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標題: [樓市分析及CCL] 樓市恐跌8成,政府將4萬個單位2折賣 [打印本頁]

作者: jackyeung123456    時間: 2019-10-16 12:35 PM     標題: 樓市恐跌8成,政府將4萬個單位2折賣

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
作者: albeng    時間: 2019-10-16 12:37 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
樓市 up up up La
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-16 12:39 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
樓市gogogo
作者: c7wc2018    時間: 2019-10-16 12:42 PM

依D單位,依家有無人住緊?
引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了

作者: 星臣    時間: 2019-10-16 12:42 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
搶私人市場,樓市跌跌跌
作者: manhoman    時間: 2019-10-16 12:44 PM

個D公屋單位應該係有人住緊架,只係人地冇買..
作者: 香港膠液所    時間: 2019-10-16 12:44 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
唔係個個有資格買的!
作者: marcominnie    時間: 2019-10-16 12:44 PM

上車盤易咗買
作者: OOCL123    時間: 2019-10-16 12:45 PM

廢淡你買到樓未啫?
作者: 何足道哉    時間: 2019-10-16 12:46 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
小學未畢業
作者: c7wc2018    時間: 2019-10-16 12:47 PM

即係無增加到供應啦!
引用:
原帖由 manhoman 於 2019-10-16 12:44 PM 發表

個D公屋單位應該係有人住緊架,只係人地冇買..

作者: Johnyau01    時間: 2019-10-16 12:56 PM

個四萬個係現有租置的住戶😳
作者: C.O.D.    時間: 2019-10-16 12:57 PM

賣完D人咪又係貴賣😂
作者: 呼吸自由的空气    時間: 2019-10-16 12:58 PM

太小!40萬個就差不多
作者: 葉問前傳    時間: 2019-10-16 01:00 PM

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原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
8成跨咗D喎!!!
作者: jpmvampire    時間: 2019-10-16 01:05 PM

乜唔係租緊曾經係租置嘅屋村可以隨時買咩
作者: jpmvampire    時間: 2019-10-16 01:07 PM

我有個鄰居上年年尾先買,臨買前仲叫房委會執好間屋先。包括換埋鐡閘
作者: marcominnie    時間: 2019-10-16 01:08 PM

40000個舊公屋單位有鳩人買咩
作者: 巨大的碼頭    時間: 2019-10-16 01:08 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: marcominnie    時間: 2019-10-16 01:08 PM

引用:
原帖由 jpmvampire 於 2019-10-16 01:05 PM 發表

乜唔係租緊曾經係租置嘅屋村可以隨時買咩
只售餘下40000個舊村單位,其他唔賣
作者: 打9棒    時間: 2019-10-16 01:09 PM

租置計劃, 係咁架喎
幫租戶買樓. 打破地產霸權. 
如果當年唔係啲業主輸打贏要, 就唔會搞到今日樓價咁.
(好彩當年我租置時巳經買左, 但我朋友就慘, 輪到佢屋邨時, 被逼閣置.)
樓係用黎住, 唔係炒. 政府幫市民買樓, 係好事. 只有自私既人至會反對.
作者: edbe    時間: 2019-10-16 01:10 PM

Ching 應該有閱讀障礙
作者: lf5499    時間: 2019-10-16 01:20 PM

有冇講呢4萬個係邊條村
作者: kinglesykoo    時間: 2019-10-16 01:22 PM

快D全港公屋賣
作者: notsoserious    時間: 2019-10-16 01:23 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 前晚橙色肚臍    時間: 2019-10-16 01:29 PM

樓係要嚟住唧
作者: kk2964    時間: 2019-10-16 01:30 PM

中學畢業可以買樓啊
作者: 晚間藍色腳毛    時間: 2019-10-16 01:31 PM



真係有機會推冧樓市

圖片附件: mobile_1.jpg (2019-10-16 01:31 PM, 111.85 KB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=10387902



圖片附件: mobile_2.jpg (2019-10-16 01:31 PM, 97.48 KB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=10387903


作者: PAM6372    時間: 2019-10-16 01:39 PM

升爆
作者: 3xxxman    時間: 2019-10-16 01:40 PM

唔明喎 ~ 42000有人住緊架喎⋯⋯ 即問住客兩折買唔買,當8成人話買,即只是减少市場上現在住緊公屋的30000戶人購買力?呢班不嬲唔係推高樓價果班喎⋯⋯ 反而係减少供應果班。所以應影響唔到實際排緊隊或冇資格申請公屋果班喎⋯⋯ 咁點樣壓低樓價呢?

