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標題: [樓宇按揭] 租客威脅向按揭銀行揭發出租 [打印本頁]

作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 05:30 PM

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
(申請按揭時報自住,後來出租,銀行冇查當然冇主動申報...)擔心緊

[ 本帖最後由 fishlove2001 於 2019-8-19 12:30 AM 編輯 ]
作者: kphiddenman     時間: 2019-8-18 05:33 PM

正常租客唔會攪咁多事, 你地有乜爭抝
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 05:50 PM

唔好白痴啦⋯⋯冇樓租樓扮業主,樓按批果時銀行已經睇左樓証明果時唔係出租就可以,你如果係業主一定知,批左之後出租有咩問題唔通上三十年會果D三十年唔比租咩
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 05:52 PM

引用:
原帖由 kphiddenman 於 2019-8-18 05:33 PM 發表

正常租客唔會攪咁多事, 你地有乜爭抝
你唔係當真啊⋯⋯批左之後,租出去一D問題都沒有,唔通上三十年會果D三十年都唔比出租咩,有D柒頭危言聳聽
作者: Sanjiii     時間: 2019-8-18 05:56 PM

係咪居屋呀?
作者: 3個理性的甩頭     時間: 2019-8-18 05:57 PM

不會 你供樓就得
作者: 魁鬼e     時間: 2019-8-18 05:57 PM

約佢出嚟傾
到時俾啲技巧引導佢逼你減租一半
錄Q哂音
走左之後打俾佢
問佢想加一倍租定係告勒索坐牢
為免俾佢錄你音以上說話只可講一次唔可以重複
佢只可以揀加租收聲或者收聲搬走
作者: pplayinhk     時間: 2019-8-18 05:58 PM

引用:
原帖由 精算風暴 於 2019-8-18 05:52 PM 發表 [url=https://www.discuss.com.hk/redirect.php?goto=findpost&pid=505078168&ptid=28454569]
[/url]

你唔係當真啊⋯⋯批左之後,租出去一D問題都沒有,唔通上三十年會果D三十年都唔比出租咩,有D柒頭危言聳聽
Deleted

[ 本帖最後由 pplayinhk 於 2019-8-18 07:18 PM 編輯 ]
作者: sixpence     時間: 2019-8-18 06:01 PM

唔好租比佢啦,咁L賤
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 06:01 PM

如果30年銀行唔會理,咁就唔會收到按保或銀行寄信要業主回覆確認自住定出租啦。

理性討論唔得既?最多咪俾現金補差價。
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 06:03 PM

引用:
原帖由 Sanjiii 於 2019-8-18 05:56 PM 發表

係咪居屋呀?
私樓
作者: 萬家懷舊的羊     時間: 2019-8-18 06:03 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
按時供樓就㗳⋯一般銀行唔會理你!
作者: 二次大戰5555     時間: 2019-8-18 06:03 PM

叫租客走。過主
作者: phmo     時間: 2019-8-18 06:03 PM

我只係聽過未鋪地價居屋出租比租客威脅!
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 06:03 PM

引用:
原帖由 pplayinhk 於 2019-8-18 05:58 PM 發表


Oh no. U have to repay the principal covered by the mortgage insurance before you could rent it out. Better check MC website
兩樣野黎😂😂😂一個係六成按揭,你講果個係over 六成,over 六成又點會可以有多層租出去
作者: monmonkei     時間: 2019-8-18 06:04 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
傾得加租,即係就嚟約滿啦!   呢個租客既然不安好心, 咪收返間屋再搵下一個租客囉, 都冇乜嘢好擔心嘅樓主!
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 06:06 PM

引用:
原帖由 monmonkei 於 2019-8-18 06:04 PM 發表




傾得加租,即係就嚟約滿啦!   呢個租客既然不安好心, 咪收返間屋再搵下一個租客囉, 都冇乜嘢好擔心嘅樓主!
大把租租,一腳申佢走,又唔係犯法,有咩好威脅😂😂😂
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 06:07 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
一腳申佢走,又唔係犯法,有咩好威脅😂😂😂
作者: 洪瑋7624     時間: 2019-8-18 06:08 PM

報警拉人啦,合法出租有咩問題,再唔係嘅話搵人扮黑社會上門扮追數,嚇走個惡租客。
作者: poorman@LP     時間: 2019-8-18 06:11 PM

