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標題: [其他] 如果唔介意交通及將來樓價問題, 深井浪翠園係咪算筍盤? [打印本頁]

作者: 會計小朋友    時間: 2019-12-16 06:13 PM

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同?
作者: 350gt    時間: 2019-12-16 06:42 PM

怕會填海
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 06:42 PM

如果吾要地段,就可以cheap
其他甚麼也不是,甚麼也沒有關係
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 06:44 PM

如果放在南區,可能要千五萬兩房,二千萬三房

同埋放在南區,自然則也大D(兩房千呎二千萬)
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 06:45 PM

引用:
原帖由 350gt 於 2019-12-16 06:42 PM 發表

怕會填海
機會比較低,交通不便,冇人會來起公屋
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 06:51 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 06:44 PM 發表

如果放在南區,可能要千五萬兩房,二千萬三房

同埋放在南區,自然則也大D(兩房千呎二千萬)
鴨脷洲同淺水灣爭好遠喎
千五二千萬淺水灣可能係一房
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 06:52 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 06:42 PM 發表

如果吾要地段,就可以cheap
其他甚麼也不是,甚麼也沒有關係
天水圍仲平,又方便
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 06:53 PM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
點解唔碧堤?至少in啲
作者: chusteve    時間: 2019-12-16 06:56 PM

如果放在惠東,就更好。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 07:06 PM

引用:
原帖由 大米缸 於 2019-12-16 06:52 PM 發表


天水圍仲平,又方便
深井已經cheap冇可cheap
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 07:07 PM

引用:
原帖由 大米缸 於 2019-12-16 06:51 PM 發表


鴨脷洲同淺水灣爭好遠喎
千五二千萬淺水灣可能係一房
淺水灣頭段最貴,一路去到大潭一路cheap
貝沙都有兩房喇,不過正西
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 07:17 PM

引用:
原帖由 大米缸 於 2019-12-16 06:53 PM 發表


點解唔碧堤?至少in啲
大米,好心去下其他區見識下

縉皇先係深井皇

不過冇露台,去睇過但完全冇風嘅(正南),個人覺得吾算靚個海
已經系最IN但有少少OUT,始終廿年鳥
西單位好L矖
附近巴士站一帶好黑好密,
要同人一架𨋢,仲好多人,睇樓見到最少三pair住戶等𨋢

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-12-16 07:21 PM 編輯 ]
作者: imissyousomuch    時間: 2019-12-16 07:18 PM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
交通係問題
作者: Freeman168    時間: 2019-12-16 07:20 PM

伏了二十年
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 07:21 PM

引用:
原帖由 imissyousomuch 於 2019-12-16 07:18 PM 發表


交通係問題
有車,司機,洗乜理交通
作者: -snoopy-    時間: 2019-12-16 07:28 PM

是不是之前有人講過 當年摸貨入到現在先賺少少個個盤
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 07:29 PM

引用:
原帖由 Freeman168 於 2019-12-16 07:20 PM 發表

伏了二十年
人家西半山一早番身
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 09:11 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 07:29 PM 發表


人家西半山一早番身
1997小弟讀書冇銀用,好彩冇買到
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 09:16 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 07:17 PM 發表


大米,好心去下其他區見識下

縉皇先係深井皇

不過冇露台,去睇過但完全冇風嘅(正南),個人覺得吾算靚個海
已經系最IN但有少少OUT,始終廿年鳥
西單位好L矖
附近巴士站一帶好黑好密,
要同人一架𨋢,仲好多人,睇樓見到最少三pair住戶等𨋢 ...
朋友住碧堤好似新新地唔錯
縉皇out咗少少不過係山上居高臨下
望落兩者感覺好過浪翠
不過全部太遠都係冇乜興趣去見識
作者: B118    時間: 2019-12-16 09:18 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 07:06 PM 發表


深井已經cheap冇可cheap
麗城cheap過深井
作者: ATA6038    時間: 2019-12-16 09:23 PM

好住,不過交通就。。。。
作者: scotfld    時間: 2019-12-16 09:26 PM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
咁不如大亞灣?係咪有個十里銀灘?
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 09:39 PM

