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標題: [地產新聞轉載] 450萬買新地樓 一個痛苦的開始 [打印本頁]

作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:22 PM     標題: 450萬買新地樓 一個痛苦的開始

谷上AA話新鴻A高質,是不是里?

https://nextplus.nextmedia.com/article/2_677384_0

@dolcevitahk @何足道哉

不少人努力工作,死慳死抵,只是希望有一個安樂窩,80後鄭氏夫婦與一般港人無異,希望可以上車結婚。惟樓價高企,上車遙遙無期,鄭生踏上租樓之路。

無奈的是,一年「生約」剛完結,業主就要終止租約,只給予一個月通知期,令他們要在短時間搬遷,甚為狼狽。因為這個意料之外,令他們突然改變主意,高價上車。

「2016年已有置業念頭,當時屯門樓入門價約200餘萬,惟當時嫌地點偏遠,心儀市區樓。」當日不想買屯門,今日卻沙田也買不起。首期不足,只能買元朗區新樓。看了新地的Park Yoho Milano示範單位,感覺良好,經紀為做成生意,承諾給予樓價1%回佣,他們決定入票抽樓,成功中籤揀了一個開放式單位。亂打亂撞,總算完了業主夢。

現今買入的Park Yoho Milano雖然唔就腳,屋苑附近有豬場,不時傳來異味。對於異味,鄭生都忍到:「除咗啲味道,個環境係幾好,即係比較靜,如果係香港地呢個地方,佢係屬於比較聒靜啲。」

怎料,上車的故事,未完結,一個好夢隨時是另一個惡夢的開始。
惡夢一:


鄭氏夫婦購入的單位實用面積254平方呎,折實價約450萬元,呎價接近18,000元。1%回佣就是4萬5千元,對像他這樣的普通打工仔而言,要儲幾個月才有。鄭太簽完臨時合約後,該經紀卻指上司不批准回佣。「我太太始終第一次置業,心急,不虞有詐,(代理)whatsapp話,『喂,唔得喎,老細話冇回贈,一蚊都冇回喎。』身邊個個都話你白紙黑字簽,口頭講係好笨嘅,佢唔認數就乜都冇喇。」最後,幾經辛苦只能爭取幾千元回佣,與原本預期樓價1%回佣優惠差距甚大。
惡夢二:


以為新地樓有質素保證?鄭生收樓後發現單位有不少問題,比想像中嚴重,油漆不平及有不少崩花位,「開放式廚房全部花哂」。原本預期執十日就搞得掂,但至今超過一個月都未能完成執修工作,「你(有)三年保用期,唔通我等你三年執好哂,我先入嚟住,即係對於我嚟講意思不大。」

鄭氏夫婦原以為自己的單位只是少數質素較差的單位,但其後發現不只他們的單位有問題。鄭生收樓前曾加入一些住戶Whatsapp群組,發現不少鄰居指交樓質素較預期為差,如電器不能正常開動,甚至牆身出現裂痕等。此外,更有用戶發現單位外牆有刻字痕跡,疑似寫上「新輝建築,日日食粥」等字眼。(新輝是新地旗下公司)。事實上,整個Park YOHO發展並不順利,由2014年開始動工,動工期前後時間正是新地較動盪的時刻,郭炳江及郭炳聯捲入貪污醜聞。

因此鄭生曾向其他人提出,既然大家單位全部都有不少問題,何不集體向發展商反映,詢問是否整個Milano的交樓質素都出現問題。但群組內的成員卻紛紛表示反對,怕影響屋苑形象,甚至直接指怕影響樓價,全部人都反對集體向新地反映,最後鄭生更被踢出群組。「我真金白銀買,我淨係想要返我應有嘅質素,就係咁簡單。」
惡夢三:


鄭生感嘆置業時機不好,「老實講,而家你攞550萬或者600萬,可能你買嘅單位都唔會大過呢啲,或者好好多。」政府欲推逃犯條例,有外資走資,上市公司100億地皮撻訂。等了多年香港樓價都未跌,偏偏在自己入市後,壞消息盡出,「完全冇擔心就是騙人,但就認為剛性需求強勁,不少內地人來港買樓支持樓價,相信個樓價不會大跌。」
作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:26 PM

Park Yoho 問題一

外圍環境不堪,高壓電塔,明渠,地盤,豬屎河,圍村環繞。走出去屋苑範圍以後零配套。



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作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:30 PM

