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標題: [其他] 請教沙田新城市上蓋物業的優缺點 [打印本頁]

作者: dennis513    時間: 2019-11-30 12:45 AM     標題: 請教沙田新城市上蓋物業的優缺點

小弟有意買沙田兩房自住想請教呢區大神有冇咩建議 (#115更新咗第一次實地睇樓)
考慮中:
好運中心
沙田中心


次選:
希爾頓
偉華


不會考慮:
新城市廣場 (最優質不過冇錢)

[ 本帖最後由 dennis513 於 2019-12-1 10:19 PM 編輯 ]
作者: 搵工人    時間: 2019-11-30 02:32 AM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-11-30 12:45 AM 發表

小弟有意買沙田兩房自住想請教呢區大神有冇咩建議
考慮中:
好運中心
沙田中心


次選:
希爾頓
偉華


不會考慮:
新城市廣場 (最優質不過冇錢) ...
優:交通十分便利,去火車站可以唔使日曬雨淋
缺:樓齡真係有番咁上下,沙田中心都38年
作者: MU592    時間: 2019-11-30 02:50 AM

如有多少少錢,買蔚景園啦.新鴻基樓,呎數大D
作者: 大寶二寶    時間: 2019-11-30 08:48 AM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-11-30 12:45 AM 發表

小弟有意買沙田兩房自住想請教呢區大神有冇咩建議
考慮中:
好運中心
沙田中心


次選:
希爾頓
偉華


不會考慮:
新城市廣場 (最優質不過冇錢) ...
兩個都係弍之選
作者: dennis513    時間: 2019-11-30 10:40 AM

好運同沙田中心有冇漏水問題?
或者其他問題要注意?
作者: 老婆我愛你耶    時間: 2019-11-30 11:04 AM

好運就一般,沙田中心質數好好多。
作者: streethunter380    時間: 2019-11-30 11:31 AM

好運/沙田中心
近火車站, (不過好易隨時關)
買野方便, (不過多人時就算快餐都超多人)


希/偉
行多幾步, 不過少少殘舊, 人冇咁多(都係多)


蔚景園
最遠, 但新鴻基樓好少少


兩房不如考慮埋對面河, 一樣有鐵路, 而且冇乜遊客
作者: dennis513    時間: 2019-11-30 12:41 PM

引用:
原帖由 streethunter380 於 2019-11-30 11:31 AM 發表

好運/沙田中心
近火車站, (不過好易隨時關)
買野方便, (不過多人時就算快餐都超多人)


希/偉
行多幾步, 不過少少殘舊, 人冇咁多(都係多)


蔚景園
最遠, 但新鴻基樓好少少


兩房不如考慮埋對面河, 一樣有鐵路, 而且冇乜遊客 ...
感謝分享,睇嚟都係好運沙中啱D,最細嗰D兩房一家三口會唔會太細?
同埋對上一次大維修每戶要夾幾錢? THANKS
作者: dennis513    時間: 2019-11-30 12:43 PM

引用:
原帖由 老婆我愛你耶 於 2019-11-30 11:04 AM 發表

好運就一般,沙田中心質數好好多。
咁沙田中心細兩房入場價大概幾多?
質素好響邊度? Thanks
作者: choco-fans    時間: 2019-12-1 01:31 AM

如果緊緊入場版300呎細兩房

沙田中心、偉華  
差不多全部喺細單位,有機會有靚座會買倒
好運、希爾頓既細單位比例少,座向、開則都遷就其他單位無咁理想,主要供應係大兩房/細三房

$$有鬆動揀實呎400-500呎,好住得多
希爾頓 ,好運 ,蔚景園 大部分都呢d呎數

沙廣&新城市三期主打大單位


整個市中心係7個屋苑相連組成,交通、生活配套、綠化環境,都很理想
主要睇:size +樓層+座向 =價錢
向南向中央公園好住,向東空氣流通
向北向山會經濟平一點
作者: 吾係磚家    時間: 2019-12-1 01:48 AM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-11-30 12:41 PM 發表



