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標題: [其他] 窮得只剩下一層供滿三房未補地價居屋, 這可算是有物業窮人嗎? [打印本頁]

作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 01:27 AM     標題: 窮得只剩下一層供滿三房未補地價居屋, 這可算是有物業窮人嗎?

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎?
作者: 苦命人    時間: 2020-9-24 01:34 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
一早不補,試吓只會越來越難補
作者: 苦命人    時間: 2020-9-24 01:34 AM

算拉,有個亞姐頭
作者: marcominnie    時間: 2020-9-24 01:41 AM

補埋地價可以賣咗佢
作者: 牛腩飯    時間: 2020-9-24 01:50 AM

迷信香討AA說法,仲有咩好講
作者: indialettuce    時間: 2020-9-24 01:57 AM

其實你好好彩有間供滿嘅居屋~個人財務問題係有機會被批未補價之下加按,如果你真係走投無路,你可以研究下:

應可獲批准的原因包括:
...
...
...
其他原因 (例如:個人財務問題) ,則須根據個別情况考慮。

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/refinancing/hos-flat-owners/index.html

[ 本帖最後由 indialettuce 於 2020-9-24 02:05 AM 編輯 ]
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 03:31 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
你可放比白居易/綠表
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 06:53 AM

引用:
原帖由 kaiyuk 於 2020-9-24 03:31 AM 發表


你可放比白居易/綠表
當然賣樓套現可解決所有問題, 但我只有一層自住樓是不能賣的
作者: 太師傅    時間: 2020-9-24 07:07 AM

引用:
原帖由 苦命人 於 2020-9-24 01:34 AM 發表


一早不補,試吓只會越來越難補
如果自住補嚟做乜?
作者: sunday8999    時間: 2020-9-24 07:28 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 06:53 發表




當然賣樓套現可解決所有問題, 但我只有一層自住樓是不能賣的
你要改變一下心態 當你現金流不足 債務愈來愈重 唔賣樓套現 只會令利息支出同本金愈來愈多 套現左後多舊現金租樓 起碼夠你捱一段長時間 搵到工 儲下錢 未來樓市調整再入市
作者: op42    時間: 2020-9-24 08:44 AM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-9-24 07:28 AM 發表




你要改變一下心態 當你現金流不足 債務愈來愈重 唔賣樓套現 只會令利息支出同本金愈來愈多 套現左後多舊現金租樓 起碼夠你捱一段長時間 搵到工 儲下錢 未來樓市調整再入市 ...
現金流不足都沒有理由賣,因為你係未補,賣左嘅收得好少,樓價跌左都好你買回自己單位都非常困難。
例如3房偏遠居屋實收4百萬,但你買回因冇綠表要近600,未計2次AA印花期間租樓等,就算樓價跌一半你都蝕呀。除非你離開香港去大灣區或外國就另計
作者: 如果我變成回憶    時間: 2020-9-24 08:52 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
十多萬 同屋企人 fd借錢
去打工喇
或者租間屋出去。
自己住劏房打工 ,還債喇
作者: 床上Cute弟弟    時間: 2020-9-24 08:53 AM

有層供滿既居屋仲話窮,我兩層都未供滿
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 08:57 AM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-9-24 07:28 AM 發表




你要改變一下心態 當你現金流不足 債務愈來愈重 唔賣樓套現 只會令利息支出同本金愈來愈多 套現左後多舊現金租樓 起碼夠你捱一段長時間 搵到工 儲下錢 未來樓市調整再入市 ...
不能同意更多!
不過失業三個月欠十幾萬,欠債是失業後定失業前?
失業後每月開支好多?

