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標題: [新盤] 愛海頌,強烈建議一定要到現場視察後才決定是否入票 [打印本頁]

作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 01:10 PM     標題: 愛海頌,強烈建議一定要到現場視察後才決定是否入票

唔去現場考察過我怕你會後悔,以下係轉貼他人評價:


通州街橋底南亞人聚居地,醫局街多白粉佬及髮廊老雞,車房多,收賣舖多
簡單講目前比簡惡劣

https://www.youtube.com/watch?v=5GfC8oH-8gM&t=253s
南昌站既V WALK已開,叫做行得到既高端商場

https://www.youtube.com/watch?v=cmYCz5E2kak
此外,14000幾起只是起價,是最差那批單位,真實均價仍要18000多。

[ 本帖最後由 高ling2019 於 2019-10-12 02:03 PM 編輯 ]
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-11 02:23 PM

樓市gogogo, 14000 蚊呎很抵
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 02:46 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-11 02:23 PM 發表

樓市gogogo, 14000 蚊呎很抵
均價是18000多
不過示位一樣打蛇餅,好勁
作者: manboy    時間: 2019-10-11 03:14 PM

之前橋底有成百個露宿者都係好差!
不過清了之后真係好左好多,附近一带好多都重建,市容會漸漸好轉。
作者: wang8699    時間: 2019-10-11 03:17 PM

入張票好閒 到時唔對現扣百零蚊
作者: 贏咗有雞食    時間: 2019-10-11 03:18 PM

個個搏萬四兩間啫
作者: beckscafe    時間: 2019-10-11 03:20 PM

萬四蚊呎,正正經經四百幾呎兩房市區全新樓,仲想點丫,居屋價低爆
作者: 50678566    時間: 2019-10-11 03:30 PM

10:00 後由深水埗地鐵行過去就知咩事
作者: 壯陽清涼的菠菜    時間: 2019-10-11 03:37 PM

居屋價👍🏻
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 03:43 PM

引用:
原帖由 50678566 於 2019-10-11 03:30 PM 發表

10:00 後由深水埗地鐵行過去就知咩事
會如何?能否講講?
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 03:43 PM

引用:
原帖由 manboy 於 2019-10-11 03:14 PM 發表

之前橋底有成百個露宿者都係好差!
不過清了之后真係好左好多,附近一带好多都重建,市容會漸漸好轉。
未來三至五應有明顯改變
作者: peewee    時間: 2019-10-11 03:48 PM

前幾日係深水埗附近
見到有個傻婆
不斷大笑,自言自語
好似joker

好恐佈
作者: 新加西亞    時間: 2019-10-11 04:10 PM

放工時候實地考察,包你唔想住
作者: 41107    時間: 2019-10-11 04:18 PM

$18000均價算是合理價
話哂都市區 行去兩個MTR唔算遠

$14000就算啦 長實點會益街坊
攞兩三間出黎賣廣告姐
作者: 無牌馬主    時間: 2019-10-11 04:23 PM

南昌匯璽個位置已經算遠離南亞道友集中地。愛海頌位置直頭樓下係個啲人。肯定唔會住。
橋底個班搬晒去通洲街公園,一樣係恐怖。

[ 本帖最後由 無牌馬主 於 2019-10-11 04:25 PM 編輯 ]
作者: 九劍    時間: 2019-10-11 04:29 PM

貧民區同上水比?
作者: nimowo    時間: 2019-10-11 04:37 PM

深水埗豪宅,長江+市建質素,買黎等躂?
作者: qkboy    時間: 2019-10-11 04:41 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 02:46 PM 發表



均價是18000多
不過示位一樣打蛇餅,好勁
叫長柒咪能搞小動作吧,看示範單位有幾多是AA, 有幾多是準買家?心照吧
作者: 半空小美人    時間: 2019-10-11 04:44 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 03:43 PM 發表



會如何?能否講講?
我當年都係行完就放棄咗抽丰匯,你夜晚行過就體會到
作者: angus0308    時間: 2019-10-11 04:54 PM

細個住話海壇街20年,正正就係對住愛海頌,太子,南昌,深水埗3個站都唔近,露宿者集中地,超多南亞人搵食,老鼠入屋多到你唔信,仲有咩想點既隨便問
作者: krypto2    時間: 2019-10-11 04:55 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 01:10 PM 發表