引用:
原帖由 大米缸 於 2019-12-16 09:16 PM 發表


朋友住碧堤好似新新地唔錯
縉皇out咗少少不過係山上居高臨下
望落兩者感覺好過浪翠
不過全部太遠都係冇乜興趣去見識
縉皇在海邊架, 大米
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 09:41 PM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-12-16 09:26 PM 發表




咁不如大亞灣?係咪有個十里銀灘?
底線係香港境內,
因為下下要過關超煩
作者: bhotspur    時間: 2019-12-16 09:41 PM

次次見到呢D深井post, 作為深井人,我都忍不住要覆,因為其實交通真的不是很差。
首先佢有架234A及234B, 10分鐘一班,15-20分鐘到荃灣站,20-25分鐘到荃灣西。
另外有架962B, 30分鐘出到中環,架車總站在銅鑼灣。
仲有一架52X出旺角
利申:住左浪翠5年多,樓價升左6成!最重要是個環境優美,令人心境平靜!我自己就很滿意!

[ 本帖最後由 bhotspur 於 2019-12-16 09:44 PM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 09:44 PM

引用:
原帖由 bhotspur 於 2019-12-16 09:41 PM 發表

次次見到呢D深井post, 作為深井人,我都忍不住要覆,因為其實交通真的不是很差。
首先佢有架234A及234B, 10分鐘一班,15-20分鐘到荃灣站,20-25分鐘到荃灣西。
另外有架962B, 30分鐘出到中環,架車總站在銅鑼灣。
仲有一架52X出旺角
利申:住左浪翠5年多,樓價升左6成!我自己就很滿意! ...
只要出左荃灣, 事實四通8達,
去中環/圓方轉荔景, 去尖咀荃灣線

米米覺得荔景是全香港最方便位置,
作者: Mn50gd    時間: 2019-12-16 09:46 PM

如果唔介意訓街.........


笱盤, 邊條街無???
作者: 星星同學會    時間: 2019-12-16 09:47 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 09:44 PM 發表




只要出左荃灣, 事實四通8達,
去中環/圓方轉荔景, 去尖咀荃灣線

米米覺得荔景是全香港最方便位置,
賢麗苑
作者: bububee    時間: 2019-12-16 09:47 PM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
如果唔介意交通,馬灣好似仲正
作者: pherrows    時間: 2019-12-16 09:49 PM

引用:
原帖由 bhotspur 於 2019-12-16 09:41 PM 發表

次次見到呢D深井post, 作為深井人,我都忍不住要覆,因為其實交通真的不是很差。
首先佢有架234A及234B, 10分鐘一班,15-20分鐘到荃灣站,20-25分鐘到荃灣西。
另外有架962B, 30分鐘出到中環,架車總站在銅鑼灣。
仲有一架52X出旺角
利申:住左浪翠5年多,樓價升左6成!最重要是個環境優美,令人心境平靜!我自己就很滿意! ...
你想你個樓價升之嘛,你估我唔知呀
作者: 晚間奔放的隊長    時間: 2019-12-16 09:51 PM

引用:
原帖由 bhotspur 於 2019-12-16 09:41 PM 發表

次次見到呢D深井post, 作為深井人,我都忍不住要覆,因為其實交通真的不是很差。
首先佢有架234A及234B, 10分鐘一班,15-20分鐘到荃灣站,20-25分鐘到荃灣西。
另外有架962B, 30分鐘出到中環,架車總站在銅鑼灣。
仲有一架52X出旺角
利申:住左浪翠5年多,樓價升左6成!最重要是個環境優美,令人心境平靜!我自己就很滿意! ...
用9吠作回覆的無視就可以了
吠來吠去3幅屁,完全冇point
其實百貨應百客
如深井係自己生活圈,又以純居住景觀為目標,深井是可以的
諗住投資就另計啦
作者: 晚間奔放的隊長    時間: 2019-12-16 09:52 PM