Park Yoho 問題二

擬建中嘅北環線係從屋苑中心以高架鐵路形式直插而過,但不設站。成為全港第一個無站嘅鐵路沿線樓盤。



業主嘅葡萄豪情壯語 “千祈唔好有地鐵” 果然一語成讖


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作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:33 PM

Park Yoho 問題三

晚上豬屎味嚴重,但業主隱惡揚善,一句 “有臭味咪閂門閂窗囉” 成為標準答案。






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作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:36 PM

Park Yoho 問題四

銷售手法存疑。四線盤改個名就想賣一線價,因此衍生出好多自稱 “中立" 非業主言論,托價問題嚴重:




又或者某打手穿崩用分身撐自己



又或者某些業主自稱會去通宵排隊買樓托價,最終都係無左個影


[ 本帖最後由 scotfld 於 2019-6-22 11:38 PM 編輯 ]

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作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:37 PM

谷上AA憑良心,別一味看到新鴻A高溢價盤,為了佣金就叫好好好
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-22 11:38 PM

太誇張。我真係唔覺咁差。成日唱衰唔知咩動機?
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-22 11:40 PM

跟本咩盤你地都唔滿意。左桃右剔。
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:41 PM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:38 PM 發表

太誇張。我真係唔覺咁差。成日唱衰唔知咩動機?
新聞報導的,請看影片,業主自述。影片話其他業主不贊成見報,因為驚影響屋苑名聲,影響樓價。
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-22 11:45 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:41 PM 發表


新聞報導的,請看影片,業主自述。影片話其他業主不贊成見報,因為驚影響屋苑名聲,影響樓價。
申利先,我唔係住果度,不過,日日有post踩足成年,都唔知為乜?果個人佢咁痛苦米止痛囉。又要住又要呻。
作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:46 PM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:38 PM 發表

太誇張。我真係唔覺咁差。成日唱衰唔知咩動機?
呢個咪呢個盤成功之處囉。

大家都 “唔覺咁差” 但係偏偏到出手就硬係覺得有 D 嘢唔對路,又講唔出,最終就算 1/3 人落疊都好呀。
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-22 11:46 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:41 PM 發表


新聞報導的,請看影片,業主自述。影片話其他業主不贊成見報,因為驚影響屋苑名聲,影響樓價。
聲譽?呢度日日出口術,是非聽三次就真。啲人日日洗腦,攪乜?
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:48 PM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:46 PM 發表


聲譽?呢度日日出口術,是非聽三次就真。啲人日日洗腦,攪乜?
新聞報導,有業主影片的,是真的
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-22 11:49 PM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-22 11:46 PM 發表




呢個咪呢個盤成功之處囉。

大家都 “唔覺咁差” 但係偏偏到出手就硬係覺得有 D 嘢唔對路,又講唔出,最終就算 1/3 人落疊都好呀。
《出手》同《唔對路》,跟本係個人既問題,個人唔協調產生。
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-22 11:50 PM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:48 PM 發表


新聞報導,有業主影片的,是真的
叫佢止痛囉。做租租日日開心。唔好痛苦。
日日都講yoho, 好悶。
作者: wsd_noel    時間: 2019-6-22 11:52 PM

無咁大個頭就唔好帶咁大頂帽, 新樓4百幾萬根本唔可以要求什麼, 所以一定要考慮清楚, 依家唔係買棵菜
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:53 PM

引用:
原帖由 wsd_noel 於 2019-6-22 11:52 PM 發表

無咁大個頭就唔好帶咁大頂帽, 新樓4百幾萬根本唔可以要求什麼, 所以一定要考慮清楚, 依家唔係買棵菜
同意,買新鴻A恆A樓真是要考慮清楚
作者: 殘廁熱情的牛牛    時間: 2019-6-22 11:54 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:55 PM

引用:
原帖由 殘廁熱情的牛牛 於 2019-6-22 11:54 PM 發表

全香港所有發展商D樓都有漏水。
多幾成價買樓係傻仔
最重要新鴻A恆A是溢價高
作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:55 PM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:46 PM 發表


聲譽?呢度日日出口術,是非聽三次就真。啲人日日洗腦,攪乜?
既然你都明白 "是非聽三次就真" 呢個道理,我地有些人出來定期中和返 D 太硬銷嘅言論,等各位師兄正反兩面意見都聽下,難道不好嗎?
作者: deeer    時間: 2019-6-22 11:56 PM

可以換樓啊
作者: scotfld    時間: 2019-6-22 11:59 PM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-22 11:49 PM 發表