唔去現場考察過我怕你會後悔,以下係轉貼他人評價:


通州街橋底南亞人聚居地,醫局街多白粉佬及髮廊老雞,車房多,收賣舖多
簡單講目前比簡惡劣

https://www.youtube.com/watch?v=cmYCz5E2kak

此外,14000幾起只是起價,是最差那批單位,真實均價仍要18000多。 ...
殺傷力比唔上曱甴。
作者: ansonliwb    時間: 2019-10-11 04:58 PM

旺市那里都是好地方,淡市就什么都是坏消息,你们懂的
作者: 寒冬黃色筍盤    時間: 2019-10-11 05:16 PM

去完可能冇命番出黎
作者: c7wc2018    時間: 2019-10-11 05:27 PM

依家十點後,邊有地鐵坐
引用:
原帖由 50678566 於 2019-10-11 03:30 PM 發表

10:00 後由深水埗地鐵行過去就知咩事

作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 05:31 PM

引用:
原帖由 angus0308 於 2019-10-11 04:54 PM 發表

細個住話海壇街20年,正正就係對住愛海頌,太子,南昌,深水埗3個站都唔近,露宿者集中地,超多南亞人搵食,老鼠入屋多到你唔信,仲有咩想點既隨便問 ...
老鼠入屋鼠患咁勁
作者: ansonboy2006    時間: 2019-10-11 05:33 PM

深水埗品流複雜 仲要賣$18000 尺
搞笑
作者: 深喉2號    時間: 2019-10-11 05:34 PM

強烈建議唔好買,隔離個通州街公園正常市民唔敢入去,警察唔想入去,啲道友隨處柯尿,露宿者又多,清潔工人每天洗地都冇用,都洗唔走尿壓味,仲有入黑後勁恐怖,自己一個人都唔敢行。
作者: toothlady    時間: 2019-10-11 05:41 PM

冇地鐵有大把巴士,駛乜驚?
作者: 甜甜的糖    時間: 2019-10-11 05:44 PM

引用:
原帖由 半空小美人 於 2019-10-11 04:44 PM 發表




我當年都係行完就放棄咗抽丰匯,你夜晚行過就體會到
街市果邊太多南亞人,同D阿叔係度買賣
男人老狗行無所謂,女仔細路就怕怕
作者: edbe    時間: 2019-10-11 05:51 PM

周街曱甴
你住埋佢
作者: angus0308    時間: 2019-10-11 05:53 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 05:31 PM 發表



老鼠入屋鼠患咁勁
親身經歷,唔知而家有無改善
作者: rayrayccw2    時間: 2019-10-11 06:06 PM

長柒啲樓通常近呢啲地方
作者: mrkent    時間: 2019-10-11 06:11 PM

成條街都係男亞人同收買佬,深水埗桂林街行落去海壇街又迫又多攤檔擺到出馬路
作者: beckscafe    時間: 2019-10-11 06:12 PM

李嘉誠喎,冇理由唔撐吓話
作者: ken0528    時間: 2019-10-11 06:35 PM

完全唔值,附近太多道友
作者: 情.迷    時間: 2019-10-11 06:39 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 01:10 PM 發表

唔去現場考察過我怕你會後悔,以下係轉貼他人評價:


通州街橋底南亞人聚居地,醫局街多白粉佬及髮廊老雞,車房多,收賣舖多
簡單講目前比簡惡劣

https://www.youtube.com/watch?v=cmYCz5E2kak

此外,14000幾起只是起價,是最差那批單位,真實均價仍要18000多。 ...
你老味 3、5座AB最多值17K根本吾識開價
作者: 富加美    時間: 2019-10-11 06:44 PM

豐匯入好幾年喇,d人未又咁住。
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-11 07:12 PM

引用:
原帖由 beckscafe 於 2019-10-11 03:20 PM 發表

萬四蚊呎,正正經經四百幾呎兩房市區全新樓,仲想點丫,居屋價低爆
有好和不好

長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎

https://hk.finance.yahoo.com/video/%E8%83%A1-%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C-%E5%B0%96%E8%A7%92%E5%AE%A2%E9%A3%AF%E5%BB%B3%E9%BB%9E%E6%93%BA%E5%82%A2%E4%BF%AC-170040349.html

胡.說樓市】長實深水埗愛海頌 尖角客飯廳點擺傢俬?