引用:
原帖由 bububee 於 2019-12-16 09:47 PM 發表


如果唔介意交通,馬灣好似仲正
馬灣退休堅正
作者: 十五九十    時間: 2019-12-16 09:56 PM

引用:
原帖由 Freeman168 於 2019-12-16 07:20 PM 發表

伏了二十年
哈哈
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 10:04 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 09:41 PM 發表




底線係香港境內,
因為下下要過關超煩
出咗境果啲樓唔會冧嫁?
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 10:05 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 09:44 PM 發表




只要出左荃灣, 事實四通8達,
去中環/圓方轉荔景, 去尖咀荃灣線

米米覺得荔景是全香港最方便位置,
米米果頭放題食得太多
作者: ufo2018    時間: 2019-12-16 10:08 PM

深井97價都未返到,仲叫人買
作者: bhotspur    時間: 2019-12-16 10:21 PM

引用:
原帖由 pherrows 於 2019-12-16 09:49 PM 發表


你想你個樓價升之嘛,你估我唔知呀
哈哈,師兄,升當然想!但是要自住點升都唔會賣!只係有啲意見常常冇fact check就出,自己家園,唔係事實梗係要出聲啦⋯⋯
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 10:51 PM

引用:
原帖由 星星同學會 於 2019-12-16 09:47 PM 發表


賢麗苑
華景山莊丶海峰花園
極高

濕(如果每年三四月去第二度避一避問題都可以解決),
但OUT,同人一架𨋢,冇露台(華景)

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-12-16 10:58 PM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 10:52 PM

引用:
原帖由 晚間奔放的隊長 於 2019-12-16 09:52 PM 發表


馬灣退休堅正
退休就澳紐美加喇
作者: CupidHong    時間: 2019-12-16 10:56 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 09:39 PM 發表




縉皇在海邊架, 大米
仲對正嘉頓麵包廠添, 日日都聞到麵包香氣
作者: 星星同學會    時間: 2019-12-16 11:07 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 10:51 PM 發表


華景山莊丶海峰花園
極高

濕(如果每年三四月去第二度避一避問題都可以解決),
但OUT,同人一架𨋢,冇露台(華景)
山卡啦
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 11:13 PM

引用:
原帖由 星星同學會 於 2019-12-16 11:07 PM 發表



山卡啦
吾算喇,荔景半山
荔景駅真的最方便,同埋佢個駅好新好闊又冇乜人
作者: ewwh0514    時間: 2019-12-16 11:30 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 06:45 PM 發表


機會比較低,交通不便,冇人會來起公屋
啟德咁方便,所以好多公屋。越來越多低端人口
作者: ewwh0514    時間: 2019-12-16 11:32 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 07:21 PM 發表


有車,司機,洗乜理交通
💩米伯伯最鐘意有司機揸佢
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 11:35 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 11:13 PM 發表


吾算喇,荔景半山
荔景駅真的最方便,同埋佢個駅好新好闊又冇乜人
又out又舊又冇卡屎
潮濕,交通不便,貨櫃碼頭景
建築風格高低起伏,望落高級過麗城
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 11:38 PM

引用:
原帖由 CupidHong 於 2019-12-16 10:56 PM 發表




仲對正嘉頓麵包廠添, 日日都聞到麵包香氣
佢出果隻麵包幾好食,凍凍地配魚子醬一流
好食過譚仔
作者: 大米缸    時間: 2019-12-16 11:39 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 10:52 PM 發表


退休就澳紐美加喇
夠唔夠資格去先
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-16 11:41 PM

引用:
原帖由 大米缸 於 2019-12-16 11:38 PM 發表


佢出果隻麵包幾好食,凍凍地配魚子醬一流
好食過譚仔
下,乜你用普通包配醬
作者: 楊留    時間: 2019-12-17 12:04 AM

買深井不如買珠海,完
作者: 楊留    時間: 2019-12-17 12:05 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 11:13 PM 發表


吾算喇,荔景半山
荔景駅真的最方便,同埋佢個駅好新好闊又冇乜人
近e院
作者: 楊留    時間: 2019-12-17 12:06 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 10:52 PM 發表


