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標題: [地產新聞轉載] 理財救兵】大學講師持千萬樓花 為避香港亂局 急套現申請移民(葉景強) [打印本頁]

作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:00 PM     標題: 理財救兵】大學講師持千萬樓花 為避香港亂局 急套現申請移民(葉景強)

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo


https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居屋,市值達500萬元,但年初為買樓花,加按了100萬元,購入土瓜灣一520萬元單位,月供2萬元(連同還樓按),明年3月收樓;另外,江小姐在2017年購入長沙灣另一價值450萬元的樓花,同樣明年3月收樓,月供1.4萬元。

理財目標︰

兩次入市買樓花,分別為2017年7月及2019年初,江小姐坦言這是父母驅使的,認為是穩賺投資方法,因此她幾乎耗盡個人積蓄,而股票投資亦已全出售。可是,反送中運動爆發,令江小姐對樓花投資非常膽心,由於樓花無法估值,目前仍未知賺蝕,但她希望明年收樓後,盡快將單位出售,拿回資金求安心。

江小姐賣樓的另一個考量是,希望將資產轉為外幣,並會着手申請技術移民,目標為澳洲。由於她對香港的政治環境已徹底失望,不再留戀這地方,而父母的財政穩健,退休生活無憂,因此想請教理財專家,應如何妥善處理資產,盡快安排移民。
作者: 今天灰結他    時間: 2019-10-13 12:03 PM

樓主真係一日比一日廢
開始多人認識你呢位唱淡10年既廢淡
作者: CRH    時間: 2019-10-13 12:08 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
出年都吾知咩時世,520萬買土瓜灣樓,應該冇乜賺
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:09 PM

引用:
原帖由 CRH 於 2019-10-13 12:08 PM 發表




出年都吾知咩時世,520萬買土瓜灣樓,應該冇乜賺
是不是榛尚?


[購入土瓜灣一520萬元單位,月供2萬元(連同還樓按),明年3月收樓]
作者: siupon1003    時間: 2019-10-13 12:10 PM

差唔多完先走? 真傻仔
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:11 PM

引用:
原帖由 siupon1003 於 2019-10-13 12:10 PM 發表

差唔多完先走? 真傻仔
不明白啟德為什麼減價?

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191011/60144284

內房合景泰富及龍湖合作的啟德尚.珒溋銷情平平,發展商為救亡日前宣佈加佣金,由原本的3%佣金加至8%,即代表代理回佣金額由最高2%加至7%,變相減價5%促銷。此舉令部份買家受落,過去兩日項目速沽3伙,但卻引起首輪買家不滿,認為買樓僅兩周,單位價錢即慘跌5%。

連累佐紅磡和土瓜灣一帶
作者: siupon1003    時間: 2019-10-13 12:12 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:11 PM 發表


不明白啟德為什麼減價?
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191011/60144284

內房合景泰富及龍湖合作的啟德尚.珒溋銷情平平,發展商為救亡日前宣佈加佣金,由原本的3%佣金加至8%,即代表代理回佣金額由最高2%加至7%,變相減價5%促銷。此舉令部份買家受落,過去兩日項目速沽3伙,但卻引起首輪買家不 ...
算吧啦你,全世界都知你唱淡左十年都未上到車
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:14 PM

一直以為憑良心說話,被一個朋友點醒,唱好有好處

1」雖然我是買了二手自住,短期沒影響。長遠計,唱好樓市升,將來換樓不出奇,有好處

2」避免被地產BB針對

從今天28/7 起,會憑良心合理地唱好
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:15 PM

土瓜灣520 買入,呎價是多少?

會不會升值到30000 蚊呎里?
作者: 萬家外圍的世界    時間: 2019-10-13 12:20 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:11 PM 發表


不明白啟德為什麼減價?
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191011/60144284

內房合景泰富及龍湖合作的啟德尚.珒溋銷情平平,發展商為救亡日前宣佈加佣金,由原本的3%佣金加至8%,即代表代理回佣金額由最高2%加至7%,變相減價5%促銷。此舉令部份買家受落,過去兩日項目速沽3伙,但卻引起首輪買家不 ...
8%佣金?