求其亂諗。有錯隨便指證。
作者: 大圍宝叔    時間: 2019-10-16 01:44 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
香港地就係有樓主這種人!又無腦又無知!
作者: 西九真空的甩毛    時間: 2019-10-16 01:46 PM

有提過嗎
作者: janeleewc    時間: 2019-10-16 01:47 PM

引用:
原帖由 3xxxman 於 2019-10-16 01:40 PM 發表

唔明喎 ~ 42000有人住緊架喎⋯⋯ 即問住客兩折買唔買,當8成人話買,即只是减少市場上現在住緊公屋的30000戶人購買力?呢班不嬲唔係推高樓價果班喎⋯⋯ 反而係减少供應果班。所以應影響唔到實際排緊隊或冇資格申請公屋果班喎⋯⋯ 咁點樣壓低樓價呢?

求其亂諗。有錯隨便指證。 ...
認同 然後過幾年又賣返出來換樓
我朋友屋企又係咁買賣 
上年換樓買左太和站隔離果d私樓
接左果個真係接火棒 200幾
30年+ 成屋要大執

不過租置賣晒成條邨都好啊
以後正苦唔洗再維修 諗落都so既
作者: icantstop    時間: 2019-10-16 01:49 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 16-10-2019 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
好呵, 原來淋奠真係Karl Marx 信徒嚟架😨
作者: Jessicabutton    時間: 2019-10-16 01:59 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2019-10-16 01:08 PM 發表

40000個舊公屋單位有鳩人買咩
係啦。要買一早買啦。又維修又成。可能有些是綜緩戶。買左咩都冇了。
作者: thunderpig    時間: 2019-10-16 02:04 PM

二手市場咪又賣返市價
作者: JingKing    時間: 2019-10-16 02:07 PM

不嬲都有㗎,唔買嘅人都係綜援人士
作者: acacac    時間: 2019-10-16 02:09 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2019-10-16 01:08 PM 發表

40000個舊公屋單位有鳩人買咩
新樓無份?
作者: damonling    時間: 2019-10-16 02:24 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
你根本唔知道個政策是什么?將來出售唔洗補地價啊?
作者: fm701    時間: 2019-10-16 02:39 PM

正,樓市又可爆升。
作者: WYAUYEUN    時間: 2019-10-16 02:42 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
公屋市場Vs私人市場, 怎比較?
作者: dicdicgum    時間: 2019-10-16 02:47 PM

四萬個單位放出來定比原來的住戶買返先?對於未補地價居屋應該有D影響
作者: yeungph    時間: 2019-10-16 02:49 PM

引用:
原帖由 jpmvampire 於 2019-10-16 01:05 PM 發表

乜唔係租緊曾經係租置嘅屋村可以隨時買咩
係,不過係推出第一年同第二年買二折之外再有特價,過左兩年都可以買不過無左個特價,依家從新開始頭一/二年有折之外再特價。


租置計劃一期居民最後機會享有首年優惠******************


下稿代房屋委員會發:

租者置其屋計劃第一期的六個屋邨住戶,如欲以首年最優惠價格購買他們的公屋單位,必須把握最後機會,於本星期四(一九九八年十二月三十一日)或前以申請購買。

房委會發言人表示,租置計劃自今年初推出以來反應良好,至今六個屋邨的2萬7千名住戶當中,超過七成已繳納認購意向金,逾六成更已完成轉讓契約手續,正式晉身為業主。

發言人說,住戶只能在今年年底前享有首年售價最高優惠。單位售價將會在明年提升75%。以一個訂價40萬的單位為例,售價將由第一年的16萬元提高至次年的28萬元(見下表)。

租置計劃一期六個屋邨包括屯門建生邨、大埔運頭塘邨、香港仔華貴邨、黃大仙鳳德邨、青衣長安邨及馬鞍山恒安邨。


          第一年    第二年    第二年
          內購買    內購買    後購買
          (元)    (元)    (元)