中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。

小小街道下的地鋪不是車房,就是舊電器或廢紙回收廠,偶然還會堆在旁邊街道及車道之上,不過「海壇街」並不是什麼主要幹道,主要是由「南昌街」屈入取道往深水埗的一條通道。

走上單位,情況會否好一點? 答案未必。只因樓盤另一邊就是「通州街」,這裡貼著著「西九龍走廊」而建,車輛飛馳會造成噪音。雖然透過前方「通州街公園」及「南昌公園」以至「西九龍公路」可以望到「昂船洲」海景,但共由三個地盤組成,四座物業有876個單位,部份會坐落在「通州大廈」後方。「通州大廈」在去年已被「香港小輪」以10.29億元投得,未來會興建209個單位,「愛海頌」的海景或者也有限期。

開則上兩梯九伙,部份單位的客飯廳,就如流傳圖則般,真是的呈三角形凸出,包括坐落後排三、五座的「C至E」「G至J室」單位。入屋見曲尺型開放式廚房後,直入見尖角的客飯廳,露台旁還設有長長的「隔音鰭」,透過凸出的位置拉闊景緻。

「愛海頌」露台位設有「隔音鯺」,隔音成效有待觀望,但厚牆身卻會計入實用面積售予小業主,但當然也非一無是處,如此開則可確保單位不被毗鄰望到,有助提升私隱。

位處市區,多數有鐵路優勢,但今時今日還有幾多港人推崇這個因素?以至樓盤附近有無警署,也成為考慮因素之一。請繼續留意《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台合作的樓市節目,我們繼續探討。
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 07:20 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-11 07:12 PM 發表


有好和不好

長柒愛愛頌加入分一杯羮?

支持地產BB話樓市gogogo,里個優秀地區值25000 蚊呎

https://hk.finance.yahoo.com/video/%E8%83%A1-%E8%AA%AA%E6%A8%93%E5%B8%82-%E9%95%B7%E5%AF%A6%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97%E6%84%9B%E6%B5%B7%E9%A0%8C ...
好文分享,詳盡介紹
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-11 07:24 PM

引用:
原帖由 情.迷 於 2019-10-11 06:39 PM 發表


你老味 3、5座AB最多值17K根本吾識開價
AB屬望到海景對嗎?
作者: sictakho    時間: 2019-10-11 07:58 PM

風景好
作者: 昂膠    時間: 2019-10-11 08:05 PM

道友當住你面除褲打白粉針
道友,越南仔,露宿者瞓滿你屋企樓下
由深水埗地鐵站行返屋企,嗰種污煙瘴氣
完全係一個遺忘左嘅貧民窟
以上幾點你認為唔係問題咁就買啦
作者: 秋天難吃的世界    時間: 2019-10-11 08:12 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 紅星加盈    時間: 2019-10-11 08:21 PM

引用:
原帖由 50678566 於 2019-10-11 03:30 PM 發表

10:00 後由深水埗地鐵行過去就知咩事
南亞個個揸住罐啤酒通街走
道友又游離浪蕩
有老婆收夜, 就小心啲
作者: 紅星加盈    時間: 2019-10-11 08:25 PM

引用:
原帖由 深喉2號 於 2019-10-11 05:34 PM 發表

強烈建議唔好買,隔離個通州街公園正常市民唔敢入去,警察唔想入去,啲道友隨處柯尿,露宿者又多,清潔工人每天洗地都冇用,都洗唔走尿壓味,仲有入黑後勁恐怖,自己一個人都唔敢行。 ...
通州街公園, 日光日白球場踢緊波
都有幾個道友od上左腦
用龜速横過球場
夜晚落街, 睇住四週呀
作者: c7wc2018    時間: 2019-10-11 08:25 PM

老老實實,我怕曱甴,多過道友。道友唔會群毆不同政見既人,道友好怕警察而曱甴就連警察都敢打
引用:
原帖由 紅星加盈 於 2019-10-11 08:21 PM 發表




