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標題: [租務] 林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多? [打印本頁]

作者: 懷舊壽包    時間: 2020-1-14 03:56 PM     標題: 林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
作者: 虎從風    時間: 2020-1-14 03:59 PM

即係話劏房規範化
作者: 芒爺奶西    時間: 2020-1-14 04:02 PM

唔係應該跌咩
作者: 懷舊壽包    時間: 2020-1-14 04:02 PM

引用:
原帖由 虎從風 於 2020-1-14 03:59 PM 發表

即係話劏房規範化
即係合法化,可以加租嗎
作者: 虎從風    時間: 2020-1-14 04:05 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 04:02 PM 發表



即係合法化,可以加租嗎
有冇指引?
作者: 最愛收息股    時間: 2020-1-14 04:15 PM

有link 嗎?
作者: 懷舊壽包    時間: 2020-1-14 04:33 PM

引用:
原帖由 最愛收息股 於 2020-1-14 04:15 PM 發表

有link 嗎?
睇live,全世界都播緊
作者: marsinhk    時間: 2020-1-14 04:45 PM

cls
作者: marcominnie    時間: 2020-1-14 04:49 PM

如果全港租管,變大陸
有市冇價
作者: 二次大戰5555    時間: 2020-1-14 04:51 PM

照收貴租,投訴就過主。
作者: runforlife    時間: 2020-1-14 04:55 PM

業主會以其他理由加返租
作者: 雨中花花榴槤    時間: 2020-1-14 04:58 PM

即係早年話劏房唔合法嘅說法已經過時,現在劏房完全合法化,又有加租指引,租租唔好話租貴喇。
作者: pherrows    時間: 2020-1-14 05:00 PM

引用:
原帖由 二次大戰5555 於 2020-1-14 04:51 PM 發表

照收貴租,投訴就過主。
加10倍電費
作者: marcominnie    時間: 2020-1-14 05:04 PM

窮人末路,再冇幾千蚊劏房租了
作者: 灣仔上班人    時間: 2020-1-14 05:05 PM

https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1502730-20200114.htm
作者: ballking13    時間: 2020-1-14 05:06 PM

有沒有加租上限?

上限變下限就梗
作者: 騰雞腳軟男    時間: 2020-1-14 05:10 PM

劏房業主大鑊了
作者: 路人甲甲甲乙    時間: 2020-1-14 05:10 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-1-14 05:04 PM 發表

窮人末路,再冇幾千蚊劏房租了
住酒店重平
作者: 最愛收息股    時間: 2020-1-14 05:15 PM

醒目既香港業主,今次仲唔加到盡!!
作者: Joeycky    時間: 2020-1-14 05:19 PM

劏房有租管,即係合法化,問過消防安全嗎?第日大量意外死傷誰負責。
作者: 九劍    時間: 2020-1-14 05:21 PM

唔係會跌咩......


點解係好消息?
作者: 雨中花花榴槤    時間: 2020-1-14 05:23 PM

引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2020-1-14 05:10 PM 發表

劏房業主大鑊了
唔大鑊,有晒加租指引,合理合法加租喇。
作者: ykm0423    時間: 2020-1-14 05:23 PM

引用:
原帖由 九劍 於 2020-1-14 05:21 PM 發表

唔係會跌咩......


點解係好消息?
可能好多業主唔改造劏房,變相租盤供應少咗。。。
作者: 騰雞腳軟男    時間: 2020-1-14 05:25 PM

引用:
原帖由 雨中花花榴槤 於 2020-1-14 05:23 PM 發表




唔大鑊,有晒加租指引,合理合法加租喇。
詳情都未講,到時先再研究
作者: jimmy83713    時間: 2020-1-14 05:27 PM

引用:
原帖由 ykm0423 於 2020-1-14 05:23 PM 發表



可能好多業主唔改造劏房,變相租盤供應少咗。。。
個人覺得最大問題係工廈劏房,如果政府係唸住對呢類既租金有規管,即暗示工廈劏房唔合法但同時都唔會去捉,成日都好想知政府係咪想玩野的🤭
作者: 萬家外圍的世界    時間: 2020-1-14 05:28 PM