定價      40萬    40萬    40萬#
特別折扣優惠  -24萬   -12萬    無
售價      16萬    28萬    40萬
每月約供款## 1,398  2,446  3,495
(分25年還)
每月多供    ---    1,048  2,097


#售價兩年後會有所調整。
##租置計劃按揭利率,年息最高為最優惠利率加0.5釐;若以現時銀行最優惠利率9釐計,借一萬元分25年還,每月所需供款為$87.37。



一九九八年十二月二十七日(星期日)


[ 本帖最後由 yeungph 於 2019-10-16 02:53 PM 編輯 ]
作者: gogocad    時間: 2019-10-16 02:51 PM

廢柴兩折都買唔起
作者: Jessicabutton    時間: 2019-10-16 02:54 PM

引用:
原帖由 gogocad 於 2019-10-16 02:51 PM 發表

廢柴兩折都買唔起
買左冇綜緩拎。所以這些多數是綜緩戶
作者: gogocad    時間: 2019-10-16 02:56 PM

引用:
原帖由 Jessicabutton 於 2019-10-16 02:54 PM 發表


買左冇綜緩拎。所以這些多數是綜緩戶
又係喎⋯⋯真係無諗到
作者: 87141635    時間: 2019-10-16 03:13 PM

引用:
原帖由 打9棒 於 2019-10-16 01:09 PM 發表

租置計劃, 係咁架喎
幫租戶買樓. 打破地產霸權. 
如果當年唔係啲業主輸打贏要, 就唔會搞到今日樓價咁.
(好彩當年我租置時巳經買左, 但我朋友就慘, 輪到佢屋邨時, 被逼閣置.)
樓係用黎住, 唔係炒. 政府幫市民買樓, 係好事. 只有自私既人至會反對. ...
有著數贊成,冇著數就反對
作者: fbc6db5991d770    時間: 2019-10-16 03:14 PM

寧願買舊居屋平都唔買公屋,㸃解公屋有租户有業主,管理同業權非常渾亂,又多騎呢怪好似而家D黑屍喪咁周圍破壞要業主夾錢維修。
作者: MANF12009    時間: 2019-10-16 03:15 PM

上個月先岩岩問房處自己住緊個個公屋單位賣六十幾萬,咁兩折味姐係10幾萬?
作者: -小多-    時間: 2019-10-16 03:16 PM

麻煩大家有沒有link?
公佈中有説到二折?
因為我在新聞找不到話
🙏🏻二折
作者: 萬家外圍的世界    時間: 2019-10-16 03:24 PM

引用:
原帖由 3xxxman 於 2019-10-16 01:40 PM 發表

唔明喎 ~ 42000有人住緊架喎⋯⋯ 即問住客兩折買唔買,當8成人話買,即只是减少市場上現在住緊公屋的30000戶人購買力?呢班不嬲唔係推高樓價果班喎⋯⋯ 反而係减少供應果班。所以應影響唔到實際排緊隊或冇資格申請公屋果班喎⋯⋯ 咁點樣壓低樓價呢?

求其亂諗。有錯隨便指證。 ...
減少咗公屋戶去買私人樓嘅數目,即係減少demand。

當然,排隊上公屋時間會多咗,所以政府會加快起公屋。宜家發展商捐地嘛。
作者: Longzhu1309    時間: 2019-10-16 03:26 PM

係咪賣租置計劃依d單位,大部分有人住緊,賣畀邊d人!

[ 本帖最後由 Longzhu1309 於 2019-10-16 03:34 PM 編輯 ]
作者: resort2    時間: 2019-10-16 03:30 PM

林鄭可將每日150人單程證入港減為50人或以下更好
作者: 色香的龜頭    時間: 2019-10-16 03:30 PM

重推八萬五!沙頭角口岸大把閒置土地,更可以加強與深圳聯盟
作者: marawong    時間: 2019-10-16 03:30 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
慢慢跌。。。50%啦
作者: redsoon    時間: 2019-10-16 03:30 PM

