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標題: [新盤] 納米盤報復式減價之AVA61一減再減低於原價仍然無承接 誰要接火棒🔥🔥🔥 [打印本頁]

作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 07:45 PM     標題: 納米盤報復式減價之AVA61一減再減低於原價仍然無承接 誰要接火棒🔥🔥🔥

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦



[ 本帖最後由 jon_jon 於 2020-9-19 02:17 PM 編輯 ]

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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11443455


作者: cfc51cfc51    時間: 2020-7-31 07:46 PM

佢當初買幾錢
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 07:49 PM

引用:
原帖由 cfc51cfc51 於 2020-7-31 07:46 PM 發表

佢當初買幾錢
差唔多呢個價甚至更貴


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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11443470


作者: cfc51cfc51    時間: 2020-7-31 07:51 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:49 PM 發表


差唔多呢個價甚至更貴
11443470
有無發展商回贈
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 07:52 PM

引用:
原帖由 cfc51cfc51 於 2020-7-31 07:51 PM 發表



有無發展商回贈
當年唔興
而且單幢式
細發展商唔會有咁多offer
買遇害灣過幾年就會咁
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 07:54 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:52 PM 發表


當年唔興
而且單幢式
細發展商唔會有咁多offer
買遇害灣過幾年就會咁



御半山有眼你睇

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https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11443488


作者: cfc51cfc51    時間: 2020-7-31 07:54 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:52 PM 發表


當年唔興
而且單幢式
細發展商唔會有咁多offer
買遇害灣過幾年就會咁
我諗佢都走唔到架啦
作者: cfc51cfc51    時間: 2020-7-31 07:54 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:54 PM 發表



11443488


御半山有眼你睇
咁快要拿出來賣
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 07:55 PM

引用:
原帖由 cfc51cfc51 於 2020-7-31 07:54 PM 發表



我諗佢都走唔到架啦
150呎床都放唔到 點住
200萬都無人接
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 07:55 PM

引用:
原帖由 cfc51cfc51 於 2020-7-31 07:54 PM 發表



咁快要拿出來賣
而家唔賣之後跌市減都無人要
作者: 燈神中仁    時間: 2020-7-31 08:08 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:49 PM 發表


差唔多呢個價甚至更貴
11443470
哇。。當年一手咁貴?
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 08:16 PM

引用:
原帖由 燈神中仁 於 2020-7-31 08:08 PM 發表



哇。。當年一手咁貴?
利奧坊都係開天價193呎
睇路
作者: Cire    時間: 2020-7-31 08:29 PM

無理由
香討班AA話爆升緊
一定係班AA亂咁假 post 落廣告
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 08:31 PM

引用:
原帖由 Cire 於 2020-7-31 08:29 PM 發表

無理由
香討班AA話爆升緊
一定係班AA亂咁假 post 落廣告
AA表示香港永遠有肛衰 長遠必升唔怕
作者: ssssss=]    時間: 2020-7-31 08:48 PM

150呎邊個會買🤣🤣
作者: ngben    時間: 2020-7-31 08:50 PM

Mola
作者: sunday8999    時間: 2020-7-31 09:12 PM

百幾呎點住人呀,一個人都嫌細啦
作者: 沉睡狂野的弟弟    時間: 2020-7-31 09:55 PM

200萬都可以諗吓
作者: dfmtf    時間: 2020-7-31 10:01 PM

佢不如打通佢做300呎細二房
作者: 明日橙色主角    時間: 2020-7-31 10:16 PM

得百零尺 都拎出黎打飛機
作者: 出入含情的手背    時間: 2020-7-31 10:17 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

最怕係 徒左個首置人頭
作者: Retired2019    時間: 2020-7-31 10:20 PM

百幾尺十頭八萬用嚟放下單車都唔錯
作者: cats77    時間: 2020-7-31 10:44 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