退休就澳紐美加喇
瑞士好D喎
作者: boc3988    時間: 2019-12-17 12:27 AM

大潭浪琴園都交通唔方便,點解又賣咁貴?
深井同港島南區有冇得比??
深井浪翠園當年係新
作者: 酥皮蛋撻    時間: 2019-12-17 12:41 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
如果一家人住,就算有車都就唔哂其他人
退休住呢啲靜又有靚景係唔錯選擇,如果仲係搏殺期盞自己辛苦
作者: 倒錢落海...    時間: 2019-12-17 12:52 AM

不如叫地產佬同港鐵傾掂數,加個站由荃灣延伸過去又好,由青衣延伸過去又好,即刻唔同晒啦!就好似日出咁有個站都好過冇啦!
作者: epos3375    時間: 2019-12-17 01:16 AM

個人認為。平及高性價比
作者: Abcjpg    時間: 2019-12-17 05:47 AM

完全唔覺得係
作者: Abcjpg    時間: 2019-12-17 05:49 AM

可能要等多廿年先有鉄道
作者: wtf_name    時間: 2019-12-17 07:29 AM

荀盤=抵住兼有升值潛力,賺住賺價為之荀。
作者: Bigcrownbond    時間: 2019-12-17 07:49 AM

我揸了六年,差唔多平手走
祝你好運
作者: Cire    時間: 2019-12-17 08:10 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
岩岩咪有單
22年前買入都要蝕讓 case
尺價仲得返9千唔夠

如果睇將來
可能要睇一百年
作者: 原始世k    時間: 2019-12-17 08:24 AM

引用:
原帖由 Abcjpg 於 2019-12-17 05:49 AM 發表

可能要等多廿年先有鉄道
呢度唔想有地鐵
作者: 哪singh    時間: 2019-12-17 08:38 AM

如果唔介意就一定龍珠島
作者: scotfld    時間: 2019-12-17 09:02 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 09:41 PM 發表




底線係香港境內,
因為下下要過關超煩
我見到有網友推介澄碧村。
作者: jason249    時間: 2019-12-17 09:05 AM

引用:
原帖由 bhotspur 於 2019-12-16 09:41 PM 發表

次次見到呢D深井post, 作為深井人,我都忍不住要覆,因為其實交通真的不是很差。
首先佢有架234A及234B, 10分鐘一班,15-20分鐘到荃灣站,20-25分鐘到荃灣西。
另外有架962B, 30分鐘出到中環,架車總站在銅鑼灣。
仲有一架52X出旺角
利申:住左浪翠5年多,樓價升左6成!最重要是個環境優美,令人心境平靜!我自己就很滿意! ...
講得好,我都覺外區人對深井有好大誤解(可能因為個名改得差)我自己就住左2年,樓價升左接近3成,岩岩做左轉按(本身借8成,轉按後變6成仲有少少錢套到現)。

交通方面,我返北角,落樓計1個鐘3個字就返到公司。我老婆仲正,樓下有村巴半個鐘直到佐敦。

去荃灣同青衣站都係3個字,962b出中環半個鐘,52x出美孚4個字,等等等等~

認同樓主所講,唔係想神化深井,只係睇唔過眼次次呢d post都有d根本無了解過深井既人盲反,鬼唔知住灣仔好咩,但上車來講揀深井,性價比絕對係高
作者: fbc6db5991d770    時間: 2019-12-17 09:28 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 10:52 PM 發表


退休就澳紐美加喇
退休有錢更係瑞士,法國南部啦!
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 09:28 AM

引用:
原帖由 boc3988 於 2019-12-17 12:27 AM 發表

大潭浪琴園都交通唔方便,點解又賣咁貴?
深井同港島南區有冇得比??
深井浪翠園當年係新
完全因為卡屎問題,南區系傳統豪宅區,俾人自high感覺

大潭系港島郊區
深井系真正郊區

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-12-17 09:35 AM 編輯 ]
作者: fbc6db5991d770    時間: 2019-12-17 09:43 AM