感謝分享,睇嚟都係好運沙中啱D,最細嗰D兩房一家三口會唔會太細?
同埋對上一次大維修每戶要夾幾錢? THANKS
好運沙中怕唔怕樓底太矮?
想做地台都唔得, 3思3思
作者: c7wc2018    時間: 2019-12-1 07:37 AM

樓下多暴徒,經常關站
引用:
原帖由 dennis513 於 2019-11-30 12:45 AM 發表

小弟有意買沙田兩房自住想請教呢區大神有冇咩建議
考慮中:
好運中心
沙田中心


次選:
希爾頓
偉華


不會考慮:
新城市廣場 (最優質不過冇錢) ...

作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 09:00 AM

新城市都冇$
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 09:17 AM

真係好可憐呀要買沙田,好運中心嗰啲邊度住到人㗎!大堂又核突門面又核突,求其喺將軍澳搵間將軍澳中心都贏你10倍,但貪平就冇計啦
作者: 吾係磚家    時間: 2019-12-1 09:22 AM

引用:
原帖由 choco-fans 於 2019-12-1 01:31 AM 發表

如果緊緊入場版300呎細兩房

沙田中心、偉華  
差不多全部喺細單位,有機會有靚座會買倒
好運、希爾頓既細單位比例少,座向、開則都遷就其他單位無咁理想,主要供應係大兩房/細三房

$$有鬆動揀實呎400-500呎,好住得多
希爾頓 ,好運 ,蔚景園 大部分都呢d呎數

沙廣&新城市三期主打大單位


整個市中心係7個屋苑相連組成,交通、生活配套、綠化環境,都很理想
主要睇:size +樓層+座向 ...
沙田果d 咁既 2房單位, 除左蔚景園叫做正路之外其他樓真係得啖笑
偉華樓底夠高但係太細, 只能做一房
沙中最大既單位都係細(好似400呎都冇), 好難擺傢俱
希爾頓有2隻單位夠大但係樓底太矮(目測同舊式居屋差唔多), 仲要係80' 華記樓, 質素自己諗
好運又係樓底太矮又要80' 華記樓
加上好多單位都係樓望樓, 沙田2房, 選擇太少了
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 09:27 AM

引用:
原帖由 吾係磚家 於 2019-12-1 09:22 AM 發表




沙田果d 咁既 2房單位, 除左蔚景園叫做正路之外其他樓真係得啖笑
偉華樓底夠高但係太細, 只能做一房
沙中最大既單位都係細(好似400呎都冇), 好難擺傢俱
希爾頓有2隻單位夠大但係樓底太矮(目測同舊式居屋差唔多), 仲要係80' 華記樓, 質素自己諗
好運又係樓底太矮又要80' 華記樓
加上好多單位都係樓望樓, 沙田2房, 選擇太少了 ...
都話貪平冇計囉!仲有樓下勁多自由行,日日好似住深圳咁
作者: 吾係磚家    時間: 2019-12-1 09:29 AM

宜家仲邊有自由行呀
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 09:38 AM

引用:
原帖由 吾係磚家 於 2019-12-1 09:29 AM 發表

宜家仲邊有自由行呀
點會冇啊!係少咗,但主要都係少咗飛機客,幫人帶貨嗰啲搭火車嘅,都要做㗎手停口停啊
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 09:38 AM

引用:
原帖由 吾係磚家 於 2019-12-1 09:29 AM 發表

宜家仲邊有自由行呀
我有間分店喺嗰邊所以我好清楚嗰邊嘅情況
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 09:45 AM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 09:17 AM 發表

真係好可憐呀要買沙田,好運中心嗰啲邊度住到人㗎!大堂又核突門面又核突,求其喺將軍澳搵間將軍澳中心都贏你10倍,但貪平就冇計啦
TKO小朋友返學遠,講交通應該沙田完勝。
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 09:46 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 09:00 AM 發表

