺嘅上班族。
慶盛往南,即系南沙中心方向,
時代天逸值得關注,黃閣地鐵口,到慶盛衹系兩個地鐵站,細戶型為主66-110方兩房至四房單位,以時代嘅口碑同營銷能力,價錢應該要3萬/方以上。
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-11-1 02:37 AM

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原帖由 巴斯光年3.0 於 2020-11-1 12:01 AM 發表


你講既條件我買的房都差不多有,但都未見有大升。。。。
南沙?邊個位置呢?
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-11-1 07:52 AM

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原帖由 吖贵贵贵 於 2020-11-1 02:31 AM 發表




名苑可能物業費收得太便了,公共區域維護得唔系幾好,入面好似鎮區嘀村屋咁,但又覺得幾舒服,好安靜,交通就好方便,如果可以翻新少少,用來養老就正。真正東湧鎮區暫時就得中海熙園一個樓盤,有疊墅同洋房。魚窩頭個美的雲築雖然話近慶盛,但系更加適合番禺嘅上班族。
慶盛往南,即系南沙中心方向,
時代天逸值得關注,黃閣地鐵口,到慶盛衹系兩個地鐵站,細戶型為主66-110方兩房至四房單位,以時代嘅口碑同營銷能 ...
上年十二月中放寬限購後,睇過時代綠庭山語,位置有点偏,對面係維也納酒店,但感覺質素不錯,當時賣萬九一平方左右,可惜細單位早已賣完,所以冇出手
作者: 吖贵贵贵    時間: 2020-11-1 09:33 AM

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原帖由 高大謝皮的鞋抽 於 2020-11-1 07:52 AM 發表


上年十二月中放寬限購後,睇過時代綠庭山語,位置有点偏,對面係維也納酒店,但感覺質素不錯,當時賣萬九一平方左右,可惜細單位早已賣完,所以冇出手
大崗唔系重點發展商業嘅區域,距離番禺、南沙金洲明珠灣都比較遠,再加上唔通地鐵、缺優質醫療同教育配套,外來購房自住嘅人少,同樣總價,多數人會選擇番禺樓齡大嘅二手樓,有優質嘅配套。
作者: 高大謝皮的鞋抽    時間: 2020-11-1 10:08 AM

引用:
原帖由 吖贵贵贵 於 2020-11-1 09:33 AM 發表




大崗唔系重點發展商業嘅區域,距離番禺、南沙金洲明珠灣都比較遠,再加上唔通地鐵、缺優質醫療同教育配套,外來購房自住嘅人少,同樣總價,多數人會選擇番禺樓齡大嘅二手樓,有優質嘅配套。
冇錯,依家諗番轉頭慶幸當時買唔到
作者: todayhomenet    時間: 2020-11-1 10:23 AM

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原帖由 cmyau 於 2020-10-31 03:31 PM 發表


慶盛站要加密班次先得。。。宜家
有需求,自然加密

[ 本帖最後由 todayhomenet 於 2020-11-1 12:05 PM 編輯 ]




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