《出手》同《唔對路》,跟本係個人既問題,個人唔協調產生。
亦有可能係理性話你知呢個位置買左死梗,但感性上又被銷售手法洗腦,覺得呢度好靚,兩者之間嘅掙扎?
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-22 11:59 PM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-22 11:55 PM 發表




既然你都明白 "是非聽三次就真" 呢個道理,我地有些人出來定期中和返 D 太硬銷嘅言論,等各位師兄正反兩面意見都聽下,難道不好嗎?
有道理

可惜里些友善提醒,往往被谷上AA反,里度只能說樓市gogogo, 害了很多真正買家,
@dolcevitahk  @何足道哉
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-23 12:00 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-22 11:55 PM 發表




既然你都明白 "是非聽三次就真" 呢個道理,我地有些人出來定期中和返 D 太硬銷嘅言論,等各位師兄正反兩面意見都聽下,難道不好嗎?
好悶囉,我間中上黎日日見人踩,咁多盤,比啲新鮮感講下第二啲喇。 其實,大家有分析力,何必刻意煽動好同唔好呢?
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:00 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-22 11:59 PM 發表




亦有可能係理性話你知呢個位置買左死梗,但感性上又被銷售手法洗腦,覺得呢度好靚,兩者之間嘅掙扎?
我也曾被AA騙,差點簽了合約
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:02 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:00 AM 發表


好悶囉,我間中上黎日日見人踩,咁多盤,比啲新鮮感講下第二啲喇。 其實,大家有分析力,何必刻意煽動好同唔好呢?
大家友善討論
看業主影片最真確
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-23 12:03 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-22 11:59 PM 發表




亦有可能係理性話你知呢個位置買左死梗,但感性上又被銷售手法洗腦,覺得呢度好靚,兩者之間嘅掙扎?
買家自己決定啦,人人日日都要做決定
作者: 埃及仙    時間: 2019-6-23 12:03 AM

2016年屯門樓入門價200萬上下?您睇醫生未?
作者: 混世陰司    時間: 2019-6-23 12:04 AM

故仔太長扣分。
作者: pingng612    時間: 2019-6-23 12:04 AM

買樓點會唔做功課呀
咩都話唔知
而家買緊幾百萬貨

幾百蚊都會諗下啦
幾百萬唔做功課真係抵死
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:05 AM

引用:
原帖由 混世陰司 於 2019-6-23 12:04 AM 發表

故仔太長扣分。
看影片影業主自述最真實
作者: KILLWITSKILL    時間: 2019-6-23 12:06 AM

Park yaho 同屎之戀都算兩大經典 恥笑盤
Park yaho 垃圾地段 豪華包裝  係一舊朱古力味既屎

屎之戀鐵路上蓋,8  分鐘行到荃灣核心消費區,但係公屋外型,爛尾樓內弄,機房水舞間停電,食屎,仲有米奇,係一舊屎味既朱古力
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:06 AM

引用:
原帖由 pingng612 於 2019-6-23 12:04 AM 發表

買樓點會唔做功課呀
咩都話唔知
而家買緊幾百萬貨

幾百蚊都會諗下啦
幾百萬唔做功課真係抵死
所以別只聽AA sell sell sell
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:06 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:00 AM 發表


好悶囉,我間中上黎日日見人踩,咁多盤,比啲新鮮感講下第二啲喇。 其實,大家有分析力,何必刻意煽動好同唔好呢?
點解你次次 “間中” 上黎都剛剛遇到有人投訴 Park Yoho,我試下分析:

一) 會唔會係物業本身條件相對發展商描述差距比較大?唔係話特別唔好,係好多人睇唔過眼發展商隱惡揚善得太誇張?網上搵人扮中立嘅 hard sell marketing 亦太離譜。

二) 呢度某幾位業主特別惹人討厭,人身攻擊,玩分身,甚至講唔過人就冒認其用戶名,因而造成強烈反彈?

三) 物業周邊環境比較差?出門以後方圓一公里以上無配套,而且係全香港唯一一個擬建高架鐵路,屋苑中插過去但又無擬建鐵路站嘅屋苑?

四) 改名風波令到好多人對呢度始終有種 “扮上菜” 嘅誤解?

五) 物業毗鄰出名嘅豬屎河,臭味與蚊患問題嚴重?

六) 以上皆是?

