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標題: [深圳] 有冇沙井人? 聽講華潤收購沙井好多舊屋 [打印本頁]

作者: manhoman    時間: 2019-9-19 08:09 PM

華潤簽約深圳沙井金蚝小鎮城市更新單元規劃範圍約3平方公裡


http://www.guandian.hk/m/show/223378
作者: manhoman    時間: 2019-9-20 08:40 AM

冇人知???
作者: manhoman    時間: 2019-9-20 06:28 PM

冇沙井人?
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-20 10:33 PM

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作者: manhoman    時間: 2019-9-21 01:40 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-20 10:33 PM 發表



10270111


曾上游 沙井有貨
你個張圖完全冇講沙井既野
作者: 平常的人    時間: 2019-9-21 01:51 PM

咁如果買咗小產權樓有冇得賠償?
作者: manhoman    時間: 2019-9-21 01:59 PM

引用:
原帖由 平常的人 於 2019-9-21 01:51 PM 發表

咁如果買咗小產權樓有冇得賠償?
唔知...
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 02:15 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 平常的人    時間: 2019-9-21 02:27 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 14:15 發表






條毛
你講野呀?我住係間屋裡邊哦,佢拆條毛就真
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 02:29 PM

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作者: 平常的人    時間: 2019-9-21 02:34 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 14:29 發表


天真的港蛙
哦我知啦,你只係推銷商品樓。蝌蚪

[ 本帖最後由 平常的人 於 2019-9-21 02:38 PM 編輯 ]
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 02:58 PM

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作者: manhoman    時間: 2019-9-21 02:59 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 02:58 PM 發表





今年又多了一层(非深圳)

收皮啦港蛙
大陸樓既紅本?
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 03:01 PM

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作者: 平常的人    時間: 2019-9-21 03:06 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 15:01 發表


加埋呢三層深圳倉底貨


你有無 蝌蚪十分之一????
夠鐘食藥啦
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 03:10 PM

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作者: manhoman    時間: 2019-9-21 03:22 PM

大陸d舊屋仔一間有2層高,被收購係計2層高既錢定計地下既面積?
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 04:01 PM

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作者: 華山2010    時間: 2019-9-21 04:06 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 14:29 發表


天真的港蛙
👏👏👏
作者: manhoman    時間: 2019-9-21 04:26 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 04:01 PM 發表


只計入㛃面積

其余只賠建安費


各地稍有不同

咁人地起左一棟8層個D人咪好蝕底??


個D人咁小錢咪可能反對收購
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 04:28 PM

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作者: manhoman    時間: 2019-9-21 04:43 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 04:28 PM 發表


所以已經降低強拍門檻

防止钉子戶抯頭抯勢
咁正常要高過個到樓價先被收購到,
人地本身有一間,如果被收左,佢用被收購既價錢都買唔返咁既樓,咪即係冇用
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 05:41 PM

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作者: 超級泛黃的救星    時間: 2019-9-21 06:18 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 05:41 PM 發表


所以香港人见识少咯 以為香港最香

香港七年舊樓起跳
大陸係1賠1点几 回迁新房

咁你話邊度好d呢?
請教ching如揸“綠本”怎樣賠?
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-21 06:42 PM

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作者: chan0318    時間: 2019-9-22 05:04 AM

引用:
原帖由 超級泛黃的救星 於 2019-9-21 06:18 PM 發表




請教ching如揸“綠本”怎樣賠?
小弟見識不如大贏家師兄,
但也想拋磚引玉一下......

深圳來說,有綠本的,唔會超過四層高,每層面積唔會超過120平方。

城中村之中,見到十層八層高,一層成十戶個D大廈,都唔會有“真綠本“,
因為按標準全部屬違建,渣住張“歷史遺留回執“(2009-2010年發出,之後勒令停建)......

深圳大城市尊重歷史,
賠會“着量“去賠,有房屋編碼既都會(25位數字number) ,但唔會似有綠本咁賠得咁足......

[ 本帖最後由 chan0318 於 2019-9-22 05:08 AM 編輯 ]
作者: BankWest    時間: 2019-9-22 08:05 AM

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作者: 超級泛黃的救星    時間: 2019-9-22 10:38 AM

引用:
原帖由 chan0318 於 2019-9-22 05:04 AM 發表




小弟見識不如大贏家師兄,
但也想拋磚引玉一下......