做aa真係好賺, 遲啲會有20%,賣層1000萬嘅樓,aa袋200萬。 aa賣一層樓已經可以俾首期買入一層,發達。

香港搵錢咁易,社會繁榮穩定,非常好。
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:21 PM

引用:
原帖由 萬家外圍的世界 於 2019-10-13 12:20 PM 發表




8%佣金?

做aa真係好賺, 遲啲會有20%,賣層1000萬嘅樓,aa袋200萬。 aa賣一層樓已經可以俾首期買入一層,發達。

香港搵錢咁易,社會繁榮穩定,非常好。 ...
地產BB不會再嬲嬲豬
作者: 壯陽清涼的菠菜    時間: 2019-10-13 12:21 PM

次次都係蘋果😄

淡友心靈雞湯
作者: moonsoonrain    時間: 2019-10-13 12:28 PM

次次都係 rubbish 蘋果
作者: stevenhendry    時間: 2019-10-13 12:33 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
作者: 鵰漆里    時間: 2019-10-13 12:34 PM

好似仲有好多人認為HK可以GOGOGO,咁我有望幾年後高價賣樓先閃人
作者: 台灣小榴槤    時間: 2019-10-13 12:36 PM

大學講師點只3,4萬!咪揾笨
作者: 太子沉睡的巨龍    時間: 2019-10-13 12:36 PM

重點:大學講師,只得$34000人工
作者: autobahn    時間: 2019-10-13 12:38 PM

月薪三萬四嘅大學講師??? 講師隔離個文員吓嘩!?
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 12:42 PM

引用:
原帖由 鵰漆里 於 2019-10-13 12:34 PM 發表

好似仲有好多人認為HK可以GOGOGO,咁我有望幾年後高價賣樓先閃人
支持樓市gogogo
作者: 鵰漆里    時間: 2019-10-13 12:45 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:42 PM 發表


支持樓市gogogo
永世
作者: Derekcy    時間: 2019-10-13 12:54 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:09 PM 發表


是不是榛尚?


[購入土瓜灣一520萬元單位,月供2萬元(連同還樓按),明年3月收樓]
是downtown 38,我現居所对面,好像已完工。这里衛生环境不是太好。
作者: 信者得求    時間: 2019-10-13 12:54 PM

借錢借到周身債嘅傻仔做唔好買樓蝕死你

不過樓價長遠來計一定升
冇得跌  美國老人印咁多美元養住點樣跌
作者: Derekcy    時間: 2019-10-13 12:56 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-10-13 12:54 PM 發表




是downtown 38,我現居所对面,好像已完工。这里衛生环境不是太好。
@tmxmatthew downtown 38是明年三月入伙吧?
作者: 火燎森    時間: 2019-10-13 12:57 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:09 PM 發表


是不是榛尚?


[購入土瓜灣一520萬元單位,月供2萬元(連同還樓按),明年3月收樓]
月供2萬元同還樓按
作者: 新用户    時間: 2019-10-13 01:03 PM

引用:
原帖由 siupon1003 於 2019-10-13 12:10 PM 發表

差唔多完先走? 真傻仔
你以為無示威暴動就等如完了?
作者: yrrah1    時間: 2019-10-13 01:04 PM

唉!香港已不再是香港,身邊的中產都部署賣樓移民。
作者: 問題中年.    時間: 2019-10-13 01:04 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo


https://hk.finance.appledaily.co ... e/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
失敗傑作,17年第一層尚可,當上車當儲錢。不過,可考慮二手新樓溢價太高管理費太貴,會所無實質大用。
第二層變投資佢無交代洗唔洗比雙倍稅,未見官先打卅大板仲係溢價高縮水樓,好難長守。
心理質素差,出面一亂,自己亂晒,亂石投林,將自己所有身家放晒落地產還落得只有負債,就算比你收現樓沽出未夠三年都要比重稅率。
仲諗移民,左搖右擺,快快儲多些收樓後搵租客打硬仗同樓市鬥長命,除非你唔諗住嫁人,比未來老公見你債務咁真係速速縮沙。
仲有,一人做事一人當,盡量唔好埋葬埋你兩老的養老金。
作者: 鵰漆里    時間: 2019-10-13 01:04 PM

