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標題: [地產新聞轉載] 長沙灣住宅地王 准建11幢豪宅 [打印本頁]

作者: ctl3005    時間: 2019-11-8 03:02 PM     標題: 長沙灣住宅地王 准建11幢豪宅

未來$40000一尺?????????????

https://ps.hket.com/article/2479051?r=cpsdlc
由信置、會德豐、世茂等合資奪得的長沙灣興華街西住宅地王,獲批出建築圖則,准建11幢25至28層高分層住宅連會所設施(另設兩層地庫),總住宅樓面98.8萬平方呎。
根據發展商早前向城規會提交的方案顯示,項目將會提供1,400個單位,平均面積約700平方呎,相信會提供中大型單位為主,並且設3.4萬平方呎的非住宅樓面作為住客會所。
除了上述長沙灣地王之外,由香港興業(00480)旗下大嶼山愉景灣,近期再就第N1區北地段,批出興建12幢5層高分層住宅,以及26幢3層高洋房的建築圖則,將提供14.8萬平方呎樓面。
另外,多份建築圖則作出修訂,包括香港小輪(00050)等投得的屯門第48區地皮,6幢的分層住宅,部份獲增高至18層高,維持總可建樓面66.3萬平方呎。
據屋宇署指出,8月份批出22份建築圖則,涉及10個住宅及商住項目,其餘商業及工業項目,分別佔3份及5份,而社區服務亦涉及4份。
記者:余敏欽

[ 本帖最後由 ctl3005 於 2019-11-8 03:11 PM 編輯 ]
作者: chriswong1010    時間: 2019-11-8 03:39 PM

4億一尺
作者: hohohosoho    時間: 2019-11-8 04:17 PM

周圍係重工業、菜場魚場、公屋……
作者: 那些年的遺缺    時間: 2019-11-8 05:04 PM

都幾高 成25層 有效增加房屋供應 最衰起得唔夠高啦

屯門個到都可以起成30層樓高
作者: jgor1227    時間: 2019-11-8 05:30 PM

永久海
作者: shade_of_pale    時間: 2019-11-8 05:36 PM

附近有shk酒店,
2022年政府庫務大樓起好,
有大型圖書館體育館,
新屋邨居屋居民帶動附近消費,
商住區永遠比純住宅區好
南昌等變天

[ 本帖最後由 shade_of_pale 於 2019-11-8 05:43 PM 編輯 ]
作者: shade_of_pale    時間: 2019-11-8 05:36 PM

南昌站將成為龍頭屋苑
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 05:58 PM

現時西九已經沒有地,最后呢塊同嘉里潤發倉

中產只可以考慮奧運三寶丶西九四小丶曼哈頓山呢D千年舊樓
作者: 六嬸嬸    時間: 2019-11-8 05:58 PM

長沙灣都可以叫(蠔宅)笑屎!
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 05:58 PM

引用:
原帖由 shade_of_pale 於 2019-11-8 05:36 PM 發表

南昌站將成為龍頭屋苑
做吾到,因為湯房格局,只是新板港灣豪庭

感覺連西九四小都好過佢

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-11-8 06:03 PM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 06:00 PM

若果中產格局真市區言,九龍大區奧運三寶丶西九四小丶半島海逸已經步入中老化,
基本上新就只有啟德荒
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 06:02 PM

引用:
原帖由 六嬸嬸 於 2019-11-8 05:58 PM 發表

長沙灣都可以叫(蠔宅)笑屎!
貴就叫豪宅架喇

咁當然冇跑道區咁正,一堆新晉豪宅群


作者: 甜甜的糖    時間: 2019-11-8 06:04 PM

對面污水處理廠唔知有冇味吹埋黎,以前入廠行個圈都聞到好勁味
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 06:04 PM

引用:
原帖由 那些年的遺缺 於 2019-11-8 05:04 PM 發表

都幾高 成25層 有效增加房屋供應 最衰起得唔夠高啦

屯門個到都可以起成30層樓高
得28層?咁益左后排居屋高層:吾OK喇,益左班友

米米以為有40-50層,傘密后面添

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-11-8 06:05 PM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 06:05 PM