深圳來說,有綠本的,唔會超過四層高,每層面積唔會超過120平方。

城中村之中,見到十層八層高,一層成十戶個D大廈,都唔會有“真綠本“,
因為按標準全部屬違建,渣住張“歷史遺留回執“(2009-2010年發出,之後勒令停建)......

深圳大城市尊重歷史,
賠會“着量& ...
多謝ching解答,如果係真綠本,沒超建,是否按全幢樓的總面積計?🙏
作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-22 11:05 AM

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作者: BankWest    時間: 2019-9-22 11:14 AM

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作者: BankWest    時間: 2019-9-22 11:19 AM

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作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-22 11:30 AM

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作者: BankWest    時間: 2019-9-22 11:34 AM

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作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-22 11:48 AM

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作者: BankWest    時間: 2019-9-22 12:02 PM

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作者: 大贏家炒樓    時間: 2019-9-22 12:05 PM

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作者: BankWest    時間: 2019-9-22 12:08 PM

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作者: 香港貧友    時間: 2019-9-22 12:49 PM

引用:
原帖由 超級泛黃的救星 於 2019-9-22 10:38 AM 發表




多謝ching解答,如果係真綠本,沒超建,是否按全幢樓的總面積計?🙏
前兩年深圳樓市停滯,

舊改減慢速度時,

賠480平面積,其餘賠錢,

但今年中深圳地產回復正常,

舊改需求增加,

蔡屋圍傳聞是超過480平也 1賠1,每戶送一車位,

所以賠償準則睇當年地產市道對舊改嘅需求,

和你村 location 吸引度,如在建地鐵站附近,

愈來愈多深圳舊改會賠車位,

估計係無房產證但業主專用車位,

將來可出租,也可賣同一面積二手房時,

有跟車位(雖車位無寫入紅本)和無車位嘅二手,會唔同價
作者: 超級泛黃的救星    時間: 2019-9-22 01:12 PM

引用:
原帖由 香港貧友 於 2019-9-22 12:49 PM 發表




前兩年深圳樓市停滯,

舊改減慢速度時,

賠480平面積,其餘賠錢,

但今年中深圳地產回復正常,

舊改需求增加,

蔡屋圍傳聞是超過480平也 1賠1,每戶送一車位,

所以賠償準則睇當年地產市道對舊改嘅需求,

和你村 location 吸引度,如在建地鐵站附近,

愈來愈多深圳舊改會賠車位,

估計係無房產證但業主專用車位,

將來可出租,也可賣同一面積二手房時,

有跟車位(雖車 ...
多謝ching詳盡解答!謝謝🙏🙏
作者: manhoman    時間: 2019-9-24 08:52 AM

推高睇下有冇沙井人
作者: manhoman    時間: 2019-10-19 04:41 PM

推下先
作者: 【天黑黑】    時間: 2019-10-19 10:15 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-10-19 04:41 PM 發表

推下先
鄉下有棟收緊,樓主係沙井有樓?
作者: manhoman    時間: 2019-10-20 09:59 AM

引用:
原帖由 【天黑黑】 於 2019-10-19 10:15 PM 發表


鄉下有棟收緊,樓主係沙井有樓?
你鄉下係沙井? 邊條村????
我屋企有人, 我冇

[ 本帖最後由 manhoman 於 2019-10-20 10:58 AM 編輯 ]
作者: 【天黑黑】    時間: 2019-10-21 02:57 PM

華潤收,幾個月前量左地,
你屋企人出左黎香港,所以冇地?
作者: manhoman    時間: 2019-10-22 08:47 AM

引用:
原帖由 【天黑黑】 於 2019-10-21 02:57 PM 發表

華潤收,幾個月前量左地,
你屋企人出左黎香港,所以冇地?
屋企人係出左來香港..
有間舊屋..好細地方個D屋係祖屋好舊個D,,
冇叫你地拎本房產證去簽名咩??
要同意個意願..好似多過幾多人先有得成功收購
作者: 【天黑黑】    時間: 2019-10-22 10:28 PM

手續野係屋企搞,唔係好知
作者: manhoman    時間: 2019-10-24 09:05 AM

引用:
原帖由 【天黑黑】 於 2019-10-22 10:28 PM 發表

手續野係屋企搞,唔係好知
我都係好小返去
都係清明 重陽個D時間先返去拜山
作者: calvinccf    時間: 2019-10-29 09:11 PM

前幾日我都上左去登記,不過仲係好初步,唔知幾時先有得分

圖片附件: wx_camera_1572054549024.jpg (2019-10-29 09:11 PM, 71.63 KB) / 該附件被下載次數 6
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=10441191