南亞個個揸住罐啤酒通街走
道友又游離浪蕩
有老婆收夜, 就小心啲

作者: 紅星加盈    時間: 2019-10-11 08:27 PM

引用:
原帖由 富加美 於 2019-10-11 06:44 PM 發表

豐匯入好幾年喇,d人未又咁住。
出面就茘枝角道大街, 点都正常啲
但愛海就喺正回收內街呀!夜晚女人係驚架
作者: 半夜強勁的救星    時間: 2019-10-11 08:33 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-11 02:23 PM 發表

樓市gogogo, 14000 蚊呎很抵
環境已經係售價反影咗
再者
到收樓時
環境大變天
作者: wcyaa    時間: 2019-10-11 08:38 PM

南昌一號, 是同一條街, 對面天橋, 橋底南亞小區已清了, 但附近很多道友仙姑北菇老雞莞式髮廊。 環境好唔好自己諗諗。
作者: 乜都唔好理    時間: 2019-10-11 08:45 PM

附近有道友,已經唔想買。
作者: 蘭州妹    時間: 2019-10-11 08:52 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 01:10 PM 發表

唔去現場考察過我怕你會後悔,以下係轉貼他人評價:


通州街橋底南亞人聚居地,醫局街多白粉佬及髮廊老雞,車房多,收賣舖多
簡單講目前比簡惡劣

https://www.youtube.com/watch?v=cmYCz5E2kak
此外,14000幾起只是起價,是最差那批單位,真實均價仍要18000多。


https://www.youtube.com/watch?v=5Gf ...
14000買旺角都要睇,仲要名牌!

[ 本帖最後由 蘭州妹 於 2019-10-11 08:54 PM 編輯 ]
作者: sana_1010    時間: 2019-10-11 08:53 PM

如果你娶左個後生靚老婆,再同佢係附近行個圈,包你一世都唔想買
作者: gossippig0224    時間: 2019-10-11 09:02 PM

香港處處都俾你班 PK 衰,你露眉你個神位响邊咁 L 巴閉呀
作者: 香港神仙    時間: 2019-10-11 09:30 PM

引用:
原帖由 深喉2號 於 2019-10-11 05:34 PM 發表

強烈建議唔好買,隔離個通州街公園正常市民唔敢入去,警察唔想入去,啲道友隨處柯尿,露宿者又多,清潔工人每天洗地都冇用,都洗唔走尿壓味,仲有入黑後勁恐怖,自己一個人都唔敢行。 ...
是入黑後,唐樓一街都係黑暗,南亞強姦犯最多。
作者: mki1924    時間: 2019-10-11 10:21 PM

早排先有單新聞
有條女係後樓梯比個南亞老強
地點好似就係深水埗定唔知長沙灣

可以上網搵返 大概係話條女要求用口 條南亞佬玩完口照老強
作者: ame3738    時間: 2019-10-11 10:31 PM

引用:
原帖由 manboy 於 2019-10-11 03:14 PM 發表

之前橋底有成百個露宿者都係好差!
不過清了之后真係好左好多,附近一带好多都重建,市容會漸漸好轉。
捱幾年, 附近重建晒, 應該會好少少
作者: ek888    時間: 2019-10-11 10:37 PM

點解要買黎捱?on 79
作者: gidle    時間: 2019-10-11 10:46 PM

今日深水埗無差別斬人

四個女士受重傷命危


深水埗狂徒嘉頓山斬傷4女 2人命危2人嚴重

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news ... 1011_00822_001.html
作者: 傻佬俠    時間: 2019-10-11 10:59 PM

我都係住呢幾條街,有得再揀我一定唔會住呢區。如果地鐡站 行過來的話會經過桂林街,9點後係非常之多閒什人同南亞人聚集,你著靚D行過都會望住你。南昌站行返來的話經過欽州街有隔音版果段夜晚係非常之靜同黑的,好似唔知幾時有人沖出來打劫甘。同埋呢幾條街好多回收鋪,最鍾意夜晚11:00 左右上落雪柜、洗衣機,係好嘈的。我自己都已經打去差館投訴過好多次了,最唔習慣呢區的人非常污糟,D人經常吐痰,地下又多狗屎。仲有桂林街非法擺賣非常嚴重,你唔使旨意行行人路,經過一定要行出馬路,呢區人多車多,人又多數上左年紀同唔多衛生,仲多呢區傻人特別多,如果男人住都無咩所謂,有女人小朋友真係要考慮清楚,我自己老婆夜晚我一定都唔會比佢自己一個行返屋企,以上絕對無吹水......
作者: peewee    時間: 2019-10-11 11:09 PM