新城市都冇$
師兄你響呢版出晒名
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 09:55 AM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 09:46 AM 發表


師兄你響呢版出晒名
吾好欺負我地住傳統湯房無產打三份工


作者: 老婆我愛你耶    時間: 2019-12-1 09:55 AM

沙田中心對住snoopyland開揚景緻,望到會好開心同高級,而好運中心就對住一排公屋阻礙左景觀,間屋平時望住啲咩,長遠對人既class會好唔同。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 09:55 AM

新城市三期最大則向河喇
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 09:59 AM

引用:
原帖由 老婆我愛你耶 於 2019-12-1 09:55 AM 發表

沙田中心對住snoopyland開揚景緻,望到會好開心同高級,而好運中心就對住一排公屋阻礙左景觀,間屋平時望住啲咩,長遠對人既class會好唔同。
沙田廣場一梯四伙比較住得下人
作者: choco-fans    時間: 2019-12-1 10:00 AM

引用:
原帖由 吾係磚家 於 2019-12-1 09:22 發表




沙田果d 咁既 2房單位, 除左蔚景園叫做正路之外其他樓真係得啖笑
偉華樓底夠高但係太細, 只能做一房
沙中最大既單位都係細(好似400呎都冇), 好難擺傢俱
希爾頓有2隻單位夠大但係樓底太矮(目測同舊式居屋差唔多), 仲要係80' 華記樓, 質素自己諗
好運又係樓底太矮又要80' 華記樓
加上好多單位都係樓望樓, 沙田2房, 選擇太少了 ...
舊樓要預左全屋裝修換水喉電線係真既
考下設計心思
有鬆動既鬼唔知新城市1000呎全部單邊向南向公園好住咩
要新樓情意結,去溱8四房連工人房四廁,連埋車位渣波子啦,可惜⋯⋯


住市中心係揀配套、交通,難得有埋綠化環境
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 10:03 AM

引用:
原帖由 choco-fans 於 2019-12-1 10:00 AM 發表


舊樓要預左全屋裝修換水喉電線係真既
考下設計心思
有鬆動既鬼唔知新城市1000呎全部單邊向南向公園好住咩
要新樓情意結,去溱8四房連工人房四廁,連埋車位渣波子啦,可惜⋯⋯


住市中心係揀配套、交通,難得有埋綠化環境 ...
溱8向河向北,冇車位波子拍不到
作者: 76904yp    時間: 2019-12-1 10:03 AM

暴動望落去就睇到
唔使睇電視
淨係慳電費最襟計
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 10:04 AM

坐火車返工時間可以等幾架先上到,都係正嘅體會
作者: 亞4    時間: 2019-12-1 10:06 AM

點都兩房,排名最後好運,尾二偉華。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 10:13 AM

引用:
原帖由 亞4 於 2019-12-1 10:06 AM 發表

點都兩房,排名最後好運,尾二偉華。
點解吾住新城市向河果邊
作者: 七個平平留言    時間: 2019-12-1 10:24 AM

不選擇沙田,太多曱甴
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 10:41 AM

引用:
原帖由 choco-fans 於 2019-12-1 10:00 AM 發表


舊樓要預左全屋裝修換水喉電線係真既
考下設計心思
有鬆動既鬼唔知新城市1000呎全部單邊向南向公園好住咩
要新樓情意結,去溱8四房連工人房四廁,連埋車位渣波子啦,可惜⋯⋯


住市中心係揀配套、交通,難得有埋綠化環境 ...
Thanks Ching.
除咗新城市,沙田廣場
其實其他兩房都係差距100萬左右
首期唔爭得遠
但暫時唔多人推薦好運
作者: degussa    時間: 2019-12-1 10:44 AM

沙田曱甴多,易暴亂。隨時出入都有問題。外地大學生也不會選香港的大學如中文大學,供應將增加」,所以樓價易跌
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 10:49 AM