比較麻煩,的確是犯法
作者: 中午變態的盡頭     時間: 2019-8-18 06:12 PM

立刻要租客走,麻煩友,唔好租比佢
作者: Sanjiii     時間: 2019-8-18 06:17 PM

你同佢講搵律師告鳩佢添呀,然後攀佢走
作者: Lovelypenguin     時間: 2019-8-18 06:20 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
咁易被人凶到架,哈哈。
作者: 何足道哉     時間: 2019-8-18 06:21 PM

引用:
原帖由 poorman@LP 於 2019-8-18 06:11 PM 發表

比較麻煩,的確是犯法
又月經帖
作者: 高達紅色香腸     時間: 2019-8-18 06:23 PM

個租客period 呀!落seven 買有翼嗰隻,唔好J 到周圍血

[ 本帖最後由 高達紅色香腸 於 2019-8-18 06:25 PM 編輯 ]
作者: Dicky616     時間: 2019-8-18 06:23 PM

我想問,樓唔可以出租咩?咁啲人租咩?
作者: bb282828     時間: 2019-8-18 06:26 PM

冇銀行出租同意書,銀行有權加你息囗
作者: 艾斯     時間: 2019-8-18 06:28 PM

自問自答好玩嗎?
作者: bb282828     時間: 2019-8-18 06:28 PM

新 鮮 人        目 錄 
 
按 揭 樓 出 租   應 獲 銀 行 同 意
 
陳 先 生 透 過 地 產 代 理 的 介 紹 , 參 觀 了 一 個 靜 中 帶 旺 的 住 宅 物 業 , 對 這 個 單 位 十 分 滿 意 。 在 與 業 主 傾 談 有 關 租 約 的 細 則 及 條 款 時 , 陳 先 生 要 求 業 主 稍 微 調 低 租 金 , 業 主 一 口 答 應 。 

陳 先 生 繼 續 問 業 主 物 業 有 否 按 給 銀 行 , 須 否 先 取 得 銀 行 的 出 租 同 意 書 等 。 業 主 回 答 說 銀 行 只 會 增 加 現 時 按 揭 息 率 , 可 能 令 他 要 相 應 調 高 租 金 。 業 主 認 為 物 業 是 自 己 的 財 產 , 他 既 可 自 住 , 也 可 出 租 , 銀 行 大 多 不 會 干 涉 。 陳 先 生 聽 罷 覺 得 有 理 , 為 免 夜 長 夢 多 , 加 上 業 主 爽 快 減 租 的 態 度 , 便 不 理 會 之 前 所 提 及 的 出 租 同 意 書 , 立 即 跟 業 主 簽 署 租 約 , 同 時 支 付 了 租 金 及 按 金 。

入 住 半 年 後 , 陳 先 生 突 然 收 到 執 達 吏 的 通 知 , 要 他 在 限 定 時 間 內 搬 離 所 住 單 位 。 原 來 , 因 業 主 拖 欠 銀 行 按 揭 還 款 多 時 , 已 被 銀 行 收 樓 。 其 後 陳 先 生 找 銀 行 交 涉 , 銀 行 表 示 由 於 業 主 於 出 租 單 位 前 並 未 獲 得 銀 行 書 面 同 意 , 因 此 銀 行 是 不 會 連 帶 租 約 收 回 樓 宇 , 亦 不 會 對 陳 先 生 作 出 任 何 賠 償 。

事 實 上 , 大 多 數 住 宅 物 業 之 按 揭 契 都 列 明 業 主 在 出 租 前 , 必 須 取 得 銀 行 的 出 租 同 意 書 。 但 部 分 業 主 為 避 免 銀 行 提 高 按 揭 利 息 , 都 不 會 於 出 租 前 通 知 銀 行 , 取 得 出 租 同 意 書 。 在 這 些 情 況 下 , 租 客 為 保 障 自 己 的 利 益 , 若 發 現 租 住 單 位 為 按 揭 物 業 , 便 應 在 簽 署 租 約 前 , 確 保 業 主 取 得 銀 行 的 書 面 同 意 。 這 樣 , 即 使 銀 行 收 回 物 業 , 都 會 連 帶 租 約 收 回 , 祇 要 租 客 繼 續 繳 交 租 金 , 仍 可 享 用 樓 宇 的 佔 用 權 , 不 必 蒙 受 損 失 。
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 06:29 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
如果銀行知道物業出租左,按金管局要求出租物業房貸只可做5成,銀行會重新估價,看你貸款是否少於5成,如超過,需即時清還差數,低於5成就不用,此外,出租物業貸款银行有權加利息。利申: 我做银行。
作者: 高大雀躍的腳指     時間: 2019-8-18 06:29 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
最近銀行估價幾多?尚欠幾多?
作者: LeeLK     時間: 2019-8-18 06:29 PM