鬥地主,大地主要鬥,劏房小業主都要鬥。冇計,阿爺最叻係呢樣,靠呢個秘技立國㗎。
作者: trumbb    時間: 2020-1-14 05:30 PM

引用:
原帖由 最愛收息股 於 2020-1-14 05:15 PM 發表

醒目既香港業主,今次仲唔加到盡!!
租金收入,要繳交 所得稅,
俾你每收多 1千幾百,租到出去先算
作者: 大白什麼都懂    時間: 2020-1-14 05:32 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 03:56 PM 發表

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
多了人沒屋住,窮人更多,香港更沒吸引力,優才離港,到時升幾多都沒用
作者: trumbb    時間: 2020-1-14 05:39 PM

香港,
不打殘 地產業的剝削,
永遠也發展不出其它產業。
今次,借用社會「暴動」,香港政府要 嚴厲打擊 民生必需品抬價,以重税 划歸稅庫
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 05:45 PM

何謂湯房
作者: 最愛收息股    時間: 2020-1-14 05:45 PM

引用:
原帖由 trumbb 於 2020-1-14 05:39 PM 發表

香港,
不打殘 地產業的剝削,
永遠也發展不出其它產業。
今次,借用社會「暴動」,香港政府要 嚴厲打擊 民生必需品抬價,以重税 划歸稅庫
地產一死,金融也死,政府敢做嗎?
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 05:45 PM

啟德荒湯房算吾算?
作者: icantstop    時間: 2020-1-14 05:46 PM

引用:
原帖由 芒爺奶西 於 14-1-2020 04:02 PM 發表

唔係應該跌咩
咁收租佬應該點算?😹
作者: gdkpboy    時間: 2020-1-14 05:48 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 03:56 PM 發表

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
有租管,是什麼意思?請指教🙇🏻‍♂️
作者: icantstop    時間: 2020-1-14 05:49 PM

引用:
原帖由 最愛收息股 於 14-1-2020 05:45 PM 發表


地產一死,金融也死,政府敢做嗎?
淋病是未來戰士,阿爺叫佢一定照做!👍
作者: monbijoux    時間: 2020-1-14 05:51 PM

跌到pk
作者: chusteve    時間: 2020-1-14 05:51 PM

政府神神地,應該所有樓都有租管。 或者補貼。  你搭巴士地鐵都有補貼,租樓沒有?
作者: 我沒有說謊    時間: 2020-1-14 05:53 PM

合法左就會加租樓市又gogogo
作者: molittlemo    時間: 2020-1-14 05:57 PM

重點唔係劏房。
而係其他。。。
作者: 海邊肉肉獅子    時間: 2020-1-14 05:58 PM

升塊布
作者: 眾鳥高飛盡    時間: 2020-1-14 06:02 PM

好難明白香港人到底想點
無租管又嘈,有租管又嘈

作者: shubyc    時間: 2020-1-14 06:06 PM

甚麼是劏房,其實?
係咪唔駛入紙就劏得房,消房唔駛過…業主們嗱嗱聲劏晒啲房,一家大細要一齊住就要租晒全部房? 👅
作者: Colour    時間: 2020-1-14 06:06 PM

越管越死
作者: 平常的人    時間: 2020-1-14 06:10 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-1-14 16:49 發表

如果全港租管,變大陸
有市冇價
睇清楚D,係租管(劏)房呀
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 06:10 PM

引用:
原帖由 眾鳥高飛盡 於 2020-1-14 06:02 PM 發表

好難明白香港人到底想點
無租管又嘈,有租管又嘈
根本吾應該有管制
只是班無謂人出尼嘈,政府又冇野做搵野做
有仲死
作者: ken.chan2009    時間: 2020-1-14 06:12 PM

如果真係成事行租管, 個影響會好深遠
作者: ukscam2017    時間: 2020-1-14 06:12 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 03:56 PM 發表

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
1⃣️即係話劏房會由非法,變成人為規範化、合法化!
2⃣️劏房波炒劏房,都發大逹啦!
3⃣️代表官商勾結,控制樓宇未來供應,再托高樓價仟萬港元以上!
4⃣️迫香港這代人,一係移民、一係去大灣區、一係留在香港,變成官商勾結利益集團權貴的「樓奴隸禽獸」的悲慘人生!
5⃣️或一生打工,將一生積蓄供樓,被人為製造成全世界「獨有」,香港才有「獨有特產」,香港人形樓奴隸禽獸!
6⃣️由過往歷史知道,7⃣️7⃣️7⃣️傀儡,推出的政策,都係害死香港人!

