Board logo

標題: [地產新聞轉載] 【將軍澳大冧價】都會駅相連戶勁減520萬 [打印本頁]

作者: shichendao    時間: 2019-9-16 08:40 PM     標題: 【將軍澳大冧價】都會駅相連戶勁減520萬

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了解,原業主於2010年分別以約350萬元及676萬元購入上述兩個物業。持貨約9年,現轉手獲利共約954萬元,物業升值約93%。
至於一個港鐵站之隔的將軍澳豪庭亦錄得劈價逾百萬個案。美聯林志堅表示,該屋苑中一個高層D室,實用面積465方呎,今年6月原業主有意套現,以950萬元開價放售,其後因市況回軟,8月已大刀闊斧減價到860萬元,直至近期再降價到838萬元,終有客洽購,「埋門」再減價25萬元,以813萬元成交,三個月累減137萬元,呎價17,848元。
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190916/bkn-20190916152903842-0916_00842_001.html
評論:示威久久不能平息,樓市下行壓力加大,投資者心急出貨了.
作者: 騰雞腳軟男    時間: 2019-9-16 08:41 PM

無啦,業主仲騰雞過我
作者: shichendao    時間: 2019-9-16 09:07 PM

引用:
原帖由 騰雞腳軟男 於 2019-9-16 08:41 PM 發表

無啦,業主仲騰雞過我
而家劈親都一百幾十萬,唔是講笑的.
作者: esh45    時間: 2019-9-16 09:11 PM

炒家劈價了
作者: 無盡幼稚的高峰    時間: 2019-9-16 09:12 PM

其實咁大單位尺價實平  驚咩
作者: CalvinChan860    時間: 2019-9-16 09:15 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
8百幾萬,廿年樓,咁都叫劈?
作者: 一劈屎    時間: 2019-9-16 09:16 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
減500萬(21%)? 哇!呢個業主梗系嗰d, 一開二,二開四嘞!
揾番班叫人all-in樓市既專家,唔知今日佢地入咗貨未?
作者: ngben    時間: 2019-9-16 09:18 PM

Mola
作者: hihi198956    時間: 2019-9-16 09:20 PM

呢度唔比唱淡架
作者: shichendao    時間: 2019-9-16 09:22 PM

引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-9-16 09:20 PM 發表

呢度唔比唱淡架
無唱淡喎,只是轉貼新聞咋.
作者: man78912    時間: 2019-9-16 09:22 PM

老美隨時制裁香港,一旦出現,即時跌一半以上
作者: Abcjpg    時間: 2019-9-16 09:26 PM

四處都跌20%,唔信自己去睇下樓
作者: CalvinChan860    時間: 2019-9-16 09:28 PM

引用:
原帖由 Abcjpg 於 2019-9-16 09:26 PM 發表

四處都跌20%,唔信自己去睇下樓
如果有咁深我都想入返間
作者: hksupersales    時間: 2019-9-16 09:33 PM

劈價多不代表什麼,因為業主開價Mark 高咗10-20%
作者: kirklam    時間: 2019-9-16 09:35 PM

又累街坊
作者: Felix$$$    時間: 2019-9-16 09:36 PM

繼續跌,好多人盼上車
作者: 商界平平蛋    時間: 2019-9-16 09:40 PM

$8000尺指日可待
作者: INVOY    時間: 2019-9-16 09:45 PM

waaaa
作者: tedtedfung    時間: 2019-9-16 09:51 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 09:07 PM 發表


而家劈親都一百幾十萬,唔是講笑的.
只睇蝕,唔睇賺,香港人心態
作者: newbornbabe    時間: 2019-9-16 10:05 PM

賺錢走,算好喇。
作者: 咸濕差燒包    時間: 2019-9-16 10:08 PM

而家出面咩環境 傻都知啦
走到仲唔走咩😪😪😪
作者: 咸濕差燒包    時間: 2019-9-16 10:10 PM

嚟緊只會更加大鑊
根本可以升市嘅理由也沒有😣
作者: 多拉肥夢    時間: 2019-9-16 10:20 PM

好多人等跌多d full pay買多幾層
作者: 地獄進擊的神童    時間: 2019-9-16 10:22 PM

慘慘惨,大lala五百萬
作者: 九劍    時間: 2019-9-16 10:23 PM

都劈得誇張喎    人踩人
作者: B118    時間: 2019-9-16 10:34 PM

獲利共約954萬元,物業升值約93%。
作者: 後天難吃的豬豬    時間: 2019-9-16 10:41 PM

一520萬~😱
作者: 1968HK    時間: 2019-9-16 10:47 PM

引用:
原帖由 後天難吃的豬豬 於 2019-9-16 10:41 PM 發表

一520萬~😱
如果開價5千萬,劈足六成添😅
作者: eclipseone    時間: 2019-9-16 10:52 PM

走到已經好好
作者: leohawk    時間: 2019-9-16 10:54 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
低於市價多少呀?低於叫價多少沒有太大意義,我見過一層900呎的樓,叫價高於市價1000萬的。
作者: 後天難吃的豬豬    時間: 2019-9-16 10:56 PM

