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標題: [其他] 1%經紀佣金一定要比嗎? [打印本頁]

作者: 婉盈    時間: 2019-4-25 05:49 PM     標題: 1%經紀佣金一定要比嗎?

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的.

[ 本帖最後由 婉盈 於 2019-4-25 06:03 PM 編輯 ]
作者: annew1128    時間: 2019-4-25 06:27 PM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
如果簽了睇樓紙,經紀唔係有權追的嗎?
作者: rayrayrayng    時間: 2019-4-25 06:30 PM

小心比呢度D AA 插爆
作者: rayrayrayng    時間: 2019-4-25 06:40 PM

引用:
原帖由 annew1128 於 2019-4-25 06:27 PM 發表


如果簽了睇樓紙,經紀唔係有權追的嗎?
其實我有問過律師係可以唔洗比的, 因為正約內有條款講明, 簽左正約就一切以正約為依歸,
即變相臨約會作費。 所以現在有D AA行 會用成交時扣樓價(賣樓) 為他們的佣。
律師會係樓價尾數時扣起佣金費用, 先至比尾數票比你。


不過點都好, AA 真係有做過(做到)野, 係要比的, 好來好去, 發財要立品的。

[ 本帖最後由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:43 PM 編輯 ]
作者: bigbigbc    時間: 2019-4-25 06:41 PM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:40 PM 發表



其實我有問過律師係可以唔洗比的, 因為正約內有條款講明, 簽左正約就一切以正約為依歸,
即變相臨約會作費。 所以現在有D AA行 會用成交時扣樓價(賣樓) 為他們的佣。
律師會係樓價尾數時扣起佣金費用, 先至比尾數票比你。 ...
唔係化?
咁係A準賣樓定業主賣呀?

[ 本帖最後由 bigbigbc 於 2019-4-25 06:42 PM 編輯 ]
作者: rayrayrayng    時間: 2019-4-25 06:46 PM

引用:
原帖由 bigbigbc 於 2019-4-25 06:41 PM 發表



唔係化?
咁係A準賣樓定業主賣呀?
賣樓係律師樓收尾數的.
作者: dance5    時間: 2019-4-25 07:10 PM

引用:
原帖由 annew1128 於 2019-4-25 06:27 PM 發表


如果簽了睇樓紙,經紀唔係有權追的嗎?
無,臨約為準。
作者: bigbigbc    時間: 2019-4-25 07:15 PM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:46 PM 發表




賣樓係律師樓收尾數的.
如果有賣家肯喺臨約度寫埋代理佣喺律師樓尾數度扣埋嘅,佢都幾on x 
作者: sylim    時間: 2019-4-25 07:18 PM

其實呢個行業都幾無良 1%係方邊個定? 樓價同個aa 嘅服務有咩直接關係?
作者: cwinghau    時間: 2019-4-25 07:27 PM

点解吾俾,雖然仆街啲,但佢都係做野
作者: 負資產BBQ    時間: 2019-4-25 07:31 PM

引用:
原帖由 sylim 於 2019-4-25 07:18 PM 發表

其實呢個行業都幾無良 1%係方邊個定? 樓價同個aa 嘅服務有咩直接關係?
如果無呢個條款,呢個討論區執得啦,冇晒AA日日gogogo的
作者: 籠中理性的碼頭    時間: 2019-4-25 07:38 PM

你係叻既自己搵賣家自己再搞哂paperwork囉 用人服務又想走數 最pk你呢種香港人
作者: tonyma12    時間: 2019-4-25 07:52 PM

俾足1%真係少見,依家放盤,一般都係放俾幾間代理,如果個價ok,邊個代理唔會盡量揾客,盡快成交去賺佣,根本就唔驚話佣金少,代理唔落力,你唔做大把人做。

另外,依家市旺,一盤難求,更加唔使俾足。至於買家,一般會講價,如果個價差少少,咪耍求減佣去拉低個成交成本囉,一般AA100%應承,唔應咪換個同公司嘅AA去傾咯。
作者: bobbybobbylaw    時間: 2019-4-25 07:58 PM