引用:
原帖由 degussa 於 2019-12-1 10:44 AM 發表

沙田曱甴多,易暴亂。隨時出入都有問題。外地大學生也不會選香港的大學如中文大學,供應將增加」,所以樓價易跌
睇定差唔多,不過樓價唔會大跌
除非失業率急升,投資市場大跌
作者: hailey883    時間: 2019-12-1 10:57 AM

本來我都打算買沙田,但經過社會事件後,真係唔考慮,太多曱甴,我接受唔到個火車站爛哂
作者: dvchq    時間: 2019-12-1 10:59 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: waichaiso    時間: 2019-12-1 11:00 AM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-11-30 10:40 AM 發表

好運同沙田中心有冇漏水問題?
或者其他問題要注意?
3X年樓,個個單位保養如何相差可以好大,要每個單位自己睇。
作者: degussa    時間: 2019-12-1 11:12 AM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 10:49 AM 發表



睇定差唔多,不過樓價唔會大跌
除非失業率急升,投資市場大跌
過了明年第一季,才入市比較安全。還有是有一分穩定工作,最好工作是不在實體經濟內如教師社工醫護
作者: EternalTHAI    時間: 2019-12-1 11:14 AM

引用:
原帖由 吾係磚家 於 2019-12-1 09:29 AM 發表

宜家仲邊有自由行呀
有!!!封晒成條彌敦道跟住自由自在行晒出馬路既自由行大把。
作者: 呢個小牛    時間: 2019-12-1 11:14 AM

全部好嘈,空氣勁差,夜晚車很大聲,巴士,貨櫃,電單車不停嘈,火車夜半磨路軌,吵耳。
作者: EternalTHAI    時間: 2019-12-1 11:16 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 09:59 AM 發表


沙田廣場一梯四伙比較住得下人
唔好買露台對住寶福山景個邊就得啦。

嘈到開電視永遠聽唔到講乜。
作者: EternalTHAI    時間: 2019-12-1 11:18 AM

引用:
原帖由 呢個小牛 於 2019-12-1 11:14 AM 發表

全部好嘈,空氣勁差,夜晚車很大聲,巴士,貨櫃,電單車不停嘈,火車夜半磨路軌,吵耳。
你應該同我同一屋苑啦,你講得磨路軌聲😁,由朝到晚永遠聽唔到個電視講乜
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 11:36 AM

引用:
原帖由 EternalTHAI 於 2019-12-1 11:18 AM 發表




你應該同我同一屋苑啦,你講得磨路軌聲😁,由朝到晚永遠聽唔到個電視講乜
即係邊個屋苑啊
作者: EternalTHAI    時間: 2019-12-1 11:39 AM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 11:36 AM 發表


即係邊個屋苑啊
🤫

[ 本帖最後由 EternalTHAI 於 2019-12-1 02:16 PM 編輯 ]
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 11:43 AM

引用:
原帖由 waichaiso 於 2019-12-1 11:00 AM 發表



3X年樓,個個單位保養如何相差可以好大,要每個單位自己睇。
都係架,不過我唔介意個裝修殘,越舊越好因為都諗住大裝,寧願樓價平d
最緊要d喉同去水,真心其實幾新嘅樓都會有舊嘅一日
買樓都係睇交通,地點,日常生活方唔方便到自己啫
作者: Enzo2012    時間: 2019-12-1 11:43 AM

蔚景園最好 望落卡士都唔同 偉華果d淨係個滴水水泥屋苑平台都唔開胃

[ 本帖最後由 Enzo2012 於 2019-12-1 12:15 PM 編輯 ]
作者: c7wc2018    時間: 2019-12-1 11:51 AM

越舊越好?你覺得老婆嫩D好,定老D好?反正化妝,一樣架姐
引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 11:43 AM 發表



都係架,不過我唔介意個裝修殘,越舊越好因為都諗住大裝,寧願樓價平d
最緊要d喉同去水,真心其實幾新嘅樓都會有舊嘅一日
買樓都係睇交通,地點,日常生活方唔方便到自己啫 ...

