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標題: 關於買居屋 [打印本頁]

作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 02:56 PM     標題: 關於買居屋

一般新既居屋 住幾內先可唔可以賣?
我有綠表 想買18年入伙既居屋 但未見有放盤 🙏🏻係咪因為SSD問題?

[ 本帖最後由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:29 PM 編輯 ]
作者: fwho    時間: 2020-7-2 03:00 PM

好老實,抽中居屋同中六合彩差唔多難,
新既好少會拎出來放,除非真係移民,永久離港,
你自己唔抽的話,二手要等到有人想換樓先會放
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 03:16 PM

引用:
原帖由 fwho 於 2020-7-2 03:00 PM 發表

好老實,抽中居屋同中六合彩差唔多難,
新既好少會拎出來放,除非真係移民,永久離港,
你自己唔抽的話,二手要等到有人想換樓先會放
灰到
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 03:22 PM

我尋晚睇咗一陣2字頭既盤 (這些機會不是我的)
可以有擔保既得d蚊型居屋單位或者舊公屋
但呢2種都唔建議你放棄自己個公屋單位
作者: yanmail    時間: 2020-7-2 03:28 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 02:56 PM 發表

一般新既居屋 住幾內先可唔可以賣?
我有綠表 想買18年入伙既居屋 但未見有放盤 🙏🏻係咪因為SSS問題?
18年有東涌啟德長沙灣 東涌平 啟德長沙灣保值 你有排等
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 03:30 PM

引用:
原帖由 yanmail 於 2020-7-2 03:28 PM 發表


18年有東涌啟德長沙灣 東涌平 啟德長沙灣保值 你有排等
我睇天水圍屏欣苑
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 03:31 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 03:22 PM 發表

我尋晚睇咗一陣2字頭既盤 (這些機會不是我的)
可以有擔保既得d蚊型居屋單位或者舊公屋
但呢2種都唔建議你放棄自己個公屋單位
公屋都好小選擇
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 03:39 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:30 PM 發表


我睇天水圍屏欣苑
屏欣苑仲咁新 又近西鐵站 邊有人賣啊?
有都賣到貴一貴啦 咪諗啦
3年可以賣綠表 但只有蚊型單位
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 03:41 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 03:39 PM 發表



屏欣苑仲咁新 又近西鐵站 邊有人賣啊?
有都賣到貴一貴啦 咪諗啦
3年可以賣綠表 但只有蚊型單位
屯元天有無選擇呀 大家交流下
作者: fwho    時間: 2020-7-2 03:43 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 01:41 PM 發表


屯元天有無選擇呀 大定交流下
其實選半新既,10—20年樓齡,
4球左右應該仲有既
作者: qgal    時間: 2020-7-2 03:48 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 02:56 PM 發表

一般新既居屋 住幾內先可唔可以賣?
我有綠表 想買18年入伙既居屋 但未見有放盤 🙏🏻係咪因為SSD問題?
新居屋2年後可在"白居二"出售,5年後可申請補地價再在自由市場出售。
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 03:52 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:41 PM 發表


屯元天有無選擇呀 大家交流下
好難 我屋企人有白居二
冇岩價+屋苑
中間停建居屋啊 而家冇咩屋苑仲係擔保期
屯門好似已經冇晒
天水圍仲有少量 但都就快夠25年
再新少少既鳳庭苑囉 不過又係冇咩盤
作者: anonymoushero    時間: 2020-7-2 04:03 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 04:13 PM

引用:
原帖由 anonymoushero 於 2020-7-2 04:03 PM 發表


下期幾時有得抽?
未公報
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 04:15 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 03:52 PM 發表


好難 我屋企人有白居二
冇岩價+屋苑
中間停建居屋啊 而家冇咩屋苑仲係擔保期
屯門好似已經冇晒
天水圍仲有少量 但都就快夠25年
再新少少既鳳庭苑囉 不過又係冇咩盤 ...
鳳庭都18年
作者: fwho    時間: 2020-7-2 04:20 PM

引用:
原帖由 anonymoushero 於 2020-7-2 02:03 PM 發表


下期幾時有得抽?
10月抽,今個月開始申請。
https://www.1823.gov.hk/tc/faq/the-schedule-and-details-of-the-flats-for-sale-of-the-sale-of-home-ownership-scheme-hos-2020
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 04:22 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:15 PM 發表


鳳庭都18年
所以咪話好難囉
作者: fwho    時間: 2020-7-2 04:22 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 02:13 PM 發表


未公報
公布左啦,今個月又有得玩,有無興趣?
[td]
地區屋苑大廈數目
(幢)
單位數目
(個)
大約實用面積(平方米)折減37%後的售價
(港元/單位)
火炭彩禾苑180636.6至57平方米253萬至489萬
鑽石山啟翔苑294027.4至46.6平方米229萬至513萬
馬鞍山錦駿苑52,07928.9至45.9平方米199萬至406萬
粉嶺山麗苑63,22225.8至41.9平方米123萬至272萬
共7,047