只知有價講
作者: Y33association    時間: 2019-4-25 08:02 PM

🤣🤣依家無盤, 放樓都仲要收賣家俑。 無病呀。


要收嘅我咪放俾隔離果間。
作者: sylim    時間: 2019-4-25 08:08 PM

引用:
原帖由 負資產BBQ 於 2019-4-25 07:31 PM 發表




如果無呢個條款,呢個討論區執得啦,冇晒AA日日gogogo的
係咪依家無乜人比佣 你無飯食所以日日上香討呀
作者: 香煎藍色腳指    時間: 2019-4-25 08:09 PM

比啖飯人地食下啦
作者: 秋天笨拙的香蕉    時間: 2019-4-25 08:10 PM

我都系比0.5%佣
作者: 香港永恆    時間: 2019-4-25 08:31 PM

現在咁多茶餐廳、快餐店,你入去食野要比錢,冇病呀?
作者: suichui    時間: 2019-4-25 08:35 PM

全部免佣係最好的。
作者: boris2046    時間: 2019-4-25 08:40 PM

畀返一二千蚊佢得唔得?
作者: chunlovewai    時間: 2019-4-25 08:41 PM

成班cheap西,好心你地唔好咁西cheap啦
作者: 大寶二寶    時間: 2019-4-25 08:42 PM

delete

[ 本帖最後由 大寶二寶 於 2019-4-25 08:43 PM 編輯 ]
作者: 大寶二寶    時間: 2019-4-25 08:43 PM

自己同AA傾, 話哂佢都有做嘢,  1%係行規, 佢幫你做得過好價錢好服務咪比足囉
作者: oldlogisticsman    時間: 2019-4-25 08:46 PM

點解唔何收固定服務費如一萬?賣五百萬和八百萬有什麼分別?
作者: sdyes    時間: 2019-4-25 08:47 PM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
齊齊來反aa
作者: 小小筍盤    時間: 2019-4-25 08:51 PM

明天就同AA扣佣
作者: wonglui    時間: 2019-4-25 09:09 PM

完全正確 今日買嘢完全可以講價
作者: 中山石歧薛家燕    時間: 2019-4-25 09:22 PM

大把人放盤唔比佣/半佣
作者: timothy1223    時間: 2019-4-25 09:28 PM

做得好,比多過1%。做得差,扣9佢
作者: 半夜純情的腳指    時間: 2019-4-25 09:35 PM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
買野唔比錢?人地食💩呀?你打工唔出糧可唔可以?
作者: 半夜純情的腳指    時間: 2019-4-25 09:36 PM

引用:
原帖由 annew1128 於 2019-4-25 06:27 PM 發表


如果簽了睇樓紙,經紀唔係有權追的嗎?
當然有啦!
作者: 果個濃濃的水樽    時間: 2019-4-25 09:41 PM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
傻仔先諗d縮數野 你唔比 下次有好野都唔會陣比你喇喇
作者: kwma    時間: 2019-4-25 09:45 PM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
乞Edou 嗱飯食
作者: po999hk    時間: 2019-4-25 09:47 PM

睇樓個時要簽左睇樓紙先帶去睇,正約只是cover臨約,又唔係cover睇樓紙,點唔俾
作者: kamtlai    時間: 2019-4-25 09:59 PM

去飲茶食咗野,唔一定要俾錢,只要完完全全嘔番出黎。。。
搭uber唔一定要俾錢,只要番番超點。
作者: 油站謝皮的P圖    時間: 2019-4-25 10:00 PM

引用:
原帖由 果個濃濃的水樽 於 2019-4-25 09:41 PM 發表


傻仔先諗d縮數野 你唔比 下次有好野都唔會陣比你喇喇
一般初哥是這樣想! 此想法想發都難。太缩骨了! 我加佣给中介叫他不要收客佣2-3%
客不用付佣吧!
作者: hamhamdei    時間: 2019-4-25 10:11 PM

