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標題: [其他] 北角君譽峰加價逾4%加推 /////冇樓人士最後上車機會///// [打印本頁]

作者: edwwin    時間: 2020-2-27 06:52 AM     標題: 北角君譽峰加價逾4%加推 /////冇樓人士最後上車機會/////

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 07:04 AM

呎價好平,未到30000。
26394 可以買到北角地鐵站盤

來自
https://std.stheadline.com/daily/article/detail/2159367/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%90%9B%E8%AD%BD%E5%B3%B0%E6%8F%90%E5%83%B9%E9%80%BE4-%E6%BE%90%E7%81%83%E5%8A%A0%E6%8E%A8

  (星島日報報道)恒基旗下君譽峰,目前加推29伙,折實平均呎價26394元,若對比上一張價單的折實呎價25235元,則提價4.6%。同時亦公布銷售安排,將於周日以先到先得形式推出12伙,並屬1房戶型。
作者: plover    時間: 2020-2-27 07:41 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
AA近排好餓單!
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 07:47 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 07:41 AM 發表



AA近排好餓單!
係,agent 近排好餓

@Derekcy 如果你係買咗君譽峰,恭喜你,加咗4%,你賺。呢個係恒地新地推售技兩,營造早買早賺。

不過,真實情況係要睇3年後賣出結果:

新地
蝕66萬

來自
https://ps.hket.com/article/2572596/%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E8%AD%BD%E9%83%BD2%E6%88%BF%2520%E5%B8%B3%E9%9D%A2%E8%9D%95%E8%AE%9327%E8%90%AC%E9%9B%A2%E5%A0%B4

筲箕灣譽都2房 帳面蝕讓27萬離場

冠肺炎疫情影響,二手蝕讓個案急增。土地註冊處資料顯示,筲箕灣道譽都高層A室,實用面積實用面積446平方呎,屬於2房間隔,原業主於2013年以約840萬元購入,剛以813萬元轉手,持貨7年帳面損失約27萬元,若連購入單位的厘印費(31.5萬)及代理佣金等雜項支出,估計損手逾66萬離場。

資料顯示,同廈一個較上址高1層的A室,去年年中以880萬元易手,相差半年時間樓價相差逾7.6%。
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 07:49 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 07:41 AM 發表



AA近排好餓單!
呢個貼有講開賣時大家瘋狂上車,3 年後放賣實際情況

https://www.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=28888634&utm_source=copy&utm_campaign=ios&utm_medium=share
作者: plover    時間: 2020-2-27 07:52 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 07:47 AM 發表


係,agent 近排好餓

@Derekcy 如果你係買咗君譽峰,恭喜你,加咗4%,你賺。呢個係恒地新地推售技兩,營造早買早賺。

不過,真實情況係要睇3年後賣出結果:

新地
蝕66萬

來自
https://ps.hket.com/article/2572 ... 81%A3%E8%AD%BD%E9%8 ...
宜家新樓仲可以博大霧?2019年價比30%佣la! 益下AA la畏!
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 07:52 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
@@nevermind.band 有冇買君譽峰,買咗又賺咗4%》》agent 口脗
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 07:54 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 07:52 AM 發表



宜家新樓仲可以博大霧?2019年價比30%佣la! 益下AA la畏!
恆地筲箕灣吊高價開售,3 年後業主賺咗3年租,有so


23000 元呎買入, 蝕90 萬元離埸

受新冠肺炎疫情影響,二手樓價下調壓力仍然存在,尤其是半新盤市場,持續錄得蝕讓個案。市場消息透露,筲箕灣柏匯高層A室,實用面積328平方呎,屬於1房間隔,原業主於2017年3月以750萬元購入,原本叫價700萬元放盤,議價後以660萬元易手,持貨剛滿3年,帳面蝕讓約90萬元離場。


若連購入單位的厘印費(約28萬)及代理佣金等雜項支出,估計實質損手逾120萬元離場。

來自
https://ps.hket.com/article/2571880/%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E6%9F%8F%E5%8C%AF1%E6%88%BF%2520%25C2%25A0%E6%8C%81%E8%B2%A83%E5%B9%B4%E5%B8%B3%E9%9D%A2%E8%9D%95%E8%AE%9390%E8%90%AC?mtc=60037
作者: plover    時間: 2020-2-27 08:00 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 07:54 AM 發表