呢個討論無咩義意,現實係唔係你想住邊係你可以住邊,原因係🤑,香港鬼唔知南區向海大單邊house好住咩,,
退休更係瑞士係日内瓦湖邊同山區買二間House,冬天住湖邊夏天住區咩,得閒揸架開逢車去法國南波爾多布根地試下酒食下野咩,
無人想住康港面壁樓,又近大馬路,又嘈空氣又差,又多低劣人口嘅康港!
作者: clogalaxy    時間: 2019-12-17 09:47 AM

引用:
原帖由 楊留 於 2019-12-17 12:04 AM 發表

買深井不如買珠海,完
梗係買橫琴深井站啦!5萬一方萬象世界。
作者: 贏咗有雞食    時間: 2019-12-17 09:47 AM

引用:
原帖由 哪singh 於 2019-12-17 08:38 AM 發表

如果唔介意就一定龍珠島
有潛艇丶有艦長,交通冇問題
作者: 2015加25    時間: 2019-12-17 09:56 AM

交通其實問題真係唔大.. 已經有app可以知幾時有車.
另外好多人一聽屯門公路就話每朝早晚都一定有車炒一定係塞車,返工放工又一定係塞,其實深井一出/入已經係屯門公路尾/頭,果邊又好少炒車塞車,平時又好快可以出荃灣,青衣,旺角,尖沙咀同中環.
如果你唔係成日留係屋企就唔好簡深井,馬灣啦.. 近地鐵就真係方便d
但如果你自己想養返架車又或者喜歡留係屋企,一班朋友係屋企攪下聚會,有海景有大廳真係可以諗諗
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 09:57 AM

引用:
原帖由 fbc6db5991d770 於 2019-12-17 09:43 AM 發表

呢個討論無咩義意,現實係唔係你想住邊係你可以住邊,原因係🤑,香港鬼唔知南區向海大單邊house好住咩,,
退休更係瑞士係日内瓦湖邊同山區買二間House,冬天住湖邊夏天住區咩,得閒揸架開逢車去法國南波爾多布根地試下酒食下野咩,
無人想住康港面壁樓,又近大馬路,又嘈空氣又差,又多低劣人口嘅康港! ...
瑞士護照好難攞,但澳加很多中產一早已經有。(西溫都靚架)
所以香港吾需要住吼
作者: 懷舊壽包    時間: 2019-12-17 10:00 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
支持樓主去馬,買多幾層
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 10:03 AM

香港除左維港海景獨特,世界獨有,根本冇特別
(不過比你日日望都會悶,同埋凱旋門丶馬己仙陝果位先算。)

吼吾洗轉登住,特色戶問題多說不

玩卡屎住落又吾系有如期咁好,得個名

度度也是四面牆屋一間,飛機則東南海景IN只是吾住吼匙之外比較住得下人嘅較佳選擇
要東南海景,要夏天風大
無蚊
有隠居感覺
IN
飛機則,1000呎(中房放到大床80呎)
直接去地下丶路面丶停車場
附近有D車搭下,小巴丶的士
飛機則兩架𨋢亦代表同時比較少機會同人一架𨋢
2000萬左右(1000仲好),因為3000已經有吼,不是有冇$問題而系分層好吾抵

但以上條件(只是住得下人)全符合全香港都幾難有一度完全符合

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-12-17 10:14 AM 編輯 ]
作者: op42    時間: 2019-12-17 10:06 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題, 用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
小心填海,因為嗰度並非維港水域。
或者前面起樓,可参考浪翠第5座C,D,由全海橋景變望廁所廚房景。
縉皇一座,海韻都類似,住高層都係咁
到時就enjoy唔到個環境,但你所講嘅缺點出現,樓價加倍跌。不過點都即使enjoy到,遲下既遲D先算,到時唔輸打赢要就ok

[ 本帖最後由 op42 於 2019-12-17 10:13 AM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 10:13 AM

引用:
原帖由 op42 於 2019-12-17 10:06 AM 發表




小心填海,因為嗰度並非維港水域。
或者前面起樓,可参考浪翠第5座C,D,由全海橋景變望廁所廚房景。
縉皇一座,海韻都類似,住高層都係咁
填都可能只系深井市中心一帶
作者: op42    時間: 2019-12-17 10:17 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-17 10:13 AM 發表


