Board logo

標題: [樓市分析及CCL] 東張西望:別買納米樓🚫打破買樓必賺傳言 [打印本頁]

作者: jon_jon     時間: 2020-9-20 07:13 PM



https://youtu.be/AAs3ehmXmx4

[ 本帖最後由 jon_jon 於 2021-2-21 11:49 AM 編輯 ]

圖片附件: mobile_1.jpg (2021-2-21 11:49 AM, 20.98 KB) / 該附件被下載次數 1
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=12108980


作者: 樹下靚雞翼     時間: 2020-9-20 07:56 PM

覆你都晒氣
作者: 樹下靚雞翼     時間: 2020-9-20 07:57 PM

65歲 咁租金點計
作者: ahfung2991     時間: 2020-9-20 08:00 PM

租樓日日賺呀
作者: 何妖做柒首

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: jon_jon     時間: 2020-9-20 08:14 PM

引用:
原帖由 樹下靚雞翼 於 2020-9-20 07:57 PM 發表

65歲 咁租金點計
所以人哋咪有儲蓄安排
個個月供樓係assume樓價一定升幾百%?
呢筆錢用嚟做其他投資唔會有更高回報?
當一年租十幾萬 十年先百幾萬
拎住過千萬點解租唔到
當係通漲水平
你有冇咁長命呀
而且無人话一定要香港退休喎
一定要租香港住香港?
一炮過買日本樓都係幾十萬

[ 本帖最後由 jon_jon 於 2020-9-20 08:21 PM 編輯 ]
作者: fishpig2006     時間: 2020-9-20 08:17 PM

一個月油錢六七千?
屯門去九龍?
佢揸巴士?🤣
作者: jon_jon     時間: 2020-9-20 08:19 PM

引用:
原帖由 fishpig2006 於 2020-9-20 08:17 PM 發表

一個月油錢六七千?
屯門去九龍?
佢揸巴士?🤣
你揸下咪知 仲有隧道費
作者: jon_jon     時間: 2020-9-20 08:23 PM

引用:
原帖由 樹下靚雞翼 於 2020-9-20 07:56 PM 發表

覆你都晒氣
唔係個個好似你咁諗住喺香港過世 到老攬住層危樓
作者: CKL28     時間: 2020-9-20 09:27 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-9-20 19:13 發表

分享一下早年身邊其中一名朋友在大西北ga置業個案

33歲,HA醫護人士,月入5萬幾,手頭100萬
目標:400萬 ga 1房

朋友兩年前一心諗住擺脫家人自住,當時未升職人工只有三萬幾,眼見掃管笏入場費平,於是以3字頭購入一房滿名山,佢本身返九龍,諗住自己有車,#唔怕

惡夢好快開始,屯公塞車嚴重唔再講,而且個個月油錢都六七千,月租車位又貴,基本上變月光族,住左一年頂唔順,眼見樓市下行人踩人開始 ...
重點:新樓是可以
細單位都得
但是高溢價交通不便
新樓細單位千萬不可
(這裡指2房似下,要轉車到港鐵站)
作者: marlborobblove     時間: 2020-9-20 11:27 PM

屯公交通問題死症
作者: jon_jon     時間: 2020-9-21 12:07 AM

引用:
原帖由 marlborobblove 於 2020-9-20 11:27 PM 發表

屯公交通問題死症
所以之前見帝御lumpSum細都唔考慮
作者: kathyelvis     時間: 2020-9-21 12:08 AM

覆你都廢事
作者: fishpig2006     時間: 2020-9-21 04:06 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-9-20 08:19 PM 發表


你揸下咪知 仲有隧道費
屯門去九龍正常唔會行大欖,佢又唔係港島返工,會行乜隧道?

如果係元朗區行大欖就每天來回$100, 一個月大約$2500, 油錢一星期$600-800. 咁每個月就$3000.

如果加埋兩邊停車埸月租各$3000-4000。共7000

咁用車每月支出大約$12000-14000
加埋原廠維修,牌費保險費及其他補品又每月$3000.

所以你計少咗好多

利申:渣咗好多年車
作者: jon_jon     時間: 2020-9-27 11:06 AM

引用:
原帖由 kathyelvis 於 2020-9-21 12:08 AM 發表

覆你都廢事
咁你又覆
作者: kkee002004

提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
作者: projectdicky     時間: 2020-9-27 01:05 PM

其實掃屎忽d樓係甘,自住又新樓三球唔通有800尺咩


但你話買份爛鳩101保險月供6千幾廿年變300%個d, 都係過保險版,你算吧啦
作者: jon_jon     時間: 2020-9-27 01:06 PM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2020-9-27 01:05 PM 發表

其實掃屎忽d樓係甘,自住又新樓三球唔通有800尺咩


但你話買份爛鳩101保險月供6千幾廿年變300%個d, 都係過保險版,你算吧啦
無人叫你買101傻仔plan😂
投資都係自己計好數
作者: projectdicky     時間: 2020-9-27 01:11 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-9-27 01:06 PM 發表


無人叫你買101傻仔plan😂
投資都係自己計好數
你自己唔係話買份爛鳩101儲壽80萬可以生活無擾?

7年前上車時有個保險經紀fd叫我買唔好買樓,睇番佢份野以家應該賺唔到10%,拎出來仲要蝕手續費比保險佬,佢已經係fb blacklist 我了

唔買樓無問題,買101/105就有得屌條經紀妹都唔好制啊
作者: jon_jon     時間: 2020-9-27 01:15 PM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2020-9-27 01:11 PM 發表




你自己唔係話買份爛鳩101儲壽80萬可以生活無擾?

7年前上車時有個保險經紀fd叫我買唔好買樓,睇番佢份野以家應該賺唔到10%,拎出來仲要蝕手續費比保險佬,佢已經係fb blacklist 我了

唔買樓無問題,買101/105就有得屌條經紀妹都唔好制啊 ...
從來無講過買101喎
全香港得一種plan?
自己傻仔俾人呃怪得邊個
作者: jon_jon     時間: 2020-9-27 01:16 PM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2020-9-27 01:11 PM 發表




你自己唔係話買份爛鳩101儲壽80萬可以生活無擾?

7年前上車時有個保險經紀fd叫我買唔好買樓,睇番佢份野以家應該賺唔到10%,拎出來仲要蝕手續費比保險佬,佢已經係fb blacklist 我了

唔買樓無問題,買101/105就有得屌條經紀妹都唔好制啊 ...
識唔識野架
儲蓄保一向有回本期長線投資用
人哋for退休
個表寫明幾時退保會有幾多錢
你幾年就退保梗係蝕
唔好同人講添呀 笑大人個口
唔識就唔好亂買啦
或者讀番個bba先囉😂

[ 本帖最後由 jon_jon 於 2020-9-27 01:27 PM 編輯 ]




Copyright © 2003-2021 香港討論區