好多時一早坐的士經過南昌街
由南昌一號開始
直落幾個燈位
一定見到幾個道友
傻下傻下
衝出馬路
作者: estateman    時間: 2019-10-11 11:21 PM

引用:
原帖由 50678566 於 2019-10-11 03:30 PM 發表

10:00 後由深水埗地鐵行過去就知咩事
比曱甴破壊放火⋯⋯有條HiGH地鉄
作者: 臭作2006    時間: 2019-10-11 11:33 PM

引用:
原帖由 estateman 於 2019-10-11 11:21 PM 發表


比曱甴破壊放火⋯⋯有條HiGH地鉄
最近好多人話唔近地鐵才是優勢
作者: 願崇光歸香港    時間: 2019-10-11 11:44 PM

均價萬八,啋佢都撚傻
作者: bigasss    時間: 2019-10-11 11:57 PM

唔系家庭客,問題唔大,仲幾好住
作者: leechilam    時間: 2019-10-12 12:01 AM

引用:
原帖由 ek888 於 2019-10-11 10:37 PM 發表

點解要買黎捱?on 79
都係
作者: leechilam    時間: 2019-10-12 12:02 AM

引用:
原帖由 ek888 於 2019-10-11 10:37 PM 發表

點解要買黎捱?on 79
都係
都係好環境的,就唔會14000,捱幾年,環境真係有改變,咁樓價都會上返去。。
作者: 臭作2006    時間: 2019-10-12 12:12 AM

引用:
原帖由 leechilam 於 2019-10-12 12:02 AM 發表



都係
都係好環境的,就唔會14000,捱幾年,環境真係有改變,咁樓價都會上返去。。
可以先放租
作者: 野人1    時間: 2019-10-12 12:20 AM

大拿拿要成千萬供足一世,附近咁嘅環境又真係好似刻薄自己。
作者: 廚房深情的救星    時間: 2019-10-12 12:26 AM

又唐樓又有後巷
俾人捉去姦十次都未番到屋企
作者: chailee    時間: 2019-10-12 01:05 AM

唔駛講,最緊要平😏😏
作者: 和你飛一起飛    時間: 2019-10-12 01:10 AM

示威熱點 gogogo
作者: edbe    時間: 2019-10-12 01:24 AM

點解個積係尖既?
作者: 臭作2006    時間: 2019-10-12 01:48 AM

引用:
原帖由 edbe 於 2019-10-12 01:24 AM 發表

點解個積係尖既?
因為可以尖尖自喜
作者: Emma1234    時間: 2019-10-12 01:52 AM

認真,入夜既ssp 真係幾恐怖。我指係南亞。
作者: cansam    時間: 2019-10-12 02:00 AM

比錢買難受?真係睇唔透
我估無咩地方比果個環境仲差
作者: Ricky2r    時間: 2019-10-12 06:19 AM

道友集中地,單車送白粉,晚上在對面公廁洗衣服和沖涼,上完電,在橋底表演,附近街道晚上又黑暗,全是舊樓,男人行過都怕怕。
吃飯要行去大角咀,殯儀館,港灣豪庭方向。

[ 本帖最後由 Ricky2r 於 2019-10-12 06:23 AM 編輯 ]
作者: HKCHINAMACAUMAN    時間: 2019-10-12 06:28 AM

均價萬伍就差唔多,開個咁嘅價大把選擇好過佢啦!
作者: 秋天巨大的手機    時間: 2019-10-12 07:50 AM

萬四蚊呎新樓喎,一個字,抵
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-12 07:59 AM

引用:
原帖由 秋天巨大的手機 於 2019-10-12 07:50 AM 發表

萬四蚊呎新樓喎,一個字,抵
地鐵盤,14000 蚊算抵, 個則係點是其次

優秀地區,樓市gogogo

長實(1113)深水埗愛海頌於亂局登場,貴為集團今年首個大盤,低開搶客,以區內逾兩年來最平新盤作招徠;記者親身落區走一轉,直擊樓盤周邊環境優劣之處。

樓書顯示,愛海頌位於深水埗舊區海壇街201、203及218號,設有四幢大樓,並由三個地盤組成;即樓盤落成時將分為三部份,因此會所及其他休閒設施的規模不會太大。
緊貼西九「賽車跑道」
座向方面,第3、第5座位置最好,前後兩邊地盤未動工,向海一方面的A、B室,海景有保障;然而第1、第2座南面,有一幅去年被香港小輪投得的地皮,並正動工,預計上述座數的海景將有限期。