引用:
原帖由 新用户 於 2019-10-13 01:03 PM 發表



你以為無示威暴動就等如完了?
唔係提醒佢地
作者: tmchu007    時間: 2019-10-13 01:08 PM

引用:
原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
俾啲創作空間人啦 。。
仲話兩層加埋3.4萬
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 01:12 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-10-13 12:54 PM 發表




是downtown 38,我現居所对面,好像已完工。这里衛生环境不是太好。
對,明年三月原來是down 吞盤
作者: HappyShare2005    時間: 2019-10-13 01:17 PM

大學講師🉐️月入3.4萬?
作者: pps173    時間: 2019-10-13 01:21 PM

引用:
原帖由 新用户 於 2019-10-13 01:03 PM 發表



你以為無示威暴動就等如完了?
大灣區依家都唔平得去邊,
同埋只要仍然係一國兩制,
香港樓當然仲有得玩
作者: 股票輸爆廠    時間: 2019-10-13 01:58 PM

樓市兩類人最慘,一淡淡,二淆底業主。
作者: Active318    時間: 2019-10-13 01:58 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
好呀,早走早著,遲走 瞓唔著 , 好行夾唔送
作者: 燈神中仁    時間: 2019-10-13 02:14 PM

又作故事
作者: SweetMum    時間: 2019-10-13 02:15 PM

大學英文講師,但技術移民澳洲?教英文唔係技術吧?
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 02:24 PM

引用:
原帖由 Active318 於 2019-10-13 01:58 PM 發表




好呀,早走早著,遲走 瞓唔著 , 好行夾唔送
一定賺的
作者: djimavic    時間: 2019-10-13 02:44 PM

大學講師咁低人工
作者: milkylok    時間: 2019-10-13 02:48 PM

大學講師月入得34,000?
作者: mousehunter    時間: 2019-10-13 02:54 PM

自作業、教壞學生自己受返
作者: chkwong    時間: 2019-10-13 02:56 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo


https://hk.finance.appledaily.co ... e/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
樓價正式進入漫長下跌週期

施政報告將再加多一擊
作者: 馬沙拉蒂    時間: 2019-10-13 02:57 PM

大學講師人工3.4萬,你作野都唔知市價。
作者: christopherTLN    時間: 2019-10-13 03:08 PM

引用:
原帖由 HappyShare2005 於 2019-10-13 01:17 PM 發表

大學講師🉐️月入3.4萬?
佢無吹水....大學講師....行內叫L仔....
如果唔係三大....真係有2-3萬起跳....
三大就4萬起跳....但冇housing....
利申....行內人....
作者: cmbmc9    時間: 2019-10-13 03:10 PM

先搵得34k 咁少?教學助理之嘛
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 03:18 PM

引用:
原帖由 siupon1003 於 2019-10-13 12:10 PM 發表

差唔多完先走? 真傻仔
長沙灣那個盤?
土瓜灣是down 吞38

但年初為買樓花,加按了100萬元,購入土瓜灣一520萬元單位,月供2萬元(連同還樓按),明年3月收樓;另外,江小姐在2017年購入長沙灣另一價值450萬元的樓花,同樣明年3月收樓,月供1.4萬元。
作者: christopherTLN    時間: 2019-10-13 03:20 PM

引用:
原帖由 cmbmc9 於 2019-10-13 03:10 PM 發表

先搵得34k 咁少?教學助理之嘛
L仔係academic related path....人工真係低好多....
如果係行大學教授....即係assistant prof上....行內叫AP仔就好好多....
起薪大慨5.3萬....外加1.4萬housing....
作者: 日照雷門    時間: 2019-10-13 03:25 PM