七) 以上皆不是,物業本身完美,只係呢度業主特別好欺負?
作者: tiffxxxany    時間: 2019-6-23 12:06 AM

支畜走資,支畜地產商用多幾億托價買地,港樓無得輸,輸都係輸比特朗普
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:07 AM

引用:
原帖由 KILLWITSKILL 於 2019-6-23 12:06 AM 發表

Park yaho 同屎之戀都算兩大經典 恥笑盤
Park yaho 垃圾地段 豪華包裝  係一舊朱古力味既屎

屎之戀鐵路上蓋,8  分鐘行到荃灣核心消費區,但係公屋外型,爛尾樓內弄,機房水舞間停電,食屎,仲有米奇,係一舊屎味既朱古力 ...
形容得很風趣幽默
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:07 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:03 AM 發表


買家自己決定啦,人人日日都要做決定
無錯,所以按你道理係無人 “煽動”,就算有,都唔會有任何作用。
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-23 12:08 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:06 AM 發表




點解你次次 “間中” 上黎都剛剛遇到有人投訴 Park Yoho,我試下分析:

一) 會唔會係物業本身條件相對發展商描述差距比較大?唔係話特別唔好,係好多人睇唔過眼發展商隱惡揚善得太誇張?網上搵人扮中立嘅 hard sell marketing 亦太離譜。

二) 呢度某幾位業主特別惹人討厭,人身攻擊,玩分身,甚至講唔過人就冒認其用戶名,因而造成強烈反彈?

三)  ...
請分析御半餐,你熟唔熟?
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:08 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:07 AM 發表




無錯,所以按你道理係無人 “煽動”,就算有,都唔會有任何作用。
同意你的觀點
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:09 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:06 AM 發表




點解你次次 “間中” 上黎都剛剛遇到有人投訴 Park Yoho,我試下分析:

一) 會唔會係物業本身條件相對發展商描述差距比較大?唔係話特別唔好,係好多人睇唔過眼發展商隱惡揚善得太誇張?網上搵人扮中立嘅 hard sell marketing 亦太離譜。

二) 呢度某幾位業主特別惹人討厭,人身攻擊,玩分身,甚至講唔過人就冒認其用戶名,因而造成強烈反彈?

三)  ...
什麼改名?

四) 改名風波令到好多人對呢度始終有種 “扮上菜” 嘅誤解?
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:10 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:08 AM 發表


請分析御半餐,你熟唔熟?
沒有賣不出嘅樓,只有賣不出嘅價錢。
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:10 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:08 AM 發表


同意你的觀點
多謝支持。
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:12 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:08 AM 發表


請分析御半餐,你熟唔熟?
看新聞報導

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181124/58948427

第九位:屯門 御半山

又是新地出品的劏房豪宅,位處半山,不過是偏離屯門市中心的半山,近500已售單位平均呎價約1.66萬元,一期未賣完,二期不日推售,如何收科拭目以待,但肯肯定的,是御半山要返家鄉,要「預半生」。
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:12 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:09 AM 發表


什麼改名?

四) 改名風波令到好多人對呢度始終有種 “扮上菜” 嘅誤解?
師兄,係講呢單嘢:


圖片附件: 1561219965277.jpg (2019-6-23 12:12 AM, 156.11 KB) / 該附件被下載次數 7
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825277


作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-23 12:15 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:12 AM 發表


看新聞報導
https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20181124/58948427

第九位:屯門 御半山

又是新地出品的劏房豪宅,位處半山,不過是偏離屯門市中心的半山,近500已售單位平均呎價約1.66萬元,一期未賣完,二期不日推售,如何收科拭目以待,但肯肯定的,是御半山要返家鄉,要「預半生」。 ...
講多啲唔同盤,無咁悶。成日yoho 悶到吖。不如試下黎緊一星期講其他盤。
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:15 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:15 AM 發表


講多啲唔同盤,無咁悶。成日yoho 悶到吖。不如試下黎緊一星期講其他盤。
我好多個星期無講 Park Yoho 了。
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:16 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:12 AM 發表




師兄,係講呢單嘢:
多謝分享

又是推廣手法
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:17 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:15 AM 發表


講多啲唔同盤,無咁悶。成日yoho 悶到吖。不如試下黎緊一星期講其他盤。
新聞常説里個,新聞報什麼就說什麼

https://www.hk01.com

買樓是不少人重大決定之一,首次置業的他,戰戰競競的找了相熟代理,做足功課,選定了心儀單位後,一切卻要「聽天由命」,「好彩(買樓次序)抽籤抽得好,算係最頭個50個。」

「難關難過關關過」,抽了好籤,卻未必揀到自己想要的單位,因進了售樓處,仍要與其他準買家「搶樓」,「發展商啲人係我面前,同我講『呢個要唔要,唔要畀下一個』。用咗大約30秒我就買咗呢個單位。好彩呢個係我目標的其中一個。講真如果我揀唔到,我寧願放棄機會。」