11443455
161呎 200萬就諗
作者: 大北997    時間: 2020-7-31 10:49 PM

161 348萬on9
作者: 沉睡狂野的弟弟    時間: 2020-7-31 11:02 PM

做炮房
作者: ctchan20f    時間: 2020-7-31 11:08 PM

納米樓係時代畸形產品,樓巿正常時就難賣出
作者: 何妖做柒首    時間: 2020-7-31 11:09 PM

咁平,班無腦硬好無錢接貨咩?
作者: jon_jon    時間: 2020-7-31 11:40 PM

班AA會話30幾萬做業主
作者: dragonraja52    時間: 2020-7-31 11:44 PM

161呎只可以放一張床加個小衣櫃,有40萬首期又月供到萬3既人儲下錢好過。
同埋都要成2萬蚊呎,都係高價。
不過呢D單位可能幾好租,6千租出去都有兩厘
作者: bbqiller    時間: 2020-7-31 11:56 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:49 PM 發表


差唔多呢個價甚至更貴
你係咁二都出番中層F室俾大家睇下呀!
作者: edwwin    時間: 2020-7-31 11:59 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

原來已經有蝕讓

來自
https://hk.appledaily.com/finance/20200703/FG4IRS2PXAUGU5JROCDT2YCEKA/

【本報訊】曾是九龍最細新盤的長沙灣大埔道AVA 61,剛錄首宗成交,屬項目最細150呎迷你戶,業主睇淡後市蝕讓離場。

鴻發地產梁文楓指,AVA 61低層D室實用150方呎,業主2017年6月以319.5萬元買入單位,原叫價420萬元;直至最近收樓,趁三年SSD鬆綁及有實客還價,於國安法實施前減至325萬元沽出,呎價21,667元,賬面獲利5.5萬元,扣除律師費、釐印費及賣出佣金等開支,約蝕57,500元。被問業主蝕讓原因,代理指:「唔係怕國安法,只係唔睇好後市。」
作者: yung323    時間: 2020-8-1 12:01 AM

中原指數日日升,唔買只會更貴
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 12:04 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

仲有另一個AVA 228

來自
http://paper.wenweipo.com/2019/02/15/FI1902150010.htm

AVA 228首推50伙 折實均呎價1.92萬

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)豬年伊始,新盤爭相出擊。設有市區最細面積129方呎單位的長沙灣納米盤AVA 228昨日公佈首張價單共50伙,折實平均呎價19,227元,比同系於2017年推出的同區AVA 61折實平均呎價20,300元低約5%,151方呎開放式單位折實入場費280.3萬元,為超過一年來市區入場費最低新盤。另一邊廂,香港興業於愉景灣的意堤昨上載售樓書,最快下月開售,最細單位面積344方呎起,為愉景灣最細面積單位。

AVA 228首張價單並未推出129方呎單位。價單顯示,項目首批50伙,包括開放式至一房戶,面積由151方呎至249方呎,售價318.5萬元至588.4萬元,平均呎價21,848元,扣除最高12%折扣,折實價280.2萬元至517.8萬元。價單內有40%單位(20伙)折實價低於300萬元,70%單位為開放式設計。目前同區二手盤如丰等的成交呎價約1.4萬元至2.3萬元。

發展商提供上車易付款方法,按售價,首期只須樓價10%,另外8.5%樓價於34個月內每兩個月支付0.5%,餘款81.5%於收樓時支付。發展商提供提早還款現金回贈,介乎3%至11%。

20伙平過300萬元

發展商投資者盧華旗下裕滿工程項目經理蔡仁輝表示,AVA 61最近成交實呎約2.3萬元,雖然公司認為未來樓價會平穩發展,但市場多個樓盤低價開售,故今次亦跟隨潮流低價推出,今日起會開放示範單位予公眾參觀,明日起收票,「十日、八日」內開售。

負責獨家代理的美聯物業住宅部行政總裁布少明指,同區細單位二手成交不多,該盤已參考區內新近二手呎價。對於同屬迷你單位的紅磡環海.東岸現蝕讓二手,他認為,市場仍然對細單位有需求。一方面,面積大單位入市仍較困難,發展商興建面積較細單位,提供上車機會。另一方面,現時用家需求仍強,且除買樓上車,市場亦有租賃需求。