賣樓在現在時勢江小姐根本套唔到幾多錢!咁少錢又咁年青移民冇用,澳洲呢啲學歷經驗冇乜好做,講英文國家,外地人讀英文等於沒有學歷,仲差過一個通渠佬移民

而佢投資澳洲移民根本又太窮不夠錢,技術移民,英文老師又唔係技術,笑死,重作

[ 本帖最後由 日照雷門 於 2019-10-13 03:40 PM 編輯 ]
作者: aiwa2009    時間: 2019-10-13 03:26 PM

毒果老作你唔係唔知吖嘛
作者: 無奶油的厚多士    時間: 2019-10-13 03:32 PM

引用:
原帖由 台灣小榴槤 於 2019-10-13 12:36 PM 發表

大學講師點只3,4萬!咪揾笨
Lecturer 真係咁上下㗎咋。
作者: annabb    時間: 2019-10-13 03:33 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo


https://hk.finance.appledaily.co ... e/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
咁小人工?
作者: 無奶油的厚多士    時間: 2019-10-13 03:33 PM

引用:
原帖由 太子沉睡的巨龍 於 2019-10-13 12:36 PM 發表

重點:大學講師,只得$34000人工
大學講師有好多級,有d碩士都可以做大學講師
作者: 台灣小榴槤    時間: 2019-10-13 03:44 PM

引用:
原帖由 無奶油的厚多士 於 2019-10-13 03:32 PM 發表


Lecturer 真係咁上下㗎咋。
起薪點可能係,但一般有幾年已經吾係呢條數
作者: icantstop    時間: 2019-10-13 03:57 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 13-10-2019 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo


https://hk.finance.appledaily.co ... e/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
當故事聽,大學英文講屍,3/4萬元人工,即系最低級個種!喂!你係香港就話教英文jei, 去到袋鼠國,你D英文屎到痱啦!最好拿舊錢,親而家澳洲樓平匯水又低,考個語委牌,教pth 好過,找件羊腸,嫁了後享受人生!😹
作者: 1968HK    時間: 2019-10-13 04:18 PM

引用:
原帖由 autobahn 於 2019-10-13 12:38 PM 發表

月薪三萬四嘅大學講師??? 講師隔離個文員吓嘩!?
一般 tutor 係咁上下,不是正式教授
作者: 隨緣者    時間: 2019-10-13 04:37 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
楼主有冇搞錯,大學講師得咁小人工,是助教還在大陸教書,請澄清。
作者: 大寶二寶    時間: 2019-10-13 04:39 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
持千萬樓花,剩資產即係幾多?
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 05:10 PM

引用:
原帖由 大寶二寶 於 2019-10-13 04:39 PM 發表




持千萬樓花,剩資產即係幾多?
兩層樓會賺,gogogo
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 05:53 PM

引用:
原帖由 chkwong 於 2019-10-13 02:56 PM 發表



樓價正式進入漫長下跌週期

施政報告將再加多一擊
重點是down 吞唯一的沙中線地鐵優勢已沒有,鄰近土瓜灣迎豐亦蝕讓,情況究竟如何?
作者: 前晚純情的羊羊    時間: 2019-10-13 05:54 PM

大學講師 月入3.4萬?有無搞錯咗少少嘢?
作者: 肥輝仔    時間: 2019-10-13 05:58 PM

3萬幾收入,能夠買到供到2個單位嗎?壓測及第2個單物15%稅的問題呢?
作者: chusteve    時間: 2019-10-13 06:00 PM

引用:
原帖由 萬家外圍的世界 於 2019-10-13 12:20 PM 發表




8%佣金?