作者: dennis513    時間: 2019-12-1 11:53 AM

引用:
原帖由 Enzo2012 於 2019-12-1 11:43 AM 發表

蔚景園最好 望落卡士都唔同 偉景果d淨係個滴水水泥屋苑平台都唔開胃
都好多師兄推薦呢個屋苑
雖然係貴D,但始終SHK樓
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 11:54 AM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2019-12-1 11:51 AM 發表

越舊越好?你覺得老婆嫩D好,定老D好?反正化妝,一樣架姐
老婆老D唔駛成日交功課都幾好
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 11:56 AM

相信正經答嘅師兄大部份都住嗰頭,首先感謝。
歡迎繼續留言比較
作者: adam052584    時間: 2019-12-1 12:16 PM

我住沙田中心, 交通方便 我自己返灣仔朝早只需要45分鐘返到office( 未示威之前), 買嘢方便附近有五間超級市場, 兩間百佳一間惠康一間citysuper一間一田仲有沙田街市。 缺點係真係嘈, 我住15樓開窗車聲好大,因為好多巴士經過。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 12:25 PM

引用:
原帖由 Enzo2012 於 2019-12-1 11:43 AM 發表

蔚景園最好 望落卡士都唔同 偉華果d淨係個滴水水泥屋苑平台都唔開胃
蔚景有卡屎,吾系呀嘛
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 12:32 PM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2019-12-1 11:51 AM 發表

越舊越好?你覺得老婆嫩D好,定老D好?反正化妝,一樣架姐
老大媽好
作者: hkchin15    時間: 2019-12-1 12:34 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 12:38 PM

引用:
原帖由 hkchin15 於 2019-12-1 12:34 PM 發表




好運會大一d,沙中嘛,樓主睇真再考慮,二個人住都不夠,一家三口就。。。。
我就係上網見好運390-440 d 則好似幾大間
相反偉華沙中大部份都係320呎左右嘅兩房,真係太細
作者: e2802002    時間: 2019-12-1 12:43 PM

上面留言班人話唔揀沙田,果班人都好好笑,全港都周圍多曱甴,返去澳門,大灣區就唔會出現曱甴,講出黎果個都笑死人!
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 12:50 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 12:38 PM 發表


我就係上網見好運390-440 d 則好似幾大間
相反偉華沙中大部份都係320呎左右嘅兩房,真係太細
根本住吾到人
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 12:53 PM

引用:
原帖由 MU592 於 2019-11-30 02:50 AM 發表

如有多少少錢,買蔚景園啦.新鴻基樓,呎數大D
巴拉蘇喇一系,不過馬場景都只是普通景傘
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 12:54 PM

引用:
原帖由 EternalTHAI 於 2019-12-1 11:16 AM 發表




唔好買露台對住寶福山景個邊就得啦。

嘈到開電視永遠聽唔到講乜。
果邊簡直住吾到
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:02 PM

引用:
原帖由 adam052584 於 2019-12-1 12:16 PM 發表

我住沙田中心, 交通方便 我自己返灣仔朝早只需要45分鐘返到office( 未示威之前), 買嘢方便附近有五間超級市場, 兩間百佳一間惠康一間citysuper一間一田仲有沙田街市。 缺點係真係嘈, 我住15樓開窗車聲好大,因為好多巴士經過。 ...
請問坐乜車返
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:05 PM

引用:
原帖由 e2802002 於 2019-12-1 12:43 PM 發表

上面留言班人話唔揀沙田,果班人都好好笑,全港都周圍多曱甴,返去澳門,大灣區就唔會出現曱甴,講出黎果個都笑死人!
新界區來講將軍澳之後就係沙田,但係講真沙田輸將軍澳幾班
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 01:07 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 01:05 PM 發表