「百貨撞百客」 目標年輕人

對於項目單位面積被指太細不適合人居住,蔡仁輝認為,項目主打細單位是做過市場調查,認為「百貨撞百客」,市場仍然有需求,目標客戶為年輕人,欲搬離家人外出居住。項目又位處市區,對銷情有信心。
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 12:07 AM

引用:
原帖由 dragonraja52 於 2020-7-31 11:44 PM 發表

161呎只可以放一張床加個小衣櫃,有40萬首期又月供到萬3既人儲下錢好過。
同埋都要成2萬蚊呎,都係高價。
不過呢D單位可能幾好租,6千租出去都有兩厘 ...
起閣樓
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 12:08 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:52 PM 發表


當年唔興
而且單幢式
細發展商唔會有咁多offer
買遇害灣過幾年就會咁
美聯預期呎租達60-65?

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA 228昨晚截票,截收264票登記,當中有8成客人表示出席,預期銷售理想。客源分佈方面,8成為用家,2成為投資者,料入伙時呎租達60至65元,回報料3至3.5厘。
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 12:09 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-8-1 12:08 AM 發表


美聯預期呎租達60-65?

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA 228昨晚截票,截收264票登記,當中有8成客人表示出席,預期銷售理想。客源分佈方面,8成為用家,2成為投資者,料入伙時呎租達60至65元,回報料3至3.5厘。 ...
來自

https://hk.appledaily.com/finance/20190222/JSUM4PVS6P2XXUKEJHMI7KHJZY/
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 12:09 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-8-1 12:08 AM 發表


美聯預期呎租達60-65?

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA 228昨晚截票,截收264票登記,當中有8成客人表示出席,預期銷售理想。客源分佈方面,8成為用家,2成為投資者,料入伙時呎租達60至65元,回報料3至3.5厘。 ...
呢個時勢邊個租 隨時飯碗不保
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 12:11 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 12:07 AM 發表


起閣樓
AVA 61 開則差

長沙灣納米樓新盤 洗手盤放企缸

來自
https://www.thestandnews.com/finance/長沙灣納米樓新盤-洗手盤放企缸/

香港納米樓愈推愈多。資深投資者盧華旗下維達創建推出的長沙灣新盤「AVA 61」,今日首度開放示範單位。實用面積只有161平方呎的單位,為求慳位竟將洗手盤安裝在企缸內,住戶如廁後要走入企缸方可洗手。

新盤的示範單位以項目18樓F室開放式單位為藍本,實用面積161平方呎,比起一個134方呎私家車車位大不了多少。單位「一眼睇晒」,走廊左側為浴室,再內進就是客廳連開放式廚房。

其中浴室面積只有大約24呎,馬桶、企缸及發展商附送的洗衣機全部在此。洗手盤被設置於企缸之內,離奇的設計令住戶要走進企缸方能洗手,極為不便。
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 12:13 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 12:09 AM 發表


呢個時勢邊個租 隨時飯碗不保
美聯預測準唔準?

來自
https://ps.hket.com/article/1842523/美聯布少明:大手客800萬購AVA61兩伙%20年輕買家為主

美聯布少明:大手客800萬購AVA61兩伙 年輕買家為主

資深投資者盧華旗下的長沙灣AVA 61首天開賣85伙單位,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,準買家出席率約7成,5組為大手客,其中1組以約800萬購入2個單位。對於目前銷情,他指是預期之內,預計今日初步銷售約5至6成。布氏認為投資者看好回報,表示單位平均呎租約$60,回報率約3厘。

布氏續指,由於銀碼細,上車易,買家當中以年輕人佔主導,30歲左右的買家佔4成。
作者: tommyn    時間: 2020-8-1 12:16 AM

我見好多開放式未入伙都放定租,做個假象好好租咁,厄人上車
真心要上車唔好入呢啲超細單位
作者: 莫小問    時間: 2020-8-1 12:16 AM

納米樓比番納米住啦....人點住呀?
作者: 玻璃專家    時間: 2020-8-1 12:18 AM

做炮房都嫌細
作者: cfc51cfc51    時間: 2020-8-1 12:20 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-8-1 12:08 AM 發表


美聯預期呎租達60-65?