恆地筲箕灣吊高價開售,3 年後業主賺咗3年租,有so


23000 元呎買入, 蝕90 萬元離埸

受新冠肺炎疫情影響,二手樓價下調壓力仍然存在,尤其是半新盤市場,持續錄得蝕讓個案。市場消息透露,筲箕灣柏匯高層A室,實用面積328平方呎,屬於1房間隔,原業主於2017年3月以750萬元購入,原本叫價700萬元放盤,議價後以660萬元易手,持貨剛滿3年,帳面蝕讓約90萬元離場。


若連購入單位 ...
要有So, 講真,不如挫價買美輪大廈!
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:04 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 08:00 AM 發表



要有So, 講真,不如挫價買美輪大廈!
恆地新地推售技兩,加價加推,營造「早買好抵」,「自製升值緊」,買家又相信。

3 年後先知道現實情況。
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:05 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 08:00 AM 發表



要有So, 講真,不如挫價買美輪大廈!
北角呢排好出名,恆地趁時機加價加推, 食正條水
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:09 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 07:54 AM 發表


恆地筲箕灣吊高價開售,3 年後業主賺咗3年租,有so


23000 元呎買入, 蝕90 萬元離埸

受新冠肺炎疫情影響,二手樓價下調壓力仍然存在,尤其是半新盤市場,持續錄得蝕讓個案。市場消息透露,筲箕灣柏匯高層A室,實用面積328平方呎,屬於1房間隔,原業主於2017年3月以750萬元購入,原本叫價700萬元放盤,議價後以660萬元易手,持貨剛滿3年,帳面蝕讓約90萬元離場。


若連購入單位 ...
筲箕灣20000 元呎,北角叫叫叫26000?!
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:11 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 07:47 AM 發表


係,agent 近排好餓

@Derekcy 如果你係買咗君譽峰,恭喜你,加咗4%,你賺。呢個係恒地新地推售技兩,營造早買早賺。

不過,真實情況係要睇3年後賣出結果:

新地
蝕66萬

來自https://ps.hket.com/article/2572596/%E7%AD%B2%E7%AE%95%E7%81%A3%E8%AD%BD%E9%8 ...
筲箕灣18200 成交價, 北角可以叫叫叫26000?!
作者: 十二子    時間: 2020-2-27 08:13 AM

儍A
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:15 AM

引用:
原帖由 十二子 於 2020-2-27 08:13 AM 發表

儍A
係,D買家好儍,26000 元呎買北角,買家上香討goggle 君譽峰就知道咩事
作者: markchan720    時間: 2020-2-27 08:19 AM

加4%,退返10個
作者: omega33    時間: 2020-2-27 08:35 AM

咁就要睇睇加價4%既效果了
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:38 AM

引用:
原帖由 omega33 於 2020-2-27 08:35 AM 發表

咁就要睇睇加價4%既效果了
點都要造到有效果,之後再撻就另外一回事
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:40 AM

引用:
原帖由 markchan720 於 2020-2-27 08:19 AM 發表

加4%,退返10個
我的agent 有向我推介君譽峰,內裹有減價,同層差唔多呎數單位,最近買相比之前買時更平
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:42 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
買呢個值唔值?
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:42 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
買呢個值唔值?@Gardenparty36
作者: Gardenparty36    時間: 2020-2-27 08:43 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 08:42 AM 發表


買呢個值唔值?@Gardenparty36
你研究成點?
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:46 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2020-2-27 08:43 AM 發表


你研究成點?
研究完,唔會信agent

個人意見君譽峰溢過超級高,3 年後結果同筲箕灣譽東有得較量
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:47 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2020-2-27 08:43 AM 發表


你研究成點?
你有咩睇法?
作者: plover    時間: 2020-2-27 08:54 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 08:05 AM 發表


北角呢排好出名,恆地趁時機加價加推, 食正條水
減價北角樓唔買去買加價樓?犯賤?
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 09:19 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 08:54 AM 發表



減價北角樓唔買去買加價樓?犯賤?
有咩減價北角二手樓
作者: 天空之鏡..    時間: 2020-2-27 09:23 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
爽yy吖吊你老母,臭aa
作者: 傻仔三十    時間: 2020-2-27 09:24 AM

對住大酒店都叫好盤
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 09:25 AM

引用:
原帖由 天空之鏡.. 於 2020-2-27 09:23 AM 發表




爽yy吖吊你老母,臭aa
其實D Agent 仲要推買家去買高溢價一手,真係X agent.