引用:
原帖由 晚間藍色腳毛 於 2019-10-16 01:31 PM 發表


真係有機會推冧樓市
不會影響私楼價格

租者置其屋不是

上私樓目標客羣。
作者: keyman98    時間: 2019-10-16 03:34 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
當年8萬5 的意思是每年有新增供應 8 萬 5 千個單位!
現在林鄭只是把4萬個公屋單位2折賣比住緊公屋的人自己買番!
這樣即是並沒新增任何樓宇的供應!
現在香港樓宇是供應不足, 把4萬個公屋單位2折賣,只是把現在資源分配, 等同公屋富戶政策一樣, 只是更有效分配資源,卻沒有增加土地供應
作者: Bunryuu    時間: 2019-10-16 03:34 PM

即係由公屋仔 變孽主

但首先你要有公屋先
作者: 大寶二寶    時間: 2019-10-16 03:38 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
同私樓都唔同客源,有$都買私樓,住公屋有咩地位
作者: 人間詞話    時間: 2019-10-16 03:41 PM

根本冇增加供應
作者: C朗唔愛黃馬    時間: 2019-10-16 04:19 PM

感謝分享
作者: kdk3333    時間: 2019-10-16 04:21 PM

唔想买要你买,想买的公,屋居民买唔到。呢的糸么。野政府。
作者: 莎偉栢看外    時間: 2019-10-16 04:25 PM

樓市跌5成都仲係貴
作者: supersupersam    時間: 2019-10-16 04:30 PM

儍先買,
成30年樓齡
第日要夾大維修,
要另付管理費,
維修費,鋁窗費,
又要交差晌,
每月使費多一倍
作者: Pizzawong1234    時間: 2019-10-16 04:32 PM

2.0可能比CY 還要可怕得多!終於成摩
作者: uarealoser    時間: 2019-10-16 04:34 PM

所以如果有資格住公屋而你有公屋係必勝。 水你買居屋或呢d公屋,即刻放棄好多福利,放棄個保護罩,一定要有能力而成功向上爬。
作者: supersupersam    時間: 2019-10-16 04:38 PM

當年買就好平,2 ~30萬
依家市價2折都過百萬,
作者: lala1225    時間: 2019-10-16 04:39 PM

無論點都 gogogo
作者: 呼吸也會肥的人    時間: 2019-10-16 04:43 PM

老實講, 特首講咗咁多野, 有幾可可以做到? 年年 target 有幾多樓出到, 實際好多時一半都去唔到, 現在只係平價賣, 到要換樓補地價就 PK
作者: at01    時間: 2019-10-16 04:44 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
供求失衡得太厲害

4萬個單位一下就消化哂
尤其系d新聞個個都吹未來供應嚴重不足⋯⋯
呢4萬個單位一推出大家都爭相上車呢個係可以預見
作者: wai324    時間: 2019-10-16 04:46 PM

係咪架
作者: 哪singh    時間: 2019-10-16 04:46 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
岸鸠
作者: 直插2萬1    時間: 2019-10-16 04:48 PM

公屋市場同私人市場有別
作者: chusteve    時間: 2019-10-16 04:50 PM

公屋平賣,另外又出招托樓價,P K政府。
作者: -小多-    時間: 2019-10-16 04:51 PM

好像沒有説兩折
作者: CC_CHAN256    時間: 2019-10-16 04:53 PM

支持樓價大跌8成!😊😊
作者: 何足道哉    時間: 2019-10-16 04:58 PM

引用:
原帖由 CC_CHAN256 於 2019-10-16 04:53 PM 發表

支持樓價大跌8成!😊😊
你支持咗十年未?
點知升咗一倍
作者: 刘格    時間: 2019-10-16 05:21 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: AIArbitrager    時間: 2019-10-16 05:23 PM

等睇表演喇 政苦哈哈
作者: bbq323    時間: 2019-10-16 05:23 PM

三折賣,即是未補地價,放自由市場,補七成,!有幾矩形多公屋居民會咁傻補七成價去賣?
作者: kathyelvis    時間: 2019-10-16 05:25 PM

私樓供應減少,升8成就有份!
作者: meme00    時間: 2019-10-16 05:26 PM

引用:
原帖由 supersupersam 於 2019-10-16 04:38 PM 發表

當年買就好平,2 ~30萬
依家市價2折都過百萬,
無錯師兄,當年就平,現在市價二折,加樓齡,再重點係,原有業主放棄房策保護罩,另加管理維修費
作者: CC_CHAN256    時間: 2019-10-16 05:31 PM