作者: 12058317    時間: 2020-7-2 04:23 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:30 PM 發表


我睇天水圍屏欣苑
你本身是住天水圍元朗屯門嗎  因不是住开裡面的人是好少選擇果邊 我住過屯門 出市區返工真係好難頂
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 04:23 PM

引用:
原帖由 fwho 於 2020-7-2 04:22 PM 發表


公布左啦,今個月又有得玩,有無興趣?
地區屋苑大廈數目
(幢)單位數目
(個)大約實用面積(平方米)折減37%後的售價
(港元/單位)火炭彩禾苑180636.6至57平方米253萬至489萬鑽石山啟翔苑294027.4至46.6平方米229萬至513萬馬鞍山錦駿苑52,07928.9至45.9平方米199萬至406萬粉嶺山麗苑63,22225.8至41.9平方米123萬至272萬 共7 ...
有呀 兩公婆分兩次抽 加白居二
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 04:26 PM

引用:
原帖由 12058317 於 2020-7-2 04:23 PM 發表


你本身是住天水圍元朗屯門嗎  因不是住开裡面的人是好少選擇果邊 我住過屯門 出市區返工真係好難頂
份綠表係婆婆架 佢就90歲了 想用綠表買居屋 因為一人單位 但選擇極少
作者: 地獄硬硬的貓奴    時間: 2020-7-2 04:27 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:16 PM 發表


灰到
唔洗灰市區重建應有得抽,二邊等應有機會。
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 04:29 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 04:22 PM 發表


所以咪話好難囉
如果綠表買公屋 有無政府擔保期? 因為我見所有賣既公屋都30年以上
作者: 我要做供供    時間: 2020-7-2 04:52 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:23 PM 發表


有呀 兩公婆分兩次抽 加白居二
夫妻唔係一定要同一張表抽咩
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 04:57 PM

引用:
原帖由 我要做供供 於 2020-7-2 04:52 PM 發表



夫妻唔係一定要同一張表抽咩
唔清楚呀 到時再問下
作者: fwho    時間: 2020-7-2 05:03 PM

引用:
原帖由 我要做供供 於 2020-7-2 02:52 PM 發表


夫妻唔係一定要同一張表抽咩
一定要,唔係會被DQ架。會當重覆申請。
//
如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢。
//
男女朋友就無問題。
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 05:09 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:29 PM 發表


如果綠表買公屋 有無政府擔保期? 因為我見所有賣既公屋都30年以上
公屋擔保期正常是他第1次買入時計起
但聽過某些因為太舊而要俾足4成首期

同埋你用綠表買公屋根本冇著數!
又要自己維修! 一動不如一靜啦
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 05:11 PM

引用:
原帖由 12058317 於 2020-7-2 04:23 PM 發表


你本身是住天水圍元朗屯門嗎  因不是住开裡面的人是好少選擇果邊 我住過屯門 出市區返工真係好難頂
屏欣苑係西鐵站隔離
同埋天水圍出市區行大欖
要俾錢冇咁多車
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 05:11 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 05:09 PM 發表



公屋擔保期正常是他第1次買入時計起
但聽過某些因為太舊而要俾足4成首期

同埋你用綠表買公屋根本冇著數!
又要自己維修! 一動不如一靜啦
但我情況係婆婆差不多90
一人單位 所以我唔想有咩事比返間屋政府
作者: edobingo    時間: 2020-7-2 05:12 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:41 PM 發表


屯元天有無選擇呀 大家交流下
點解係要18年樓呢?
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 05:13 PM

引用:
原帖由 edobingo 於 2020-7-2 05:12 PM 發表


點解係要18年樓呢?
唔一定18年樓 但唔想太舊 因為按揭問題
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 05:27 PM

引用:
原帖由 fwho 於 2020-7-2 05:03 PM 發表


一定要,唔係會被DQ架。會當重覆申請。
//
如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢。
//
男女朋友就無問題。
唔係都要註冊先咩?
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 05:33 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 05:11 PM 發表


但我情況係婆婆差不多90
一人單位 所以我唔想有咩事比返間屋政府
你父母還健在嗎
如果健在 就算係同婆婆抽都不能排前面
咁你買蚊型單位又得唔得啊?
但比較新既居屋尺價唔平囉
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 05:44 PM

引用:
原帖由 edobingo 於 2020-7-2 05:12 PM 發表


點解係要18年樓呢?
佢既意思係2018年 😂
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 05:47 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 05:33 PM 發表


你父母還健在嗎
如果健在 就算係同婆婆抽都不能排前面
咁你買蚊型單位又得唔得啊?
但比較新既居屋尺價唔平囉
係呀 婆婆要住返天水圍 同區得屏欣苑或者天頌某幾座係近年份小小
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 05:55 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 05:47 PM 發表