引用:
原帖由 eclipseone 於 2019-9-16 10:52 PM 發表

走到已經好好
總算走得甩👌
作者: eclipseone    時間: 2019-9-16 10:57 PM

引用:
原帖由 後天難吃的豬豬 於 2019-9-16 10:56 PM 發表




總算走得甩👌
各有所求
作者: 後天難吃的豬豬    時間: 2019-9-16 10:58 PM

引用:
原帖由 eclipseone 於 2019-9-16 10:57 PM 發表


各有所求
我推算11月尾前推緊急法!
作者: eclipseone    時間: 2019-9-16 10:59 PM

引用:
原帖由 後天難吃的豬豬 於 2019-9-16 10:58 PM 發表




我推算11月尾前推緊急法!
不敢苟同
作者: 翠嶺峰    時間: 2019-9-16 10:59 PM

硬好死緊
作者: jayzzzzz    時間: 2019-9-16 11:00 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
扑街暴徒死唔斷氣,樓市跌預咗啦!
作者: 後天難吃的豬豬    時間: 2019-9-16 11:01 PM

引用:
原帖由 eclipseone 於 2019-9-16 10:59 PM 發表


不敢苟同
之前都唔係好信會出,但係依家越睇越似收唔到科~局出
作者: dogcome709394    時間: 2019-9-16 11:01 PM

減620萬都同窮L無關
作者: eclipseone    時間: 2019-9-16 11:04 PM

引用:
原帖由 後天難吃的豬豬 於 2019-9-16 11:01 PM 發表




之前都唔係好信會出,但係依家越睇越似收唔到科~局出
放一萬個心,香港女特首已經被人睇透而中央更加不會出招⋯⋯希望睇錯

有一招已經出左,不敢在此講。
作者: eclipseone    時間: 2019-9-16 11:06 PM

引用:
原帖由 後天難吃的豬豬 於 2019-9-16 11:01 PM 發表




之前都唔係好信會出,但係依家越睇越似收唔到科~局出
我的網名含意就是希望今次運動的結果⋯⋯
作者: 野人1    時間: 2019-9-16 11:14 PM

引用:
原帖由 後天難吃的豬豬 於 2019-9-16 10:58 PM 發表




我推算11月尾前推緊急法!
如果真係推出,大冧市嘅導火線。
作者: 真。大大魚蛋    時間: 2019-9-16 11:18 PM

大家儲錢入貨啦!
作者: shichendao    時間: 2019-9-16 11:22 PM

引用:
原帖由 leohawk 於 2019-9-16 10:54 PM 發表




低於市價多少呀?低於叫價多少沒有太大意義,我見過一層900呎的樓,叫價高於市價1000萬的。
新聞有寫14516元呎,平與貴自己計.上手賺幾多無得計.
有D樓六七十年代買落.剩收租一年都賺一倍.點計.
作者: 食野人    時間: 2019-9-16 11:34 PM

估價幾多先
作者: toydotcom    時間: 2019-9-16 11:40 PM

都冇劈又升九百幾,笑九曬
作者: notorious1997    時間: 2019-9-16 11:41 PM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
呢單真係踢得幾勁喎
作者: 714639    時間: 2019-9-16 11:46 PM

業主標價過低 
作者: shichendao    時間: 2019-9-16 11:51 PM

引用:
原帖由 notorious1997 於 2019-9-16 11:41 PM 發表



呢單真係踢得幾勁喎
鐵路上蓋14516元呎,唔喺屎渠層,平過元朗yoho,唔通將軍澳唔及大西北.

[ 本帖最後由 shichendao 於 2019-9-16 11:55 PM 編輯 ]
作者: keyman98    時間: 2019-9-16 11:53 PM

引用:
原帖由 CalvinChan860 於 2019-9-16 09:15 PM 發表


8百幾萬,廿年樓,咁都叫劈?
名顯對香港的樓宇冇認識啦!
作者: wingwing1234566    時間: 2019-9-16 11:59 PM

引用:
原帖由 無盡幼稚的高峰 於 2019-9-16 09:12 PM 發表

其實咁大單位尺價實平  驚咩
大單位尺價實平?
作者: leohawk    時間: 2019-9-17 12:01 AM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 11:22 PM 發表