每次翻開樓市新聞,都會見到代理總說,買家擔心「遲買仲貴」而入市。而這30秒,也可能是Brian這輩子最緊張的時刻之一;皆因去年8月,樓價升至最高峰時,Milano仍吸引大批購買力,首輪發售328伙,合共累收逾7,300票,超額認購逾21倍,更即日沽出325伙,遲買,未必會貴,但一定「買唔番」。
作者: Gardenparty36    時間: 2019-6-23 12:17 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:15 AM 發表




我好多個星期無講 Park Yoho 了。
你個朋友edward 忍唔住囉. yoho 講左成年,大家熟架啦。支持講新野
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:18 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:17 AM 發表


新聞常説里個,新聞報什麼就說什麼
https://www.hk01.com/專題人訪/337729/買樓是犧牲-80後工程男懶理-儲錢4年上車-好想建立自己的家

買樓是不少人重大決定之一,首次置業的他,戰戰競競的找了相熟代理,做足功課,選定了心儀單位後,一切卻要「聽天由命」,「好彩(買樓次序)抽籤抽得好,算係最頭個50個。」

「難關難過關關過」,抽了好籤,卻未必揀到自己想要的單位,因進了售 ...
自己上網揾里個

https://www.hk01.com/ 專題人訪/337729/買樓是犧牲-80後工程男懶理-儲錢4年上車-好想建立自己的家
作者: CKL28    時間: 2019-6-23 12:18 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 00:08 發表


請分析御半餐,你熟唔熟?
這個沒有賣不出樓
只是價錢不合
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:19 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:17 AM 發表


你個朋友edward 忍唔住囉. yoho 講左成年,大家熟架啦。支持講新野
我第一轉Yoho 新聞,剛剛看到,幾特別,才post 上來
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:20 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2019-6-23 12:18 AM 發表




這個沒有賣不出樓
只是價錢不合
為什麼禁講?

又多了買家買高溢價新鴻A樓
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:26 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:15 AM 發表




我好多個星期無講 Park Yoho 了。
當時大家搶樓,

新盤盲搶樓】元朗Milano近萬人逼爆買樓 328伙近沽清

https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20180804/58522665
作者: CKL28    時間: 2019-6-23 12:27 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 00:20 發表


為什麼禁講?

又多了買家買高溢價新鴻A樓
shk極小好野俾散客執
一般情況是高溢價賣給散客。
上年御 半山 一期都中左伏,用觀塘價
買 屯門 三,4樓
•難得走到
仲要買落俾shk羊
抵 朱
一早巳說集艇盤條件在一身

[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-6-23 12:28 AM 編輯 ]
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:28 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2019-6-23 12:27 AM 發表




shk極小好野俾散客執
一般情況是高溢價賣給散客。
上年御 半山 一期都中左伏,用觀塘價
買 屯門 三,4樓
•難得走到
仲要賣樓
抵 朱
一早巳說集艇盤條件在一身 ...
預半餐被新聞評為艇盤第九位
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:31 AM

引用:
原帖由 Gardenparty36 於 2019-6-23 12:17 AM 發表


你個朋友edward 忍唔住囉. yoho 講左成年,大家熟架啦。支持講新野
算啦師兄,老實講 PY 嘅 KOL 或者真業主又真係唔抵爭。

講唔過你就做你,人身攻擊,開 post 唱衰你,甚至冒充你個 account 都做得出來,所以多人討厭都係可以理解的。
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:33 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 12:31 AM 發表




算啦師兄,老實講 PY 嘅 KOL 或者真業主又真係唔抵爭。

講唔過你就做你,人身攻擊,開 post 唱衰你,甚至冒充你個 account 都做得出來,所以多人討厭都係可以理解的。 ...
所以尌勵大家友善討論

別再被發展商高溢價提蒙蔽
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 12:34 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:33 AM 發表


所以尌勵大家友善討論

別再被發展商高溢價提蒙蔽
人同此心。
作者: CKL28    時間: 2019-6-23 12:36 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 00:33 發表


所以尌勵大家友善討論

別再被發展商高溢價提蒙蔽
我都住過一次shk一手樓,真是幾正
是否值得高幾十%去買
是另一回事
特別是
1:交通不便的地方
(要轉車)
2:細單位(2房似下)
3:高溢價,要 包裝 取勝
4開放式,一房為主
小心小心