引用:
原帖由 甜甜的糖 於 2019-11-8 06:04 PM 發表

對面污水處理廠唔知有冇味吹埋黎,以前入廠行個圈都聞到好勁味
海景冇跑道區咁正
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 06:11 PM

要新又方便又真市區,又可以貼住跑道丶前海航豪宅嘅

啟德荒喇


作者: ahloahlo    時間: 2019-11-8 06:47 PM

引用:
原帖由 ctl3005 於 2019-11-8 03:02 PM 發表

未來$40000一尺?????????????

https://ps.hket.com/article/2479051?r=cpsdlc
由信置、會德豐、世茂等合資奪得的長沙灣興華街西住宅地王,獲批出建築圖則,准建11幢25至28層高分層住宅連會所設施(另設兩層地庫),總住宅樓面98.8萬平方呎。
根據發展商早前向城規會提交的方案顯示,項目將會提供1,400個單位,平均面積約700平方呎 ...
希望有大型商場
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:05 PM

引用:
原帖由 ahloahlo 於 2019-11-8 06:47 PM 發表



希望有大型商場
冇,就算有都做吾起,南昌冇乜生客

吾同啟德,東南丶東九中央位置丶馬鐵沿線丶白領遊客丶本區客,又有崇光招徠
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:11 PM

引用:
原帖由 ahloahlo 於 2019-11-8 06:47 PM 發表



希望有大型商場
VW已經系。冇乜特別
似做公屋街坊生意。

附近根本冇生客,荃灣沿線吾需要來VW,奧運又有自己場
作者: 二次大戰5555    時間: 2019-11-8 07:21 PM

引用:
原帖由 shade_of_pale 於 2019-11-8 05:36 PM 發表

南昌站將成為龍頭屋苑
市區中產區
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:27 PM

引用:
原帖由 二次大戰5555 於 2019-11-8 07:21 PM 發表



市區中產區
湯房叫中產,笑L死人
正常二丶三房就話傘

現在香港人墮落到換樓可能要"換"二房
作者: 大寶二寶    時間: 2019-11-8 07:33 PM

11幢咁多
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:34 PM

引用:
原帖由 大寶二寶 於 2019-11-8 07:33 PM 發表

11幢咁多
好呀,可以傘密后面
等佢地咁過癮公屋望海
作者: 大寶二寶    時間: 2019-11-8 07:38 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:34 PM 發表


好呀,可以傘密后面
等佢地咁過癮公屋望海
28層高怕遮唔到噃
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:38 PM

引用:
原帖由 大寶二寶 於 2019-11-8 07:38 PM 發表




28層高怕遮唔到噃
應該等同公居四呀陳
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:39 PM

引用:
原帖由 大寶二寶 於 2019-11-8 07:38 PM 發表




28層高怕遮唔到噃
傘吾到西九四小至真,如果四呀陳就傘密
作者: 大寶二寶    時間: 2019-11-8 07:42 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:38 PM 發表


應該等同公居四呀陳
犀利
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:44 PM

一邊低端人口住,一邊幾千萬豪宅,大混合

一邊湯房扮中產匯X,一邊中低産四小中老野…



以前呢一帶得四小仲"清純"
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:47 PM

可能前排千呎全大單位望海兩戶,背脊望公屋湯房
咁開則
作者: ewwh0514    時間: 2019-11-8 07:52 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:44 PM 發表

一邊低端人口住,一邊幾千萬豪宅,大混合

一邊湯房扮中產匯X,一邊中低産四小中老野…



以前呢一帶得四小仲"清純"
啟德荒更多低端人口在隔離,超近。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:52 PM

西九四小咪同奧運三寶參吾多
不過真系OUT

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:54 PM 編輯 ]
作者: ewwh0514    時間: 2019-11-8 07:53 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:05 PM 發表


冇,就算有都做吾起,南昌冇乜生客

吾同啟德,東南丶東九中央位置丶馬鐵沿線丶白領遊客丶本區客,又有崇光招徠
等睇暴徒曱甴進駐啟徳荒
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 07:54 PM