作者: 當頭起    時間: 2019-10-29 09:31 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 04:01 PM 發表


只計入㛃面積

其余只賠建安費


各地稍有不同
咁既計法即做降到5%都無可能收到深圳市入邊既樓。
作者: manhoman    時間: 2019-10-31 12:56 PM

引用:
原帖由 calvinccf 於 2019-10-29 09:11 PM 發表

前幾日我都上左去登記,不過仲係好初步,唔知幾時先有得分
係,好多人登左,問題係點賠法
作者: manhoman    時間: 2019-10-31 12:57 PM

引用:
原帖由 calvinccf 於 2019-10-29 09:11 PM 發表

前幾日我都上左去登記,不過仲係好初步,唔知幾時先有得分
你係沙井幾多村?
作者: vannessbobo    時間: 2019-10-31 05:45 PM

而家沙井樓都好貴
作者: manhoman    時間: 2019-10-31 07:23 PM

引用:
原帖由 vannessbobo 於 2019-10-31 05:45 PM 發表

而家沙井樓都好貴
知唔知而家幾多錢一平???
我冇留意唔知
作者: calvinccf    時間: 2019-11-2 06:25 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-10-31 12:57 PM 發表




你係沙井幾多村?
間屋係衙邊,四村仲有d地,但d地仲未話要登記
作者: calvinccf    時間: 2019-11-2 06:26 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-10-31 07:23 PM 發表


知唔知而家幾多錢一平???
我冇留意唔知
聽我舅父話沙井都要4,5萬1平
作者: manhoman    時間: 2019-11-2 06:29 PM

引用:
原帖由 calvinccf 於 2019-11-2 06:25 PM 發表



間屋係衙邊,四村仲有d地,但d地仲未話要登記
哦..4村唔係都收咩????
你意思係屋登左,地未叫登??
但你屋唔係痴埋地個到架咩???
沙井一舊改完第日全部都變哂...

[ 本帖最後由 manhoman 於 2019-11-2 07:00 PM 編輯 ]

圖片附件: 照片(16).jpg (2019-11-2 06:29 PM, 109.67 KB) / 該附件被下載次數 8
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=10456399


作者: manhoman    時間: 2019-11-2 06:30 PM

引用:
原帖由 calvinccf 於 2019-11-2 06:25 PM 發表



間屋係衙邊,四村仲有d地,但d地仲未話要登記
街邊???
作者: manhoman    時間: 2019-11-2 06:43 PM

引用:
原帖由 calvinccf 於 2019-11-2 06:26 PM 發表



聽我舅父話沙井都要4,5萬1平
但佢收購人地個到唔係應該要仲高先得??
有D人係一棟3層高個D..見到有D仲十幾層高...
個D唔知點計法
作者: manhoman    時間: 2019-11-6 06:23 PM

推返高先

作者: dragonbone8    時間: 2019-11-6 11:20 PM

我早兩天番左沙井簽委託書,村委話最快都要明年先會再有消息。
作者: manhoman    時間: 2019-11-7 02:26 PM

引用:
原帖由 dragonbone8 於 2019-11-6 11:20 PM 發表

我早兩天番左沙井簽委託書,村委話最快都要明年先會再有消息。
下年唔出奇..因為而家都11月...
只不過唔知下年係咩月份...
作者: dragonbone8    時間: 2019-11-7 03:06 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-11-7 02:26 PM 發表


下年唔出奇..因為而家都11月...
只不過唔知下年係咩月份...
早幾年已經話收地,番去簽過一次委託書,但最終同發展商傾唔成。今次華潤已經簽左約,而且有哂規劃,希望唔係冇米粥。
作者: manhoman    時間: 2019-11-7 03:09 PM

引用:
原帖由 dragonbone8 於 2019-11-7 03:06 PM 發表



早幾年已經話收地,番去簽過一次委託書,但最終同發展商傾唔成。今次華潤已經簽左約,而且有哂規劃,希望唔係冇米粥。
我知個次,有油米臘腸派
作者: manhoman    時間: 2019-11-7 03:10 PM

引用:
原帖由 dragonbone8 於 2019-11-7 03:06 PM 發表



早幾年已經話收地,番去簽過一次委託書,但最終同發展商傾唔成。今次華潤已經簽左約,而且有哂規劃,希望唔係冇米粥。
但反而係覺得佢點賠先係關鍵,佢賠得唔好人地都唔捨得賣,仲有好多舊屋都係祖先留落,佢唔出好價都冇人賣
作者: dragonbone8    時間: 2019-11-7 03:36 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-11-7 03:10 PM 發表




