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標題: [地產新聞轉載] 十優港姐麥明詩兄長265萬沽龍床盤遭買家撻訂 [打印本頁]

作者: marlborobblove     時間: 2020-9-24 10:35 AM



曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位,其中兩伙由兄長持有。是次買賣單位是去年以215.7萬元一手購入,原本成功轉手,帳面可獲利49.3萬元,即使額外印花稅(SSD)未鬆綁,扣除樓價10%稅項、即約26.5萬元,實際亦賺約20萬元。

不過,據知該買家最終寧願損失約5萬元,也要撻訂離場。該單位現已重新推出市場放盤,叫價275萬元。除上述單位,其兄長持有的另一個單位,以約7,000元租出,呎租高達52元,回報逾3厘。
麥明詩持有單位現以288萬放售

至於由麥明詩以個人名義持有的中低層單位,實用面積141平方呎,去年斥約190.9萬元買入,現時據知以288萬元放盤中。若然以此價售出,料帳面賺約97萬元。

回看麥明詩於2016年一個新盤發布會中,曾經大爆金句,「大學生畢業,窮盡一生精力去負債買樓,其實也十分悲哀。」而去年與家人入市菁雋時,又稱「上車好困難,要一步一步嚟,會繼續努力工作。」

由佳源國際(2768)及「舖王」鄧成波家族持有的屯門菁雋,當年以128平方呎、細絕全港的單位開則,成為市場一時熱話。項目2018年底推售,至今尚未過SSD期限,惟已經有約13個單位放售,叫價約275萬元起。
https://www.hk01.com/地產樓市/527507/十優港姐麥明詩兄長265萬沽龍床盤-遭買家撻訂?utm_medium=Social&utm_source=fbpost&utm_campaign=mama
走唔切!唔撻,很快要枱錢先可以走貨,香港營商環境及經濟已經改變⋯

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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11641307


作者: 何妖做柒首

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作者: 何妖做柒首

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作者: IPUser     時間: 2020-9-24 11:53 AM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-24 10:35 AM 發表



曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位,其中兩伙由兄長持 ...
咁就殺訂,正
作者: yylam1126     時間: 2020-9-24 11:58 AM

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原帖由 marlborobblove 於 2020-9-24 10:35 AM 發表

11641307

曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位, ...
麥明詩根本看不上菁雋. 做發展商MARKETING 棋子而已
作者: penny790     時間: 2020-9-24 12:08 PM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-24 10:35 AM 發表

11641307

曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位, ...
走得快好世界
作者: doublebird2014     時間: 2020-9-24 12:14 PM

咁正, 有人送訂金
作者: 廚房粗俗的留言     時間: 2020-9-24 12:15 PM

現在無人買劏房的:lol
作者: indialettuce     時間: 2020-9-24 12:21 PM

佢另一個出租收到 7000, 咁計回報成三厘幾~ 唔明佢點解咁快想殺雞取卵~
不過殺下買家訂又係幾好~ 多一份收入~ 
作者: icantstop     時間: 2020-9-24 12:31 PM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 24-9-2020 10:35 AM 發表

11641307

曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位, ...
使唔使比辣稅!?😱
作者: 靚爆鏡大媽     時間: 2020-9-24 12:50 PM

攪咁多大龍鳳,扣除成本,賺得十零廿萬,仲要係港姐冠軍,加十優狀元。唉,真係冇嘢好講。讀書叻唔代表高智慧,好眼光囉⋯⋯
郭嘉文就億億聲咁買,呢啲真係講命水
作者: 西北禪師

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作者: 靚爆鏡大媽     時間: 2020-9-24 12:56 PM

引用:
原帖由 西北禪師 於 2020-9-24 12:52 PM 發表

收撻訂金後再加價出售, 很爽
得五萬訂金咁大把⋯⋯有幾爽呀
作者: edbe     時間: 2020-9-24 01:15 PM

真係開心
又執幾皮
作者: 西北禪師

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作者: 十二子     時間: 2020-9-24 01:20 PM

下個月,1球都冇人接。
作者: rayrayccw     時間: 2020-9-24 01:23 PM

呢啲屋遲啲可能50 萬有交易
作者: 匯聚良友     時間: 2020-9-24 01:26 PM

根據依度啲磚家定位
屯門1房單位只需2字頭🤭
作者: AABB999     時間: 2020-9-24 01:32 PM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-24 10:35 AM 發表



曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位,其中兩伙由兄長持 ...
抄燶最好
作者: F.Fabregas     時間: 2020-9-24 01:42 PM

坐喺度執5萬
作者: 好味的榴槤     時間: 2020-9-24 01:42 PM

引用:
原帖由 十二子 於 2020-9-24 01:20 PM 發表

下個月,1球都冇人接。
1球1間我掃曬佢3間
作者: applebbkk1982     時間: 2020-9-24 02:34 PM

起碼 殺訂 ,正👏👍
再出過,標 $270,反正 數字 玩法,亦預人講價,開 270,收不到 270 啦!
作者: 明日真香     時間: 2020-9-24 02:38 PM