引用:
原帖由 poorman@LP 於 2019-8-18 06:11 PM 發表

比較麻煩,的確是犯法
同意。唔就範要付出代價。銀行認為自住樓同投資收租樓風險不同,按揭息率起碼不一樣。況且隱暪放租銀行水緊call loan大條道理。
作者: poorman@LP     時間: 2019-8-18 06:30 PM

引用:
原帖由 LeeLK 於 2019-8-18 06:29 PM 發表



同意。唔就範要付出代價。銀行認為自住樓同投資收租樓風險不同,按揭息率起碼不一樣。況且隱暪放租銀行水緊call loan大條道理。
有人舉報一定會有麻煩,請教下高人
作者: LuckyManManMan     時間: 2019-8-18 06:34 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 17:30 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
上一次幾時加租
作者: falconV8     時間: 2019-8-18 06:35 PM

叫搞事租客過主
作者: wize     時間: 2019-8-18 06:35 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
你同佢講你按5成, 係可以出租
跟手叫佢搬走, 唔再租俾佢.
作者: 十五九十     時間: 2019-8-18 06:35 PM

佢靚女你一定要搵我,佢衰樣或者係男人,你照開價比我,我幫人收開租
作者: 秋天黃色手背     時間: 2019-8-18 06:36 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
私樓唔需要理佢,你有準時供樓就得
作者: 電梯真空的筍盤     時間: 2019-8-18 06:38 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
黑食黑!
所以呢,做人应当光明正大,否则被"黑"也沒办法的。
作者: pplayinhk     時間: 2019-8-18 06:39 PM

引用:
原帖由 精算風暴 於 2019-8-18 06:03 PM 發表


兩樣野黎😂😂😂一個係六成按揭,你講果個係over 六成,over 六成又點會可以有多層租出去
你啱

重睇樓主問題 佢無講過按保,所以我唔啱。
作者: wize     時間: 2019-8-18 06:39 PM

引用:
原帖由 bb282828 於 2019-8-18 06:28 PM 發表

新 鮮 人        目 錄

按 揭 樓 出 租   應 獲 銀 行 同 意

陳 先 生 透 過 地 產 代 理 的 介 紹 , 參 觀 了 一 個 靜 中 帶 旺 的 住 宅 物 業 , 對 這 個 單 位 十 分 滿 意 。 在 與 業 主 傾 談 有 關 租 約 的 細 則 及 條 款 時 , 陳 先 生 要 求 業 主 稍 微 調 低 租 金 , 業  ...
你不如出黎租下樓或者出租下樓先啦
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 06:40 PM

引用:
原帖由 精算風暴 於 2019-8-18 06:06 PM 發表


大把租租,一腳申佢走,又唔係犯法,有咩好威脅😂😂😂
視乎物業貸款成數,出租物業金管局指明是樓價5成,金管局亦明確向銀行指出,自住改出租物業,需向借款人補回多貸出成數,银行必需執行,否則銀行會犯規,給金管局罰錢,其實未得銀行同意的租約,都是暗瓦底簽,收平D,一家便宜兩家著,利申 : 銀行從出業員。
作者: 秋天黃色手背     時間: 2019-8-18 06:40 PM

見你做銀行,我都想問下你,咁你有無試過攪d業主?
作者: raymondsze     時間: 2019-8-18 06:41 PM

引用:
原帖由 精算風暴 於 2019-8-18 05:50 PM 發表

唔好白痴啦⋯⋯冇樓租樓扮業主,樓按批果時銀行已經睇左樓証明果時唔係出租就可以,你如果係業主一定知,批左之後出租有咩問題唔通上三十年會果D三十年唔比租咩 ...
我真係唔想笑鳩你
作者: pc238     時間: 2019-8-18 06:41 PM