係呀 婆婆要住返天水圍 同區得屏欣苑或者天頌某幾座係近年份小小
正常來講屏欣苑冇咁快會有人賣盤啊
咁你睇天頌啦
作者: edobingo    時間: 2020-7-2 06:13 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 05:44 PM 發表


佢既意思係2018年 😂
我知,所以不是寫樓齡
作者: 明日真香    時間: 2020-7-2 06:42 PM

引用:
原帖由 edobingo 於 2020-7-2 06:13 PM 發表


我知,所以不是寫樓齡
因為斷層左太耐 得返太少選擇 (有政府擔保)
作者: 扮工室主管    時間: 2020-7-2 07:35 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:57 PM 發表


唔清楚呀 到時再問下
兩個當單人抽嘅機會係近乎零,居屋係家庭型式抽先有機會中。
作者: 扮工室主管    時間: 2020-7-2 07:39 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:29 PM 發表


如果綠表買公屋 有無政府擔保期? 因為我見所有賣既公屋都30年以上
多過25年嗰d都係已補地價,市場自由買賣。唔使綠表。
座樓入伙多過廿年都好難九按,不論公屋居屋。落訂前要問清楚銀行。
作者: 一個中國人!    時間: 2020-7-2 08:02 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 02:56 PM 發表

一般新既居屋 住幾內先可唔可以賣?
我有綠表 想買18年入伙既居屋 但未見有放盤 🙏🏻係咪因為SSD問題?
其實廿年內嘅居屋都可以接受嘅,唔一定要一兩年
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 08:41 PM

引用:
原帖由 扮工室主管 於 2020-7-2 07:35 PM 發表


兩個當單人抽嘅機會係近乎零,居屋係家庭型式抽先有機會中。
收到
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-2 08:43 PM

引用:
原帖由 扮工室主管 於 2020-7-2 07:39 PM 發表


多過25年嗰d都係已補地價,市場自由買賣。唔使綠表。
座樓入伙多過廿年都好難九按,不論公屋居屋。落訂前要問清楚銀行。
收到
作者: 12058317    時間: 2020-7-3 01:14 AM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:26 PM 發表


份綠表係婆婆架 佢就90歲了 想用綠表買居屋 因為一人單位 但選擇極少
哦 咁樣抽返間居屋啦 反正第日都係留比d孫嘅
今期有好多地方選擇 馬安山 火炭 粉嶺  我由上水去屯門成日見到去元朗高速入口經常塞車 是否天水圍都經這个路口呢
作者: 12058317    時間: 2020-7-3 01:34 AM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 05:11 PM 發表



屏欣苑係西鐵站隔離
同埋天水圍出市區行大欖
要俾錢冇咁多車
我無記錯在10幾年前只去過天水圍一次  同埋去過濕地公園一次 所以都唔知西鐵站在那裡
我每星期日都會由上水去屯門探老人家 成日見到高速元朗入口經常塞車 咁天水會唔會經那个入口呀
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-3 01:56 AM

引用:
原帖由 12058317 於 2020-7-3 01:34 AM 發表


我無記錯在10幾年前只去過天水圍一次  同埋去過濕地公園一次 所以都唔知西鐵站在那裡
我每星期日都會由上水去屯門探老人家 成日見到高速元朗入口經常塞車 咁天水會唔會經那个入口呀 ...
可以不經的 除非你入元朗 我估你講近博愛迴旋處
作者: 明日真香    時間: 2020-7-3 10:00 AM

引用:
原帖由 12058317 於 2020-7-3 01:34 AM 發表


我無記錯在10幾年前只去過天水圍一次  同埋去過濕地公園一次 所以都唔知西鐵站在那裡
我每星期日都會由上水去屯門探老人家 成日見到高速元朗入口經常塞車 咁天水會唔會經那个入口呀 ...
會 博愛迴旋是死症
但係搭西鐵根本冇影響 🤣
作者: jason1874    時間: 2020-7-3 10:13 AM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 02:56 PM 發表

一般新既居屋 住幾內先可唔可以賣?
我有綠表 想買18年入伙既居屋 但未見有放盤 🙏🏻係咪因為SSD問題?
一般新居屋係有5年既禁轉售期,5年過後可以賣比綠表人士,好似要10年以上先可以補地價賣
作者: michaeljason    時間: 2020-7-3 11:03 AM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 03:30 PM 發表


我睇天水圍屏欣苑
天盛啦
作者: michaeljason    時間: 2020-7-3 12:57 PM

引用:
原帖由 12058317 於 2020-7-2 04:23 PM 發表


你本身是住天水圍元朗屯門嗎  因不是住开裡面的人是好少選擇果邊 我住過屯門 出市區返工真係好難頂
大把外區人因為白居二上咗天水圍居屋,  抽中白居二千奇唔好浪費這個機會
作者: michaeljason    時間: 2020-7-3 01:05 PM