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,AVA 228昨晚截票,截收264票登記,當中有8成客人表示出席,預期銷售理想。客源分佈方面,8成為用家,2成為投資者,料入伙時呎租達60至65元,回報料3至3.5厘。 ...
勁 好準
作者: 冬寒遇到    時間: 2020-8-1 12:22 AM

0n9
作者: vivizero    時間: 2020-8-1 12:24 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:52 PM 發表


當年唔興
而且單幢式
細發展商唔會有咁多offer
買遇害灣過幾年就會咁
Nice, 中哂

話明遇害灣 梗係會遇害
作者: 屙唔出屎    時間: 2020-8-1 12:30 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

百令呎。。。

買商厦夜晚偷雞入去訓都仲好過呢啲樓。。。
作者: YUENGIL    時間: 2020-8-1 12:34 AM

288幻我會接
作者: 生果金    時間: 2020-8-1 12:47 AM

呢d唔好叫納米盤,
應該叫抑鬱盤!
住得耐好易有抑鬱症!
作者: 莫小問    時間: 2020-8-1 12:49 AM

引用:
原帖由 生果金 於 2020-8-1 12:47 AM 發表

呢d唔好叫納米盤,
應該叫抑鬱盤!
住得耐好易有抑鬱症!
姑婆屋A"A
真係唔明納米盤都想炒係咩心態...真係剛需?
作者: 二次大戰5555    時間: 2020-8-1 12:54 AM

咪又係2萬幾一呎。減到1萬先講。
作者: 今天外圍的手機    時間: 2020-8-1 12:58 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 11:40 PM 發表

班AA會話30幾萬做業主
做苦主就真
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 12:59 AM

引用:
原帖由 tommyn 於 2020-8-1 12:16 AM 發表

我見好多開放式未入伙都放定租,做個假象好好租咁,厄人上車
真心要上車唔好入呢啲超細單位
租都唔揀咁細
作者: 好味的榴槤    時間: 2020-8-1 01:14 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:55 PM 發表


150呎床都放唔到 點住
200萬都無人接
200萬我接
作者: 市民廢政苦更廢    時間: 2020-8-1 01:16 AM

港島區的納米樓 就話有啲價值 但深水埗嘅納米樓 就有保留啦, 同隔離嗰D住緊劏房有乜分別不如租嗰度!
作者: 二次大戰5555    時間: 2020-8-1 01:20 AM

引用:
原帖由 市民廢政苦更廢 於 2020-8-1 01:16 AM 發表

港島區的納米樓 就話有啲價值 但深水埗嘅納米樓 就有保留啦, 同隔離嗰D住緊劏房有乜分別不如租嗰度!
深水埗先好租
作者: trumbb    時間: 2020-8-1 01:47 AM

引用:
原帖由 莫小問 於 2020-8-1 12:49 AM 發表



姑婆屋A"A
真係唔明納米盤都想炒係咩心態...真係剛需?
樓價年年升10個8個巴仙,
人工加幅永遠追唔上,
買納米,被大市所逼,
很多人買納米,存有3年之後搵下一批年輕人接火棒,還可賺20個巴仙,換返一個更大呎數單位,
可惜,未能3年後搵到下一家笨蛋,
卻被發展商 湯死牛
作者: 莫小問    時間: 2020-8-1 01:54 AM

引用:
原帖由 trumbb 於 2020-8-1 01:47 AM 發表


樓價年年升10個8個巴仙,
人工加幅永遠追唔上,
買納米,被大市所逼,
很多人買納米,存有3年之後搵下一批年輕人接火棒,還可賺20個巴仙,換返一個更大呎數單位,
可惜,未能3年後搵到下一家笨蛋,
卻被發展商 湯死牛 ...
咁咪就係炒囉,關咩自住事?難度賣左佢又追到大d單位既價?
作者: 鬼屋肥肥富豪    時間: 2020-8-1 01:54 AM