填都可能只系深井市中心一帶
唔填都會荒地/斜坡起樓,逸璟瓏灣都遮左豪景部分單位
作者: taisek    時間: 2019-12-17 10:17 AM

不可以說中伏 自住或放租多年 也可以當是回報 遠些少的豪景 更差呀!
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 10:20 AM

引用:
原帖由 2015加25 於 2019-12-17 09:56 AM 發表

交通其實問題真係唔大.. 已經有app可以知幾時有車.
另外好多人一聽屯門公路就話每朝早晚都一定有車炒一定係塞車,返工放工又一定係塞,其實深井一出/入已經係屯門公路尾/頭,果邊又好少炒車塞車,平時又好快可以出荃灣,青衣,旺角,尖沙咀同中環.
如果你唔係成日留係屋企就唔好簡深井,馬灣啦.. 近地鐵就真係方便d
但如果你自己想養返架車又或者喜歡留係屋企,一班朋友係屋企攪下聚會,有海景有大廳真係可 ...
現在路面經常塞車,地鐵好多人
同意交通度度都係咁上下
真市區亦吾代表一定方便,但為左塊地就比左好多$,
反而用呢筆$用去收租或做其他野先係王道

荔景全港最方便,但地吾貴,就算有樓都比出面平

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-12-17 10:21 AM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 10:21 AM

引用:
原帖由 op42 於 2019-12-17 10:17 AM 發表




唔填都會荒地/斜坡起樓,逸璟瓏灣都遮左豪景部分單位
咁就吾關填海事喇
作者: 贏咗有雞食    時間: 2019-12-17 10:23 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-12-17 09:02 AM 發表




我見到有網友推介澄碧村。
呢個好嘢黎,自成一角做村長,唔怕示威,唔怕自由行,沙灘天體卜嘢都得,只要你有架直升機,出入就好方便。
作者: 小飛越2    時間: 2019-12-17 10:28 AM

如果有小朋友, 都係碧堤一帶方便, 可以行路返學! 區內得一間小學, 入唔到就要坐車去荃灣或青衣, 每日來回無左一個鐘! 


如果自己煮食多, 多數去荃灣買送, 一來一回坐車等車加行路最少無左一個鐘, 仲未計手力勞力! 駕車買送又超級難停車!


夜晚有飛機聲, 對海單位半夜有拖船低頻聲, 雙層玻璃都入到屋內.
作者: ken.chan2009    時間: 2019-12-17 10:35 AM

筍盤既定義一定會同樓價掛鉤, 冇可能會唔介意
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 10:37 AM

引用:
原帖由 ken.chan2009 於 2019-12-17 10:35 AM 發表

筍盤既定義一定會同樓價掛鉤, 冇可能會唔介意
何謂靚:吾同人有吾同定義
何謂平:低於市價叫平,咁任何一區都有可能有(但買左只可以當係一舊好貴嘅垃圾)

但又平又靚又有貨,就好難


作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-17 10:38 AM

引用:
原帖由 小飛越2 於 2019-12-17 10:28 AM 發表

如果有小朋友, 都係碧堤一帶方便, 可以行路返學! 區內得一間小學, 入唔到就要坐車去荃灣或青衣, 每日來回無左一個鐘! 


如果自己煮食多, 多數去荃灣買送, 一來一回坐車等車加行路最少無左一個鐘, 仲未計手力勞力! 駕車買送又超級難停車!


夜晚有飛機聲, 對海單位半夜有拖船低頻聲, 雙層玻璃都入到屋內. ...
仲生乜鬼
揸車好麻煩
買送工人去
飛機烏烏聲好得意

作者: 界外    時間: 2019-12-17 10:48 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-16 06:44 PM 發表