我們是否估計正確,時間證明一切,大家拭目以待「最終結果」!😡😡😡
作者: plover    時間: 2020-1-14 06:13 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 03:56 PM 發表

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
租盤走鬼,連約急放
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 06:16 PM

引用:
原帖由 plover 於 2020-1-14 06:13 PM 發表



租盤走鬼,連約急放
只係限湯房,影響應該冇咁嚴重
作者: 墮皮香蕉人    時間: 2020-1-14 06:17 PM

劏房本身唔岩BD例 / 消防例, 點合法化?
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 06:18 PM

似龍床盤末日多D
作者: superhenry2004    時間: 2020-1-14 06:21 PM

名城一劏八有無租管?
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 06:26 PM

我們這班住傳統湯房窮人有難
作者: hihi198956    時間: 2020-1-14 06:27 PM

哇林大媽壓到個劏房3000蚊咪大獲?
業主有權唔放租,可以一直丟空,今次看來政府胸有成竹,官商勾結打擊普通業主市民!
作者: 最緊要有米    時間: 2020-1-14 06:30 PM

林鄭媽媽七三比咪幾好,攪咁多野做乜,都就尼任期完
作者: miscreant    時間: 2020-1-14 06:31 PM

好多當房出租冇報税局。你話规范化,業主開心定担心?
作者: Bunryuu    時間: 2020-1-14 06:33 PM

引用:
原帖由 icantstop 於 2020-1-14 05:49 PM 發表



淋病是未來戰士,阿爺叫佢一定照做!👍
中央既意思 林奠只係執行

藍絲係咪想跳船?

除左長實 全部地產商已經繳械 

根本成個東京周邊大把單身公寓又平又靚 炒樓炒到香港人仲衰過大陸人 佢哋有民工房都叫生活到 香港人有百幾萬都係勉強買到龍床盤 

根本就唔正常 除左超有錢 有d錢其實都只不過係窮 同冇咁窮既分別 甚至比低收入公屋居民仲要差
作者: 66infinity    時間: 2020-1-14 06:36 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 03:56 PM 發表

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
市場經濟走向社會主義經濟,結果會係點?

中國內地由社會主義經濟慢慢走向市場經濟,香港卻背道而馳走向社會主義經濟, 香港將慢慢走向末落,玩9完!!!
作者: 跳窗    時間: 2020-1-14 06:40 PM

租金無著數的話,劏房數目自然越來越少,租客數目不變的話自然有部分流去租酒店或龍床單位。
作者: gidle    時間: 2020-1-14 06:41 PM

中聯辦大佬駱惠寧新上任
打地產霸讙
777想補飛己太晚
加上台灣English連任
777將會連返大動作
臨死掙扎


[ 本帖最後由 gidle 於 2020-1-14 06:46 PM 編輯 ]
作者: palive    時間: 2020-1-14 06:41 PM

除左租金,業主仲有好多雜費可以收。
作者: LuckyManManMan    時間: 2020-1-14 06:43 PM

租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消。

在有關管制取消之前,批准租金被限制於市值租金的九成之內,而每兩年一次的加租幅度亦不得超過三成,此外若租客願意繳交市值租金,業主必須同意續租。

可是在有關管制取消之後,業主可以隨意大幅加租,同時又有權在租約期滿後收回物業,換言之租戶的權益遭到大幅削減。

作者: Kai_Fong    時間: 2020-1-14 06:44 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 2020-1-14 06:36 PM 發表



市場經濟走向社會主義經濟,結果會係點?

中國內地由社會主義經濟慢慢走向市場經濟,香港卻背道而馳走向社會主義經濟, 香港將慢慢走向末落,玩9完!!! ...
理得係乜o野主義,只要能夠保障到佔大多數o既基層市民o既民生就得啦。
作者: $navyseals    時間: 2020-1-14 06:51 PM

劏房波報應
作者: jjjjjm    時間: 2020-1-14 06:51 PM

咁多界特首,最好今界林鄭,非常對市民好,好大方,非常滿意,期望她可連任
作者: HKusers    時間: 2020-1-14 06:52 PM

引用:
原帖由 芒爺奶西 於 2020-1-14 04:02 PM 發表

唔係應該跌咩
Demand 同supply 你識嗎
作者: jjjjjm    時間: 2020-1-14 06:54 PM

林鄭
作者: egg35    時間: 2020-1-14 06:56 PM

全球最先進城市,市民生活如此之惨?
作者: yrrah1    時間: 2020-1-14 06:58 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2020-1-14 05:04 PM 發表

窮人末路,再冇幾千蚊劏房租了
今時今日講呢d?