[ 本帖最後由 kaiyuk 於 2020-9-24 09:02 AM 編輯 ]
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 08:57 AM

引用:
原帖由 如果我變成回憶 於 2020-9-24 08:52 AM 發表




十多萬 同屋企人 fd借錢
去打工喇
或者租間屋出去。
自己住劏房打工 ,還債喇
未補不能租出
作者: 床上Cute弟弟    時間: 2020-9-24 08:58 AM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-9-24 07:28 AM 發表




你要改變一下心態 當你現金流不足 債務愈來愈重 唔賣樓套現 只會令利息支出同本金愈來愈多 套現左後多舊現金租樓 起碼夠你捱一段長時間 搵到工 儲下錢 未來樓市調整再入市 ...
呢刻無人會放自己層自住樓一落車隨時追唔返樓價,到時就變相仲慘,樓市好難會大跌只會微調
作者: 農場藍色腳毛    時間: 2020-9-24 09:03 AM

十幾萬,做多幾份老散還左佢,剪卡咪再借啦
作者: 商界外圍的手袋    時間: 2020-9-24 09:05 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
有層樓!同銀行借十零萬都借唔到!閣下好有問題
作者: craiglam    時間: 2020-9-24 09:11 AM

賣左去lo
還完街樓仲有錢租樓


無能力都係怪自己
作者: kk2964    時間: 2020-9-24 09:15 AM

三房居屋,800萬,一个人住?係窮人?
作者: keho4    時間: 2020-9-24 09:18 AM

引用:
原帖由 床上Cute弟弟 於 2020-9-24 08:53 AM 發表

有層供滿既居屋仲話窮,我兩層都未供滿
取暖...我三層末供满,但有四百萬現金
作者: fba71a8c9b5eda    時間: 2020-9-24 09:19 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
揾房署申請approval去銀行加按啦
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 09:22 AM

引用:
原帖由 商界外圍的手袋 於 2020-9-24 09:05 AM 發表




有層樓!同銀行借十零萬都借唔到!閣下好有問題
未補不可加按!
供滿已經不用每月供樓,失業三個月欠十幾、無後備錢、真係有D問題!
作者: stevenhendry    時間: 2020-9-24 09:23 AM

引用:
原帖由 op42 於 2020-9-24 08:44 AM 發表




現金流不足都沒有理由賣,因為你係未補,賣左嘅收得好少,樓價跌左都好你買回自己單位都非常困難。
例如3房偏遠居屋實收4百萬,但你買回因冇綠表要近600,未計2次AA印花期間租樓等,就算樓價跌一半你都蝕呀。除非你離開香港去大灣區或外國就另計 ...
想問樓主到底600萬市值係未補地價計定補左地價計

而家好多3房居屋綠表成交價都6-7百萬
作者: witcher    時間: 2020-9-24 09:28 AM

窮撚就咪撚上香討



呢度 真係要資產審查

起碼三層樓

先可出post
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 09:28 AM

引用:
原帖由 fba71a8c9b5eda 於 2020-9-24 09:19 AM 發表




揾房署申請approval去銀行加按啦
其他原因 (例如:個人財務問題) ,則須根據個別情况考慮。 在申請批准加按獲得批准後,業主須自行向根據銀行業條例領有牌照或註冊的銀行或接受存款公司申請加按。 居屋業主須將填妥的申請表及通知書連同手續費和申請原因以及單位首次按揭尚欠貸款的證明文件交回所屬屋苑的租約事務管理處。
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 09:31 AM

引用:
原帖由 kaiyuk 於 2020-9-24 08:57 AM 發表


不能同意更多!
不過失業三個月欠十幾萬,欠債是失業後定失業前?
失業後每月開支好多?
本身都是月光族, 本人離婚加上要畀贍養費, 失業加上入不敷支 債務就好容易出現
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 09:33 AM

引用:
原帖由 商界外圍的手袋 於 2020-9-24 09:05 AM 發表




有層樓!同銀行借十零萬都借唔到!閣下好有問題
就是不想那些高息貸款數冚數
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 09:36 AM

引用:
原帖由 stevenhendry 於 2020-9-24 09:23 AM 發表




想問樓主到底600萬市值係未補地價計定補左地價計

而家好多3房居屋綠表成交價都6-7百萬
未補地價六百幾萬, 如補地價銀行估價八百多萬
作者: dlee_ca    時間: 2020-9-24 09:38 AM

賣比白居二,買一間 4 M 自住,多出嚟啲錢用來翻身。

[ 本帖最後由 dlee_ca 於 2020-9-24 09:40 AM 編輯 ]
作者: 贏咗有雞食    時間: 2020-9-24 09:39 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
拎老強啦,咁多年點都唔只十幾個掛。
利申:我叫你唔好咁做架,你做乜我唔知呀?😏
作者: wteverla    時間: 2020-9-24 09:41 AM