新界區來講將軍澳之後就係沙田,但係講真沙田輸將軍澳幾班
TKO潮濕問題嚴重,長遠如果D樓開始舊影響會更深
抽濕機要開成日,冷氣都要開成日
唔係鳩吹,都有幾個朋友住緊講返我知
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:11 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 01:07 PM 發表


TKO潮濕問題嚴重,長遠如果D樓開始舊影響會更深
抽濕機要開成日,冷氣都要開成日
唔係鳩吹,都有幾個朋友住緊講返我知
咁咪最多都係濕氣囉,將軍澳個境係海景已經冇得比啦,樓齡都已經冇得比啦,將軍澳返灣仔最多咪20分鐘,沙田話返灣仔45分鐘已經好快啦真係笑死人呀,講百貨公司將軍澳係最多囉,一田,千色,Anoe,無數咁多間百佳及惠康,遲啲仲有機會開埋激安,成個將軍澳都有天橋接駁,連接住五個地鐵站
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:13 PM

最重要係將軍澳係好多發展商嘅兵家必爭之地,入邊多發展商係件好好嘅事,因為好大競爭每個商場都需要改革,至於沙田來來去去都係新城市廣場,根本就獨大,所以見到啲食肆又貴又唔好味
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:14 PM

溱8冇特別,又要同人一架𨋢
景又不是太正
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:15 PM

我經常都會係去沙田所以我都好清楚沙田乜環境
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 01:22 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 01:11 PM 發表


咁咪最多都係濕氣囉,將軍澳個境係海景已經冇得比啦,樓齡都已經冇得比啦,將軍澳返灣仔最多咪20分鐘,沙田話返灣仔45分鐘已經好快啦真係笑死人呀,講百貨公司將軍澳係最多囉,一田,千色,Anoe,無數咁多間百佳及惠康,遲啲仲有機會開埋激安,成個將軍澳都有天橋接駁,連接住五個地鐵站 ...
聽聞遲D有條線叫沙中線
不過師兄你咁HARD SELL TKO一定有佢特別之處
我老咗驚有風濕所以暫時唔考慮了
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:22 PM

咁我講返點解將軍澳有咁好先,因為新界區好少有商住2用既地方,就只有將軍澳,有商住兩用嘅地方都有一個特點就係交通非常方便
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:23 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 01:22 PM 發表


聽聞遲D有條線叫沙中線
不過師兄你咁HARD SELL TKO一定有佢特別之處
我老咗驚有風濕所以暫時唔考慮了
係呀啟德站都等緊呀..我暫時都只係見到大圍站可以直接去紅磡
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:24 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 01:22 PM 發表


聽聞遲D有條線叫沙中線
不過師兄你咁HARD SELL TKO一定有佢特別之處
我老咗驚有風濕所以暫時唔考慮了
你嗰條沙中線都唔知何年何月先可以出到啦,到時可能你層樓都50年樓啦
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:26 PM

新界東區

華翠太荒無,同埋山路太長
天父逸瓏,少人環境好少蚊,起碼平地上,晚上冇野睇,漏水(住得下人)
滌滌凹左下去,多蚊
鹿恩就不如天父
大埔寶寶丶帝欣只是當cheap野,又焗又多蚊
一雲冇景丶多蚊


淺月丶大埔比華利又抵又有海又吼匙,又少蚊(可以住人)
St andrew,天巒,冇景多蚊,但總好過幾千買間出面分層
康樂OUT喇,同加州差不多,但好多有$佬戀上?…冇景多蚊焗
西貢村屋都多蚊呀
新九肚都冇景喇,好少望海


溱8,巴拉蘇,銀湖比較起得好,但要同人一架𨋢(巴拉兩房向西,cheap住都吾得)
迎海好焗促
其他都是古董一件沙中好沙一中新城好全部同麗城冇分別
名城cheap野尼


作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:26 PM

TKO都算新東,漏左,全部住吾到呀


作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:27 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 01:26 PM 發表

TKO都算新東,漏左,全部住吾到呀

冇所謂咁新界東點都好過新界西荃灣嗰啲
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:28 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 01:23 PM 發表