做aa真係好賺, 遲啲會有20%,賣層1000萬嘅樓,aa袋200萬。 aa賣一層樓已經可以俾首期買入一層,發達。

香港搵錢咁易,社會繁榮穩定,非常好。 ...
昆到一個系一個。 現在賣樓甘易?  一就減價,一就昆水魚。  點解不減價?  因為手上還有貨,影響估值。 及市面還有水魚,但要發散人去搵。 經紀這時就有用。
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 06:06 PM

引用:
原帖由 chusteve 於 2019-10-13 06:00 PM 發表



昆到一個系一個。 現在賣樓甘易?  一就減價,一就昆水魚。  點解不減價?  因為手上還有貨,影響估值。 及市面還有水魚,但要發散人去搵。 經紀這時就有用。 ...
里個迎豐比down 吞38 優質亦蝕譲,業主會後悔的

樓市gogogo, 業主為什麼要蝕離埸里?

https://ps.hket.com/article/2467222/%E8%BF%8E%E8%B1%90400%E8%90%AC%E6%98%93%E6%89%8B%2520%E6%98%8E%E8%B3%BA%E5%AF%A6%E8%9D%95%E9%9B%A2%E5%A0%B4


中原地產中九龍翔龍灣分行經理吳子麟表示,分行最新錄得一宗土瓜灣迎豐成交,單位為高層B室,實用面積185平方呎,屬開放式單位,單位座向東南方,享全海景致,最初開價450萬元,買賣雙方議價後,剛以400萬元成交,折合實用呎,價21622元。

中原地產吳子麟指,新買家為外區客,見單位景觀優質,加上業主願意減價,議價後即決定入市自用。據悉,原業主於2016年6月以約364.7萬元一手買入單位,帳面獲利35.3萬或9.7%。代理稱,當年不惜付雙倍印花稅購入單位,現持貨滿3年,若連同雜費計算屬蝕讓離場,是屋苑首宗蝕讓離場個案。
作者: 高達幼小的榴槤    時間: 2019-10-13 06:08 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: F.Fabregas    時間: 2019-10-13 06:32 PM

毒果昨文,一日一低能讀者轉載

沉淪係網上世界,而唔諗下點樣上車,以取笑他人而獲得安慰,繼而再圍爐取暖,心地唔好,做乜都失敗收場 😭

唔好同我講冇諗過上車,如果一個從來冇諗過上車,但日日上地產討論,佢應該係... 自己諗
作者: wing286    時間: 2019-10-13 06:33 PM

引用:
原帖由 肥輝仔 於 2019-10-13 05:58 PM 發表

3萬幾收入,能夠買到供到2個單位嗎?壓測及第2個單物15%稅的問題呢?
Fact Check 無可能。大學人工咁低,又可以儲到首期,重耍過到壓測,第二層楼只能按四五成,點買? 神話故事
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 06:57 PM

引用:
原帖由 高達幼小的榴槤 於 2019-10-13 06:08 PM 發表

又唱淡
唱好,否則被地產BB閙

土瓜灣down 吞會賺的,不像迎豐會蝕讓
作者: kenchan42015    時間: 2019-10-13 07:17 PM

大學英文講師得3.4萬???原來又係毒果
作者: 前往原始的工人    時間: 2019-10-13 07:42 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
教英文移民去澳洲做咩啊?
作者: nhfnhe    時間: 2019-10-13 08:00 PM

引用:
原帖由 台灣小榴槤 於 2019-10-13 12:36 PM 發表

大學講師點只3,4萬!咪揾笨
真係咁上下㗎咋,你以為好多?
作者: CC_CHAN256    時間: 2019-10-13 08:04 PM

大把人賣緊樓移民,連警隊高層都移民美國
今次係香港開埠以來最大危機
作者: tiger1246    時間: 2019-10-13 08:07 PM

引用:
原帖由 nhfnhe 於 2019-10-13 08:00 PM 發表




真係咁上下㗎咋,你以為好多?
小學教師3,4萬..
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 08:15 PM

引用:
原帖由 CC_CHAN256 於 2019-10-13 08:04 PM 發表

大把人賣緊樓移民,連警隊高層都移民美國
今次係香港開埠以來最大危機
不會的

只是大家將啟德,土瓜灣,紅磡吹大佐,地鐵盤優勢又不是講到禁大
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 08:18 PM

引用:
原帖由 CC_CHAN256 於 2019-10-13 08:04 PM 發表

大把人賣緊樓移民,連警隊高層都移民美國
今次係香港開埠以來最大危機
還有她買佐長沙灣那個盤明年三月入伙?

