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標題: [其他] 映日灣一房二房有什麼亮點? [打印本頁]

作者: Derekcy    時間: 2019-8-2 10:00 PM

这个映日湾有什么亮点?

看似交通挺方便,去港島東紅磡也有地鉄小巴
作者: 江湖少俠    時間: 2019-8-2 10:09 PM

280呎一房,好細
作者: ch_margaux    時間: 2019-8-2 10:27 PM

亮點可能係隔咁遠都嗅到臭河屎味
作者: peewee    時間: 2019-8-3 12:31 AM


大陸人就買
奥運站九龍站 啲豪宅區

荃灣唔入流
傻B
作者: siupon1003    時間: 2019-8-3 12:39 AM

亮點係要買多啲香薰放係屋企Pig臭味
作者: NT_    時間: 2019-8-3 02:03 AM

呢度好多人妒忌荃灣
作者: Derekcy    時間: 2019-8-3 10:48 PM

引用:
原帖由 NT_ 於 2019-8-3 02:03 AM 發表

呢度好多人妒忌荃灣
咱们对这个楼盘蠻有兴趣
作者: rapbit    時間: 2019-8-3 11:11 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-8-3 10:48 PM 發表




咱们对这个楼盘蠻有兴趣
看今天的東網財經,有講呢個盤。
作者: 星風月霧    時間: 2019-8-4 07:36 AM

引用:
原帖由 ch_margaux 於 2019-8-2 10:27 PM 發表

亮點可能係隔咁遠都嗅到臭河屎味
您對香港地理認識可差呢。您說的應該是藍巴勒海峡,不是河啊!而且藍巴勒海峽和映日灣相隔了柏傲灣 和荃灣公園,甚麼屎味能傳那麼遠呢?
作者: Derekcy    時間: 2019-8-5 10:34 PM

引用:
原帖由 rapbit 於 2019-8-3 11:11 PM 發表


看今天的東網財經,有講呢個盤。
一房二房价格合理吗?
作者: rapbit    時間: 2019-8-5 10:37 PM

感覺偏貴,但報章講到好便利,又話荃灣好耐冇新盤,我不熟那地帶。
作者: Derekcy    時間: 2019-8-7 10:36 PM

引用:
原帖由 rapbit 於 2019-8-5 10:37 PM 發表

感覺偏貴,但報章講到好便利,又話荃灣好耐冇新盤,我不熟那地帶。
今天走了一趟,有点远
作者: rapbit    時間: 2019-8-7 10:41 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-8-7 10:36 PM 發表




今天走了一趟,有点远
常利用西鐵的話,相當便利。但我多利用港鐵,要行十幾分鐘。。。但聽說價錢平,應多人買。我就不考慮了。
作者: 江湖少俠    時間: 2019-8-7 10:49 PM

引用:
原帖由 peewee 於 2019-8-3 12:31 AM 發表


大陸人就買
奥運站九龍站 啲豪宅區

荃灣唔入流
傻B
你連荃灣也買唔起,親,上西藏娶藏姑飲甜茶啦
作者: 江湖少俠    時間: 2019-8-7 10:50 PM

引用:
原帖由 星風月霧 於 2019-8-4 07:36 AM 發表


您對香港地理認識可差呢。您說的應該是藍巴勒海峡,不是河啊!而且藍巴勒海峽和映日灣相隔了柏傲灣 和荃灣公園,甚麼屎味能傳那麼遠呢?
你對香港新聞也認識差呀,荃灣西落了污水閘,已經完全無味了
作者: 江湖少俠    時間: 2019-8-7 10:51 PM

引用:
原帖由 rapbit 於 2019-8-7 10:41 PM 發表


常利用西鐵的話,相當便利。但我多利用港鐵,要行十幾分鐘。。。但聽說價錢平,應多人買。我就不考慮了。
私家車都無部,就不要移民來香港了
作者: 任性小狗    時間: 2019-8-7 10:54 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-8-2 10:00 PM 發表

这个映日湾有什么亮点?

看似交通挺方便,去港島東紅磡也有地鉄小巴
二房或三房, 週邊的全城匯, 萬景峰, 環宇海灣呎相近, 但海景一定比映日灣好, 而且映日灣最高33層,不計特色戶
三房仲要開放式廚房係致命傷,
真係要最近MTR, 買全城匯, 海之戀, 柏傲灣比較吧

大單位映日灣對比附近屋宇, 無太大優惠, 若你買得起2房或3房, 附近有太多太多選擇, 無必要係佢
作者: 荃西人    時間: 2019-8-8 12:11 AM

其實基本上有條件嘅中產人士
基本上一定係要住荃灣西。。。
一定。。。係一定揀荃灣西。。。
我強調係荃灣西,不是荃灣

就好似旺角奥運站一帶物業稱呼叫奧運
但不是旺角或大角咀
(旺角代表雜、舊殘、奥運區代表高端中產生活區、荃灣西與荃灣亦與奥運區與旺角一樣道理)
而觀塘区、則舊区、殘、雜、公屋圍城……低端人口雲集、而且MTR更是露天……一打風便停駛……