如果放在南區,可能要千五萬兩房,二千萬三房

同埋放在南區,自然則也大D(兩房千呎二千萬)
南區置富都係平民價而已。
作者: 界外    時間: 2019-12-17 10:49 AM

浪翠園附近有冇民生配套,如 街市超市食肆……
作者: 高達筍盤    時間: 2019-12-17 10:50 AM

浪翠嗰邊潮濕到爆,白蟻之家,我個FD初初覺得搬入去環境唔錯,佢自己有車,交通唔係真係太差,如果返工係荃灣葵青都叫唔錯,但真係太潮濕啦,有好多單位都有白蟻問題,滅蟲師傅話浪翠第一二三四期同信和的唔知咩盤都有嚴重白蟻,所以我Fd係1年前賣左,佢算好彩,賺左成球
作者: 葉問前傳    時間: 2019-12-17 10:53 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
請教,交通好大問題咩??應該有小巴,巴士架,不是嗎???
作者: 原始世k    時間: 2019-12-17 10:58 AM

提一提,深井冇公屋,所以半年來非常平靜,唔知有冇關係?
作者: simonlam1987    時間: 2019-12-17 10:59 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
個人就寧願第二度
唔太方便又唔係平
作者: projectdicky    時間: 2019-12-17 11:01 AM

引用:
原帖由 bububee 於 2019-12-16 09:47 PM 發表


如果唔介意交通,馬灣好似仲正
深井vs馬灣

好睇過沙田vs將軍澳
作者: 大連百貨公司    時間: 2019-12-17 11:03 AM


作者: projectdicky    時間: 2019-12-17 11:24 AM

有師兄講百貨預百客,我覺得住得深井既就一定係海景同埋優靜,至於外人出入既,等小巴, 買家呢d接受到咪得羅,跟本就係為左個海景而入來

講交通乜野半個鐘到中環匯豐,20分鐘到美孚,等小巴5分鍾到荃灣.....,大西北好多地都做到,甚至屯門碼頭59x... ,大家都唔塞車一落樓就有巴士上到免排隊就得同埋點解深井仲平過30幾年樓既屯碼?配套唔夠羅

入去深井行上橋望海,曾經比風景諗過換入去,最後都因為交通配套問題放棄,起碼我住大西北買乜野都係行路或搭輕鐵都係幾分鐘,唔洗好似小巴甘又等齊人又等車先開,又或者一抽二袋行去小巴站巴士站再等車,同埋長老入來搵我都唔洗驚唔識搭車或唔識去荃灣轉車
作者: bitebite    時間: 2019-12-17 11:46 AM

Sell ASAP
作者: 咀賤心太軟    時間: 2019-12-17 11:55 AM

你咩交通地點,樓價都唔係問題,一句喜歡就已經無問題啦!

有咩問題?!
作者: 明日永恆的世界    時間: 2019-12-17 11:57 AM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
多年前的豪宅
作者: 艾斯    時間: 2019-12-17 12:01 PM

引用:
原帖由 會計小朋友 於 2019-12-16 06:13 PM 發表

凈計無敵海景 ,放係其他地區, 高層估計起碼2.5萬蚊呎

如果有車/ 唔怕交通問題,  用黎自住, 唔介意將來樓價跌,

純enjoy 個環境, 呢個盤既價, 部份人眼中可能係筍盤

大家認唔認同? ...
唔介意交通!我推薦南丫島!
作者: 界外    時間: 2019-12-17 12:06 PM

引用:
原帖由 projectdicky 於 2019-12-17 11:24 AM 發表

有師兄講百貨預百客,我覺得住得深井既就一定係海景同埋優靜,至於外人出入既,等小巴, 買家呢d接受到咪得羅,跟本就係為左個海景而入來

講交通乜野半個鐘到中環匯豐,20分鐘到美孚,等小巴5分鍾到荃灣.....,大西北好多地都做到,甚至屯門碼頭59x... ,大家都唔塞車一落樓就有巴士上到免排隊就得同埋點解深井仲平過30幾年樓既屯碼?配套唔夠羅

入去深井行上橋望海,曾經比風景諗過換入去,最後都因為交 ...
浪翠係咪買日用品都要搭車?屋苑附近有冇街市超市食肆……

[ 本帖最後由 界外 於 2019-12-17 12:34 PM 編輯 ]
作者: falconV8    時間: 2019-12-17 12:08 PM

有邊個買樓唔介意交通及將來樓價問題 ?  
作者: hihi198956    時間: 2019-12-17 12:19 PM

蟹貨樓盤




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