引用:
原帖由 edobingo 於 2020-7-2 05:12 PM 發表


點解係要18年樓呢?
應該要19年樓齡以下、 才可以申請9成按揭
作者: cora881    時間: 2020-7-3 01:45 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 05:13 PM 發表


唔一定18年樓 但唔想太舊 因為按揭問題
你諗你關心樓齡就有啲多鬼餘,樓齡係唔會影響按揭的
作者: 扮工室主管    時間: 2020-7-3 02:51 PM

引用:
原帖由 cora881 於 2020-7-3 01:45 PM 發表


你諗你關心樓齡就有啲多鬼餘,樓齡係唔會影響按揭的
未補居屋不同私樓,廿幾年樓銀行分分鐘做唔到九按,仲按唔到廿五年。如果按得十年丶十五年要供起層樓嘅,嗰個能力不如直接買私樓或自由巿場居屋。
作者: 12058317    時間: 2020-7-3 05:24 PM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-3 10:00 AM 發表


會 博愛迴旋是死症
但係搭西鐵根本冇影響 🤣
朋友在尖東搭西轉3次要1粒鐘十15分鐘先返到蝴蝶邨
博愛个位真係日日塞😬
作者: deep1024    時間: 2020-7-3 06:39 PM

抽中都總要揀到心儀單位!😅😅😅

(我係想引用二樓師兄發言,手機回覆錯誤,sorry)

[ 本帖最後由 deep1024 於 2020-7-3 06:49 PM 編輯 ]
作者: deep1024    時間: 2020-7-3 06:42 PM

引用:
原帖由 一個中國人! 於 2020-7-2 08:02 PM 發表




其實廿年內嘅居屋都可以接受嘅,唔一定要一兩年
例如荔園隔離個居屋
2000年嘅都仲保養得好好!
作者: siutatbo    時間: 2020-7-3 10:14 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:15 PM 發表


鳳庭都18年
天盛 就20年
作者: chau8886    時間: 2020-7-5 06:20 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 02:56 PM 發表

一般新既居屋 住幾內先可唔可以賣?
我有綠表 想買18年入伙既居屋 但未見有放盤 🙏🏻係咪因為SSD問題?
仲有頭2年只能原價賣比綠長/白居二
作者: chau8886    時間: 2020-7-5 06:22 PM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-2 04:26 PM 發表


份綠表係婆婆架 佢就90歲了 想用綠表買居屋 因為一人單位 但選擇極少
綠表買3房都得 (非新居屋)
作者: 山邊委屈的老闆    時間: 2020-7-5 10:41 PM

居屋同私樓價差不多萬幾一呎
作者: 波爺波老咪    時間: 2020-7-6 12:16 AM

[attach]11340753[/attach]
近期新建居屋二手盤貴到離地
屏欣苑一定仲貴過宏富苑
作者: ~小明~~    時間: 2020-7-6 12:53 AM

引用:
原帖由 波爺波老咪 於 2020-7-6 12:16 AM 發表


近期新建居屋二手盤貴到離地
屏欣苑一定仲貴過宏富苑
宏富個位好不方便
作者: 波爺波老咪    時間: 2020-7-6 01:17 AM

引用:
原帖由 ~小明~~ 於 2020-7-6 12:53 AM 發表


宏富個位好不方便
屏欣苑萬一蚊呎(綠表)
你會考慮嗎?
作者: ben1999    時間: 2020-7-6 09:46 PM

二手居屋泊得住私樓
作者: vannessbobo    時間: 2020-7-26 09:22 PM

屏欣苑有放售嗎?
作者: Mrslow    時間: 2020-7-27 12:46 AM

引用:
原帖由 vannessbobo 於 2020-7-26 09:22 PM 發表


屏欣苑有放售嗎?



樓上話 11K係「綠表價」,似乎就有啲⋯⋯


當然啦,放盤真係稀少,你嫌貴唔好買。


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2020-07-20


居屋市場承接力強!中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示,


天水圍屏欣苑B座中層17室2房,實用面積約447方呎,向東南,自由市場叫價550萬元,


買賣雙方議價後,最後以545萬元成交,折合實用呎價約12,192元。



居屋承接力強!屏欣苑兩房自由市場545萬易手


作者: 天生野生的妹頭    時間: 2020-7-27 08:28 AM

引用:
原帖由 明日真香 於 2020-7-2 05:11 PM 發表



屏欣苑係西鐵站隔離
同埋天水圍出市區行大欖
要俾錢冇咁多車
天水圍是悲情城市,千萬不要搬入去,又近大陸,遊水都可以過去㗎。




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