做到好價畀夠兩隻又點話
作者: nguyenngochung    時間: 2019-4-25 10:16 PM

樓主講是事實的
作者: rayrayrayng    時間: 2019-4-25 10:22 PM

引用:
原帖由 bigbigbc 於 2019-4-25 07:15 PM 發表



如果有賣家肯喺臨約度寫埋代理佣喺律師樓尾數度扣埋嘅,佢都幾on x  
代理係雙邊ka wow, 係臨約有寫明條款, 律師正約就要跟有, 但係好多 AA 唔識用呢D 條款(美記D AA 唔識用) 保障自己.
作者: okla3    時間: 2019-4-25 10:27 PM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
我通常都係比足半隻佣就算了
作者: 劉伶    時間: 2019-4-25 10:31 PM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:40 PM 發表



其實我有問過律師係可以唔洗比的, 因為正約內有條款講明, 簽左正約就一切以正約為依歸,
即變相臨約會作費。 所以現在有D AA行 會用成交時扣樓價(賣樓) 為他們的佣。
律師會係樓價尾數時扣起佣金費用, 先至比尾數票比你。


不過點都好, AA 真係有做過(做到)野, 係要比的, 好來好去, 發財要立品的。 ...
叫你律師返去再讀書
作者: McDonald's    時間: 2019-4-25 10:33 PM

從來都不用俾或俾足,只要臨簽臨約是講明。
作者: 公園獅子王    時間: 2019-4-25 10:34 PM

唔俾?人哋老憑招呼你?
作者: 香情    時間: 2019-4-25 10:35 PM

調返轉講
如果經紀可以幫我鋤業主賣平多d
我俾多d佣佢又點話
作者: HappyFirday    時間: 2019-4-25 10:36 PM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:40 PM 發表



其實我有問過律師係可以唔洗比的, 因為正約內有條款講明, 簽左正約就一切以正約為依歸,
即變相臨約會作費。 所以現在有D AA行 會用成交時扣樓價(賣樓) 為他們的佣。
律師會係樓價尾數時扣起佣金費用, 先至比尾數票比你。


不過點都好, AA 真係有做過(做到)野, 係要比的, 好來好去, 發財要立品的。 ...
睇樓紙唔會比正約取代
作者: 老納    時間: 2019-4-25 10:36 PM

錢財身外物,我習慣唔講價!服務好仲更加有得醒!我前晚兩個人食九百蚊飯,加一後我都再俾咗一百蚊貼士!
作者: bigbigbc    時間: 2019-4-25 10:43 PM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 10:22 PM 發表




代理係雙邊ka wow, 係臨約有寫明條款, 律師正約就要跟有, 但係好多 AA 唔識用呢D 條款(美記D AA 唔識用) 保障自己.
雙唔雙邊又有乜關係,有邊個業主會咁笨喺合約度寫A準佣金喺尾數扣
作者: Kanchan02121978    時間: 2019-4-25 10:55 PM

真係唔駛1%,佣金係可以講價
作者: kam0001    時間: 2019-4-25 10:56 PM

引用:
原帖由 dance5 於 2019-4-25 07:10 PM 發表



無,臨約為準。
講大家牙力嘅啫
不過而家賣家市場,唔買咪冇囉
作者: 火星下凡    時間: 2019-4-25 11:00 PM

俾半個已經骡飯應!
作者: NPGG    時間: 2019-4-25 11:13 PM

你打工有人工?