係呀啟德站都等緊呀..我暫時都只係見到大圍站可以直接去紅磡
但係改九卡喎,又迫爆
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 01:29 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 01:24 PM 發表


你嗰條沙中線都唔知何年何月先可以出到啦,到時可能你層樓都50年樓啦
TKO整體係唔差嘅
不過好多時方唔方便好睇個人做咩行業同生活需要
某D行業通常會集中響同一區
對我嚟講TKO暫時完全唔方便我,無論返工返學
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:31 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 01:29 PM 發表


TKO整體係唔差嘅
不過好多時方唔方便好睇個人做咩行業同生活需要
某D行業通常會集中響同一區
對我嚟講TKO暫時完全唔方便我,無論返工返學
大媽多,附近荒地一片,幻想自己太古城笑L死人,溢價高,公屋圍城


作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:32 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 01:27 PM 發表


冇所謂咁新界東點都好過新界西荃灣嗰啲
天晉好L多人,又要同人一架𨋢,又北
Cheap住都吾得

作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:32 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 01:31 PM 發表


大媽多,附近荒地一片,幻想自己太古城笑L死人,溢價高,公屋圍城

你都唔係已是論事冇辦法
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 01:33 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 01:26 PM 發表

新界東區

華翠太荒無,同埋山路太長
天父逸瓏,少人環境好少蚊,起碼平地上,晚上冇野睇,漏水(住得下人)
滌滌凹左下去,多蚊
鹿恩就不如天父
大埔寶寶丶帝欣只是當cheap野,又焗又多蚊
一雲冇景丶多蚊


淺月丶大埔比華利又抵又有海又吼匙,又少蚊(可以住人)
St andrew,天巒,冇景多蚊,但總好過幾千買間出面分層
康樂OUT喇,同加州差不多,但好多有$佬戀上 ...
師兄對住房嘅踐踏小弟佩服得五體投地
出名不無原因
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 01:34 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 01:31 PM 發表


大媽多,附近荒地一片,幻想自己太古城笑L死人,溢價高,公屋圍城

西貢區係全香港嘅人口富有度係排行第五,仲俾你所謂嘅荃灣高一級,沙田大埔嗰啲更加唔使睇,咁點解你會話係大媽多呢?
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 01:35 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 01:33 PM 發表


師兄對住房嘅踐踏小弟佩服得五體投地
出名不無原因
下,只是以普通要求丶角度去評
作者: dennis513    時間: 2019-12-1 01:37 PM

題外話
小弟有次經過奧運瓏壐
無論外形氣派附近居民都極高質,個人認為比九龍站附近任何一個屋苑都要靚
雖然自己買唔起,但見到D咁靚嘅樓都會提提自己要努力D工作
作者: EternalTHAI    時間: 2019-12-1 02:08 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 12:54 PM 發表


果邊簡直住吾到
半夜飛車黨先攞命🤫嘈到想扔個炸彈落去。

[ 本帖最後由 EternalTHAI 於 2019-12-1 02:10 PM 編輯 ]
作者: ttp1030    時間: 2019-12-1 02:20 PM

東鐵一堵塞,立即玩完
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 02:23 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 01:37 PM 發表

題外話
小弟有次經過奧運瓏壐
無論外形氣派附近居民都極高質,個人認為比九龍站附近任何一個屋苑都要靚
雖然自己買唔起,但見到D咁靚嘅樓都會提提自己要努力D工作 ...
瓏X開不到窗,OUT(淘汰)
OSS可以住得下人,但太貼海
凱旋純景一流
擎天漾日冇卡屎,港景景好但OUT冇卡屎
奧運OUT
曼H丶西四小高可以cheap住,
曼得1,2座AB可以但太貴四千幾
美孚準備列為文物
海峰花園住得下人

作者: bigdaddy2014    時間: 2019-12-1 02:30 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 11:43 AM 發表