令我諗起劏場既價,睇下幾時跌穿兩球。
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 02:10 AM

引用:
原帖由 市民廢政苦更廢 於 2020-8-1 01:16 AM 發表

港島區的納米樓 就話有啲價值 但深水埗嘅納米樓 就有保留啦, 同隔離嗰D住緊劏房有乜分別不如租嗰度!
港島納米164 呎,353 萬

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=28657587&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: 遊劍江湖    時間: 2020-8-1 03:29 AM

實用161😑
作者: ericlkyuen    時間: 2020-8-1 05:04 AM

其實買左納米樓嘅人係好慘,當初諗住上車有個地方住,點估到政府突然會放寬按揭成數同疫情搞到香港咁樣

我覺得大家無謂再落井下石了,而買左呢啲單位就唯有認命一世放租算啦
作者: limax    時間: 2020-8-1 05:31 AM

引用:
原帖由 cfc51cfc51 於 2020-7-31 07:54 PM 發表



我諗佢都走唔到架啦
走唔到咪好 迫佢發達 又唔使搞冧個市
作者: limax    時間: 2020-8-1 05:37 AM

引用:
原帖由 trumbb 於 2020-8-1 01:47 AM 發表


樓價年年升10個8個巴仙,...
2018年 19年有鬼升10個8個
作者: tommyn    時間: 2020-8-1 09:03 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 12:59 AM 發表


租都唔揀咁細
呢句真,不過好多aa 借意貶低租客,其實我身邊好多有錢朋友都有租有買,各人喜好,千祈唔好比人厄
作者: sunday8999    時間: 2020-8-1 09:11 AM

引用:
原帖由 ericlkyuen 於 2020-8-1 05:04 發表

其實買左納米樓嘅人係好慘,當初諗住上車有個地方住,點估到政府突然會放寬按揭成數同疫情搞到香港咁樣

我覺得大家無謂再落井下石了,而買左呢啲單位就唯有認命一世放租算啦 ...
放租?你自己都話唔夠住仲有人會租嗎?當出面租跌咁多。
作者: 漆哥    時間: 2020-8-1 09:25 AM

越插越深呢個道理好易明
作者: realfo    時間: 2020-8-1 09:36 AM

深水埗2萬一呎都貴啦
作者: tonywong888    時間: 2020-8-1 09:41 AM

150尺,住喺度都痴線
作者: 唔岩就要鬧    時間: 2020-8-1 09:45 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

其實果個位唔差,旺中帶靜,行前一個街口,左轉落去就係深水埗站

如果有人 (包含我) 係無諗過組織家庭既,其實買來一個人長住係幾好,出入起碼方便過龍床

但三百萬實在太貴,首期都三十幾萬,如果二百萬頭就應該好多人搶
作者: kow9898    時間: 2020-8-1 09:50 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:55 PM 發表


150呎床都放唔到 點住
200萬都無人接
百五實呎,二百萬樓下合理D,應該可售得出
兩皮幾一呎就難D

除非有超豪大堂,會所泳池等配套扮豪宅先得
作者: wongwaipo    時間: 2020-8-1 10:05 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:52 PM 發表


當年唔興
而且單幢式
細發展商唔會有咁多offer
買遇害灣過幾年就會咁
我觉得是,溢价太高。而现在这样的疫情,还溢价。
除非收楼时经济离奇地好。
作者: wongwaipo    時間: 2020-8-1 10:10 AM

引用:
原帖由 唔岩就要鬧 於 2020-8-1 09:45 AM 發表


其實果個位唔差,旺中帶靜,行前一個街口,左轉落去就係深水埗站

如果有人 (包含我) 係無諗過組織家庭既,其實買來一個人長住係幾好,出入起碼方便過龍床

但三百萬實在太貴,首期都三十幾萬,如果二百萬頭就應該好多人搶 ...
如果是二百,我都有兴趣,买来自住。
虽然是新楼,3百真心吾低。
作者: wongwaipo    時間: 2020-8-1 10:14 AM