在荃灣西高端中產生活區一帶定居
必須選擇以下龍頭屋苑或呢啲屋苑嘅附近。。。
入埸價二萬一呎以上 十分超值

正所謂中產就要住返中產區
首選荃灣西區六大巨頭盤
(排名分先後)
(高級版)
全城滙(一層只有4至5伙)(MTR旁与上蓋無異)
海之戀(MTR上蓋)
柏傲灣
御凱
萬景峯
映日灣(樓花開賣中)

(入門版)
環宇海灣
爵悅廷
樂悠居
立坊
荃灣廣場
灣景廣場
海濱花園
祈德尊新邨
海灣花園
麗城花園
韻濤居
蔚景花園
灣景花園
翠濤閣
海天豪苑


荃灣西站中心点附近全是大型私樓屋苑群 無大型公共屋邨,近年少見。特別現今加強建公屋區政策,連啓德也被公屋包圍,更顯得荃灣西區地段更顯珍貴。

而且有公屋或公屋附近必定會雜晒
首先啲環境一定污糟咗
因為呢度必定滙聚咗社會最低端果班人喺度,例如多低端南亞人、低端大陸人、精神病有暴力人、獨居執垃圾老人、道友、童黨、MK仔、老粗、黑社會份子、及其他社會最"精英"嘅份子等等,你做公屋仔!同啲低端人口、老童、南亞印度人、童黨、痴線佬、垃圾婆、同埋屋邨綜援咸濕伯父一齊住。久而久之自自然好多問題會產生。低端人口有一部分係好恐怖,終日不思進取
只想不撈而獲,成日想政府加福利、掠奪别人勤勞的成果、猶如盜賊……而且建公屋、管理、維修等,只會拖誇政府財政,不過無辦法!政府收咗富人稅,呢啲錢係要比,當怕咗班人,比个地方安置班人,否則班人周圍走仲衰,當交維穩費令个社會安穩啲算,好似以前用嚟安置越南難民啲禁閉營咁。但其實220呎逼住3個家庭成員都幾慘。又要久唔久填申報表、久唔久又被突擊家訪、又怕被整古比房署查及跟蹤……唉

但無可否認!公屋內亦有唔少嘅正常家庭,因為種種原因,無辦法要靠公屋才有藏身之所,但呢班正常公屋人通常比較或好努力咁儲蓄、讀書、工作、向上游,而呢班正常家庭亦正正係我們身边的活生生例子、獅子山下香港人,佢地好多將來係成功跳出咗公屋生活圈,從而進身中產私樓或更高級嘅人。而佢地嘅下一代亦可有更好的生活環境、鄰居圈子等。正所謂近朱者赤 近墨者黑。

另外,住公屋單身無所謂,但如果結咗婚又有小朋友,試問一個稍為有上進心愛妻兒嘅男人,又点会想自己老婆仔女喺啲咁嘅居住環境生活(公屋),剩係個"公"字已經代表雜,低下、及同大眾低下層一齊生活。除非你自己無能力,咁就無計啦,唔住唔通全家瞓街咩。但堂堂男人連一個正正常常嘅家(至少綠置居或居屋吧……)都比唔到自己女人、兒女,仲要拖埋個女人一家大細去乞公共資源求政府施捨以求快啲可以住公共屋邨,真係笑死外家。不如變性或單身算。
(因為不用審查收入、資產,因此公務員公屋乃是自身福利,所以另計)

再睇返。荃。灣。西,全中產私樓社區,人嘅質素非常有保證,治安良好,配合完善海濱長廊、數个巨型綠化度極高公園。樓下的碼頭更有船前往寧靜海灘、使大人、小孩、老人均能在一个高質素社區愉快、健康生活。

配合完善的交通(的士、巴士、鐵路、船等等),去邊都得十分方便快截,附近超多高質素分支家庭,承接力超強
全港最巨型數百萬尺大型商場群,衣、食、住、行足不出户樣樣齊,配合全港最大最完善的巨型天橋系統(仍在陸續擴建),無懼風吹雨打、高温烈日,均能安全、舒適享受上述各種!

而且亦連接各街市、舊區各種平價民生衣、食、住、行。亦樣樣齊,價廉、物美,穿梭新舊交融。
巨型商業群及更新中的眾多即將落成的甲級商厦、酒店等。享受完善、方便的就業、事業發展機會。

配合近在眼前的完善鐵路網、巨型巴士總站出入港、九、新界、均亦可以在15~30分鐘內舒適到達。
配合沙中線、高鐵、港珠澳大橋、機埸新路
完全可30分鐘內直達東九核心、22分鐘直達港島核心。20分鐘出入機埸,超級方便往返內地。