但反而係覺得佢點賠先係關鍵,佢賠得唔好人地都唔捨得賣,仲有好多舊屋都係祖先留落,佢唔出好價都冇人賣
親戚話附近收地大概賠4萬幾一平方,唔知到時發展商會出咩價錢。
作者: manhoman    時間: 2019-11-7 03:38 PM

引用:
原帖由 dragonbone8 於 2019-11-7 03:36 PM 發表



親戚話附近收地大概賠4萬幾一平方,唔知到時發展商會出咩價錢。
咁當然越高越好...
如果唔係收左冇意思..本身個到D地根本值咁多錢..
收埋仲低過本身價值冇人想佢收
我知有D人一棟成十幾層用來收租...如果小錢個D人都唔想比佢收...
作者: manhoman    時間: 2019-11-11 05:39 PM

推一下,太耐唔推會沉左底
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-11 06:04 PM

收購係遲早噶事啦。具体睇翻有冇通知你翻去倾赔偿问题。
作者: manhoman    時間: 2019-11-11 06:12 PM

引用:
原帖由 happy哥哥唔開心 於 2019-11-11 06:04 PM 發表

收購係遲早噶事啦。具体睇翻有冇通知你翻去倾赔偿问题。
應該要下年先會知賠償
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-11 06:20 PM

目前沙井最大嘎一個舊城升級項目就係華僑城開發建設噶“海岸城”
基本上都會帶動周邊其他村噶舊改。
目前大致上寶安噶舊屋徵收賠償比例都係處於一個1比1.1--1比1.2.
比個參考你,一般原著村民噶綠本宅基地自建樓都係唔超過4層,3層半,賠償面積有360-480平,若歷史遺留,高層噶,賠償面積唔超480平噶房屋,其餘噶賠償金額。
不過都要睇翻大部分村民噶意見能唔能夠統一,就好似西鄉河東村咁,佳兆業集團收購噶,仲有成100幾戶未簽合同噶。
作者: manhoman    時間: 2019-11-11 06:44 PM

引用:
原帖由 happy哥哥唔開心 於 2019-11-11 06:20 PM 發表

目前沙井最大嘎一個舊城升級項目就係華僑城開發建設噶“海岸城”
基本上都會帶動周邊其他村噶舊改。
目前大致上寶安噶舊屋徵收賠償比例都係處於一個1比1.1--1比1.2.
比個參考你,一般原著村民噶綠本宅基地自建樓都係唔超過4層,3層半,賠償面積有360-480平,若歷史遺留,高層噶,賠償面積唔超480平噶房屋,其餘噶賠償金額。
不過都要睇翻大部分村民噶意見能唔能夠統一 ...
嗯..
東塘咪華僑城收...
不過1換 1.2 , 其實唔係好著數....
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-11 07:02 PM

大致上行情都係咁,開發商都會計條數,比太高噶賠償都好難噶。

舊改係趨勢,加上你轉換翻來,換新樓,到時候價值翻一翻,而且係紅本,唸唸下其實都算可以噶啦。哈哈
作者: manhoman    時間: 2019-11-11 07:20 PM

引用:
原帖由 happy哥哥唔開心 於 2019-11-11 07:02 PM 發表

大致上行情都係咁,開發商都會計條數,比太高噶賠償都好難噶。

舊改係趨勢,加上你轉換翻來,換新樓,到時候價值翻一翻,而且係紅本,唸唸下其實都算可以噶啦。哈哈 ...
但佢拆左先起樓..咁人地住邊到......
要起好咁大地方好多年先起好
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-11 07:32 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-11-11 07:20 PM 發表



但佢拆左先起樓..咁人地住邊到......
要起好咁大地方好多年先起好
咁頭先有樣野唔記得話你知,開發商除左基本噶房屋賠償外,仲要外遷租金賠償比你噶,一般按照每個月都有50-80蚊一平方不等噶租金賠償比你,你自己出去其他地方租屋住。
一般都會按照周邊噶樓盤租金行情咁上下補償比你去租樓住。
作者: manhoman    時間: 2019-11-11 07:37 PM