新聞有寫14516元呎,平與貴自己計.上手賺幾多無得計.
有D樓六七十年代買落.剩收租一年都賺一倍.點計.
唔知,對將軍澳不熟悉
作者: yuk777044    時間: 2019-9-17 12:02 AM

2010年人工同2019年人工 升幅係幾多
作者: hua2    時間: 2019-9-17 12:07 AM

依家唔劈等幾時,隨時勁劈完下年係都變負資產。
作者: 香港乾塘的鴨子    時間: 2019-9-17 12:20 AM

噢😯
作者: 野人1    時間: 2019-9-17 12:24 AM

萬四蚊地鐵上蓋現樓,購物方便,幾個字到中環,性價比好過買康城樓花。
作者: rocky6263    時間: 2019-9-17 12:28 AM

將軍澳大量供應,未來仲有好多好多,吾値咁貴
作者: niceowlowl    時間: 2019-9-17 12:35 AM

引用:
原帖由 toydotcom 於 2019-9-16 11:40 PM 發表

都冇劈又升九百幾,笑九曬
呎價已經好平
作者: hkdouble1997    時間: 2019-9-17 12:36 AM

個個買家以最新成交價锄低20%, 咁咪好易跌到反肚,这五年升幅唔玩得好耐喎!!
作者: tcwterence    時間: 2019-9-17 01:20 AM

雙連單位 冇兩個人頭 第二間要15%稅
唔劈邊有咁易甩手
作者: chkwong    時間: 2019-9-17 01:41 AM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
跌是應份啦
作者: seng-mak    時間: 2019-9-17 03:25 AM

引用:
原帖由 Abcjpg 於 2019-9-16 09:26 PM 發表

四處都跌20%,唔信自己去睇下樓
咁得人驚
作者: CC_CHAN256    時間: 2019-9-17 03:45 AM

又割禾青,冇義氣
叫人go go go自己走先
作者: bestwin61    時間: 2019-9-17 04:05 AM

早走早享受
作者: sinnamshunlui    時間: 2019-9-17 07:53 AM

引用:
原帖由 tcwterence 於 2019-9-17 01:20 AM 發表

雙連單位 冇兩個人頭 第二間要15%稅
唔劈邊有咁易甩手
師兄心水清  👍
作者: 呢個小小手背    時間: 2019-9-17 08:29 AM

唔係只止唔會跌咩?
作者: ksgchung    時間: 2019-9-17 09:27 AM

之前朋友買左 話TKO 好住乜乜乜
最近無乜同我講野
作者: 超級BB    時間: 2019-9-17 10:02 AM

引用:
原帖由 shichendao 於 2019-9-16 08:40 PM 發表

樓市不穩,連鐵路上蓋屋苑都要大手劈價才獲承接,而鐵路沿線屋苑林立的將軍澳區,更屢現減過百萬元成交。
利嘉閣地產分行經理黃金欽表示,將軍澳調景嶺站上蓋都會駅,新近錄得3座中層G及H室相連單位成交個案。該單位實用面積共約1,364方呎,為五房雙套間隔。業主於去年12月叫價2,500萬港元放售,近日議價後大減520萬元或約21%,以總價1,980萬元成功沽出,折合實用面積呎價約14,516元。
據了 ...
多謝暴徒,接近攬炒喇
作者: treo000    時間: 2019-9-17 10:37 AM

睇返佢地之前既叫價, 當自己港島東咩? 咁都叫新聞下次搵個新寶城細單位叫2000萬然後劈1400萬才獲承接, 減幅達7成
作者: shichendao    時間: 2019-9-17 11:05 AM

引用:
原帖由 treo000 於 2019-9-17 10:37 AM 發表

睇返佢地之前既叫價, 當自己港島東咩? 咁都叫新聞下次搵個新寶城細單位叫2000萬然後劈1400萬才獲承接, 減幅達7成
叫價幾多唔是問題,睇成交呎價啦.買家眼睛是雪亮的.叫價離地咪賣唔出囉.
作者: 輕鬆一陣    時間: 2019-9-17 11:17 AM