都係架,不過我唔介意個裝修殘,越舊越好因為都諗住大裝,寧願樓價平d
最緊要d喉同去水,真心其實幾新嘅樓都會有舊嘅一日
買樓都係睇交通,地點,日常生活方唔方便到自己啫 ...
我住沙田2x年,一個人住到變四個,樓都買過四間。
漏水問題,少。因為都超過30年,大維修已經做左,至於屋內,基本沒有原裝,所以問題不大。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 02:47 PM

引用:
原帖由 bigdaddy2014 於 2019-12-1 02:30 PM 發表



我住沙田2x年,一個人住到變四個,樓都買過四間。
漏水問題,少。因為都超過30年,大維修已經做左,至於屋內,基本沒有原裝,所以問題不大。
廿年都出走不了沙田
作者: adam052584    時間: 2019-12-1 02:51 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 01:02 PM 發表


請問坐乜車返
火車去紅磡轉104或301
作者: bigdaddy2014    時間: 2019-12-1 02:54 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-11-30 12:45 AM 發表

小弟有意買沙田兩房自住想請教呢區大神有冇咩建議
考慮中:
好運中心
沙田中心


次選:
希爾頓
偉華


不會考慮:
新城市廣場 (最優質不過冇錢) ...
首先幫你比較好運中心同沙田中心。
景觀是否重要?
如果重要,就選擇沙田中心,向新城市廣場的確無敵,私懚高,西南,冬天好暖,夏天不太熱。香港位處於夏天太陽東起西落,冬天是東南起西南落。
兩屋苑都有河景,東南,但呎價普遍偏高,而且沙田中心向河比較細,不太適合三口之家,只有好運中心可選。
如果你可以接受園景,則兩屋苑均可。
作者: bigdaddy2014    時間: 2019-12-1 02:58 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 02:47 PM 發表


廿年都出走不了沙田
子女讀書關係,只在幼稚園堦段搬離沙田。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 03:01 PM

引用:
原帖由 bigdaddy2014 於 2019-12-1 02:58 PM 發表



子女讀書關係,只在幼稚園堦段搬離沙田。
搬去西半複式嘛
作者: SLGO    時間: 2019-12-1 03:19 PM

交通購物都方便,只係樓齡高環保較迫
作者: 股帝    時間: 2019-12-1 03:21 PM

極方便
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 03:24 PM

反而我有好多朋友住沙田嘅,一放假就出出邊行街,話沙田冇嘢行冇嘢食
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 03:26 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-1 03:24 PM 發表

反而我有好多朋友住沙田嘅,一放假就出出邊行街,話沙田冇嘢行冇嘢食
銀線灣好過喇, tko邊住得人
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-1 03:52 PM


夠cheap



附近多人
商場無野食
交通不便, 人多, 下下要出隧道
無卡屎
out
無露台
無隱居感覺
無東南維港景, 吾知有無風 (指6-10月, 不是現在)
3 房無1000呎, 非日字, 無對流,廳無2 面窗
要同仁架升降機
樓底無11
無黑人保安/燕尾服


[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-12-1 03:53 PM 編輯 ]
作者: 呢蒙尼    時間: 2019-12-1 04:14 PM

優點:未來首都
缺點:未來首都
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-1 04:25 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-1 03:52 PM 發表


夠cheap



附近多人
商場無野食
交通不便, 人多, 下下要出隧道
無卡屎
out
無露台
無隱居感覺
無東南維港景, 吾知有無風 (指6-10月, 不是現在)
3 房無1000呎, 非日字, 無對流,廳無2 面窗
要同仁架升降機
樓底無11
無黑人保安/燕尾服
...
咁將軍澳啦
作者: 晚間奔放的隊長    時間: 2019-12-1 04:32 PM

引用:
原帖由 dennis513 於 2019-12-1 09:46 AM 發表


師兄你響呢版出晒名
的確有個自說自話倒非為是自我感覺良好的瘋子經常騎劫地產版討論刷存在感
見怪不怪




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