引用:
原帖由 happy哥哥唔開心 於 2019-11-11 07:32 PM 發表


咁頭先有樣野唔記得話你知,開發商除左基本噶房屋賠償外,仲要外遷租金賠償比你噶,一般按照每個月都有50-80蚊一平方不等噶租金賠償比你,你自己出去其他地方租屋住。
一般都會按照周邊噶樓盤租金行情咁上下補償比你去租樓住。 ...
嗯..咁有錢周圍都租到住
你係鄉下係沙井?
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-11 08:19 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-11-11 07:37 PM 發表


嗯..咁有錢周圍都租到住
你係鄉下係沙井?
咁就緊係啦,比埋錢你出去租屋住,唔係噶話邊個同意賣比開發商。
我唔係沙井噶,係寶安西鄉噶,西鄉人。
自己做佐產經紀9年,所以對成個樓市各方面都比較了解清楚。
作者: manhoman    時間: 2019-11-11 08:45 PM

引用:
原帖由 happy哥哥唔開心 於 2019-11-11 08:19 PM 發表



咁就緊係啦,比埋錢你出去租屋住,唔係噶話邊個同意賣比開發商。
我唔係沙井噶,係寶安西鄉噶,西鄉人。
自己做佐產經紀9年,所以對成個樓市各方面都比較了解清楚。 ...
哦,西鄉其實都好近沙井,你即係做大陸個邊經紀?
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-11 10:05 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-11-11 08:45 PM 發表




哦,西鄉其實都好近沙井,你即係做大陸個邊經紀?
嗯嗯,係阿~好近,過多幾年,等沙井海岸城建成,沙井,松岡,福永人都唔洗成日走來寶安同市區玩了。
我主要都係做哩邊噶物業買賣,自己公司就係寶安。珠三角一帶新樓都有代理,二手噶話就做開深圳噶。
有需要哩邊噶資訊大家隨時可以交流噶~我好樂意share~
作者: manhoman    時間: 2019-11-16 07:06 PM

得閒要推下post,太耐冇推會關左post
作者: tony920    時間: 2019-11-23 05:11 PM

請教師兄
賠償方面是否只賠土地上建築的面積,土地面積是不獲賠償呢?
因我房產證上列明了樓面面積和宗地面積,還記得當年買入時需要先買宗地,然後再起樓
求知情師兄幫忙解答
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-23 08:39 PM

引用:
原帖由 tony920 於 2019-11-23 05:11 PM 發表

請教師兄
賠償方面是否只賠土地上建築的面積,土地面積是不獲賠償呢?
因我房產證上列明了樓面面積和宗地面積,還記得當年買入時需要先買宗地,然後再起樓
求知情師兄幫忙解答 ...
賠償就當然睇你個佔地面積以及總建築面積,比喻你佔地200平方米,起佐3層,咪按照600平咁去賠償你。
無論你是否宅基地噶地塊定係商品土地塊,都係國有土地,賠償方面就只會賠償你土地上建築噶面積,當然已經包含埋你所佔噶塊土地
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-23 08:49 PM

引用:
原帖由 平常的人 於 2019-9-21 01:51 PM 發表

咁如果買咗小產權樓有冇得賠償?
有,有的賠。問題係你買噶個度拆唔拆先得嘎
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-23 08:51 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 02:58 PM 發表



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今年又多了一层(非深圳)

收皮啦港蛙
哈哈哈,一聲唔埋就曬身家???
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-23 08:52 PM

引用:
原帖由 大贏家炒樓 於 2019-9-21 02:58 PM 發表



10272831

今年又多了一层(非深圳)

收皮啦港蛙
哈哈哈,一聲唔埋就曬身家???
作者: tony920    時間: 2019-11-23 09:47 PM

引用:
原帖由 happy哥哥唔開心 於 2019-11-23 08:39 PM 發表



賠償就當然睇你個佔地面積以及總建築面積,比喻你佔地200平方米,起佐3層,咪按照600平咁去賠償你。
無論你是否宅基地噶地塊定係商品土地塊,都係國有土地,賠償方面就只會賠償你土地上建築噶面積,當然已經包含埋你所佔噶塊土地 ...
感謝師兄的詳細回覆

再請教
1.現在華x做緊收購前的探測量度,跟我地契上總建築面積差不多,但基底面積和我地契上的宗地面積有有很大差距

到真正收購時會否有影響,而導致我蝕了部份宗地面積?