補簽翻份Rental Assignment
作者: 秋天黃色手背     時間: 2019-8-18 06:45 PM

引用:
原帖由 bb282828 於 2019-8-18 06:28 PM 發表

新 鮮 人        目 錄 
 
按 揭 樓 出 租   應 獲 銀 行 同 意
 
陳 先 生 透 過 地 產 代 理 的 介 紹 , 參 觀 了 一 個 靜 中 帶 旺 的 住 宅 物 業 , 對 這 個 單 位 十 分 滿 意 。 在 與 業 主 傾 談 有 關 租 約 的 細 則 及 條 款 時 , 陳 先 生 要 求 業 主 稍 微 調 低 租 金 , 業  ...
其實同樣情況,套落業主到都一樣,租客半年後失業無錢交租,業主都蒙失不必要既損失
作者: hkgfai     時間: 2019-8-18 06:45 PM

銀行有錢收就得啦, 怕乜
如果佢知你冇報稅就大獲的, 走去稅局報串就刑事喇
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 06:46 PM

引用:
原帖由 秋天黃色手背 於 2019-8-18 06:40 PM 發表

見你做銀行,我都想問下你,咁你有無試過攪d業主?
我無遇過,但金管局規定出租物業做5成,銀行一定要執行,銀行唔會因為個細客而違金管局規。
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 06:47 PM

引用:
原帖由 raymondsze 於 2019-8-18 06:41 PM 發表


我真係唔想笑鳩你
我都唔想笑鳩你D租租咁都可以j一餐
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 06:48 PM

引用:
原帖由 hkgfai 於 2019-8-18 06:45 PM 發表

銀行有錢收就得啦, 怕乜
如果佢知你冇報稅就大獲的, 走去稅局報串就刑事喇
No no, 銀行需執行金管局按揭成數規定,出租物業,最高做5成。
作者: LuckyManManMan     時間: 2019-8-18 06:49 PM

租客咩職業
下次揀租客小心d
一次性收一年租最穏陣
作者: 秋天黃色手背     時間: 2019-8-18 06:50 PM

引用:
原帖由 彭斯 於 2019-8-18 06:46 PM 發表



我無遇過,但金管局規定出租物業做5成,銀行一定要執行,銀行唔會因為個細客而違金管局規。
所以我其實都好奇,無銀行同意書而出租我見都唔少,但係我真係未聽過有業主出事。利申:從事地產代理行業超過15年
作者: nv8710     時間: 2019-8-18 06:51 PM

引用:
原帖由 poorman@LP 於 2019-8-18 06:11 PM 發表

比較麻煩,的確是犯法
絕對不是犯法啦、最多只能說情序錯了、未有bank consent 出租、call loan 絕對不會、最多加你少許供樓利息law、不過加了供樓條數、又是轉駕租客身上了。
作者: 精算風暴     時間: 2019-8-18 06:53 PM

引用:
原帖由 彭斯 於 2019-8-18 06:40 PM 發表



視乎物業貸款成數,出租物業金管局指明是樓價5成,金管局亦明確向銀行指出,自住改出租物業,需向借款人補回多貸出成數,银行必需執行,否則銀行會犯規,給金管局罰錢,其實未得銀行同意的租約,都是暗瓦底簽,收平D,一家便宜兩家著,利申 : 銀行從出業員。 ...
我想問咩叫暗瓦底簽,第一租租點知我上幾多成會,第二佢續租意思一定已經多於兩年即係還左兩年錢加上樓價升值成数一定低於借果時,再加上準時還款一般冇銀行會call loan
作者: indialettuce     時間: 2019-8-18 06:53 PM

同佢講而家迷途知返, 會收返間屋自住.
趕走佢之後再租比第二個.
講真呢個係煩客, 趕走佢有著數~
作者: MGPAKC     時間: 2019-8-18 06:54 PM

趕叫佢走啦
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 06:54 PM

引用:
原帖由 秋天黃色手背 於 2019-8-18 06:50 PM 發表


所以我其實都好奇,無銀行同意書而出租我見都唔少,但係我真係未聽過有業主出事。利申:從事地產代理行業超過15年
銀行咁多客做貸款,唔會日日查D客有冇出租,但今次有人舉報,仲影埋張租約過黎,銀行點都要做野……
作者: 創世紀榮添     時間: 2019-8-18 06:58 PM