引用:
原帖由 十二子 於 2020-9-24 01:20 PM 發表

下個月,1球都冇人接。
😂 咪放租囉 洗咩賣
劏房價咁出租咋
作者: briancccc     時間: 2020-9-24 02:39 PM

197萬買入,一年就能280萬放?
作者: 快樂平實人     時間: 2020-9-24 03:19 PM

有人送訂金咪仲好
作者: 匯聚良友     時間: 2020-9-24 04:11 PM

引用:
原帖由 briancccc 於 2020-9-24 02:39 PM 發表

197萬買入,一年就能280萬放?
280萬賣到就係破頂價
作者: marcominnie     時間: 2020-9-24 04:59 PM


作者: briancccc     時間: 2020-9-24 05:15 PM

引用:
原帖由 匯聚良友 於 2020-9-24 04:11 PM 發表




280萬賣到就係破頂價
咁班淡友係度笑咩?龍床盤一年都升50%。
作者: 匯聚良友     時間: 2020-9-24 05:18 PM

引用:
原帖由 briancccc 於 2020-9-24 05:15 PM 發表



咁班淡友係度笑咩?龍床盤一年都升50%。
依家重要無喇喇有5皮嘢打底
set高個價,願者上鈎
啲鄉坤名句:價岩ga飼堂都賣得
作者: cwbguy     時間: 2020-9-24 05:58 PM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 24-9-2020 10:35 AM 發表


曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位, ...
殺訂袋左幾萬先
作者: 星星同學會     時間: 2020-9-24 05:58 PM

根本香港樓就是用來炒,住公屋炒私樓最爽!
作者: ccto14     時間: 2020-9-24 06:05 PM

啲人會話食埋訂仲和味~
作者: 飛豬     時間: 2020-9-24 06:06 PM

起劏房既pk,炒劏房既重pk
作者: jon_jon     時間: 2020-9-24 06:07 PM

點解要殺撻
@匯聚良友
作者: jon_jon     時間: 2020-9-24 06:07 PM

@edwwin
作者: 匯聚良友     時間: 2020-9-24 06:30 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-9-24 06:07 PM 發表

點解要殺撻
@匯聚良友


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作者: 富加美     時間: 2020-9-24 07:31 PM

引用:
原帖由 briancccc 於 2020-9-24 02:39 PM 發表

197萬買入,一年就能280萬放?
水份唔少,我太子新樓都係22000至24000蚊呎價,
佢個位置19000?
作者: tungtungo     時間: 2020-9-24 08:22 PM

白痴港姐
作者: free33sky     時間: 2020-9-24 08:37 PM

早走早著
作者: 匯聚良友     時間: 2020-9-24 08:44 PM

引用:
原帖由 富加美 於 2020-9-24 07:31 PM 發表


水份唔少,我太子新樓都係22000至24000蚊呎價,
佢個位置19000?


十優好進取,下下咪住破頂價
唔熟航情,咪焦點喺未過ssd囉

耐心分析,了解ga咪報以讚賞ga微笑囉

圖片附件: 1600951477019.jpg (2020-9-24 08:44 PM, 162.42 KB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11642975


作者: 地上的紙巾仔     時間: 2020-9-24 09:06 PM

買2百幾萬樓浪費人頭
作者: esh45     時間: 2020-9-24 09:07 PM

上年尼個時候就係波叔尼類大炒家狂出貨開始, 10A如果真買, 當時係火棒, 不過應該有宣傳費袋
作者: 隔夜水龍頭     時間: 2020-9-24 09:22 PM

白痴先買垃圾
作者: marcominnie     時間: 2020-9-24 09:45 PM

引用:
原帖由 隔夜水龍頭 於 2020-9-24 09:22 PM 發表

白痴先買垃圾
十A呀
作者: kwma     時間: 2020-9-24 09:50 PM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-24 10:35 AM 發表



曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位,其中兩伙由兄長持 ...
$真係天跌落泥
作者: 活潑朱古力     時間: 2020-9-24 09:57 PM