家壹2021 四月
Ava 228 2021 十二月
作者: 重要聲明ABC    時間: 2019-10-13 08:29 PM

吓,我識幾個在大學當講師的年薪百萬喎,重未計housing allowance! 不過他們是在三大中,其中最肯洗錢的兩間大學。
作者: 王文英    時間: 2019-10-13 08:34 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
边間大学講師只有三万4人工?
作者: nhfnhe    時間: 2019-10-13 08:53 PM

引用:
原帖由 tiger1246 於 2019-10-13 08:07 PM 發表




小學教師咩3,4萬..
呢行'肥上瘦下',知名嘅講師百萬年薪以上仲要輕輕鬆鬆,但其他人俾大學感覺可有可冇,人工得3、4萬仲要做好多research,仲要cut budget實揾你開刀,所以唔好睇得咁風光
作者: 重要聲明ABC    時間: 2019-10-13 08:53 PM

大學講師人工的range可以好大的
(撇除年資 )還要睇

1. 什麼大學
2. 教員自己的實力

他們有些可以去到近乎副教授的人工
作者: 中午粉紅的水樽    時間: 2019-10-13 09:54 PM

毒果啲新聞都好信,信佢一成都死
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 10:02 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 08:18 PM 發表


還有她買佐長沙灣那個盤明年三月入伙?

家壹2021 四月
Ava 228 2021 十二月
Down 吞,長沙灣盤管理費多少?


借house 730 文

買樓除了計算供款、差餉地租外,管理費也是每月的必要支出。近年新盤每呎管理費動輒4至5元,隨時月月過千,對於買樓收租的投資者,租金回報直接受影響,入市前宜先計清楚。

管理費有多貴?近年新樓每呎管理費動輒4至5元,如元朗近年大型新盤一個約514平方呎的兩房單位計,折實售價約650萬元,假設以現時按息借六成,供款年期25年,月供約為1.72萬元,但每呎管理費3.95元,即每月要2,030元,相當於每月供樓支出的一成。

當業主購入物業長線收租,計算的租金回報時須先扣除管理費這項支出,以上述元朗新盤單位為例,每月收租可達1.6萬元,賬面租金回報約2.9厘,扣除管理費支出後淨租金回報即跌至2.5厘。

當然,管理費高也不無原因,時下新盤普遍提供會所、花園、健身室、泳池,甚至個人化服務等,作為用家可以受惠,但若然是投資則「小數怕長計」。相比之下,二手樓的管理費對回報影響較低,如元朗有二手屋苑一個面積約 520平方呎的兩房戶,租、售價值與新盤相若,每呎管理費約1.97元,每月支出約1,000元。

由於現時法例沒規定發展商必須公布管理費資料,但部分項目會先收取三個月管理費按金,所以若發展商沒有相關公布,準買家最好主動向發展商或代理查詢。

此外,一般淨租金回報計算方法是每年租金減去管理費,再除去物業的買入價。不過,部份二手樓多年前購入,樓價早已大幅上升,若然想衡量持有物業的價值,以及是否仍然後值得持有,計算時以當刻樓價代替買入價作計算,參考價值會較高。
作者: ginppl    時間: 2019-10-13 10:31 PM

引用:
原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
原來澳洲要教英文既技術移民…
作者: ngben    時間: 2019-10-13 10:36 PM

Mola
作者: 萬家變態的師兄    時間: 2019-10-13 10:37 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:11 PM 發表


不明白啟德為什麼減價?