老闆問你,吾出可以嗎?
作者: 小小筍盤    時間: 2019-4-25 11:22 PM

學精D,唔好益AA
作者: 前往大大核心    時間: 2019-4-25 11:22 PM

而家缺盤,俾半佣賣估計冇咩問題,但覺得買家多數要俾足。純粹個人意見,我幾次買賣都俾足。
作者: 前往大大核心    時間: 2019-4-25 11:24 PM

引用:
原帖由 oldlogisticsman 於 2019-4-25 08:46 PM 發表

點解唔何收固定服務費如一萬?賣五百萬和八百萬有什麼分別?
客路唔同掛!買八百係另一級
作者: 油站謝皮的P圖    時間: 2019-4-25 11:29 PM

引用:
原帖由 老納 於 2019-4-25 10:36 PM 發表

錢財身外物,我習慣唔講價!服務好仲更加有得醒!我前晚兩個人食九百蚊飯,加一後我都再俾咗一百蚊貼士!
識做人,财自然來!  
貧人才想縮算!  睇下富人如何運用專才帮自己揾真銀!
作者: Jason_Kinson    時間: 2019-4-25 11:33 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: LuckyManManMan    時間: 2019-4-25 11:37 PM

唔駛俾佣
AA食乜
屎?
作者: LuckyManManMan    時間: 2019-4-25 11:39 PM


作者: 唔係細路    時間: 2019-4-25 11:45 PM

用完人就唔出糧,好cheap
作者: 老納    時間: 2019-4-25 11:49 PM

引用:
原帖由 油站謝皮的P圖 於 2019-4-25 11:29 PM 發表




識做人,财自然來!  
貧人才想縮算!  睇下富人如何運用專才帮自己揾真銀!
這也是我正想表達的,我近來財富多了,洗錢係豪咗,係任性咗,但越洗啲錢就越多!朋友又越多,亦越多朋友俾機會我再搵錢!所以越縮骨啲人就越無朋友,越無朋友就越無機會!
作者: 彎弓射大雕    時間: 2019-4-25 11:54 PM

同樣道理,你打工打左一個月,你老闆一定要出糧比你?
作者: charice315    時間: 2019-4-25 11:57 PM

一般賣樓可以講明賣到幾多錢先會比佣,或者比半個佣。買家就基本半個佣以上,甚至比業主反價。我買到的荀盤就比足1個佣,廢事煩,但盡量要AA傾到岩買賣價。
作者: 新一代球王    時間: 2019-4-25 11:59 PM

行規嚟,律師話唔使,可能真係,不過地產經紀可以話有囗頭協議,好難反駁,你唔比經紀,佢告你,上法庭就算羸,律師費都好貴,反正律師一定賺,最好官司打耐D,佢搵多人,你就𠄘受比經紀告嘅心理壓力
作者: tcchana    時間: 2019-4-26 12:19 AM

佣可以係埋門前傾,但唔畀就有啲那個,人地都要開飯。有時候做大事咪太計較少數目
作者: rocu    時間: 2019-4-26 12:22 AM

我俾0.4%
作者: 袋中真空的小腸    時間: 2019-4-26 12:41 AM

好的服務,比;垃圾服務,唔比
作者: 無錢不改    時間: 2019-4-26 12:49 AM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: ch_margaux    時間: 2019-4-26 12:49 AM

好似呢區有條南戇aa,建呎當實呎水9買家,呢啲撚樣直頭俾屎佢食就啱!
作者: 你吹我唔硬    時間: 2019-4-26 12:54 AM

此帖是照妖鏡
作者: 口中水皮的天才    時間: 2019-4-26 12:56 AM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:40 PM 發表



其實我有問過律師係可以唔洗比的, 因為正約內有條款講明, 簽左正約就一切以正約為依歸,
即變相臨約會作費。 所以現在有D AA行 會用成交時扣樓價(賣樓) 為他們的佣。
律師會係樓價尾數時扣起佣金費用, 先至比尾數票比你。


不過點都好, AA 真係有做過(做到)野, 係要比的, 好來好去, 發財要立品的。 ...
AA真係會幫你講價?
作者: 劉伶    時間: 2019-4-26 12:59 AM