2.請教地契紅本和綠本的分別,我的是綠本

謝謝
作者: happy哥哥唔開心    時間: 2019-11-27 02:13 PM

引用:
原帖由 tony920 於 2019-11-23 09:47 PM 發表



感謝師兄的詳細回覆

再請教
1.現在華x做緊收購前的探測量度,跟我地契上總建築面積差不多,但基底面積和我地契上的宗地面積有有很大差距

到真正收購時會否有影響,而導致我蝕了部份宗地面積?

2.請教地契紅本和綠本的分別,我的是綠本

謝謝 ...
紅本同綠本噶根本區別就係:
紅本係商品房性質可以係市面自由交易買賣,交易受法律保護。
綠本不能夠在市場上自由交易,綠本你只擁有房屋和土地噶使用權。

實際上勘查面積和你本身嘎面積有所出入嘎話,簽約前同業主確認都需要你本人簽字,如有問題可以同發展商協商,當然真正屬於你自己嘎面積就一定要保護好自己所得嘎權益。
作者: 澳電陸伍伍53140    時間: 2019-11-27 03:35 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: manhoman    時間: 2019-12-5 11:14 AM

推一下先..太耐唔推會被關左
作者: dan_dan524    時間: 2019-12-5 01:22 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-11-11 07:20 PM 發表



但佢拆左先起樓..咁人地住邊到......
要起好咁大地方好多年先起好
沙井大把地方住,如果係業主自己手上都大把樓。
作者: dan_dan524    時間: 2019-12-5 10:41 PM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-9-19 08:09 PM 發表

華潤簽約深圳沙井金蚝小鎮城市更新單元規劃範圍約3平方公裡


http://www.guandian.hk/m/show/223378
講左好耐了!有排都未收到
作者: kowabede    時間: 2019-12-6 01:06 AM

沙井人爽啦 有兩棟係橋頭站隔離 唔知幾時發展到 !
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 10:07 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-9-21 03:22 PM 發表

大陸d舊屋仔一間有2層高,被收購係計2層高既錢定計地下既面積?
封頂480平方米 地下會賠平方米嘅1.5賠-1.7(大概 唔記得實數 上層1.2賠左右
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 10:11 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-9-21 04:26 PM 發表





咁人地起左一棟8層個D人咪好蝕底??


個D人咁小錢咪可能反對收購
8層反而覺得唔底 因為封頂480平方
即使有8層當你80平一層佢會賠足6層 其餘再商議
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 10:15 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-9-21 04:26 PM 發表





咁人地起左一棟8層個D人咪好蝕底??


個D人咁小錢咪可能反對收購
同埋項目有8成人贊成就會通過
今次十三條村 有係華潤同政府一齊搞 加上附近有新落成嘅會展中心 村民大多受落整個沙井發展
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 10:20 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-9-21 04:43 PM 發表


咁正常要高過個到樓價先被收購到,
人地本身有一間,如果被收左,佢用被收購既價錢都買唔返咁既樓,咪即係冇用
同埋如果你係有戶籍 統建樓有50平低價發售 不過華潤唔知有冇
作者: manhoman    時間: 2019-12-13 10:50 AM

引用:
原帖由 峰36 於 2019-12-13 10:07 AM 發表



封頂480平方米 地下會賠平方米嘅1.5賠-1.7(大概 唔記得實數 上層1.2賠左右
咁下面個層好多人都係有花園包圍住...
包圍住個D唔知點計???
即係有D人屋就唔係好大間..但圍住既地方就好大
作者: manhoman    時間: 2019-12-13 10:54 AM

引用:
原帖由 峰36 於 2019-12-13 10:20 AM 發表



同埋如果你係有戶籍 統建樓有50平低價發售 不過華潤唔知有冇
原來聽返人講蠔三先係華潤...即係其他沙一沙二沙三個D又唔同發展商收購..
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 11:24 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-12-13 10:54 AM 發表


原來聽返人講蠔三先係華潤...即係其他沙一沙二沙三個D又唔同發展商收購..
十三條村都有
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 11:26 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-12-13 10:50 AM 發表


咁下面個層好多人都係有花園包圍住...
包圍住個D唔知點計???
即係有D人屋就唔係好大間..但圍住既地方就好大
簽左意向書未
作者: 峰36    時間: 2019-12-13 11:31 AM

引用:
原帖由 dragonbone8 於 2019-11-7 03:06 PM 發表



早幾年已經話收地,番去簽過一次委託書,但最終同發展商傾唔成。今次華潤已經簽左約,而且有哂規劃,希望唔係冇米粥。
今次冇走雞 上次又送油又送米




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