[ 本帖最後由 CKL28 於 2019-6-23 12:40 AM 編輯 ]
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:39 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2019-6-23 12:36 AM 發表




我都住過一次shk一手樓,真是幾正
是否值得高幾十%去買
是另一回事
特別是
1:交通不便的地方
(要轉車)
2:細單位(2房似下)
3:高溢價,要 包裝 取勝
小心小心 ...
那里
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 12:41 AM

里個post, 短短1小時巳有3000 人看過,60 個回覆。大家還是很關注新鴻A高溢價樓,質素差問題
作者: 混世陰司    時間: 2019-6-23 12:46 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:05 AM 發表


看影片影業主自述最真實
睇完都要過濾  依家果d傳媒
作者: Khavefun    時間: 2019-6-23 12:47 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:22 PM 發表

谷上AA話新鴻A高質,是不是里?

https://nextplus.nextmedia.com/article/2_677384_0

@dolcevitahk @何足道哉

不少人努力工作,死慳死抵,只是希望有一個安樂窩,80後鄭氏夫婦與一般港人無異,希望可以上車結婚。惟樓價高企,上車遙遙無期,鄭 ...
遍文好長。睇兩日先知內容。其實叫啲腦細即場表演打飛支就真吸睛啦。又或者揾班大媽跳舞講長舞就重好。
作者: Rain1104    時間: 2019-6-23 12:50 AM

引用:
原帖由 CKL28 於 2019-6-23 12:27 AM 發表




shk極小好野俾散客執
一般情況是高溢價賣給散客。
上年御 半山 一期都中左伏,用觀塘價
買 屯門 三,4樓
•難得走到
仲要買落俾shk羊
抵 朱
一早巳說集艇盤條件在一身 ...
識少少扮代表
作者: Xyz0821    時間: 2019-6-23 01:06 AM

真係有咁岩得咁橋,每逢有幾個新盤同時推出嘅時候,就特別多呢啲貼,不同地區嘅AA互相踐踏
作者: 血染蒼楓    時間: 2019-6-23 01:11 AM

有錢你去買九龍站啦,無錢就要妥協,有得你住仲甘多爹
作者: 第三期    時間: 2019-6-23 02:12 AM

PY咁岩Facebook 都有位T小姐唱衰,呢位T小姐之前係康城做租租,講既野好難聽。吾通佢已經搬入元朗
作者: ops1321    時間: 2019-6-23 04:12 AM

放心啦,冇事既
作者: ops1321    時間: 2019-6-23 05:08 AM

立即賣左佢,換過間好既
作者: dolcevitahk    時間: 2019-6-23 06:09 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:22 PM 發表

谷上AA話新鴻A高質,是不是里?
https://nextplus.nextmedia.com/article/2_677384_0

@dolcevitahk @何足道哉

不少人努力工作,死慳死抵,只是希望有一個安樂窩,80後鄭氏夫婦與一般港人無異,希望可以上車結婚。惟樓價高企,上車遙遙無期,鄭 ...
你的新鴻A
作者: wtf_name    時間: 2019-6-23 06:11 AM

講咁多都係講附近環境,買幾百萬野,洗幾百蚊搭的睇下附近都好應該
作者: dolcevitahk    時間: 2019-6-23 06:27 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 12:19 AM 發表


我第一轉Yoho 新聞,剛剛看到,幾特別,才post 上來
小心呢到的新紅A打手攻擊你
作者: HSI_stockgirl    時間: 2019-6-23 06:28 AM

不如買佐敦旺角40年樓?砲台街果d 350 有找 🙂🙂 仲有一大群尼泊爾同鄉做鄰居tim, 包保冇外牆問題 (因已全剝落👍🙂)
作者: pig.red    時間: 2019-6-23 06:30 AM

🐷💩盤,珍系比刀吾L住😂
作者: 晚間自信的小腸    時間: 2019-6-23 06:57 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:22 PM 發表

谷上AA話新鴻A高質,是不是里?
https://nextplus.nextmedia.com/article/2_677384_0

@dolcevitahk @何足道哉

不少人努力工作,死慳死抵,只是希望有一個安樂窩,80後鄭氏夫婦與一般港人無異,希望可以上車結婚。惟樓價高企,上車遙遙無期,鄭 ...
o
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 07:06 AM

引用:
原帖由 第三期 於 2019-6-23 02:12 AM 發表

PY咁岩Facebook 都有位T小姐唱衰,呢位T小姐之前係康城做租租,講既野好難聽。吾通佢已經搬入元朗
師兄有無 link?
作者: wai1621    時間: 2019-6-23 07:08 AM