引用:
原帖由 trumbb 於 2020-8-1 01:47 AM 發表


樓價年年升10個8個巴仙,
人工加幅永遠追唔上,
買納米,被大市所逼,
很多人買納米,存有3年之後搵下一批年輕人接火棒,還可賺20個巴仙,換返一個更大呎數單位,
可惜,未能3年後搵到下一家笨蛋,
卻被發展商 湯死牛 ...
納米是比發展商赚多D
作者: MGPAKC    時間: 2020-8-1 10:21 AM

溢價太高,遲走輸多D
作者: wongwaipo    時間: 2020-8-1 10:21 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 12:09 AM 發表


呢個時勢邊個租 隨時飯碗不保
租得这些细单位,吾会有钱得去边。
你话有CLUB house,还有多D机会租出。什么都没有。
租都租D旧D平D。
作者: 阿柒回歸    時間: 2020-8-1 10:25 AM

引用:
原帖由 dragonraja52 於 2020-7-31 11:44 PM 發表

161呎只可以放一張床加個小衣櫃,有40萬首期又月供到萬3既人儲下錢好過。
同埋都要成2萬蚊呎,都係高價。
不過呢D單位可能幾好租,6千租出去都有兩厘 ...
不如趁匯豐殘, 買嚟收高息~
作者: 市民廢政苦更廢    時間: 2020-8-1 10:35 AM

引用:
原帖由 阿柒回歸 於 2020-8-1 10:25 AM 發表




不如趁匯豐殘, 買嚟收高息~
唔好 鼓勵人飄入另一個 匯豐 火坑, 死硬!
作者: sungodj    時間: 2020-8-1 10:35 AM

幾百萬住呢的
作者: 阿柒回歸    時間: 2020-8-1 10:38 AM

引用:
原帖由 市民廢政苦更廢 於 2020-8-1 10:35 AM 發表




唔好 鼓勵人飄入另一個 匯豐 火坑, 死硬!
禁悲觀?!
作者: Acurakim    時間: 2020-8-1 10:46 AM

我2015年買咗間佐敦匯萃高層C, 470萬(扣埋回拥),現租14000

租約過後唔知點
作者: 尿太皇    時間: 2020-8-1 11:01 AM

咁細同咁貴都買~唔知D人咩心態???
作者: ken.chan2009    時間: 2020-8-1 11:13 AM

一早講左納米盤跑輸大市
作者: 有危就有機    時間: 2020-8-1 11:15 AM

深水埗,但也算近地鐵,如果萬五蚊呎一定有人接,兩萬一蚊呎只有傻的才會接,深水埗的樓都無咁高呎價,怎樣可以叫人用超高溢價來接貨? 買樓前無做功課嗎?
作者: 匯聚良友    時間: 2020-8-1 11:29 AM

咁ga情況,心態決定一切
另外,網上標價一向係標低20%左右,唔係點引傻仔以為有平嘢執,一廂情願以為網上標價係實價,好大機會從未買過樓

[ 本帖最後由 匯聚良友 於 2020-8-1 11:32 AM 編輯 ]
作者: 你老板JohnWong    時間: 2020-8-1 11:37 AM

比瞓街好小小
作者: 匯聚良友    時間: 2020-8-1 11:47 AM

重以為有乜咁特別,上網一睇,吊根本啲價有高有低,隨時果盤根本係已經賣咗但唔刪post果種

依啲post, 唔識就嚇死,識就笑死,網上標價一向唔準,傻仔先自high



圖片附件: 1596253624732.jpg (2020-8-1 11:47 AM, 185.45 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=11445443


作者: andonlyu    時間: 2020-8-1 11:48 AM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

11443455
啲納米盤當酒店住都仲可以, 但唔係俾人長住.
作者: 唔岩就要鬧    時間: 2020-8-1 12:13 PM

引用:
原帖由 kow9898 於 2020-8-1 09:50 AM 發表




百五實呎,二百萬樓下合理D,應該可售得出
兩皮幾一呎就難D

除非有超豪大堂,會所泳池等配套扮豪宅先得
真係唔明點解而家起樓一定要有會所

就算重建局起既什麼喜乜喜物,都有會所,咁樣令都個單位賣貴D,同時好多人就係因為呢個會所買唔起個單位

香港發展商係魔鬼真係無錯,有邊個可以做到起楝樓係實而不華?點解硬係要加D唔等使既野?有幾多住客 (當然講緊基層) 真係想要你個會所?
作者: sunday8999    時間: 2020-8-1 12:26 PM