你唔用人的服務、一亳子都唔使俾!
作者: Gackt_Kazuki    時間: 2019-4-26 01:08 AM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
去完北美探親未?
作者: 跨境王    時間: 2019-4-26 01:18 AM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
經紀做咗嘢,無理由唔比佣啩。咁樣有D唔通囉。
作者: ^^財來自有方^^    時間: 2019-4-26 01:45 AM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
每件事存在都有佢價值!
作者: wongkamho    時間: 2019-4-26 02:32 AM

做人唔好做到咁肉酸啦
而家可以選擇網上業主賣盤
唔搵經紀
但如果搵左人做野就緊係要俾佣啦


香港地樓根本低風險高回報
自從有左SSD之後
政府迫你賺錢, 想蝕個錢都難
下下執過百萬
又何必望到果1%咁重呢
作者: hkhj    時間: 2019-4-26 03:05 AM

仆街 人地做野 仲要扣人地血汗錢 你有呢種諗法擺明係窮人思想
作者: 晚膳行動10    時間: 2019-4-26 03:09 AM

想問問,覺得唔比係好合理既網民,你地係咪都係有樓嫁??
作者: 坤水    時間: 2019-4-26 03:40 AM

樓主你做雞 人地吊完唔俾錢你 律師可能都會話犯法野,當然冇法例要個客俾
作者: nasa    時間: 2019-4-26 04:29 AM

好多AA現身
作者: 天空一片蔚藍    時間: 2019-4-26 06:48 AM

如果你想用人地服務但唔俾佣,一係你一開始就同人講,人地都仲肯幫你做嘢就算,但係你要人地做晒嘢之後先話唔俾佣,就好賤囉!講真一張紙一支筆都係錢吖,你老細月尾先話唔出糧俾你時,你會點咀咒佢?
作者: 艾斯    時間: 2019-4-26 07:19 AM

有價講就肯定!你既道理就係叫人做野但唔想比錢,我有無理解錯呢?其實賣樓可以自己賣的不一定要比aa賺!所有事自己跟就可以
作者: Ray_bondrm    時間: 2019-4-26 07:37 AM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
為左1%唔比佣,都唔係做大事。。。我比夠1.5%佣,賣樓力度大d,去到我理想嘅價,仲有賺啦
作者: Vman7    時間: 2019-4-26 08:19 AM

從呢個貼中,發現地產版真係好多AA搵食
作者: disclaimer88    時間: 2019-4-26 08:33 AM

引用:
原帖由 婉盈 於 2019-4-25 05:49 PM 發表

好多人都唔明 同 唔知.

買賣二手樓,一定要比1%經紀佣金,事實上係無呢回事.

就算你簽了看樓紙,簽了放盤紙都好.

只要係簽臨時買賣合約前,同經紀講,我唔會比1%經紀佣金的,比小幾多 定 唔比,係呢個時候同經紀講都仲可以,記著唔好比經紀誤導,1%的經紀佣金唔係必然,唔需要一定要比的. ...
你意思係Agent 免費做義工幫你搵樓?
作者: 果個笨拙的山頭    時間: 2019-4-26 08:33 AM

你咁窮,沒買樓
作者: Kanchan02121978    時間: 2019-4-26 08:44 AM

你唔出聲咪俾1%,根本佣金就可以傾
作者: dance5    時間: 2019-4-26 09:00 AM

引用:
原帖由 kam0001 於 2019-4-25 10:56 PM 發表



講大家牙力嘅啫
不過而家賣家市場,唔買咪冇囉
臨門一腳你估Agent 唔想做到?
我次次講果個價agent 都傾唔到,之後自動波減佣。
作者: 婉盈    時間: 2019-4-26 09:03 AM

引用:
原帖由 Gackt_Kazuki 於 2019-4-26 01:08 AM 發表


去完北美探親未?
去完了,仲唔覺意係個邊買個盤比仔仔住,遲些有機會分享那一邊買樓的程序同過程.
作者: 婉盈    時間: 2019-4-26 09:11 AM

唔好意思,咁多位,開了主題後有點事要處理,沒有回覆,好多人說我沒有良心,人地做咗野,點解唔比錢人,又話簽了看樓紙 或 放盤紙就一定要比,


以下我一次過回覆:
記著之前簽的看樓紙又好,放盤紙又好,都要以臨約為最終有效力的依據.
就算簽正約時,律師都以你簽臨約依據,只要係臨約內寫明比多少佣或唔比,都一定不存在被追收佣金的情況.