$18000 買py......真係 艇中之艇
開頭嫌屯門遠但最終又肯買py.. 呢條友真係亂咁買,可能真係心急得濟冇晒理智,當日miliano 賣樓係萬人空巷,不過賣完就開始跌市
作者: ssssss=]    時間: 2019-6-23 07:16 AM

配套差到。。。。。。
作者: 甜甜的糖    時間: 2019-6-23 07:17 AM

錯買開放式,咁細地方租出去都難
市區開放式就一定租到比單身打工仔
作者: 殘廁疑惑的採購    時間: 2019-6-23 07:22 AM

同長實無分別
作者: rwlchik    時間: 2019-6-23 07:51 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 07:06 AM 發表




師兄有無 link?
我都啱啱睇到,不過有啲人話好似唔係park yoho。


圖片附件: 1561247485586.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 242.62 KB) / 該附件被下載次數 26
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825811



圖片附件: 1561247485630.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 186.21 KB) / 該附件被下載次數 4
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825812



圖片附件: 1561247485662.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 121.41 KB) / 該附件被下載次數 6
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825813



圖片附件: 1561247485690.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 150.7 KB) / 該附件被下載次數 7
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825814



圖片附件: 1561247485721.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 121.15 KB) / 該附件被下載次數 6
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825815



圖片附件: 1561247485751.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 158.41 KB) / 該附件被下載次數 12
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825816



圖片附件: 1561247485781.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 148.8 KB) / 該附件被下載次數 17
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825817



圖片附件: 1561247485808.jpg (2019-6-23 07:51 AM, 168.11 KB) / 該附件被下載次數 7
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825818


作者: 原生活    時間: 2019-6-23 08:09 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-22 11:41 PM 發表


新聞報導的,請看影片,業主自述。影片話其他業主不贊成見報,因為驚影響屋苑名聲,影響樓價。
個盤真係差勁!點解樓主仲要買!算吧!賣番出去逃離人間練獄!元朗是很差的地方,太多南亞人治安不好!
作者: scotfld    時間: 2019-6-23 08:16 AM

引用:
原帖由 wai1621 於 2019-6-23 07:08 AM 發表

$18000 買py......真係 艇中之艇
開頭嫌屯門遠但最終又肯買py.. 呢條友真係亂咁買,可能真係心急得濟冇晒理智,當日miliano 賣樓係萬人空巷,不過賣完就開始跌市 ...
都難怪呢位仁兄,呢度前排真係好多 KOL 響度吹 PY 吹到天上有地下無,又不斷攻擊其他樓盤,或者不同意佢地意見嘅人。咁樣一個未買過樓嘅人,睇完香討嘅 comment 以為係好嘢都有可能的。

人地住嘅地方舊少少就笑人窮,好少少又話人痴線,真係乜都佢地講曬。



圖片附件: 1561248992179.jpg (2019-6-23 08:16 AM, 100.38 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825904



圖片附件: 1561248992239.jpg (2019-6-23 08:16 AM, 118.97 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825905



圖片附件: 1561248992285.jpg (2019-6-23 08:16 AM, 110 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825906



圖片附件: 1561248992325.jpg (2019-6-23 08:16 AM, 166.98 KB) / 該附件被下載次數 3
https://finance.discuss.com.hk/attachment.php?aid=9825907


作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:46 AM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2019-6-23 06:09 AM 發表


你的新鴻A
枉師妺重次次叫我買
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:47 AM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2019-6-23 06:27 AM 發表


小心呢到的新紅A打手攻擊你
巳有,沒理會
里個是新聞報導,影片有業主自述
作者: dolcevitahk    時間: 2019-6-23 08:48 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 08:46 AM 發表


枉師妺重次次叫我買
新鴻A係高級嘅代表啱哂師兄你。
我呢的低級人只能羨慕
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:48 AM

引用:
原帖由 wai1621 於 2019-6-23 07:08 AM 發表

$18000 買py......真係 艇中之艇
開頭嫌屯門遠但最終又肯買py.. 呢條友真係亂咁買,可能真係心急得濟冇晒理智,當日miliano 賣樓係萬人空巷,不過賣完就開始跌市 ...
師兄,15000 蚊買屯門預半餐里?
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:49 AM