圖片附件: Screenshot_20200114-185605_Gallery.jpg (2020-1-14 06:58 PM, 226.72 KB) / 該附件被下載次數 5
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=10740136


作者: keyjai123    時間: 2020-1-14 06:59 PM

引用:
原帖由 ukscam2017 於 2020-1-14 06:12 PM 發表


1⃣️即係話劏房會由非法,變成人為規範化、合法化!
2⃣️劏房波炒劏房,都發大逹啦!
3⃣️代表官商勾結,控制樓宇未來供應,再托高樓價仟萬港元以上!
4⃣️迫香港這代人,一係移民、一係去大灣區、一係留在香港,變成官商勾結利益集團權貴的「樓奴隸禽獸」的悲慘人生!
5⃣️或一生打工,將一生積蓄供樓,被人為製造成全世界「獨有」,香港才有「獨有特產」,香港人形樓奴隸禽獸!
6⃣️由過往歷史知道,7⃣️7 ...
對你黎講咪唔好囉
作者: LuckyManManMan    時間: 2020-1-14 07:01 PM

租管后,公屋租金一半住湯房

作者: ballking13    時間: 2020-1-14 07:02 PM

引用:
原帖由 LuckyManManMan 於 2020-1-14 06:43 PM 發表

租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消。

在有關管制取消之前,批准租金被限制於市值租金的九成之內,而每兩年一次的加租幅度亦不得超過三成,此外若租客願意繳交市值租金,業主必須同意續租。

可是在有關管制取消之後,業主可以隨意大幅加租,同時又有權在租約期滿後收回物業,換言之租戶的權益遭到大幅削減。
...
正喎

有曬指引

每2年加30%租金
作者: 00008888    時間: 2020-1-14 07:03 PM

一插30年
作者: thisisff    時間: 2020-1-14 07:05 PM

唉,特首係幫香港定害香港㗎
作者: 彭斯    時間: 2020-1-14 07:12 PM

引用:
原帖由 雨中花花榴槤 於 2020-1-14 05:23 PM 發表




唔大鑊,有晒加租指引,合理合法加租喇。
好似請賓妺咁,政府講加租(薪)幅度,所有劏房業主都要跟,D業主唔會整咁靚,無so !
作者: cswchk    時間: 2020-1-14 07:14 PM

政府準備好安置幾萬戶劏房租客?
作者: JamesJamesLau    時間: 2020-1-14 07:17 PM

屌一早要啦
唔好側晒一面

每年par死租金升幅仲好玩
作者: ballking13    時間: 2020-1-14 07:20 PM

引用:
原帖由 JamesJamesLau 於 2020-1-14 07:17 PM 發表

屌一早要啦
唔好側晒一面

每年par死租金升幅仲好玩
每2年加30%

都算好玩的
作者: 彭斯    時間: 2020-1-14 07:21 PM

引用:
原帖由 LuckyManManMan 於 2020-1-14 06:43 PM 發表

租金管制及租住權保障分別於1998年及2004年被取消。

在有關管制取消之前,批准租金被限制於市值租金的九成之內,而每兩年一次的加租幅度亦不得超過三成,此外若租客願意繳交市值租金,業主必須同意續租。

可是在有關管制取消之後,業主可以隨意大幅加租,同時又有權在租約期滿後收回物業,換言之租戶的權益遭到大幅削減。
...
唐唐個仆街敲嘅,但有免遺產税,富人死後財富只益後人,少了財富再分配效能,好多使到貧富兩極化政策,都喺唐唐敲出黎。
作者: ngben    時間: 2020-1-14 07:23 PM

Gogogo
作者: JamesJamesLau    時間: 2020-1-14 07:24 PM

引用:
原帖由 ballking13 於 2020-1-14 07:20 PM 發表



每2年加30%

都算好玩的
咁少
係咁衣都 100% 啦
作者: 雨中花花榴槤    時間: 2020-1-14 07:25 PM

引用:
原帖由 彭斯 於 2020-1-14 07:12 PM 發表



好似請賓妺咁,政府講加租(薪)幅度,所有劏房業主都要跟,D業主唔會整咁靚,無so !
正解!
一定租得出,仲整乜鬼
作者: gidle    時間: 2020-1-14 07:26 PM

