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標題: [地產新聞轉載] 陳永傑 : 減辣撤辣 釋放民間財富救港 [打印本頁]

作者: 跑步人生     時間: 2020-10-9 09:45 AM

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂躪,面對連環三次巨大打擊,香港經濟經已重傷。可以說大部份人都已受到重創,中小企東主亦然。
面對如此多的不利因素困擾,許多中小企的營運資金經已山窮水盡,需要東主注資救亡,資金匱乏的東主早已將企業關門大吉,把員工遣散,造成本港失業率逐步攀升。至於有資產在手的企業東主,不少人仍然希望維持企業運作下去,他們不少人都是持有住宅或非住宅物業資產,首先會向銀行尋求抵押物業貸款。但不少銀行明白香港經濟前景不明,抵押資產亦有質素轉壞的風險,所以,借貸亦有所收緊。
本來東主出售本港住宅等物業可以套現更大筆資金,但可惜樓市存在太多辣招,分別是額外印花稅、從價印花稅及買家印花稅等樓市辣招。假如東主是外地人士買入住宅資產,所有辣招稅加起來可高達半個物業的價值,東主賣樓套現所得可能只收回一半金額。辣招不但綁手綁腳,除稅之後更令東主實質所得大減,搶救生意的能力亦大大下降。加上各種辣招的存在,總交易金額比較貴,賣樓價錢難以吸引到買家,需要更長的賣樓時間。
中小企東主難以賣樓套現,借錢又困難,週轉不靈,只會加速企業的死亡,不利他們的生存。所以,近期見到有愈來愈多的中小企閉,因為資金鏈斷裂。政府應該盡快將樓市辣招減辣撤辣,現在香港還不夠水深火熱嗎?
不撤辣而能夠減辣,各種印花稅由五成減至兩成,成功賣樓所得金額會由物業價值一半大增至八成,救命能力大得多。最重要是減辣撤辣不費政府分毫,比派錢更簡單快捷有效,為何政府死攬住辣招不放?

撰文:陳永傑 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁




https://ps.hket.com/article/2772160/減辣撤辣 釋放民間財富救港?mtc=60011
作者: mikis     時間: 2020-10-9 02:22 PM

減條毛辣招,D大行唔好好檢討自己經營手法及提升員工競爭力,壟斷左D屋苑就不思進取了.
作者: bigmouth2006     時間: 2020-10-9 02:28 PM

盞AA又打大交?
作者: Kitchankityee     時間: 2020-10-9 02:40 PM

乜個市唔係好旺架咩? 又話無跌過? 咁減辣黎做乜?

認真咁答你,香港搞到今時今日咁,多多少少都係因為太依賴樓市去拉經濟,趁今次疫情,順個便轉營啦,仲响度靠樓市乜乜柒柒,舊經濟玩完架喇on 9
作者: witcher     時間: 2020-10-17 05:43 PM

正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣

作者: jasons1     時間: 2020-10-17 05:45 PM

引用:
原帖由 witcher 於 2020-10-17 05:43 PM 發表

正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣
aa今日發過豬頭
作者: CupidHong     時間: 2020-10-17 05:49 PM

撤咗啦, 取消一手物業空置稅
作者: 南區肥豬豬     時間: 2020-10-17 05:53 PM

唔係升緊?
作者: sunday8999     時間: 2020-10-17 05:58 PM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
aa日日都唱緊爆升 gogogo, 忽然又叫撒辣?
作者: icantstop     時間: 2020-10-17 06:00 PM

引用:
原帖由 跑步人生 於 9-10-2020 09:45 AM 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
明天可能宣布放寬辣椒7天,然後review,好似限敍令咁!?
作者: kokoko     時間: 2020-10-17 06:03 PM

大灣區撥地建香港新社區之後就可以撤辣
作者: 大圍宝叔     時間: 2020-10-17 06:04 PM

引用:
原帖由 witcher 於 2020-10-17 05:43 PM 發表

正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣
你對!😁
作者: 洛高達人     時間: 2020-10-17 06:10 PM

減辣成交量會大增,樓盤放盆量大增,樓價下跌
作者: kokoko     時間: 2020-10-17 06:17 PM

If 減辣成交量會大增 is less than 樓盤放盆量大增,then 樓價下跌 is possible

If 減辣成交量會大增 is greater than 樓盤放盆量大增,then 樓價下跌 is impossible
作者: 有危就有機     時間: 2020-10-17 07:30 PM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 AM 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
樓市旺到咁要撤辣? 咁多人買樓睇樓,排隊要8個鐘,完全唔明呢個陳永傑講乜野撤辣,係咪講錯左應該要加辣丫? 究竟樓市係真旺定假旺架?
作者: sunday8999     時間: 2020-10-17 07:40 PM

引用:
原帖由 icantstop 於 2020-10-17 18:00 發表


明天可能宣布放寬辣椒7天,然後review,好似限敍令咁!?
工商鋪跌左超過一半先減辣一成, 私宅跌果少少就叫減辣
作者: CupidHong     時間: 2020-10-17 07:50 PM

因為樓市辣招係一個錯誤嘅決定
作者: eclipseone     時間: 2020-10-17 07:51 PM

樓巿不系升到無晒朋友咪?
作者: icantstop     時間: 2020-10-18 08:01 AM

引用:
原帖由 sunday8999 於 17-10-2020 07:40 PM 發表




工商鋪跌左超過一半先減辣一成, 私宅跌果少少就叫減辣
私宅真係跌好少,而且好野比人搶得好快!
作者: CC_CHAN256     時間: 2020-10-18 08:22 AM

