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標題: [地產新聞轉載] 美孚新邨高層三房戶劈價200萬實呎價回落至約1萬元 [打印本頁]

作者: ksgchung    時間: 2019-9-11 10:09 AM     標題: 美孚新邨高層三房戶劈價200萬實呎價回落至約1萬元

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面積呎價約10,486元。
據了解,原業主約於2015年5月,以約730萬元購入上述物業。持貨約4年,現轉手帳面獲利約220萬元,物業升值約30%。
黃金欽又指,美孚新邨本月暫錄約2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,400元。現時約有270個單位放售,最低入場費由630萬元起,同類型戶則由880萬元起。

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/373551/%E7%BE%8E%E5%AD%9A%E6%96%B0%E9%82%A8%E9%AB%98%E5%B1%A4%E4%B8%89%E6%88%BF%E6%88%B6%E5%8A%88%E5%83%B9200%E8%90%AC-%E5%AF%A6%E5%91%8E%E5%83%B9%E5%9B%9E%E8%90%BD%E8%87%B3%E7%B4%841%E8%90%AC%E5%85%83
作者: OOCL123    時間: 2019-9-11 10:35 AM

儍淡又係時候交租啦
作者: 急焦長長樓主    時間: 2019-9-11 10:42 AM

$14,454/平方呎
作者: 租霸資料庫    時間: 2019-9-11 10:45 AM

連新聞都打錯字「建築面積尺價」先係1萬
作者: Hello551122    時間: 2019-9-11 11:04 AM

而家好少人用建築面積計尺價
普遍都用實用面積去計
打好標題先啦,唔好誤導人
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 11:17 AM

美孚班阿伯實力不足所致
作者: superk123321    時間: 2019-9-11 11:21 AM

樓主發新聞麻煩檢查清楚
作者: ksgchung    時間: 2019-9-11 11:24 AM

引用:
原帖由 Hello551122 於 2019-9-11 11:04 AM 發表

而家好少人用建築面積計尺價
普遍都用實用面積去計
打好標題先啦,唔好誤導人
呢度版規 forward 一定要跟原文標題
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 11:34 AM

美孚只值5000
曼哈頓只值5500
作者: coldlemon    時間: 2019-9-11 11:38 AM

好健康呀
作者: hihi198956    時間: 2019-9-11 11:40 AM

呢度唔比唱淡架!
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 11:40 AM

美孚又OUT又cheap又冇卡屎
有人接已經偷笑
作者: mj23sp33    時間: 2019-9-11 11:40 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:17 AM 發表

美孚班阿伯實力不足所致
美孚咁out又冇卡屎,大劈好正常
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 11:41 AM

通常美孚站下車都被認為是住荔枝角公屋
作者: dicdicgum    時間: 2019-9-11 11:46 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:40 AM 發表

美孚又OUT又cheap又冇卡屎
有人接已經偷笑
黃絲區份,係咁上下啦,就返黃絲的能力
作者: ewwh0514    時間: 2019-9-11 11:59 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:41 AM 發表

通常美孚站下車都被認為是住荔枝角公屋
啟德落車就真係會被認為是住在啟德公居屋,有十幾廿幢公居屋,住咗幾萬人
作者: steven26e    時間: 2019-9-11 12:05 PM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
哈哈!班好友一定追殺你
作者: 贏咗有雞食    時間: 2019-9-11 12:08 PM

引用:
原帖由 租霸資料庫 於 2019-9-11 10:45 AM 發表

連新聞都打錯字「建築面積尺價」先係1萬
用建尺價當實尺價黎打J,害我入黎睇下點解咁筍,入貨即代建實尺之間239萬差價。呃人入黎,着數冇喇冇喇。
作者: kirklam    時間: 2019-9-11 12:08 PM

笑左😄
一出淡鋪就比人圍
作者: ewwh0514    時間: 2019-9-11 12:25 PM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
實呎萬四係正常價來的。如果叫價2千萬,劈價過千萬了
作者: Midca    時間: 2019-9-11 12:29 PM

遲下又升返
作者: 12728915    時間: 2019-9-11 12:31 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:34 AM 發表

美孚只值5000
曼哈頓只值5500
又少左啲
作者: ewwh0514    時間: 2019-9-11 12:42 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:34 AM 發表

美孚只值5000
曼哈頓只值5500
,啟德只值4000
作者: wize    時間: 2019-9-11 12:55 PM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
連內文都冇睇, 睇得出淡友係乜質素.
作者: 一劈屎    時間: 2019-9-11 01:49 PM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
又話樓市“衹升不跌”,原來假架。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 03:57 PM

引用:
原帖由 12728915 於 2019-9-11 12:31 PM 發表


又少左啲
沒有最少 只有更少
作者: CC_CHAN256    時間: 2019-9-11 04:21 PM

又有自私孽主割禾青, 認真冇義氣!
作者: 28Kgold    時間: 2019-9-11 05:39 PM

折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面積呎價約10,486元?????