納米盤死得啦
作者: kwma    時間: 2020-8-1 12:52 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-7-31 07:45 PM 發表

早兩星期400減到360
而家再由360減到348
仍然無人問津
用溢價買樓 唔好再以為冧心細就一定有人接火棒啦

開返關就有肛需
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 12:58 PM

引用:
原帖由 匯聚良友 於 2020-8-1 11:47 AM 發表

重以為有乜咁特別,上網一睇,吊根本啲價有高有低,隨時果盤根本係已經賣咗但唔刪post果種

依啲post, 唔識就嚇死,識就笑死,網上標價一向唔準,傻仔先自high

...
開價同成交價係兩回事 唔好呃自己啦 賣左唔刪post都講得出

網上標價唔準咁啲app全部廢啦
AA為左托市可以有幾無良 @edwwin

[ 本帖最後由 jon_jon 於 2020-8-1 12:59 PM 編輯 ]
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 01:01 PM

引用:
原帖由 匯聚良友 於 2020-8-1 11:47 AM 發表

重以為有乜咁特別,上網一睇,吊根本啲價有高有低,隨時果盤根本係已經賣咗但唔刪post果種

依啲post, 唔識就嚇死,識就笑死,網上標價一向唔準,傻仔先自high

...
你就真係傻啦
你覺得開價30k有人會買?
你話網上唔準咁你又上網睇?
笑死人
作者: sunday8999    時間: 2020-8-1 01:03 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 12:58 發表


開價同成交價係兩回事 唔好呃自己啦 賣左唔刪post都講得出

網上標價唔準咁啲app全部廢啦
AA為左托市可以有幾無良 @edwwin
基本上中x, 美x, app d盤打去問多數係真 小型機構就一半半 唔係真盤盞倒自己米
作者: edwwin    時間: 2020-8-1 01:03 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 12:58 PM 發表


開價同成交價係兩回事 唔好呃自己啦 賣左唔刪post都講得出

網上標價唔準咁啲app全部廢啦
AA為左托市可以有幾無良 @edwwin
係,啲agent 好無良
作者: sunday8999    時間: 2020-8-1 01:04 PM

引用:
原帖由 jon_jon 於 2020-8-1 13:01 發表


你就真係傻啦
你覺得開價30k有人會買?
你話網上唔準咁你又上網睇?
笑死人
龍門任佢搬
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 01:04 PM

引用:
原帖由 匯聚良友 於 2020-8-1 11:29 AM 發表

咁ga情況,心態決定一切
另外,網上標價一向係標低20%左右,唔係點引傻仔以為有平嘢執,一廂情願以為網上標價係實價,好大機會從未買過樓
吹到呢
有冇人信網上標價係低20%
Budget係得咁多
呃到人咩
你咁做AA可以告發你
作者: YUENGIL    時間: 2020-8-1 01:05 PM

引用:
原帖由 阿柒回歸 於 2020-8-1 10:25 AM 發表




不如趁匯豐殘, 買嚟收高息~
咁我寧願300買呢到
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 01:07 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-8-1 01:03 PM 發表




基本上中x, 美x, app d盤打去問多數係真 小型機構就一半半 唔係真盤盞倒自己米
我就唔信網上開價低20%咁誇張
大代理亂出假盤臭左朵仲洗做生意
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 01:08 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-8-1 01:04 PM 發表




龍門任佢搬
所以真係唔知點揀AA
作者: jon_jon    時間: 2020-8-1 01:09 PM

引用:
原帖由 YUENGIL 於 2020-8-1 01:05 PM 發表



咁我寧願300買呢到
匯豐唔好掂呀




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