唔使減辣,AA 乞食
作者: 香江人     時間: 2020-10-18 09:09 AM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 AM 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
炒樓新措施。
作者: bigmouth2006     時間: 2020-10-18 09:30 AM

冇辣招
好易又大冧市
大亂

穩陣勝於一切
作者: witcher     時間: 2020-10-18 09:36 AM

引用:
原帖由 bigmouth2006 於 2020-10-18 09:30 AM 發表

冇辣招
好易又大冧市
大亂

穩陣勝於一切
aa呀頭
真係唔識㗎

香港人有錢到爆
使撚救港
我哋 炒樓,買起全世界都得
嚇死特朗普習大大


[ 本帖最後由 witcher 於 2020-10-18 09:43 AM 編輯 ]
作者: CKL28     時間: 2020-10-18 10:06 AM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
您話,
正燈神
應該開"對画"
作者: ngaishiuwasam     時間: 2020-10-18 10:22 AM

好似講漏咗幾個字喎救港地產代理嘅經濟!呢個光頭佬你信佢一成都全家失明!如果想有生意又唔見你話佣金兩折?
作者: Hikaru.Fuyumi     時間: 2020-10-18 11:06 AM

淨係1000-2000萬做七成都幫到好多想換樓嘅人
作者: IPUser     時間: 2020-10-18 11:14 AM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-10-9 09:45 AM 發表

樓市係香港經濟命脈, 減辣可以救香港經濟



現在香港樓市有太多辣招,將市場綁得實一實,許多中小企東主的住宅及非住宅資產被綁到動彈不得,當經濟逆境之時,他們就無法賣樓套現自救。莫說爭取資金維持員工生繼,企業本身也欠缺現金週轉,難以營運。政府在樓市減辣撤辣,釋放民間財富,是挽救香港上佳辦法,不費政府分毫。
近幾年香港遭受到美國與中國貿易戰衝擊,本港又有社會事情發生,今年又遭到新型肺炎的蹂 ...
點解要減,餓死AA唔好?
作者: IPUser     時間: 2020-10-18 11:15 AM

引用:
原帖由 witcher 於 2020-10-17 05:43 PM 發表

正一傻傻廢淡淡
睇下今日幾多
一人買幾層柏傲莊
就算再加辣都會去搶
洗撚減辣
冇錯
作者: bigmouth2006     時間: 2020-10-18 11:28 AM

可能要加辣就真?
作者: happykinghk     時間: 2020-10-18 11:40 AM

引用:
原帖由 Hikaru.Fuyumi 於 2020-10-18 11:06 AM 發表

淨係1000-2000萬做七成都幫到好多想換樓嘅人
機會不大
作者: dragonraja52     時間: 2020-10-18 11:41 AM

咁樣只會令市場大波動,如果到時樓價大跌,一樣釋放唔到財富。
大跌完再升返又話賣左上唔返車,跟手話政府房屋政策有問題。
辣招始終係穩住金融體系用, 並不是控制樓價或者救市。
作者: ssssss=]     時間: 2020-10-18 11:42 AM

撤辣啦,阻住市場運作
作者: 最緊要有米2     時間: 2020-10-18 11:43 AM

10000%支持中原陳生
D無聊招根本阻不到升福,又嚴重擾民,買又難換又麻煩
作者: 電梯真空的筍盤     時間: 2020-10-18 01:33 PM

引用:
原帖由 CupidHong 於 2020-10-17 05:49 PM 發表

撤咗啦, 取消一手物業空置稅
唔夠架,減辣救香港,刺激财富滾存效应,加强香港內循环!
作者: 跑步人生     時間: 2020-10-18 02:10 PM

發覺好多人都冇睇內容


減辣目的係救香港經濟, 可以令百業興旺番, 失業率下降


部份人卻誤會減辣幫地產代理
作者: 有危就有機     時間: 2020-10-18 02:15 PM

引用:
原帖由 跑步人生 於 2020-10-18 02:10 PM 發表

發覺好多人都冇睇內容


減辣目的係救香港經濟, 可以令百業興旺番, 失業率下降


部份人卻誤會減辣幫地產代理
銀行啋你都傻,還唔到錢邊個受損? 唔係發展商,係銀行,佢地才唔會咁傻,依家有壓測都好,銀行批按揭已經開始審慎,無壓測佢地只會更審慎,咪傻話會救經濟啦,實體經濟唔好,無人有錢還樓按,你成日唱好樓市呃人落坑,人在做,天在看。
作者: kokoko     時間: 2020-10-18 02:48 PM

1997-2003 都無辣招,經濟一樣唔好
前幾年有辣招,經濟一樣好
辣招同經濟的關係錯綜複雜
經濟咁容易救,老董就唔使脚痛劈炮
作者: 口中水皮的天才     時間: 2020-10-19 11:24 PM

引用:
原帖由 CupidHong 於 2020-10-17 05:49 PM 發表

撤咗啦, 取消一手物業空置稅
點解唔講壽終正寢?
作者: 大寶二寶     時間: 2020-10-19 11:27 PM

未係時候




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