白居易賣左佢點都有幾百萬
拎黎還債租樓
點算窮
作者: 假如白滑的獅子    時間: 2020-9-24 09:41 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 06:53 AM 發表




當然賣樓套現可解決所有問題, 但我只有一層自住樓是不能賣的
套現換間细D住囉。
作者: IPUser    時間: 2020-9-24 09:41 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
算,賣佐就唔算
作者: iwantsushi    時間: 2020-9-24 09:42 AM

好似有未補地價分租計劃,收下租,頂住先


https://www.hk01.com/社會新聞/357541/房委會通過推行免補地價分租計劃-料34萬業主合資格參加
作者: 假如白滑的獅子    時間: 2020-9-24 09:43 AM

引用:
原帖由 床上Cute弟弟 於 2020-9-24 08:53 AM 發表

有層供滿既居屋仲話窮,我兩層都未供滿
佢一層,你兩層,打和囉。
作者: wteverla    時間: 2020-9-24 09:44 AM

你未做到賣樓呢部即未到最急需
大把人賣樓供仔女外國讀書 賣樓還股債
作者: BankWest    時間: 2020-9-24 09:44 AM

我所有物業資產包括住宅,寫字樓同新界v zone地加埋差唔多3千2百萬, 全部唔洗供 , 但現金得百零萬, 好窮
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 09:44 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 09:33 AM 發表




就是不想借那些高息貸款數冚數
財仔息不平!
作者: stevenhendry    時間: 2020-9-24 09:48 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 09:36 AM 發表




未補地價六百幾萬, 如補地價銀行估價八百多萬
如未補地價6百幾萬而有財政困難,不如賣左佢換間新界樓例如屯門天水圍5百萬頭,可套現百零萬還債+捱過呢個低谷,而又唔洗完全冇晒第日樓價轉升既保障,遠係遠左,馬死落地行將就一下,好過俾人追數
作者: yan654321    時間: 2020-9-24 09:49 AM

千祈唔好賣樓,以你咁嘅理財能力,賣左唔使旨意買得返。

叫你賣樓嘅人害你架,十幾萬債做咩工都還到啦,完全唔需要賣樓。
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 09:50 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 09:31 AM 發表




本身都是月光族, 本人離婚加上要畀贍養費, 失業加上入不敷支 債務就好容易出現
一個人,住三房為咩!
1)揾工
2)問房處批加按
3)放樓比綠/白居易、自己再租細樓!
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 09:53 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 09:31 AM 發表




本身都是月光族, 本人離婚加上要畀贍養費, 失業加上入不敷支 債務就好容易出現
贍養費

法律並無男女之分。若妻子有充足的經濟資源,丈夫亦可向妻子索取定期支付的贍養費。 如贍養費以「徹底分清」(一筆過)形式支付,好處是支付方的負擔隨即終止,對方日後也不能要求調整贍養費。反之,其中一方在經濟上有任何重大的改變下,該贍養費即有可能被更改。
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 10:00 AM

引用:
原帖由 kaiyuk 於 2020-9-24 09:53 AM 發表


贍養費

法律並無男女之分。若妻子有充足的經濟資源,丈夫亦可向妻子索取定期支付的贍養費。 如贍養費以「徹底分清」(一筆過)形式支付,好處是支付方的負擔隨即終止,對方日後也不能要求調整贍養費。反之,其中一方在經濟上有任何重大的改變下,該贍養費即有可能被更改。 ...
贍養費供養兒子的
作者: dorrislili0305    時間: 2020-9-24 10:05 AM

有個地方住就已經好好,慢慢細樓換大樓敢上去啦
作者: king-man    時間: 2020-9-24 10:10 AM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-9-24 01:41 AM 發表