預咗3 年結果
作者: 焦急熱情的主席    時間: 2020-2-27 09:32 AM

北角🙄🤒
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 09:50 AM

引用:
原帖由 焦急熱情的主席 於 2020-2-27 09:32 AM 發表

北角🙄🤒
北角最大賣點係有東寶,好出名,食野方便

來自
https://hk.lifestyle.appledaily.com/ETW/20200226/NFG3BN2KEOGHTHH65INXTNPMMA/

北角美輪大廈一間佛堂爆發疫症,令原本受疫症影響的區內食肆雪上加霜。最近網上流傳一條片段,北角一向人氣的大牌檔東寶小館,竟然全無客人。

記者星期二致電打算訂位時,對方回覆:「現在不用訂位,可以直接入座。」記者即晚7點多到達時,全場只有一枱客人。跟以前座無虚席的情況比起來,真的差天共地。東寶小館老闆露比接受訪問時指,每日生意應該只剩一至兩成:「多謝祖國、武漢,香港政府又不封關,其實香港人真的害怕。因為始終留在家吃飯比較安全,大家又不清楚甚麼情況,每天都有確診,我都支持市民留在家。」但他立刻苦笑﹕「但日日呆在家裏,有時也出來吃頓飯吧。」
作者: joekwok1688    時間: 2020-2-27 09:54 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
0收入真係好連慘
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 09:58 AM

引用:
原帖由 joekwok1688 於 2020-2-27 09:54 AM 發表




0收入真係好連慘
唔知agent 推唔推得郁,好似臻頤咁搶手?

北角賣點近地鉄站,多食肆(東寶出名)
作者: LUNDO    時間: 2020-2-27 10:01 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
哈哈,大地主要出貨,角老同C老闆開會,漏夜敲定三條:
(1)新盤加價推盤配合嚇親你回贈優惠,回幾多由前線拆掂佢;
(2)C指數排除劈價盤, 繼續高位徘徊;
(3)所有禦用文宣、蝦兵蟹將一齊打鑼打鼓。
走得一件得一件!😖😖
作者: ck360913    時間: 2020-2-27 10:27 AM

北角太方便, 所以亦大易中招了


作者: 黃昏原始的工人    時間: 2020-2-27 10:34 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
信你一成,雙日失明
作者: 黃昏原始的工人    時間: 2020-2-27 10:36 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 07:04 AM 發表

呎價好平,未到30000。
26394 可以買到北角地鐵站盤

來自https://std.stheadline.com/daily/article/detail/2159367/%E6%97%A5%E5%A0%B1-%E5%9C%B0%E7%94%A2-%E5%90%9B%E8%AD%BD%E5%B3%B0%E6%8F%90%E5%83%B9%E9%80%BE4-%E6%BE%90%E7%81 ...
講到咁平,你仲唔入票
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 11:06 AM

引用:
原帖由 ck360913 於 2020-2-27 10:27 AM 發表

北角太方便, 所以亦大易中招了

https://scontent-hkt1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/88071511_3465531293488071_8243295448056463360_n.jpg?_nc_cat=101&_nc_sid=8024bb&_nc_ohc=eMTkU-ZF1ekAX8nlkP3&_nc_ht=scontent-hkt1-1.xx&oh ...
Agent sell 君譽峰地點方便
作者: shichendao    時間: 2020-2-27 11:35 AM

引用:
原帖由 plover 於 2020-2-27 08:54 AM 發表



減價北角樓唔買去買加價樓?犯賤?
面價喺咁啫,光豬價冇人知喎.
一有新盤蝕讓香討地產從業員即刻話光豬價幾多幾多.
賺突添呀.
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 12:53 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2020-2-27 11:35 AM 發表


面價喺咁啫,光豬價冇人知喎.
一有新盤蝕讓香討地產從業員即刻話光豬價幾多幾多.
賺突添呀.
今次有幾多人追買君譽峰
作者: shichendao    時間: 2020-2-27 03:04 PM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 12:53 PM 發表


今次有幾多人追買君譽峰
最少三個,霞姨手下一定會買,可以每人掃幾個.
作者: kwma    時間: 2020-2-27 08:15 PM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 06:52 AM 發表

要買趁早上車,恆地君譽峰加價4% , 心動倒不如行動?