作者: 賢豬    時間: 2019-9-11 06:34 PM

引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-9-11 11:40 AM 發表

呢度唔比唱淡架!
呢度多AA
作者: hihi198956    時間: 2019-9-11 06:50 PM

引用:
原帖由 28Kgold 於 2019-9-11 05:39 PM 發表

折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面積呎價約10,486元?????
一個實呎價,一個就建築面積價,係度昆人入去睇樓。高招
作者: 利JOE    時間: 2019-9-11 07:16 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 西九真空的甩毛    時間: 2019-9-11 07:18 PM

樓主有語癌,定係唔識計數,萬4蚊尺買50年樓 真心平?
作者: Gmay1986    時間: 2019-9-11 07:50 PM

美孚老人村我覺得普通好住
作者: bbbababa    時間: 2019-9-11 08:00 PM

計錯數呀
作者: kk2964    時間: 2019-9-11 08:07 PM

加咗三百劈二百抵買喎
作者: stuntman    時間: 2019-9-11 08:11 PM

引用:
原帖由 superk123321 於 2019-9-11 11:21 AM 發表

樓主發新聞麻煩檢查清楚
人地巳經查得好清楚先去誤導人。
作者: stuntman    時間: 2019-9-11 08:11 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:34 AM 發表

美孚只值5000
曼哈頓只值5500
欠了NTD
作者: 一劈屎    時間: 2019-9-11 08:12 PM

引用:
原帖由 利JOE 於 2019-9-11 07:16 PM 發表

死城一角!要劈
支持政府按條例回收地產商土地,全部興建“公屋”。

逼私樓劈價,唔好太多啦,30%-40%差唔多。

利申:自己有樓
作者: chun1088    時間: 2019-9-11 08:19 PM

1. 睇番個度近期既價, 係好貼市價出售
2. 開1150係魚腩價, 950係市價, 咁樣理解係大劈既人, 由得佢傻
3. 建尺比較實尺, 所以就話尺價平, 最後俾同一個價錢.  咁樣叫平左.
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 08:28 PM

引用:
原帖由 stuntman 於 2019-9-11 08:11 PM 發表




欠了NTD
不是。講HKD

[ 本帖最後由 最緊要有米 於 2019-9-11 08:59 PM 編輯 ]
作者: skyeyes    時間: 2019-9-11 08:38 PM

嘩好貴$9000差唔多
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 09:01 PM

引用:
原帖由 一劈屎 於 2019-9-11 08:12 PM 發表



支持政府按條例回收地產商土地,全部興建“公屋”。

逼私樓劈價,唔好太多啦,30%-40%差唔多。

利申:自己有樓
嶺南之風可以起過百座公屋,50層高,容納十萬低端人口
連同對出昂船州再起過百座公屋
全部低端去美孚消費丶搭車丶流連


作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 09:05 PM

引用:
原帖由 一劈屎 於 2019-9-11 08:12 PM 發表



支持政府按條例回收地產商土地,全部興建“公屋”。

逼私樓劈價,唔好太多啦,30%-40%差唔多。

利申:自己有樓
咁D樓咪仲貴
作者: 最緊要有米    時間: 2019-9-11 09:06 PM

引用:
原帖由 chun1088 於 2019-9-11 08:19 PM 發表

1. 睇番個度近期既價, 係好貼市價出售
2. 開1150係魚腩價, 950係市價, 咁樣理解係大劈既人, 由得佢傻
3. 建尺比較實尺, 所以就話尺價平, 最後俾同一個價錢.  咁樣叫平左. ...
千萬買老爺樓=投資鹹水海冇分別
作者: 惰性廢料    時間: 2019-9-11 09:09 PM

引用:
原帖由 租霸資料庫 於 2019-9-11 10:45 AM 發表

連新聞都打錯字「建築面積尺價」先係1萬
01已經唔係第一次
之前我住緊個屋苑有單成交
未補地價當成自由市場價咁報
被佢嚇死
作者: chun1088    時間: 2019-9-11 09:12 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 09:06 PM 發表



千萬買老爺樓=投資鹹水海冇分別
市價就係市價.
食得起千萬既人, 點會傻.
作者: 黑雞變亮    時間: 2019-9-11 10:10 PM

向上劈!
作者: 一劈屎    時間: 2019-9-11 10:12 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 09:05 PM 發表


咁D樓咪仲貴
既然ching覺得樓價會因此更貴,甘就好嘞!
希望儘快通過“土地收回條例”,十年推二十萬個公營房屋。
樓價升高d, 等ching賺多d.
作者: bems    時間: 2019-9-11 10:25 PM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
丟,建尺一萬好L貴,算好價
作者: deepb    時間: 2019-9-11 10:31 PM

好低質,實尺建尺都未分到,斷章取義.
作者: 寒冬黃色筍盤    時間: 2019-9-11 10:44 PM

又殘又舊,依個價比多佢啦
作者: desert    時間: 2019-9-11 10:44 PM

太舊!
作者: 何足道哉    時間: 2019-9-11 10:51 PM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
嘩劈到10000 😂😂