個市咁差,發展商都趕尾班車,唔擘兩成都幾難甩!
作者: 下賤曱甴仔    時間: 2019-9-17 11:50 AM

沽得出都替佢開心,將軍澳夜晚勁多黑衣曱甴
作者: kk2964    時間: 2019-9-17 12:00 PM

地鐵上蓋,千幾呎喎,好撚抵呀!
作者: bems    時間: 2019-9-17 12:05 PM

引用:
原帖由 無盡幼稚的高峰 於 2019-9-16 09:12 PM 發表

其實咁大單位尺價實平  驚咩
仲要雙連,兩張身份證先接到貨
作者: 陽光皮皮的小龜    時間: 2019-9-17 12:05 PM

根本係之前升得太過份, 而家劈價都唔入肉
作者: tttt123456    時間: 2019-9-17 12:08 PM

抵撚死
作者: fung1777    時間: 2019-9-17 12:12 PM

仲係賺成一倍
作者: man78912    時間: 2019-9-17 12:15 PM

香港經濟已真空,根本冇可能支持全球最貴樓價.
作者: niceowlowl    時間: 2019-9-17 12:36 PM

引用:
原帖由 treo000 於 2019-9-17 10:37 AM 發表

睇返佢地之前既叫價, 當自己港島東咩? 咁都叫新聞下次搵個新寶城細單位叫2000萬然後劈1400萬才獲承接, 減幅達7成
睇成交價啦大佬
佢叫價係市旺時d價,依家14xxx 係跌左架
作者: 萬家紅色水管    時間: 2019-9-17 12:41 PM

堅定流
作者: betfootball    時間: 2019-9-17 12:44 PM

引用:
原帖由 niceowlowl 於 2019-9-17 12:36 PM 發表



睇成交價啦大佬
佢叫價係市旺時d價,依家14xxx 係跌左架
一上網就知7,8月平均16XXX....
作者: Chowkennyy24    時間: 2019-9-17 12:58 PM

劈價多唔代表咩啦!!
作者: 井底紅色湯圓    時間: 2019-9-17 01:06 PM

大單位減有咩意思?  未上車的人仍然買唔起
作者: 大細一樣    時間: 2019-9-17 01:19 PM

跌北角先
作者: kk2964    時間: 2019-9-17 01:41 PM

冧晒啦,應該三千个,現在跌咗三分一啦!
作者: 籠中蛇    時間: 2019-9-17 01:54 PM

獲利共約954萬元,物業升值約93%。
算咁啦, 之前開價太離地啫
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-17 02:11 PM

TKO呢D根本一早已經系溢價太高

作者: airyou    時間: 2019-9-17 02:12 PM

假像

圖片附件: IMG-20190917-WA0010.jpg (2019-9-17 02:12 PM, 114.87 KB) / 該附件被下載次數 0
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=10253743


作者: shichendao    時間: 2019-9-17 02:19 PM

引用:
原帖由 niceowlowl 於 2019-9-17 12:36 PM 發表



睇成交價啦大佬
佢叫價係市旺時d價,依家14xxx 係跌左架
咁又好難接受嘅.一跌就唔見錢啦.
人哋早年買落劈價重有賺,呢兩年買走都無得走.
作者: 早晨青春的蘋果    時間: 2019-9-17 02:26 PM

住咗將軍澳超過20年
我好了解將軍澳
呢區啲樓根本只值$4000呎
作者: 超級羊    時間: 2019-9-17 03:53 PM

賺少咗姐。有乜問題?
作者: iris_wong2003    時間: 2019-9-17 04:45 PM

炒家劈劈劈劈劈啦!
作者: YH145555    時間: 2019-9-17 05:20 PM

已閲
作者: 今天外圍的手機    時間: 2019-9-17 05:34 PM

減完都仲係好貴
作者: 明日純情的馬    時間: 2019-9-17 06:08 PM

業主支持小強反政府掟磚放火爆玻璃⋯⋯現在求仁得仁啦。好快工又冇,冇$供,樓都俾金主收埋。
作者: chanman兩件TKO    時間: 2019-9-17 06:18 PM

引用:
原帖由 早晨青春的蘋果 於 2019-9-17 02:26 PM 發表

住咗將軍澳超過20年
我好了解將軍澳
呢區啲樓根本只值$4000呎
你D公屋雞,$4O刀俾多你
作者: 早晨青春的蘋果    時間: 2019-9-17 06:21 PM

引用:
原帖由 chanman兩件TKO 於 2019-9-17 06:18 PM 發表




你D公屋雞,$4O刀俾多你
我住新都城,已供完幾年,閣下住邊?

[ 本帖最後由 早晨青春的蘋果 於 2019-9-17 06:30 PM 編輯 ]
作者: Alifeifei    時間: 2019-9-17 06:23 PM

業主加價550萬再降520萬,生意好好做
作者: 早晨青春的蘋果    時間: 2019-9-17 06:30 PM

引用:
原帖由 早晨青春的蘋果 於 2019-9-17 06:21 PM 發表




我住新都城,已供完幾年,閣下住邊?

作者: tiger1246    時間: 2019-9-17 06:48 PM

好似銀主盤咁平
作者: tim30    時間: 2019-9-17 07:00 PM

咁都叫冧價 笑死人咩




Copyright © 2003-2020 香港討論區