疫情下,繼續加價加推,必定係優質筍盤
四叔做善事
作者: edwwin    時間: 2020-2-27 08:44 PM

引用:
原帖由 kwma 於 2020-2-27 08:15 PM 發表


四叔做善事
睇下有冇買家受
作者: edwwin    時間: 2020-2-28 06:56 AM

引用:
原帖由 焦急熱情的主席 於 2020-2-27 09:32 AM 發表

北角🙄🤒
有沒有開現樓示範單位?大家小心,避免前往

來自
https://hk.news.appledaily.com/local/20200227/CBQVZLZZW6FEK6WSBAJQSE3ZWI/

26%確診個案曾涉足北角 專家指須高度關注籲盡量避免前往
北角成為另一個聚集確診個案的地方。本港至今有92宗確診個案,約26%即24人曾涉足北角;最大群組是有最少9人曾到過福慧精舍,當中有人同時居於北角,其家人也受感染。之前北角明星海鮮酒家的飯局也有6人受感染,日前確診的馬主周巧兒與家傭,居於北角瑞士花園,也曾到區內馬寶道的畫社及柏蔚山參加婚禮。
作者: edwwin    時間: 2020-2-28 08:13 AM

引用:
原帖由 黃昏原始的工人 於 2020-2-27 10:34 AM 發表




信你一成,雙日失明
恆地逆境時加價加推,香港人會銘記於心
作者: 黃昏原始的工人    時間: 2020-2-28 08:45 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-28 08:13 AM 發表


恆地逆境時加價加推,香港人會銘記於心
講緊2百幻分之1人
作者: edwwin    時間: 2020-2-29 07:39 PM

引用:
原帖由 黃昏原始的工人 於 2020-2-28 08:45 AM 發表




講緊2百幻分之1人
全部清?
作者: edwwin    時間: 2020-3-1 08:08 AM

引用:
原帖由 kwma 於 2020-2-27 08:15 PM 發表


四叔做善事
今天開賣
作者: sunday8999    時間: 2020-3-1 08:39 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2020-2-27 09:50 發表


北角最大賣點係有東寶,好出名,食野方便

來自https://hk.lifestyle.appledaily.com/ETW/20200226/NFG3BN2KEOGHTHH65INXTNPMMA/

北角美輪大廈一間佛堂爆發疫症,令原本受疫症影響的區內食肆雪上加霜。最近網上流傳一條片段,北角一向人氣的大牌檔東寶小館,竟然全無客人。

記者星期二致電打算訂位時,對方回覆:「現在不用訂位,可以直 ...
咁美輪大廈仲好 唔洗食溢價
作者: sunday8999    時間: 2020-3-1 08:40 AM

引用:
原帖由 ck360913 於 2020-2-27 10:27 發表

北角太方便, 所以亦大易中招了

https://scontent-hkt1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/88071511_3465531293488071_8243295448056463360_n.jpg?_nc_cat=101&_nc_sid=8024bb&_nc_ohc=eMTkU-ZF1ekAX8nlkP3&_nc_ht=scontent-hkt1-1.xx&oh ...
肺炎集中地
作者: sunday8999    時間: 2020-3-1 08:43 AM

引用:
原帖由 shichendao 於 2020-2-27 11:35 發表


面價喺咁啫,光豬價冇人知喎.
一有新盤蝕讓香討地產從業員即刻話光豬價幾多幾多.
賺突添呀.
有好多盤 要做比人睇 個面價無跌 但加佣落代理 代理食唔哂 最後又咪比返個客
作者: edwwin    時間: 2020-3-1 03:38 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-3-1 08:43 AM 發表




有好多盤 要做比人睇 個面價無跌 但加佣落代理 代理食唔哂 最後又咪比返個客
冇樓人士今日最後上車機會

君譽峰於今日上午11時推出12伙以先到先得形式揀樓,揀樓地點為尖沙咀彌敦道132號美麗華廣場一期5樓君譽峰售樓處。

項目日前推出新一批29伙價單,實用面積250至288方呎,大部分單位位處中高層,以最高4%折扣計算,折實平均呎價26394元,較上一張價單高出4.6%,折實售價664.224萬至785.664萬元。

位於馬寶道3號的君譽峰提供281伙,實用面積181至417方呎,預計今年底入伙。
作者: Derekcy    時間: 2020-3-8 10:47 PM

引用:
原帖由 sunday8999 於 2020-3-1 08:43 AM 發表




有好多盤 要做比人睇 個面價無跌 但加佣落代理 代理食唔哂 最後又咪比返個客
是的,优惠蛮多的
作者: edwwin    時間: 2020-3-15 01:34 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2020-3-8 10:47 PM 發表