發展商標榜項目處西九焦點位置,屬全新高尚版圖,實際上避重就輕,隻字不提深水埗舊區環境。項目處於俗稱「南亞村」的通州街天橋對面,且緊貼「賽車跑道」西九龍走廊,深宵賽車的引擎轟轟聲料少不了。

政府去年已進行聯合行動,清除南亞村木板屋,並用鐵絲網圍起現場,防止重建;但鐵絲網外圍仍擺放不少座位,難免引來遊人聚集,可預見鄰近品流複雜。至於樓盤所屬海壇街,商舖不是車房便是舊電器及廢紙回收廠,雜物隨便堆在旁邊街道,影響街上環境。
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-12 08:07 AM

引用:
原帖由 秋天巨大的手機 於 2019-10-12 07:50 AM 發表

萬四蚊呎新樓喎,一個字,抵
借skyclouder 小統計

小統計:

|折實呎價 | 伙數 | 佔比(180伙) | 樓層分佈 |
|14001-14500 | 1 | 0.56% | 6 |
|14501-15000 | 2 | 1.11% | 7-8 |
| |  |  |  |
|15001-15500 | 2 | 1.11% | 9 |
|15501-16000 | 2 | 1.11% | 6 |
| |  |  |  |
|16001-16500 | 4 | 2.22% | 6-7,11-12 |
|16501-17000 | 6 | 3.33% | 6-8,12 |
| |  |  |  |
|17001-17500 | 8 | 4.44% | 6-9,16 |
|17501-18000 | 16 | 8.89% | 6-12,17 |
| |  |  |  |
|18001-18500 | 16 | 8.89% | 9,11-17,19-20 |
|18501-19000 | 34 | 18.89% | 9-27 |
| |  |  |  |
|19001-19500 | 44 | 24.44% | 12-18,20-30,32 |
|19501-20000 | 28 | 15.56% | 17-29,31-32 |
| |  |  |  |
|20001-20500 | 14 | 7.78% | 23-26,28-32 |
|20501-21000 | 3 | 1.67% | 29,31 |



分析:~90% $17000以上;~50% $19000以上。萬四蚊呎純粹做勢,$14000-$18000果D係低層, 基本係樓望樓。要$19000以上先可以望穿D舊樓,開揚D甚至有小海景。

總結:唔平囉
作者: RPATPAT    時間: 2019-10-12 08:23 AM

平一半曱甴都買唔起
作者: qk4yy    時間: 2019-10-12 08:52 AM

一分錢一分貨,萬幾蚊一尺係咁上下
作者: 臭作2006    時間: 2019-10-12 09:41 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-12 07:59 AM 發表


地鐵盤,14000 蚊算抵, 個則係點是其次

優秀地區,樓市gogogo

長實(1113)深水埗愛海頌於亂局登場,貴為集團今年首個大盤,低開搶客,以區內逾兩年來最平新盤作招徠;記者親身落區走一轉,直擊樓盤周邊環境優劣之處。

樓書顯示,愛海頌位於深水埗舊區海壇街201、203及218號,設有四幢大樓,並由三個地盤組成;即樓盤落成時將分為三部份,因此會所及其他休閒設施的規模不會太大。
緊貼西九 ...
曲線表達,正
作者: 人之初大大    時間: 2019-10-12 09:45 AM

引用:
原帖由 41107 於 2019-10-11 04:18 PM 發表

$18000均價算是合理價
話哂都市區 行去兩個MTR唔算遠

$14000就算啦 長實點會益街坊
攞兩三間出黎賣廣告姐
好d果d坐底都2皮啦
作者: loyeewah14    時間: 2019-10-12 09:51 AM

南亞地頭
作者: wyk879    時間: 2019-10-12 10:03 AM

行過果頭勁多南亞人,道友,露宿者。夜d返屋企都真係有d驚,住果度制唔過
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-12 10:09 AM