補埋地價可以賣咗佢
而家都可以卖………但只准录表人仕
作者: 崖上進擊的白襪    時間: 2020-9-24 10:11 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
失業3個多月,應該慳d使,重去借財仔10幾萬?我覺得你應該買咗層樓是財仔先,然後租樓住,到揾到嘢做再買細d嘅樓。你現在又無收入,財仔長期錢還遲早要賣樓,早賣無咁傷。
作者: king-man    時間: 2020-9-24 10:11 AM

引用:
原帖由 太師傅 於 2020-9-24 07:07 AM 發表




如果自住補嚟做乜?
对!
作者: johnchu777    時間: 2020-9-24 10:13 AM

樓主可以賣樓套現金, 點算窮人, 肯定好多人窮過佢.
作者: marcominnie    時間: 2020-9-24 10:15 AM

引用:
原帖由 king-man 於 2020-9-24 10:10 AM 發表




而家都可以卖………但只准录表人仕
賣咗冇屋住
作者: johnchu777    時間: 2020-9-24 10:18 AM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-9-24 10:15 AM 發表


賣咗冇屋住
租樓咯, 好過連飯都無錢開, 又要比財仔追數.
作者: CKL28    時間: 2020-9-24 10:46 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
如過60歲
政府好似有計劃
可以換回平未補價2房
取回金錢

如是50+無小孩,
疊左心水逆按做可
作者: CKL28    時間: 2020-9-24 10:47 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 06:53 發表




當然賣樓套現可解決所有問題, 但我只有一層自住樓是不能賣的
為什麼一層自住樓
不可賣?
作者: CKL28    時間: 2020-9-24 10:47 AM

引用:
原帖由 床上Cute弟弟 於 2020-9-24 08:53 發表

有層供滿既居屋仲話窮,我兩層都未供滿
正山草藥
點會2層無供完居屋
作者: CKL28    時間: 2020-9-24 10:49 AM

引用:
原帖由 kaiyuk 於 2020-9-24 09:22 發表


未補不可加按!
供滿已經不用每月供樓,失業三個月欠十幾、無後備錢、真係有D問題!
有什麼出奇
早年買落私樓,
樓價比人工升得利害
我現在都食緊私樓
作者: 焦急深情的馬    時間: 2020-9-24 10:50 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
唔係成功組,比D心機加油
作者: albeng    時間: 2020-9-24 11:02 AM

是!  是有物業的"窮人"
"窮人"要加引號 
作者: 明日永恆的世界    時間: 2020-9-24 11:03 AM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-9-24 01:41 AM 發表

補埋地價可以賣咗佢
唔洗補都可賣出,去房處申請就可賣比白居2或綠表
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 11:04 AM

引用:
原帖由 johnchu777 於 2020-9-24 10:18 AM 發表



租樓咯, 好過連飯都無錢開, 又要比財仔追數.
十多萬不是一條大數, 只不過我現在一時週轉不靈, 現在賣樓而轉租實在可惜, 其實我最想表達的 是人有三衰六旺 , 要加按是要有苛刻的條件才能加按居屋 , 對我們這些持有十多年 居屋業主是十分不公平的
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 11:04 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2020-9-24 10:46 AM 發表




如過60歲
政府好似有計劃
可以換回平未補價2房
取回金錢

如是50+無小孩,
疊左心水逆按做可
我只有46歲,這兩項我都不能做
作者: kaiyuk    時間: 2020-9-24 11:12 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 11:04 AM 發表




十多萬不是一條大數, 只不過我現在一時週轉不靈, 現在賣樓而轉租實在可惜, 其實我最想表達的 是人有三衰六旺 , 要加按是要有苛刻的條件才能加按居屋 , 對我們這些持有十多年 居屋業主是十分不公平的 ...
你每月也有開支!
有支出無業無收入!繼續借財仔?借多一年幾多錢息?
正所謂「還得到先好借」!