很想要吧
作者: SKY2019    時間: 2019-9-12 06:30 AM

都係貴,買唔起
作者: 井底小牛牛    時間: 2019-9-12 07:55 AM

有多個物業在手、一個仙都唔會減、實力的表現,
作者: 農夫獨愛金牛    時間: 2019-9-12 08:13 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: ngben    時間: 2019-9-12 09:16 AM

Mola
作者: epos3375    時間: 2019-9-12 10:31 AM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
這次成交價好似仲貴過平均呎價
作者: epos3375    時間: 2019-9-12 10:32 AM

引用:
原帖由 何足道哉 於 2019-9-11 22:51 發表




嘩劈到10000 😂😂

很想要吧
到這價就考慮入
作者: clogalaxy    時間: 2019-9-12 10:38 AM

typo error!  mistakenly or intentionally?
作者: clogalaxy    時間: 2019-9-12 10:40 AM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-9-11 11:17 AM 發表

美孚班阿伯實力不足所致
14,xxx是合理價吧,何來大劈?

仲有,美孚業主好多係c9,唔好以為得a8
作者: Xrong    時間: 2019-9-12 11:52 PM

劈200萬價都算多
作者: wkkenneth    時間: 2019-9-13 08:26 AM

明明係建築呎價,同埋而家都講實呎架啦,係度誤導人正傻淡
作者: dishk2000    時間: 2019-9-13 08:48 AM

咪玩啦仲用建築面積
作者: 義工租21世    時間: 2019-12-10 10:37 PM

交租最客觀
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-10 11:52 PM

美孚阿伯區抗跌力奇差
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-10 11:53 PM

美孚附近有低端公屋,特殊學校,監獄,絕對系共融社區
作者: clogalaxy    時間: 2019-12-11 12:59 AM

引用:
原帖由 ksgchung 於 2019-9-11 10:09 AM 發表

我見呢邊消息比較單一 貼下唔同聲音對forum 會健康啲~

美孚新邨錄劈價17%成交個案。利嘉閣地產美孚分行(A組)高級市務經理鄧偉健表示,該行新近促成美孚新邨6期蘭秀道38號高層C室單位的二手成交個案,實用面積約678方呎,建築面積約906方呎,採三房一套間隔。單位放盤約2個月,由叫價1,150萬元減至950萬元交吉易主,減價200萬或約17%,折合實用面積呎價約14,012元,折合實用面 ...
你條友,曲線唱好

678呎賣950萬係好L貴到真!
作者: jgor1227    時間: 2019-12-11 01:16 AM

舊到.....
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-11 10:45 AM

引用:
原帖由 jgor1227 於 2019-12-11 01:16 AM 發表

舊到.....
仲有好多社區設施,共建共融社區
作者: 阿妮呢    時間: 2019-12-11 11:03 AM

大單位14000蚊尺唔算平。
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-11 11:14 AM

引用:
原帖由 阿妮呢 於 2019-12-11 11:03 AM 發表

大單位14000蚊尺唔算平。
細單位都吾會差好遠
作者: Leecarben    時間: 2019-12-11 11:36 AM

幾十年樓成千萭都有人要,香港樓真係奇迹
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-11 01:53 PM

引用:
原帖由 Leecarben 於 2019-12-11 11:36 AM 發表

幾十年樓成千萭都有人要,香港樓真係奇迹
問題係三房1千仲要九龍, 已經係最cheap
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-11 02:32 PM

凸海喇
作者: ewwh0514    時間: 2019-12-11 03:30 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-11 10:45 AM 發表


仲有好多社區設施,共建共融社區
啟德有兒童之家、弱智人士中心。美孚沒有呢D,不是共融社區。講共融啟德一定排第一位
作者: ewwh0514    時間: 2019-12-11 03:33 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-11 01:53 PM 發表




問題係三房1千仲要九龍, 已經係最cheap
真係抵買,啟德又貴又咁多公居屋及共融設施,買佢就真on9。
作者: fb68610f430cf9    時間: 2019-12-11 03:35 PM

AA又话爆升
作者: brilionare    時間: 2019-12-12 01:29 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: 最緊要有米    時間: 2019-12-12 03:15 PM

美孚凸海喇

曼哈頓一二座AB喇
作者: chuckleberry    時間: 2019-12-12 03:23 PM

引用:
原帖由 最緊要有米 於 2019-12-11 01:53 PM 發表




問題係三房1千仲要九龍, 已經係最cheap
而家美孚六百幾呎三房單位8至9M,係抵住,市區,交通方便,保養算係咁,一定好過同期單枝樓好多,但𠗐比佢地貴
作者: ssssss=]    時間: 2019-12-12 03:50 PM

Crazy。。。
作者: janeleewc    時間: 2019-12-12 04:52 PM

引用:
原帖由 hihi198956 於 2019-9-11 11:40 AM 發表

呢度唔比唱淡架!
想賺400 俾人劈左1半 
🤭 我睇唔到唱淡 或者呢200真係幻覺




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