引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-10-16 04:58 PM 發表




你支持咗十年未?
點知升咗一倍
我年年都支持, 吹咩?!
作者: 樹上粉紅的流彈    時間: 2019-10-16 06:06 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
跌八成?到時候冷飯菜汁你也冇得食了了
作者: 真。藍色世界    時間: 2019-10-16 06:12 PM

發夢太早了。不管樓價怎調整,黃色暴徒都買不起,因從未工作納稅。廢物是永無前路的。
作者: simon_mme    時間: 2019-10-16 06:15 PM

引用:
原帖由 OOCL123 於 2019-10-16 12:45 PM 發表

廢淡你買到樓未啫?
淡淡比個800萬9按嚇到傻左
作者: MANF12009    時間: 2019-10-16 06:15 PM

引用:
原帖由 meme00 於 2019-10-16 05:26 PM 發表



無錯師兄,當年就平,現在市價二折,加樓齡,再重點係,原有業主放棄房策保護罩,另加管理維修費
唔係好明,點解上個月先問房處,個單位先60幾萬,2-3人。但點解到左而家2折仲要貴呢
作者: 大粒星門大欺客    時間: 2019-10-16 06:17 PM

派錢一樣,唔買就笨
作者: 贏咗有雞食    時間: 2019-10-16 06:18 PM

引用:
原帖由 jackyeung123456 於 2019-10-16 12:35 PM 發表

林鄭剛剛話4萬個公屋單位2折賣,8萬5 2.0來了
又益少部份人
作者: 野原新芝助    時間: 2019-10-16 06:41 PM

叫高收入人士住公屋?
作者: plover    時間: 2019-10-16 06:52 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2019-10-16 01:08 PM 發表

40000個舊公屋單位有鳩人買咩
好過$20000/呎買纳米先la!
作者: plover    時間: 2019-10-16 06:56 PM

引用:
原帖由 WYAUYEUN 於 2019-10-16 02:42 PM 發表


公屋市場Vs私人市場, 怎比較?
纳米先死,邊有人買。
作者: aLbee0203    時間: 2019-10-16 06:56 PM

8,9按慢慢供,樓價gogogo!
作者: democrazyboy    時間: 2019-10-16 06:59 PM

引用:
原帖由 marcominnie 於 2019-10-16 01:08 PM 發表


只售餘下40000個舊村單位,其他唔賣
估計其他屋邨在市民壓力下必改租置,政府賣D又殘又舊貨尾,然後賣呢十零年起嘅新樓,住新嗰D千祈唔好被政府昆,以新換舊,幾大睇定先,呢個仆街政府成日變。
作者: plover    時間: 2019-10-16 07:01 PM

引用:
原帖由 萬家外圍的世界 於 2019-10-16 03:24 PM 發表




減少咗公屋戶去買私人樓嘅數目,即係減少demand。

當然,排隊上公屋時間會多咗,所以政府會加快起公屋。宜家發展商捐地嘛。
所以纳米同居屋都死!
作者: 奔走行69    時間: 2019-10-16 07:01 PM

唔公平!要全部公屋一次過賣否則會大細超!!
作者: 殺曱水    時間: 2019-10-16 07:03 PM

林鄭今次滿足晒兩類型曱甴
加大公屋比例给第一類上街暴動型曱甴
一成首期比第二類,醫護,社工,教師,政府工,自私型曱甴上車
作者: 大口Sam    時間: 2019-10-16 07:06 PM

引用:
原帖由 c7wc2018 於 2019-10-16 12:42 PM 發表

依D單位,依家有無人住緊?
咪係,只係租轉買,唔會有大影響,只係政府多筆錢
作者: 地獄豐滿的膠樽    時間: 2019-10-16 07:17 PM

要求全港公屋出售
作者: gn02245322    時間: 2019-10-16 07:18 PM

引用:
原帖由 jpmvampire 於 2019-10-16 01:05 PM 發表

乜唔係租緊曾經係租置嘅屋村可以隨時買咩
一向都可以,依家只係再平啲氹佢買,如果都唔肯買再比個新公屋單位氹佢搬,之後拎返個單位返離再賣比綠置居客,但係其實有幾多單位真係可以流到出離吖,靚單位大單位一早就賣哂,流得出離都係啲細單位,3,40年樓齡嘅舊樓。




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