是的,优惠蛮多的
買形薈好過君譽𡶶

形薈鬆綁貨減價40萬沽 原業主獲微利離場

來自
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20200315/mobile/bkn-20200315130143684-0315_00842_001.html

22619 呎
美聯物業高級營業經理冼晉毅表示,該行剛促成筲箕灣形薈2座低層J室成交,單位實用面積約429方呎,兩房間格,原業主叫價990萬元,但近期市況下接受現實,加上買家具誠意,議價後減價40萬,至約950萬元易手,實用呎價約22,619元。買家鍾情屋苑質素,及發展商品牌,故斥資入市自用。
作者: edwwin    時間: 2020-3-28 11:10 AM

引用:
原帖由 LUNDO 於 2020-2-27 10:01 AM 發表




哈哈,大地主要出貨,角老同C老闆開會,漏夜敲定三條:
(1)新盤加價推盤配合嚇親你回贈優惠,回幾多由前線拆掂佢;
(2)C指數排除劈價盤, 繼續高位徘徊;
(3)所有禦用文宣、蝦兵蟹將一齊打鑼打鼓。
走得一件得一件!😖😖 ...
納米開始賺,估佢唔到

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近年大量開放式單位推出市場,新晉屋苑陸續SSD(額外印花稅)刑滿,這類單位二手交投漸漸活躍,業主沽貨時可以賺多少?還是有業主會選擇止蝕離場?

西南九龍匯璽剛SSD鬆綁,即連錄2宗開放式買賣成交。美聯營業經理黃永財表示,其中1宗為2A期1B座中層D室,實用面積270平方呎,屬開放式間隔,「不議價」以$645萬成交,呎價$23,889。據了解,原業主於2017年3月以$501.15萬購得,是次轉手帳面獲利$143.85萬,升值約29%。而另一宗為1B座中層D室,同樣是270平方呎的開放式,成交價$638萬,呎價$23,630。據了解,原業主於2017年3月以$524.8萬購入上述單位,持貨約3年,帳面賺約$113.2萬,單位升值21.6%。

另外,馬鞍山薈朗二手交投亦活躍,美聯市務經理(銷售)李天傑表示,截至本月26日已經錄14宗二手成交,其中10宗屬開放式單位。新近1宗開放式單位成交為1座高層A05室,實用面積223平方呎,業主開價約$480萬,雙方議價後以$428萬易手,呎價$19,193。據了解,原業主於2016年以$319萬購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面獲利約$109萬離場,單位升值約34.2%。

MONTEREY 288呎 3年升值三成

正當將軍澳藍塘傲有複式單位蝕足三成的時候,同區卻有開放式業主賺三成離場。美聯首席高級營業經理劉世華表示,上述單位為將軍澳MONTEREY 6A座低層G室,實用面積288平方呎,開放式間隔,業主開盤叫價$550萬,最終減至$515萬易手,呎價$17,882。資料顯示,原業主於2017年3月以$395.5萬購入,轉手帳面獲利約$119.5萬,單位期內升值約30%。

事實上,開放式單位入場門檻低,吸引不少投資者購入單位放租,但當投資者現金流出現問題時,會不惜蝕讓沽貨。

嵐山開放式銀主盤 $330萬沽出

市場消息透露,筲箕灣柏匯高層B室,實用面積210平方呎,開放式間隔,新近以$460萬易手,呎價$21,905。資料顯示,投資者於2015年以$1,342.6萬購入3個單位,2017年分契,上址購入價$466.7萬,持貨5年帳面蝕$6.7萬。據了解,原業主購入單位後,先後向多間財務公司及銀行借貸,估計債務利息支出過高,因而急急蝕讓離場。

曾多次錄得蝕讓的大埔嵐山新近錄銀主盤成交,上述單位為6座高層H室,實用面積194平方呎,開放式間隔,原業主於2018年初以$329萬買入單位,惟過渡借貸,最終淪為銀主盤,原本叫價$335萬放盤,最終以$330萬售出,呎價$17,010,持貨2年帳面僅獲利$1萬,若扣除釐印費、代理佣金等雜項支出,估計實質損手逾$10萬離場。值得注意的是,業主持貨不足3年,原本需要支付樓價10%額外印花稅,但是次以銀主身份沽貨故獲得豁免。




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