其實林鄭系革命之母
你睇下 逃犯條例
換醒幾多香港人
搞到全世界支持
又幫蔡英文連任
今次林鄭要搞下有錢佬 大鑊了
作者: fb2d905c69ae04    時間: 2020-1-14 07:28 PM

政府好心做壞事,租管只會令租客更加難搵租盤,業主揀客搵個好嘅有財力嘅去compensate租金加幅減少。
作者: SUBBASE    時間: 2020-1-14 07:30 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 04:02 PM 發表



即係合法化,可以加租嗎
有講過犯法咩?
作者: 至愛老輝2    時間: 2020-1-14 07:38 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 03:56 PM 發表

林鄭媽媽剛公布劏房將有租管,樓市會升幾多?
無得升
作者: kavid0    時間: 2020-1-14 07:40 PM

引用:
原帖由 芒爺奶西 於 2020-1-14 04:02 PM 發表

唔係應該跌咩
點會俾佢跌呀😆
作者: 中午活潑的水樽    時間: 2020-1-14 07:40 PM

呢個政府真係靠害。
作者: 表哥    時間: 2020-1-14 07:41 PM

感觉应该係跌
作者: icantstop    時間: 2020-1-14 07:42 PM

引用:
原帖由 Bunryuu 於 14-1-2020 06:33 PM 發表



中央既意思 林奠只係執行

藍絲係咪想跳船?

除左長實 全部地產商已經繳械 

根本成個東京周邊大把單身公寓又平又靚 炒樓炒到香港人仲衰過大陸人 佢哋有民工房都叫生活到 香港人有百幾萬都係勉強買到龍床盤 

根本就唔正常 除左超有錢 有d錢其實都只不過係窮 同冇咁窮既分別 甚至比低收入公屋居民仲要差 ...
推冧樓市,ifc 地下排到天台!主要係中產或初產一族😹。 跟住無產階級自由化。等你班文化一族重黃得幾耐!😹
作者: icantstop    時間: 2020-1-14 07:44 PM

引用:
原帖由 66infinity 於 14-1-2020 06:36 PM 發表



市場經濟走向社會主義經濟,結果會係點?

中國內地由社會主義經濟慢慢走向市場經濟,香港卻背道而馳走向社會主義經濟, 香港將慢慢走向末落,玩9完!!! ...
終於回歸👍
作者: Helon    時間: 2020-1-14 07:45 PM

政府控制楼房价格,支持
作者: 師兄    時間: 2020-1-14 07:46 PM

變相劏房戶加租都得啦,新租管條例一定要劏房戶有足夠消防設備同規格才能租俾劏房戶,
作者: 吾係磚家    時間: 2020-1-14 07:49 PM

引用:
原帖由 虎從風 於 2020-1-14 03:59 PM 發表

即係話劏房規範化
下? 劏房從來都不是非法,除非用工廈做劏房
作者: 吾係磚家    時間: 2020-1-14 07:50 PM

引用:
原帖由 懷舊壽包 於 2020-1-14 04:02 PM 發表



即係合法化,可以加租嗎
不嬲都合法
作者: 吾係磚家    時間: 2020-1-14 07:51 PM

引用:
原帖由 雨中花花榴槤 於 2020-1-14 04:58 PM 發表

即係早年話劏房唔合法嘅說法已經過時,現在劏房完全合法化,又有加租指引,租租唔好話租貴喇。
如果工廈劏房,而家都唔會合法
作者: 吾係磚家    時間: 2020-1-14 07:51 PM

引用:
原帖由 Joeycky 於 2020-1-14 05:19 PM 發表

劏房有租管,即係合法化,問過消防安全嗎?第日大量意外死傷誰負責。
如果住宅,關消防咩事?
作者: LuckyManManMan    時間: 2020-1-14 07:53 PM

硬好演繹為升
淡淡就話跌硬
港人繼續上街
根本一切正常
作者: 吾係磚家    時間: 2020-1-14 07:53 PM

引用:
原帖由 墮皮香蕉人 於 2020-1-14 06:17 PM 發表

劏房本身唔岩BD例 / 消防例, 點合法化?
請問邊條BD/消防例唔啱? 願聞其詳
作者: 吾係磚家    時間: 2020-1-14 07:56 PM

引用:
原帖由 ballking13 於 2020-1-14 07:02 PM 發表



正喎

有曬指引

每2年加30%租金
最大問題似乎唔係每年限住加幾多租, 而係只要租客肯加租你唔踢得佢走




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