引用:
原帖由 ewwh0514 於 2019-11-8 07:52 PM 發表


啟德荒更多低端人口在隔離,超近。
得啟晴兩條村傘,同荔園丶海麗丶柏景對面參吾多傘
作者: ewwh0514    時間: 2019-11-8 07:56 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:54 PM 發表


得啟晴兩條村傘,同荔園丶海麗丶柏景對面參吾多傘
加埋都少過啟德荒好多
作者: kwma    時間: 2019-11-8 08:02 PM

引用:
原帖由 ctl3005 於 2019-11-8 03:02 PM 發表

未來$40000一尺?????????????

https://ps.hket.com/article/2479051?r=cpsdlc
由信置、會德豐、世茂等合資奪得的長沙灣興華街西住宅地王,獲批出建築圖則,准建11幢25至28層高分層住宅連會所設施(另設兩層地庫),總住宅樓面98.8萬平方呎。
根據發展商早前向城規會提交的方案顯示,項目將會提供1,400個單位,平均面積約700平方呎 ...
改七地址做西九龍
作者: 真。委屈的結他    時間: 2019-11-8 08:20 PM

呢個地段偽豪宅
作者: shade_of_pale    時間: 2019-11-8 08:27 PM

引用:
原帖由 真。委屈的結他 於 2019-11-8 08:20 PM 發表

呢個地段偽豪宅
是否豪宅也取決於樓價值,
價錢貴一貴都有人接貨
越來越多中產進駐,就會慢慢形成中產區
作者: mr_rong    時間: 2019-11-8 08:31 PM

咁犀利
起得到11幢大廈
作者: 真。委屈的結他    時間: 2019-11-8 08:33 PM

引用:
原帖由 shade_of_pale 於 2019-11-8 08:27 PM 發表




是否豪宅也取決於樓價值,
價錢貴一貴都有人接貨
越來越多中產進駐,就會慢慢形成中產區
所以咪話係偽豪宅,賣豪宅價
作者: bb_zzzz    時間: 2019-11-8 08:43 PM

大大個垃圾轉運站係隔離 中慘到時日日都心曠神怡
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 09:28 PM

引用:
原帖由 真。委屈的結他 於 2019-11-8 08:20 PM 發表

呢個地段偽豪宅
真假都只係一個term, 值錢最重要
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 09:33 PM

引用:
原帖由 bb_zzzz 於 2019-11-8 08:43 PM 發表

大大個垃圾轉運站係隔離 中慘到時日日都心曠神怡
呢度中上慘喇, 吾算中慘


九龍站, 一銀, 呢度: 中上慘, 大6佬
奧運, 曼哈頓: 中慘中老野
4小: 假中慘中老野 (去地鐵30分中)
美孚:中慘/假中慘老野  (去地鐵60分中)
匯咩: 上車年青人,租租
公居/舊樓: 低端人口

荔枝角: 姑維亞區
圓方: 靚場
奧海, vw: 普通場, vw仲廢, 同昇悅商場差不多


作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 09:35 PM

引用:
原帖由 shade_of_pale 於 2019-11-8 08:27 PM 發表




是否豪宅也取決於樓價值,
價錢貴一貴都有人接貨
越來越多中產進駐,就會慢慢形成中產區
西九中慘區已經有兩個, 一個豪宅區, 一個老野區平均70-80 out
作者: 城裡的月亮    時間: 2019-11-8 09:51 PM

好位置 值得留意
知唔知起緊咪?
作者: PAM6372    時間: 2019-11-8 10:19 PM

地王麵包價$17501/呎,估計落成呎價$30000以上
鄰近曼xx山、匯x、4小、美孚(半賣半送),呎價好平呀
有買趁早
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 10:29 PM

引用:
原帖由 PAM6372 於 2019-11-8 10:19 PM 發表

地王麵包價$17501/呎,估計落成呎價$30000以上
鄰近曼xx山、匯x、4小、美孚(半賣半送),呎價好平呀
有買趁早
30000 真的好平
估計跑道后排都要3萬以上, 前排可能5-6萬, 天價10萬吾奇
作者: PAM6372    時間: 2019-11-8 11:20 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 10:29 PM 發表