引用:
原帖由 人之初大大 於 2019-10-12 09:45 AM 發表




好d果d坐底都2皮啦
隔壁海栢匯升到21302, 買愛愛頌爆賺

明報專訊】樓價回升,額印鬆綁貨亦大幅獲利,深水埗半新盤海柏匯有一房單位3年升值近五成。香港置業高級聯席董事張仲賢表示,海柏匯中層F室,實用276方呎,屬一房間隔,單位原以602萬元放售,放盤約3個月終減價14萬元或2.3%,新近以588萬元獲承接,實呎21,304元,新買家為外區首置客,原業主於2016年1月以約399萬元購入,持貨滿3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利189萬元或47%。 
作者: 臭作2006    時間: 2019-10-12 10:15 AM

引用:
原帖由 人之初大大 於 2019-10-12 09:45 AM 發表




好d果d坐底都2皮啦
呢樣又真,其實開得幾貴下
作者: 臭作2006    時間: 2019-10-12 10:17 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-12 10:09 AM 發表


隔壁海栢匯升到21302, 買愛愛頌爆賺

明報專訊】樓價回升,額印鬆綁貨亦大幅獲利,深水埗半新盤海柏匯有一房單位3年升值近五成。香港置業高級聯席董事張仲賢表示,海柏匯中層F室,實用276方呎,屬一房間隔,單位原以602萬元放售,放盤約3個月終減價14萬元或2.3%,新近以588萬元獲承接,實呎21,304元,新買家為外區首置客,原業主於2016年1月以約399萬元購入,持貨滿3年,額印鬆綁後易 ...
是否因為有細位?!柏海個價去到匯璽個呎價了
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-12 10:19 AM

引用:
原帖由 臭作2006 於 2019-10-12 10:17 AM 發表



是否因為有細位?!柏海個價去到匯璽個呎價了
即是愛愛頌算抵

瘋搶,爆賺
作者: waferrefaw    時間: 2019-10-12 10:26 AM

樓下天橋底本來就係道友、南亞集中營,發展商同佢地有協議,只要樓盤一賣完,所有道友、南亞就會歸位
作者: 無盡白滑的蛋    時間: 2019-10-12 10:41 AM

買樓任何時候都應該實地考察。
作者: Shadowkill    時間: 2019-10-12 12:23 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-11 01:10 PM 發表

唔去現場考察過我怕你會後悔,以下係轉貼他人評價:


通州街橋底南亞人聚居地,醫局街多白粉佬及髮廊老雞,車房多,收賣舖多
簡單講目前比簡惡劣

https://www.youtube.com/watch?v=cmYCz5E2kak
此外,14000幾起只是起價,是最差那批單位,真實均價仍要18000多。


https://www.youtube.com/watch?v=5Gf ...
愛海頌行去南昌站,路程頗遠,行得去,不如搭地鐵去其他大商場好過
作者: kayaja    時間: 2019-10-12 12:28 PM

附近周圍都係白粉佬,南亞佬
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-12 12:29 PM

引用:
原帖由 無盡白滑的蛋 於 2019-10-12 10:41 AM 發表

買樓任何時候都應該實地考察。
理應如此,但現實又有不少人訂也落了卻未曾到過樓盤現場,只是聽代理亂點。
作者: 300373    時間: 2019-10-12 12:30 PM

算吾算網開一面價先?

[ 本帖最後由 300373 於 2019-10-12 12:35 PM 編輯 ]
作者: 高ling2019    時間: 2019-10-12 12:33 PM

引用:
原帖由 300373 於 2019-10-12 12:30 PM 發表

算吾算網開一面咋先?
係喎,今次應該有一批FANS支持,誠哥同部分人達致大和解。即使價錢唔抵都有人支持"良心企業"既"良心樓盤"
作者: 300373    時間: 2019-10-12 12:37 PM

引用:
原帖由 高ling2019 於 2019-10-12 12:33 PM 發表



係喎,今次應該有一批FANS支持,誠哥同部分人達致大和解。即使價錢唔抵都有人支持"良心企業"既"良心樓盤"
你所謂嘅fans支持係吾係幫佢大裝修先?
作者: epos3375    時間: 2019-10-12 12:39 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-10-11 14:23 發表

樓市gogogo, 14000 蚊呎很抵
14000呎你可否帶我去買?
作者: 鵰漆里    時間: 2019-10-12 01:01 PM

收左幾多票??




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