全地球D人也是三衰中!
作者: CKL28    時間: 2020-9-24 11:14 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 11:04 發表




我只有46歲,這兩項我都不能做
即是74出生
有似前同事07年買左愉翠園
都升左幾個開


您仲有錢過我
雖然層私樓是升左幾個開
但一樣要層樓加按貼緊生活費

認真想下
換間平d居屋
第一項好似住足十年巳得

另一項,可以分租單位

詳細您自己問下房署

[ 本帖最後由 CKL28 於 2020-9-24 11:19 AM 編輯 ]
作者: jacky1502    時間: 2020-9-24 11:16 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
師兄,未補可加按,
作者: 侵侵侵    時間: 2020-9-24 11:24 AM

按比財仔,買7200啦
作者: timewilltell123    時間: 2020-9-24 11:28 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 09:33 AM 發表




就是不想借那些高息貸款數冚數
財仔唔係仲高息過銀行咩?
作者: 點股勝手    時間: 2020-9-24 11:28 AM

戒賭!
作者: 最緊要有米2    時間: 2020-9-24 11:29 AM

吾洗咁多定義喇
全部人分九大卡屎,窮中富各三級
以60 OUT計(未到就估算)全部身家淨資産
分卡屎

作者: kenny1032    時間: 2020-9-24 11:29 AM

找散工保安做住先,好過完全
冇收入
作者: 最緊要有米2    時間: 2020-9-24 11:30 AM

引用:
原帖由 苦命人 於 2020-9-24 01:34 AM 發表

算拉,有個亞姐頭
咁有間居屋都係一個卡屎,如果連居屋都冇就更低傘

當你三百萬淨資產,算九大卡屎入面第八級,窮中!
作者: 最緊要有米2    時間: 2020-9-24 11:31 AM

引用:
原帖由 kk2964 於 2020-9-24 09:15 AM 發表

三房居屋,800萬,一个人住?係窮人?
800萬未補價得600萬,
600萬淨資產窮上!!

作者: timewilltell123    時間: 2020-9-24 11:33 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 11:04 AM 發表




十多萬不是一條大數, 只不過我現在一時週轉不靈, 現在賣樓而轉租實在可惜, 其實我最想表達的 是人有三衰六旺 , 要加按是要有苛刻的條件才能加按居屋 , 對我們這些持有十多年 居屋業主是十分不公平的 ...
十幾萬數,似乎又未洗郁層樓既....
不過因為一時週轉不靈去借財仔,真係得不償失
作者: 皮得露    時間: 2020-9-24 11:35 AM

引用:
原帖由 timewilltell123 於 2020-9-24 11:28 AM 發表



財仔唔係仲高息過銀行咩?
正規按揭息低年期長貸款額大, 一般私人貸款息高年期短貸款額少, 可以選擇你會選擇哪一種?
作者: F.Fabregas    時間: 2020-9-24 11:46 AM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
學呢度啲睇淡嘅專家,cash is king,賣咗層居屋攞返啲錢,還完財仔仲有錢落袋兼可以租樓日日賺
作者: simonlam1987    時間: 2020-9-24 11:48 AM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-9-24 07:28 AM 發表




你要改變一下心態 當你現金流不足 債務愈來愈重 唔賣樓套現 只會令利息支出同本金愈來愈多 套現左後多舊現金租樓 起碼夠你捱一段長時間 搵到工 儲下錢 未來樓市調整再入市 ...
我估D人轉名破產更多

咩工都做捱過去好過LA 賣左難買返
作者: king-man    時間: 2020-9-24 11:49 AM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-9-24 10:15 AM 發表


賣咗冇屋住
咁就要抉擇啦
作者: 原始世k    時間: 2020-9-24 12:03 PM

咪撚借財仔,還唔起除時樓都冇埋,條數仲跟住你,老破都有之。
作者: yan654321    時間: 2020-9-24 12:05 PM

香港最難解決的居住問題,你已經不需要煩,剩下只有食、水電煤、電話費等雜費及十零萬債,
難為大把人為層樓疲於奔命,或者付出一半人工去租房仲未計其他開支,
相比之下,你咁小問題都解決唔到?做份侍應包膳食一年都已經還哂債啦。
之後搵份輕鬆工作養活自己。
唔知你煩乜
作者: johnchu777    時間: 2020-9-24 12:07 PM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 11:04 AM 發表