引用:
原帖由 殘廁疑惑的採購 於 2019-6-23 07:22 AM 發表

同長實無分別
谷上AA話新鴻A最優越
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:51 AM

引用:
原帖由 scotfld 於 2019-6-23 08:16 AM 發表




都難怪呢位仁兄,呢度前排真係好多 KOL 響度吹 PY 吹到天上有地下無,又不斷攻擊其他樓盤,或者不同意佢地意見嘅人。咁樣一個未買過樓嘅人,睇完香討嘅 comment 以為係好嘢都有可能的。

人地住嘅地方舊少少就笑人窮,好少少又話人痴線,真係乜都佢地講曬。

...
講真,谷上只能吹墟樓市gogogo , 重吹墟高溢價樓,是不是AA佣特別多?害人不淺!
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:53 AM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2019-6-23 08:48 AM 發表


新鴻A係高級嘅代表啱哂師兄你。
我呢的低級人只能羨慕
里段是重點中的重點:

「「因此鄭生曾向其他人提出,既然大家單位全部都有不少問題,何不集體向發展商反映,詢問是否整個Milano的交樓質素都出現問題。但群組內的成員卻紛紛表示反對,怕影響屋苑形象,甚至直接指怕影響樓價,全部人都反對集體向新地反映,最後鄭生更被踢出群組。「我真金白銀買,我淨係想要返我應有嘅質素,就係咁簡單。」」
作者: 9個大魚蛋    時間: 2019-6-23 08:55 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 08:53 AM 發表


里段是重點中的重點:

「「因此鄭生曾向其他人提出,既然大家單位全部都有不少問題,何不集體向發展商反映,詢問是否整個Milano的交樓質素都出現問題。但群組內的成員卻紛紛表示反對,怕影響屋苑形象,甚至直接指怕影響樓價,全部人都反對集體向新地反映,最後鄭生更被踢出群組。「我真金白銀買,我淨係想要返我應有嘅質素,就係咁簡單。」」 ...
祝樓主好運
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:57 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 08:48 AM 發表


師兄,15000 蚊買屯門預半餐里?
原來是16000
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 08:58 AM

引用:
原帖由 9個大魚蛋 於 2019-6-23 08:55 AM 發表




祝樓主好運
里個鄭生很無奈
作者: dolcevitahk    時間: 2019-6-23 09:03 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 08:53 AM 發表


里段是重點中的重點:

「「因此鄭生曾向其他人提出,既然大家單位全部都有不少問題,何不集體向發展商反映,詢問是否整個Milano的交樓質素都出現問題。但群組內的成員卻紛紛表示反對,怕影響屋苑形象,甚至直接指怕影響樓價,全部人都反對集體向新地反映,最後鄭生更被踢出群組。「我真金白銀買,我淨係想要返我應有嘅質素,就係咁簡單。」」 ...
呢的業主真攞命
作者: tammy2046    時間: 2019-6-23 09:04 AM

出Scotland 出左名啦你,有親Park yoho 都踩, park yoho 4千幾人都識你住係 何文田天鑄特色戶,佢日本又有物業,又話日本物業 租務 回報高,但 畀人話 日本樓 根本 冇得升值, 即刻唔出聲唔討論。
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 09:05 AM

引用:
原帖由 dolcevitahk 於 2019-6-23 09:03 AM 發表


呢的業主真攞命
禁講真話會被其他人反

就算新鴻A驗樓高分,大家明的!
作者: EdwardEd    時間: 2019-6-23 09:06 AM

引用:
原帖由 tammy2046 於 2019-6-23 09:04 AM 發表

出Scotland 出左名啦你,有親Park yoho 都踩, park yoho 4千幾人都識你住係 何文田天鑄特色戶,佢日本又有物業,又話日本物業 租務 回報高,但 畀人話 日本樓 根本 冇得升值, 即刻唔出聲唔討論。 ...
希望大家友善討論,各人也有不同意見
作者: c7wc2018    時間: 2019-6-23 09:13 AM

一早講咗,天下烏鴉一樣黑!驗樓時就高分,真正用家收樓時就。。。

新鴻A近兩年啲樓食盡你未來3年升幅 18K買PY 起碼坐足5年
引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 08:49 AM 發表


谷上AA話新鴻A最優越
[ 本帖最後由 c7wc2018 於 2019-6-23 09:15 AM 編輯 ]
作者: tammy2046    時間: 2019-6-23 09:13 AM

引用:
原帖由 EdwardEd 於 2019-6-23 09:06 AM 發表


希望大家友善討論,各人也有不同意見
是有善的,佢由3月講到現在6月,講足足3個幾月,我真係只針對佢Scotland, 因為佢認為佢講野就絕對啱曬,人哋講嘅就錯曬。佢真係咬住唔放 ,好可怕的




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