30000 真的好平
估計跑道后排都要3萬以上, 前排可能5-6萬, 天價10萬吾奇
地價唔及啟德貴
海景唔及啟德靚
作者: 紅星加盈    時間: 2019-11-8 11:32 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 06:00 PM 發表

若果中產格局真市區言,九龍大區奧運三寶丶西九四小丶半島海逸已經步入中老化,
基本上新就只有啟德荒
c7 好快又出現話啟德乜乜乜
作者: 樹上長長OL    時間: 2019-11-8 11:37 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 09:33 PM 發表




呢度中上慘喇, 吾算中慘


九龍站, 一銀, 呢度: 中上慘, 大6佬
奧運, 曼哈頓: 中慘中老野
4小: 假中慘中老野 (去地鐵30分中)
美孚:中慘/假中慘老野  (去地鐵60分中)
匯咩: 上車年青人,租租
公居/舊樓: 低端人口

荔枝角: 姑維亞區
圓方: 靚場
奧海, vw: 普通場, vw仲廢, 同昇悅商場差不多

:lo ...
30,60分鐘🤔
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-8 11:38 PM

引用:
原帖由 紅星加盈 於 2019-11-8 11:32 PM 發表




c7 好快又出現話啟德乜乜乜
佢好少死入尼西九區,吾知點解
作者: cmk0160    時間: 2019-11-9 01:12 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 07:39 PM 發表


傘吾到西九四小至真,如果四呀陳就傘密
“遮”字係咁寫嘅
作者: shade_of_pale    時間: 2019-11-9 06:25 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 09:33 PM 發表




呢度中上慘喇, 吾算中慘


九龍站, 一銀, 呢度: 中上慘, 大6佬
奧運, 曼哈頓: 中慘中老野
4小: 假中慘中老野 (去地鐵30分中)
美孚:中慘/假中慘老野  (去地鐵60分中)
匯咩: 上車年青人,租租
公居/舊樓: 低端人口

荔枝角: 姑維亞區
圓方: 靚場
奧海, vw: 普通場, vw仲廢, 同昇悅商場差不多

:lo ...
請問米米,什麼叫姑維亞

中慘😂😂😂😂😂
作者: 商界平平蛋    時間: 2019-11-9 06:59 AM

一梯廿幾伙 每間150-300尺
豪宅?比人住定比狗住
作者: shade_of_pale    時間: 2019-11-9 07:07 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-8 09:28 PM 發表




真假都只係一個term, 值錢最重要
同意值錢,保值最重要
唔好理是真是假
有人買就是好貨
市場決定價格
作者: wa182    時間: 2019-11-9 07:22 AM

遲D沙頭角都叫豪宅😂
作者: epos3375    時間: 2019-11-9 08:21 AM

其實點樣定豪宅?
用地區,總價值,呎價,都是一門學問。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-9 09:01 AM

引用:
原帖由 epos3375 於 2019-11-9 08:21 AM 發表

其實點樣定豪宅?
用地區,總價值,呎價,都是一門學問。
國際慣例:該地區中位樓價三倍為之"該地區"豪宅
套番下香港大概2500萬左右叫豪宅

但問米米,西溫400萬加元超型海景四千呎吼匙先算
香港2500萬甚至幾億只是普通四面牆,就算山頂都起不出人家果隻效果。

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-11-9 09:02 AM 編輯 ]
作者: 最緊要有米    時間: 2019-11-9 09:21 AM

引用:
原帖由 shade_of_pale 於 2019-11-9 06:25 AM 發表




請問米米,什麼叫姑維亞

中慘😂😂😂😂😂
姑維亞負責貨物運送嘅行業,中慘是社會某階層,傘
作者: shade_of_pale    時間: 2019-11-9 10:19 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-11-9 09:21 AM 發表


姑維亞負責貨物運送嘅行業,中慘是社會某階層,傘
原來如此
長知識了
作者: timechain    時間: 2019-11-9 12:22 PM

禁多發展商夾份起,料可以足D




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