而且打風亦無有怕……地鐵因在地底,仍然開放,前往港島、東西九龍、亦無問題、加上身在避風塘海峽,完全不用擔心強風或海水沖上岸損毀家園!前方亦有青衣島作天然屏障……

而且防守力強……就算金融風暴都唔怕啦
正常人都識揀啦……
作者: Derekcy    時間: 2019-8-11 02:05 PM

引用:
原帖由 荃西人 於 2019-8-8 12:11 AM 發表

其實基本上有條件嘅中產人士
基本上一定係要住荃灣西。。。
一定。。。係一定揀荃灣西。。。
我強調係荃灣西,不是荃灣

就好似旺角奥運站一帶物業稱呼叫奧運
但不是旺角或大角咀
(旺角代表雜、舊殘、奥運區代表高端中產生活區、荃灣西與荃灣亦與奥運區與旺角一樣道理)
而觀塘区、則舊区、殘、雜、公屋圍城……低端人口雲集、而且MTR更是露天……一打風便 ...
港島九龙防守力比新界楼盘強大?
作者: Derekcy    時間: 2019-10-1 09:42 AM

引用:
原帖由 任性小狗 於 2019-8-7 10:54 PM 發表



二房或三房, 週邊的全城匯, 萬景峰, 環宇海灣呎相近, 但海景一定比映日灣好, 而且映日灣最高33層,不計特色戶
三房仲要開放式廚房係致命傷,
真係要最近MTR, 買全城匯, 海之戀, 柏傲灣比較吧

大單位映日灣對比附近屋宇, 無太大優惠, 若你買得起2房或3房, 附近有太多太多選擇, 無必要係佢 ...
映日湾旁蛮多申请者,没机会買啊
作者: becken125    時間: 2019-10-1 04:27 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-10-1 09:42 AM 發表




映日湾旁蛮多申请者,没机会買啊
現在三房還有許多
作者: EdwardEd    時間: 2019-10-1 05:58 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-10-1 09:42 AM 發表




映日湾旁蛮多申请者,没机会買啊
你最後買那里
作者: 義工租21世    時間: 2019-11-17 11:06 AM

好鬼AA Feel
作者: edwwin    時間: 2019-11-18 03:19 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-8-2 10:00 PM 發表

这个映日湾有什么亮点?

看似交通挺方便,去港島東紅磡也有地鉄小巴
撻訂算唔錯亮點?

新界上車盤亦有買家撻定離場。億京荃灣映日灣連錄2宗撻定個案,2座10樓J室,實用面積284方呎,一房間隔,於本月9日取用105天即供付款計劃,簽下臨時買賣合約,成交價561.5萬元,惟最近取消交易撻定離場,以成交金額5%訂金計算,買家損失約28萬元。

另一個單位為2座16樓G室,實用面積443方呎,兩房單位,亦於本月9日以建築期付款計劃,簽下臨時買賣合約,成交價835萬元,同樣最近取消交易,以
成交金額5%訂金計算,買家損失約41萬元。

映日灣開售至今累錄5宗撻定個案,戶型包括一房至三房戶型,成交價556.3萬元至1,360.6萬元,撻定金額介乎約27萬元至68萬元,累計撻定金額約210.35萬元。
作者: 九劍    時間: 2019-11-18 04:20 PM

對住臭河就一大亮點
作者: Derekcy    時間: 2019-11-19 07:46 AM

引用:
原帖由 edwwin 於 2019-11-18 03:19 PM 發表


撻訂算唔錯亮點?

新界上車盤亦有買家撻定離場。億京荃灣映日灣連錄2宗撻定個案,2座10樓J室,實用面積284方呎,一房間隔,於本月9日取用105天即供付款計劃,簽下臨時買賣合約,成交價561.5萬元,惟最近取消交易撻定離場,以成交金額5%訂金計算,買家損失約28萬元。

另一個單位為2座16樓G室,實用面積443方呎,兩房單位,亦於本月9日以建築期付款計劃,簽下臨時買賣合約,成交價835萬元, ...
蛮多的撻定,什么原因?
作者: Derekcy    時間: 2019-11-19 07:46 AM

引用:
原帖由 九劍 於 2019-11-18 04:20 PM 發表

對住臭河就一大亮點
改善了没
作者: Derekcy    時間: 2019-12-27 10:46 AM

引用:
原帖由 becken125 於 2019-10-1 04:27 PM 發表




現在三房還有許多
还在售?
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-28 09:04 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-12-27 10:46 AM 發表




还在售?
荃灣玩完。大把貨
作者: Derekcy    時間: 2019-12-28 10:36 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-28 09:04 PM 發表


荃灣玩完。大把貨
还有多少
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-28 10:56 PM

引用:
原帖由 Derekcy 於 2019-12-28 10:36 PM 發表




还有多少
唔知啦,可能幾百顆啦
作者: ewwh0514    時間: 2019-12-28 11:02 PM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-28 10:56 PM 發表


唔知啦,可能幾百顆啦
乜都唔知喺度九嗡
作者: 明日冰凍的樓奴    時間: 2019-12-28 11:57 PM

引用:
原帖由 ewwh0514 於 2019-12-28 11:02 PM 發表


乜都唔知喺度九嗡
咁你又知嗎?郊區地方,邊度會有人留意㗎
作者: ewwh0514    時間: 2019-12-29 12:17 AM

引用:
原帖由 明日冰凍的樓奴 於 2019-12-28 11:57 PM 發表


咁你又知嗎?郊區地方,邊度會有人留意㗎
將軍澳咪又係郊區,仲要過條隧道先去到




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