(但以上不包括你係第二間地產鋪簽了看樓紙,若是此,第二間地產鋪會追收你的佣金,此點一定要留意)
作者: 持沽定    時間: 2019-4-26 09:14 AM

唔比佣金 行業食咩?
作者: l04230    時間: 2019-4-26 09:16 AM

引用:
原帖由 rayrayrayng 於 2019-4-25 06:40 PM 發表



其實我有問過律師係可以唔洗比的, 因為正約內有條款講明, 簽左正約就一切以正約為依歸,
即變相臨約會作費。 所以現在有D AA行 會用成交時扣樓價(賣樓) 為他們的佣。
律師會係樓價尾數時扣起佣金費用, 先至比尾數票比你。


不過點都好, AA 真係有做過(做到)野, 係要比的, 好來好去, 發財要立品的。 ...
就係囉,樓主都戇鳩鳩
作者: 你做乜咁曳    時間: 2019-4-26 09:19 AM

叫霸王雞
作者: 婉盈    時間: 2019-4-26 09:22 AM

回覆第二個,會員講得最多,又最關心的問題,人家做了野,為什麽不比錢人地,人地邊有飯開.


記著,沒有免費的午餐,經紀絕不會白做不收錢,你不付錢,那麽錢從何來.


錢就是從對方而來,例如在賣家當道的時候,市場無盤,賣家根本不仇買家,你和經紀講,我不會付佣的,經紀自會向買家下手,和他說沒有盤源,你的盤很多人爭,甜言密語,就是經紀的生存之道,你為了完成一單買賣,假設一個 10,000,000元的盤,經紀就算收不足 買賣雙方各10萬的佣金,佢都唔會放過買家的10萬佣金,因為你唔做,自然有第二個經紀要呢個買家的10萬佣金.


反之買家當道的市場,亦一樣,買家亦一樣可以唔比佣金.


呢個商業社會,你唔要10萬佣金,大把人要,經紀唔係一個團結的行業,佢地只會為自己,地產鋪 同地產產鋪爭,就算同地產鋪的經紀,都會同自的經紀爭,只要認清楚自己的本錢同市場,記著1%經紀佣金唔係必然,唔係老馮比,唔好比經紀誤導
作者: 婉盈    時間: 2019-4-26 09:24 AM

出這一主題,我己經預知好多經紀會圍攻我,話一定唔係.


但事實係點,真理會明言一切,總之唔好比經紀誤導
作者: yyy888n    時間: 2019-4-26 09:25 AM

謹係講價比小d啦
作者: manhoman    時間: 2019-4-26 09:26 AM

你搵左佢幫手買/賣,但又唔比錢佢,想佢免費幫你做野?
佢賺D咩錢??? 公司又賺D咩????
作者: 婉盈    時間: 2019-4-26 09:27 AM

引用:
原帖由 manhoman 於 2019-4-26 09:26 AM 發表

你搵左佢幫手買/賣,但又唔比錢佢,想佢免費幫你做野?
佢賺D咩錢??? 公司又賺D咩????
我#94 己說,若你不比,經紀會怎解決呢個問題.
作者: Gzman    時間: 2019-4-26 09:28 AM

個市得你一个盤梗糸可以吾比。  老细吾出糧比你,你仲会返工呀
作者: 婉盈    時間: 2019-4-26 09:31 AM

引用:
原帖由 Gzman 於 2019-4-26 09:28 AM 發表

個市得你一个盤梗糸可以吾比。  老细吾出糧比你,你仲会返工呀
我唔係唔比,係要認清市場的情況,你,你是主導的話,問題個經紀會幫你解決.




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