何解香港十優做啲冇國術野國內十優,又火箭又物理又化學又夠核....
作者: tungtungo     時間: 2020-9-24 10:16 PM

引用:
原帖由 隔夜水龍頭 於 2020-9-24 09:22 PM 發表

白痴先買垃圾
好認同,10優真心白癡
作者: 超級扁扁的妹頭     時間: 2020-9-24 10:39 PM

俾返5萬訂人哋啦
作者: 祝我發達養埋你     時間: 2020-9-24 11:01 PM

屯門樓算係貴
作者: 莫小問     時間: 2020-9-24 11:11 PM

幫地產佬做完show咪撻囉,都唔係買架啦
作者: 無言無語     時間: 2020-9-24 11:23 PM

左手交右手=廣告?
作者: 後天的大樹     時間: 2020-9-25 12:30 AM

黃屍港姐
作者: love1130     時間: 2020-9-25 01:24 AM

275抵喔
作者: 農場藍色腳毛     時間: 2020-9-25 02:10 AM

出唔到貨
作者: 商界長長主題     時間: 2020-9-25 06:08 AM

引用:
原帖由 何妖做柒首 於 2020-9-24 11:44 AM 發表

瘋了,瘋了,狠狠的把硬好往死裡打
地產狗硬好文宣日日吹破頂🤭🤭🤣🤣🤣
作者: 即刻捉筍盤     時間: 2020-9-25 08:18 AM

引用:
原帖由 匯聚良友 於 2020-9-24 06:30 PM 發表




11642715
買家發現後, 不敢接貨?  担心比傳媒訪問
作者: 即刻捉筍盤     時間: 2020-9-25 08:19 AM

10A 如果考埋個律師先返黎,  這個DEAL 可以慳左5000蚊
作者: 天高石頭     時間: 2020-9-25 09:14 AM

哇薩
作者: marcominnie     時間: 2020-9-25 09:49 AM

邊有人會買呢啲
作者: 文熙     時間: 2020-9-25 10:12 AM

不明所以?
作者: kenrickkyc     時間: 2020-9-25 10:16 AM

141呎...... 
作者: rainyday0509     時間: 2020-9-25 10:36 AM

根本一早唔應該買呢D 垃米樓啦
作者: 界外     時間: 2020-9-25 11:50 AM

買家點止損失5萬,仲有雙邊佣
作者: eliskw2000     時間: 2020-9-25 12:49 PM

買咗一年想賺97萬?
作者: projectdicky     時間: 2020-9-25 01:09 PM

個時我記得好似佢同細佬優先買,直接買三個,諗住賺錢無蝕,點知以家分分鐘輸,如果揀兩球樓下可能都有機賺到
作者: 袋中強勁的雞翼     時間: 2020-9-25 02:20 PM

引用:
原帖由 靚爆鏡大媽 於 2020-9-24 12:56 PM 發表


得五萬訂金咁大把⋯⋯有幾爽呀
香港人入息中位數為HKD 20000
5萬蚊等同佢地2個半月既人工,

https://www.edigest.hk/article/42771/職場/入息中位數-收入中位數-人工-薪金-行業薪酬/
作者: 靚爆鏡大媽     時間: 2020-9-25 08:56 PM

引用:
原帖由 西北禪師 於 2020-9-24 01:17 PM 發表



沒任何買賣交易也執五皮還不爽
淡淡沒樓賣連這五皮也沒本事賺
人哋十A個大佬係堂堂大醫生,十A又話搵成幾十萬一個月,如果撈得咁掂,正常點會為了區區五皮嘢覺得好爽呀?根本學人炒樓賺得雞碎咁多,你估係牛頭角順嫂咩!人哋係十A呀,起碼都要賺過一球先好四周宣揚啦⋯⋯
作者: 西北禪師

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作者: jon_jon     時間: 2020-9-25 10:49 PM

坐貨了 聽AA講唔買遲啲會貴?
作者: 崖上的地獄     時間: 2020-9-25 11:19 PM

買龍床真係住—世
作者: may2kwan     時間: 2020-9-26 03:46 AM

點解買二手?
一手好似都未賣曬。
作者: bitewingC     時間: 2020-9-26 07:55 AM

果D納米劏房樓頂多值一球

又唔係市區,一般人寧願平住舊樓劏房

佢真係要多謝晒個妹咁撐班黃C攬炒
作者: 星星同學會     時間: 2020-9-26 08:11 AM

我2球收,有興趣pm我。
作者: 天生野生的妹頭     時間: 2020-9-26 08:50 AM

引用:
原帖由 何妖做柒首 於 2020-9-24 11:45 AM 發表

一年就沽貨,硬好無法面對
我肯一佰玖拾萬承接。
作者: 崖上的地獄     時間: 2020-9-26 11:57 AM

等陪葬啦,白痴都不會買
作者: plover     時間: 2020-9-26 12:52 PM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-24 10:35 AM 發表

11641307

曾爆金句「大學生畢業要負債買樓,十分悲哀」的十優港姐麥明詩,與其兄長麥明山於去年斥逾「六球」掃入屯門「龍床盤」菁雋3個單位,惟剛滿一年多便急急出貨。市場消息透露,其兄長持有的中層33室,實用面積134平方呎,早前以265萬元沽出,呎價約19,776元,惟買家最終撻定離場,現重新再放盤。

持貨一年即放售

資料顯示,麥明詩兄妹二人於去年7月斥約620.2萬元,掃入3伙菁雋單位, ...
又一個麥包,都係戲子。
作者: 金刀劍     時間: 2020-9-28 10:53 AM

141呎既屯門樓,係咪真係可以值成二百幾萬﹖




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