銀行唔會理
作者: EB9391     時間: 2019-8-18 07:00 PM

其實重要不是供唔供款問題而是你借貸時簽了声明是自住
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 07:00 PM

引用:
原帖由 精算風暴 於 2019-8-18 06:53 PM 發表


我想問咩叫暗瓦底簽,第一租租點知我上幾多成會,第二佢續租意思一定已經多於兩年即係還左兩年錢加上樓價升值成数一定低於借果時,再加上準時還款一般冇銀行會call loan ...
暗瓦底意思喺出租左冇通知銀行。至於做5成,是按最新估價計,银行有權加息。
作者: mousehunter     時間: 2019-8-18 07:01 PM

錄低佢報警
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 07:02 PM

引用:
原帖由 創世紀榮添 於 2019-8-18 06:58 PM 發表

銀行唔會理
錯。
作者: newbegin88     時間: 2019-8-18 07:03 PM

引用:
原帖由 indialettuce 於 2019-8-18 06:53 PM 發表

同佢講而家迷途知返, 會收返間屋自住.
趕走佢之後再租比第二個.
講真呢個係煩客, 趕走佢有著數~
同意,宜家自己住唔再出租嘞,吹咩!
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 07:03 PM

引用:
原帖由 mousehunter 於 2019-8-18 07:01 PM 發表

錄低佢報警
報警還報警,銀行要做野。
作者: sweetandsour     時間: 2019-8-18 07:06 PM

不用mc,就不用怕
作者: Fatboy16     時間: 2019-8-18 07:08 PM

全港大撚把業主係咁,咁咪個個都唔放得租?
將租客資料公開出唻,睇佢點租樓。
到時佢訓天橋底啦
作者: 麗午下天好六

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: skyeyes     時間: 2019-8-18 07:14 PM

違法達利
判監三年
作者: B118     時間: 2019-8-18 07:14 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
call loan你轉按囉!
銀行驚過你
作者: benzblake     時間: 2019-8-18 07:18 PM

如果樓主冇按保,基本上唔使理佢,如果有按保就麻煩D,如果係二,三年前買落…就立即揾銀行轉按做五,六成…,不過踢走個租客先,
作者: koka889     時間: 2019-8-18 07:18 PM

你點知業主個時的政策係點
作者: koka889     時間: 2019-8-18 07:19 PM

唔好傻啦
作者: 星臣     時間: 2019-8-18 07:20 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
不會,不用理佢
作者: 彭斯     時間: 2019-8-18 07:21 PM

引用:
原帖由 B118 於 2019-8-18 07:14 PM 發表


call loan你轉按囉!
銀行驚過你
銀行驚金管局多D。
作者: B118     時間: 2019-8-18 07:28 PM

引用:
原帖由 彭斯 於 2019-8-18 07:21 PM 發表



銀行驚金管局多D。
業主:買當時的確是自住
不過樓價升了幾成 可轉按先考慮比唔比一半
而且唔比一半都冇犯法

[ 本帖最後由 B118 於 2019-8-18 07:31 PM 編輯 ]
作者: jgor1227     時間: 2019-8-18 07:32 PM

銀行采你都傻
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 07:35 PM

多謝大家建議,諗諗下租約完收返樓先。
作者: deewa519     時間: 2019-8-18 07:44 PM

有租收,你又供到,有乜問題
作者: ppyipak     時間: 2019-8-18 08:09 PM

粗比第二個把啦
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 08:14 PM

引用:
原帖由 deewa519 於 2019-8-18 07:44 PM 發表

有租收,你又供到,有乜問題
銀行平時唔理,可以話唔知出租左。
但租客玩到寄埋租約俾銀行,銀行唔追差價就係明知而妄顧後果.....