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20191011/60144284

內房合景泰富及龍湖合作的啟德尚.珒溋銷情平平,發展商為救亡日前宣佈加佣金,由原本的3%佣金加至8%,即代表代理回佣金額由最高2%加至7%,變相減價5%促銷。此舉令部份買家受落,過去兩日項目速沽3伙,但卻引起首輪買家不 ...
感覺啟德第一個爛尾樓
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-13 10:39 PM

引用:
原帖由 萬家變態的師兄 於 2019-10-13 10:37 PM 發表




感覺糸啟德第一個爛尾樓
香港會不會出現爛尾樓里
作者: edbe    時間: 2019-10-13 10:45 PM

引用:
原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
唔怪得而家大學專出垃圾
作者: 摩頂奇俠    時間: 2019-10-14 12:14 AM

屌你 la 大學講師得34,000?
作者: ccto14    時間: 2019-10-14 01:01 AM

引用:
原帖由 stevenhendry 於 2019-10-13 12:33 PM 發表




大學講師月入3萬4???

教大學咁低人工
買兩層樓花供曬成份糧, 邏輯性有問題喎!
作故仔都作得好啲啦, 毒果作家~
作者: leegcf    時間: 2019-10-14 03:50 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
黃人講師唔走仲可點
作者: wkying    時間: 2019-10-14 08:01 AM

大學講師點可能只得3皮😑 3皮仲可以買2層樓花 ,供都要3皮幾😒 邊間銀行按到?
作者: poorman@LP    時間: 2019-10-14 08:30 AM

大陸人逃走了
作者: OOCL123    時間: 2019-10-14 08:37 AM

廢淡你今日買到樓未呀
作者: 小A置業顧問    時間: 2019-10-14 09:13 AM

不如考慮深圳中山珠海都不錯
作者: onon425    時間: 2019-10-14 09:13 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-13 12:00 PM 發表

業主,買方對樓市行為已經改變

不過還是樓市gogogo


https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20191013/60144065

財務背景︰

江小姐為一名大學英文講師,月入3.4萬元,另有不定時的Freelance工作,月入2萬元,但要視乎空閒時間才決定是否接受。

目前江小姐與父母同住,單位為兩老已供滿的居 ...
正職月入3.4萬,
銀行借錢俾你買2層樓?
作者: hua2    時間: 2019-10-14 09:57 AM

我家境清貧,已决定移居泰國曼谷,享受人生。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:33 AM

引用:
原帖由 台灣小榴槤 於 2019-10-13 12:36 PM 發表

大學講師點只3,4萬!咪揾笨
系咁少架炸
作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:35 AM

引用:
原帖由 icantstop 於 2019-10-13 03:57 PM 發表



當故事聽,大學英文講屍,3/4萬元人工,即系最低級個種!喂!你係香港就話教英文jei, 去到袋鼠國,你D英文屎到痱啦!最好拿舊錢,親而家澳洲樓平匯水又低,考個語委牌,教pth 好過,找件羊腸,嫁了後享受人生!😹 ...
系,冇可能搵番講C

反而讀其他科例如社會科學,在香港是出色講C丶教授
,過到去就當你"外藉"講C

作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:38 AM

引用:
原帖由 1968HK 於 2019-10-13 04:18 PM 發表


一般 tutor 係咁上下,不是正式教授
Tutor系part time嘅,多只是學生,沒有房,三萬都冇,
負責改野及主持tutor

Lectuter系FT 教degree嘅,一般要PHD+中六合彩先入到職,人工三萬左右,負責大堂講書


作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:39 AM

引用:
原帖由 tiger1246 於 2019-10-13 08:07 PM 發表




小學教師咩3,4萬..
小學教C如果做左十年,而學校又跟足point,有三4萬

作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:40 AM

引用:
原帖由 重要聲明ABC 於 2019-10-13 08:29 PM 發表

吓,我識幾個在大學當講師的年薪百萬喎,重未計housing allowance! 不過他們是在三大中,其中最肯洗錢的兩間大學。
講C沒有呢D福利,

高級教授先有


作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:46 AM

咁驚死就吾好學人投資
繼續住居屋,錢放床下底

作者: 最緊要有米    時間: 2019-10-14 10:48 AM

父母層樓去加按已經吾接受吾批左好耐




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