十多萬不是一條大數, 只不過我現在一時週轉不靈, 現在賣樓而轉租實在可惜, 其實我最想表達的 是人有三衰六旺 , 要加按是要有苛刻的條件才能加按居屋 , 對我們這些持有十多年 居屋業主是十分不公平的 ...
係好公平, 因係補地價和無補地價啲分別.
作者: 最緊要有米2    時間: 2020-9-24 12:08 PM

引用:
原帖由 yan654321 於 2020-9-24 12:05 PM 發表

香港最難解決的居住問題,你已經不需要煩,剩下只有食、水電煤、電話費等雜費及十零萬債,
難為大把人為層樓疲於奔命,或者付出一半人工去租房仲未計其他開支,
相比之下,你咁小問題都解決唔到?做份侍應包膳食一年都已經還哂債啦。
之後搵份輕鬆工作養活自己。
唔知你煩乜 ...
三房冇一千呎都吾夠一個人住
作者: yan654321    時間: 2020-9-24 12:18 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2020-9-24 12:08 PM 發表


三房冇一千呎都吾夠一個人住
勸佢比啲決心藉付出去解決問題,而唔係坐喺度,終日剩係想從舊有樓市升幅果度抽出老本去解決問題。
欠得十幾萬需唔需要郁層樓?
你話佢係叻仔叻女,賣左樓有更好投資就唔阻佢發達啦,但佢咁有諗頭就唔需要欠十幾萬都問人點解決啦。
作者: singsingbaby    時間: 2020-9-24 12:25 PM

引用:
原帖由 皮得露 於 2020-9-24 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
賣左佢租屋住唔得咩? 新一期白居二又黎啦
作者: indialettuce    時間: 2020-9-24 12:27 PM

引用:
原帖由 kaiyuk 於 2020-9-24 09:22 AM 發表


未補不可加按!
供滿已經不用每月供樓,失業三個月欠十幾、無後備錢、真係有D問題!
特定情況有機會批~ reply #6 :


其實你好好彩有間供滿嘅居屋~個人財務問題係有機會被批未補價之下加按,如果你真係走投無路,你可以研究下:

應可獲批准的原因包括:
...
...
...
其他原因 (例如:個人財務問題) ,則須根據個別情況考慮。

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/information-for-home-owners/ownership-matters/refinancing/hos-flat-owners/index.html
作者: icantstop    時間: 2020-9-24 12:32 PM

引用:
原帖由 皮得露 於 24-9-2020 01:27 AM 發表

有一層供滿市值六百多萬的 三房未補地價居屋, 但我 現已失業三個多月, 現在欠財仔十多萬,   未補地價又不能加按, 別人眼中有樓就是成功組, 我完全感受不到, 這可算是有物業窮人嗎? ...
用黎借財仔OK既!😹
作者: indialettuce    時間: 2020-9-24 12:32 PM

引用:
原帖由 dlee_ca 於 2020-9-24 09:38 AM 發表

賣比白居二,買一間 4 M 自住,多出嚟啲錢用來翻身。
呢個 plan 其實好好~ 樓主離咗婚~ 住可以好 flexible~
賣比白居二,買一間 4 M 自住, 可以套到少少流動資金~ 再加上變咗私樓~ 可以出租咗層樓而自己返老家同屋企人住~ 捱過咗呢個難關又一條好漢~
作者: 西北禪師    時間: 2020-9-24 12:34 PM

你只是受政府資助的人, 這版很多淡淡之前也像你一樣, 借爆銀行再借財仔賣樓, 在這裡日日唱淡
作者: op42    時間: 2020-9-24 12:39 PM

引用:
原帖由 明日永恆的世界 於 2020-9-24 11:03 AM 發表




唔洗補都可賣出,去房處申請就可賣比白居2或綠表
但只係單程路,你白居易綠表賣完就算立刻有錢都要永世要正價先買得返,呢樣先攞命
作者: BankWest    時間: 2020-9-24 12:39 PM