收返樓先,再算
作者: Man208     時間: 2019-8-18 08:16 PM

對你個租客有咩利益?!佢又要搬屋……
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 08:19 PM

引用:
原帖由 Man208 於 2019-8-18 08:16 PM 發表

對你個租客有咩利益?!佢又要搬屋……
我加佢租,佢拋我,希望我怕左佢唔加
作者: hksitison     時間: 2019-8-18 08:22 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

租客威脅向按揭銀行揭發出租
傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。
請教一下,銀行係咪會call我loan?  擔心緊 ...
唔明?
按揭樓不能出租?
係咪居屋?
作者: 皇家華仔     時間: 2019-8-18 08:25 PM

引用:
原帖由 nv8710 於 2019-8-18 06:51 PM 發表


絕對不是犯法啦、最多只能說情序錯了、未有bank consent 出租、call loan 絕對不會、最多加你少許供樓利息law、不過加了供樓條數、又是轉駕租客身上了。 ...
虛假陳述喎
本來你做唔到咁高成數
靠個聲明批個按揭畀你
作者: 中午變態的盡頭     時間: 2019-8-18 08:25 PM

你一定要找另一個租客,呢D嘢你忍,你已後就台不起頭,我唔老泥,我一定唔租
作者: 中午變態的盡頭     時間: 2019-8-18 08:27 PM

生意來住,一定要由關係做起,佢根本冇心同你合作,作為業主,叫佢快走
作者: Man208     時間: 2019-8-18 08:33 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 08:19 PM 發表



我加佢租,佢拋我,希望我怕左佢唔加
你個租客就算想續租,你都唔好租比佢。
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 08:39 PM

引用:
原帖由 hksitison 於 2019-8-18 08:22 PM 發表


唔明?
按揭樓不能出租?
係咪居屋?
私樓,申按揭時報自住,借左成數多于出租物業允許的50%。
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 08:40 PM

引用:
原帖由 皇家華仔 於 2019-8-18 08:25 PM 發表



虛假陳述喎
本來你做唔到咁高成數
靠個聲明批個按揭畀你
冇虛假,拿到按揭時也未租。
作者: fishlove2001     時間: 2019-8-18 08:41 PM

引用:
原帖由 中午變態的盡頭 於 2019-8-18 08:25 PM 發表

你一定要找另一個租客,呢D嘢你忍,你已後就台不起頭,我唔老泥,我一定唔租
認同。始終是業主,反正call loan 我都還到
作者: fungme11911     時間: 2019-8-18 08:47 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
咁你咪順便踢走埋個垃圾租客,叫佢訓街過主,佢咪告囉,佢走左變自住
作者: 蝦佬@@     時間: 2019-8-18 08:54 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
咁7煩就趕佢走啦
作者: awongyuk     時間: 2019-8-18 09:06 PM

做多份文件保障返銀行啫,使啲律師費囉,call loan對銀行有好處咩
作者: hksitison     時間: 2019-8-18 09:12 PM

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引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 08:39 PM 發表

私樓,申按揭時報自住,借左成數多于出租物業允許的50%。
我以前私樓有按揭時都出租, 唔記得有冇報自住,不過多過一個物業時, 當然唔會自住啦.
作者: icantstop     時間: 2019-8-18 10:42 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 18-8-2019 05:30 PM 發表

傾加租時,租客話查冊查到我個單位喺邊間銀行做按揭。
話寄份租約去銀行寫信告發我呃銀行,自住樓出租。

請教一下,銀行係咪會call我loan?
擔心緊 ...
趕9走佢啦!🔪
作者: GOLDENROAD     時間: 2019-8-18 10:59 PM

你可以做得更絕,你同佢講會將佢個名傳晒比所有代理,話佢系租霸,等AA唔會同佢租樓,仲比埋佢公司知,睇佢有咩反應。

可以寫定張紙what app 比佢睇,但當然唔好比AA。
作者: 晚膳行動10     時間: 2019-8-18 11:24 PM

引用:
原帖由 fishlove2001 於 2019-8-18 06:01 PM 發表

如果30年銀行唔會理,咁就唔會收到按保或銀行寄信要業主回覆確認自住定出租啦。

理性討論唔得既?最多咪俾現金補差價。
問題係你係咪經HKMC?
作者: leohawk     時間: 2019-8-18 11:35 PM

引用:
原帖由 晚膳行動10 於 2019-8-18 11:24 PM 發表


問題係你係咪經HKMC?
點知係咪經HKMC?
作者: 晚膳行動10     時間: 2019-8-18 11:36 PM

業主會唔知?自己做過乜都會唔知?
作者: 短腳仔     時間: 2019-8-18 11:36 PM

點解個租客知你按幾成?
又知你哪間銀行做按揭?




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