引用:
原帖由 最緊要有米2 於 2020-9-24 11:29 AM 發表

吾洗咁多定義喇
全部人分九大卡屎,窮中富各三級
以60 OUT計(未到就估算)全部身家淨資産
分卡屎
39歲, 有1間TKO住宅單位約1500萬, 1間深圳住宅單位約650萬, 1間觀塘工廈寫字樓單位約680萬, 全部唔洗供
另有現金1百萬
算乜卡屎?
作者: 最緊要有米2    時間: 2020-9-24 12:44 PM

引用:
原帖由 BankWest 於 2020-9-24 12:39 PM 發表



39歲, 有1間TKO住宅單位約1500萬, 1間深圳住宅單位約650萬, 1間觀塘工廈寫字樓單位約680萬, 全部唔洗供
另有現金1百萬
算乜卡屎?
都話全部人以60 OUT 統一計算(如果未到就推估)
因為你39 OUT可能有一千,50 可能有二千,所以結果便不準確了
D阿伯有幾千萬只因為年紀大,財富要時間累積,幾呀年乜都供完喇,60 OUT算人生成績表!!
同埋只有淨才計算
咁現在當你60 OUT二千萬淨左右,屬於低中產!!


作者: 太空    時間: 2020-9-24 12:59 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 洛高達人    時間: 2020-9-24 01:26 PM

响香港算窮,但英國一層自住兩層收租
作者: 洛高達人    時間: 2020-9-24 01:28 PM

啲人以為有資產就係好多錢,其實係錯,好似你買股票,就算升咗10倍,一日未換現金,未算係你的
作者: wlwong1024    時間: 2020-9-24 01:40 PM

感概:
90後还供樓,不知是福或祸?
45十歲供完,人的工作机會少了!
養老的錢还未有着落!
未來的錢,还需支出!
無奈😞😞
作者: au12300au    時間: 2020-9-24 01:41 PM

引用:
原帖由 BankWest 於 2020-9-24 12:39 PM 發表



39歲, 有1間TKO住宅單位約1500萬, 1間深圳住宅單位約650萬, 1間觀塘工廈寫字樓單位約680萬, 全部唔洗供
另有現金1百萬
算乜卡屎?
中下層卡屎,有1間TKO住宅單位約1500萬自住,
1間深圳住宅單位約650萬租金5000元,
1間觀塘工廈寫字樓單位約680萬租8000元,
現金1百萬有急事先用,
13000元一個月只是窮人一個人消費。
作者: au12300au    時間: 2020-9-24 01:43 PM

引用:
原帖由 wlwong1024 於 2020-9-24 01:40 PM 發表

感概:
90後还供樓,不知是福或祸?
45十歲供完,人的工作机會少了!
養老的錢还未有着落!
未來的錢,还需支出!
無奈😞😞
投資了廿幾年子女身上或有少許回報吧。
作者: 袋中善良的OL    時間: 2020-9-24 01:52 PM

人比人比死人,知足者貧亦樂
作者: ppcat    時間: 2020-9-24 01:58 PM

私人飛機都無架
作者: wingwing1234566    時間: 2020-9-24 01:59 PM

引用:
原帖由 太師傅 於 2020-9-24 07:07 AM 發表




如果自住補嚟做乜?
補地價就可以加按。樓主而家就係呢個問題。
作者: wingwing1234566    時間: 2020-9-24 02:00 PM

引用:
原帖由 苦命人 於 2020-9-24 01:34 AM 發表


一早不補,試吓只會越來越難補
係。開始買個時應該好平
作者: au12300au    時間: 2020-9-24 02:07 PM

引用:
原帖由 wingwing1234566 於 2020-9-24 01:59 PM 發表




補地價就可以加按。樓主而家就係呢個問題。
呢個問題到死都辦不到,冇錢冇工揾信你加按,
唯一賣比白居二或綠表買家,再出去租新界偏僻的舊屋住。
作者: keke009    時間: 2020-9-24 02:18 PM

大屋換細屋, 吐現一筆, 捱住先.




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